Appartement à vendre à Rochefort-en-Terre (56220)

À rochefort-en-terre, élue à plusieurs reprises "village préféré des français', découvrez ce studio lumineux de 26 m² au sol, situé au 2ème et dernier étage d'une copropriété de 40 lots. Entièrement rénové, il séduit par son ambiance chaleureuse : poutres apparentes, espace salon cosy sous les mansardes, kitchenette ouverte aménagée et équipée, salle d'eau fonctionnelle, double vitrage pvc. Son exposition sud-ouest garantit une belle luminosité tout au long de la journée. La résidence offre un véritable atout différenciant : une piscine accessible aux occupants, particulièrement recherchée en location saisonnière. Les charges restent maîtrisées. À deux pas des ruelles pavées, des maisons en pierre et des commerces artisanaux, vous profitez d'un emplacement idéal. Les célèbres illuminations de noël attirent chaque année des milliers de visiteurs, renforçant l'attractivité locative du secteur. Avec un taux de rendement moyen estimé à 10 %, ce bien constitue une opportunité rare pour un investisseur souhaitant allier charme, dynamisme touristique et performance locative. Que ce soit pour développer un patrimoine rentable ou disposer d'un pied-à-terre en bretagne, ce studio prêt à exploiter coche toutes les cases. Dpe - d (319 kwh / m² / an) dont émission de gaz à effet de serre - b (11 kg co2 / m² / an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 460 euros et 680 euros par an. Prix hai de 54 750 euros - honoraires à la charge de l'acquéreur de 3 750 euros ttc, soit 51 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez william belaye, au 06 40 89 69 72 ou par courriel à w.belaye@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de william belaye agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 917 604 167 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat ref : 430603 (7.35 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 40 lots. Charges annuelles : 1414 euros. William belaye (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 917 604 167 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Le nouveau projet RIR arrive à Molac ! Vous cherchez un lieu de vie qui a du sens, pour vous ou pour vos proches ? Découvrez bien plus qu'une simple résidence : un véritable écosystème humain et chaleureux. Nous vous proposons un appartement T2 de 45 m² aux prestations haut de gamme, niché au cœur d'un concept novateur. L'esprit RIR : Vivre ensemble, tout en étant chez soi Ici, on dépasse la notion de simple logement pour offrir une véritable expérience de vie intergénérationnelle. Cette résidence unique permet aux actifs et aux seniors de se croiser, de partager et d'échanger au quotidien grâce à des espaces communs pensés pour la convivialité : - Une salle partagée chaleureuse pour se retrouver, lire, ou encore jouer ensemble. - Un jardin partagé qui vous permettra de rester en contact avec la terre sans en avoir les contraintes. - Un terrain de pétanque, quoi de mieux que le jeu pour tisser des liens, et se changer les idées. Des prestations techniques et un confort d'excellence La qualité de construction est au cœur de ce projet, garantissant économies d'énergie et confort durable : Performance énergétique : Construction rigoureuse à la pointe des normes thermiques et environnementales, avec un chauffage économique par pompe à chaleur. Intérieur clé en main & soigné : Cuisine entièrement équipée, salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, et revêtements de sols et murs de qualité supérieure. Ergonomie : Appartements, et lieux communs aux normes PMR. Le cadre de vie : Entre nature et commodités Profitez d'un environnement paisible et ultra-pratique au quotidien : Nature à votre porte : Les étangs de Molac et leurs chemins de balade sont accessibles à seulement 1 minute à pied. Vie locale : Ecoles, salon de coiffure et bar / restaurant sont accessibles directement à pied. Mobilité : La gare SNCF de Questembert se trouve à seulement 5 minutes en voiture, facilitant tous vos déplacements. Une opportunité rare d'allier confort moderne, écologie et lien social, dans une résidence à taille humaine. Référence agence : 108.

Résidence en plein centre ville d'allaire. Bonnes prestations. Appartement t3 avec balcon, au 3ème étage. Livraison prévue décembre 2027. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez corinne martin entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°408 223 428 greffe de vannes) 06 23 37 31 17 (réf. 210937 ).

Iad france - christel bellier (07 44 73 87 90) vous propose : la gacilly - appartement 1 pièce, en pleine verdure, avec jardin / terrasse de 18 m² environ et prestations haut de gamme rare à la gacilly (morbihan). Dans un charmant petit village, niché au coeur de la verdure, à deux pas du centre-ville, studio à vendre dans un immeuble neuf aux prestations haut de gamme et aux performances énergétiques hors normes (norme re2020), en rez-de-chaussée, 21 m² environ, avec jardin / terrasse de 18 m² environ. L’appartement se compose d’une entrée, d’une grande pièce principale, d’une salle d’eau avec grande douche et meuble vasque, d’un wc séparé. Le sol est habillé d’un pvc haut de gamme chêne. Chauffage électrique. Volets roulants électriques à panneau solaire. Hall d’entrée de l’immeuble équipé d’un visiophone. Local vélos et poussettes. Norme pmr. Parking inclus. Idéalement situé, à proximité à pied des commerces, écoles, loisirs. Pour habiter ou investir. Frais de notaire réduits. Prix de vente fai 105 800 € - charges annuelles : 175 € honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christel bellier ei (id 83067), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 754095362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Christel Bellier (07 44 73 87 90) vous propose : La Gacilly - Appartement 3 pièces avec jardin / terrasse de 28 m² environ et prestations haut de gamme Rare à La Gacilly (Morbihan). Dans un charmant petit village, niché au cOEur de la verdure, à deux pas du centre-ville, appartement 3 pièces à vendre dans un immeuble neuf aux prestations haut de gamme et aux performances énergétiques hors normes (norme RE2020), 62,18 m² environ, en rez-de-chaussée avec jardin / terrasse de 28 m² environ. Exposition Est. L’appartement se compose d’une entrée, d’un salon salle à manger cuisine, de deux chambres, d’un cellier, d’une salle de d’eau avec grande douche et meuble vasque, d’un WC séparé. Le sol est habillé d’un PVC haut de gamme chêne. Chauffage électrique. Volets roulants électriques à panneau solaire. Hall d’entrée de l’immeuble équipé d’un visiophone. Local vélos et poussettes. Norme PMR. Parking inclus. Idéalement situé, à proximité à pied des commerces, écoles, loisirs. Idéal pour habiter ou investir. Frais de notaire réduits. Prix de vente FAI : 237 900 € - Charges annuelles : 530 € Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Bellier EI (ID 83067), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 754095362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Christel Bellier (07 44 73 87 90) vous propose : La Gacilly - Appartement 2 pièces, en pleine verdure, avec jardin / terrasse de 24 m² environ et prestations haut de gamme Rare à La Gacilly (Morbihan). Dans un charmant petit village, niché au cOEur de la verdure, à deux pas du centre-ville, appartement 2 pièces à vendre dans un immeuble neuf aux prestations haut de gamme et aux performances énergétiques hors normes (norme RE2020), 46,4 m² environ, en rez-de-chaussée avec jardin / terrasse de 24 m² environ, exposition ouest. L’appartement se compose d’une entrée, d’un salon salle à manger cuisine, d’une chambre, d’un cellier, d’une salle de d’eau avec grande douche et meuble vasque, d’un WC séparé. Le sol est habillé d’un PVC haut de gamme chêne. Chauffage électrique. Volets roulants électriques à panneau solaire. Hall d’entrée de l’immeuble équipé d’un visiophone. Local vélos et poussettes. Norme PMR. Parking inclus. Idéalement situé, à proximité à pied des commerces, écoles, loisirs. Prix de vente : 178 000 € Charges annuelles : 395 € Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Bellier EI (ID 83067), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 754095362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Christel Bellier (07 44 73 87 90) vous propose : La Gacilly - Appartement 2 pièces, en pleine verdure, avec balcon et prestations haut de gamme Rare à La Gacilly (Morbihan). Dans un charmant petit village, à deux pas du centre-ville, niché au cOEur de la verdure, appartement 2 pièces à vendre dans un immeuble neuf aux prestations haut de gamme et aux performances énergétiques hors normes (norme RE2020), 46 m² environ, exposition ouest – 1er étage – Balcon de 5,55 m² environ. L’appartement se compose d’une entrée, d’un salon salle à manger cuisine, d’une chambre, d’un cellier, d’une salle de d’eau avec grande douche et meuble vasque, d’un WC séparé. Le sol est habillé d’un PVC haut de gamme chêne. Chauffage électrique. Volets roulants électriques à panneau solaire. Hall d’entrée de l’immeuble équipé d’un visiophone. Local vélos et poussettes. Parking inclus. Idéalement situé, à proximité à pied des commerces, écoles, loisirs. Pour habiter ou investir. Frais de notaire réduits. Prix de vente FAI : 176 900 € - Charges annuelles : 395 € Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Bellier EI (ID 83067), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 754095362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - christel bellier (07 44 73 87 90) vous propose : la gacilly - appartement 3 pièces avec jardin / terrasse de 51 m² environ et prestations haut de gamme rare à la gacilly (morbihan). Dans un charmant petit village, niché au coeur de la verdure, à deux pas du centre-ville, appartement 3 pièces à vendre dans un immeuble neuf aux prestations haut de gamme et aux performances énergétiques hors normes (norme re2020), 68,22 m² environ, en rez-de-chaussée avec jardin / terrasse de 51 m² environ. Exposition nord et est. L’appartement se compose d’une entrée, d’un salon salle à manger cuisine, de deux chambres, d’un cellier, d’une salle de d’eau avec grande douche et meuble vasque, d’un wc séparé. Le sol est habillé d’un pvc haut de gamme chêne. Chauffage électrique. Volets roulants électriques à panneau solaire. Hall d’entrée de l’immeuble équipé d’un visiophone. Local vélos et poussettes. Norme pmr. Parking inclus. Idéalement situé, à proximité à pied des commerces, écoles, loisirs. Idéal pour habiter ou investir. Prix de vente fai : 261 700 € charges annuelles : 580 € honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christel bellier ei (id 83067), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 754095362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Christel Bellier (07 44 73 87 90) vous propose : La Gacilly - Appartement 3 pièces avec jardin / terrasse de 34 m² environ et prestations haut de gamme Rare à La Gacilly (Morbihan). Dans un charmant petit village, niché au cOEur de la verdure, à deux pas du centre-ville, appartement 3 pièces à vendre dans un immeuble neuf aux prestations haut de gamme et aux performances énergétiques hors normes (norme RE2020), 62,86 m² environ, en rez-de-chaussée avec jardin / terrasse de 34 m² environ. Exposition Ouest. L’appartement se compose d’une entrée, d’un salon salle à manger cuisine, de deux chambres, d’un cellier, d’une salle de d’eau avec grande douche et meuble vasque, d’un WC séparé. Le sol est habillé d’un PVC haut de gamme chêne. Chauffage électrique. Volets roulants électriques à panneau solaire. Hall d’entrée de l’immeuble équipé d’un visiophone. Local vélos et poussettes. Norme PMR. Parking inclus. Idéalement situé, à proximité à pied des commerces, écoles, loisirs. Idéal pour habiter ou investir. Frais de notaire réduits. Prix de vente FAI : 242 200 € - Charges annuelles : 530 € Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Bellier EI (ID 83067), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 754095362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Christel Bellier (07 44 73 87 90) vous propose : La Gacilly - Appartement 2 pièces, en pleine verdure, avec balcon et prestations haut de gamme Rare à La Gacilly (Morbihan). Dans un charmant petit village, à deux pas du centre-ville, niché au cOEur de la verdure, appartement 2 pièces à vendre dans un immeuble neuf aux prestations haut de gamme et aux performances énergétiques hors normes (norme RE2020), 46 m² environ, exposition ouest – 1er étage – Balcon de 7 m² environ. L’appartement se compose d’une entrée, d’un salon salle à manger cuisine, d’une chambre, d’un cellier, d’une salle de d’eau avec grande douche et meuble vasque, d’un WC séparé. Le sol est habillé d’un PVC haut de gamme chêne. Chauffage électrique. Volets roulants électriques à panneau solaire. Hall d’entrée de l’immeuble équipé d’un visiophone. Local vélos et poussettes. Parking inclus. Idéalement situé, à proximité à pied des commerces, écoles, loisirs. Frais de notaire réduits. Prix de vente FAI : 176 900 €. Charges annuelles : 395 € Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Bellier EI (ID 83067), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 754095362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Elven bourg - claire foureau vous propose, au coeur du bourg d'elven, ce bel appartement t3 d'environ 62 m² situé dans une résidence récente avec ascenseur, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. L'appartement offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongée par un grand balcon. Vous y découvrirez également deux belles chambres avec placards, une salle d'eau moderne et des toilettes séparées. Côté pratique, le bien dispose d'une place de parking sécurisée en sous-sol ainsi que d'une place de stationnement extérieure privative. Local vélo et local motos. Un appartement fonctionnel, confortable et idéalement situé, parfait pour une résidence principale comme pour un investissement. À visiter sans tarder. - dpe b - ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 710 euros et 970 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 152 dont 56 lots d'habitation. Charges prévisionnelles annuelles : 1016 euros. Absence de procédure en cours. - pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez claire foureau, au 06 61 75 88 38 ou, par courriel à c.foureau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de claire foureau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 828 890 871 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix : 187000 euros honoraires : 5,06% ttc inclus charge acquéreur, soit 178000 euros hors honoraires mandat réf : 450751claf - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.06 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 152 lots - dont 56 lots habitation. Charges annuelles : 1016 euros. Claire foureau (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 828 890 871 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez ce bien d'exception entièrement rénové, situé au cœur de Trédion, charmante commune du Morbihan reconnue pour son cadre naturel, son château, et sa proximité immédiate avec Elven, Vannes, et les axes rapides vers Rennes. Un lieu idéal pour ceux qui recherchent calme, charme et qualité de vie. Ce lumineux appartement de 3 pièces, comprenant 2 chambres, offre un espace de vie de 58.86 m² Carrez. ? Selon l'avancement des travaux, vous pourrez personnaliser votre intérieur : choix des sols, des peintures et des salles de bains pour créer un véritable cocon à votre image. ? Les points forts du bien • Matériaux haut de gamme, rénovation complète et soignée • Vue dégagée sur un plan d'eau, un véritable tableau naturel depuis votre terrasse • Coup de cœur assuré grâce à son ambiance chaleureuse et son charme unique • Terrasse extérieure idéale pour profiter du calme et de la nature • 2 places de parking sécurisées, dont 1 équipée d'une prise de recharge • Matériaux haut de gamme, rénovation complète et soignée • Aucun travaux à prévoir Ce bien rare offre une atmosphère à la fois moderne et authentique, pensée pour un confort optimal. Salon / salle à manger lumineux, ouvert sur l'extérieur. Une Cuisine équipée, entièrement aménagée avec des matériaux de qualité Deux chambres confortables et une mezzanine pouvant servir d'espace nuit, bureau ou coin détente. Une salle d'eau et un WC complète le bien. L'ensemble crée un lieu de vie harmonieux, où chaque détail a été pensé pour offrir confort, élégance et sérénité. Localisation & proximité Trédion bénéficie d'un emplacement stratégique : • À 5 min d'Elven • À 20 min de Vannes • Accès rapide à la N166 (Rennes / Vannes) • Commerces, écoles, nature et chemins de randonnée à proximité • Environnement calme, verdoyant et recherché ? En résumé Un bien rare, refait à neuf, avec une vue exceptionnelle, des prestations haut de gamme et un charme indéniable. Parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 176 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin TREHIN, Tél. : 06 78 37 20 10, E-mail : kevin.trehin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 991898834.

Iad France - Florian Loquet vous propose : * Appartement de Charme avec Terrasse et Jardin à Nivillac * Niché dans la charmante ville de Nivillac, cet appartement rénové de 71 m² offre un cadre de vie paisible et confortable, idéal pour les amoureux de la nature. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 2 étages, cet appartement lumineux et bien agencé saura vous séduire. * Description des Pièces : * - * Salon Séjour : * L'appartement dispose d'un espace de vie principal comprenant un salon chaleureux pour se détendre et un coin salle à manger pour partager des repas en famille ou entre amis. - * Cuisine : * Une cuisine équipée offre un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas. - * Chambres : * Deux chambres confortables offrent des espaces intimes et reposants pour une bonne nuit de sommeil. - * Salle de Bain et WC séparé : * Une salle de bain moderne et un WC séparé ajoutent des commodités pratiques à l'appartement. * Avantages : * - * Terrasse et Jardin : * Profitez d'une terrasse ensoleillée pour des moments de détente en extérieur et d'un jardin pour les amoureux de la nature. - * Parking : * Deux places de parking vous sont réservées pour un stationnement pratique. - * Confort Moderne : * Bénéficiez du câble TV, de la fibre optique, d'un système de ventilation mécanique et de nombreux rangements pour un confort optimal. - * Orientation Ouest : * Profitez d'une exposition ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée. - * Pas de Travaux à Prévoir : * Appartement en excellent état, aucuns travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à vous installer et profiter de votre nouveau chez-vous. Cet appartement est une occasion rare sur le marché, offrant un équilibre parfait entre confort moderne et cadre de vie bucolique. N'attendez plus pour planifier une visite et découvrir votre futur cocon à Nivillac. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 31.64€ par mois (soit 379.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Loquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint nazaire sous le numéro 942556705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un emplacement stratégique entre nivillac et la roche bernard. Idéalement située sur la commune de nivillac, la résidence roc'h bénéficie d'un emplacement rare : vous êtes à seulement à 5 minutes à pieds du centre historique de la roche bernard. Offrant un cadre de vie calme tout en surplombant l'effervescence de la "petite cité de caractère". Ici, tout est pensé pour la mobilité douce : l'animation du centre bourg, les commerces de proximité, les services, les écoles et même le cinéma sont accessibles à pied. Le programme roc'h propose une offre diversifiée de logements collectifs et de logements intermédiaires à prix maîtrisés (t2, t3 et t4 neufs), conçus pour répondre à tous les projets de vie. Que vous cherchiez un appartement lumineux ou un logement "esprit maison" avec jardin, cette résidence allie architecture authentique et prestations contemporaines. Votre appartement neuf entre nantes et vannes la résidence roc'h à nivillac est le point de départ idéal pour rayonner dans le grand ouest. Rayonnement régional : à seulement 40 km de vannes et 75 km de nantes, le projet est parfaitement situé pour les actifs travaillant dans ces deux bassins d'emploi. Accessibilité : l'accès rapide à la voie express n165 permet une mobilité fluide vers le morbihan et la loire-atlantique. Le charme du patrimoine : profitez au quotidien de l'architecture préservée et de l'art de vivre unique de la roche bernard. Un cadre naturel privilégié : l'authenticité des bords de vilaine vous offre un environnement serein et des paysages d'exception pour vos loisirs. Choisir la résidence roc'h, c'est s'offrir le parfait équilibre : le charme d'une petite cité de caractère, une architecture authentique et un art de vivre préservé. La proximité des grands axes (vannes / nantes) et le dynamisme d'un secteur recherché. L'authenticité des bords de vilaine, offrant un cadre de vie serein et unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Gouv. Fr / envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (tracfin), l'article l. 561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Jacques lecocq agent commercial ei - entreprise individuelle immatriculée au rsac de vannes n°422 325 548 informations légales de l'agence sas roc patrimoine - 3 rue basse notre dame - 56130 la roche bernard tél : 02 99 90 85 26 - site internet : - email : adementque@orpi.com rcs : 882 225 030 00015 – cpi : 56052020000044920 – caisse de garantie : galian 89 rue de la boétie 75008 paris référence agence : 2861.

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