Appartement à vendre à Saint-Étienne-de-Cuines (73130)

Iad France - Tony Palud vous propose : À vendre – Appartement T2 de 50 m² avec cave – Faibles charges Situé au 2ᵉ étage sans ascenseur d’une petite copropriété indépendante à faibles charges, cet appartement T2 de 50 m² offre un beau potentiel. Bien classé énergétiquement, il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’une chambre et d’une salle de bain. Une cave complète ce bien. Des travaux de rafraîchissement et une mise au goût du jour sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour en faire un logement confortable et moderne. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, notamment dans une région où la demande en logement est forte et l’offre locative limitée. Points forts : Bonne performance énergétique Copropriété à faibles charges Cave incluse Fort potentiel locatif Estimation locative 700€ Prix attractif à saisir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par mois (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony Palud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 890437015, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Spacieux appartement avec balcon et garage – Au calme Idéalement situé dans une résidence sécurisée au cœur du village de La Chambre, cet appartement bénéficie d'une localisation stratégique : au pied de la station de St François Longchamp, sur la mythique route des Grands Cols (Madeleine et Glandon), à seulement 40 min de Chambéry et 35 min d'Albertville. Toutes les commodités sont accessibles à pied. Au 1er étage avec accès par badge sécurisé, ce bien lumineux et fonctionnel se compose de : Un grand séjour avec cuisine ouverte, donnant sur un balcon exposé Sud-Est; Trois chambres avec accès direct au balcon; Deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et deux WC; Un espace bureau et un coin buanderie. Côté annexes, vous disposerez d'un garage fermé au pied de l'immeuble, d'une grande cave en sous-sol (accessible de l'intérieur) ainsi que de nombreux stationnements extérieurs. Une seconde salle d'eau peut être créée facilement et à moindre coût, valorisant encore le potentiel de ce bien. Un appartement rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre à la montagne. Je serais ravi de vous le faire découvrir rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 32, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, électricité, eau) : 2950€ soit 245€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 388 605 - Greffe de CHAMBERY) Stéphane MARCEAU Entrepreneur Individuel 06 20 30 75 94 - Réf. 921472.

T2 de 50 m² – Vendu loué meublé – Rentabilité brute + 6 % Un investissement rentable, sécurisé et plein de charme. À deux pas du centre-village, ce T2 de 50 m² se niche dans une jolie bâtisse ancienne et profite d'une entrée totalement indépendante. Lumineux, sans charges de copropriété et déjà loué, il réunit tous les atouts d'un placement intelligent et serein. L'intérieur offre un séjour traversant avec cuisine ouverte, une chambre exposée plein sud avec rangements intégrés, une salle d'eau moderne, des WC séparés et un cellier. Un espace chaleureux, fonctionnel, facile à entretenir et apprécié des locataires. Actuellement loué meublé 580 € / mois jusqu'au 05 / 07 / 2026, il garantit une rentabilité immédiate, stable, et bénéficie de l'attrait croissant de la vallée, portée notamment par le projet Lyon–Turin. À l'extérieur, une parcelle attenante de 60 m² offre un vrai plus : stationnement, coin détente ou petit aménagement paysager, à vous d'imaginer son usage. Une annexe indépendante de 55 m², avec compteur et adresse séparés, ouvre également la porte à de belles perspectives : atelier, bureau professionnel, espace de stockage ou projet complémentaire à développer. Un bien rare associant rentabilité, stabilité locative, indépendance et potentiel évolutif. L'ensemble constitue une opportunité d'investissement complète, solide et très recherchée sur le secteur. Pour toute information ou pour organiser une visite : Jordane Deschamps – Capifrance Une opportunité à saisir sans attendre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 243 108 - Greffe de CHAMBERY) Jordane DESCHAMPS Entrepreneur Individuel 07 86 51 82 22 - Réf. 914704.

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire ! Caractéristiques du bien : type de bien : t2 localisation : zac des longes saint-françois-longchamp 73130 année de construction : 2001 surface : 27.02 m² nombre de pièces : 2 etage : rdc etat général : bon etat dpe : e formule d'occupation : oui gestionnaire : goelia informations financières : prix de vente : 74 540 eur loyer annuel garanti : 4 019.27 eur ht rendement locatif brut : 5.4% taxe foncière : 388 eur charges de copropriété annuelle : 274 eur - bail commercial renouvelé à la signature de la vente, pour une durée de 9 ans courant jusqu'au 30 avril suivant, soit jusqu'au 30 / 04 / 2034. - loyer payé trimestriellement à terme échu - 4 semaines d'occupation annuelle avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.

À 50 m du télésiège, proche de tous les commerces, dans un cadre exceptionnel, pourquoi ne pas acheter votre résidence secondaire avec 40% de réduction, dans cette station de sports d'hiver très recherchée ! Et pourtant ce bien est en bon état, ainsi que le chalet de standing dans lequel il se trouve ! Vous y allez quand vous voulez : vous paierez vos séjours avec une réduction de 20% mais vous percevrez sur toute l'année un loyer garanti de 350 euros par mois, ce qui 'financera' en partie vos séjours. DONC, La question se pose : dans ces conditions pourquoi payer votre résidence secondaire 40% plus chère ! Profitez de cette opportunité. Résumé : Vous achetez votre appartement en parfait état, dans un chalet de standing, 40% en dessous de son prix, vous y allez quand vous voulez, au delà, vous paierez vos séjours avec 20% de réduction, et quand vous n'y êtes pas ET sans vous en occuper, vous percevez des loyers garantis (350 euros par mois ), qui sont sans impôt, sans CSG avec des charges limitées à 25 euros par mois. C'est difficile de trouver mieux ! .

À vendre - domaine des sybelles - 4 couchages le corbier station familiale faisant partie du 4ème plus grand domaine relié de france avec 2620m d'altitude / ses 67 remontées mécaniques / ses 136 pistes. Station entièrement piétonne, le corbier ravira petits et grands, skis aux pieds, activités, résidences et magasins à portée de main appartement type t2 avec balcon exposé sud ouest. Une entrée avec placard, une salle de bains entièrement carrelée, séjour spacieux avec son coin cuisine ouvrant sur le balcon avec vue dégagée. La résidence "les alpages du corbier" est située dans un cadre magnifique, à 300 m des commerces de la station de savoie. Pour votre plus grand plaisir, la résidence propose une architecture montagnarde, une piscine extérieure chauffée, un sauna et un petit espace fitness. La résidence dispose de son propre restaurant. Ce projet est vendu avec son bail commercial. Nombre de lots de la copropriété : 176, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, eau, copro) : 3400€ soit 283€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°453 388 605 - greffe de chambery) stéphane marceau entrepreneur individuel 06 20 30 75 94 - réf. 905774.

À vendre à Saint François Longchamp, charmant appartement traversant Est / Ouest, meublé et équipé, situé dans une résidence de standing avec vue imprenable sur les pistes. Il se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau avec WC et d'un vaste balcon de 7 m² exposé plein soleil, parfait pour profiter de l'air pur de la montagne. Actuellement sous bail avec la résidence Goélia, vous bénéficiez de quatre semaines d'occupation par an : une semaine en hiver (février – zone C Paris), une semaine en basse saison et deux semaines en été (hors période du 15 juillet au 15 août). Ce bien offre également de nombreux avantages liés à la résidence : piscine, sauna, forfaits de ski à tarif réduit et un loyer annuel garanti de 3 000 € (défiscalisable), vous assurant ainsi un placement serein. Idéalement situé dans un environnement calme, avec tous les commerces à proximité, cet appartement est une belle opportunité dans une station dynamique été comme hiver. Ne laissez pas passer cette occasion rare d'allier plaisir et investissement. Nombre de lots de la copropriété : 500, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 408€ soit 34€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 850 846 - Greffe de CHAMBERY) Michèle JEANSON Entrepreneur Individuel 06 62 16 99 64 - Réf. 905308.

Saint jean de maurienne très beau t4 neuf dans petite copropriété de standing '' le moulin des prés '' 105 m² + grande terrasse carrelée 27 m² exposée sud / est / ouest avec vue dégagée 2e et dernier étage avec ascenseur superbe séjour carrelé + cuisine usa 40 m² avec baies vitrées ouvrant sur la terrasse 3 chambres spacieuses en parquet dont 1 suite parentale salle de bain équipée + salle de douche nombreux rangements + 2 grands celliers chauffage individuel au gaz par radiateurs volets roulants électriques garage fermé en sous-sol frais de notaire réduits 3% reglementation re2020.

Saint jean de maurienne centre ville a proximité de toutes les commodités très agréable t4 82 + grand balcon 4e étage avec ascenseur et interphone superbe vue dégagée et ensoleillée belle pièce à vivre très lumineuse et ouvrant sur le balcon composée d'un séjour en parquet et d'une cuisine spacieuse semi-indépendante 3 belles chambres en parquet très nombreux rangements cave en sous-sol.

Saint jean de maurienne proximité collège et lycée t4 spacieux 84 m² + grand balcon appartement lumineur avec vue dégagée séjour avec baies vitrées ouvrant sur le balcon grande cuisine équipée 3 belles chambres 11 / 13 et 14 m² dont 1 avec cheminée (poss. Salon) et 1 ouvrant également sur le balcon salle de bain avec fenêtre dressing cave parking dans copropriété.

Iad france - merwan benmansour vous propose : opportunité à saisir - charmant appartement de 3 pièces à saint-jean-de-maurienne 3 pièces – 75 m² à deux pas du centre-ville, découvrez ce superbe appartement de 75 m², situé au 3ème étage avec ascenseur, dans une copropriété de qualité. Entièrement refait à neuf récemment par des professionnels, offrant ainsi des prestations de qualité. Et de finitions soignées il se compose de : un salon-séjour lumineux et traversant avec accès à un grand balcon équipé d’un store banne électrique une cuisine moderne équipée avec cellier deux chambres spacieuses une salle de bain avec douche et wc séparés une cave privative en sous-sol un appartement alliant modernité, confort pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter afin d’en savoir plus et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 241.67€ par mois (soit 2900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 311 et classe climat e indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m merwan benmansour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chambery sous le numéro 829969377, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé au cœur de Saint-Jean-de-Maurienne (73300), future gare internationale du Lyon Turin (1h de Lyon, 3 h de Paris) aux portes du domaine skiable des Sybelles, ce bien atypique offre un cadre de vie idéal dans une ville dynamique des Alpes. Cet appartement de type 3 à Saint-Jean-de-Maurienne se distingue par sa surface habitable 70 m² répartie en une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de 38 m², et deux chambres et son terrain d'environ 500 m². L'atout majeur de ce bien réside dans sa grange aménageable de 75 m² en loi Carrez, offrant un potentiel d'aménagement considérable et la possibilité de créer un espace sur-mesure selon les besoins de chacun. Idéal pour les amateurs de projets de rénovation, ce bien combine charme et potentiel, offrant ainsi de nombreuses perspectives d'aménagement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain TRUCHET, Tél. : 06 83 73 71 37, E-mail : sylvain.truchet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bastia sous le numéro 807973094.

Investissement locatif sous bail commercial loueur meublé Loyer annuel perçu HT : 2 819,51 Euro Charges générales de copropriété / an : 288 Euro Taxe fonciere : 498 Euro Jusqu'à 5 semaines d'occupation par an pour le propriétaire en mai, juin, septembre et octobre Bail commercial du 1er octobre 2021 pour une durée de 9 ans, soit jusqu'au 30 septembre 2030. Un appartement T2 de 29,20 m² meublé, au 2e étage, comprenant : une entrée, un séjour avec kitchenette, une chambre, une salle de bain et un WC. La résidence a été livrée en 2008 et compte 166 appartements, répartis et 3 chalets à l'architecture montagnarde. Elle dispose d'une piscine extérieure, un sauna, un espace fitness. Pour plus d'informations contactez Efficience Groupe tel 06 07 97 52 91 Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat en neuf : service courtage en financement, gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.

Saint jean de maurienne dans petite copropriété de bon standing à proximité immédiate du centre ville beaucoup de charme pour ce très bel appartement lumineux de type 3 / 4 de 94 m² + 2 balcons bénéficiant d'une belle vue dégagée et ensoleillée hall spacieux avec rangements séjour-salon de 32 m² avec beaux parquet et baies vitrées ouvrant sur le 1er balcon exposé soleil levant agréable cuisine entièrement équipée et ouvrant sur le 2e balcon avec coin repas 2 belles chambres en parquet 15 et 13 m² ( possibilité 3 chambres) dressing équipé salle de douche avec fenêtre et rangements climatisation réversible volets roulants électriques cave en sous-sol grand grenier avec placards garage fermé.

Bâtiment proche du centre-ville Vente d’un immeuble idéalement situé Un potentiel remarquable à proximité du centre-ville Situé à quelques pas du centre, de la gare SNCF et de l'hôpital, cet immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique. Il offre de nombreuses opportunités d’aménagement, que ce soit pour la résidence principale ou pour des investisseurs à la recherche d’un projet prometteur. · R-1 : le sous-sol, actuellement une écurie, offre un espace généreux pouvant être transformé en garage, atelier ou local technique. · Rez-de-chaussée : un appartement de 33 m² à rénover. · Étage : séparé du rez-de-chaussée par une dalle, l’étage dispose d’un accès indépendant. Grâce à la hauteur sous toiture, il est envisageable d’ajouter un niveau supplémentaire ou une mezzanine, offrant une grande flexibilité pour divers projets d’aménagement. Un permis de construire, déposé et affiché depuis plus de deux mois, autorise des transformations majeures : Permettant l’aménagement d’un ou deux appartements spacieux et lumineux, idéalement orientés grâce aux façades est et ouest, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Cet édifice présente un potentiel exceptionnel pour : · Des investisseurs souhaitant développer des logements locatifs. · Des particuliers cherchant à personnaliser un projet immobilier. Points forts : · Emplacement idéal à proximité des services essentiels et des infrastructures de transport. · Flexibilité des espaces permettant une grande variété de projets. · Possibilité d’optimiser la luminosité naturelle grâce à l’orientation est-ouest. Avec son emplacement stratégique et son permis de construire déjà approuvé, cet immeuble constitue une opportunité rare sur le marché, que ce soit pour un projet résidentiel ou locatif. Honoraires à la charge du vendeur - Rene ALBERT - Agent commercial - EI - RSAC Chambéry 400053633 - SAS JCM - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR - SIRET 40834475202127 - CPI 38012018000029731 - Mediateur Medimmoconso 1 all. Parc de Mesemena CS 25222,44505 La Baule L'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Appartement f4 avec cave et garage appartement f4 au 3ème étage avec cave et garage box. Secteur calme et ensoleillé. Proche des commerces, gare, écoles et commodités honoraires à la charge du vendeur - montant moyen de la quote-part de charges courantes 3 511 euros / an - sophie chedru - agent commercial - ei - rsac chambéry 798057683 - sas jcm - caisse de garantie qbe transaction 500000 eur - siret 40834475202127 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Iad France - Tony Palud vous propose : Grand appartement T4 avec terrasse en plein centre de Saint-Jean-de-Maurienne Situé en plein cOEur de Saint-Jean-de-Maurienne, dans une rue piétonne et à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement de 82,5 m² offre un cadre de vie agréable. Il se compose de : Une cuisine spacieuse de 14,5 m² Un séjour lumineux de 19 m² Une salle de bain de 4 m² Trois chambres : Chambre 1 : 8,8 m² Chambre 2 : 8,8 m² Chambre 3 : 14,8 m² Atouts supplémentaires : une grande terrasse ensoleillée de 32 m² ainsi qu’une cave. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. ? À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 366 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony Palud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 890437015, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Duplex 10 couchages - 4 chambres aux pieds des pistes - vente urgente – excellent investissement locatif situé au 6ème et dernier étage, ce superbe appartement en duplex de 10 couchages est l'opportunité idéale pour les investisseurs ou les passionnés de montagne. À deux pas des pistes de ski et du domaine skiable des sybelles (310 km de pistes), cet appartement bénéficie d'une vue imprenable sur les montagnes et les pistes, tant en hiver qu'en été. Description du bien : - premier niveau : une entrée, un grand séjour lumineux avec salon et salle à manger, une cuisine entièrement équipée, une chambre, une salle de bains et un wc séparé. Balcon exposé sud / ouest, offrant une vue dégagée exceptionnelle. - second niveau : trois belles chambres, une salle d'eau et un wc. L'appartement est en excellent état, prêt à accueillir 10 personnes, avec tout l'équipement nécessaire pour des séjours confortables. Les + : - place de parking privative extérieure. - casier à ski. - proximité immédiate des pistes. - très bon rendement locatif grâce à la capacité d'accueil et à l'emplacement privilégié. Rare à la vente ! Ce duplex offre un potentiel de rentabilité élevé, tant pour les locations saisonnières que pour des séjours en famille ou entre amis. * ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien rare et stratégique ! * contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 111, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(copro, eau, électricité ) : 3700€ soit 308€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°453 388 605 - greffe de chambery) stéphane marceau entrepreneur individuel 06 20 30 75 94 - réf. 914028.

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Caractéristiques du bien : type de bien : appartement type 3 meublé localisation : résidence tourisme- les chalets des cimes les plans du levant - 73300 foncouverte la toussuire surface : 35,04 m² + une terrasse + une place de parking couverte nombre de pièces : 3 etat général : bon etat informations financières : prix de vente : 106 975 eur loyer annuel garanti : 5 325 eur ht rendement locatif brut : 5 % taxe foncière : 447 eur charges de copropriété annuelle : 309 eur bail commercial jusqu'au 01 / 01 / 2033 avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.

Iad France - Didier Gonzalez vous propose : Appartement lumineux de 48 m² plein centre la Toussuire, équipé pour 8 personnes avec vue dégagée sur le jardin, orienté sud, à proximité immédiate du front de neige. Il est composé d’un grand hall d’entrée avec placards et penderie, une grande pièce de vie avec un grand coin chambre. Une cuisine équipée et indépendante. Une grande chambre en suite avec son double accès à sa salle d'eau. Un wc indépendant pour plus de confort. Un casier à ski et une grande cave privative Parfaitement placé au coeur des Alpes avec une multitude d'activités pour toutes les générations aussi bien l'hiver que l'été et à seulement 25 minutes de l'autoroute principale de la Maurienne et de la gare TGV avec un accès direct depuis Paris, l'accès depuis les aéroports est facile et rapide. À noter un rapport locatif intéressant A découvrir sans plus tarder La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 184€ par mois (soit 2208 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 343 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Gonzalez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 403163827, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L’office notarial camoz et associées, sas, scp vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : la lauze 73300 fontcouverte la toussuire - la toussuire domaine des sybelles de 1800 à 2620 m d'altitude - 310 km de pistes reliées - 6 stations dans une copropriété sécurisée des années 70, "la lauze"', l'office notarial de maîtres camoz cottarel gachet-perrin vous propose en immo interactif ce studio de 32 m², à 500 mètres du centre de la station (ski bus au pied de l'immeuble). Situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur, il a une magnifique vue pistes et station. Très entretenu, idéalement placé (départ ski bus au pied de l'immeuble et supérette à 2 pas), avec parking au pied de la résidence, il est fonctionnel (salle de bains et cuisine entièrement équipées -lave-vaisselle, plaque, four, hotte, réfrigérateur- et toilettes séparées). Exposé sud, il comprend une entrée, un séjour avec kitchenette et coin couchage ouvrant sur un grand balcon carrelé, une salle d'eau et des toilettes séparées. Fonctionnel, il est doté d'un placard double, d'une cave, et d'un casier à skis et est vendu meublé. 50 m des pistes navettes gratuites toutes les 20 min environ (en saison) chauffage collectif. Charges annuelles : 1280 € comprenant le chauffage et l'eau chaude un dossier vous sera envoyé sur demande après visite du bien. 1ère offre possible : 63 000 € honoraires de négociation inclus (6.5%) à la charge de l'acquéreur. La vente notariale interactive est une vente par sélection de la meilleure offre; les offres ascendantes seront émises entre le 15 février 202 12h30 et le 16 février 12h30, sur le site immobilier. Notaires. Fr. Les offres émises sont visibles en temps réel par tous, participants ou non, et ne sont pas limitées dans leur nombre. Renseignements complémentaires auprès de pascale richardeau au 07 84 42 70 30 (office notarial de maîtres camoz cottarel gachet-perrin) - visites : visites les : - samedi 29 janvier de 10 à 13 heures. - mercredi 9 février de 10 à 12 heures. Avec réservation préalable d'un créneau au 07 84 42 70 30. Plan de financement certifié indispensable. Contact : 07 84 42 70 30 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 63 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 000 euros. - réception des offres du 15 / 02 / 2022 à 12 : 30 au 16 / 02 / 2022 à 12 : 34 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude camoz et associées, sas - notaires à chambéry - n° siret : 32464438400012 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Iad France - Frederic Renzi vous propose : Charmant appartement 3 pièces 35 m² sous BAIL COMMERCIAL Situé en rez-de-chaussée d'une résidence agréable à seulement 200 mètres des pistes de ski et des commerces, cet appartement de 3 pièces offre une surface optimisée de 35 m². Il se compose d’une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, coin salon et espace repas, de deux chambres, d’une salle de bain, de WC séparés et de nombreux rangements. Très propre et bien entretenu, il est équipé d'un garage couvert privatif. Avec également une terrasse de 8 m² exposée au soleil et d'un casier à ski sur le palier ainsi qu'une piscine et d'un sauna dans la résidence. La résidence se trouve au cOEur de la station de La Toussuire, à 1800 mètres d’altitude, sur le domaine skiable des Sybelles. Vous y bénéficierez d’un ensoleillement exceptionnel et d’un enneigement optimal. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 197 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 427 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Renzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 479955569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Didier Gonzalez vous propose : Cet appartement, idéalement situé avec départ et retour skis aux pieds et à 10m de l'arrêt navette gratuite pour le centre station, vous permettra de profiter pleinement de la vie animée, hiver comme été avec une vue dégagée sur les montagnes enneigées. Situé au 1er étage d’une copropriété à taille humaine, cet appartement est composé d’un hall d’entrée avec penderie et coin montagne, une salle de bains, un wc séparé pour plus de confort, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur un large balcon de 6 m² pour déjeuner ou profitez de l’après ski et une alcove en coin nuit semi séparée. Equipé pour 6 personnes avec un rapport locatif intéressant, cet appartement dispose pour plus de confort lors de vos vacances d’un parking commun à la résidence. Large casier à skis avec accès direct aux pistes de ski au coeur du 4ème domaine skiable de France. Parfaitement placé au coeur des Alpes avec une multitude d'activités pour toutes les générations aussi bien l'hiver que l'été et à seulement 25 minutes de l'autoroute principale de la Maurienne et de la gare TGV avec un accès direct depuis Paris, l'accès depuis les aéroports est facile. À découvrir sans plus tarder pour une présentation détaillée La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113.33€ par mois (soit 1360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 525 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Gonzalez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 403163827, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Didier Gonzalez vous propose : Rare à la vente en exclusivité ! Appartement en Duplex de 55 m² avec Vue Panoramique sur les Aiguilles d’Arves, à deux pas des pistes de ski de la Toussuire au cOEur des Sybelles, dans une copropriété minimaliste. Garage et place de parking privative complète le bien. Un véritable atout pour un confort optimal en toute saison dès son arrivée. Parfait pour un séjour en famille et pour de la location saisonnière, cet appartement entièrement équipé peut accueillir jusqu'à 8 personnes avec ses 90 m² utiles. Il est composé en Rez-de-jardin de son grand garage pour plus de confort dès son arrivée et sa place de parking, solution idéale pour recharger son véhicule électrique avec en prolongement une buanderie et ski room. Son hall d’entrée et son sas permet l’accès au 1er niveau. Sa cuisine donnant sur la pièce de vie lumineuse avec une vue spectaculaire sur les Aiguilles d’Arves s’ouvre sur un large balcon orientée Sud, sans vis-à-vis. Idéal pour profiter d’un ensoleillement généreux en fin de journée et se détendre après une journée sur les pistes. Un WC complète ce niveau. Un hall dessert le niveau supérieur avec une grande chambre et sa penderie avec vue sur les Aiguilles d’Arves et une chambre vue sur les pistes de la Toussuire. Une salle de bains et wc. Idéal pour les amateurs de montagne et de ski, cet appartement est également un havre de paix pour se ressourcer après une journée d'aventure. Un bien rare, idéal pour profiter pleinement de la montagne hiver comme été ou pour un investissement locatif Sa rareté en fait une opportunité unique sur le marché de la Toussuire. Parfaitement placé au coeur des Alpes avec une multitude d'activités pour toutes les générations aussi bien l'hiver que l'été et à seulement 25 minutes de l'autoroute principale de la Maurienne et de la gare TGV avec un accès direct depuis Paris, l'accès depuis les aéroports est facile et rapide. À visiter sans plus tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 68.83€ par mois (soit 826 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 497 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Gonzalez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 403163827, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Tony Palud vous propose : Appartement 6 personnes – Plein sud, rénové avec goût Situé au 1er étage d’une résidence sur l’artère principale, cet appartement entièrement rénové avec goût offre tout le confort pour accueillir jusqu’à 6 personnes Il comprend : Un espace de vie lumineux avec accès à un balcon plein sud de 6,5 m² offrant une belle vue sur les pistes. Une cuisine équipée moderne et fonctionnelle. Des espaces nuit confortables et bien agencés. Atouts supplémentaires : Casier à skis individuel Cave fermée d’environ 4 m² idéal pour vélo et matériel divers Parking privatif Pistes et remontées mécaniques à proximité immédiate Appartement vendu totalement meublé, prêt à emménager ou à louer. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 471 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 460 et classe CLIMAT G indice 143. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony Palud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 890437015, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.