Appartement à vendre à Valmeinier (73450)

À vendre – appartement meublé en station de ski – vue exceptionnelle situé dans un village paisible au pied du domaine skiable galibier-thabor, cet appartement deux pièces vous plonge au cœur de la montagne, entouré de sommets majestueux culminant à plus de 3000 m d'altitude. Profitez d'un panorama unique : aiguilles d'arves, mont thabor, grand galibier. Un spectacle grandiose en toutes saisons. Idéalement exposé, cet appartement bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle et d'une vue imprenable sur les montagnes. Description : - une entrée accueillante desservant une chambre spacieuse, une salle de bains et un wc séparé, garantissant intimité et confort. - un séjour chaleureux ouvrant sur un balcon offrant une vue époustouflante sur les sommets. - un coin cuisine fonctionnel et tout équipé, attenant à l'espace salon / détente. Inclus : un casier à skis pour faciliter vos séjours d'hiver. La résidence familiale, de standing, est très bien entretenue et propose des équipements de qualité : piscine, sauna et espaces communs agréables. Projet vendu avec un bail commercial, idéal pour une gestion tranquillité, avec possibilité d'occupation et / ou de revenus locatifs. Occupation libre hors saison. Proche des pistes, 160 km de glisse et 30 remontées mécaniques, ce bien est idéal pour profiter pleinement de la montagne et du ski. Une visite s'impose, soyez les bienvenus ! Nombre de lots de la copropriété : 80, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(syndic, eau, électricité) : 360€ soit 30€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°453 388 605 - greffe de chambery) stéphane marceau entrepreneur individuel 06 20 30 75 94 - réf. 944673.

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé.  caractéristiques du bien :   type de bien : appartement t2 meublé localisation : valmeinier (73)    surface : 25,4 m² année de construction : 2001 etat général : bon etat  gestionnaire : pierre & vacances   informations financières :     prix de vente : 71060 eur loyer annuel garanti : 3587 eur ht rendement locatif brut :  5,06% taxe foncière : 344 eur bail commercial jusqu'en septembre 2030   avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.

À 100 m des pistes, face à un panorama exceptionnel NOUVEAU ! Placement immobilier sécurisé, plaisir et rentabilité vont de pair. vous achetez ce bien avec 3 usages possibles : votre résidence secondaire, un pied à terre, votre investissement locatif avec une réduction de 30% et une Gestion locative complète et performante offerte gratuitement, vous ne vous occupez de rien ! PLAISIR : vous y allez quand vous voulez, vous paierez vos séjours avec une réduction de 20% : c'est la petite contrepartie du fait que grâce au bail commercial, vous achetez votre appartement avec cette forte décote. RENTABILITE assurée : Des loyers réguliers, garantis et indexés avec un contrat, un rendement de plus de 5%, vos loyers sont perçus même quand votre appartement n'est pas loué Des loyers sans impôt, ni CSG durant de longues années : Imposition 0 euro. Des charges de co propriété parfaitement maitrisés à 35 euros par mois, oui, vous avez bien lu. Vous achetez votre bien très en dessous de sa valeur, c'est rassurant pour l'avenir : - 30% Votre patrimoine est entretenu chaque jour avec soin, et sécurisé : Il prendra de la valeur au fil du temps ! Appelez nous pour une visite et un complément d'information.

Investissement résidence gérée tourisme bail commercial LMNP Loyer perçu annuel 3107 Euro Taxe foncière 356 Euro Charges copro par mois 43 Euro Bail commercial jusqu'au 30 / 04 / 2031 Occupation d'une semaine offerte en haute saison et une semaine en basse saison. Piscine extérieure chauffée (6x12 m) ouverte tous les jours de 10h à 19h Sauna (avec participation) Billard (avec participation) Accès WIFI dans les appartements Parking couvert (avec participation) Situé au 2 eme étage vue montagne, situation au pieds des pistes. Composé d'une entrée, séjour, chambre et coin montagne, salle de bain, wc séparé et balcon. Casier à ski. Pour plus d'informations contactez Efficience Groupe tel 06 07 97 52 91 Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat en neuf : service courtage en financement, gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.

Programme d'Exception au Coeur de VALLOIRE, le Chalet Hickory est composé de 5 Appartements Haut de Gamme à 100 mètres des remontées mécaniques et à quelques pas de la station. Appartement en rez de jardin, de type T2 + Coin montagne d'une surface de 55.25 m². Comprenant un hall d'entrée avec rangements de 6.78 m², une belle pièce de vie de 24.96 m² avec cuisine ouverte, donnant sur généreuse terrasse de 31.31 m². Côté nuit : une chambre, un coin montagne (lits superposés ou lits d'appoint), une salle de bains de 4.34 m², un wc indépendant et une buanderie. En plus, le logement dispose d'une grande cave / local à skis, ainsi que d'un stationnement extérieur. Un parking ou box en sous-sol et un aménagement intérieur complet sur mesure peuvent être proposés en option. Commercialisé en Vente en l'Etat de Futur Achèvement (VEFA), ce programme permet de bénéficier de frais de notaire réduits et ouvre la possibilité de récupérer la TVA (sous conditions). * Livraison deuxième semestre 2027 * Prix 598 000 € TTC.

Valloire – appartement 4 pièces de 58,35 m² avec parking et cave situé à valloire, dans une maison composée de seulement deux appartements, découvrez ce charmant appartement de 58,35 m² bénéficiant d'un environnement agréable à proximité des commerces et des remontées mécaniques. Une navette régulière permet également de rejoindre facilement le centre du village. Fort potentiel locatif. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie de 29 m² avec cuisine équipée ouverte, offrant un espace convivial et lumineux pour partager de bons moments en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une cabine aménagée avec lits superposés pour les enfants. Vous disposerez également d'une salle d'eau et de wc séparés. Ce bien est vendu avec une cave, idéale pour le stockage du matériel de montagne, ainsi qu'une place de parking extérieure privative. Rénovation complète en 2020 ses atouts : - maison comprenant seulement 2 appartements - surface de 58,35 m² - belle pièce de vie de 29 m² avec cuisine équipée - 3 chambres dont une cabine enfants - salle d'eau et wc séparés - cave privative - place de parking extérieure - proximité des commerces et des remontées mécaniques - navette régulière vers le centre du village que ce soit pour une résidence secondaire ou un investissement locatif, cet appartement offre un cadre idéal pour profiter pleinement de la montagne en toute saison. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous. Visite virtuelle : / dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie e, classe climat c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1768.68 et 2358.24 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller valloire altitude immobilier : dirigeante - stéphanie feutrier.

Appartement a fort potentiel locatif, situé dans la résidence de vacances les chalets du galibier. Vous serez séduit par ce bien rénové composé d'une entrée avec placard, une chambre avec un grand lit, une chambre avec 2 lits superposés, une salle de bains, une salle d'eau, un wc, une pièce de vie exposée sud avec balcon. Le bien possède également 2 places de parking en sous-sol et un casier à skis. Surface loi carrez : 42,36 m². La résidence est située proche du télésiège du moulin benjamin et des départs de cours esf, idéal pour des vacances au skis en toute tranquillité ! Vous pourrez également profiter de la piscine de la résidence sans sortir du bâtiment et du sauna hammam. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 2866,33€ (eau et électricité incluses) les honoraires sont à charge vendeur.« montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1041€ et 1409€ par an indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). »les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie d, classe climat b. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller valloire altitude immobilier : dirigeante - stéphanie feutrier.

VALLOIRE – Appartement d'exception 109,95 m² | Esprit Chalet & Prestations Haut de Gamme Dans un secteur recherché de Valloire (Les Verneys), à proximité immédiate de plusieurs commerces et des remontées mécaniques et des départs de cours de skis, avec une navette régulière permettant de rejoindre facilement le centre du village, découvrez ce magnifique appartement de 109,95 m² alliant charme authentique de la montagne et confort moderne. Réparti sur trois niveaux, ce bien séduit par ses volumes généreux, sa décoration raffinée et son ambiance chaleureuse typiquement alpine. Niveau 0 - Entrée accueillante - WC indépendant Niveau 1 - Superbe pièce de vie baignée de lumière - Cuisine équipée ouverte sur l'espace repas - Salon cosy avec cheminée - Une chambre avec salle d'eau privative - WC indépendant Niveau 2 - Trois chambres confortables - Salle d'eau - WC séparé - coin lecture en mezzanine ouvert sur le salon, offrant une vue plongeante sur la pièce de vie Les matériaux de qualité, les beaux volumes et l'atmosphère « montagne chic » font de cet appartement un bien rare sur le marché. Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre familial ou un investissement patrimonial, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel au coeur des Alpes. Rénovation complète en 2020. Le bien est vendu avec une grande cave privative comprenant 3 espaces : le local à skis avec sèche-chaussures, et deux autre espaces pouvant être séparé du local. Ainsi que deux places de parking, des atouts particulièrement appréciés en station. Un véritable cocon haut de gamme où authenticité, confort et élégance se rencontrent. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception. visite virtuelle / Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4340.00 € et 5910.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller VALLOIRE ALTITUDE IMMOBILIER : Dirigeante - Stéphanie Feutrier.

Découvrez ce T3 entièrement meublé de 40,90 m², baigné de lumière et offrant une vue imprenable sur les montagnes. Situé au 2ème étage d'une résidence de standing normal, cet appartement allie confort et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez enveloppé par une ambiance chaleureuse grâce à son exposition sud. Les deux chambres, dont une spacieuse suite parentale, promettent des nuits réparatrices. La salle de bain équipée d'une douche à l'italienne et la salle d'eau attenante à la chambre secondaire allient praticité et élégance. Les WC indépendants ajoutent une touche d'intimité supplémentaire. Le séjour, baigné de lumière naturelle, est le coeur battant de cet appartement. Imaginez les soirées d'hiver au coin de la cheminée ou les repas partagés en famille autour d'une table accueillante. La cuisine, intégrée et entièrement équipée, est prête à recevoir vos plus belles recettes. Le balcon de 4 m² vous offre un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours en admirant le paysage alpin. Vous profiterez également d'une piscine collective chauffée, idéale pour des moments de détente après une journée de ski ou de randonnée. L'ascenseur vous dispense de toute fatigue après une journée en altitude, et le parking souterrain sécurisé garantit une place de stationnement à l'abri des intempéries. Actuellement loué, cet appartement vous garantit des revenus locatifs immédiats dès la signature du bail. Idéal pour un investisseur souhaitant se constituer un patrimoine dans un secteur porteur, ou pour un particulier en quête d'une résidence secondaire où se ressourcer. La résidence, située dans un environnement préservé, bénéficie d'une localisation stratégique. À proximité des remontées mécaniques et des sentiers de randonnée, vous profiterez d'un accès direct aux joies de la montagne toute l'année. Les commodités de proximité sont nombreuses : commerces de première nécessité, restaurants typiques et services pour faciliter votre quotidien. Les accès aux transports en commun et aux routes principales sont également très pratiques. Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un cadre exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même la magie de ce lieu enchanteur. ? Appelez-nous au 04 XX XX XX XX ou envoyez-nous un message via notre formulaire en ligne. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940.00 et 1320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller VALLOIRE ALTITUDE IMMOBILIER : Dirigeante - Stéphanie Feutrier.

Appartement t5 centre ville un appartement rénové est en vente, situé au second étage près du centre-ville. Il a une surface de 80 m² et se compose d'une cuisine, d'un salon, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de trois chambres. L'appartement est confortable et agréable. Il y a un grenier, une cave et un balcon qui se trouve au sud. Honoraires à la charge du vendeur - rene albert - agent commercial - ei - rsac chambéry 400053633 - sas jcm - caisse de garantie qbe transaction 500000 eur - siret 40834475202127 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Appartement 33 m² mise en vente d'un appartement rénové de 33 m². Situé à proximité du centre-ville de saint-michel-de-maurienne, à seulement six kilomètres d'orelle, cet appartement offre un accès direct à val thorens et aux trois vallées, ainsi qu'à différentes stations de ski environnantes. Ce bien se compose d'une cuisine ouverte sur le salon, de deux chambres et d'une salle d'eau. Il constitue également une excellente opportunité pour un investissement locatif. Honoraires à la charge du vendeur - montant moyen de la quote-part de charges courantes 300 euros / an - rene albert - agent commercial - ei - rsac chambéry 400053633 - sas jcm - caisse de garantie qbe transaction 500000 eur - siret 40834475202127 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

F3 traversant centre ville (st michel de maurienne) appartement f3 comprenant une pièce de vie avec cuisine équipée, deux chambres avec balcon, un espace bureau et rangement, une salle d'eau, un wc séparé et une cave. Bon état général. Proximité stations, commerces, gare et autoroute. Honoraires à la charge du vendeur - montant moyen de la quote-part de charges courantes 2 700 euros / an - sophie chedru - agent commercial - ei - rsac chambéry 798057683 - sas jcm - caisse de garantie qbe transaction 500000 eur - siret 40834475202127 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Appartement t3 lumineux spacieux. À vendre, appartement traversant avec un balcon de 7 m² orienté plein sud, offrant une vue dégagée. Situé au premier étage, il dispose d'une surface de 58 m² selon la loi carrez. Il comprend un grand hall d'entrée, une cuisine, un salon lumineux avec de grandes fenêtres, ainsi que deux chambres spacieuses. Une cave et un grenier sont également inclus. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Honoraires à la charge du vendeur - montant moyen de la quote-part de charges courantes 2 088 euros / an - rene albert - agent commercial - ei - rsac chambéry 400053633 - sas jcm - caisse de garantie qbe transaction 500000 eur - siret 40834475202127 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Situé à Valfréjus (73500), cet appartement bénéficie d'un emplacement prisé au quatrième étage de la résidence le Cheval Blanc, avec ascenseur, offrant un cadre montagnard idyllique avec une proximité des pistes de ski et commerces. À l'intérieur, vous découvrirez un appartement d'environ 37 m² rénové, agréable et lumineux composé d'une entrée, d'un salon avec coin cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain et de WC. En complément une terrasse d'environ 5 m², idéal pour profiter des plaisirs de la montagne. Ce bien cocooning et idéalement agencé est idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif à la montagne. De plus un casier à ski sécurisé à l'entrée du bâtiment facilite le stockage, ainsi que des parkings gratuits devant la résidence. Vidéo sur demande. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 116 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion TONDA, Tél. : 06 01 23 17 37, E-mail : marion.tonda@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 901 853 770.

+ OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE + Dans l'une des résidences style chalet les plus prisées du centre de Valfréjus, venez visiter ce bel appartement 2P de 32.49 m² comme un RDC, s'ouvrant sur une terrasse de 22 m². L'appartement est orienté nord ouest et offre une belle vue sur le massif de la Vanoise. En moins de 2 minutes, vous rejoignez la télécabine d'Arrondaz et êtes au coeur des animations et des restaurants, tout en étant à bonne distance en vous garantissant le calme. L'appartement comprend une entrée intégrée à la pièce de vie, ce qui fait un espace de 20 m², une chambre avec son placard, salle de bains, wc séparés. Le séjour s'ouvre sur une belle terrasse de 32 m² en partie abritée. L'appartement dispose également d'un rangement extérieur à côté de l'appartement et un casier à skis. L'appartement est en très bon état, joliment décoré et a le label 3 épis Haute Maurienne, ce qui est un gage de qualité pour les vacanciers. La visite virtuelle est disponible sur demande. Chauffage et eau chaude individuels électrique (ballon neuf) Taxe foncière : 547 € Charges de copropriété : 1 600 euros par an Valfréjus est une station de ski conviviale et familiale aux portes de l'Italie, à 1 550 mètres d'altitude. Le domaine culmine à presque 2 900 mètres et ravira petits et grands hiver comme été. La gare TGV à Modane est à 8kms (4h depuis Paris et 2h depuis Lyon). La télécabine d'Orelle, à 30 minutes de Valfréjus, vous emmènera à Val Thorens, où vous pourrez profiter du domaine des Trois Vallées. Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (charges copropriété, eau froide, honoraires syndic, fond travaux Alur) : 1600€ soit 133€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Delphine BONNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 632 660 Greffe de GRENOBLE) 07 61 55 37 42 (réf. 612046 ).

Nous irons droit au but : Prix de vente à 32 500 euros pour un appartement en parfait état de type T1 avec un balcon dans un emplacement privilégié, vendu très en dessous du marché local. Bail commercial en place € loyers versés garantis, gestion 100 % déléguée : c'est la raison pour laquelle ce bien est vendu très en dessous de sa valeur locale ! Aucune gestion personnelle possible, charges de 25euros par mois Pas de résidence principale mais il est possible d'occuper EN RESIDENCE SECONDAIRE votre bien selon certaines conditions avantageuses Investissement simple, sécurisé et sans contrainte Concrètement : vous achetez un actif rare à ce budget A 150 M des pistes et de la télécabine, avec un ticket d'entrée très faible et une logique rendement + plaisir.

Situé dans la station de ski de Valfréjus (73500), au sein de la résidence La Turra dotée d'un ascenseur, d'un digicode assurant la sécurité des résidents et sans compter d'une piscine extérieure qui permet de se détendre en été le tout à proximité des commerces et restaurants de la station. À l'extérieur, cet appartement comprend un balcon offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes, et de la piscine parfait pour profiter des paysages en toutes saisons. À l'intérieur, ce bien d'environ 36 m² dispose d'une entrée avec placard, d'une pièce à vivre incluant un coin cuisine fonctionnel, d'une chambre avec lits superposés, une chambre double et de deux salles de bain comprenant une baignoire, un coin douche, et des toilettes séparées. Le bien est complété par un casier à ski à l'entrée du bâtiment. HORS BAIL COMMERCIAL, idéal investissement locatif ou résidence secondaire, vidéo sur demande. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 125 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion TONDA, Tél. : 06 01 23 17 37, E-mail : marion.tonda@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 901 853 770.

Situé dans la charmante station de ski de Valfréjus (73500), au sein de la résidence La Turra qui bénéficie d'un emplacement recherché à proximité des commodités et restaurants, dotée d'un ascenseur et digicode assurent sécurité aux résidents, et sans compter la piscine extérieur en été invite à la détente. À l'extérieur, un balcon offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes et la piscine idéal pour profiter des beaux jours. De plus, l'appartement dispose d'une place de parking privée couverte et un casier à ski. À l'intérieur, cet appartement d'environ 36 m² au premier étage se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce à vivre agréable avec coin cuisine équipée, d'une chambre avec lits superposé, une chambre double, de deux salles de bain incluant une baignoire et un coin douche, et d'un WC séparé. HORS BAIL COMMERCIAL, idéal investissement locatif ou résidence secondaire, vidéo sur demande. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 125 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion TONDA, Tél. : 06 01 23 17 37, E-mail : marion.tonda@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 901 853 770.

Modane - valfrejus (73) au coeur de la station de ski, à 150m de la piste rejoignant la télécabine darrondaz. Investissez en bail commercial meublé (statut lmnp) dans cette résidence exploitée par sowell family. Un loyer garanti et indéxé pour une rentabilité nette de 4,82%bénéficiez en outre de 20% de réduction sur vos vacances dans les résidences du groupe soleil. Vacances. Une façon intelligente d'allier investissement et loisirs ! Exclusivite lamy.

Modane (73), investissez en lmnp tourisme à la montagne, nous vous proposons cet appartement t1 de 19,4 m² au 6ème étage avec balcon, fin de bail octobre 2027, loyer actuel eur 287 ttc, rentabilité 5,7%. D'autres programmes dans la résidence et dans toute la france. 1.

Situé dans la station de ski de valfréjus (73500), au sein de la résidence la turra qui bénéficie d'un emplacement recherché à proximité des commodités et restaurants, dotée d'un ascenseur et digicode assurent sécurité aux résidents, et sans compter la piscine extérieur en été invite à la détente. Ce bien d'environ 29 m² loi carrez situé au sixième étage se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce à vivre chaleureuse avec coin cuisine donnant accès à un balcon offrant une vue imprenable sur les montagnes, d'une chambre confortable, et d'une salle de bain avec baignoire et wc. De plus, un casier à ski est inclus pour faciliter le rangement du matériel. Hors bail commercial, idéal investissement locatif ou résidence secondaire, vidéo sur demande. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 125 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 112 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marion tonda, tél. : 06 01 23 17 37, e-mail : marion.tonda@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de chambery sous le numéro 901 853 770.

Au cœur de la station de Valfréjus, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 29 m², idéal pour profiter de la montagne en toute saison ou réaliser un investissement locatif attractif. Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence appréciée pour son emplacement privilégié au pied des pistes, cet appartement bénéficie d'une exposition ouest et d'une agréable vue dégagée sur la forêt. Fonctionnel et parfaitement entretenu, il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux avec cuisine équipée ouvrant sur un balcon, d'une chambre avec penderie intégrée, d'une salle d'eau récemment rénovée et de WC séparés. Il est vendu entièrement meublé, prêt à être occupé ou mis en location immédiatement. La visite virtuelle est disponible sur demande. La résidence a fait l'objet d'importants travaux ces dernières années : ravalement de façade réalisé en 2020 et rénovation des parties communes. Depuis le local à skis, un accès direct aux pistes vous permet de rejoindre facilement la télécabine d'Arrondaz. Les atouts du bien : Appartement vendu meublé Salle d'eau rénovée Chauffage électrique avec radiateurs récents Résidence entretenue, sans travaux à prévoir Accès skis aux pieds Vue dégagée sur la forêt Ascenseur Taxe foncière : 504 € Tous les commerces, restaurants, l'ESF et les activités de la station sont accessibles à pied en moins de 5 minutes. La gare TGV de Modane, reliée directement à Paris en environ 4 heures, ainsi que l'accès à l'autoroute A43, se situent à seulement 10 km. Station familiale et conviviale perchée à 1 550 mètres d'altitude, Valfréjus séduit par son ambiance authentique, son domaine skiable culminant à près de 2 900 mètres et ses nombreuses activités été comme hiver. Son emplacement stratégique au cœur de la Haute Maurienne permet également de rejoindre facilement Orelle et le prestigieux domaine des Trois Vallées via la télécabine d'Orelle, située à environ 30 minutes. Nombre de lots de la copropriété : 116, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (charges communes générales, honoraires syndic, fond travaux Alur) : 1039€ soit 86€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Delphine BONNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 632 660 Greffe de GRENOBLE) 07 61 55 37 42 (réf. 610052 ).

Duplex sans bail commercial de 6 pièces d'environ 66,74 m² Carrez (80,27 m² au sol), cet appartement situé au 2e et dernier étage d'une copropriété de 2002 à Valfréjus séduit d'emblée par son volume et sa configuration familiale. Le bien propose une grande superficie répartie sur deux niveaux, offrant une vraie séparation des espaces de vie et de nuit, idéale pour organiser la vie quotidienne de chacun. L'appartement se compose de 6 pièces, avec un séjour convivial, une salle à manger distincte et une cuisine équipée qui permet de préparer les repas dans de bonnes conditions. Le duplex compte 5 chambres, ce qui le rend particulièrement adapté à une grande famille, à un besoin de chambres d'amis ou à la création de bureaux séparés pour télétravailler sereinement. La présence de rangements intégrés, notamment des placards, participe au confort et à la bonne organisation de l'ensemble. La pièce de vie s'ouvre sur un balcon d'environ 5,18 m², un atout appréciable pour profiter de l'extérieur et prendre l'air sans quitter chez soi. La distribution intérieure comprend également une salle de bains, une salle d'eau avec un toilette, ainsi qu'un toilette indépendant, facilitant l'usage au quotidien. Le bien dispose en outre d'un cellier (toilette et machine à laver le linge). Une cave d'environ 2 m² complète ce bien, ajoutant un espace de stockage supplémentaire. Situé dans un immeuble bien entretenu, ce duplex bénéficie d'un chauffage individuel électrique et d'un ballon d'eau chaude électrique pour la distribution de l'eau, permettant de gérer soi-même sa consommation. Le double vitrage et le revêtement en linoléum contribuent au confort au quotidien. La présence de la fibre optique est un atout appréciable pour les usages numériques et le télétravail. L'appartement est en bon état d'entretien général, offrant un cadre de vie fonctionnel à Valfréjus, au sein d'une copropriété avec charges maîtrisées. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 980 € par an - Charges de copropriété : 168 € par mois - DPE : classe E (consommation 371 kWh / m2 / an, émissions de gaz à effet de serre E – 14) - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement menées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur à chaque étape de leur projet immobilier, depuis la découverte du bien jusqu'à la finalisation de la vente. Si vous souhaitez obtenir des précisions sur cette annonce, sur la documentation associée ou sur les démarches à engager, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Envie d'un pied-à-terre à la montagne ou d'un investissement locatif dans une station familiale ? Découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 31.46 m² situé en rez-de-chaussée d'un chalet, dans un secteur prisé de la station. Son emplacement est un véritable atout : à seulement 50 mètres de la piste du Charmasson et du départ du télésiège, vous profitez d'un accès quasi immédiat au domaine skiable tout en bénéficiant du calme du quartier résidentiel des chalets. L'appartement offre une agréable double exposition nord-ouest et sud-ouest ainsi qu'une vue exceptionnelle et dégagée sur le massif de la Vanoise. Il se compose de : une entrée avec rangements, un séjour lumineux avec cuisine équipée, une chambre indépendante, une salle d'eau avec WC, une belle terrasse privative et clôturée de 9,30 m², idéale pour profiter du panorama en toute saison, un casier à skis. Une cave complète le bien et permet de stocker facilement équipements et effets personnels entre deux séjours. Le centre de la station, ses commerces, restaurants et animations sont accessibles en moins de 10 minutes à pied. Les + du bien : Accès pistes à 50 mètres Secteur calme et recherché Vue panoramique sur la Vanoise Grande terrasse privative Cave et casier à skis Appartement en pleine propriété, sans contrainte d'occupation Taxe foncière : 482 € Charges de copropriété : 921 € / an À 1 550 mètres d'altitude, Valfréjus séduit par son ambiance conviviale, son enneigement de qualité et ses infrastructures modernes. Son domaine skiable culmine à près de 2 900 mètres et propose de nombreuses activités été comme hiver : ski, randonnées, VTT, luge. La station bénéficie également d'une excellente accessibilité avec la gare TGV de Modane et l'autoroute à moins de 10 km. Paris est accessible en seulement 4 heures de TGV. Pour les amateurs de grands espaces, la télécabine d'Orelle, située à une trentaine de minutes, permet de rejoindre directement Val Thorens et le prestigieux domaine des Trois Vallées, le plus grand domaine skiable du monde. Nombre de lots de la copropriété : 130, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 921€ soit 76€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Delphine BONNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 632 660 Greffe de GRENOBLE) 07 61 55 37 42 (réf. 610096 ).

Au cœur de la station de Valfréjus, découvrez ce spacieux appartement 4 pièces de 75 m² avec balcon, une opportunité à saisir dans une station où les grandes surfaces sont particulièrement rares. Pensé pour accueillir jusqu'à 10 personnes, ce bien représente un excellent investissement locatif avec une forte capacité d'accueil, idéale pour maximiser la rentabilité saisonnière. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée style chalet, l'appartement bénéficie d'un emplacement premium à seulement 50 mètres du départ de la télécabine, un critère particulièrement recherché par les vacanciers hiver comme été. Traversant Est / Ouest, il offre une vue dégagée sur la place des Bergers et la vallée de la Vanoise. Deux chambres orientées côté vallée garantissent calme et confort après une journée en montagne. L'appartement se compose : d'une entrée avec dégagement, d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée donnant accès au balcon, de 3 belles chambres (2 lits doubles, 3 lits superposés) de 2 salles d'eau, de 3 WC. Les huisseries ont été remplacées et le bien est vendu entièrement meublé, prêt à être exploité immédiatement en location saisonnière ou à profiter sans délai. Les points forts pour les investisseurs : Grande capacité d'accueil (jusqu'à 10 couchages) Surface rare en station Emplacement central et skis aux pieds Résidence avec ascenseur DPE C : un vrai atout pour la location et la maîtrise des charges Appartement en pleine propriété, sans contrainte d'occupation Située à 1 550 mètres d'altitude, Valfréjus séduit par son ambiance familiale, son dynamisme et son excellent enneigement grâce à un domaine skiable culminant à 2 900 mètres. La station bénéficie d'infrastructures modernes et propose de nombreuses activités été comme hiver, garantissant une attractivité locative sur plusieurs saisons. Accès facile : Gare TGV de Modane à moins de 10 km (Paris à environ 4h) Accès autoroute rapide Un bien rare alliant emplacement stratégique, grande capacité d'accueil et fort potentiel locatif au cœur des Alpes savoyardes. Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (charges copropriété, eau froide, honoraires syndic, fond travaux Alur) : 1482€ soit 123€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Delphine BONNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 632 660 Greffe de GRENOBLE) 07 61 55 37 42 (réf. 607654 ).