CALVADOS - Le Molay-Littry (14330) - A VENDRE - PROPRIETE DE +350 M² SUR +2HA - BIEF - ECURIES ET DEPENDANCES IDEAL VOITURES DE COLLECTION - COUP DE COEUR - EXCEPTIONNEL ET RARE

* le molay-littry * en couple ou en famille, actif ou retraité à la recherche d'une propriété de caractère avec 6 / 8 chambres et un parc de 2ha ?

Génial.

Cette pépite est exceptionnelle de part son authenticité, ses volumes et son parc.

L'espace de vie en rez de jardin comprend une grande cuisine familiale de qualité, un espace salon très intime et une réception très agréable.

La suite parentale au 1er étage est superbe avec dressing et salle de bain.

Les autres chambres sont toutes de belle taille.

D'un point de vue energétique, nous sommes en classe d avec une pompe à chaleur air / eau couplé à une chaudière à condensation.

L'assainissement est tout neuf (tout à l'égout).

Il reste bien un budget travaux complémentaire selon vos exigences.

Cette propriété convient également à un projet de gites / chambres d'hôtes.

Surfaces - utile 624 m² - habitable 365 m².

Dpe : d (249) - ges : c (17) - coût annuel d'énergie entre 5850€ et 7990€.

Bien non soumis à la copropriété.

Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 22990 € soit 525000 € net vendeur (4.38%).

Laissez-vous charmer par une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques prix révisé à la baisse.

Réf. : 188962-314484 - icomi france immobilier - madec arnaud - 06 74 82 60 52 - arnaud.madec@icomi-france.fr - agent commercial ei - rsac brest 442 450 607.