Appartement à vendre à Albiez-Montrond (73300)

Découvrez cet agréable appartement d'environ 26 m², niché au cœur de la station d'Albiez-Montrond, au col du Mollard. Situé au 1er étage d'un ensemble de chalets bien entretenu, ce bien est l'incarnation parfaite de la vie à la montagne, alliant confort et praticité. L'appartement s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée, idéale pour préparer des repas après une journée sur les pistes. Le salon est doté d'un canapé-lit et s'accompagne d'un coin montagne avec lits superposés, offrant des couchages supplémentaires pour vos invités. Vous trouverez également un espace de rangement pratique ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le tout est chauffé de manière électrique, garantissant une ambiance chaleureuse. Profitez également d'un balcon d'environ 5 m² depuis lequel vous pourrez admirer le paysage environnant. Les aménagements pratiques ne manquent pas : un casier à skis est à votre disposition, et le parking de la résidence se trouve à seulement 50 mètres. Les remontées mécaniques, quant à elles, sont facilement accessibles à environ 250 mètres. Dans cet environnement préservé, vous bénéficiez également de la proximité d'espaces verts, parfaits pour des promenades en plein air. Caractéristiques techniques - Surface : 26 m² - Étage : 1 - Charges de copropriété : 109 € / mois - DPE : F - Taxe foncière : 549 € - Chauffage : individuel électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

À Albiez-Montrond (1630 m d'altitude), plateau du Mollard, copropriété 'Le Hameau des Aiguilles'. Pleine propriété / libre de bail. Un appartement (6 couchages) de 36,18 m² Loi Carrez, orienté sud-est. Entrée, rangements, coin montagne, salle de bains, WC séparé, chambre, coin cuisine, séjour lumineux donnant sur terrasse avec vue dégagée sur les Aiguilles d'Arves et le Mont Emy. Vendu meublé. En front de résidence et sans vis-à-vis, réel sentiment d'indépendance malgré la copropriété. Très bon état général, pas de travaux à prévoir. Avec l'appartement, un casier à ski. Emplacement privilégié : à proximité du plan d'eau du Mollard, des pistes de ski, des commerces et des départs de randonnées. Taxe foncière : 653 € Plus d'informations, consulter notre site internet : wellcome-immobilier-maurienne. fr Nous contacter au 06 68 54 55 09 Honoraires TTC, charge vendeur.

Studio station à albiez montrond studio meublé comprenant une pièce de vie avec espace cuisine, un coin montagne, une salle de bains- wc, penderie, porte-fenêtre et coin terrasse. Casier à skis. Proche des pistes et du lac. Pleine propriété. Honoraires à la charge du vendeur - montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 100 euros / an - sophie chedru - agent commercial - ei - rsac chambéry 798057683 - sas jcm - caisse de garantie qbe transaction 500000 eur - siret 40834475202127 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

En plein cœur du village d'Albiez-Montrond, à 1520 m d'altitude, découvrez cet appartement type 4 de 86,93 m² Loi Carrez, offrant 8 à 10 couchages. Il se compose d'une entrée, de deux chambres, d'un grand dortoir, d'une salle de bains, de rangements, d'un WC indépendant ainsi que d'une cuisine ouverte sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie orientée ouest. Vendu entièrement meublé. Un local à skis ainsi qu'une place de stationnement extérieure à l'arrière du bâtiment complètent ce bien. Petite copropriété de 4 propriétaires, sans syndic professionnel. Emplacement idéal au pied des pistes et à proximité immédiate de la Place Opinel et de ses commerces. Visite virtuelle disponible sur demande. Plus d'informations, consulter notre site internet : Nous contacter : 06 68 54 55 09 Honoraires TTC, charge vendeur.

Saint-Jean-d'Arves, à 1440 m d'altitude, au sein de la résidence de tourisme Goélia 'Les Écourts'. Sous bail commercial avec un loyer annuel garanti de 1800 €, complété par une part variable et trois semaines de droit de séjour. Système simplifié avec gestion intégrale par le preneur en place. Possibilité de dénoncer le bail avec un préavis d'un an et versement d'une indemnité d'éviction, afin de retrouver la jouissance totale du bien. Concernant le bien, appartement T2 de plain-pied (4 couchages) de 31,28 m² Loi Carrez comprenant : séjour-cuisine, dégagement, chambre avec rangements, salle de bains avec WC et terrasse de 7 m² exposée sud-ouest avec vue dégagée sur les massifs environnants. Chauffage électrique individuel. Arrêt navette au pied de la copropriété permettant de rejoindre le domaine skiable des Sybelles et ses 310 km de pistes. Résidence notamment équipée d'une piscine extérieure chauffée. Taxe foncière : 400 €. Visite virtuelle disponible sur demande. Plus d'informations, consulter notre site internet : Nous contacter : 06 68 54 55 09 Honoraires TTC, charge vendeur.

En pleine propriété, au 1er étage dans la Résidence les Fontaines du Roi à Saint Jean d'Arves (73530), appartement refait à neuf de type T3, comprenant une entrée, une chambre coin montagne, une salle de bain, un WC indépendant, un séjour salon cuisine équipée, une chambre, un balcon vue sur les Aiguilles d'Arves, un casier à ski et un parking extérieur. Honoraires d'agences à la charge du vendeur.

Iad France - Yéléna Fremaux vous propose : Situé au Corbier dans une résidence de tourisme, bel appartement de 30 m² environ hors bail commercial accessible à l'année. La résidence Les Alpages du Corbier est accessible skis au pieds sur le domaine skiable des Sybelles, elle possède (pendant les semaines d'ouverture) une piscine avec sauna, une salle de sport, un restaurant, un loueur de skis. L'appartement est situé au rez de chaussée et se compose de : Un séjour de 14 m² environ Une chambre de 8 m² environ Une salle de douche accessible PMR une terrasse de 6,6 m² Le logement est vendu meublé. Casier à skis La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 206€ par mois (soit 2472 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yéléna Fremaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 999502404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yéléna Fremaux vous propose : Appartement de 27 m² environ hors bail commercial dans un petit bâtiment aux Alpages du Corbier L'appartement dispose d'un séjour avec cuisine équipée et canapé convertible Un coin nuit avec lits superposés Une salle de bain WC séparé Un balcon Un casier à skis Une place de parking souterrain privative La résidence Les Alpages du Corbier est accessible skis au pieds sur le domaine skiable des Sybelles, elle possède (pendant les semaines d'ouverture) une piscine avec sauna, une salle de sport, un restaurant, un loueur de skis. Proche de la remontée mécanique La voie lactée. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 206€ par mois (soit 2472 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 330 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yéléna Fremaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 999502404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre – domaine des sybelles – appartement 4 couchages découvrez le corbier, station familiale au cœur du 4ᵉ plus grand domaine skiable relié de france, culminant à 2620 m d'altitude. Entièrement piétonne, la station offre un cadre sécurisé et convivial : accès skis aux pieds, commerces, activités et services à portée de main. Appartement t2 avec balcon – exposition ouest situé dans la résidence les alpages du corbier, cet appartement lumineux et bien agencé se compose de : une entrée avec placard, une salle de bains entièrement carrelée, un séjour spacieux avec coin cuisine équipé, un balcon exposé ouest apporte une belle luminosité. La résidence, au style montagnard soigné, se trouve à 300 m seulement des commerces et propose de nombreux atouts : piscine extérieure chauffée, sauna et espace fitness, restaurant sur place, environnement calme et vue sur les montagnes. Informations complémentaires : vendu avec bail commercial, garantissant une gestion locative sereine et des revenus réguliers. Un investissement idéal pour ceux qui recherchent simplicité et valorisation patrimoniale dans une station dynamique été comme hiver. Je suis à votre service pour vous accompagner dans ce projet. Nombre de lots de la copropriété : 170, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, eau, copro) : 2808€ soit 234€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°453 388 605 - greffe de chambery) stéphane marceau entrepreneur individuel 06 20 30 75 94 - réf. 944187.

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Caractéristiques du bien : type de bien : appartement type 3 meublé localisation : résidence tourisme- les chalets des cimes les plans du levant - 73300 foncouverte la toussuire surface : 35,04 m² + une terrasse + une place de parking couverte nombre de pièces : 3 etat général : bon etat informations financières : prix de vente : 106 975 eur loyer annuel garanti : 5 325 eur ht rendement locatif brut : 5 % taxe foncière : 447 eur charges de copropriété annuelle : 309 eur bail commercial jusqu'au 01 / 01 / 2033 avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.

Programme d'Exception au Coeur de VALLOIRE, le Chalet Hickory est composé de 5 Appartements Haut de Gamme à 100 mètres des remontées mécaniques et à quelques pas de la station. Appartement en rez de jardin, de type T2 + Coin montagne d'une surface de 55.25 m². Comprenant un hall d'entrée avec rangements de 6.78 m², une belle pièce de vie de 24.96 m² avec cuisine ouverte, donnant sur généreuse terrasse de 31.31 m². Côté nuit : une chambre, un coin montagne (lits superposés ou lits d'appoint), une salle de bains de 4.34 m², un wc indépendant et une buanderie. En plus, le logement dispose d'une grande cave / local à skis, ainsi que d'un stationnement extérieur. Un parking ou box en sous-sol et un aménagement intérieur complet sur mesure peuvent être proposés en option. Commercialisé en Vente en l'Etat de Futur Achèvement (VEFA), ce programme permet de bénéficier de frais de notaire réduits et ouvre la possibilité de récupérer la TVA (sous conditions). * Livraison deuxième semestre 2027 * Prix 598 000 € TTC.

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire ! Caractéristiques du bien : type de bien : t2 localisation : villarembert (73300), montée du corbier année de construction : 2006 surface : 40.76 m² nombre de pièces : 2 etage : r+4 etat général : bon etat dpe : d formule d'occupation : non gestionnaire : goelia informations financières : prix de vente : 65 786 eur loyer annuel garanti : 3 876eur ht en complément des loyers perçus, vous pourrez bénéficier de 2 semaines de séjour par an, hors vacances scolaires rendement locatif brut : 5.9% taxe foncière : 792 eur charges de copropriété annuelle : 535 eur fin du bail commercial le 30 / 04 / 2029 avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » caractéristiques du bien : type de bien : appartement maison t2 meublé localisation : villarembert (73) surface : 20,70 m² nombre de pièces : 2 année de construction : 2007 etat général : bon etat gestionnaire : goelia informations financières : prix de vente : 55 080 eur loyer annuel garanti : 2 754 eur ht rendement locatif brut : 5,0 % charges annuelles : 395 eur taxe foncière : 573 eur bail commercial jusqu'au 30 / 09 / 2030 avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.

La résidence a été livrée en 2008 et compte 166 appartements, répartis et 3 chalets à l'architecture montagnarde. Elle dispose d'une piscine extérieure, un sauna, un espace fitness. Efficience l'Adresse vous propose à la vente un 2 pièces avec un balcon de 3,70 mètres carrée dans une résidence de tourisme les alpages du Corbier. La résidence est gérée en statut Loueur Meublé Non Professionnel avec bail commercial. Possibilité d'avoir 5 semaines d'occupation durant les périodes de fermeture de la résidence (du 01 Mai au 30 Juin et du 01 Septembre au 31 Octobre) et 2 semaines d'occupation durant la saison (hors vacances scolaires). Pour plus d'informations appelez le 06 88 82 75 79.

Dans cette station skis aux pieds, à deux pas du télésiège et du centre du village, achetez votre résidence secondaire (un t2 de 24 m², avec balcon de 4 m²) avec 50% de réduction sur les prix habituellement pratiqués avec 5 semaines d'occupation 'propriétaires' gratuites par an ! Et pourtant ce bien est en bon état, ainsi que la résidence de standing dans lequel il se trouve ! Quand vous n'y êtes pas, un professionnel le bichonnera pour vous et vous paiera des loyers garantis : 2 850 euros par an - vos loyers sont sans impôt, sans csg, des charges de copropriete reduites a 44 euros par mois ! Pourquoi payez une résidence secondaire, voire un pied à terre, aussi bien placé au prix fort; en résumé : vous achetez 50% en dessous du prix cet appartement, quand vous n'y êtes pas et sans vous en occuper, vous percevez 240 euros par mois de loyers garantis, des revenus sans impôt, ni csg, et pour finir sans charges - bien sûr vous êtes plein propriétaire !

Iad France - Frederic Renzi vous propose : Charmant appartement 3 pièces 35 m² sous BAIL COMMERCIAL Situé en rez-de-chaussée d'une résidence agréable à seulement 200 mètres des pistes de ski et des commerces, cet appartement de 3 pièces offre une surface optimisée de 35 m². Il se compose d’une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, coin salon et espace repas, de deux chambres, d’une salle de bain, de WC séparés et de nombreux rangements. Très propre et bien entretenu, il est équipé d'un garage couvert privatif. Avec également une terrasse de 8 m² exposée au soleil et d'un casier à ski sur le palier ainsi qu'une piscine et d'un sauna dans la résidence. La résidence se trouve au cOEur de la station de La Toussuire, à 1800 mètres d’altitude, sur le domaine skiable des Sybelles. Vous y bénéficierez d’un ensoleillement exceptionnel et d’un enneigement optimal. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 197 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 427 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Renzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 479955569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint jean de maurienne très beau t4 neuf dans petite copropriété de standing '' le moulin des prés '' 105 m² + grande terrasse carrelée 27 m² exposée sud / est / ouest avec vue dégagée 2e et dernier étage avec ascenseur superbe séjour carrelé + cuisine usa 40 m² avec baies vitrées ouvrant sur la terrasse 3 chambres spacieuses en parquet dont 1 suite parentale salle de bain équipée + salle de douche nombreux rangements + 2 grands celliers chauffage individuel au gaz par radiateurs volets roulants électriques garage fermé en sous-sol frais de notaire réduits 3% reglementation re2020.

Saint jean de maurienne au coeur d'un quartier résidentiel et ensoleillé desservi par le bus dans maison individuelle de caractère composée de 2 appartements avec chacun son accès et son chauffage indépendant pas de charge de copropriété t5 duplex 103 m² ( 121 m² au sol ) + balcon avec belle vue dégagée + jardin privé agréable pièce à vivre 26 m² comprenant un séjour carrelé + une cuisine usa équipée salon en parquet à l'étage 2 chambres 12 et 13 m² + superbe mezzanine de 24 m² ( 36 m² au sol) très grand garage fermé de 49 m² avec 2 accès cave en sous-sol.

Saint jean de maurienne centre ville a proximité de toutes les commodités très agréable t4 82 + grand balcon 4e étage avec ascenseur et interphone superbe vue dégagée et ensoleillée belle pièce à vivre très lumineuse et ouvrant sur le balcon composée d'un séjour en parquet et d'une cuisine spacieuse semi-indépendante 3 belles chambres en parquet très nombreux rangements cave en sous-sol.

Idéalement situé dans un environnement recherché, ce bel appartement en rez-de-chaussée séduira par son confort, sa fonctionnalité et la qualité de son cadre de vie. Dés l'entrée, vous découvrirez un bien parfaitement agencé, complété par des espaces annexes particuliérement appréciables : un cagibi avec disjoncteur principal, une cave ainsi qu'un garage, offrant un véritable confort au quotidien. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain privatif d'environ 340 m², véritable atout rare sur le secteur, idéal pour profiter de moments de détente en toute tranquilité. Son emplacement constitue un véritable privilége : ° Centre-ville et college accessible à pied en 13 minutes ° Gare à 8 minutes ° Lycée à 6 minutes ° Ecoles maternelle et primaire à seulement 4 minutes Situé au sein d'une petite copropriété à taille humaine, avec syndic bénévole, ce bien bénéficie de faibles charges et d'une gestion simplifiée. L'entretien des parties communes est assuré avec soin par les copropriétaires. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, extérieur et situation idéale. À découvrir sans tarder. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1860 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali LE GUERN, Tél. : 06 67 90 42 24, E-mail : magali.leguern@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 991303272.

Investissement locatif sous bail commercial loueur meublé Loyer annuel perçu HT : 2 819,51 Euro Charges générales de copropriété / an : 288 Euro Taxe fonciere : 498 Euro Jusqu'à 5 semaines d'occupation par an pour le propriétaire en mai, juin, septembre et octobre Bail commercial du 1er octobre 2021 pour une durée de 9 ans, soit jusqu'au 30 septembre 2030. Un appartement T2 de 29,20 m² meublé, au 2e étage, comprenant : une entrée, un séjour avec kitchenette, une chambre, une salle de bain et un WC. La résidence a été livrée en 2008 et compte 166 appartements, répartis et 3 chalets à l'architecture montagnarde. Elle dispose d'une piscine extérieure, un sauna, un espace fitness. Pour plus d'informations contactez Efficience Groupe tel 06 07 97 52 91 Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat en neuf : service courtage en financement, gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.

Appartement f4 avec cave et garage appartement f4 au 3ème étage avec cave et garage box. Secteur calme et ensoleillé. Proche des commerces, gare, écoles et commodités honoraires à la charge du vendeur - montant moyen de la quote-part de charges courantes 3 511 euros / an - sophie chedru - agent commercial - ei - rsac chambéry 798057683 - sas jcm - caisse de garantie qbe transaction 500000 eur - siret 40834475202127 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Bâtiment proche du centre-ville Vente d’un immeuble idéalement situé Un potentiel remarquable à proximité du centre-ville Situé à quelques pas du centre, de la gare SNCF et de l'hôpital, cet immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique. Il offre de nombreuses opportunités d’aménagement, que ce soit pour la résidence principale ou pour des investisseurs à la recherche d’un projet prometteur. · R-1 : le sous-sol, actuellement une écurie, offre un espace généreux pouvant être transformé en garage, atelier ou local technique. · Rez-de-chaussée : un appartement de 33 m² à rénover. · Étage : séparé du rez-de-chaussée par une dalle, l’étage dispose d’un accès indépendant. Grâce à la hauteur sous toiture, il est envisageable d’ajouter un niveau supplémentaire ou une mezzanine, offrant une grande flexibilité pour divers projets d’aménagement. Un permis de construire, déposé et affiché depuis plus de deux mois, autorise des transformations majeures : Permettant l’aménagement d’un ou deux appartements spacieux et lumineux, idéalement orientés grâce aux façades est et ouest, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Cet édifice présente un potentiel exceptionnel pour : · Des investisseurs souhaitant développer des logements locatifs. · Des particuliers cherchant à personnaliser un projet immobilier. Points forts : · Emplacement idéal à proximité des services essentiels et des infrastructures de transport. · Flexibilité des espaces permettant une grande variété de projets. · Possibilité d’optimiser la luminosité naturelle grâce à l’orientation est-ouest. Avec son emplacement stratégique et son permis de construire déjà approuvé, cet immeuble constitue une opportunité rare sur le marché, que ce soit pour un projet résidentiel ou locatif. Honoraires à la charge du vendeur - Rene ALBERT - Agent commercial - EI - RSAC Chambéry 400053633 - SAS JCM - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR - SIRET 40834475202127 - CPI 38012018000029731 - Mediateur Medimmoconso 1 all. Parc de Mesemena CS 25222,44505 La Baule L'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Iad France - Didier Gonzalez vous propose : Appartement de 29 m², idéalement située avec départ skis aux pieds à 150m et retour skis aux pieds devant la résidence et au centre station avec tous les commerces, il vous permettra de profiter pleinement de la vie animée, hiver comme été avec un large balcon. Situé au 1er étage, cet appartement est composé d’un hall d’entrée avec penderie, une salle d’eau, un wc séparé pour plus de confort, une pièce de vie et sa cuisine ouverte donnant sur un large balcon exposé plein sud pour déjeuner ou profitez de l’après ski et une chambre en coin nuit séparé. Equipé pour 6 personnes avec un rapport locatif intéressant, cet appartement dispose pour plus de confort lors de vos vacances d’un parking commun à la résidence. Une cave privative complète le bien ainsi qu’un large casier à skis avec accès aux pistes de ski au coeur du domaine des Sybelles. Parfaitement placé au coeur des Alpes avec une multitude d'activités pour toutes les générations aussi bien l'hiver que l'été et à seulement 25 minutes de l'autoroute principale de la Maurienne et de la gare TGV avec un accès direct depuis Paris, l'accès depuis les aéroports est facile. À visiter sans plus tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 122.33€ par mois (soit 1468 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Gonzalez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 403163827, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Boris Levasseur vous propose : Opportunité a saisir : T3 à Saint-Sorlin-d'Arves - Idéal Investissement locatif. À la recherche d'un T3 fonctionnel au cOEur des Alpes ? Ne cherchez plus, cet appartement à Saint-Sorlin-d'Arves est l'opportunité rare que vous attendiez. Niché dans un cadre idyllique, ce T3 est parfait pour les passionnés de sports d'hiver ou d'été et pour ceux en quête de calme et de nature tout au long de l'année. Ce studio de 36 m² offre des espaces optimisés pour un confort de vie maximal. Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, idéale pour se reposer après une journée en montagne. Le coin cuisine, bien pensée, vous permettra de préparer de délicieux repas et de profiter des spécialités locales. Une chambre et un coin montagne fermée. Situé dans une résidence calme, cet appartement est le lieu parfait pour se ressourcer et profiter de la tranquillité des montagnes. De plus, sa proximité avec les pistes de ski en hiver et les sentiers de randonnée en été en fait un emplacement privilégié pour les amateurs de sports de montagne. De plus, la résidence propose une piscine intérieure, casier a ski, billard et autres activités et un parking pour stationner facilement votre véhicule. Les paysages spectaculaires des alentours vous promettent des moments de détente incomparables. Si vous recherchez un investissement locatif rentable, ce studio est également une excellente opportunité. Sa localisation attrayante garantit une forte demande locative saisonnière. Sous bail commercial jusqu'en 2031 vous percevrez un loyer annuel garanti d'un peu moins 7000€. Faible charges de copropriété d'environ 350€ / Ans. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un pied-à-terre à la montagne. Laissez vous séduire par le charme de ce T3 à Saint-Sorlin-d'Arves. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 377 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Boris Levasseur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 912222536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.