Commerce 5 pièces à vendre à Margaux-Cantenac (33460)

Idéal investisseur, commerçant ou projet familial avec revenus situé à margaux, commune recherchée du médoc, ce bien sur un terrain de 580 m² offre un emplacement stratégique avec forte visibilité sur route passante. Composition du bien : local commercial : 159 m² exploitables - terrasse de 35 m² - 5 places de parking - hangar de 20 m² partie habitation : a l'étage 1 appartement 145 m² avec terrasse loué + au rdc 1 appartement 55 m² avec jardin loué fort potentiel : transformation possible du local en 2 t3, projet mixte habitation + activité, investissement locatif rentable les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 549 500 € prix de cession hors honoraires d'agence : 522 025 € honoraires d'agence charge acquéreur : 27 475 € ht + 5 495 € tva, soit 32 970 € ttc contactez votre conseiller safti : claude jeunot, tél. : 06 02 04 95 25, e-mail : claude.jeunot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 523984037.

Situé à Lansac (33710), ce bien profite d'un cadre paisible et charmant, idéal pour ceux en quête de tranquillité et d'authenticité. Cette localité est réputée pour son atmosphère chaleureuse et sa proximité avec des vignobles renommés, offrant ainsi un cadre de vie privilégié aux amateurs de vin. Vous trouverez également des commodités à proximité, facilitant le quotidien des résidents. Cet immeuble exceptionnel s'étend sur un terrain spacieux de 4500 m², avec une surface habitable généreuse de 1500 m². Doté de divers espaces fonctionnels tels qu'un chai, des espaces d'entreposage, une zone de mise en bouteille, des bureaux et un hangar aux multiples possibilités, ce bien offre un potentiel remarquable pour divers projets. Offrant une infinité d'opportunités, cet immeuble constitue un investissement stratégique pour ceux recherchant un espace polyvalent et modulable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 299 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 279 565 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 19 435 € HT + 3 887 € TVA, soit 23 322 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Angélina SÉNÉS, Tél. : 06 61 82 26 97, E-mail : angelina.senes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 483 552 287.