Commerce 5 pièces à vendre à Port-en-Bessin-Huppain (14520)

Ensemble immobilier d'exception – murs et fonds de commerce – vue mer et port – opportunité d'investissement premium rare à la vente. Dans un secteur côtier prisé de normandie, au cœur d'une zone à forte attractivité touristique, nous vous proposons un ensemble immobilier d'exception comprenant les murs commerciaux, le fonds de commerce, la licence iv et quatre appartements meublés, exploités avec succès en location saisonnière. Un actif patrimonial de premier ordre, offrant rendement immédiat et potentiel de valorisation élevé. Emplacement stratégique – littoral et port situé dans un environnement recherché, à proximité immédiate du port, des commerces et des commodités, l'ensemble bénéficie d'un cadre privilégié avec vue mer. Accès rapide aux golfs réputés et aux plages du débarquement, secteurs à forte fréquentation touristique nationale et internationale. Description de l'ensemble : murs commerciaux + fonds de commerce licence iv incluse dans la vente mobilier et équipements professionnels du commerce inclus exploitation opérationnelle immédiate partie résidentielle – 4 appartements meublés exploités en location saisonnière (type plateformes de réservation touristique) : 2 t3 : 79,5 m² et 41,5 m² 2 t2 : 58 m²et 40 m² l'ensemble est vendu entièrement meublé, permettant une reprise clé en main sans interruption d'activité. Positionnement idéal pour investisseur patrimonial, groupe hôtelier indépendant ou projet de vie alliant activité commerciale et exploitation touristique fort potentiel d'optimisation de la rentabilité les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 2 700 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 2 551 500 € honoraires d'agence charge acquéreur : 148 500 € ht + 29 700 € tva, soit 178 200 € ttc contactez votre conseiller safti : amandine cadioux, tél. : 06 12 63 60 46, e-mail : amandine.cadioux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de caen sous le numéro 994073062.

* le molay-littry * en couple ou en famille, actif ou retraité à la recherche d'une propriété de caractère avec 6 / 8 chambres et un parc de 2ha ? Génial. Cette pépite est exceptionnelle de part son authenticité, ses volumes et son parc. L'espace de vie en rez de jardin comprend une grande cuisine familiale de qualité, un espace salon très intime et une réception très agréable. La suite parentale au 1er étage est superbe avec dressing et salle de bain. Les autres chambres sont toutes de belle taille. D'un point de vue energétique, nous sommes en classe d avec une pompe à chaleur air / eau couplé à une chaudière à condensation. L'assainissement est tout neuf (tout à l'égout). Il reste bien un budget travaux complémentaire selon vos exigences. Cette propriété convient également à un projet de gites / chambres d'hôtes. Surfaces - utile 624 m² - habitable 365 m². Dpe : d (249) - ges : c (17) - coût annuel d'énergie entre 5850€ et 7990€. Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 22990 € soit 525000 € net vendeur (4.38%). Laissez-vous charmer par une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques prix révisé à la baisse. Réf. : 188962-314484 - icomi france immobilier - madec arnaud - 06 74 82 60 52 - arnaud.madec@icomi-france.fr - agent commercial ei - rsac brest 442 450 607.