Bureau avec garage à vendre en France

Revalys entreprise & commerce vous proposons à la vente un bureau / local commercial de 179 m² de plain-pied, situé en plein centre, à proximité immédiate du boulevard gambetta, des commerces, commodités et transports. Conditions : bien vendu en l'état ou curé, toutes activités autorisées, hors activités générant des nuisances, possibilité d'acquérir un garage en sus. Ce local se prête parfaitement à l'installation d'un cabinet médical, profession libéral, de bureaux, ou à un espace de stockage. Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc - revalys - samuel puig-bloch - 06 99 13 33 43 - plus d'informations sur (réf. 060209823) revalys - samuel puig-bloch samuel - 06 99 13 33 43 - plus d'informations sur (réf. 060209823).

Bâtiment de 420 m², bureaux, 2 garages de 60 et 80 m², création plusieurs habitations, cour, stationnement. Situé sur la commune de saint just en chevalet, proche des écoles, collèges et commerces. À 10 min de l'accès autoroutier et à 30 min de roanne. Venez découvrir ce tènement immobilier composé de bureaux, 2 garages de 60 et 80 m². À l'arrière une cour donnant sur des plateaux pouvant être réhabilités et donc réaliser entre 5 et 7 appartements. Le local du rdc est actuellement loué pour 1000€ / mois. Projet idéal pour un investissement locatif ou pour implanter votre société ! Gros travaux à prévoir. Une visite s'impose. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°824 350 409 - greffe de roanne) loïc seignol entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 68 50 52 24 - réf. 971890.

Emplacement privilégié à proximité de la gare et du centre-ville ! Vous recherchez un local professionnel idéalement situé à Mehun-sur-Yèvre, ou un bien offrant un potentiel de transformation en habitation ? Ce bien mérite votre attention ! Situé dans un secteur pratique et facilement accessible, à proximité de la gare SNCF, des commerces et des services du centre-ville, ce local de bureaux bénéficie d'une configuration intéressante pour un projet professionnel, patrimonial ou mixte. Un espace professionnel fonctionnel Le bien se compose actuellement de : Un espace d'accueil. Quatre bureaux. Une salle de réunion. Deux pièces destinées aux archives. Un garage. Une cour privative. Un petit débarras. Un potentiel d'aménagement à exploiter L'un des principaux atouts de ce bien réside dans la possibilité d'aménager un logement de type T2 / T3 tout en conservant une partie des bureaux. Cette configuration ouvre la porte à différents projets : Maintien d'une activité professionnelle. Création d'un logement indépendant pour un usage personnel ou locatif. Aménagement d'un ensemble mixte à vocation professionnelle et résidentielle. Projet d'investissement avec valorisation du potentiel du bâtiment. Autre atout appréciable : le bien bénéficie d'un DPE classé C, témoignant d'une performance énergétique favorable pour un local de cette nature. Performance énergétique : C Émissions de gaz à effet de serre : D Un emplacement stratégique Mehun-sur-Yèvre offre un cadre de vie agréable et une localisation intéressante entre Bourges et Vierzon. La proximité de la gare, du centre-ville et des commodités facilite les déplacements professionnels et le quotidien des occupants. Un bien aux nombreuses possibilités, idéal pour un professionnel, un investisseur ou un acquéreur souhaitant développer un projet mixte bureaux et habitation. Mehun-sur-Yèvre – Proximité gare et centre-ville. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,57% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 337 667 - Greffe de BOURGES) Véronique MARTINS-FERREIRA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 67 66 19 31 - Réf. 971228.

À vendre, dans un immeuble sécurisé, récent de 2013, au 4e étage sur 6, ensemble de bureaux de 70 m², bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate du centre d'Annemasse, de la gare et du tram. Les locaux se distinguent par leur très belle luminosité naturelle et à un aménagement intérieur privilégiant les cloisons vitrées. L'ensemble est moderne, soigné, climatisé et immédiatement exploitable. Les 70 m² sont actuellement organisés de manière particulièrement fonctionnelle avec 4 bureaux indépendants : - un grand bureau d'environ 23 m² ; - ⁠trois bureaux d'environ 9 m², 8,5 m² et 8 m² ; - environ 21 m² d'espaces communs et de circulation, avec espace imprimante et coin café. Cette configuration permet de disposer de véritables espaces de travail indépendants. L'emplacement est l'atout majeur : tram à 3 minutes à pied, gare d'Annemasse à 5 minutes à pied, accès rapide au Léman Express et à Genève, centre-ville et commodités accessibles à pied. Au pied de l'immeuble la nouvelle Passerelle de l'Étoile, dont l'ouverture est prévue fin 2026, reliera directement Annemasse à Ambilly et à l'Écoquartier de l'Étoile en seulement quelques minutes à pied ou à vélo, renforçant encore les connexions et l'attractivité de ce secteur en pleine évolution. Autre avantage particulièrement appréciable en centre-ville : le bien est vendu avec 2 places de stationnement privatives dans le sous-sol du bâtiment et se trouve à 5 minutes du parking publique Montessuit Informations principales : 70 m² – 4e étage sur 6 – construction 2013 – climatisation – 4 bureaux – 2 stationnements privatifs en sous-sol – charges de copropriété 3 204 € / an, stationnements compris – taxe foncière 577 € / an. L'étage est partagé avec avocats, cabinet comptable et ophtalmologue. Ces bureaux conviendront particulièrement à une profession libérale, société de conseil, assureur, immobilier, activité tertiaire ou entreprise recherchant une implantation qualitative à proximité immédiate de Genève et des transports. Prix de vente : 279 000 €. Nombre de lots de la copropriété : 27, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Syndic + électricité) : 3200€ soit 266€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°940 394 810 - Greffe de THONON LES BAINS) Sebastien MAZZEO Entrepreneur Individuel 06 86 33 08 49 - Réf. 971273.

Ensemble immobilier composé actuellement de bureaux, salles de réunions, entrepôt garage situé en zone um 1129 m² réversion possible en logements, résidence de service, résidence médicalisée, pôle médical. La zone um est une zone urbanisée en mutation à vocation mixte, stratégique en termes de confortement ou de structuration de centralités. Parcelles constructibles pour un total de 12236 m² donnant la possibilité de créer un lotissement les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 990 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 940 000 € honoraires d'agence charge acquéreur : 50 000 € ht + 10 000 € tva, soit 60 000 € ttc contactez votre conseiller safti : jean-marc denaveau, tél. : 06 86 25 28 10, e-mail : jeanmarc.denaveau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 827507328.

Bureau divisible de 68 m² avec terrasse libre en octobre 2026, climatisé situé aux 'bureaux du soleil ' dans un immeuble de professionnels avec normes PMR, récent proche centre ville de Mouans Sartoux avec garage en sous sol comprenant : entrée, réserve, w.c avec lave mains, open space avec 3 bureaux fermés et belle terrasse expo Sud vue dégagée. Un garage en sous sol inclus. Les 'bureaux du soleil' est une copropriété de 2 immeubles dédiés aux professions libérales et commerciales avec stationnements. Copropriété de 210 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1599.00 euros.

Immeuble mixte offrant au rez-de-chaussée des bureaux et à l'étage un logement, non exploités à ce jour, offrant un fort potentiel de mise en location ou d'occupation combinée. Idéalement situé à proximité des commerces, ce bien polyvalent s'adapte à de nombreux projets professionnels et résidentiels. Le rez-de-chaussée à usage de bureaux comprend une entrée desservant quatre pièces, dont deux équipées de points d'eau. L'ensemble est complété par deux sanitaires, permettant une utilisation immédiate pour une activité libérale ou tertiaire. À l'étage, l'appartement d'environ 77 m² se compose d'un couloir distribuant un séjour-salon lumineux de 25 m², une cuisine, une salle de bains, trois chambres et des toilettes séparées. (DPE classé E - énergie 294kwh / m2 / an, climat 64 kg / CO2 / an). Chaque niveau dispose de son propre compteur électrique, facilitant une gestion indépendante des espaces. Un sous-sol intégral de plus de 90 m² avec porte de garage offre un vaste espace. Jardin attenant. Menuiseries PVC double, chaudière gaz récente. Nombreuses possibilités d'aménagement : investissement locatif, habitation avec activité professionnelle ou création de plusieurs lots. Contactez-moi pour plus de renseignements ou une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 402 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 385 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 17 000 € HT + 3 400 € TVA, soit 20 400 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Lydie TOUZÉ, Tél. : 06 66 22 13 57, E-mail : lydie.touze@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cherbourg sous le numéro 920081056.

Local indépendant 70 m² sur 347 m² de terrain orpi vous propose à la verpillière ce local indépendant d'environ 70 m², qui pendant plus de trente ans à été à usage d'activité de bureau, implanté sur un terrain de 347 m², offrant un potentiel d'évolution particulièrement intéressant. Le bien bénéficie d'une configuration rare : bâtiment indépendant, de plain-pied, deux vitrines, stationnement privatif dont une place pmr, accès facile et absence de copropriété. Actuellement destiné à une activité professionnelle, le local peut parfaitement convenir à un cabinet, une habitation, une profession libérale, des bureaux, une activité de services ou un commerce, selon le projet de l'acquéreur. Un potentiel d'agrandissement d'autant plus que le potentiel réel de ce bien dépasse largement son état actuel. Avec un cos de 0,5 sur un terrain de 347 m², la surface constructible autorisée s'élève à plus de 173 m². Le bâtiment actuel ne faisant qu'environ 70 m², vous bénéficiez ainsi d'une réserve d'agrandissement de plus de 100 m², permettant d'envisager une extension importante et de faire évoluer les locaux en fonction de vos besoins. Cette possibilité permet notamment d'imaginer l'agrandissement du cabinet ou des bureaux, la création de nouveaux espaces professionnels ou encore un projet mixte, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Un potentiel de transformation en logement autre possibilité à étudier : la transformation du bâtiment en habitation, sous réserve de la faisabilité technique, administrative et des règles d'urbanisme applicables. Cette configuration ouvre ainsi la porte à différents projets : résidence principale, investissement locatif, logement avec espace professionnel ou création d'un projet entièrement repensé après travaux. Une valeur patrimoniale liée au foncier le véritable intérêt de ce bien réside donc autant dans ses 70 m² existants que dans les 347 m² de terrain indépendant qui l'accompagnent. Le prix affiché de 220 000 € fai intégrait déjà largement la décote liée à l'état général du bâtiment, tout en offrant cette forte valeur patrimoniale et ce potentiel d'évolution. Un bien qui s'adresse aussi bien à un professionnel souhaitant développer son activité qu'à un acquéreur recherchant un foncier rare à la verpillière avec plusieurs possibilités d'évolution. Les + : - terrain d'environ 347 m² - local indépendant d'environ 70 m² - potentiel d'agrandissement de plus de 100 m² - possibilité d'étudier une transformation en logement - deux vitrines - stationnement privatif - une place pmr - plain-pied - accès facile - pas de copropriété les - : - pièce avec porte de garage qui sert de débarras à isolé et valorisé.

Local commercial + appartement t3 située en hypercentre à sully-sur-loire, proche de toutes les commodités, venez sans plus tarder visiter cet ensemble immobilier, idéal pour un investisseur ! À l'étage, l'appartement comprend une entrée, un salon lumineux, une cuisine fermée, deux chambres et une salle d'eau. Au rez-de-chaussée, un local commercial loué 900€ net par mois vient compléter le tout. Le local a été entièrement refait à neuf; l'électricité, les huisseries, l'isolation, la plomberie et les sols. Ses atouts : son garage fermé, sa cour privative, et son emplacement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,40% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°884 939 026 - greffe de orleans) rachid el mourabit entrepreneur individuel 06 95 85 91 71 - réf. 970642.

Situé à Rottelsheim, au nord de Brumath, sur une parcelle de plus de 33 ares, cet ensemble immobilier construit en 2004 offre des volumes importants et de nombreuses possibilités pour une activité professionnelle, artisanale, de stockage ou à vocation agricole. Sa particularité : réunir sur un même site de vastes espaces professionnels et un logement de service d'environ 190 m², permettant d'associer activité et habitation tout en conservant une réelle séparation entre les deux. Des surfaces professionnelles généreuses L'ensemble comprend : - un hall de stockage / atelier d'environ 600 m² ; - une surface de vente ou de bureaux de plain-pied de 36 m² ; - des locaux sociaux avec vestiaire, réfectoire, sanitaires et douche ; - un logement de service d'environ 190 m² ; - un sous-sol aménagé ; - un garage double de 43 m² ; - un local annexe indépendant de 120 m². Le hall, d'une largeur de 25 mètres sur 24 mètres de longueur, bénéficie d'une hauteur pouvant atteindre 7 mètres et d'une toiture en bardage isolé. L'accès logistique est facilité par deux portes sectionnelles motorisées et un quai de chargement permettant l'accueil de véhicules jusqu'à 38 tonnes. Le hall sera livré vide des mezzanines et racks actuellement en place. Un véritable logement de 190 m² intégré au bâtiment Bien plus qu'un simple logement d'appoint, l'espace d'habitation constitue un véritable atout pour un dirigeant, un exploitant ou toute personne souhaitant réunir activité professionnelle et vie privée sur un même site. Situé au premier niveau et développant environ 190 m², il séduit par ses volumes atypiques et sa luminosité. La cuisine, véritable cœur de l'espace de vie, s'ouvre sur un vaste salon-séjour agrémenté d'un Kachelofen, créant une pièce de vie particulièrement généreuse et conviviale. L'espace nuit comprend deux suites parentales, chacune disposant de sa salle d'eau et de son dressing, ainsi qu'une mezzanine. La conception du bâtiment offre également un potentiel d'aménagement de pièces supplémentaires afin de faire évoluer le logement selon les besoins. À l'extérieur, les espaces privatifs prolongent agréablement l'habitation avec un jardin doté d'un point d'eau, un potager ainsi qu'une grande terrasse dallée, adaptée aux moments de détente comme aux réceptions. Terrain, stationnement et équipements La parcelle de plus de 33 ares dispose d'une cour permettant le stationnement d'environ 10 véhicules. Le bâtiment bénéficie par ailleurs de plusieurs solutions énergétiques : panneaux photovoltaïques, chauffage bois notamment grâce au Kachelofen et chaudière fioul en appoint lors des périodes de grand froid. La configuration du site permet de préserver une séparation entre les espaces professionnels, le logement et les extérieurs privatifs. Un ensemble polyvalent et évolutif Par ses volumes, ses accès et la diversité de ses surfaces, cet ensemble peut accueillir différents projets : implantation ou développement d'une entreprise, activité artisanale ou agricole, stockage ou projet mixte associant locaux professionnels et habitation. Sous réserve des autorisations et dispositions réglementaires applicables, sa configuration permet également d'envisager une occupation différenciée ou la mise à disposition d'une partie des surfaces. Un ensemble immobilier rare par sa polyvalence, combinant plus de 750 m² d'espaces professionnels et annexes, un logement de service de 190 m², plus de 33 ares de terrain et un accès rapide à l'axe autoroutier. Une configuration idéale pour un professionnel souhaitant réunir activité, stockage et habitation sur un même site. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christian FALK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°484 865 126 Greffe de STRASBOURG) 07 60 17 67 67 (réf. 614729 ).

Situé à Cloyes les trois Rivières (28220), ce bien bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. À quelques minutes : des commerces, école, maison médicale et infrastructures sportives. Elle assure un quotidien pratique et agréable à ses habitants, idéalement situé entre Cloyes sur le Loir et Châteaudun. Cet immeuble s'étend sur un terrain de plus de 1500 m² avec un joli jardin arboré donnant sur la rivière. Il comprend : deux bâtiments de plain-pied d'une superficie habitable totale de 354 m² à aménager. Les plus : patio, grenier aménageable, préau, dépendance garage, cour bitumée, bonne classe énergétique. Idéal pour un investisseur ou professionnel. Plan sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 189 500 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 180 025 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 475 € HT + 1 895 € TVA, soit 11 370 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel LUTAUD, Tél. : 06 03 09 36 34, E-mail : emmanuel.lutaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 389253014.

Arthur Loyd vous propose à la vente des murs occupés à Bayonne, pour une surface d'environ 219.36 m², situés au 1er étage d'un immeuble mixte. Le bien comprend une entrée, 7 bureaux, une salle d'attente, une cuisine, 2 points d'eau, 3 wc, une douche, une réserve ainsi qu'un local archive. Il bénéficie également de 4 places de parking et d'un garage de 17 m². Actuellement loué dans le cadre d'un bail avec l'état, le bien génère un loyer annuel de 44.308 € HT et HC. Bail de 3 ans avec révision triennale. Prix de vente des murs occupés : 599.200 € FAIUn bien particulièrement adapté à un investisseur recherchant un placement professionnel avec revenus locatifs existants. Bureaux refaits à neuf il y a 3 ans. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. FD 1081.

Opportunité à saisir. Très rare sur les secteur. Venez découvrir grand atelier de 168 m² situé au cœur du village comprenant un bureau, un atelier, une zone de stockage, une étable. Un garage, une cour, un parking de 430 m² complètent ce bien. Ce local offre des possibilités polyvalents que ce soit pour un atelier, du stockage, box ou tout autre option créative. Idéal pour un artisan, un projet professionnel. Pour visiter et vous accompagnez dans votre projet, contactez- moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°908 676 430 - greffe de boulogne sur mer) catherine lecomte entrepreneur individuel 06 24 60 43 79 - réf. 968419.

Situé dans la charmante ville de Lens (62300), ce bâtiment comprenant un bureau ou local professionnel ainsi qu'un garage, offre une opportunité unique pour un investissement immobilier polyvalent, le tout sur un terrain de 367 m² constructible. Sa surface permet d'envisager divers projets, de l'aménagement d'un espace professionnel fonctionnel à la création d'un lieu de stockage sécurisé. Avec son potentiel d'adaptation à différents besoins, ce terrain représente une occasion rare de concilier activité professionnelle et espace de travail pratique, le tout dans un cadre urbain dynamique et attractif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 79 667 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 75 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 4 667 € HT + 933,4 € TVA, soit 5 600,4 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre ROBILLART, Tél. : 06 63 05 44 42, E-mail : alexandre.robillart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 877616367.

Idéal investisseur ou entrepreneur, dépôt, pouvant s'adapter à votre projet, vous cherchez : * 140 m² de bureau ou local * 70 m² de garage (possibilité de loger quatre véhicules ou entreprise) avec un studio de 70 m² à l'étage →→ * une habitation de 140 m² sur deux niveaux →→ * un grand loft →→ mais si votre besoin est plus important il est possible d'avoir 280 m² : 140 m² de garage au rez de chaussée et 140 m² de logement à l'étage. Vous l'avez compris il faut venir voir, le bien s'adapte à votre projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez lucas rougier entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°107 829 335 greffe de angouleme) 06 78 45 50 38 (réf. 597680 ).

Situé dans une petite résidence sur la commune de saint-raphaël dans le quartier de valescure, bureau en rez-de-jardin d'environ 53 m², équipé avec ses propres wc et un espace douche. Un espace accueil salle de réunion d'environ 32 m² et un bureau indépendant d'environ 12 m² ouvrant sur un espace extérieur privatif de 70 m². Climatisation réversible. Possibilité de garage ou parking. Prix : 250 000 € hors-taxes. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1080 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 250 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 237 500 € honoraires d'agence charge acquéreur : 12 500 € ht + 2 500 € tva, soit 15 000 € ttc contactez votre conseiller safti : alexandre monleon, tél. : 06 26 56 63 55, e-mail : alexandre.monleon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de frejus sous le numéro 483879474.

Idéalement situé sur la Place d'Arques, ces locaux professionnels attendent leurs futurs occupants & le business qui va avec ! En Rez de chaussée, 2 grands bureaux, une cuisine, et un bel espace pouvant servir de salle de réunion ou d'open Space. À l'étage, 3 bureaux dont 1 grand qui lui aussi peut faire office de salle de réunion. Un plateau de 80 m² au 2D étage est exploitable (actuellement classement et archives) ainsi qu'une cave. Sans oublier ses espaces extérieurs, une belle terrasse à réhabiliter et un beau jardin pour les moments festifs des équipes ! Son gros + : un garage avec accès direct de la Grand place - Pièce pouvant être transformée donnant un accès par si besoin Menuiseries bois en façade avant et étage - chauffage gaz de ville (chaudière récente) DPE : C. En partie rénové suite aux dernières inondations mais à remettre au goût du jour en fonction des besoins spécifiques de votre entreprise - commerces, siège sociaux, espace de CO-work - bureaux - ou tout autres projets ! Visibilité et emplacement optimal sur la place de la commune ou le Stationnement est gratuit. Cet immeuble a gros potentiel est à voir absolument ! Visites à compter du 17 Août 2026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 167 369 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 159 000,55 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 368,45 € HT + 1 673,69 € TVA, soit 10 042,14 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie RANGOGNIO, Tél. : 07 67 00 23 23, E-mail : lucie.rangognio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne sur Mer sous le numéro 912307675.

Dépôt / local professionnel 171 m²– roanne – rue calme à roanne, dans une rue calme et facilement accessible, découvrez ce local professionnel polyvalent, idéal pour artisan, activité de stockage, atelier. Le bien se compose : un garage de 53 m² un atelier de 48 m², offrant un bel espace de travail wc à l'étage : un espace de stockage 47 m² un grand bureau, lumineux et fonctionnel 23 m² ce local présente de beaux volumes, une organisation pratique entre espaces de travail et bureaux, et convient parfaitement à une activité professionnelle ou artisanale. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°492 148 374 - greffe de roanne) cédric albert-reynard entrepreneur individuel 06 26 29 68 14 - réf. 965375.

Arthur Loyd Tours vous propose à la vente des bureaux commerciaux de 104,67 m² Carrez, idéalement situés à Joué-lès-Tours, sur un axe bénéficiant d'une excellente visibilité. Les locaux offrent un agencement fonctionnel comprenant un espace d'accueil, une salle de réunion, deux bureaux indépendants, une salle de pause, un coin cuisine ainsi qu'un sanitaire accessible PMR. La vitrine de 9 mètres linéaires assure une belle visibilité pour une activité tertiaire ou de services. À l'arrière, un garage privatif de 12 m² complète les prestations et apporte un espace de stockage ou de stationnement appréciable. Le bien est proposé à investisseur, les locaux étant vendus occupés avec un bail professionnel en cours, offrant une opportunité d'investissement locatif avec revenus immédiats.&#128222- Contactez Arthur Loyd Tours pour obtenir le dossier d'investissement et les conditions locatives.

Découvrez cet immeuble à usage de bureaux, situé à 5mn à pied de la place de la Madeleine, en excellent état, climatisé et fibré d'une surface totale de 242 m² en R + 3 sur sous-sol Vous disposez actuellement de : - 12 bureaux possible actuellement répartis en 8 bureaux - 1 salle de réunion de 79 m² avec cuisine équipée - 1 salle de repos - 2 garages (15 m² et 41 m² ) - 3 terrasses pour les pauses déjeuner Le bien est vendu avec son mobilier et libre de toute occupation, il est conçu avec tout le confort nécessaire pour une ambiance professionnelle parfaite et détendue, l'agencement est modulable permettant de faire évoluer facilement l'organisation des espaces en fonction des besoins de l'entreprise, bureaux individuels ou collectifs Le stationnement est facile dans l'avenue ou parking souterrain à 200 m. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations ou pour organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 399 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 383 040 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 15 960 € HT + 3 192 € TVA, soit 19 152 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Yolande PELAN, Tél. : 06 13 68 53 63, E-mail : yolande.pelan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 400447132.

LUDON-MÉDOC – Ensemble immobilier professionnel d'environ 185 m² sur une parcelle de 770 m² – Bureaux, salle de réunion et hangar. À vendre à Ludon-Médoc, découvrez cet ensemble immobilier professionnel d'environ 185 m², réparti sur deux bâtiments indépendants, idéal pour une entreprise, un artisan, une profession libérale, une activité de stockage ou un investisseur. Le premier bâtiment, immédiatement exploitable, propose trois bureaux, une spacieuse salle de réunion et un grand hangar de stockage, parfaitement adapté à une activité artisanale, logistique, commerciale ou de services. Le second bâtiment, d'une superficie d'environ 60 m², comprend trois bureaux ainsi qu'un garage à terminer d'aménager, offrant un fort potentiel d'évolution selon votre activité. Cette configuration permet de séparer facilement les espaces administratifs et les espaces techniques tout en conservant une grande flexibilité d'utilisation. Les points forts - Ensemble immobilier professionnel d'environ 185 m² - Deux bâtiments indépendants - 6 bureaux - Grande salle de réunion - Hangar de stockage de belle capacité - Garage avec potentiel d'aménagement - Bâtiment principal immédiatement opérationnel - Nombreuses possibilités d'exploitation - Activité professionnelle ou investissement locatif : artisans, profession libérale. - Possibilité de changement de destination Une situation géographique stratégique Implanté à Ludon-Médoc, au cœur d'un secteur économique en plein développement, ce bien bénéficie d'une excellente accessibilité. - À quelques minutes de la rocade bordelaise - Environ 25 minutes de Bordeaux - Environ 30 minutes de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac - Environ 35 minutes de la gare Bordeaux Saint-Jean - Gare TER de Ludon-Médoc à proximité, facilitant les déplacements quotidiens Une opportunité rare sur le secteur pour installer ou développer votre activité dans un environnement accessible et recherché. À découvrir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 907 169 - Greffe de BORDEAUX) Antoine BLACHON Entrepreneur Individuel 06 60 91 73 40 - Réf. 963008.

Votre agence 123webimmo vous présente : Pentagone, à 450 m de la gare, proche Palais de Justice et hyper-centre. Maison de ville parfaitement adaptée à une activité tertiaire, profession libérale. Possibilité open space en rez-de-chaussée + salle de pause et sanitaires. Potentiellement 5 bureaux supplémentaires dans les étages + pièce archives. Petit extérieur sans entretien idéal pour les équipes. Le tout à 5 minutes de la gare à pied. Une vraie opportunité ! Possibilité d'acquérir un garage situé à 200 m, proposé en direct par le propriétaire (hors mandat - sans frais d'agence). Le garage est intégré à une copropriété gérée par un syndic professionnel, offrant un stationnement sécurisé pour 2 véhicules. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Dans un immeuble professionnel, découvrez cet ensemble de bureaux locatif avec des annexes, l'ensemble sur 500 m² en rez-de-chaussée. Offrant une excellente visibilité, une accessibilité optimale et un fort potentiel d'aménagement (Atelier, salle de réunion, activité bureautique ou associatif. Ce bien se distingue par la qualité et la diversité de ses volumes, permettant une grande flexibilité d'exploitation : sièges d'entreprise, professions libérales, centre de formation, activités médicales ou tertiaires, ou encore usage mixte bureaux / stockage. Plus de la moitié des bureaux sont loués (Idéale pour faire un placement de rapport suite à l'achat). Organisation des espaces : L'ensemble comprend 12 bureaux indépendants, aux surfaces variées de 12,90 m² à 31,60 m², permettant l'accueil de postes individuels ou de petits services dédiés. Un grand espace de 49,20 m², particulièrement lumineux et modulable, offre la possibilité d'aménager une salle de réunion, un open space ou un espace de direction. Un espace complémentaire de type archive / bureau de 18,90 m² vient renforcer la fonctionnalité du site. Les circulations sont fluides et structurées autour d'un couloir central de 30,90 m², desservant efficacement l'ensemble des espaces. Le bien dispose également de : - Un vaste entrepôt de 162 m², rare sur ce type de configuration, idéal pour stockage, logistique légère ou atelier - Un local technique de 44 m², assurant le support des installations - Des sanitaires de 7,30 m² - Un garage individuel privatif Points forts : - Surface totale d'environ 500 m² en rez-de-chaussée - Grande modularité des espaces - Double vocation : bureaux + stockage - Potentiel d'aménagement important selon activité - Organisation fonctionnelle et rationnelle des volumes - Bien adapté aux entreprises multi-activités Ce bien représente une opportunité rare sur le marché, offrant un équilibre idéal entre espaces tertiaires et zones techniques, dans une configuration immédiatement exploitable et évolutive. Nous contacter pour tous renseignement Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 9000€ soit 750€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cindy IMBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°932 957 533 Greffe de LIMOGES) 06 08 91 32 51 (réf. 610565 ).

Situé à Brie-Comte-Robert ZAC DU TUBOEUF, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un cadre dynamique et attractif pour toute activité professionnelle. Cette commune dynamique propose un environnement propice au développement de votre entreprise, avec ses nombreux commerces et services à proximité, facilitant le quotidien des employés et clients. Ce bien dispose de 4 places de parking et d'un local commercial avec une surface habitable de 192 m², comprenant un spacieux dépôt de 132 m² au Sol avec une hauteur entrée porte de Garage de 3,56 mètres, facilitant le stockage ou l'activité logistique avec un hauteur maximum de 9,9 mètres; De plus, un jardin de 25 m² offre un espace extérieur agréable pour des moments de détente ou des rencontres conviviales entre collègues. L'intérieur de ce local commercial se distingue par son aménagement fonctionnel, comprenant 3 pièces modulables permettant la création de 4 bureaux indépendants. Équipé d'une climatisation, d'une cuisine et de 2 WC par étage, ce bureau avec mezzanine offre un cadre de travail confortable et adapté à diverses activités professionnelles. Idéal pour les investisseurs, cette propriété promet une rentabilité exceptionnelle de 8%, faisant de cette opportunité un choix judicieux pour un placement sûr et rentable. Les Plus + : -location possible 2300 euros / mois -Faible taxe 1700 euros et charges 50 euros / mois -locaux encore sous garantie décennal 6 ANS -Accès facile N104 / N19 A VOTRE AGENDA ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 660 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 369 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 339 480 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 29 520 € HT + 5 904 € TVA, soit 35 424 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis AUSSIERE, Tél. : 06 01 17 52 27, E-mail : alexis.aussiere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 444448492.

### Actif immobilier offrant un fort potentiel de valorisation Situé au cœur d'une zone d'activité dynamique de Villefranche-sur-Saône, cet ensemble immobilier professionnel développe environ * 665 m² de plain-pied * sur un emplacement recherché bénéficiant d'une excellente accessibilité. Le bien est vendu * libre de toute occupation * et sera entièrement vidé avant la vente, laissant à son futur propriétaire une totale liberté d'exploitation. Il constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant développer un patrimoine générateur de revenus ou pour une entreprise désirant y installer son activité. ## Plusieurs stratégies d'exploitation ### Rentabilité locative immédiate Le bien était précédemment exploité avec les loyers suivants : * Garage : * 2 500 € HT / mois * Local commercial : * 1 000 € HT / mois * Soit un revenu locatif potentiel de 42 000 € HT / an * , représentant un * rendement locatif brut d'environ 6,5 % * sur le prix de vente affiché. ### Valorisation du bâtiment Grâce à ses volumes, sa façade d'environ 50 mètres et sa configuration, le bâtiment peut accueillir différents projets : * création de cellules d'activités, * aménagement de bureaux professionnels, * espaces de coworking ou ateliers, * division du bâtiment en lots indépendants, * location de surfaces de stockage. Cette stratégie permet d'envisager une augmentation des revenus locatifs selon le projet retenu. ### Activité de stockage Le développement du commerce en ligne génère une demande croissante pour des surfaces de stockage de proximité. Le bâtiment peut ainsi être exploité pour : * stockage destiné aux professionnels, * espaces logistiques pour vendeurs en ligne, * stockage pour artisans, * stockage de matériel ou d'archives, * plateforme de préparation de commandes. ### Exploitation par un utilisateur Le local est également adapté à de nombreuses activités telles que : * garage automobile, * mécanique, * carrosserie, * préparation automobile, * centre de detailing, * activité artisanale, * atelier industriel, * stockage ou logistique. ## Caractéristiques * Surface totale : * 665 m² * 515 m² d'atelier / entrepôt * 150 m² de locaux complémentaires * Bureau * 15 m² * Façade * 50 mètres * Local de plain-pied * Réserve de stockage * Climatisation fonctionnelle * Bonne luminosité naturelle * Température intérieure stable * 8 places de parking privatives * Stationnement facile * Accès adapté aux véhicules utilitaires * DPE / GES et diagnostiques de conformité à jour ## Informations financières * Prix de vente : * 645 000 € FAI TTC * Potentiel locatif historique : * 42 000 € HT / an * Rendement locatif brut estimatif : * 6,5 % * Taxe foncière : * 3 300 € / an * Charges de copropriété : * 560 € / trimestre * ## Les atouts Emplacement stratégique à Villefranche-sur-Saône Local libre de toute occupation Nombreuses possibilités d'exploitation Potentiel de valorisation Rendement locatif attractif Grande façade offrant une excellente visibilité 665 m² exploitables de plain-pied 8 places de stationnement privatives Convient aussi bien à un investisseur qu'à un utilisateur * Dossier complet, plans et informations complémentaires disponibles sur demande. * Visite uniquement sur rendez-vous. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2240€ soit 186€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 286 261 - Greffe de LYON) Imad JOUINI Entrepreneur Individuel 07 69 39 78 88 - Réf. 961540.