LOCAL COMMERCIAL 210 m2 + APPARTEMENT 70 m² T3 AVEC TERRASSE

Nantes centre, quartier champ de mars / la madeleine, local commercial libre d'environ 210 m² avec en plus un appartement indépendant de 69 m² habitable disposant d'une belle terrasse au sud.

Ce local abritait précédemment un restaurant équipé avec une cuisine, un bar, une cheminée, des wc équipés pmr, pour environ 160 m² et une mezzanine d'environ 40 m² + un petit grenier.

L'appartement comprend : une entrée, une cuisine lumineuse ouverte sur le séjour avec accès à la terrasse, deux chambres, un bureau, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc.

Chauffage gaz.

Dpe en d pour le local et l'appartement.

L'ensemble du bâtiment est en très bon état car il a toujours été bien entretenu.

Immeuble entier donc pas de copropriété.

Belle opportunité dans un quartier très demandé et en plein essor.

Visite 3d + plans sur demande.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.

Contactez hervé jolivet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°413 113 549 greffe de nantes) 06 29 50 69 73 (réf.

615480 ).