Commerce 5 pièces à vendre à Gensac-la-Pallue (16130)

Gensac la pallue a vendre fond de commerce cession de parts - société civile immobilière propriétaire de deux immeubles de rapport cognac centre ville. Les deux lots sont actuellement loués : un lot composé d'une surface commerciale au rdc et 1er etage + cave, un appartement de 120 m² habitable au 2éme etage, l'ensemble équipé d'un ascenseur, le deuxième lot : une surface commerciale au rdc + cave, un appartement de 105 m² habitable au 1er et 2ème etage avec garage au rdc, l'ensemble est climatisé. Les deux lots bénéficient d'un emplacement n°1. Rv sur mon site jean philippe fargeas capifrance immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°399 253 715 - greffe de angouleme) jean-philippe fargeas entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 07 23 40 42 - réf. 937375.

Chateaubernard (16) a vendre fond de commerce restaurant franchisé à proximité des zones commerciales et d'animations du secteur. Facilité d'accès et de stationnement assurés. L'établissement compte 2 salles de restauration, au rdc une salle d'une capacité d'une centaine de couvert et à l'étage une salle d'une quarantaine de couvert prévue également pour les repas de groupe ou repas d'affaire. Les cuisines et le bar situés au rdc sont équipés de matériel relativement récent ainsi que le mobilier des salles. L'équipe se composant de deux cuisiniers, deux serveurs et un responsable offre une formule journalière au prix de 16,90 €. Cognac centre ville à une dizaine de minutes, la rocade et la rn 141 saintes-angoulême à 5 minutes. Rv sur mon site jean philippe fargeas capifrance immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°399 253 715 - greffe de angouleme) jean-philippe fargeas entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 07 23 40 42 - réf. 936755.

Hôtel Moderne * Avec restaurant et (licence 4) à vendre à l'entrée de Cognac direction Angoulême 1 290 000 € | 1016 m² 1. Localisation & ensemble immobilier Situé proche du centre de cognac, à forte attractivité touristique et locale, et industrie du cognac et à moins de 30 min d'Angoulême. La cession porte sur un ensemble indissociable comprenant : - un bâtiment moderne de 1016 m² sans aucun travaux, - une belle piscine, sur une parcelle de 7000 m². 2. Activité Maison d'hôtes / établissement hôtelier complété par un bar-terrasse sous licence 4. - 25 chambres avec des équipements diversifiés pour satisfaire les demandes des clients (grand terrasse ou balcons privatifs, climatisation, chambres P. M.R, chauffage au sol…) - salle séminaire 30 personnes. - Restaurant aux normes volontairement non exploité à ce jour (petits-déjeuners uniquement), cuisine équipée pour y faire de la restauration gastronomique. - Clientèle mixte : touristique ou professionnel (séjours courts et à la semaine). Le concept repose sur une offre qualitative, différenciant et lisible, générant une clientèle fidèle et récurrente. 3. Immobilier & équipements Surface bâtie totale : env. 1016 m² - Locaux professionnels : env. 265 m² - Logement de fonction possible au sein de l'établissement - plusieurs terrasses équipées (mobilier professionnel) – piscine 12x6 aux normes et sécurisée Aucun investissement structurel, établissement bien entretenu. Équipement et matériel de qualité. Installations conformes, absence d'amiante et de termites 4. Organisation & qualité de vie Établissement pouvant fonctionner en couple sans personnel Ce modèle permet de préserver un équilibre durable entre performance économique et charge de travail, tout en laissant des marges d'optimisation à un repreneur souhaitant faire évoluer le concept (restaurant, bar…) 5. Performances financières - Chiffre d'affaires 2025 : 300000€ - Chiffre d'affaires 2024 : 275000 € - Chiffre d'affaires 2023 : 339000 € avec E. B.E 70000€ L'exploitation présente une rentabilité solide. 6. Potentiel de développement Sans modification structurelle lourde, plusieurs leviers peuvent être activés : - développement du digital et des ventes directes, - activité de restauration, - grâce à la licence idéal pour développer une activité conviviale ou événementielle. 7. Conditions financières - Prix : 1 290 000 € FAI - Cession globale : murs + fonds Profils recherchés -Couple repreneur exploitant -Investisseur patrimonial souhaitant un actif qualitatif avec mise en gestion Un établissement rare offrant un outil de travail complet et un fort potentiel d'évolution pour investisseurs, professionnels de l'hôtellerie ou porteurs de projets. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabrice LAVENOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°844 922 047 Greffe de ANGOULEME) 06 95 66 32 99 (réf. 603484 ).

Situé rue gratelot, sur un axe passant à forte visibilité, cabinet dentaire de 97 m² implanté sur une parcelle de 216 m² avec parking privatif. Construit en 2016, le bien est aux normes pmr et en excellent état. Il se compose d'un laboratoire, d'une salle d'attente, de 2 salles de soins, d'un wc, d'un local technique, ainsi que d'une pièce dédiée aux employés avec vestiaire et espace cuisine. Les locaux seront disponibles à partir de l'été 2027. Les vendeurs resteront en place en tant que locataires, offrant une opportunité d'investissement sécurisée dès l'acquisition. Grâce à son emplacement privilégié, sa visibilité, son stationnement et sa configuration fonctionnelle, ce bien peut convenir à de nombreuses activités professionnelles : médical, paramédical, professions libérales, bureaux, etc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 270 000 € ht + 4 000 € tva, soit 274 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 250 000 € ht + 0 € tva, soit 250 000 € ttc honoraires d'agence : 20 000 € ht + 4 000 € tva, soit 24 000 € ttc (9.6 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : julien lahoun, tél. : 06 86 52 63 68, e-mail : julien.lahoun@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 884 519 612.