Appartement à vendre à Villarodin-Bourget (73500)

Situé dans la station de ski familiale de la Norma (73500), résidence les Gentianes, cet appartement bénéficie d'un cadre idéal pour les amoureux de la nature et des sports d'hiver, dans le centre piétons il offre un accès facile aux commodités locales, ainsi qu'aux activités de montagne telles que la randonnée et le ski à deux pas des remontées mécaniques. Ce confortable appartement de 27 m² se compose de 2 pièces incluant un hall d'entrée, une salle de bain rénovée avec douche, WC indépendant, un coin montagne avec couchages fermé, et surtout une pièce à vivre agréable comprenant une cuisine fonctionnelle. De plus, il est pourvu d'une cave et d'un casier à ski idéal pour le rangement. Ski aux pieds garanti, idéal résidence secondaire ou locatif. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1350 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 107 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion TONDA, Tél. : 06 01 23 17 37, E-mail : marion.tonda@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 901 853 770.

À Valfréjus en Savoie, venez visiter sans tarder ce bel appartement 2P / T2 de 28 m² au 2e et dernier étage d'un chalet situé en bordure d'une piste de ski. Le chalet fait partie d'une résidence de tourisme de standing, à 5 minutes à pied à peine du centre station. Au calme et exposé ouest, l'appartement comprend une entrée avec penderie, séjour avec coin cuisine équipée et canapé gigogne donnant sur balcon, 1 chambre avec lit double et penderie, salle de bains, wc séparés et casier à ski. La visite virtuelle est disponible sur demande. Cet appartement de 4 couchages est vendu MEUBLE, avec un bail commercial reconduit au 1er Octobre 2025 pour 9 ans, générant des revenus locatifs fixes et garantis et offrant aux propriétaires 3 semaines d'occupation gratuite de leur bien par an dont 1 semaine en haute saison (Noel ou vacances d'hiver). On peut quitter le chalet skis aux pieds, le départ de télésiège est à 30 mètres. Vous pourrez profiter de la piscine extérieure chauffée et du sauna dans la résidence principale, à 100 mètres du chalet. Les commerces et restaurants sont à proximité immédiate, gare TGV et accès autoroute à Modane à 8 kms. Valfréjus est une station conviviale qui propose une multitude d'activités été comme hiver, le Parc de la Vanoise étant à quelques kilomètres. Accès à la télécabine d'Orelle permettant de rejoindre Val Thorens à 30 minutes en voiture. Nombre de lots de la copropriété : 44, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 528€ soit 44€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Delphine BONNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 632 660 Greffe de GRENOBLE) 07 61 55 37 42 (réf. 588461 ).

À Valfréjus au cœur d'une station savoyarde familiale et authentique, venez découvrir ce bel appartement 2P / T2 de 24,45 m², idéal pour vos séjours à la montagne. Situé en rez-de-chaussée d'un chalet typique, cet appartement bénéficie d'un accès direct et pratique, parfait pour profiter pleinement des vacances sans contrainte : retour skis aux pieds, accès aisé avec des enfants ou du matériel, et petite terrasse ouverte pour savourer le soleil de l'après-ski. L'appartement comprend : Un séjour lumineux avec coin cuisine équipé et canapé gigogne Une chambre avec lits superposés Une salle de bains et WC séparés Un casier à ski privatif Le tout dans un environnement paisible, à seulement 50 mètres du télésiège du Charmasson, et 5 minutes à pied du centre de la station. Un restaurant et plusieurs commodités sont accessibles à quelques pas du chalet. Vous profiterez également des équipements de la résidence touristique : Piscine extérieure chauffée Sauna, situé dans le bâtiment principal à 50 mètres L'appartement est vendu meublé, avec reprise du bail commercial en tacite prolongation (possibilité de non-reconduction sous conditions – me consulter pour plus d'informations). Pourquoi choisir Valfréjus ? Nichée à 1 550 mètres d'altitude, Valfréjus séduit par son esprit convivial et familial, ses infrastructures récentes, et son domaine skiable moderne culminant à 2 900 mètres d'altitude. Été comme hiver, la station propose une multitude d'activités : randonnées panoramiques, luge, VTT, via ferrata, animations pour enfants, et bien sûr un ski de qualité aux portes du parc national de la Vanoise. Accessible facilement, la station se trouve à seulement 8 km de Modane (gare TGV et autoroute, 4h depuis Paris). Une belle opportunité pour profiter des joies de la montagne en toute saison, dans une station à taille humaine où convivialité et nature sont au rendez-vous. Nombre de lots de la copropriété : 52, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (charges communes générales, eau froide, honoraires syndic, fond travaux Alur) : 275€ soit 22€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Delphine BONNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 632 660 Greffe de GRENOBLE) 07 61 55 37 42 (réf. 594991 ).

Tombez sous le charme de ce bel appartement 2P / T2 de 29 m² au 1er étage d'un chalet situé en bordure d'une piste de ski. Le chalet fait partie d'une résidence de tourisme de standing, à 5 minutes à pied à peine du centre station. Au calme et exposé nord ouest et est, l'appartement comprend une entrée avec penderie, séjour avec coin cuisine équipée et canapé gigogne donnant sur un grand balcon de 6.72 m², 1 chambre avec lit double, salle de bains, wc séparés et casier à ski en sous sol du chalet. La visite virtuelle est disponible sur demande. Cet appartement de 4 couchages est vendu MEUBLE avec reprise du bail commercial actuellement en tacite reconduction. Le bail offre 3 semaines d'occupation gratuite par an dont une semaine en haute saison (vacances de Noel et vacances d'hiver). Les revenus locatifs sont fixes et garantis. Il est encore possible de ne pas reconduire le bail moyennant un préavis et le paiement d'une indemnité d'éviction. On peut quitter le chalet skis aux pieds, le départ de télésiège est à 30 mètres. Vous pourrez profiter de la piscine extérieure chauffée et du sauna dans la résidence principale, à 100 mètres du chalet. Commerces et restaurants à proximité immédiate, gare TGV et accès autoroute à Modane à 8 kms. Valfréjus est une station conviviale qui propose une multitude d'activités été comme hiver, le Parc de la Vanoise étant à quelques kilomètres. Nombre de lots de la copropriété : 44, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (charges communes générales, eau froide, honoraires syndic, fond travaux Alur) : 279€ soit 23€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Delphine BONNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 632 660 Greffe de GRENOBLE) 07 61 55 37 42 (réf. 582846 ).

Iad france - sophie gaspar vous propose : aussois - résidence les flocons d'argent 3 étoiles - appartement t3 - 35 m² - exposition est- sud - ouest - 6 couchages comprenant une pièce de vie très lumineuse avec son balcon, un coin cuisine, une chambre, un coin montagne avec lit superposé. Une salle de bain et un wc séparé. Ce bien est vendu avec un emplacement de parking en souterrain. Un casier à skis est mis à disposition cet appartement est vendu avec un bail commercial jusqu'au 30 avril 2027. Vous pourrez ensuite sortir de ce bail ou le renouveler par période annuelle. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 318 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 294 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie gaspar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chambery sous le numéro 844932939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sophie gaspar vous propose : aussois - residence 3 * les flocons d'argent - sous bail commercial jusqu'au 30 avril 2027 - appartement t3, situé au 4ème étage avec ascenseur, comprenant une pièce de vie avec un coin cuisine, une chambre, un coin montagne, une salle de bain et un wc séparé. Un balcon. Ce bien est vendu avec un emplacement de parking en souterrain. Les demandes de rendez-vous de visite se font uniquement par téléphone. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 318 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96.67€ par mois (soit 1160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 346 et classe climat b indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie gaspar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chambery sous le numéro 844932939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sophie gaspar (06 15 85 13 17) vous propose : aussois - résidence les flocons d'argent 3 * - bail commercial jusqu'au 30 avril 2027- appartement t3 - 6 couchages - de 34,04 m² environ comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, un coin montagne avec lit superposé, une salle de bain et un wc séparé. Le balcon est orienté ouest. Un parking extérieur est à votre disposition. Les demandes de rendez-vous de visite se font uniquement par téléphone. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 211 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 249 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie gaspar ei (id 35093), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chambery sous le numéro 844932939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - sophie gaspar vous propose : aussois - résidence 3 * les flocons d'argent - bail commercial jusqu'au 30 avril 2026 - appartement t3 en duplex d'environ 35.87 m² - 6 couchages - comprenant au 1er niveau : une pièce de vie avec coin cuisine. Au 2ème niveau : une chambre, un coin montagne, une salle de bain et un wc séparé. Ce bien est vendu avec un emplacement de parking en souterrain et un casier à skis en rez de chaussé cet appartement est orienté sud - est - ouest et il est à l'avant-dernier et dernier étage. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 318 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113.33€ par mois (soit 1360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 336 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie gaspar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chambery sous le numéro 844932939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sophie gaspar vous propose : aussois - résidence les flocons d'argent 3 * - avec bail commercial jusqu'au 30 avril 2027 - appartement t3 d'environ 34 m² comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, un coin montagne avec lit superposé, une salle de bain et un wc séparé. Ce bien est vendu avec un emplacement de parking en souterrain. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 318 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 359 et classe climat b indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie gaspar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chambery sous le numéro 844932939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sophie gaspar vous propose : aussois - résidence 3 * les flocons d'argent - sans bail commercial au 30 avril 2026 - appartement t2 - 4 couchages - en duplex comprenant au rez de chaussée : une pièce de vie avec un coin cuisine. Au 1er étage : une chambre, une salle de bain et un wc séparé. Un balcon d'environ 4,30 m² orienté ouest. Parking extérieur. Les demandes de rendez-vous de visite se font uniquement par téléphone. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 318 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 391 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie gaspar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chambery sous le numéro 844932939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé à Aussois (73500), ce studio d'environ 18 m² dans le bâtiment les Narcisses résidence Les Fleurs offre un emplacement idéal ski aux pieds. L'exposition Sud-Est garantit une luminosité optimale toute la journée, offrant une vue panoramique sur les environs. À proximité immédiate des pistes de ski, remontées mécaniques, des sentiers de randonnée, des commerces et restaurants. À l'intérieur, le studio comprend une kitchenette fonctionnel, un coin salon avec couchages, un balcon offrant une vue imprenable et une salle de bain avec WC. Idéal pied-à-terre et investissement locatif à la montagne. De plus, une cave pratique et un casier à ski sont inclus, offrant un espace de rangement supplémentaire pour les équipements de sports d'hiver. Vidéo sur demande. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 206 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 65 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion TONDA, Tél. : 06 01 23 17 37, E-mail : marion.tonda@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 901 853 770.

Iad france - sophie gaspar vous propose : aussois - résidence 3 * les flocons d'argent - bail commercial jusqu'au 30 avril 2027 - appartement 6 couchages comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, un coin montagne avec lits superposés, une salle de bain et un wc séparé. Un balcon de 4,25 m² orienté ouest ce bien est vendu avec un emplacement de parking en souterrain. Cette résidence est accessible toute l'année sans bail commercial. Les demandes de rendez-vous de visite se font uniquement par téléphone. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 318 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113.33€ par mois (soit 1360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 317 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie gaspar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chambery sous le numéro 844932939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Valfréjus en Savoie sur le secteur de la Maurienne, venez visiter cet appartement 3P / T3 pour 6 personnes de 32 m² au 2e et dernier étage d'un chalet faisant partie d'un ensemble immobilier de tourisme. Situé en bordure d'une piste de ski et exposé ouest, il offre une jolie vue panoramique sur la piste toute proche et les chalets voisins. Le départ de télésiège est à 30 mètres. Il se compose d'une entrée avec rangements, séjour avec coin cuisine équipée et canapé gigogne donnant sur le balcon, 2 chambres (lit double et 2 lits superposés), salle de bains, wc séparés, casier à ski. Des photos complémentaires et la visite virtuelle seront effectués courant décembre. L'appartement est vendu meublé avec reprise du bail commercial, qui vient d'être renouvelé pour 9 années supplémentaires. Les revenus locatifs sont fixes et garantis, payés à chaque trimestre échu. L'appartement sera rénové à partir du printemps 2026; la quasi totalité des travaux est pris en charge par la société locataire. La participation du propriétaire sera de 1 950 € HT. La résidence principale dispose d'une piscine extérieure chauffée et d'un sauna, accessibles pour les propriétaires résidant dans les chalets. Commerces et restaurants à proximité immédiate, départ skis aux pieds. Venez apprécier cette jolie station familiale et dynamique à 1 550 mètres d'altitude, le centre station est à 5 minutes à pied, la gare TGV (4h depuis Paris) et l'accès autoroute à Modane à 8 kms. Valfréjus a des infrastructures récentes, avec un domaine skiable qui culmine à 2 900 mètres et qui propose une multitude d'activités été comme hiver. Nombre de lots de la copropriété : 44, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (charges communes générales, eau froide, honoraires syndic, fond travaux Alur) : 363€ soit 30€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Delphine BONNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 632 660 Greffe de GRENOBLE) 07 61 55 37 42 (réf. 597506 ).

À Valfréjus en Savoie, venez visiter ce bel appartement 3P / T3 pour 6 personnes de 36 m² au 1er étage avec ascenseur, dans une résidence de tourisme de standing, en bordure de piste de ski. Exposé ouest, il offre une jolie vue sur les montagnes et la piscine de la résidence. Le départ de télésiège est à 50 mètres. Il se compose d'une entrée avec rangements, séjour avec coin cuisine équipée et canapé gigogne donnant sur balcon, 2 chambres (lit double et 2 lits superposés), salle de bains, salle d'eau, wc séparés, casier à ski. Les photos de l'appartement seront faites début Décembre, la résidence étant actuellement fermée pour l'intersaison. L'appartement est vendu meublé avec reprise du bail commercial en tacite prolongation, non encore signé. Il est toujours possible de ne pas le reconduire en respectant un préavis et le paiement d'une indemnité d'éviction; me contacter pour plus de précisions. La résidence dispose d'une piscine extérieure chauffée et d'un sauna. Commerces et restaurants à proximité immédiate, possibilité de chausser les skis depuis la résidence. Venez apprécier cette jolie station familiale et dynamique à 1 550 mètres d'altitude, le centre station est à 5 minutes à pied, la gare TGV (4h depuis Paris) et l'accès autoroute à Modane à 8 kms. Valfréjus a des infrastructures récentes, avec un domaine skiable qui culmine à 2 900 mètres et qui propose une multitude d'activités été comme hiver. Nombre de lots de la copropriété : 125, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (charges communes générales, eau froide, honoraires syndic, fond travaux Alur) : 338€ soit 28€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Delphine BONNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 632 660 Greffe de GRENOBLE) 07 61 55 37 42 (réf. 596391 ).

À Valfréjus en Savoie sur le secteur de la Maurienne, venez visiter cet appartement 3P / T3 pour 6 personnes de 32 m² au 6e et dernier étage avec ascenseur, dans une résidence de tourisme de standing. Situé en bordure d'une piste de ski et exposé ouest, il offre une vue panoramique sur les montagnes et la station. Le départ de télésiège est à 50 mètres. Il se compose d'une entrée avec rangements, séjour avec coin cuisine équipée et canapé gigogne, 2 chambres (lit double et 2 lits superposés), salle de bains, wc séparés, casier à ski. L'appartement ne dispose pas de balcon, mais offre un emplacement de stationnement intérieur privatif. La visite virtuelle est disponible sur demande. L'appartement est vendu meublé avec reprise du bail commercial, qui vient d'être renouvelé pour 9 années supplémentaires. Les revenus locatifs sont fixes et garantis, payés à chaque trimestre échu. L'appartement sera rénové à partir du printemps 2026; la quasi totalité des travaux est pris en charge par la société locataire. La participation du propriétaire sera de 1 950 € HT. La résidence dispose d'une piscine extérieure chauffée et d'un sauna. Commerces et restaurants à proximité immédiate, possibilité de chausser les skis depuis la résidence. Venez apprécier cette jolie station familiale et dynamique à 1 550 mètres d'altitude, le centre station est à 5 minutes à pied, la gare TGV (4h depuis Paris) et l'accès autoroute à Modane à 8 kms. Valfréjus a des infrastructures récentes, avec un domaine skiable qui culmine à 2 900 mètres et qui propose une multitude d'activités été comme hiver. Nombre de lots de la copropriété : 125, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 408€ soit 34€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Delphine BONNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 632 660 Greffe de GRENOBLE) 07 61 55 37 42 (réf. 582902 ).

À Valfréjus en Savoie, venez visiter ce bel appartement 4P / T4 pour 8 personnes de 45 m² au 3e étage avec ascenseur, dans une résidence de tourisme de standing, en bordure de piste de ski. Exposé ouest, il offre une vue dégagée sur les montagnes et la piscine de la résidence. Le départ de télésiège est à 50 mètres et le centre station à 5 minutes à pied. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, séjour avec coin cuisine équipée et canapé gigogne donnant sur balcon, 3 chambres avec rangements (1 chambre avec lit double et 2 chambres avec 2 lits superposés), salle de bains, salle d'eau, wc séparés, casier à ski. L'appartement dispose d'un stationnement couvert privatif. Pour une expérience immersive depuis votre domicile, la visite virtuelle est possible sur demande, il suffit de me contacter. L'appartement est vendu meublé avec reprise du bail commercial en tacite prolongation, non encore signé. Il est toujours possible de ne pas le reconduire en respectant un préavis et le paiement d'une indemnité d'éviction; me contacter pour plus de précisions. La résidence dispose d'une piscine extérieure chauffée et d'un sauna. Commerces et restaurants à proximité immédiate, possibilité de chausser les skis depuis la résidence. Venez apprécier cette jolie station familiale et dynamique à 1 550 mètres d'altitude, facile d'accès grâce à la gare TGV (4h depuis Paris) et l'accès autoroute à Modane à 8 kms. Valfréjus a des infrastructures récentes, avec un domaine skiable qui culmine à 2 900 mètres et qui propose une multitude d'activités été comme hiver. Nombre de lots de la copropriété : 125, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (charges communes générales, eau froide, honoraires syndic, fond travaux Alur) : 454€ soit 37€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Delphine BONNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 632 660 Greffe de GRENOBLE) 07 61 55 37 42 (réf. 581911 ).

Situé en plein centre de la station de Valfréjus, en Maurienne, ce studio / T1 de 20,23 m² offre un emplacement privilégié dans la résidence Le Thabor, au pied de toutes les commodités : commerces, restaurants, et départ des pistes à seulement quelques mètres. Au 2ᵉ étage avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'une vue dégagée sur la vallée et d'une agréable exposition ouest, idéale pour profiter du soleil en fin de journée. Il se compose d'une entrée avec penderie, d'un séjour lumineux avec kitchenette équipée et canapé-lit, d'un coin montagne avec deux lits superposés rabattables, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'un balcon et d'un casier à ski. La visite virtuelle est disponible sur demande. Ses atouts : - Appartement en très bon état - Vendu entièrement meublé, libre de tout bail - Résidence avec ascenseur - Excellente rentabilité saisonnière - À deux pas de la télécabine d'Arrondaz Valfréjus, station familiale et conviviale perchée à 1 550 mètres d'altitude, propose un domaine skiable culminant à près de 2 900 mètres, adapté à tous les niveaux. Accessible facilement depuis Modane (8 km – gare SNCF & autoroute), elle séduit aussi bien les vacanciers que les investisseurs. Bonus investisseur : à seulement 30 minutes, la télécabine d'Orelle permet de rejoindre le domaine des Trois Vallées avec une arrivée à Val Thorens, un atout rare pour diversifier l'offre locative. Nombre de lots de la copropriété : 220, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (charges copropriété, eau froide, honoraires syndic, fond travaux Alur) : 1060€ soit 88€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Delphine BONNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 632 660 Greffe de GRENOBLE) 07 61 55 37 42 (réf. 587829 ).

Situé eu cœur de Modane ville (73500), cet appartement plein de charme bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des écoles, du collège, d'une crèche et des commodités offrant ainsi un cadre de vie pratique. Les aménagements extérieurs de ce bien comprennent une terrasse privée offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. À l'intérieur, cet appartement d'environ 86 m² au rez-de-chaussée propose une pièce à vivre agréable, une cuisine équipée, deux chambres spacieuses, un bureau polyvalent, une buanderie, une salle de bain et des toilettes. L'agencement intérieur est pensé pour offrir un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille ou un couple. Proche de l'Italie et des stations de ski Valfréjus, La Norma, Aussois et Valcenis. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion TONDA, Tél. : 06 01 23 17 37, E-mail : marion.tonda@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 901 853 770.

Situé au cœur du centre station de Valfréjus, dans la résidence Thabor A, offrant un accès direct au commerces, restaurants, activités et surtout aux remontées mécaniques, venez découvrir ce petit nid douillet. Avec son balcon qui vous permet de profiter d'une vue imprenable sur les sommets environnants et également sur la place du Thabor, cœur vivant de la station. À l'intérieur, ce bien d'environ 19 m² offre un espace optimisé avec un coin cuisine fonctionnel, un séjour avec couchages, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire et de WC. La présence d'un ascenseur facilite l'accès à ce charmant studio, de plus un casier à ski est également inclus à l'entrée de la résidence. Emplacement idéal, ski aux pieds garantis. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 220 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 59 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion TONDA, Tél. : 06 01 23 17 37, E-mail : marion.tonda@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 901 853 770.

À 150 M des pistes et de la télécabine, Achetez votre résidence secondaire dans cette agréable station, 25% en dessous de sa valeur, sans vous ruiner, avec la garantie de toucher des loyers intégralement défiscalisés, quand vous n'y êtes pas ! Si vous êtes comme de nombreux investisseurs à la recherche d'une résidence secondaire, avec un budget raisonnable, que vous occuperez seulement quelques semaines par an, selon vos souhaits et possibilités, ce bien immobilier meublé, tout équipé, géré, répondra parfaitement à vos attentes et objectifs ! Quand vous n'occuperez pas votre bien, un professionnel de toute confiance le bichonnera, le louera pour votre plus grande satisfaction et vous versera votre loyer indexé sur les prix. Si vous cherchez uniquement un investissement purement locatif, pour recevoir des loyers sûrs et sans impôt avec des charges réduites, sans avoir à le gérer, ce bien vous conviendra AUSSI parfaitement ! Par contre, Cette superbe opportunité ne sera pas intéressante pour ceux qui cherchent une résidence secondaire pour y aller à tout moment, selon leur volonté du 1er janvier au 31 décembre !

Situé à Modane ville (73500), au premier étage d'une petite copropriété familiale cet appartement bénéfice d'un emplacement idéal, proche des écoles, du collège, d'une crèche et des commodités. De plus, il offre un accès privilégié aux stations de ski environnante pour les amoureux de la montagne. À l'extérieur vous profiterez d'un garage indépendant avec porte automatique d'environ 65 m² pouvant accueillir deux véhicules et un coin atelier, ainsi qu'un jardin privatif qui offre un espace extérieur agréable. À l'intérieur, cet appartement d'environ 90 m² comprend un salon chaleureux avec cheminée, une cuisine fonctionnelle avec balcon qui entoure la propriété vues montagnes. Coté nuit vous disposerez de trois chambres spacieuses, une salle de bain avec baignoire et douche et d'un WC indépendant. L'appartement nécessite des travaux de rafraichissement qui laisseront cour à votre imagination et besoins. À cela s'ajoute une cave au sous sol et un espace grenier sous les combles pour le stockage. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 150 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion TONDA, Tél. : 06 01 23 17 37, E-mail : marion.tonda@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 901 853 770.

Modane - valfrejus (73) au coeur de la station de ski, à 150m de la piste rejoignant la télécabine darrondaz. Investissez en bail commercial meublé (statut lmnp) dans cette résidence exploitée par sowell family. Un loyer garanti et indéxé pour une rentabilité nette de 4,82%bénéficiez en outre de 20% de réduction sur vos vacances dans les résidences du groupe soleil. Vacances. Une façon intelligente d'allier investissement et loisirs ! Exclusivite lamy.

Modane (73), investissez en lmnp tourisme à la montagne, nous vous proposons cet appartement t1 de 19,4 m² au 6ème étage avec balcon, fin de bail octobre 2027, loyer actuel eur 287 ttc, rentabilité 5,7%. D'autres programmes dans la résidence et dans toute la france. 1.

Iad France - Valérie PALUD vous propose : Très bel appartement lumineux au dernier étage d'un immeuble en bon état situé à Modane ville, proche écoles et commerces. (pas d'ascenseur) L'appartement dispose d'un grand séjour avec cuisine ouverte de 28 m² environ avec porte fenêtre donnant sur un balcon. Trois chambres de 12,13 et 14 m² environ, chacune avec un placard. Une salle de bain avec coin buanderie Un wc séparé Une cave et un grand garage double de 25 m² environ avec porte électrique. Un parking commun à l'arrière du bâtiment et un local à vélo La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.25€ par mois (soit 1995 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 439 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie PALUD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 515349652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

+ offre d'achat acceptee + a valfréjus en savoie, secteur maurienne, venez visiter sans tarder ce bel appartement 2p / t2 de 28 m² au 1er étage d'un chalet situé en bordure d'une piste de ski. Le chalet fait partie d'une résidence de tourisme de standing, à 5 minutes à pied à peine du centre station. Au calme et exposé sud est, l'appartement comprend une entrée avec penderie, séjour avec coin cuisine équipée et canapé gigogne donnant sur un grand balcon, 1 chambre avec lits superposés et penderie, salle de bains, wc séparés et casier à ski. La visite virtuelle est disponible sur demande. Cet appartement de 4 couchages est vendu meuble, encore sous bail commercial pour cette saison été mais sera libre de tout bail au 01 / 10 / 2025. On peut quitter le chalet skis aux pieds, le départ de télésiège est à 30 mètres (piste du charmasson). Vous pourrez profiter de la piscine extérieure chauffée et du sauna dans la résidence principale, à 100 mètres du chalet. Les commerces et restaurants sont à proximité immédiate, gare tgv (4h depuis paris et 2h depuis lyon) et accès autoroute à modane à 8 kms. Valfréjus est une station conviviale qui propose une multitude d'activités été comme hiver, le parc de la vanoise étant à quelques kilomètres. Accès à la télécabine d'orelle permettant de rejoindre val thorens à 30 minutes en voiture. Nombre de lots de la copropriété : 44, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (charges copropriété, eau froide, honoraires syndic, fond travaux alur) : 338€ soit 28€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez delphine bonnet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°530 632 660 greffe de grenoble) 07 61 55 37 42 (réf. 587895 ).