Appartement à vendre à Villarodin-Bourget (73500)

Situé dans la station cosy La Norma (73500), au troisième étage de la résidence le Tétras cet appartement bénéficie d'un cadre paisible proche des commerces locaux et des sentiers de randonnée. Cet appartement d'environ 21 m², se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec couchage, une coin cuisine fonctionnelle, et d'un coin nuit lits superposés avec rangements, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Il dispose également d'un balcon au calme coté forêt. Idéal comme pied-à-terre en montagne ou investissement locatif, ce bien offre un cadre de vie agréable dans un environnement préservé. Vidéo disponible sur demande. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 106 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 84 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion TONDA, Tél. : 06 01 23 17 37, E-mail : marion.tonda@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 901 853 770.

Iad france - sophie gaspar vous propose : modane ville - appartement t3 d'environ 75 m² - traversant sud-nord- 1er étage - comprenant un séjour-salon, deux chambres, une cuisine donnant sur la loggia avec accès aux toilettes, une salle d'eau. Cet appartement est vendu avec 2 greniers et 3 caves. Il bénéficie d'un jardin privatif dans la copropriété. Le chauffage est avec un poêle à granules et complété par des convecteurs électriques. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 260 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie gaspar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chambery sous le numéro 844932939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au 1er étage d'une copropriété calme et bien tenue, ce 56 m² combine rénovation soignée, emplacement central et volumes optimisés. Idéal pour première acquisition, pied-à-terre montagne ou investissement locatif. L'intérieur – séjour de 17 m² avec cheminée bioéthanol intégrée (une vraie pièce d'ambiance) – cuisine équipée moderne : induction, four, hotte, lave-vaisselle, électroménager récent – 1 chambre avec vue dégagée sur les montagnes – 1 pièce modulable (bureau, chambre d'appoint, dressing) – salle d'eau refaite à neuf : douche italienne, vasque design, miroir led – sols et peintures neufs les extérieurs et annexes – balcon aménagé côté cour – cave privative (idéale pour skis, vélos, équipement saisonnier) – grenier privatif (rangement supplémentaire) – cour avec pelouse commune au pied de l'immeuble modane, une localisation stratégique – gare tgv modane à pied (paris en 4h, lyon en 2h, turin direct) – stations de ski : valfréjus 12 min, la norma 15 min, val cenis 30 min – cols mythiques galibier, mont-cenis, iseran à proximité (cyclisme, randonnée) – tunnel routier du fréjus pour l'italie (turin 1h, milan 3h) – tous commerces, écoles, services à pied pour les investisseurs forte tension locative liée au chantier lyon-turin / telt (cadres, ouvriers, techniciens présents sur 10 + ans), saisonniers stations, personnel sncf, frontaliers italie nombre de lots de la copropriété : 23, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°848 336 277 - greffe de chambery) elodie dupuis entrepreneur individuel 07 86 75 71 49 - réf. 954191.

Au cœur de Modane, ce grand appartement traversant offre de beaux volumes. Lumineux toute la journée grâce à ses larges baies vitrées, avec une vue dégagée sur les montagnes : un cadre apaisant pour vivre ou investir. – Vaste séjour-salle à manger baigné de lumière (4 fenêtres, double exposition) – Cuisine a rafraîchir séparée avec vue montagne – 2 chambres confortables – 1 pièce supplémentaire modulable : actuellement ouverte sur le séjour (salle à manger / bureau / dressing), mais la cloison peut être refermée pour retrouver une 3e chambre indépendante – Salle de bain avec baignoire d'angle et meuble vasque récents – WC séparés – Entrée / hall avec rangements Les annexes – Logia dans la cuisine – 2 caves privatives (skis, vélos, équipement montagne, stockage hors-saison) – Parking dans la résidence (non attribué, places toujours disponibles) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 336 277 - Greffe de CHAMBERY) Elodie DUPUIS Entrepreneur Individuel 07 86 75 71 49 - Réf. 955672.

Appartement t4 rénové, meublé et équipé, prêt à habiter ou à louer immédiatement rénovation complète terminée il y a moins d'un an. Mobilier et électroménager neufs inclus dans le prix : valeur + 20 000 €. Vous emménagez ou démarrez la location dès la signature, sans aucun frais supplémentaire. L'intérieur (61 m²) – cuisine moderne entièrement aménagée et équipée (électroménager neuf) – séjour lumineux – 2 chambres confortables – salle d'eau soignée et fonctionnelle – sols, peintures, électricité, plomberie : tout refait à neuf le mobilier inclus (valeur + 20 000 €) – salon complet et salle a manger (canapé, table, chaises, rangements) – literie haut de gamme – cuisine entièrement équipée – décoration soignée vous n'avez rien à acheter : ouvrez la porte, c'est vivable. Modane, un emplacement à fort potentiel – gare tgv à pied (paris en 4h, lyon en 2h, turin direct) – stations de ski valfréjus 12 min, la norma 15 min, val cenis 30 min – cols galibier, mont-cenis, iseran à proximité (cyclisme, randonnée) – tunnel fréjus vers l'italie (turin 1h, milan 3h) – tous commerces, écoles, services à pied pour les investisseurs locatifs (le bien idéal) forte tension locative à modane : – chantier lyon-turin (telt) : cadres, techniciens, ouvriers présents 10 + ans – saisonniers stations (déc-avril) – frontaliers italie via tunnel – personnel sncf, edf nombre de lots de la copropriété : 129, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1274€ soit 106€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°848 336 277 - greffe de chambery) elodie dupuis entrepreneur individuel 07 86 75 71 49 - réf. 953932.

Iad france - sophie gaspar vous propose : aussois - résidence 3 * les flocons d'argent - avec bail commercial jusqu'au 30 avril 2027 - appartement t3 de 32,58 m²- 6 couchages - comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, un coin montagne avec lit superposé, une salle de bain, un wc séparé. Un balcon orienté sud. Parking extérieur. Les demandes de renseignements et de rendez-vous de visite se font uniquement par téléphone. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 318 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 340 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie gaspar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chambery sous le numéro 844932939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sophie gaspar vous propose : aussois - résidence 3 * les flocons d'argent - bail commercial jusqu'au 30 avril 2027 - appartement t2 au 2ème étage - 4 couchages - orienté ouest - comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, une salle de bain et un wc séparé. Un balcon de 4,70 m² vous permettra de prendre un bain de soleil tous les après midi hiver comme été. Parking extérieur la baie vitrée et la fenêtre de la chambre ont été remplacées en 2023 (voir photos). La chambre a été repeinte et le sol remplacé en 2022. Les demandes de renseignements et de rendez-vous de visite se font uniquement par téléphone. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 318 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 273 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie gaspar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chambery sous le numéro 844932939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sophie gaspar vous propose : aussois - résidence 3 * les flocons d'argent - sans bail commercial au 30 avril 2026 - appartement t2 - 4 couchages - en duplex comprenant au rez de chaussée : une pièce de vie avec un coin cuisine. Au 1er étage : une chambre, une salle de bain et un wc séparé. Un balcon d'environ 4,30 m² orienté ouest. Parking extérieur. Les demandes de renseignements et de rendez-vous de visite se font uniquement par téléphone. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 318 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 391 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie gaspar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chambery sous le numéro 844932939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Dany Laurent vous propose : À vendre : Studio entièrement meublé de 20 m² Orienté Sud à Aussois, 30 m des pistes de ski Découvrez ce charmant studio de 20 m² dans une résidence idéalement située au cOEur du village familiale d’Aussois à seulement 30 mètres des pistes de ski. Vous pourrez déjeuner sur un balcon allongé avec une vue panoramique exceptionnelle sur la chaîne de montagnes des Alpes. Niché à 1500 mètres d’altitude, ce logement vous garantit un séjour ressourçant dans un cadre naturel préservé, été comme hiver. Le studio meublé propose jusqu’à 5 couchages  : un coin montagne équipé de 3 couchages et un canapé gigogne offrant 2 couchages supplémentaires, une pièce de vie donnant sur une terrasse de 7,15 m² et un coin cuisine. Côté équipements, vous profiterez d’une grande télévision écran plat, d’une kitchenette fonctionnelle avec un petit frigo, une plaque électrique, un micro-ondes, un four électrique et de nombreux rangements pour un séjour confortable. Ce studio est entièrement meublé, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Cet appartement est vendu avec une cave d'1,82 m², un casier a skis et un emplacement de parking en souterrain fermé. À proximité immédiate, vous pourrez profiter de toutes les activités de montagne  : ski alpin, ski de fond, randonnées en raquettes, balades en montagne, VTT, escalade, via ferrata, parapente, et bien d’autres loisirs adaptés à toutes les saisons. L’ambiance conviviale de la résidence et la richesse des activités font de ce studio le pied-à-terre parfait pour les amoureux de la nature et des sports d’hiver comme d’été. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 308 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 68.54€ par mois (soit 822.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 404 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dany Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 421160367, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sophie gaspar vous propose : aussois - résidence 3 * les flocons d'argent - bail commercial jusqu'au 30 avril 2027 - appartement 6 couchages comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, un coin montagne avec lits superposés, une salle de bain et un wc séparé. Un balcon de 4,25 m² orienté ouest avec vue village ce bien est vendu avec un emplacement de parking en souterrain. Les demandes de renseignements et de rendez-vous de visite se font uniquement par téléphone. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 318 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113.33€ par mois (soit 1360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 317 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie gaspar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chambery sous le numéro 844932939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sophie gaspar vous propose : aussois - résidence 3 * les flocons d'argent - bail commercial jusqu'au 30 avril 2027 - appartement t3 de 35 m² - 6 couchages comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, un coin montagne avec lit superposé, une salle de bain et un wc séparé. Un balcon de 4,55 m² vous permettra d'apprécier le front de neige. Ce bien est vendu avec un emplacement de parking en souterrain. Les demandes de renseignements et les rendez-vous de visite se font uniquement par téléphone. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 318 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113.33€ par mois (soit 1360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 304 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie gaspar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chambery sous le numéro 844932939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sophie gaspar vous propose : aussois - résidence de tourisme 3 * les flocons d'argent - bail commercial jusqu'au 30 avril 2026 - appartement t3 d'environ 34 m² - 6 couchages - comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, un coin montagne avec lit superposé, une salle de bain et un wc séparé. Un balcon de 6,30 m². Parking extérieur. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 318 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113.33€ par mois (soit 1360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 375 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie gaspar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chambery sous le numéro 844932939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sophie gaspar vous propose : aussois - résidence 3 * les flocons d'argent - bail commercial jusqu'au 30 avril 2027 - appartement t2 en duplex - 4 couchages - situé au 3ème étage et orienté est comprenant en rez-de-chaussée : une pièce de vie avec coin cuisine. À l'étage : une chambre, une salle de bail et un wc séparé. Un balcon de 3,97 * m². Cet appartement est vendu avec un emplacement de parking en souterrain. La porte fenêtre, les convecteurs et le sol de la chambre ont été remplacés en 2025. Les demandes de renseignements et de rendez-vous de visite se font uniquement par téléphone. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 318 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 376 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie gaspar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chambery sous le numéro 844932939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

+ OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE + Tombez sous le charme de ce bel appartement 2P / T2 de 28 m² au 1er étage d'un chalet situé en bordure d'une piste de ski. Le chalet fait partie d'une résidence de tourisme de standing, à 5 minutes à pied à peine du centre station. Au calme et exposé ouest et nord est, l'appartement comprend une entrée avec penderie, séjour avec coin cuisine équipée et canapé gigogne donnant sur un grand balcon, 1 chambre avec lit double, salle de bains, wc séparés et casier à ski en sous sol du chalet. La visite virtuelle est disponible sur demande. Cet appartement de 4 couchages est vendu MEUBLE avec reprise du bail commercial, renouvelé au 1er Janvier 2026 pour 9 ans. Le bail offre 3 semaines d'occupation gratuite par an dont une semaine en haute saison (vacances de Noel et vacances d'hiver). Les revenus locatifs sont fixes et garantis. Des travaux de rénovation des appartements sous bail commercial seront entrepris à compter du printemps 2026 en 3 tranches. La participation des propriétaires à ces travaux sera de 1 400 € HT. On peut quitter le chalet skis aux pieds, le départ de télésiège est à 30 mètres. Vous pourrez profiter de la piscine extérieure chauffée et du sauna dans la résidence principale, à 100 mètres du chalet. Commerces et restaurants à proximité immédiate, gare TGV et accès autoroute à Modane à 8 kms. Valfréjus est une station conviviale qui propose une multitude d'activités été comme hiver, le Parc de la Vanoise étant à quelques kilomètres Nombre de lots de la copropriété : 52, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (charges copropriété, eau froide, honoraires syndic, fond travaux Alur) : 310€ soit 25€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Delphine BONNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 632 660 Greffe de GRENOBLE) 07 61 55 37 42 (réf. 604185 ).

+ OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE + À Valfréjus au cœur d'une station savoyarde familiale et authentique, venez découvrir ce bel appartement 2P / T2 de 24,45 m², idéal pour vos séjours à la montagne. Situé en rez-de-chaussée d'un chalet typique, cet appartement bénéficie d'un accès direct et pratique, parfait pour profiter pleinement des vacances sans contrainte : retour skis aux pieds, accès aisé avec des enfants ou du matériel, et petite terrasse ouverte pour savourer le soleil de l'après-ski. L'appartement comprend : Un séjour lumineux avec coin cuisine équipé et canapé gigogne Une chambre avec lits superposés Une salle de bains et WC séparés Un casier à ski privatif Le tout dans un environnement paisible, à seulement 50 mètres du télésiège du Charmasson, et 5 minutes à pied du centre de la station. Un restaurant et plusieurs commodités sont accessibles à quelques pas du chalet. Vous profiterez également des équipements de la résidence touristique : Piscine extérieure chauffée Sauna, situé dans le bâtiment principal à 50 mètres L'appartement est vendu meublé avec reprise du bail commercial reconduit en Octobre 2025 pour 9 ans. Les propriétaires bénéficient de revenus locatifs fixes et garantis et de 3 semaines d'occupation gratuite dont 1 semaine en haute saison (Vacances de Noel ou vacances d'hiver). L'appartement sera rénové à partir du printemps 2026; la participation du propriétaire est de 1 200 € HT. Pourquoi choisir Valfréjus ? Nichée à 1 550 mètres d'altitude, Valfréjus séduit par son esprit convivial et familial, ses infrastructures récentes, et son domaine skiable moderne culminant à 2 900 mètres d'altitude. Été comme hiver, la station propose une multitude d'activités : randonnées panoramiques, luge, VTT, via ferrata, animations pour enfants, et bien sûr un ski de qualité aux portes du parc national de la Vanoise. Accessible facilement, la station se trouve à seulement 8 km de Modane (gare TGV et autoroute, 4h depuis Paris). Une belle opportunité pour profiter des joies de la montagne en toute saison, dans une station à taille humaine où convivialité et nature sont au rendez-vous. Nombre de lots de la copropriété : 52, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (charges communes générales, eau froide, honoraires syndic, fond travaux Alur) : 251€ soit 20€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Delphine BONNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 632 660 Greffe de GRENOBLE) 07 61 55 37 42 (réf. 594991 ).

Situé à Aussois (73500), dans la résidence Goélia cet appartement bénéficie emplacement idéal, au pieds des pistes à proximité immédiate des commodités, restaurants et remontées mécaniques offrant un accès facile aux activités locales. À l'intérieur, cet appartement d'environ 36 m² se distingue par son agencement en duplex. Au rez-de-chaussée, on trouve un séjour lumineux avec un coin cuisine et un balcon / terrasse vue montagnes. À l'étage, une chambre double confortable avec rangements, un coin nuit, une salle de bain avec baignoire et un WC indépendant. De plus, le bien dispose d'un casier à ski ainsi que des places de parking extérieure devant le bâtiment. Résidence avec piscine, ouverte pendant les saisons touristiques. Vidéo disponible sur demande. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 211 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion TONDA, Tél. : 06 01 23 17 37, E-mail : marion.tonda@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 901 853 770.

Situé à Valfréjus, station de ski familiale et dynamique en Savoie, cet appartement 3 pièces de 34,34 m², d'une capacité d'accueil de 6 personnes, se trouve au niveau 5 de la résidence (équivalent 3ᵉ étage avec ascenseur), au sein d'une résidence de tourisme de standing. Implanté en bordure de piste, avec une exposition Est, l'appartement bénéficie d'une vue dégagée sur les chalets et la piste du Charmasson. Le départ du télésiège est à seulement 50 mètres, offrant un emplacement recherché pour la location saisonnière. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, séjour avec coin cuisine équipée et canapé gigogne ouvrant sur un balcon, deux chambres (une avec lit double, une avec lits superposés), salle de bains, salle d'eau, WC séparés, casier à skis. Un stationnement couvert privatif complète ce bien, un atout appréciable en station. La visite virtuelle est disponible sur demande. L'appartement est vendu meublé et sera prochainement en pleine propriété. Il sera vendu en pleine propriété : sortie du bail au plus tard début septembre 2026 L'indemnité d'éviction est intégralement prise en charge par les propriétaires. La résidence propose des prestations de qualité, incluant une piscine extérieure chauffée et un sauna. Les commerces et restaurants sont à proximité immédiate, avec la possibilité de chausser les skis directement depuis la résidence. La station de Valfréjus, située à 1 550 m d'altitude, dispose d'infrastructures récentes et d'un domaine skiable culminant à 2 900 m, proposant de nombreuses activités été comme hiver. Le centre station est accessible en 5 minutes à pied. La gare TGV de Modane (Paris en environ 4h) ainsi que l'accès autoroutier se trouvent à 8 km. Un bien offrant un emplacement stratégique, des prestations recherchées et un fort potentiel locatif en station de ski. Nombre de lots de la copropriété : 125, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (charges communes générales, eau froide, honoraires syndic, fond travaux Alur) : 404€ soit 33€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Delphine BONNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 632 660 Greffe de GRENOBLE) 07 61 55 37 42 (réf. 600221 ).

+ OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE + A Valfréjus en Savoie, venez visiter ce bel appartement 4P / T4 pour 8 personnes de 45 m² au 3e étage avec ascenseur, dans une résidence de tourisme de standing, en bordure de piste de ski. Exposé ouest, il offre une vue dégagée sur les montagnes et la piscine de la résidence. Le départ de télésiège est à 50 mètres et le centre station à 5 minutes à pied. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, séjour avec coin cuisine équipée et canapé gigogne donnant sur balcon, 3 chambres avec rangements (1 chambre avec lit double et 2 chambres avec 2 lits superposés), salle de bains, salle d'eau, wc séparés, casier à ski. L'appartement dispose d'un stationnement couvert privatif. Pour une expérience immersive depuis votre domicile, la visite virtuelle est possible sur demande, il suffit de me contacter. L'appartement est vendu meublé avec reprise du bail commercial reconduit au 1er Janvier 2026 pour 9 ans. L'appartement dispose de revenus locatifs fixes et garantis et 3 semaines d'occupation gratuite dont 1 semaine en haute saison. La résidence dispose d'une piscine extérieure chauffée et d'un sauna. Commerces et restaurants à proximité immédiate, possibilité de chausser les skis depuis la résidence. Venez apprécier cette jolie station familiale et dynamique à 1 550 mètres d'altitude, facile d'accès grâce à la gare TGV (4h depuis Paris) et l'accès autoroute à Modane à 8 kms. Valfréjus a des infrastructures récentes, avec un domaine skiable qui culmine à 2 900 mètres et qui propose une multitude d'activités été comme hiver. Nombre de lots de la copropriété : 125, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (charges communes générales, eau froide, honoraires syndic, fond travaux Alur) : 454€ soit 37€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Delphine BONNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 632 660 Greffe de GRENOBLE) 07 61 55 37 42 (réf. 581911 ).

Au cœur de la station de Valfréjus, découvrez ce spacieux appartement 4 pièces de 75 m² avec balcon, une opportunité à saisir dans une station où les grandes surfaces sont particulièrement rares. Pensé pour accueillir jusqu'à 10 personnes, ce bien représente un excellent investissement locatif avec une forte capacité d'accueil, idéale pour maximiser la rentabilité saisonnière. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée style chalet, l'appartement bénéficie d'un emplacement premium à seulement 50 mètres du départ de la télécabine, un critère particulièrement recherché par les vacanciers hiver comme été. Traversant Est / Ouest, il offre une vue dégagée sur la place des Bergers et la vallée de la Vanoise. Deux chambres orientées côté vallée garantissent calme et confort après une journée en montagne. L'appartement se compose : d'une entrée avec dégagement, d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée donnant accès au balcon, de 3 belles chambres (2 lits doubles, 3 lits superposés) de 2 salles d'eau, de 3 WC. Les huisseries ont été remplacées et le bien est vendu entièrement meublé, prêt à être exploité immédiatement en location saisonnière ou à profiter sans délai. Les points forts pour les investisseurs : Grande capacité d'accueil (jusqu'à 10 couchages) Surface rare en station Emplacement central et skis aux pieds Résidence avec ascenseur DPE C : un vrai atout pour la location et la maîtrise des charges Appartement en pleine propriété, sans contrainte d'occupation Située à 1 550 mètres d'altitude, Valfréjus séduit par son ambiance familiale, son dynamisme et son excellent enneigement grâce à un domaine skiable culminant à 2 900 mètres. La station bénéficie d'infrastructures modernes et propose de nombreuses activités été comme hiver, garantissant une attractivité locative sur plusieurs saisons. Accès facile : Gare TGV de Modane à moins de 10 km (Paris à environ 4h) Accès autoroute rapide Un bien rare alliant emplacement stratégique, grande capacité d'accueil et fort potentiel locatif au cœur des Alpes savoyardes. Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (charges copropriété, eau froide, honoraires syndic, fond travaux Alur) : 1482€ soit 123€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Delphine BONNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 632 660 Greffe de GRENOBLE) 07 61 55 37 42 (réf. 607654 ).

Situé à Valfréjus (73500), cet appartement bénéficie d'un emplacement prisé au quatrième étage de la résidence le Cheval Blanc, avec ascenseur, offrant un cadre montagnard idyllique avec une proximité des pistes de ski et commerces. À l'intérieur, vous découvrirez un appartement d'environ 37 m² rénové, agréable et lumineux composé d'une entrée, d'un salon avec coin cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain et de WC. En complément une terrasse d'environ 5 m², idéal pour profiter des plaisirs de la montagne. Ce bien cocooning et idéalement agencé est idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif à la montagne. De plus un casier à ski sécurisé à l'entrée du bâtiment facilite le stockage, ainsi que des parkings gratuits devant la résidence. Vidéo sur demande. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 116 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion TONDA, Tél. : 06 01 23 17 37, E-mail : marion.tonda@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 901 853 770.

Nous irons droit au but : €€ Prix de vente à 32 500 euros pour un appartement en parfait état de type T1 avec un balcon dans un emplacement privilégié, vendu très en dessous du marché local. € Bail commercial en place € loyers versés garantis, gestion 100 % déléguée : c'est la raison pour laquelle ce bien est vendu très en dessous de sa valeur locale ! € Aucune gestion personnelle possible, charges de 25euros par mois € Pas de résidence principale mais il est possible d'occuper EN RESIDENCE SECONDAIRE votre bien selon certaines conditions avantageuses € Investissement simple, sécurisé et sans contrainte €€ Concrètement : vous achetez un actif rare à ce budget A 150 M des pistes et de la télécabine, avec un ticket d'entrée très faible et une logique rendement + plaisir.

Modane - valfrejus (73) au coeur de la station de ski, à 150m de la piste rejoignant la télécabine darrondaz. Investissez en bail commercial meublé (statut lmnp) dans cette résidence exploitée par sowell family. Un loyer garanti et indéxé pour une rentabilité nette de 4,54%bénéficiez en outre de 20% de réduction sur vos vacances dans les résidences du groupe soleil vacances. Une façon intelligente d'allier investissement et loisirs ! Exclusivite lamy.

Modane (73), investissez en lmnp tourisme à la montagne, nous vous proposons cet appartement t1 de 19,4 m² au 6ème étage avec balcon, fin de bail octobre 2027, loyer actuel eur 287 ttc, rentabilité 5,7%. D'autres programmes dans la résidence et dans toute la france. 1.

+ OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE + Au cœur de la station de Valfréjus, à seulement 50 mètres de la télécabine d'Arrondaz, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 26 m², niché dans une résidence de style chalet avec ascenseur (2009). Entièrement rénové avec soin, ce bien bénéficie du label 4 cimes délivré par l'Office de Tourisme, un véritable atout pour optimiser sa rentabilité locative. Il est vendu clé en main, entièrement meublé et prêt à accueillir vos futurs locataires ou vos séjours personnels. Exposé sud-ouest, l'appartement se compose : d'une entrée d'un séjour chaleureux avec canapé-lit, ouvert sur un agréable balcon de 6,85 m² d'une cuisine ouverte, moderne et équipée d'une chambre avec lits superposés d'une salle de bains et de WC séparés Chauffage électrique Ballon d'eau chaude neuf. Situé au 1er étage, le bien est libre de tout bail, offrant une totale flexibilité : résidence secondaire, location saisonnière ou mix des deux selon votre stratégie. Un emplacement premium : tout se fait à pied ! Commerces, restaurants, pistes… Une fois arrivés, vous n'aurez plus besoin de votre véhicule : un critère particulièrement recherché par les vacanciers. Valfréjus séduit par son ambiance familiale et conviviale, à 1 550 m d'altitude, avec un domaine skiable culminant à 2 900 m et une offre d'activités riche été comme hiver. L'accès est facile : gare TGV et autoroute à Modane à seulement 8 kms. Nombre de lots de la copropriété : 57, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (charges copropriété, eau froide, honoraires syndic, fond travaux Alur) : 1127€ soit 93€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Delphine BONNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 632 660 Greffe de GRENOBLE) 07 61 55 37 42 (réf. 606747 ).

Appartement t3 lumineux spacieux. À vendre, appartement traversant avec un balcon de 7 m² orienté plein sud, offrant une vue dégagée. Situé au premier étage, il dispose d'une surface de 58 m² selon la loi carrez. Il comprend un grand hall d'entrée, une cuisine, un salon lumineux avec de grandes fenêtres, ainsi que deux chambres spacieuses. Une cave et un grenier sont également inclus. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Honoraires à la charge du vendeur - montant moyen de la quote-part de charges courantes 2 088 euros / an - rene albert - agent commercial - ei - rsac chambéry 400053633 - sas jcm - caisse de garantie qbe transaction 500000 eur - siret 40834475202127 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.