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Commerce 2 Pièces 90 m² à vendre à Montpellier (34000)
Photo N° 2
2

Vente commerce 2 pièces 90 m² Montpellier (34000)

247 000 €

Fonds de commerce Optique à vendre proche de MONTPELLIER (34)

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Caractéristiques

Pièces
  • 2 pièces
Superficies
  • Surface habitable : 90 m²
Spécifiques commerce
  • Prix du Fond de commerce : 247 000

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de ce commerce

  • Prix : 247 000 € (soit 2 744 € / m²)
  • Prix hors honoraires acquéreur : 230 000 €

À propos de cette annonce

Mise en ligne:

Dernière mise à jour:

Référence de l'annonce: 340935577156
Capifrance agent mandataire à Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance
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