Commerce 4 pièces à vendre dans l’Aude (11)

Au cœur de la haute vallée de l'aude, sur la commune du val du faby, venez découvrir tout le potentiel de ce bar tapas réputé (clientèle locale fidèle), il vous offrira une bel espace extérieur avec patio couvert et piscine. Le bâtiment principal est lui composé, en rez de chaussée d'une cuisine professionnelle de 45 m², d'une salle de 25 m² avec bar et grande table de restaurant unique, à l'étage d'un appartement privé de 50 m², type loft avec cuisine et salle de bain. Un lieu idéal pour une vie au calme qui jouit déjà d'une belle renommée sur le secteur de la haute vallée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 265 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 253 075 € honoraires d'agence charge acquéreur : 11 925 € ht + 2 385 € tva, soit 14 310 € ttc contactez votre conseiller safti : karine mas, tél. : 06 43 96 04 24, e-mail : karine.mas@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 449180652.

À Vendre – Ensemble Immobilier avec Commerce + Habitation Axe Passant – Secteur Carcassonne Idéalement situé sur un axe très fréquenté, cet ensemble immobilier représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent vivre et entreprendre au même endroit, ou pour un investisseur recherchant un bien à fort potentiel. Partie Habitation – 121 m² à rénover + grenier aménageable Grenier aménageable de 50 m² : possibilité d'y créer des chambres supplémentaires, un bureau, un studio indépendant ou un espace locatif Un beau potentiel d'agrandissement ou d'aménagement selon votre projet. Partie Commerciale – 40 m² Local commercial de 40 m², actuellement exploité en Tabac – Presse – Loto – Alimentation Droit au bail attractif : seulement 500 € / mois Activité actuellement ouverte du lundi au vendredi, offrant une importante marge de développement : Ouverture le week-end Diversification de l'offre Service relais colis Produits complémentaires Une activité immédiatement exploitable avec un fort potentiel d'évolution. Emplacement stratégique sur un axe passant : excellente visibilité et trafic constant Double potentiel habitation + commerce : idéal pour un couple d'artisans, commerçants ou un investisseur Logement sur place : confort de vie, optimisation des charges et sécurité Environnement dynamique au centre ville de Carcassonne Opportunité idéale pour un projet de vie mêlant habitation et activité professionnelle Une belle opportunité à saisir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 562 058 - Greffe de CARCASSONNE) Milvia SENA SOUSA Entrepreneur Individuel 06 66 75 49 95 - Réf. 933462.

À proximité immédiate des services, de l'hôpital, du grand bassin et à deux pas du centre‑ville, ce local commercial de 63 m², anciennement exploité en cabinet de kinésithérapie, bénéficie d'un emplacement recherché et d'une excellente visibilité. Le local, de forme rectangulaire et tout en longueur, est organisé de manière fonctionnelle : - Vitrine sur rue apportant luminosité et visibilité - Salle d'attente à l'entrée, côté vitrine - 3 cabines indépendantes d'environ 10 m² chacune, dont la première bénéficie d'un puit de jour donnant sur l'entrée, apportant un complément de lumière naturelle - Grande pièce de travail d'environ 15 m² au fond du local, disposant de deux fenêtres - WC indépendant Le local se prête parfaitement à une activité médicale, paramédicale, de bien-être ou de bureaux, mais également à d'autres projets de local commercial ou artisanal. Toutes les organisations sont envisageables sur la surface totale de 63 m², offrant une grande liberté d'aménagement selon votre activité et votre concept. Les cloisons intermédiaires peuvent être supprimées, permettant de réunir les trois cabines en une grande pièce d'environ 30 m² par exemple et selon les besoins du futur occupant. Travaux de rafraîchissement à prévoir, notamment pour une mise aux normes d'accessibilité PMR, ainsi qu'un réaménagement selon vos goûts et votre projet professionnel. Disponibilité immédiate – Une opportunité idéale pour créer un espace professionnel sur mesure dans un secteur dynamique.

À vendre – boulangerie-pâtisserie sur le littoral de narbonne belle boulangerie-pâtisserie idéalement implantée à l'entrée de de la ville, bénéficiant d'un emplacement stratégique sur un axe pénétrant avec forte visibilité et parking privé d'environ 8 places. Superficie totale : 240 m² grande terrasse agréable pour le snacking et les petits déjeuners ouvert à l'année, avec un pic d'activité en saison estivale chiffre d'affaires : 880 000 € rentabilité : 207 000 € équipe en place : 9 salariés + 1 apprenti, tous formés et autonomes atouts et potentiel : clientèle fidélisée + flux touristique saisonnier possibilité de développement en élargissant l'offre de restauration du midi et en proposant des plats cuisinés toute l'année accompagnement prévu par les cédants pour assurer une transmission sereine une affaire saine et rentable, idéale pour un repreneur souhaitant s'installer dans une zone attractive n'hésitez pas à me contacter pour tout renseignements les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°510 118 300 - greffe de montpellier) cyril grenados entrepreneur individuel 06 60 36 03 22 - réf. 918511.

Mandat 705. Dans un village bordé par le canal du midi, à seulement 20 minutes de narbonne (11100), nous vous proposons ce fonds de commerce exploité en restauration. Le local de 76 m² est doté de 2 salles de restaurant dont une avec cuisine ouverte, de 2 réserves ainsi qu'une terrasse de 12 m². Vendu entièrement équipé, capacité de 30 couverts environ. Bail commercial, loyer mensuel de 300euros. Parking gratuit à proximité. Fort potentiel de développement saisonnier ou à l'année. (2022 exploité seulement sur 2 mois). Le prix de vente est de 88 000 euros ttc. Pour plus d'informations, veuillez contacter mickael peyron, agence immobilière nextlogis située au 135 avenue de la république, 11120 st nazaire d'aude au 04 68 33 11 54 ou 06 01 99 94 70 ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.