Bureau avec climatisation à vendre en Lot-et-Garonne (47)

Idéalement situé au cœur de la zone d'activités économiques (zae) de damazan, découvrez ce bâtiment mixte (entrepôt et bureaux) construit en 2019 offrant de très belles prestations sur un terrain de 3 064 m². - les espaces et l'amenagement - ​le bâtiment se développe sur 550 m² parfaitement agencés pour allier stockage et espace de travail administratif : ​ * au rez-de-chaussée (env. 300 m² d'entrepôt + bureaux) : ​un grand espace de stockage fonctionnel. Une entrée / accueil ​un grand bureau. ​une salle de réunion spacieuse pour vos collaborateurs ou clients. ​sanitaires (wc). * ​à l'étage : ​5 bureaux indépendants et climatisés. ​espace sanitaire complet avec wc et douche. ​- caracteristiques et prestations - ​ce bâtiment moderne de 2019 a été conçu avec des matériaux de qualité et offre un confort de travail optimal : ​ * structure : ossature métallique robuste, isolation panneaux sandwichs isolants (4cm) ​ * sol : béton lissé de grande résistance. ​ * volumes : belle hauteur sous plafond avec 5,20 m en hauteur bas de pente et 6,80 m au faîtage, permettant une capacité de stockage verticale importante. ​ * raccordement : tout-à-l'égout. * ​extérieur : édifié sur un terrain de 3000 m² clos offrant un grand potentiel (parking clients / salariés, zone de retournement) ​- localisation strategique - ​situé sur la zae de damazan, le bien bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité de premier ordre, à proximité immédiate des grands axes routiers et autoroutiers (accès direct a62), facilitant tous vos flux logistiques. ​le + : un outil de travail moderne et idéalement connecté au réseau autoroutier pour rayonner sur tout le sud-ouest. Une opportunité rare sur ce nœud logistique. Contactez moi pour organiser une visite et installer votre activité dans un cadre performant ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,42% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°524 434 495 - greffe de agen) stéphanie sedeuil entrepreneur individuel 06 64 13 11 56 - réf. 958943.

Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville et bénéficiant de deux parkings à quelques pas, ce local professionnel offre un environnement pratique et accessible pour accueillir votre activité ou réaliser un investissement de qualité. Installé au premier étage d'un élégant immeuble en pierre récemment rénové, ce bien séduit par ses volumes, sa fonctionnalité et la qualité de ses prestations. L'ensemble est équipé de menuiseries en double vitrage, d'une climatisation réversible ainsi que d'un chauffage au gaz assurant un confort optimal tout au long de l'année. Un atout majeur de ce bien réside dans son accessibilité. Le local est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) grâce à la présence d'un ascenseur desservant l'étage, permettant un accès confortable à l'ensemble des espaces. Actuellement exploité en cabinet médical, ce local développe une configuration particulièrement adaptée aux professions libérales, activités médicales, paramédicales, cabinets de conseil, organismes de formation ou espaces de coworking. Il se compose d'un espace accueil, d'une salle d'attente, de plusieurs bureaux indépendants permettant de recevoir une clientèle dans les meilleures conditions, d'une grande salle pouvant accueillir des réunions ou être aménagée selon vos besoins, d'un espace détente ainsi que de sanitaires. L'organisation des lieux permet une grande flexibilité d'utilisation, que ce soit pour une activité unique ou pour le partage de plusieurs professionnels au sein d'un même espace. Autre avantage particulièrement intéressant : une partie des locaux peut continuer à être occupée par un professionnel déjà en place, offrant ainsi la possibilité de percevoir un revenu locatif immédiat tout en conservant une partie des surfaces pour votre propre activité ou pour une future exploitation. Rare sur le secteur, ce local professionnel représente une opportunité idéale pour développer votre activité dans un emplacement recherché ou réaliser un investissement offrant un potentiel de rendement attractif. Important : ce bien est exclusivement destiné à un usage professionnel. Il ne peut pas être transformé en habitation et ne convient donc pas à un projet de résidence principale ou d'investissement locatif à usage d'habitation. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez dès maintenant votre conseiller immobilier. Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2839€ soit 236€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 171 240 - Greffe de AGEN) Michela ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 88 15 62 08 - Réf. 957704.

Idéal artisans, associations ou autres ! Agen, sortie nord, proche du centre ville, grand local de 353 m² sur deux niveaux avec espace de stockage et bureaux. Au rez de chaussée une vaste pièce de 82 m² sera idéale pour du stockage, garer des véhicules ou une utilisation sous forme de salle pour des activités. Ce niveau comprend également plusieurs bureaux / salles de réunion d'une superficie de 15 à 31 m². Sanitaires avec wc pmr. À l'étage un open space permet l'implantation de plusieurs bureaux. Un coin cuisine et un wc complètent ce niveau. Climatisation à l'étage. Parking pour 4 à 5 véhicules. Portail coulissant motorisé. Possibilité de location vente. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°834 742 439 - greffe de agen) véronique lopez entrepreneur individuel 06 83 64 09 05 - réf. 956001.

Ensemble immobilier conprenant un local d'activité d'environ 348 m² actuellement exploité en garage automobile, loué jusqu' fin 2027 500€ / mois, ainsi qu'un appartement T3 situé à l'étage. Le local professionnel se compose d'un grand atelier mécanique offrant de beaux volumes permettant l'intallation de plusieurs postes de travail. Le bâtiment est équipé d'une cabine de peinture automobile, idéale pour une activité de carrosserie. Le bien comprend également : * un bureau d'accueil pour la clientèle * des vestiaires avec wc, et douche * une réserve / espace de stockage pour pièces et matériel A l'étage, se trouve un appartement T3 comprenant : * une cuisine bien agencée ouverte sur séjour, belle hauteur sous plafond * 2 chambres avec emplacement dressing * une salle d'eau, cabine de douche, lave-linge, 1 fenêtre * wc indépendant Prestations : Double vitrage Climatisation réversible pièce de vie Chauffages électriques à inertie connectés dans toutes les pièces. Cet appartement peut servir de logement de fonction, habitation principale, ou générer un revenu locatif. Points forts : * local professionnel 348 m² * cabine de peinture * Activité de garage déjà adaptée * Appartement T3 * Idéal artisan, mécanicien, carrosserie ou investisseur. Bien offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Pour plus d'informations, ou organiser une visite, contactez moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 896 200 - Greffe de AGEN) Sylvie LAPORTE Entrepreneur Individuel 06 84 61 11 15 - Réf. 945588.

Situé au sein de la zone artisanale de Virazeil, à proximité immédiate de Marmande et des axes structurants reliant Bordeaux et Toulouse, cet entrepôt à usage d'activité et de logistique développe une surface totale d'environ 3 841 m². Le bâtiment bénéficie de volumes fonctionnels avec des hauteurs sous plafond pouvant atteindre environ 9 mètres, permettant une organisation rationnelle des flux et du stockage. Il dispose de quais de chargement, d'accès poids lourds, de zones de manœuvre ainsi que d'espaces techniques adaptés à une exploitation professionnelle. Implanté dans un environnement exclusivement dédié aux activités économiques, le site offre un cadre cohérent pour des opérations de distribution, de stockage, de conditionnement ou d'industrie légère. Sa configuration permet une adaptation à différents modèles d'exploitation, qu'il s'agisse d'un usage en plateforme régionale ou en site de production et de logistique. Grâce à son implantation stratégique sur l'axe Bordeaux–Toulouse, ce bien constitue une solution pertinente pour une entreprise souhaitant optimiser ses flux ou pour un investisseur recherchant un actif professionnel structuré. Dossier complet, plans et renseignements complémentaires sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 641 141 - Greffe de AGEN) Nathalie BERNARD Entrepreneur Individuel 06 60 36 52 40 - Réf. 940506.