Appartement à vendre à Saint-Martin-la-Plaine (42800)

Au coeur du village de Saint-Martin-la-Plaine, découvrez ce duplex d'environ 95 m² à rénover, bénéficiant d'autorisations d'urbanisme déjà accordées pour votre futur projet. Ce bien offre un fort potentiel d'aménagement avec une entrée véhicule donnant sur une cour pavée, ainsi qu'une belle pièce de vie à créer en rez-de-chaussée (création des ouvertures / baie vitré) donnant accès sur le terrain d'environ 280 m². À l'étage, le projet prévoit la création de trois chambres, dont deux avec accès direct à une terrasse, ainsi qu'une salle d'eau. Un bien rare au centre du village, parfait pour un projet de résidence principale ou d'investissement avec cachet et extérieur. Attention, nombreux travaux à prévoir (création des ouvertures baies vitrées et fenetres, trémie et escaliers pour l'accès à l'étage, transformation du garage en pièce de vie. ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

À proximité immédiate du centre-ville de Rive-de-Gier, découvrez ce bien atypique développant près de 190 m² au sol pour environ 150 m² Carrez, situé au 3e et dernier étage d'une petite copropriété. Difficile ici de parler d'un appartement classique. Les volumes permettent d'imaginer beaucoup de modes de vie : grande famille, famille recomposée, besoin d'espaces indépendants pour des adolescents, télétravail, hébergement ponctuel de proches ou simplement envie de ne pas manquer de place. La pièce de vie principale, avec son ambiance industrielle et ses volumes généreux, apporte une vraie identité au lieu. L'ensemble est vendu entièrement meublé et équipé, permettant une installation rapide si souhaité. Côté emplacement, le quotidien reste particulièrement pratique : Gare SNCF de Rive-de-Gier à environ 600 m → moins de 10 min à pied Accès A47 à environ 3 min Lyon : environ 30-35 min Saint-Étienne : environ 20 min Commerces, écoles, collèges et services accessibles rapidement depuis le bien. Autres points appréciables : • petite copropriété avec syndic bénévole • faibles charges (environ 800 € / an) • couverture récemment reprise • ensemble globalement en très bon état • DPE classé D Possibilité complémentaire de louer un stationnement (59€ / mois) voire un box selon besoins. Un bien, difficile à comparer localement, qui pourrait séduire des acquéreurs cherchant avant tout de grands volumes habitables et une vraie flexibilité d'usage, tout en restant proches des commodités et des axes principaux. Comme souvent sur ce type de bien, les photos ne suffisent pas. La visite virtuelle est à consulter avant toute prise de contact afin de bien comprendre les volumes et se projeter. Référence agence : 449.

À proximité immédiate du centre-ville de Rive-de-Gier, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement particulièrement stratégique pour capter une clientèle locative travaillant sur Lyon, Saint-Étienne ou dans la vallée du Gier. Gare SNCF de Rive-de-Gier : environ 600 m → moins de 10 minutes à pied → environ 2 minutes en voiture Accès autoroute A47 : environ 3 minutes Lyon centre : environ 30-35 minutes Saint-Étienne centre : environ 20 minutes Un vrai atout pour des locataires recherchant mobilité et praticité au quotidien. Situé au 3e et dernier étage d'une petite copropriété sans ascenseur, ce bien développe environ 190 m² au sol pour près de 150 m² Carrez, répartis sur un seul et même plateau. L'ensemble est aujourd'hui organisé en trois espaces distincts : • un studio meublé • un T2 meublé • un superbe T4 atypique avec grande pièce à vivre au style industriel Possibilité complémentaire de louer un stationnement (59€ / mois) voire un box selon besoins. Le gros point fort du bien : sa polyvalence. Il peut parfaitement convenir : à un investisseur recherchant un rendement intéressant avec optimisation via la location meublée à un projet mixte résidence principale + revenus complémentaires à une stratégie patrimoniale long terme L'ensemble est vendu entièrement meublé et équipé, permettant une mise en location rapide. Revenus locatifs potentiels estimés entre 1 300 € et 1 450 € / mois selon l'exploitation retenue. Le fonctionnement actuel avec un seul compteur Linky permet notamment une gestion simplifiée avec forfait de charges possible sur certaines locations. Informations complémentaires : • syndic bénévole • très faibles charges (800 € / an principalement assurance copropriété) • chauffages électriques + climatisations • couverture récemment reprise • ensemble en très bon état général • DPE classé D Possibilité complémentaire de louer un stationnement à proximité pour environ 59 € / mois, voire un box selon les besoins. À noter : location courte durée type Airbnb non autorisée. Afin de bien comprendre l'organisation des différents espaces ainsi que les possibilités offertes par le bien, il est demandé de prendre connaissance de la visite virtuelle avant toute prise de contact. Suite à un récent ajustement de prix, ce bien présente aujourd'hui un rapport surface / potentiel / emplacement particulièrement intéressant. Référence agence : 449.

Rare appartement t4 surélevé de plain pied fonctionnel de 83 m² traversant. Avantage ! Pas besoin de voiture vous faites tout à pied situé à 2 pas d'un supermarché, gare, école, et toutes les commodités, composé d'une cuisine familiale de 19 m² + un séjour de 10 m², 2 grandes chambres (16 et 13 m²) + bureau de 11 m² ou salle de jeux à vous de nommer cette pièce. Salle d'eau + wc séparé avec lave main + une cave. Grande facilité de stationnement, et accès rapide à l'axe autoroutier chauffage gaz de ville ce bien fait parti d'une copropriété de 16 lots charges annuelle de copropriété 736 € soit 61 € par mois comprenant l'assurance de l'immeuble l'électricité des commun et des frais de gestion. Pas de procédure en cours les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr 98 000 euros honoraires d'agence à la charge des vendeurs. Ref 394. Informations loi alur : statut n gociateur : agent immobilier.

Iad France - Fanny Fayard vous propose : À VENDRE – Superbe appartement T4 avec terrasse et dépendances à Rive-de-Gier Laissez-vous séduire par ce bel appartement de caractère de 110 m², situé au 1er et dernier étage d’un petit immeuble, dans un environnement calme et agréable à Rive-de-Gier. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux et lumineux, parfaitement pensé pour le confort au quotidien. La cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, bénéficie d’un accès direct à la terrasse privée, un véritable atout pour profiter des beaux jours, organiser des repas d’été ou simplement se détendre en toute tranquillité. L’espace nuit se compose de deux chambres spacieuses, d’une salle d'eau et d’un WC séparé, offrant une organisation idéale pour une vie de famille ou un couple en quête d’espace. Le gros plus de ce bien : ses dépendances ! Un studio indépendant d’environ 30 m², avec pièce de vie, coin nuit en mezzanine et salle de bain privative : parfait pour un adolescent, un proche, une activité indépendante ou un revenu locatif. Un espace atelier, idéal pour les bricoleurs ou les créatifs. Une grande cave, pratique pour le stockage. Construit avant 1948 et en bon état général, cet appartement allie charme de l’ancien et confort moderne : Fibre optique Chauffage individuel au gaz avec radiateurs Climatisation dans le séjour Situation idéale : à proximité des commodités, écoles et transports en commun, facilitant le quotidien. Un bien rare, aux multiples possibilités, qui saura séduire aussi bien une famille qu’un investisseur. Ne tardez pas ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce véritable havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Fayard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 889457974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - dominique ferlicot vous propose : rive de gier idéalement situé dans une copropriété avec ascenseur, je vous propose un plateau de 35 m² à rénover entièrement. Il permet la réalisation d'un t1 bis. Un compteur d'eau et un compteur électrique sont présents. Une cave. Idéal pour un premier achat, investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m dominique ferlicot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint etienne sous le numéro 507 520 799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé rue Anatole France à Rive-de-Gier, au 3e et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété, cet appartement traversant de 66 m² (surface DPE) constitue une excellente opportunité, que ce soit pour un investissement locatif ou un premier achat à valoriser. L'agencement est simple et efficace : une pièce de vie lumineuse, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le côté traversant apporte un confort au quotidien. Le tableau électrique ainsi que le cumulus sont récents, ce qui constitue déjà un point rassurant. Le bien est classé G au DPE, impliquant des travaux d'amélioration énergétique. Ces travaux peuvent être accompagnés de dispositifs d'aides, à étudier selon votre situation. Dans une logique d'investissement, le potentiel est réel, avec un loyer estimé entre 450 € et 500 € par mois charges comprises (demande soutenue en locatif sur Rive de Gier) après amélioration. Côté chiffres • Prix : 55 000 € FAI • Charges : ~190 € / an (syndic bénévole) • Loyer estimé après travaux : 450 – 500 € / mois • Rendement brut potentiel : ~10 % Un rendement de cet ordre est difficile à trouver aujourd'hui, même dans des marchés secondaires. L'appartement conviendra également à un premier achat, pour un acquéreur souhaitant créer un intérieur à son image tout en maîtrisant son budget. Côté copropriété, vous bénéficiez d'un fonctionnement simple avec syndic bénévole, une cour commune collective, et des charges très faibles, d'environ 190 € par an (assurance de l'immeuble répartie entre copropriétaires). En annexe, une cave complète le bien. Côté localisation, l'appartement bénéficie d'un emplacement pratique : la gare SNCF de Rive-de-Gier se situe à environ 1 km (10 à 15 minutes à pied), permettant de rejoindre facilement les grands axes. L'accès à l'autoroute A47 est rapide, avec Lyon accessible en environ 30 minutes et Saint-Étienne en 20 minutes, un vrai atout pour les actifs ou les locataires. L'agence peut également vous accompagner dans un projet locatif clé en main, incluant la mise en location, l'installation du locataire, la gestion complète et la garantie loyers impayés. N'hésitez pas à vous rapprocher de nous pour en connaître les conditions. Afin de bien appréhender les volumes et le potentiel du bien, la visite virtuelle est à consulter avant toute prise de contact. Un bien accessible, évolutif et stratégique, à découvrir rapidement. Référence agence : 439.

Ce T3, d'une superficie de 87 m² au sol et représentant 80 m² selon la loi Carrez, se distingue par son agencement fonctionnel et son balcon. Situé au premier étage d'une copropriété tranquille de 9 lots, il offre une cuisine indépendante entièrement équipée, avec un grand espace de rangement (hotte, four, micro-ondes, lave-vaisselle). Le salon / séjour spacieux de 25 m² donne sur un balcon. Un dégagement avec un placard spacieux, des toilettes séparées avec un lave-mains, deux chambres et une salle d'eau. Le chauffage au sol assure un confort optimal. Cet appartement spacieux est idéalement situé à quelques pas des services essentiels : écoles, commerces, pharmacie, transports en commun, gare, et permet un accès facile à l'autoroute, avec de nombreux emplacements de stationnement à proximité. REF : 408 129 000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur. Copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 9 Montant des charges prévisionnelles annuelles : 1 440 euros (Charges courantes de l'immeuble, électricité des parties communes ainsi que l'entretien, assurance de l'immeuble et le gestionnaire) Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17 / 11 / 2024 Consommation énergie primaire : 247 kWh / m² / an Consommation énergie finale : 8kWh / m² / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520 euros et 2 090 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Informations Loi Alur : Statut n gociateur : Agent immobilier.

Iad france - dominique ferlicot (06 89 50 31 59) vous propose : rive de gier atelier maison terrain je vous offre une opportunité à saisir rapidement. Une surface de dépôt de 310 m² environ soit deux dépôts qu'il est possible également de détacher avec chacun un terrain. Un local de 50 m² environ. Une maison constituée d'un appartement t3 entièrement rénovée libre de location et une surface de 90 m² environ en rdc qui permet la création d'un logement. À visiter très vite information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Dominique ferlicot (id 5697), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de saint etienne sous le numéro 507 520 799 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée, cet appartement traversant de 73,10 m², proposé en exclusivité par votre agence Orpi, séduira par sa luminosité, sa vue dégagée et son potentiel. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un agréable salon / salle à manger baigné de lumière avec accès balcon, de deux chambres disposant également d'un balcon, ainsi que d'une salle d'eau et de WC indépendants. Une troisième chambre peut également être envisagée. Grâce à sa configuration traversante et à sa situation en dernier étage, l'appartement profite d'une belle clarté naturelle tout au long de la journée et d'un très beau couché de soleil, les chambres étant exposé plein ouest. Une cave vient compléter ce bien. Le bâtiment a fait l'objet de rénovation importante sur ces dernières années à savoir la reprise complète de la façade (avec une isolation thermique par l'extérieur) ainsi que de la toiture. L'emplacement constitue un véritable atout. Situé sur la commune de Rive-de-Gier, l'appartement bénéficie d'une localisation stratégique entre Lyon et Saint-Étienne. Vous rejoignez Saint-Étienne en environ 25 minutes et Lyon en moins de 40 minutes via l'autoroute A47, rapidement accessible depuis le logement. La gare de Rive-de-Gier, située à seulement quelques minutes, permet également de faciliter les déplacements quotidiens grâce à des liaisons régulières vers Lyon Part-Dieu et Saint-Étienne Châteaucreux. Commerces, écoles, transports et commodités sont accessibles rapidement, offrant un cadre de vie pratique et recherché pour une résidence principale comme pour un investissement. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et de créer un intérieur à votre image. Taxe foncière : 957€. Dernier appel trimestriel de charge : 523€ comprenant notamment le chauffage ( équipé de répartiteurs individuels) Référence agence : 446.

Rive de Gier. 59 000. Appartement de 39 m² avec balcon et cave. Situé au 3e et dernier étage. Secteur prisé et agréable du quartier St Jean. Cet appartement propose 1 pièce de vie de 23,50 m², 1 grande cambre de 12,4 m², 1 salle d'eau + WC. Ce logement à été entièrement rénové en 2015 (double vitrage, isolation et placo des murs et plafonds, sols, salle d'eau, électricité,. ). Idéal pour un 1er logement ou pour un investissement locatif. Syndic professionnel, faibles charges de copro. Mentions légales : Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : , les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 07 / 04 / 2023, DPE : Classé E, GES : Classé B, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 763 et 1 028, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01 / 01 / 2021, le bien est soumis au régime de copropriété, nombre de lots : 16, montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes : 442, aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo Lyon vous propose de contacter Arnaud ZAINI votre conseiller immobilier Indépendant (R. S.A. C. de Saint Etienne N° 528783285) spécialisé sur le secteur de Rive de Gier au O67835516O.

Rive de Gier. 138 000. Grand appartement de 98 m² habitables au 1er étage d'un bâtiment en pierres (copropriété de 5 lots pour seulement 3 appartements, 1 à chaque étage) + 1 place de stationnement dans le garage. Ce logement se compose d'une grande pièce de vie avec cheminée de 40 m², d'une cuisine indépendante, 2 chambres, 1 espace bureau, une salle d'eau, WC. Appartement lumineux et proche de toutes commodités à pied (centre ville sans aucune nuisance sonore, en impasse). Mentions légales : Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : , les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 28 / 06 / 2023, DPE : Classé E, GES : Classé E, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 740 et 2 400, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01 / 01 / 2021, le bien est soumis au régime de copropriété, nombre de lots : 5, montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes : 382, aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo Lyon vous propose de contacter Arnaud ZAINI votre conseiller immobilier Indépendant (R. S.A. C. de Saint Etienne N° 528783285) spécialisé sur le secteur de Rive de Gier au 06 78 35 51 60.

INCROYABLE OPPORTUNITÉ ! À NE PAS MANQUER ! Magnifique appartement T6 bourgeois de 134.09 m² hab (loi carrez) offrant un cachet exceptionnel grâce à ses éléments d'origine tels que les portes, les moulures, les cheminées, et le parquet. Il comprend : - Une grande entrée avec un placard, - Une cuisine fermée équipée, - Un séjour spacieux et lumineux de 30.83 m² avec 2 grandes ouvertures avec une cheminée - D'une authentique bibliothèque de 12.72 m² - Un salon de 16.83 m² avec sa cheminée, - 2 chambres dont une de 19.93 m² avec une cheminée et 2 grandes fenêtre, tandis que la 1rere dispose d'un balcon - Un bureau est également présent (pouvant servir de chambre bébé ou de dressing) -Une salle de bain équipée d'une douche et baignoire + un cabinet de toilette + un wc séparé avec un lave main. Ce bien inclut un grenier de 17,08 m² avec une fenêtre et une fenêtre de toit, aménageable juste au-dessus de l'appartement, ainsi qu'une cave. Parmi ses atouts principaux figurent : - Un prix de 920 € le m² - Un volume généreux - Une accessibilité à pied aux commerces, écoles, bus, parking et gare. - Sa performance énergétique est classée en D. REF : 410 139 000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur. Copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 4 Montant des charges prévisionnelles annuelles : 1 050 euros soit 87.50 € / mois (Charges courantes de l'immeuble, électricité des parties communes, assurance de l'immeuble et le gestionnaire) Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09 / 07 / 2021 Consommation énergie primaire : 224 kWh / m² / an Consommation énergie finale : 49 kWh / m² / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 900 euros et 2 620 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Informations Loi Alur : Soumis au r gime de copropri t, Nombre de lots = 4, Quote part annuelle (moyenne) = 1050 euros, Statut n gociateur : Agent immobilier.

Rive de Gier. 89 000. Bel et grand Appartement de 80 m² avec balcon de 5 m² et cave, au 2e étage / 3. Il vous propose une grande cuisine de 17 m², un séjour / Salon pouvant être divisé pour faire une 3e chambre. 2 chambres de 10 et 15 m². 1 Salle d'eau avec WC. Mentions légales : Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : , les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 11 / 07 / 2023, DPE : Classé D, GES : Classé D, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890 et 1 204, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01 / 01 / 2021, le bien est soumis au régime de copropriété, nombre de lots : 5, montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes : 660, aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo Lyon vous propose de contacter Arnaud ZAINI votre conseiller immobilier Indépendant (R. S.A. C. de Saint Etienne N° 528783285) spécialisé sur le secteur de Saint Martin la Plaine au 06 78 35 51 60.

Dans une petite copropriété à faibles charges, je vous propose ce magnifique appartement de 116 m², situé au 1er étage, offrant des volumes généreux et un cadre de vie rare. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, largement ouverte sur l'extérieur grâce à une grande baie vitrée (volets roulants électriques) donnant accès à une exceptionnelle terrasse de 52 m² exposée plein sud, véritable prolongement de l'espace de vie. L'appartement propose également un coin bureau ouvert, idéal pour le télétravail, lui aussi tourné vers la terrasse. Côté nuit : 3 chambres, dont une spacieuse chambre parentale avec accès direct à la terrasse Belle salle de bain WC indépendant Vous apprécierez également les nombreux rangements intégrés qui optimisent parfaitement les espaces. Un bien rare sur le secteur, alliant surface généreuse, luminosité et grande terrasse plein sud, le tout à proximité immédiate des commodités et de la gare SNCF. À découvrir rapidement. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 22 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Messaoud GOUSMI, Tél. : 06 27 58 43 10, E-mail : messaoud.gousmi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 513256214.

Rive de Gier. 142 000. Appartement au 4e et dernier étage sans ascenseur de 63 m² + 1 place de parking privative + 1 cave. Ce logement a été entièrement rénové et peut être vendu avec tout son mobilier. Il se compose d'une cuisine équipée, un séjour donnant sur un balcon, 2 chambres, une salle d'eau, un WC. Vue agréable et dégagée. Résidence privative avec parc fermé. Située sur les hauteurs de Rive de Gier, à proximité de toutes commodités (commerces, écoles,. ). Mentions légales : Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : , les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 14 / 05 / 2020, DPE : Classé C, GES : Classé D, le bien est soumis au régime de copropriété, nombre de lots : 61, montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes : , aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo Lyon vous propose de contacter Arnaud ZAINI votre conseiller immobilier Indépendant (R. S.A. C. de Saint Etienne N° 528783285) spécialisé sur le secteur de Rive de Gier au 06 78 35 51 60.

Situé au 2 ? étage d'une petite copropriété avec très faibles charges, cet appartement T4 allie charme, confort et modernité. Vous serez séduit dès l'entrée par une belle pièce de vie conviviale : une cuisine semi-ouverte sur un salon lumineux et cosy, idéal pour les moments de détente. Il dispose de trois chambres, dont une spacieuse chambre parentale, ainsi qu'une jolie salle de bain avec WC, aménagée avec soin. Proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), cet appartement offre également un stationnement facile à proximité. Les + : rénovation récente et de qualité, faibles charges, beaux volumes, luminosité. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 285 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Messaoud GOUSMI, Tél. : 06 27 58 43 10, E-mail : messaoud.gousmi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 513256214.

Vous cherchez un appartement spacieux à personnaliser selon vos envies ? Ce bien est fait pour vous ! Situé au 1er étage d'une petite copropriété à taille humaine, cet appartement T4 de 83 m² séduit par sa luminosité et ses beaux volumes. Il se compose de : Un grand salon baigné de lumière, ouvert sur une agréable terrasse, 3 chambres avec accès terrasse, idéales pour une famille ou un projet locatif, Une cuisine indépendante, Un cellier pratique, Une salle de bain à rénover entièrement, Un WC séparé, Un grand hall d'entrée offrant une belle circulation. En plus : Grand garage privatif, Cave. Emplacement pratique : à proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, transports) et avec un accès rapide à l'autoroute. Les + : luminosité, volumes, extérieur, potentiel de valorisation après travaux. Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement avec valorisation à la clé ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 29 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Messaoud GOUSMI, Tél. : 06 27 58 43 10, E-mail : messaoud.gousmi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 513256214.

Rive de gier bel appartement de 88,2 m² + grand balcon avec un vaste séjour de 30 m², une cuisine familiale de 14 m², 2 chambres + un bureau, salle d'eau, wc séparé, cave, garage avec une place de stationnement. Chauffage gaz de ville. Menuiseries pvc. Sans aucun bruit. Vous faites tout à pied gare, commerces, écoles, bus et grande facilité à l'axe autoroutier. À propos de la copropriété : syndic bénévole pas de procédure en cours nombre de lots : 5 montant annuel des charges de copropriété : 200 euros / an soit 16.67 euros / mois (concernant l'assurance de la copropriété et l éclairage des communs) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . 138 000 euros honoraires d'agence sont à la charge des vendeurs ref : 347. Informations loi alur : soumis au r gime de copropri t, nombre de lots = 5, quote part annuelle (moyenne) = 200 euros, statut n gociateur : agent immobilier.

LORETTE, à proximité des commodités, des accès autoroutiers et à 3 minutes de la gare, situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur dans une copropriété calme et bien entretenue. Venez découvrir cet appartement spacieux de 94 m². Il se compose d'un grand hall d'entrée desservant une cuisine équipée avec accès à un premier balcon. Vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse de 25 m², ouvrant sur un grand balcon offrant une vue dégagée. L'espace nuit comprend 3 chambres, une salle de bain ainsi que des WC séparés. Stationnement facile grâce aux nombreuses places disponibles au pied de l'immeuble. Chauffage individuel, menuiseries en double vitrage PVC Aucun travaux à prévoir Idéal pour une famille ou un premier achat. Référence agence : 428.

Situé sur la commune de Lorette, au rez-de-chaussée d'une copropriété calme, bien entretenue et avec de faibles charges, venez découvrir cet appartement de 83 m² idéalement placé, à proximité des commodités et des accès autoroutiers. Il se compose d'une grande et lumineuse pièce de vie de 40 m² donnant accès à une terrasse couverte. Vous serez séduit par sa cuisine moderne et entièrement équipée. Une cloison a été installée afin de créer un bureau ou une troisième chambre, mais celle-ci peut facilement être démontée pour agrandir le séjour et apporter encore davantage de luminosité. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. Une buanderie avec emplacement pour machine à laver et sèche-linge complète ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire. L'appartement, en parfait état, ne nécessite aucun travaux. En complément, vous bénéficierez d'une cave ainsi que d'une place de parking privative. Côté équipements : chauffage individuel électrique, menuiseries en double vitrage et volets roulants remplacés en 2022. Charges de copropriété : 70 € par mois Taxe foncière : 922 € visite virtuelle en ligne Référence agence : 443.

LORETTE, idéalement situé en plein cœur de la ville, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports et services), découvrez ce bel appartement de 85 m² au 2ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble entièrement réhabilité en 2005, offrant confort et qualité de vie. L'appartement se compose d'une cuisine indépendante, d'un cellier pratique pour le rangement, ainsi que d'un séjour lumineux de 20 m² ouvrant sur un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. Un garage privatif vient compléter ce bien, un atout rare et indispensable en plein centre-ville pour stationner votre véhicule ou stocker en toute sécurité. Fonctionnel et bien agencé, ce bien conviendra parfaitement à une famille, à un jeune couple ou à des acquéreurs recherchant un appartement spacieux en centre-ville. Référence agence : 467.

Lorette. 159 000. À Saisir ! La façade ainsi que l'isolation extérieure du bâtiment seront rénovées en 2026 (charge vendeur) Contacter Arnaud ZAINI pour une visite ou de plus amples informations au O67835516O. Appartement T4 de 84,40 m² habitables, au 3e étage / 4 avec ascenseur. Grand balcon exposé Sud. Logement traversant et très lumineux, composé de 3 chambres, une cuisine indépendante entièrement équipée, séjour de 33 m² (ouvert sur la 3e chambre), salle d'eau lumineuse avec douche à l'italienne, WC indépendants. Cave. Local pour vélos et poussettes en RDC. Idéalement situé, proche de toutes commodités (bus, gare, accès autoroutiers, écoles,. ) Mentions légales : Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : , les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 19 / 06 / 2023, DPE : Classé C, GES : Classé C, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 719 et 973, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01 / 01 / 2021, le bien est soumis au régime de copropriété, nombre de lots : 19, montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes : 1 500, aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo Lyon vous propose de contacter Arnaud ZAINI votre conseiller immobilier Indépendant (R. S.A. C. de Saint Etienne N° 528783285) spécialisé sur le secteur de Lorette au 06 78 35 51 60.

Baisse de prix Situé au cœur d'une résidence de grand standing, cet appartement en rez-de-chaussée est une véritable perle rare sur le marché. Alliant élégance et matériaux de haute qualité, ce bien a été conçu pour offrir un cadre de vie sain, économe et facile d'entretien. Un espace de vie baigné de lumière Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie ouverte, créant un volume généreux et convivial. La cuisine, entièrement équipée avec des matériaux haut de gamme, s'intègre parfaitement à ce séjour signé. Le point fort ? Deux grandes baies vitrées qui effacent la frontière entre intérieur et extérieur, vous offrant un accès direct à votre havre de paix. Un extérieur privilégié Profitez d'un grand jardin privé exposé plein sud. Véritable extension de l'appartement, cet espace extérieur est idéal pour vos moments de détente, vos déjeuners au soleil ou pour cultiver votre petit coin de verdure, sans les contraintes d'une grande maison. Côté nuit et prestations 2 chambres au calme, avec des finitions soignées Une salle d'eau moderne et fonctionnelle Chauffage individuel au gaz, pour une consommation maîtrisée et un confort thermique optimal Logement à faible consommation, répondant aux exigences actuelles Stationnement et sécurité Parce que le luxe, c'est aussi la tranquillité d'esprit, ce bien dispose de : Une place de parking privative en extérieur Un garage souterrain sécurisé et privatif, rare en centre-ville À qui s'adresse ce bien ? Grâce à son accessibilité de plain-pied, sa simplicité d'entretien et sa sécurité, cet appartement est la solution idéale pour : Un jeune couple à la recherche d'un premier achat prestigieux et moderne Des retraités souhaitant quitter une maison trop grande pour un logement sécurisé, confortable et proche de toutes commodités Ne laissez pas passer cette opportunité unique signée ORPI. Prix : 205.000, 00 € Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite privée. Référence agence : 321.

Au coeur de lorette, vous découvrez ce charmant appartement de 54 m² dans une petite copropriété, avec son entree independante et sa terrasse privative. Au 1e niveau; 1 chambre, une beau sejour de 26 m², une salle de bain. Au 2é niveau; 1 mezzanine spacieuse et une buanderie / wc. Une cave complète le bien. Coté pratique : parking à quelques mètre. Au pied de l'appartement bus, commerces, ecoles. Gare et voie rapide direction lyon / saint etienne à -5min en voiture. N'attendez plus pour profiter de tous les services au quotidien, au calme, dans cet appartement cosy. Etiquette dpe projeté au 1 janvier 2026 : e nombre de lots de la copropriété : 7, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°903 038 792 - greffe de saint etienne) adeline frizot entrepreneur individuel 06 20 16 87 74 - réf. 962791.