Commerce 5 pièces à vendre en France

Idéalement situé au cœur du centre-ville, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel d'aménagement pour un projet commercial, professionnel ou d'investissement. Local commercial en rez-de-chaussée (80 m²) Belle visibilité : vitrine de 4,20 m donnant sur axe commerçant. Agencement actuel : trois espaces distincts de 22 m², 20 m² et 37 m² environ. Modularité : possibilité de scinder le local en deux unités d'environ 40 m² chacune (accès indépendant possible à l'arrière). Annexes : deux caves offrant un bel espace de stockage. Appartement à l'étage (83 m²) Distribution : pièce de vie, cuisine, deux chambres, une salle d'eau. Extérieur : grande terrasse privative de 40 m², un vrai plus en centre-ville. Points forts & Potentiel Emplacement très recherché. Modulable selon votre projet (commerce + logement, bureau, création de lots). Travaux de rafraîchissement à prévoir, possibilité d'avoir des aides de la CDC et de la Mairie sous condition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 179 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 170 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 000 € HT + 1 800 € TVA, soit 10 800 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric HAGNERÉ, Tél. : 06 98 05 75 10, E-mail : frederic.hagnere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 922675632.

À vendre 1 900 000 euros un fonds de commerce d'un hôtel 3 étoiles idéalement situé face à la mer, au cœur d'une station balnéaire recherchée de la Côte d'Azur, dans un emplacement stratégique entre Nice et Cannes. L'établissement bénéficie d'une activité à l'année et d'un environnement particulièrement favorable au tourisme, à la clientèle d'affaires et aux séjours loisirs. Sa localisation permet un accès rapide aux principaux pôles d'attractivité de la Côte d'Azur. Caractéristiques principales Hôtel 3 étoiles Entre 20 et 30 chambres Emplacement face à la mer Plus de 10 places de stationnement privatives et sécurisées, directement au sein de l'établissement 1 logement de fonction Bar, café, crêperie, salon de thé vue mer. Restaurant avec extraction conforme aux normes Foncier d'environ 1 000 m² Activité exploitée à l'année Loyer actuel : 7 200 euros / mois Situation stratégique sur la Côte d'Azur Emplacement privilégié L'établissement se situe dans une ville balnéaire centrale entre Nice et Cannes, avec une excellente accessibilité : Environ 10 minutes de l'aéroport de Nice Environ 15 minutes de Nice Environ 20 minutes de Saint-Paul-de-Vence Environ 25 minutes de Cannes Cette localisation offre un véritable potentiel pour développer davantage l'activité, notamment en optimisant la commercialisation, la restauration, l'événementiel et les différents segments de clientèle.

Un actif hôtelier performant sur un axe majeur du tourisme et du business Situé sur un emplacement premium, à proximité immédiate de l'un des principaux axes autoroutiers français reliant Paris, Lyon, Marseille et Nice, cet hôtel de 40 chambres bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle. L'accès à l'autoroute s'effectue en moins de 7 minutes. L'établissement profite également d'un environnement touristique particulièrement dynamique : Beaujolais, bords de Saône, Dombes, lacs, activités de plein air, patrimoine et sites de loisirs sont accessibles en moins de 10 minutes, garantissant une clientèle mixte affaires et loisirs tout au long de l'année. Un outil de travail clé en main Hôtel de 40 clés. Établissement entièrement rénové récemment. Excellent état d'exploitation. Grand parking privatif. Usage mixte avec chambres et appartements fonctionnels. La majorité des hébergements disposent d'un balcon. Possibilité de logement de fonction sur place. L'hôtel affiche un fort taux d'occupation et fonctionne avec une organisation optimisée. L'équipe en place, stable et autonome depuis plus de 10 ans, permet une exploitation avec des charges de personnel maîtrisées. Le dirigeant actuel intervient essentiellement sur la gestion. Un fort potentiel de développement L'établissement bénéficie déjà d'une clientèle fidèle mais exploite très peu son potentiel commercial et marketing. Plusieurs leviers de croissance sont immédiatement activables : Développement de l'activité séminaires et réunions d'entreprises. Organisation de démonstrations produits et événements professionnels. Accueil de groupes, autocaristes et clubs sportifs. Partenariats avec les sites touristiques et acteurs locaux. Développement d'une restauration à forte rentabilité : formule déjeuner, soirées afterwork, planches et restauration légère. Optimisation des espaces disponibles en journée pour des formations, conférences, team building, ateliers ou événements privés. Un projet alternatif d'exploitation avec extension et développement autonome a également été étudié par les exploitants actuels et pourra être présenté aux acquéreurs. Les points forts Emplacement stratégique entre tourisme et clientèle d'affaires. Outil entièrement rénové, sans travaux. Exploitation immédiatement opérationnelle. Fort taux d'occupation. Personnel expérimenté et autonome. Charges d'exploitation maîtrisées. Importants axes de développement encore inexploités. Produit rare sur le secteur. Conditions de cession La vente des murs est indissociable de la vente du fonds de commerce. Fonds de commerce : 730 000 € Murs commerciaux : 2 620 000 € Une opportunité idéale pour un hôtelier, un groupe hôtelier ou un investisseur souhaitant reprendre un établissement rentable, parfaitement entretenu et disposant d'un important potentiel de création de valeur grâce à une stratégie commerciale et événementielle ambitieuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 944 019 - Greffe de LABASTIDE VILLEFRANCHE) Fabrice BAILLY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 80 83 30 29 - Réf. 965684.

Ces locaux situés en coeur de bourg se répartissent à la fois dans une copropriété de caractère pour leurs parties communes et dans une partie privative. Le rez de chaussée est exploitable sous forme de lieu de restauration, avec bar et licence4. Un appartement avec deux chambres, sanitaires, douches, bureaux répartis en demi-niveaux complète cette offre. Quelques travaux limités sont à prévoir, ils feront l'objet d'une négociation dans le cadre de cette vente. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 203 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 185 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 18 000 € HT + 3 600 € TVA, soit 21 600 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Michel AUER, Tél. : 06 26 43 55 58, E-mail : michel.auer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 488439712.

Secteur ploërmel a quarante minutes de vannes, au bout d'un chemin en impasse, se dévoile un manoir issu de deux époques architecturales - un premier logis du xve siècle et un second corps du xviiie - formant aujourd'hui un ensemble d'environ 500 m² à redécouvrir. Le manoir a conservé de remarquables éléments d'origine : cheminée monumentale armoriée, boiseries, escalier en vis hors d'oeuvre, puits, parquets ainsi que les vestiges d'une chapelle du xviie siècle et d'anciennes dépendances. La partie 15 -ème nécessite une restauration importante, offrant l'opportunité de redonner vie à une architecture demeurée authentique. Autour du logis principal, plusieurs dépendances composent un véritable domaine. L'une d'elles a été réaménagée et rendue habitable, proposant un séjour, une cuisine, une pièce d'eau et trois chambres à l'étage, permettant d'accueillir immédiatement famille ou hôtes. L'ensemble s'étend sur près de 4 hectares mêlant prairies, arbres pluri centenaires, bois et une petite mare, dans un environnement sans nuisance, préservé et harmonieux. Un lieu puissant, discret, profondément breton, qui attend d'être restauré avec sens et respect pour révéler toute sa noblesse. Non soumis au dpe dossier complet sur demande je vous propose cette propriété au prix de 518000.00 euros hai honoraires de négociation de 20 000.00 euros à charge acquéreur soit 498 000.00 euros net vendeur selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée ainsi qu'une attestation de capacité financière. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anne-elizabeth de romans agissant en tant qu'agent commercial en portage salarial auprès de paul parker properties, domicilié 10 rue du colisée 75008 paris, marque de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, rcs nantes 487624777, carte professionnelle transaction et gestion immobilière n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes. Garantie par galian - 89 rue la boétie, 75008 paris. - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 457006 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.02 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Rennes à 30 mn. SOUS OFFRE D'ACHAT Située à Guipry-Messac cette propriété est édifiée au milieu d'un remarquable parc arboré de 5 ha, sur un coteau d'où l'on découvre une vue lointaine sur la campagne environnante. Je vous propose cet élégant manoir de 1850 avec maison de gardien, tennis et de nombreuses dépendances. Le jardin d'hiver et le salon de musique reflètent le luxe de l'époque, d'une architecture originale et atypique On cite volontiers en villégiature certains compositeurs tels que Reynaldo Hahn, compagnon de Marcel Proust ou bien Jules Massenet au violoncelle alors que le maître de maison jouait du piano. Demeure de famille par excellence, elle dispose en rez de jardin et en enfilade, d'une cuisine de belle taille, d'une salle à manger, d'un salon, d'un jardin d'hiver et de deux chambres. Au 1er étage, un impressionnant salon de musique, 4 chambres, un bureau Au 2 ème et dernier étage, 4 chambres aménagées dans les combles. Des caves sous une partie de la maison. Verger, jardin et roseraie, clos de murs, ne demandent qu'à être réhabilités. La maison de gardien, entièrement restaurée, se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante et de 4 chambres à l'étage. Diverses dépendances y sont rattachées. Autres dépendances près du tennis et une petite maison en fond de jardin à restaurer, sans oublier un garage pour deux voitures et le puits, élément indispensable de nos jours pour l'entretien et l'arrosage des extérieurs. Les atouts de cette propriété : La maison est habitable en l'état même si les prestations intérieures demandent à être modernisées. Le parc est divisé en prairies pour chevaux et moutons. Les commerces, les écoles, la gare sont accessibles à pied. Rennes est à 30 mn par le TER et les premières plages du Morbihan sont à 60 km. DPE : F GES : F Dossier complet sur demande Je vous présente cette propriété au prix de 740 000.00 euros les honoraires d'agence de 4% sont à charge acquéreur, soit 711550.00 euros net vendeur. ANNE-ELIZABETH de ROMANS au 06 50 38 74 04. Conseiller en Immobilier Indépendant pour SAS. Propriétés-Privées. Rcs. Nantes. 487 624 777. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Secteur neufchâteau (88) exceptionnel – murs et fonds de commerce bar-restaurant avec licence iv – emplacement stratégique aux portes des vosges vous rêvez de reprendre un établissement clé en main bénéficiant d'une clientèle fidèle, d'un emplacement privilégié et d'un potentiel de développement intéressant ? Découvrez cette opportunité rare située proche de neufchâteau vittel contrexéville et des principaux axes routiers reliant la lorraine, la champagne et la bourgogne. Un établissement prêt à travailler actuellement exploité en bar-restaurant avec licence iv, cet établissement reconnu dispose d'une capacité d'accueil d'environ 55 couverts dans une ambiance conviviale et chaleureuse. L'ensemble comprend : • salle de restaurant et espaces d'exploitation d'environ 193 m² • extension professionnelle d'environ 40 m² comprenant chambre froide et espace de stockage • cuisine professionnelle équipée • bar avec licence iv • sanitaires et douche • grande réserve et espaces techniques • très vaste parking permettant le stationnement simultané d'environ 25 poids lourds ou de nombreux véhicules légers - un appartement à rénover entièrement une situation idéale situé sur un axe particulièrement fréquenté, l'établissement bénéficie d'une visibilité remarquable et d'un accès facile pour les automobilistes, les professionnels de la route, les artisans, les entreprises locales et la clientèle touristique. À proximité : • neufchàteau et sa sous-préfecture • vittel et contrexéville, stations thermales réputées • circuit international automobile et moto de mirecourt-juvaincourt • nombreux châteaux, sites historiques et touristiques des vosges de l'ouest • zones d'activités économiques • accès rapide aux grands axes routiers un fort potentiel de développement l'établissement réalise déjà un chiffre d'affaires supérieur à 200 000 € ht avec une activité saine et rentable. De nombreuses pistes de développement restent possibles : • développer l'activité routiers • ouvrir davantage en soirée • organiser des soirées à thème et événements • développer la vente à emporter • créer une activité traiteur • exploiter le potentiel touristique du secteur • développer les repas d'entreprises et groupes un bien aux multiples possibilités grâce à sa configuration, sa visibilité, son vaste terrain et ses facilités de stationnement, cet ensemble pourrait également convenir à de nombreux autres projets : • restaurant traditionnel • brasserie • restaurant routier • pizzeria • commerce alimentaire • showroom professionnel • activité artisanale • garage ou activité automobile • centre de formation • activité événementielle • espace de réception • projet mixte commerce et stockage aucun bail commercial vente simultanée des murs et du fonds de commerce : vous devenez propriétaire de votre outil de travail et maîtrisez totalement votre avenir professionnel. Les plus : licence iv incluse murs et fonds vendus ensemble clientèle existante grand parking très bonne accessibilité faible taxe foncière personnel en place activité immédiatement exploitable secteur touristique et économique dynamique une opportunité rare pour un professionnel souhaitant s'installer rapidement ou développer un projet ambitieux dans un environnement offrant visibilité, accessibilité et qualité de vie. Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. Visites exclusivement sur rendez-vous. Karine farigu 06 70 09 00 10 karine.farigu@capifrance.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°519 916 233 - greffe de epinal) karine farigu entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 70 09 00 10 - réf. 966602.

VENDS MURS d'une Propriété d'exception située aux portes du Parc Naturel Régional des Monts d'Ardèche. Bastide du XVème siècle, dotée d'un charme authentique et d'un cachet exceptionnel. Ce lieu imprégné d'histoire constitue une opportunité rare d'acquérir un ensemble immobilier de qualité dans un cadre préservé et enchanteur qui s'étend sur plus 1ha 63a. Ce tènement immobilier entièrement rénovée accueille : - Un Hôtel classé 3 étoiles proposant des hébergements confortables composés de plus d'une vingtaine de chambres familiales, spacieuses, lumineuses. - Gîtes : En complément de l'hôtellerie, un gîte a été aménagé pour accueillir des familles sur des séjours plus longs. - Restaurant : Le complexe dispose d'un restaurant proposant une cuisine raffinée. - Terrasses : Les vastes terrasses orientées plein sud invitent à profiter du soleil et offrent une atmosphère paisible et relaxante. - Bar : Magnifique lieu au coeur de la bâtisse, le bar a trouvé place sous les voûtes créant une atmosphère et une ambiance chaleureuse. - Une belle maison en pierre indépendante accueille le logement de fonction pour l'exploitant du fond de commerce (normes PMR) - Salle de réunion : Mise à disposition des entreprises - Piscine privée : La propriété comprend une superbe piscine avec une plage, créant ainsi un espace idyllique pour se détendre. La vue dominante depuis la propriété offre un spectacle impressionnant sur le Mont Ventoux et les Gorges de l'Ardèche, créant un cadre unique entouré par la nature. - Fonds exploité : Le complexe est exploité depuis plusieurs années par le même locataire, témoignant de son succès continu et de son attrait pour les clients. Le lieu garantit un calme absolu, propice à la détente, et offre à sa clientèle de nombreuses opportunités pour des activités en plein air. Cette propriété exceptionnelle constitue une opportunité rare pour des investisseurs d'un ensemble immobilier de qualité dans un cadre préservé. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,52% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°394 319 339 - Greffe de AUBENAS) Chantal WLEKLAK Entrepreneur Individuel 06 14 98 68 74 - Réf. 965030.

Idéalement situé à l'entrée d'Obernai, au sein de la copropriété Le Sycomore, construite en 2013, découvrez ce local commercial de 191 m² bénéficiant d'un emplacement de qualité au coeur d'un pôle tertiaire particulièrement dynamique. Cet emplacement stratégique génère un flux important de clientèle au quotidien et bénéficie de la présence de plusieurs commerces et professionnels déjà implantés et bien établis. Le local est libéré début avril 2027, pour une vente libre de toute occupation. Grâce à ses 191 m² de plain-pied, ses 6 salles indépendantes, son vaste plateau technique, son accessibilité PMR et ses 12 stationnements privatifs, ce local offre une configuration particulièrement adaptée aux activités médicales, paramédicales, de santé, de bien-être ou à toute activité professionnelle nécessitant plusieurs espaces indépendants. La piscine est chauffée par une PAC air / eau indépendante du système de chauffage du local. Celle-ci pouvant être démontée selon les besoins. Le chauffage du local est assuré par une pompe à chaleur air / air réversible, installée au plafond. Une ventilation double flux également présente en équipement. Un bien offrant de nombreuses possibilités d'exploitation et bénéficiant d'un emplacement stratégique à l'entrée d'Obernai. Pour de plus amples informations ou pour étudier le montage de cette acquisition, contactez-nous. DPE en cours (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5648.00 euros.

Moloy (21), à 30 min de dijon : domaine de charme du xviᵉ siècle (murs & fonds) gîte et chambres d'hôtes de charme l'opportunité au cœur de la vallée de l'ignon, découvrez un ensemble immobilier d'exception du xviᵉ siècle, bordé par la rivière, offrant un cadre naturel bucolique et un dépaysement total à seulement 31 km de dijon. Cession complète murs et fonds de commerce, incluant l'intégralité du mobilier et des équipements. Affaire bénéficiant d'une excellente réputation (très bien notée sur google et booking) et d'un chiffre d'affaires garanti sur le long terme, grâce à une clientèle fidèle et à la proximité immédiate du site du cea valduc (premier bassin d'emploi du secteur). Description du bien (env. 580 m² habitables) 1. Espace exploitation (env. 400 m²) — capacité 21 personnes • 5 chambres d'hôtes de charme, toutes équipées de leurs pièces d'eau privatives à l'étage de la maison, les pièces communes se situent au rdc. Cette maison devient 1 gîte totalement équipé pour 13 personnes lorsque l'ensemble est loué. • dans la deuxième aile de la maison, 2 chambres en rdc rénovées avec authenticité à partir de matériaux de récupération et à la décoration soignée, complétées par un salon de détente dédié et réservé aux hôtes. • 1 gîte entièrement équipé pour 4 personnes, au 1er étage • espace bien-être & détente : spa privatif avec jacuzzi et sauna • la salle à manger du gîte pour 13 personnes est modulable en salle de réunion / séminaire 2. Extérieurs & équipements • piscine chauffée par pompe à chaleur (9,35 m x 3,75 m) idéalement intégrée dans le domaine. • environnement idyllique, apaisant et préservé au bord de l'eau. 3. Maison privative / partie propriétaire (env. 168 m²) • rez-de-chaussée : vaste séjour lumineux, cuisine équipée, cellier, wc. • étage : 3 chambres spacieuses, salle d'eau, buanderie et wc. Potentiel de développement exceptionnel • plus de 200 m² d'espaces supplémentaires aménageables (1er étage / combles / grenier) permettant d'agrandir l'offre d'hébergement ou de développer de nouveaux services. • forte opportunité d'accroître encore le chiffre d'affaires existant : salle de réunion, restauration le midi (forte demande du cea). Les points forts excellente image de marque : très bonnes évaluations clients sur booking et google. Prestations bien-être complètes : spa intérieur (jacuzzi + sauna) ; piscine chauffée extérieure. Cession 100% clé en main : mobilier, équipements et outils d'exploitation inclus. Double flux de clientèle : affaires très stable à l'année (cea valduc) + loisirs / tourisme. Cadre bucolique rare au bord de la rivière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°530 691 179 - greffe de dijon) olivier ducarme entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 74 60 22 84 - réf. 966331.

Coup de cœur capifrance, en emplacement n°1 avec vue panoramique sur la mer et le port, a vendre le fonds de commerce d'un bar (licence 4), restaurant - brasserie de la mer, réputé. L'établissement offre une surface d'exploitation totale de 406 m², et 118 m² de logement pour la direction et le personnel. Avec en plus une réserve de 186 m² aménagée à rénover, permettant la possibilité d'une extension importante ou un pub 186 m² au sous-sol (actuellement fermé). L'affaire est très rentable affichant un ebe (r) de 305.357 € ht pour un ca ht de 1.115. 941 €. Un très bel établissement - rare sur oléron - a saisir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°440 891 968 - greffe de la rochelle) philippe villa entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 63 26 04 04 - réf. 966426.

### * À VENDRE – RESTAURANT AVEC FORT POTENTIEL – SECTEUR ERQUY (22) * Capifrance Commerces * vous propose à la vente, sur le secteur très recherché d' * Erquy * , un fonds de commerce de restaurant bénéficiant d'un * emplacement stratégique sur un axe passant, à quelques minutes seulement des plages de la Côte d'Émeraude * . L'établissement offre de belles capacités d'exploitation avec une * grande salle de restaurant et une agréable terrasse couverte * , permettant d'accueillir jusqu'à * 100 couverts * . L'ensemble est aux normes et dispose d'un * grand parking privatif * , un véritable atout pour la clientèle locale comme touristique. ### * Une affaire saine et rentable * Chiffre d'affaires : 426 000 € * EBE reconstitué : 92 000 € * Capacité d'accueil d'environ * 100 couverts * Terrasse couverte * Grand parking privatif * Établissement aux normes * Secteur touristique recherché à proximité immédiate du littoral L'exploitation est actuellement organisée de manière à préserver un * excellent équilibre entre activité professionnelle et qualité de vie * : ouverture du * lundi au vendredi le midi uniquement hors saison * , avec * 5 semaines de congés annuels * pour les gérants. ### * Un potentiel de développement important * L'activité présente encore de belles possibilités de progression pour un repreneur souhaitant développer le chiffre d'affaires, notamment par une * augmentation des jours et horaires d'ouverture * , une exploitation plus soutenue en saison ou la mise en place de nouvelles offres adaptées à la clientèle touristique. ### * Possibilité d'acquérir également les murs * Une opportunité particulièrement intéressante est proposée avec la * vente des murs * , comprenant : * Le restaurant * 5 chambres à l'étage * , offrant différentes possibilités d'exploitation * Un * laboratoire professionnel de plus de 100 m² * , entièrement équipé * Panneaux sandwichs * Chambre froide * Espaces techniques et de stockage Cette configuration permet d'envisager * plusieurs projets de développement * et constitue un atout majeur pour un professionnel souhaitant maîtriser à la fois son outil de travail et son immobilier. * Une belle opportunité pour un couple ou un professionnel recherchant une affaire rentable, bénéficiant d'un emplacement touristique de premier ordre, d'une capacité importante et d'un réel potentiel de développement. * Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf. 966564.

Situé à Saint-Saturnin-du-Limet (53800), ce local commercial bénéficie d'un emplacement idéal au cœur de cette charmante commune, offrant un cadre paisible et attractif pour les clients. Proche des commodités locales, ce bien profite également d'une clientèle fidèle grâce à sa réputation bien établie dans la région. D'une surface habitable de 345 m², ce restaurant traiteur propose une salle avec bar, une petite salle plus intimiste, une salle chaleureuse avec sa cheminée; le tout d'une capacité totale de 100 couverts en intérieur, ainsi qu'une salle banquet d'une capacité de 70 couverts qui peut être proposée pour des réunions professionnelles ou familiales et enfin une terrasse qui peut accueillir 60 couverts. La cuisine professionnelle toute équipée, récemment refaite, est composée d'espaces bien organisés pour la préparation, la cuisson, le lavage, et le stockage. Elle se complète avec une chambre froide et une chambre de congélation. Les lieux ont été rénovés avec des menuiseries récentes, une façade isolée, une chaudière au gaz de ville, et une décoration moderne. À l'étage, un appartement de 3 chambres offre un espace de vie confortable. En outre, un parking de plus de 30 places se trouve en face du restaurant pour la clientèle. Il faut ajouter le fonds de commerce évalué à 178 000 € FAI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 200 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 180 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 20 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 24 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Clarisse GADBIN, Tél. : 06 36 49 76 81, E-mail : clarisse.gadbin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 844215426.

Au cœur de Beaulieu-sur-Mer, l'une des adresses les plus recherchées de la Côte d'Azur, découvrez un actif immobilier d'exception situé au sein de la résidence Blue Square, une copropriété récente de standing idéalement implantée à proximité immédiate des commerces, du port de plaisance, des plages, de la gare SNCF et à seulement quelques minutes de Monaco. Les opportunités d'acquérir un actif de cette qualité et de cette superficie au cœur de Beaulieu-sur-Mer sont aujourd'hui quasiment inexistantes. Cet emplacement privilégié, associé à un locataire en place et à un bail commercial sécurisé, en fait un investissement patrimonial de premier ordre. Destiné à une clientèle d'investisseurs exigeants, cet actif réunit les critères les plus recherchés : un emplacement de premier plan, un locataire déjà en place, une visibilité locative jusqu'en 2030 et une offre particulièrement rare sur le marché. Développant une surface totale de 184,20 m², cet ensemble commercial est vendu avec un garage privatif situé en sous-sol. Les locaux sont actuellement occupés par un cabinet dentaire, installé dans des espaces parfaitement entretenus et aménagés avec des prestations de qualité. Leur configuration offre un vaste espace d'accueil, plusieurs salles de soins, des bureaux, des locaux techniques, des sanitaires ainsi que de nombreux espaces de rangement, répondant parfaitement aux exigences d'une activité médicale ou libérale. Un investissement sécurisé Le bien est vendu occupé, dans le cadre d'un bail commercial en cours jusqu'au 30 juin 2030, garantissant des revenus locatifs immédiats et une excellente visibilité à long terme. Les principaux atouts • Surface totale : 184,20 m² • Garage privatif inclus • Résidence récente de standing (2010) • Bail commercial sécurisé jusqu'au 30 juin 2030 • Loyer annuel : 54 000 € HT • Activité médicale pérenne • Climatisation réversible par pompe à chaleur • Excellente visibilité commerciale • Adresse premium au cœur de Beaulieu-sur-Mer • À quelques minutes seulement de Monaco Un actif rare sur le marché Au-delà du rendement locatif immédiat, ce bien constitue un véritable investissement patrimonial. Les surfaces commerciales de cette importance sont exceptionnellement rares à Beaulieu-sur-Mer. La combinaison d'un emplacement stratégique, d'un locataire en place, d'un bail sécurisé et d'un immeuble récent en fait un actif particulièrement recherché par les investisseurs souhaitant privilégier la stabilité des revenus, la qualité de l'emplacement et la valorisation de leur patrimoine sur le long terme. Cette opportunité s'adresse aussi bien aux investisseurs privés qu'aux sociétés patrimoniales, aux family offices, aux foncières qu'aux professionnels souhaitant acquérir un actif immobilier sécurisé dans un secteur où l'offre demeure extrêmement limitée. Prix de présentation : 1 950 000 € TTC - HAI (honoraires à la charge de l'acquéreur). Afin de préserver la confidentialité de l'activité actuellement exercée dans les locaux, les informations détaillées ainsi que les visites seront organisées exclusivement sur rendez-vous. Dossier complet (bail commercial, éléments locatifs, diagnostics et documents techniques) disponible sur demande. Les meilleurs investissements sont souvent ceux qui deviennent introuvables avec le temps. Cet actif en est une parfaite illustration. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 290 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 6 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 1 936 445 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 1 868 669,42 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 67 775,58 € HT + 13 555,11 € TVA, soit 81 330,69 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BOULAY, Tél. : 07 86 57 84 44, E-mail : romain.boulay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 890533581.

Restaurant et salle évènementielle 171 m² + une cave de 70 m² et un studio de 28 m² venez découvrir cette superbe affaire à la frontière des quartier st bruno et st augustin, proche du stade chaban delmas à bordeaux. Belle vitrine sur boulevard, baignant de lumière la salle de plus de 40 couverts donnant sur une cuisine ouverte permettant aux clients de profiter du chef en action. Enfin, le local dispose également d'une salle au premier étage de plus de 65 m² pouvant accueillir les privatisations et les groupes. Pour ce qui est du stockage, les réserves et la cave vous permettrons de stocker un maximum de marchandise sans vous encombrer. Bail commercial 3 / 6/9, une clientèle de proximité mais aussi des privatisations ainsi que les soirées des match de l'ubb sont les atouts majeurs d'aujourd'hui. Un véritable potentiel de développement caractérise ce restaurant les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 177 778 € prix de cession hors honoraires d'agence : 160 000,2 € honoraires d'agence charge acquéreur : 17 777,8 € ht + 3 555,56 € tva, soit 21 333,36 € ttc contactez votre conseiller safti : olivier giroud, tél. : 06 52 57 97 64, e-mail : olivier.giroud@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 878799436.

Située au cœur du bourg dynamique de Saint-Barthélemy, en Bretagne, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, directement sur la place du village, à proximité de l'église avec des espaces de stationnement. L'ensemble se compose d'une boulangerie-pâtisserie avec un espace commercial comprenant le magasin, le laboratoire, une réserve. L'activité bénéficie d'une clientèle composée de particuliers et de professionnels, offrant un potentiel intéressant pour la reprise ou le développement de l'activité. La propriété comprend également une maison d'habitation attenante offrant une cuisine, un salon, quatre chambres, un bureau, une salle de bains, des WC. À l'extérieur, une coure, un garage et une dépendance. Une opportunité à découvrir pour un professionnel souhaitant reprendre une activité existante et bénéficier d'un logement sur place. Pour plus d'informations, contactez-moi afin d'échanger sur le bien, l'activité et les possibilités offertes par cet ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 262 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 250 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 12 000 € HT + 2 400 € TVA, soit 14 400 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie SCHOOF, Tél. : 06 21 95 51 02, E-mail : nathalie.schoof@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 979908506.

Saisissez l'opportunité de reprendre un restaurant clé en main idéalement situé à Gaillon, sur un axe passant offrant une excellente visibilité, ou de développer votre propre concept. Le local d'environ 72 m² comprend une salle de restauration de 19 couverts, une terrasse ensoleillée de 20 places, une cuisine entièrement équipée vendue avec le fonds, des sanitaires, un espace de stockage ainsi qu'une cave voûtée. Vous bénéficierez d'un bail commercial 3-6-9 récent, d'un loyer attractif de seulement 600 € HT par mois et d'un bail autorisant toutes activités commerciales. L'affaire présente un fort potentiel de développement : les exploitants actuels, qui partent à la retraite, n'ont développé ni leur présence sur les réseaux sociaux ni les services de livraison, laissant de belles perspectives de croissance au futur repreneur. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cette affaire et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 50 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 45 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent SAUVAGE, Tél. : 06 10 19 65 33, E-mail : vincent.sauvage@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 981767429.

Situé au centre ville de wittelsheim, ces locaux professionnels représente une excellente opportunité pour un investisseur. Il s'agit d'un salon de coiffure en activité, situé dans une copropriété de 2 lots en très bon état. D'une superficie de 70,45 m², il dispose également de locaux annexe de 53 m². Un bail commercial 3 / 6/9 a été conclu en mars 2025, garantissant un loyer annuel net de 13 200 €. Rentabilité locative : 7,50 % prix de vente : 176 000 € un investissement sécurisé avec un locataire en place et un rendement attractif. Pour plus d'informations, contactez monsieur dominique flieller au 06 83 05 60 62 (10.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) dominique flieller (ei) agent commercial - numéro rsac : 483250510 -.

Situé dans un agréable village avec toutes commodités (écoles, commerces, médecins, gare), spacieux bâtiments d'environ 600 m² composés de 6 cellules (62,85, 40,90, 41 et 30 m² env) de 3 bureaux (23,14 et 24 m² env) et de bâtiments annexes d'environ 192 m². Le tout édifié sur une parcelle de 2200 m² env permettant l'accès à de nombreux véhicules et bénéficiant d une partie engazonnée. Rare sur le secteur ! Ce bien est indissociable de la maison d habitation ref 1694709 (). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 110 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 104 500 € honoraires d'agence charge acquéreur : 5 500 € ht + 1 100 € tva, soit 6 600 € ttc contactez votre conseiller safti : evelyne blondel, tél. : 06 05 05 43 97, e-mail : evelyne.blondel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de beauvais sous le numéro 523427185.

Estivareilles (03) – à 10 minutes de montluçon murs et fonds, hôtel – restaurant – bar licence iv – une belle affaire à développer ! Vous êtes ambitieux, vous avez un projet professionnel et l'envie d'entreprendre ? Cette affaire mérite toute votre attention ! Situé à estivareilles, à seulement 10 minutes de montluçon, sur un axe très fréquenté, cet ensemble murs & fonds offre un véritable potentiel de développement. Tenue avec passion depuis plus de 20 ans par les mêmes propriétaires, l'affaire est aujourd'hui proposée à la vente pour cause de retraite. Un établissement reconnu, bénéficiant de normes erp validées, qui offre de nombreuses possibilités pour un repreneur souhaitant dynamiser et développer l'activité. Un ensemble complet et fonctionnel l'établissement comprend : une salle d'accueil avec salon, 3 salles de restaurant, pour environ 60 couverts, une salle dédiée aux réunions, cocktails et fêtes de famille une agréable terrasse de 40 couverts, 9 chambres classées 2 étoiles une lingerie, une pièce technique, 2 chambres destinées au personnel une salle de réunion, 4 caves, dont une belle cave à vins un confort de vie avec appartement de fonction : un appartement de fonction de 5 pièces complète l'ensemble comprenant : 4 chambres, 1 séjour, 2 salles de bains, 2 wc chauffage central au gaz de ville et établissement relié au tout-à-l'égout. Un cadre exceptionnel l'ensemble immobilier s'étend sur un magnifique parc de 1,7 hectare, agrémenté d'un plan d'eau d'environ 6 500 m². Un environnement rare qui ouvre la porte à de nombreux projets : développement de l'hébergement, événements privés et professionnels, activités de loisirs, séminaires, tourisme ou encore valorisation du cadre naturel. Une opportunité pour un repreneur ambitieux murs et fonds réunis, emplacement stratégique, activité existante, potentiel de développement et cadre exceptionnel : tous les ingrédients sont réunis pour donner un nouvel élan à cette belle affaire. Après plus de 20 années d'exploitation par les mêmes propriétaires, c'est aujourd'hui une nouvelle page qui s'offre à un repreneur motivé et ambitieux. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°751 787 672 - greffe de montlucon) claude guillet entrepreneur individuel 06 75 52 72 28 - réf. 966314.

Belle opportunité à saintes rive droite avenue jourdan hors zone inondable. Ce bâtiment à usage commercial de 380 m² dispose de 300 m² de surface commercial de plain pied avec places de parking. À l'arrière du batiment le terrain dispose en complément d'une maison d'habitation à rénover de 80 m². Libre de toute occupation. Le tout se situe sur une parcelle de 1500 m² avec possibilité de division. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 396 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 380 160 € honoraires d'agence charge acquéreur : 15 840 € ht + 3 168 € tva, soit 19 008 € ttc contactez votre conseiller safti : david trehen, tél. : 07 57 57 22 41, e-mail : david.trehen@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 910517259.

Idéalement situé dans la zone artisanale de Guémené-Penfao, entre Redon et Derval, à proximité de l'axe Nantes–Rennes, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement stratégique pour une activité artisanale, commerciale ou de stockage. Édifié sur un terrain entièrement clos de 2 034 m² avec deux portails motorisés, le bâtiment offre 384 m² au total. La partie administrative de 116 m² comprend trois bureaux, une salle d'exposition, un réfectoire et des sanitaires. L'atelier et l'espace de stockage de 268 m² disposent d'une porte de service et de deux volets roulants motorisés. Une zone complémentaire de bureaux et de stockage est aménagée à l'étage. Chauffage électrique et aérothermie air-air, assainissement collectif et système d'alarme. Un bien fonctionnel, sécurisé et adapté à de nombreux projets professionnels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 320 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 307 200 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 12 800 € HT + 2 560 € TVA, soit 15 360 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël RABU, Tél. : 06 89 82 45 32, E-mail : mickael.rabu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 443785514.

Fonds de commerce bar-restaurant-PMU idéalement situé au centre de la commune, non loin des thermes et juste en face du Casino devant lequel se trouve un vaste parking public. Cet établissement a une excellente réputation provenant de la qualité des plats servis et bénéficie d'une belle ambiance due notamment au côté "guinguette" de la terrasse privée. Il est fréquenté aussi bien par une clientèle locale que par les curistes et touristes. Le chiffre d'affaires a atteint 300K€ en 2025, en nette progression par rapport aux années précédentes. Le loyer est modéré (645€ par mois) et les locaux techniques (cuisine, réserve,. ) ont été agrandis récemment afin d'optimiser les conditions de travail. L'affaire est tenue depuis longtemps par le couple d'exploitants actuels qui souhaite la vendre pour raisons de santé; ils sont prêts à mettre le (s) repreneur (s) dans les meilleures conditions par un accompagnement adapté. En complément, la commune est placée en zone de revitalisation rurale (ZRR), ce qui permet aux entrepreneurs s'y installant de bénéficier de dispositifs fiscaux avantageux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°323 977 710 - Greffe de AUCH) Patrick PROHET Entrepreneur Individuel 06 80 47 63 81 - Réf. 965988.

Murs & fonds à vendre face au mont-saint-michel – restaurant & projet hôtelier 4 étoiles autorisé une opportunité rare sur un site touristique de renommée internationale à vendre, * murs et fonds de commerce d'un établissement de restauration idéalement situé face au mont-saint-michel * , bénéficiant d'une * vue exceptionnelle * et d'une configuration particulièrement adaptée à l'accueil d'une clientèle touristique française et internationale. Cette propriété constitue une opportunité rare pour un * professionnel de l'hôtellerie-restauration, un investisseur ou un groupe hôtelier * , grâce à la combinaison d'une activité de restauration immédiatement exploitable et d'un * projet hôtelier 4 étoiles déjà autorisé * . ### un restaurant à très forte capacité l'établissement développe une importante capacité d'accueil répartie sur plusieurs niveaux. * rez-de-chaussée : * salle de restaurant d'environ * 100 places * grande terrasse pouvant accueillir jusqu'à * 200 personnes * cuisine professionnelle * 1er étage : * seconde salle d'environ * 100 places * vue panoramique sur le mont-saint-michel * deuxième cuisine professionnelle ### un parking privatif rare l'établissement bénéficie d'un * parking privatif d'environ 100 places * , permettant également l'accueil des * autocars de tourisme * . Un avantage concurrentiel considérable pour un établissement implanté sur l'un des sites touristiques les plus fréquentés de france. ### logement de fonction au deuxième étage, un * logement de fonction d'environ 100 m² * avec 3 chambres complète la propriété. ### un projet hôtelier 4 étoiles déjà autorisé le potentiel de cette propriété dépasse largement l'activité de restauration actuelle. Un * permis de construire a été accordé pour la réalisation d'un hôtel 4 étoiles de 27 chambres * . Cette autorisation constitue un atout majeur pour un acquéreur souhaitant développer un * concept hôtelier haut de gamme * , associé à une activité de restauration et bénéficiant d'un emplacement exceptionnel face au mont-saint-michel. Le futur projet permettrait ainsi de créer une destination complète associant : * hébergement hôtelier + restauration + terrasse panoramique + stationnement + vue exceptionnelle sur le mont-saint-michel. * ### un actif à fort potentiel la propriété réunit des caractéristiques rarement disponibles sur le marché : * emplacement face au mont-saint-michel * vue exceptionnelle * vente des murs et du fonds * restaurant immédiatement exploitable * jusqu'à 400 places entre salles et terrasse * deux cuisines professionnelles avec chambres froides * parking d'environ 100 places voitures et autocars * logement de fonction de 100 m² – 3 chambres * permis de construire accordé pour un hôtel 4 étoiles de 27 chambres * ### une opportunité pour un investisseur ou un groupe hôtelier ce bien offre la possibilité de reprendre une activité de restauration existante tout en disposant d'un * projet de développement hôtelier déjà autorisé * , permettant d'envisager une création de valeur importante à moyen terme. * un emplacement exceptionnel, une capacité d'exploitation considérable et un projet hôtelier autorisé : une opportunité particulièrement rare face au mont-saint-michel. * dossier complet, éléments financiers et informations relatives au permis de construire disponibles sur demande, après échange avec acquéreur qualifié. * les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°389 634 221 - greffe de rennes) sylvain lacheteau entrepreneur individuel 06 47 72 76 30 - réf. 966044.

Asnières-sur-Saône (Ain) – Bord de Saône – À seulement 10 minutes de Mâcon Ensemble immobilier mixte de 810 m² – Capacité d'accueil de plus de 150 personnes Rare à la vente, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement privilégié en bord de Saône, au cœur d'un environnement naturel et verdoyant. Bien plus que les murs d'un restaurant, cette propriété de 810 m² constitue un véritable ensemble immobilier mixte réunissant des espaces professionnels, une partie habitation, des dépendances, des garages et d'importants volumes à exploiter. La configuration actuelle permet d'envisager la poursuite d'une activité de restauration, mais également le développement d'une activité événementielle. Avec une capacité d'accueil de plus de 150 personnes, le site se prête notamment à l'organisation de mariages, de réceptions privées, de repas de groupes, de séminaires ou d'événements professionnels. La propriété comprend également une véritable partie habitation permettant aux exploitants ou aux propriétaires de résider directement sur place. Celle-ci se compose notamment d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un bureau, d'un salon, de sanitaires, d'un dégagement et de plusieurs espaces annexes. Les nombreux volumes disponibles offrent encore d'intéressantes perspectives d'évolution comme une activité d'hébergement ou d'associer plusieurs activités complémentaires. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 521 048 - Greffe de MACON) Jean François SPRECHER Entrepreneur Individuel 07 57 57 28 01 - Réf. 919810.