Appartement à vendre à Nîmes (30000)

Iad France - Déborah Quincieu vous propose : À proximité du centre-ville de Nîmes, duplex T5 avec terrasse exposée sud et ascenseur desservant les deux niveaux. Idéalement situé à proximité immédiate des Arènes de Nîmes, dans un secteur apprécié pour son accessibilité et sa qualité de vie, ce duplex T5 de 178 m² prend place aux deuxième et troisième, et derniers, étages d’une copropriété de standing composée de trois lots. Il en occupe à lui seul les deux derniers niveaux, offrant ainsi une réelle tranquillité et indépendance. Actuellement en cours d’achèvement, sa livraison est prévue en mars. Conçu en duplex inversé, il développe au premier niveau un espace nuit organisé autour de quatre chambres. Un premier espace comprend une chambre avec dressing et salle d’eau, complété par un WC indépendant. La suite parentale bénéficie également d’un dressing et d’une salle d’eau privative avec WC. Deux autres chambres avec rangements intégrés partagent une salle d’eau avec WC. L’une des chambres est aménagée pour répondre aux normes PMR. À l’étage supérieur, la pièce de vie lumineuse accueille un salon et une salle à manger aux volumes équilibrés, ainsi qu’une cuisine complétée par une arrière-cuisine intégrant un espace buanderie. L’ensemble s’ouvre sur une terrasse de plus de 32 m² exposée plein sud, avec vue dégagée sur les toits et sans vis-à-vis direct. Les prestations ont été sélectionnées avec soin, privilégiant des matériaux et des finitions de qualité, notamment un carrelage grand format 80x80, une climatisation gainable et une desserte par ascenseur sur les deux niveaux du duplex. Une place de stationnement complète l’ensemble. Un bien offrant une configuration familiale, un dernier étage avec ascenseur et un extérieur en cOEur de ville. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une présentation du projet, je reste à votre disposition. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Déborah Quincieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 892670969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le centre historique de Nîmes, à deux pas de la Maison Carrée et des Halles, joli duplex d'environ 30 m² ( 37 m² au sol) au dernier étage d'un immeuble avec ascenseur. Il se compose d'une pièce de vie avec un coin cuisine, une salle d'eau / WC, et d'une grande chambre en mezzanine. Appartement en bon état, climatisation installée en 2023. Résidence récente et sécurisée.

Appartement de type P2 d'environ 43 m² situé au 3 ? étage avec ascenseur, entièrement rénové avec goût. Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon offrant une très belle vue, d'une chambre confortable et d'un espace fonctionnel prêt à vivre. Idéalement placé à proximité immédiate de toutes les commodités. Bien vendu avec un box fermé, un véritable atout pour le stationnement et le stockage. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 90 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 987 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tristan LE BARRILLEC, Tél. : 07 83 68 91 86, E-mail : tristan.lebarrillec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 938832201.

Iad France - Véronique Jan vous propose : Opportunité à Saisir Cet appartement de 3 pièces vous offre un cadre de vie cosy et atypique, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif… L'appartement se situe au rez de chaussée d’un immeuble de 7 lots, comprenant un seul étage, offrant ainsi une tranquillité absolue et une atmosphère paisible. Le bâtiment est en bon état général. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux composé d’un coin cuisine / repas ouvrant sur une cours privative, un salon, une chambre avec sa salle d’eau. L'exposition sud confère à cet appartement une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Un rafraîchissement est à prévoir pour mettre en valeur le potentiel de ce bien et le personnaliser selon vos goûts. Vous pourrez laisser parler votre créativité pour en faire un véritable cocon à votre image. À proximité immédiate des commerces, 10 mn à pieds des Halles de Nimes, des écoles, des transports en commun, ce bien bénéficie d'une situation géographique stratégique, facilitant ainsi votre quotidien. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77.33€ par mois (soit 928 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Jan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 511533598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Véronique Jan vous propose : Lot de 2 appartements - idéal investissement Ce bien de 42 m², situé au rez de chaussée d’une petite copropriété proche du centre ville, offre un potentiel énorme pour un investisseur ou un bricoleur aguerri à la recherche d’un projet de rénovation. Studio loué précédemment 350€. Le P2 se compose actuellement d’une pièce de vie, une chambre, une salle d’eau et wc, loué 476 €. L'appartement bénéficie d'une exposition sud, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Vous trouverez à proximité des commerces locaux, des transports en commun et les universités des Carmes et Hoche. Travaux à prévoir : rafraichissement de l’ensemble, menuiseries et climatisations pour pemettre une amélioration de la notre énergétique. Contactez moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 43.33€ par mois (soit 520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 398 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Jan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 511533598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Corinne Baud vous propose : Appartement et jardin ! Au cOEur d’une très petite copropriété, découvrez ce bel appartement P4 entièrement refait à neuf, situé au dernier étage, offrant calme et luminosité. La rénovation, réalisée avec soin et des prestations de qualité, vous permet de profiter d’un bien clé en main, au confort comparable à celui du neuf, sans aucun travaux à prévoir. Son véritable atout : un jardin privatif rare pour un appartement. La treille déjà installée commence à masquer le léger vis-à-vis et crée une atmosphère intime et chaleureuse. L’accès à l’eau et à l’électricité directement dans le jardin ouvre la voie à de belles soirées estivales, entre éclairages d’ambiance et moments conviviaux en extérieur. Une projection d’aménagement avec gazon synthétique permet d’imaginer un espace encore plus cocooning, facile d’entretien et agréable toute l’année. Un bien complet avec box et cave, idéal pour ceux qui recherchent le confort du neuf, la tranquillité d’un dernier étage et le privilège d’un extérieur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Baud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 538 197 971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À deux minutes de la Maison Carrée, ce 2 pièces traversant rayonne d'un charme solaire ! Au 1er étage d'une petite copropriété calme à l'esprit maison, il dévoile de belles hauteurs sous plafond, et une lumière omniprésente. Une atmosphère bohème et un lieu vibrant d'âme : idéal pour habiter ou investir autrement. Surface CARREZ : 46.59 m².

À Nîmes (30000), centre ville, venez découvrir cet bel appartement de 2 pièces bénéficiant d'un emplacement privilégié dans un quartier recherché à proximité de la Maison Carrée et de la médiathèque ainsi que des commerces du coeur de la ville. Situé au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble bourgeois ce bien dispose d'une exposition sud et ouest offrant une belle luminosité naturelle. D'une surface habitable d'environ 26 m², cet appartement entièrement rénové présente des équipements modernes et de qualité. Il est composé d'une pièce de vie agréable avec une cuisine ouverte et équipée, d'un salon cosy, d'une suite parentale avec douche à l'italienne constituant un atout majeur pour un confort optimal et d'un wc séparé. Idéal pour un couple ou investisseur, ce bien immobilier propose un agencement fonctionnel et une atmosphère agréable pour un mode de vie citadin. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guy POUZOL, Tél. : 06 21 67 08 60, E-mail : guy.pouzol@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 431427137.

Exclusivité- nimes est clos d'orville super rendement colocation pour 5 colocataires situé dans un quartier calme et proche de toutes commodités (écoles, commerces, transports). Ce bel appartement en duplex de 7 pièces offre de beaux volumes et un excellent confort, entièrement rénové et comprenant 5 chambres, de 9 m² à 12 m², un grand séjour lumineux de 37 m² avec grand balcon, une cuisine moderne, une salle de bains et une salle d eau. Appartement traversant, équipé de double vitrage et de la climatisation. Actuellement loué, il constitue un excellent investissement locatif. Surface carrez : 122.91 m² bien soumis au statut juridique de la copropriété. Le syndicat des copropriétaires fait l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1a et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l‘article l. 615-6 du cch. Prix de vente 169 000 € honoraires : 9 000 € ttc (5,62 %) inclus charge acquéreur (160 000 € hors honoraires) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1 210 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 21 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : c ges : a surface carrez : 122.91 m² bien soumis au statut juridique de la copropriété. Le syndicat des copropriétaires fait l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1a et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l‘article l. 615-6 du cch. Prix de vente 169 000 € honoraires : 9 000 € ttc (5,62 %) inclus charge acquéreur (160 000 € hors honoraires) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1 210 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 21 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : c ges : a.

Caroline martin vous propose ce magnifique appartement entièrement rénové, alliant charme et modernité proche des jardins de la fontaine et du jean jaurès. Les atouts de ce bien : beaux volumes : hauteur sous plafond de 3 mètres pièce de vie lumineuse avec parquet et cuisine ouverte, entièrement équipée deux chambres avec rangements intégrés grande salle d'eau élégante, équipée d'une douche à l'italienne, d'un lave-linge / sèche-linge et de wc confort optimal : tableau électrique neuf, double vitrage espace supplémentaire : cave de 6 m² atout rare : terrasse commune sur le toit pour profiter des beaux jours emplacement idéal, proche de toutes commodités et commerces. Superbe appartement rénové avec cachet ? À découvrir absolument ! Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour une visite. Prix 125000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600 et 860 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez caroline martin, au 06 23 64 29 45 ou, par courriel à caroline.martin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de caroline martin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 450575923 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431664 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 12 lots - dont 6 lots habitation. (). Charges annuelles : 1420 euros. Caroline martin (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 450575923 -.

Situé au premier étage avec ascenseur, cet appartement de 74 m² séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son charme. Il offre un excellent confort de vie et aucun travaux à prévoir. Il se compose de deux chambres, chacune équipée d'un dressing, d'une cuisine entièrement équipée, d'une salle de bain rénovée, ainsi que de WC séparés. L'appartement bénéficie du double vitrage, de moustiquaires sur toutes les ouvertures et d'une climatisation. Vous profiterez également d'une grande terrasse couverte de 13 m², exposée plein sud, idéale pour les repas et moments de détente. Une cave complète le bien. Un stationnement privatif extérieur est inclus. La résidence est sécurisée, calme et arborée, offrant un cadre de vie agréable et recherché. Un appartement lumineux, fonctionnel et chaleureux ! Référence agence : 4980.

Iad france - corinne baud vous propose : jardins de la fontaine -bel appartement p2 de 50 m² qui bénéficie d'une superbe terrasse de 12 m² qui saura vous ravir les soirs d'été. Aucun travaux à prévoir. Bonne rentabilité locative pour profil investisseur. Travaux de ravalement de façade déjà votés en ag (donc charge vendeur) - places de parking à proximité la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 246 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme corinne baud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 538 197 971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Fiche Id-SIT180191 : Centre ville, boulevard Victor Hugo, dans la cour interieure d'un bel immeuble bourgeois, studio de 24 m², composé d'une piece principale avec coin cuisine, un coin nuit avec placard, une salle d'eau avec wc. Logement idéal pour un investissement, cet appartement se situe au coeur de la ville, proche des lycées, de la faculté, des commerces et des transports. - Mentions légales : Proposé à la vente à 69000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 19 / 01 / 2022 - Classe-Energie C : 181 kWh. m2. an - Bien en copropriété comprenant 12 lots - Charges annuelles : 200 Euros / an (soit 17 Euros / mois) - Reseau Immo-Diffusion Nimes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Élégance urbaine et clarté au centre de Nîmes Au coeur d'une adresse prisée du centre historique, découvrez ce bel appartement niché au 2e étage avec ascenseur. Environ 60 m² parfaitement optimisés vous attendent. La pièce de vie, vaste et baignée de lumière, développe près de 28 m². Les volumes sont mis en valeur par une belle hauteur sous plafond et de larges ouvertures qui offrent une luminosité remarquable tout au long de la journée. Côté nuit, deux chambres paisibles invitent au repos. Une salle d'eau contemporaine complète l'ensemble avec efficacité et confort. Charme de l'ancien, finitions de qualité, ambiance sereine : le tout à quelques pas des Les Halles de Nîmes, des commerces et de l'animation du centre. Un bien idéal pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie citadin, raffiné et authentique.

Développant environ 137 m², cet appartement séduit par l'ampleur de ses espaces, ses belles hauteurs sous plafond et le charme authentique de ses matériaux d'origine. L'agencement a été pensé avec cohérence autour d'un patio central de 14 m², véritable pièce maîtresse du bien. Ce patio intérieur, baigné de lumière, est particulièrement appréciable en plein centre-ville. Dès l'entrée, un hall accueille et distribue avec équilibre les différents espaces de l'appartement. La partie réception s'organise autour d'un vaste séjour de 53 m², prolongé par une salle à manger raffinée et une cuisine indépendante complétée par un espace cellier. L'espace nuit, desservi par un dégagement, comprend deux chambres confortables, un bureau ainsi qu'une salle d'eau. Spacieux, lumineux et parfaitement situé, ce bien rare conjugue le charme de l'ancien à une rénovation actuelle, offrant un cadre de vie paisible au coeur de la ville pour les amateurs d'authenticité et de caractère.

Iad France - Monica Paus vous propose : NÎMES – Quartier Gare / Institut d’Alzon T3 70 m² vendu loué - entrée indépendante - Terrasse 14 m² - Parking sécurisé - Faibles charges À deux pas de la gare de Nîmes centre, du lycée Institut d’Alzon et à seulement 10 minutes à pied des Arènes, cet appartement coche les cases pour un investissement serein : emplacement locatif solide, revenus en place, charges maîtrisées et prestations récentes. Situé en rdc d’une petite copropriété, l’appartement profite d’une entrée totalement indépendante et d’une belle luminosité : -Grande pièce de vie d’environ 30 m² avec cuisine ouverte aménagée d'un îlot central et équipée donnant directement sur une terrasse de 14 m² -Buanderie extérieure, sur la terrasse -2 chambres confortables -Grande salle de bains -wc séparé -1 place de stationnement privative dans parking sécurisé En prestation : -Menuiseries PVC double vitrage -Volets roulants -Climatisation réversible + radiateurs électriques -Rénovation récente, volumes confortables, nombreux rangements. Un appartement idéal pour investir, en plein cOEur de Nîmes. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 59€ par mois (soit 708 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Monica Paus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909860322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphanie Ruas vous propose : Nîmes Centre - appartement de type T2 de 36 m² Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, cet appartement situé au 2ème étage d'un immeuble de 2 niveaux saura vous séduire par son charme et son potentiel. L'appartement en duplex comprend un séjour avec une kitchenette, une chambre et une salle de bain. Grace à sa triple exposition, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une jolie vue sur la Tour Magne. Les Facultés (Vauban, Hoche et Sciences) sont accessibles en quelques minutes, ce qui en fait un emplacement stratégique pour les étudiants. Ne tardez pas à visiter cet appartement à fort potentiel. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 48.33€ par mois (soit 580 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Ruas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 924823107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bernadette Noel vous propose : Nîmes Est – Sur les collines, bel appartement P3 avec terrasse et jardin Dans une résidence récente de 2015, découvrez ce superbe P3 de 88 m², niché au 1er étage, offrant un cadre de vie calme et verdoyant avec vue sur les pins et la garrigue. L’appartement se compose d’un spacieux séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant sur une belle terrasse et un jardin privatif de 85 m². Il dispose de deux chambres, dont une avec dressing, d’une élégante salle d’eau, d’un cellier et d’un WC séparé. Ce bien en excellent état offre également un confort optimal grâce à son double vitrage et son cumulus thermodynamique, garantissant une performance énergétique remarquable (excellent DPE). Parking et garage inclus. Un cadre paisible et recherché, idéal pour un investissement serein ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bernadette Noel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 890427842, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé en plein coeur de Nîmes, découvrez cet appartement T3 de 83 m² habitables, offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Il se compose d'un vaste salon de 45 m², véritable pièce de vie conviviale et lumineuse, avec espace cuisine ouvert. Idéal pour recevoir ou repenser l'aménagement selon vos envies. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, ainsi que deux salles de bain, un atout indéniable en termes de confort et de praticité au quotidien. Situé au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux, l'appartement bénéficie d'un emplacement central recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.

Iad France - Jean Vincent vous propose : Situé dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement constitue une opportunité idéale pour un premier investissement. À proximité immédiate de la gare et à seulement 500 mètres des arènes, il bénéficie d’un emplacement recherché, pratique au quotidien et attractif en location. L’appartement se compose d’une chambre avec placard, d’un séjour, d’une cuisine séparée, d’une salle de bain, de WC indépendants et d'une loggia. Récemment rénové, il a fait l’objet de travaux de peinture et de l’installation de climatisations, offrant un confort moderne sans travaux à prévoir. La cuisine et la chambre s’ouvrent sur un balcon exposé sud-est, avec une vue dégagée, apportant une belle luminosité tout au long de la journée. Une cave ainsi qu’une place de parking complètent ce bien. La résidence dispose d’ascenseurs, d’un chauffage collectif et la fibre optique est déjà installée. L'eau froide et l'eau chaude sont incluses dans les charges. Un bien fonctionnel, bien situé et prêt à être exploité, idéal pour sécuriser un premier investissement immobilier. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 286.67€ par mois (soit 3440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 156 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Vincent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 522460757, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

NÎMES, au coeur de la ville, à proximité immédiate de tous les commerces et lieux culturels, je vous propose ce confortable appartement 3 pièces de 61.2 m²au deuxième et dernier étage. Ce logement se compose d'une pièce de vie / salon, de deux chambres dont une de 10 m² et mezzanine de 3 m², une cuisine entièrement équipée, une salle d'eau, 1 wc et une buanderie. L'appartement est équipé d'une climatisation réversible. Ce bien est vendu avec un petit local de 7 m² au rez de chaussée actuellement loué 95€ par mois. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guy POUZOL, Tél. : 06 21 67 08 60, E-mail : guy.pouzol@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 431427137.

Secteur carnot – appartement 61 m² – terrasse – jardin - cave 14 m² idéalement situé dans le secteur recherché de carnot, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, écoles), cet appartement de 61 m² offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable. L'espace intérieur se compose de : deux chambres confortables un séjour lumineux une terrasse avec extérieur au calme, à l'abri des regards une cave spacieuse de 14 m², idéale pour le stockage ou l'aménagement d'un espace complémentaire l'atout majeur de ce bien : son potentiel. Il conviendra parfaitement pour : une première acquisition un investissement locatif un projet de location courte durée type airbnb appartement fonctionnel, bien situé et offrant plusieurs perspectives de valorisation. À visiter sans tarder. Référence agence : 4965.

Nîmes Hypercentre : Duplex de Charme, Calme & Idéal premier achat ou Investisseur ! Découvrez ce duplex coup de cœur de 55 m² (45 m² en Loi Carrez), une perle rare au cœur vibrant de Nîmes ! Niché en plein centre-ville, cet appartement bénéficie d'un atout exceptionnel : le calme absolu sur cour intérieure, vous offrant une bulle de sérénité insoupçonnée. En bon état, ce duplex vous séduira dès le premier regard. La grande pièce de vie est une invitation à la détente, tandis que sa chambre en mezzanine promet des nuits paisibles et une atmosphère cosy. Idéalement placé, il se trouve à proximité immédiate des universités, des transports en commun et des commerces, simplifiant ainsi votre quotidien. Le quartier, vivant et sécure, est parfait pour une vie citadine sans compromis. Que vous cherchiez votre futur cocon prêt à emménager ou un investissement locatif à 8.36% ce duplex est une valeur sûre. Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez-nous, cliquez sur le lien dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite et laissez-vous charmer. Référence agence : 4674.

NÎMES - PROCHE CAPOUCHINÉ Situé dans un secteur résidentiel calme, à proximité immédiate des commodités et des accès autoroutiers, cet appartement de type P3 de 72 m² vous séduira par son confort et son état général. Positionné au premier étage d'une résidence avec ascenseur, il a été entièrement rénové et offre des prestations soignées. Il se compose d'un salon-séjour lumineux équipé d'une climatisation, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi que d'une loggia attenante apportant un espace complémentaire fonctionnel. L'espace nuit, comprend deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau et un WC séparé. Une seconde climatisation installée dans le couloir dessert efficacement les chambres. Vous profiterez également d'un extérieur d'environ 9 m², idéal pour aménager un espace détente. Une cave vient compléter l'ensemble. Pour le stationnement, il est possible de se garer facilement à quelques pas de la résidence. Nombre de lots : 100 (dont 50 appartements) Charges courantes : 1 020€ / an Pas de procédures en cours Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800€ et 1 140€ par an. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». Copropriété de 1000 lots - dont 50 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1020.00 euros.

L’office notarial martinez-grenier et rieth, notaires associés, selarl, scp vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 20 rue de turenne 30000 nimes - a proximité du centre ville de nîmes, dans le quartier " richelieu " et plus particulièrement au 20, rue de turenne, un appartement de 2 pièces, d'une superficie de 38 m². Au calme, l'appartement dispose d'un vaste séjour de 22 m² avec une cuisine ouverte, d'une salle-d'eau avec wc et d'une chambre avec rangements. L'immeuble régulièrement entretenu dispose également de la fibre optique. Travaux de rénovation à prévoir. Idéal pour un premier achat mais aussi réaliser un investissement locatif en créant notamment du déficit foncier tout en constituant son patrimoine immobilier. Inscription en ligne sur le site www. Immo-interactif. Fr : l'immo-interactif : explication : accessible à tous sur internet : l’immo-interactif est une méthode de vente novatrice à mi-chemin entre la négociation classique et les ventes aux enchères : il s’agit d’un appel d’offres en ligne sur internet () dont le déroulement est orchestré et sécurisé par le notaire. Le processus immo-interactif : les offres sont déposées par les acquéreurs potentiels sur , site officiel de l’immobilier des notaires, véritable salle des ventes interactive. À l’issue des enchères vous signez une promesse de vente habituelle pour laquelle vous bénéficiez du délai de rétractation de 10 jours ainsi que de la condition suspensive de prêt…. Les seuls frais à rajouter au prix final sont les frais d’acte dit « frais de notaire ». - visites : visites sur rendez-vous aux dates et horaires ci-dessous : - le mercredi 18 février 2026 : de 16h00 à 18h00, - le mercredi 25 février 2026 : de 16h00 à 18h00, - le vendredi 6 mars 2026 : de 12h00 à 14h00. Contact : 06 70 66 22 25 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 25 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 1 000 euros. - réception des offres du 09 / 03 / 2026 à 18 : 00 au 10 / 03 / 2026 à 18 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude martinez-grenier et rieth, notaires associés, selarl - notaires à montpellier - n° siret : 40267899900028 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.