CHOLET – HYPERCENTRE – LOCAL COMMERCIAL

Cholet (49300)

168 000 €

1 217 €/m²

3 pièces
Pièces
138 m²
Surface

Ensoleillé

Description du bien

En plein cœur de Cholet, sur un emplacement stratégique en angle de rue, découvrez ce local commercial offrant une belle présence et une visibilité naturelle.

Le rez-de-chaussée développe environ 83 m² d'espace magasin, lumineux et parfaitement entretenu.

L'agencement est fonctionnel, avec cabines déjà en place.

L'ensemble est propre, immédiatement exploitable, sans travaux lourds à prévoir.

À l'étage, un second niveau complète l'ensemble.

La hauteur sous plafond y est plus basse, mais l'espace reste idéal pour un bureau, une réserve complémentaire ou un espace privé.

Un grenier vient s'ajouter, offrant une solution de stockage supplémentaire appréciable en hypercentre.

Le local est équipé d'une pompe à chaleur, assurant confort thermique et maîtrise des charges.

Son atout majeur ?

Son positionnement en angle de rue, qui capte naturellement le flux piéton et renforce la visibilité commerciale.

Un bien adapté à une activité de prêt-à-porter, accessoires, services, bureau commercial ou toute activité recherchant un emplacement central avec vitrine.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi !

Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Gaëlle GUÉGNARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 833 877 Greffe de ANGERS) 06 14 73 19 07 (réf.

601881 ).

Annonce publiée le 20 février 2026

Caractéristiques

Ensoleillé

À propos du prix de ce bien

Prix : 168 000 €(1 217 €/m²)

Honoraires à la charge de acquéreur

Détails des coûts

Prix au m²: 1 217 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de acquéreur

Prix dans la région

1 217 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Cholet indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Cholet (49300)

Cholet

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr