Appartement à vendre à Montélimar (26200)

Montélimar, résidence sécurisée proche des commodités, appartement de 83 m² rénové en 2024 au 2 ième étages. 3 chambres dont 1 avec un douche, cuisine équipée indépendante de 9 m², séjour salon lumineux, de nombreux rangement, salle d'eau avec baignoire, toilette, loggia fermé de 3,71 m², cave, stationnement libre. Prix : 138 000 euros - ref : 1514 honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie d, classe climat f. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1230.00 €. Date de réalisation du dpe : 19-03-2004. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller k2 immobilier : valérie calligaro agent commercial (entreprise individuelle) rsac 800460560 rcp serenis assurance vd 7.000. 002 / aci02684. Découvrez ce bien en prenant rendez-vous avec votre agence k2 immobilier. K2-immobilier .

En rdc, avec entrée indépendante, en plein coeur du centre ville. Découvrez ce bel appartement d'environ 85 m², situé à montélimar, proche stationnement et commodités à pieds. Ce bien est en bon état grâce à des travaux de rénovation récents. Il offre deux chambres, un salon / séjour, une cuisine équipée, une salle d'eau et un garage à moto ou vélo. Contactez-nous pour découvrir ce bien. Ref 6025 exclusivite référence agence : 6025.

Cet appartement de type T2 d'environ 38 m² est situé au deuxième étage d'une résidence récente et sécurisée, avec gardien. Lumineux, grâce à de nombreuses ouvertures, et fonctionnel, ce bien comprend une entrée avec placard, un séjour avec un coin cuisine aménagée et semi-équipée, une chambre, et une salle de bains avec wc indépendant. Vous bénéficierez d'un balcon, ainsi que d'une place de parking privative en extérieure et une deuxième place de parking couverte en sous-sol. Appartement très propre bénéficiant de peintures et parquet refait, ainsi que d'un chauffe-eau neuf,. Ce bien sera libre d'occupation, il pourra donc convenir pour votre prochaine résidence principale, ou pour de l'investissement locatif.

Appartement t3 de 83 m² situé à montélimar, dans une copropriété de très bon standing, entièrement close et sécurisée, à deux pas du centre-ville accessible à pied. Situé au 2ème étage avec ascenseur, il se compose d'un séjour lumineux de 27 m², de deux chambres spacieuses, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Vous profiterez également d'une cuisine aménagée ainsi que d'une terrasse de 17 m², agréable et bien exposée, avec vue sur le parc de la résidence. Une cave de 6 m² complète ce bien. Appartement en bon état général, avec quelques rafraîchissements à prévoir pour le mettre à votre goût. Emplacement idéal : commerces, écoles et commodités accessibles rapidement à pied. Contactez k2 immobilier montélimar dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien de vos propres yeux. Prix : 232 000 euros - ref : 1422 honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie c, classe climat c. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller k2 immobilier : séverine gineys agent commercial (entreprise individuelle) rsac 800756256. Découvrez ce bien en prenant rendez-vous avec votre agence k2 immobilier. K2-immobilier .

Découvrez ce superbe appartement t4 de 82,77 m² habitables loi carrez, et agrémenté d'une loggia fermée de 19,68 m², niché dans un quartier prisé de montélimar ! Situé au rez-de-chaussée d'une résidence de standing, cet espace lumineux exposé plein sud vous séduira par son élégance et sa modernité. Profitez d'un vaste séjour de 33 m², de trois chambres confortables ainsi que d'une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. Une salle de bains contemporaine et des wc séparés complètent ce bien d'exception. Laissez-vous charmer par une terrasse accueillante et un jardin paysagé privatif d'environ 200 m², véritable oasis en plein coeur de la ville. Le jacuzzi installé dans le jardin promet des instants de détente. L'appartement est en parfait état, tout comme les parties communes qui bénéficient également d'un ascenseur pour votre confort. Le chauffage individuel par climatisation réversible et un box double en sous-sol avec accès ascenseur viennent compléter ce bien idéal. À deux pas, toutes les commodités sont accessibles à pied : écoles, commerces et transports en commun. Ne laissez pas passer cette occasion rare d'acquérir un appartement alliant confort, style et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Votre contact michel couzinet agent commercial en immobilier tel : 06 65 04 89 75 rsac n° 851 059 808 aubenas dpe : classe energie : b - classe climat : a (dpe version 2026) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 291 000 € ttc - honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété : 110 lots dont lots 52 d'habitations - 9 emplacements de parking - 49 box répartis sur deux bâtiments. Budget annuel des charges de copropriété : provisions sur charges courantes et cotisation fond travaux alur, sur la base de l'année 2025 : 1597.51 € / an (entretien des parties communes, syndic. ) honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 110 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 598 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie b, classe climat a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 697.00 et 944.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller artes immobilier : michel couzinet agent commercial (entreprise individuelle) rsac 851 059 808 rcp serenis assurances n° aci29227. Artes immobilier .

Situé à Montélimar, dans le quartier Pracomtal, découvrez cet appartement T5 de 92 m² habitable situé au 2ème étage sans ascenseur d'un immeuble des années 1970 comprenant rez-de- chaussée + 3 étages. L'appartement est traversant, ce qui lui offre une très belle luminosité ainsi qu'une belle vue dégagée. Il se compose d'un salon lumineux de 19 m², d'une cuisine séparée de 10 m², 4 chambres de 11.5 m² à 10 m², une salle de bain, un wc séparé, une loggia fermée attenante à la cuisine, plusieurs placards de rangement et un balcon qui dessert le salon et 2 chambres. Une cave en sous-sol compléte ce bien. Le chauffage est collectif au gaz et compris dans les charges de copropriété. L'appartement est entièrement à rénover : électricité, fenêtres (simple vitrage), raffraichîssement complet. Il offre un fort potentiel après rénovation, idéal famille, investisseur ou projet de valorisation. Charges de copropriété annuel : 2150 euros Aucune procédure en cours. À visiter rapidement.

Pour découvrir le bien sans avoir a vous déplacer => visite 3d haute définition disponible sur demande. Découvrez ce charmant appartement de 67 m² rénové en 2024 et situé au sein d'une petite résidence de seulement 8 appartements. Localisé entre la gare centre-ville et la clinique, vous serez dans un quartier agréable et sans nuisances. Espace vert et stationnement au pied de l'immeuble. Un garage fermé et une cave complète le bien. L'appartement se compose d'un salon / séjour de 26 m² lumineux orienté ouest donnant sur un balcon de 12 m² rejoignant la cuisine, de 2 chambres orientées est, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Les points forts : peinture murs et électricité refait en 2024 chaudière individuelle à gaz installé en 2024 menuiserie pvc double vitrage pas de procédure en cours. Charges de copropriété : 100 euros / mois : eau froide et entretien des communs. À vendre : lot 16 (appt) + lot 4 (garage) + lot 8 (cave) infos complémentaires : - copropriété de 16 lots dont 8 lots d'habitation. - étage : 2ème sans ascenseur - dpe : c (115 kwh / m². An) - emission ges : c (24 kg co2 / m². An) - taxe foncière : 1350 euros prix : 165 000 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphane leger, au 07 50 51 63 51 ou, par courriel à s.leger@proprietes-privees.com montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790 et 1110 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphane leger agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac romans 531 434 546 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Mandat réf : 443 056. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 16 lots - dont 8 lots habitation. Stéphane leger (ei) agent commercial - numéro rsac : romans 531 434 546 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vous recherchez un appartement lumineux et pratique au quotidien ? À Montélimar, à proximité immédiate des écoles, lycée, commerces et transports, découvrez cet appartement de 88 m² situé au 3 ? étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Grâce à son exposition sud-ouest, il profite d'une belle clarté tout au long de la journée. La pièce de vie climatisée s'ouvre sur un balcon d'environ 6 m² exposé sud, idéal pour profiter d'un extérieur agréable aux beaux jours. L'agencement est fonctionnel et confortable : • hall d'entrée avec placard, • séjour lumineux, • cuisine indépendante, • 3 chambres, • salle d'eau, • WC séparé. Une place de parking privative complète l'ensemble. Les + : ? Résidence avec ascenseur ? Climatisation ? Fibre installée ? Chauffage individuel gaz ? Balcon exposé sud ? Proximité immédiate des commodités Un appartement agréable à vivre, idéal pour une famille ou un premier achat. À découvrir rapidement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 105 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 178 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie PETTEROSSO, Tél. : 06 62 36 75 69, E-mail : stephanie.petterosso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 100265792.

Iad France - Mélanie Le Devehat vous propose : Appartement de 197 m² dont 138 m² habitable – 3 chambres + bureau – Garage, parking, double cave – Idéal cabinet médical + logement et ou activité libérale / Airbnb – Montélimar Centre Situé au coeur de Montélimar, au 1er étage d’une résidence sécurisée, cet ensemble rare de deux appartements réunis en un offre une superficie habitable d’environ 138 m² et une exposition plein sud, avec une agréable vue sur la nature sans vis à vis. ⭐ Les atouts principaux : 3 chambres spacieuses 1 bureau, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle Cuisine équipée 2 salles d’eau 2 WC 1 buanderie 1 dressing De nombreux rangements pour un confort optimal 1 double cave 2 vérandas sans vis à vis vue sur la nature 1 garage fermé + 1 place de parking privative Surface : 197 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 58 Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant l’opportunité de repenser les espaces et de valoriser pleinement le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 240€ par mois (soit 2880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Le Devehat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 952255883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florian Delanoe vous propose : Magnifique appartement de 94 m² situé dans un immeuble de caractère parfaitement entretenu avec ascenseur. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond et ses prestations de qualité. L’appartement se compose d’une agréable pièce de vie lumineuse, d’une cuisine entièrement équipée, de deux belles chambres disposant chacune de leur salle de bain, ainsi que de deux toilettes indépendants. La résidence est sécurisée avec portail à l’entrée et dispose d’un joli parc arboré offrant un cadre de vie calme et agréable. Pour votre confort, l’appartement bénéficie également d’une place de parking privative, d’une cave et d’une installation de climatisation réversible. Idéalement situé, à proximité des commodités, ce bien rare allie charme, confort et sécurité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Delanoe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de romans sous le numéro 934502071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au sein d'une agréable résidence, cet appartement situé en rez-de-chaussée est vendu loué. L'entrée s'ouvre sur un séjour d'environ 21 m² avec une cuisine aménagée bénéficiant d'un cellier, puis le couloir avec placard dessert 2 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, et un WC indépendant avec point d'eau. Chauffage collectif par le sol, et radiateurs à inertie. Belle cave d'environ 10 m² pour du rangement supplémentaire. Places de parking libres. Au calme, mais proche des commodités, l'appartement s'ouvre sur un beau parc arboré. Vendu loué 780€, dont 150 € de charges locatives.

Proche des commodités du centre ville, et situé au 1er étage sans ascenseur, cet appartement est traversant Est / Ouest ce qui lui permet de bénéficier d'une belle luminosité. L'entrée avec placard dessert un double salon-séjour s'ouvrant sur un balcon d'environ 7 m², une cuisine avec loggia fermée, une salle de bains avec fenêtre, un WC indépendant, deux chambres et un dressing au fond du couloir. Résidence entièrement rénovée, avec isolation des façades, de la toiture, des caves, ainsi que la fermeture des loggias. Chauffage collectif au gaz, mais avec répartiteurs permettant de contôler votre consommation. Pour du rangement supplémentaire, ce bien possède une grande cave d'environ 7 m². Nombreuses places de parking libres au sein d'un parking sécurisé.

Iad France - Florian Delanoe vous propose : Appartement situé au rez-de-chaussée, entièrement indépendant, à proximité immédiate du centre-ville. Ce bien se distingue par ses beaux volumes extérieurs et son excellent niveau de confort. Dès l’entrée, un portail privatif permet le stationnement de trois véhicules au sein de la propriété. Vous bénéficierez également d’un grand parking à proximité, offrant une solution de stationnement supplémentaire. Le terrain, d’une superficie d’environ 200 m², constitue un véritable atout pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité. Le logement développe une surface habitable de 85 m² et se compose de 2 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et un bureau qui peut servir de chambre d’amis ou de troisième chambre pour un enfant Il dispose d’une cuisine entièrement équipée, d’une buanderie, d’une salle de bain moderne avec douche à l’italienne, ainsi que de toilettes indépendantes. L’immeuble (Maison) ne comprend que deux lots, garantissant calme et intimité, et aucune charge de copropriété n’est à prévoir. Un bien rare alliant indépendance, confort et proximité du centre-ville, idéal pour une vie familiale ou un investissement serein. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Delanoe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de romans sous le numéro 934502071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ref : 6016 exclusivite appartement t4 à vendre de 71 m², en très bon état, idéalement situé à montélimar. Ce bien lumineux exposé est / ouest comprend 2 chambres, un double séjour, une cuisine équipée, une salle d'eau, un grand balcon pour profiter des beaux jours et une cave en sous-sol. Situé au troisième étage avec ascenseur, la vue, le cadre calme et proche de la gare du centre ville et des écoles, en font un bien rare sur le marché. Contactez-nous pour visiter et découvrir tout son potentiel. Orpi drôme ardèche partenaire de votre projet immobilier. Référence agence : 6016.

Montélimar, dans un immeuble des années 70 — Appartement lumineux, au 2ème étage. En bon état, il offre une cuisine indépendante avec loggia, un salon-séjour ouvrant sur balcon, 2 chambres, salle d'eau et WC séparé. Chauffage individuel électrique (DPE : C). Cave et garage inclus. Contactez-nous pour une visite. Référence agence : 7450.

Iad France - Thomas Descarpentries vous propose : EXCLUSIVITÉ iad – Agréable Appartement T3 en dernier étage avec balcon et cave – Quartier Résidentiel calme de Montélimar - rue de la résistance - copropriété LE TRICASTIN Au cOEur d’un quartier résidentiel calme et recherché, cet appartement T3 situé au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence de 1970 offre une atmosphère chaleureuse dès l’entrée. La lumière du SUD traverse les pièces et accompagne chaque moment de la journée, tandis que la vue dégagée donne une sensation d'espace. L’agencement, pratique et confortable, comprend une entrée, une cuisine avec arrière‑cuisine, un double séjour baigné de lumière ouvrant sur le balcon, une salle d’eau, un WC indépendant et un dressing. Les deux chambres, dont une avec placard, offrent de belles possibilités. Une cave en sous‑sol complète l’ensemble. Stationnement facile au pied de la résidence et acquisition d'un garage possible en supplément. Parmi ses atouts : un dernier étage très prisé, une luminosité remarquable, une vue dégagée, un agencement fonctionnel et un environnement paisible. Le balcon, véritable prolongement du séjour, permet de profiter d’un extérieur agréable. Les charges comprennent l'eau froide ainsi que le chauffage collectif (répartiteurs individuels), ce qui en rend le montant raisonnable. Une climatisation dans le séjour améliore le confort d'été. À prévoir : rafraichissements et modernisation de la salle d’eau selon vos envies. Une réfection de toiture avec isolation du toit terrasse vient d'être votée (à charge vendeur). D'autres travaux de rénovation énergétique seront proposés dans la copropriété dans les années à venir, offrant un confort accru et une valorisation future du bien. À proximité immédiate des commerces, écoles et espaces verts, cet appartement bénéficie d’un emplacement idéal pour une vie quotidienne simple et agréable. On s’y projette facilement : un café sur le balcon le matin, un séjour baigné de soleil l’après‑midi, un quartier où tout se fait à pied. Une opportunité rare. Venez le découvrir sans tarder : le coup de cOEur n’est jamais loin. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 81 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 195.38€ par mois (soit 2344.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Descarpentries mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 878849801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Spacieux appartement lumineux offrant de beaux volumes et des finitions soignées. L'entrée dispose d'un parquet élégant et s'ouvre sur un séjour de 29,95 m², avec accès à un balcon, idéal pour profiter de l'extérieur. Le salon et le bureau offrent des espaces polyvalents pour la détente et le télétravail. La cuisine fonctionnelle de 12,35 m² est complétée par une arrière-cuisine attenante. L'appartement comprend deux chambres de 14,77 m² et 14,32 m² ainsi qu'une salle de bains et un W. C. indépendant. Chaque pièce bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'un agencement pratique, garantissant confort et convivialité au quotidien. (5.71 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 130 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5442.00 euros.

Situé dans un quartier calme et recherché, cet appartement lumineux vous offre un espace de vie fonctionnel et confortable. Il se compose d'un séjour spacieux double ouvrant sur une loggia fermée, de deux chambres, d'une cuisine aménagée ainsi que d'une salle de bains, et d'un W. C. séparé pour un cadre de vie agréable. Un hall d'entrée, un couloir, un vestiaire et deux placards complètent ce bien, offrant de nombreux rangements. Une cave est également présente. Idéal résidence principale ou investissement locatif. Copropriété de 200 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3033.03 euros.

Aucun travaux à prévoir pour ce magnifique appartement 3 pièces de 63 m², entièrement rénové avec goût, situé dans une résidence calme et sécurisée de 2009, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et de la gare de Montélimar. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif rentable en Drôme Provençale. Voir la vidéo sur mon site : Sylviane Schoepfer Optimhome Les atouts de ce bien : Un espace de vie lumineux et moderne Dès l'entrée, découvrez une belle pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte contemporaine, offrant un accès direct à une superbe terrasse de 26 m² exposée idéalement. Un véritable prolongement de l'espace intérieur, parfait pour les repas en extérieur. Deux chambres confortables L'espace nuit propose 2 chambres avec placards intégrés, alliant confort et fonctionnalité. Prestations récentes et confort moderne Appartement entièrement rénové : peintures refaites, parquet neuf, décoration actuelle et soignée. Climatisations réversibles pour un confort optimal été comme hiver. Fonctionnel et bien agencé Salle de bains moderne, buanderie indépendante, nombreux rangements dès l'entrée : tout a été pensé pour un quotidien pratique et agréable. Un emplacement recherché à Montélimar Profitez d'un emplacement stratégique permettant un mode de vie “tout à pied” : Gare SNCF de Montélimar à seulement 10 minutes à pied Centre-ville et commerces accessibles en 5 minutes à pied Écoles, services et commodités à proximité immédiate Une résidence entretenue et sécurisée Petite copropriété de 29 lots Résidence avec ascenseur et jardin commun Environnement calme et agréable Charges de copropriété : 84 € / mois Taxe foncière : 1 126 € Possibilité d'acquérir en supplément un garage double, un véritable atout sur le secteur. Un bien idéal pour investir Investisseurs, cet appartement présente une excellente rentabilité locative grâce à sa configuration très recherchée : T3 avec grande terrasse, climatisation et emplacement proche gare et centre-ville. Voir la vidéo sur mon site : Sylviane Schoepfer Optimhome Nombre de lots de la copropriété : 110, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (ascenseur / espaces verts / les communs / syndic) : 1010€ soit 84€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sylviane SCHOEPFER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°442 047 643 Greffe de ROMANS) 06 61 20 65 77 (réf. 601179 ).

T4 récent 85 m² – terrasse plein sud 19 m² – garage fermé – dpe a – saint-james à montélimar, dans le quartier recherché de saint-james, découvrez cet appartement t4 de 84,5 m², situé dans une résidence récente (2018), sécurisée et avec ascenseur. Dès l'entrée, vous profitez d'une pièce de vie lumineuse avec climatisation, ouverte sur une spacieuse terrasse de 19 m² exposée plein sud, idéale pour vos repas et moments de détente. Un agencement fonctionnel * 3 chambres avec fenêtre oscillobattantes / volets motorisés et moustiquaires * placard à l'entrée + dressing aménagé * salle d'eau moderne avec douche à l'italienne * cellier / buanderie indépendant cuisine récente et équipée cuisine installée après acquisition, entièrement équipée (plaque induction, hotte, lave-vaisselle, micro-ondes, réfrigérateur / congélateur). Confort et prestations * chauffage gaz à condensation * climatisation pièce de vie * double vitrage récent * fibre optique * excellent dpe : a / ges b résidence sécurisée * fermée avec vidéophone * ascenseur * accessible pmr * charges maîtrisées : environ 87 € / mois stationnement garage box fermé de 17 m² en sous-sol avec accès direct par ascenseur. Emplacement idéal commerces, écoles, transports et services accessibles à pied, dans un environnement calme. En résumé appartement récent, lumineux, économe en énergie, avec terrasse et garage, prêt à vivre sans travaux. Contactez-moi pour une visite. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Nombre de lots de la copropriété : 95, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(l'entretien des parties communes, l'ascenseur, l'assurance et la gestion de la copropriété, syndic professionnel==) : 1050€ soit 87€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°520 683 657 - greffe de romans sur isere) catherine taponard entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 08 52 93 32 - réf. 940156.

Au coeur du centre-ville de Montélimar, à l'abri de toute agitation, se niche un ensemble immobilier aussi rare que séduisant. Dans une cour intérieure fermée et sécurisée, au sein d'une copropriété intimiste, nous vous proposons deux charmantes maisonnettes indépendantes, vendues ensemble, offrant un cadre de vie calme, discret et confidentiel. Ces deux petits bâtiments au charme certain bénéficient d'une atmosphère paisible et verdoyante, véritable cocon en plein centre urbain. Ici, le temps semble suspendu, loin du bruit, tout en profitant d'un emplacement ultra-privilégié. ? Situation idéale : – Centre-ville de Montélimar – Gare accessible en 5 minutes à pied, en traversant le parc – Commerces, restaurants et services à proximité immédiate ? Un bien aux multiples possibilités : – Investissement locatif (location courte durée, week-end, tourisme, déplacements professionnels) – Résidence secondaire / pied-à-terre pour profiter de Montélimar en toute liberté – Usage mixte possible selon vos projets L'ensemble séduit par son caractère unique, son intimité rare en centre-ville et son potentiel patrimonial. Un lieu confidentiel, chaleureux, idéal pour celles et ceux qui recherchent un bien différent, loin des standards. ? Un bien coup de coeur, discret et plein de charme, à découvrir sans tarder. Prix : 250 000 euros - Ref : 1493 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Découvrez ce bien en prenant rendez-vous avec votre Agence K2 IMMOBILIER. k2-immobilier .

Appartement T4 69.91 m² Montélimar Montélimar, proche de toutes les commoditées et de la route de Chateauneuf, appartement T3 ancien T4 au 2ème étage d'une belle résidence sécurisée et rénovée avec isolation par l'extérieur déjà effectuée. Vous entrez directement sur le double séjour de 31 m² prolongée par sa loggia, cuisine séparée agencée, vous aurez ensuite accès aux 2 chambres. Salle d'eau et des toilettes séparés. Appartement rénové. Chauffage au sol et clim dans le séjour. Charges de copropriété : 243 euros / mois dont chauffage au sol, eau chaude, et eau froide. Copropriété de 200 lots, Procèdures en cours : 1 Grand parking privatif à la copropriété disponible en bas de l'immeuble Cave privative Taxe foncière : 1075 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Appartement de 62 m² sur deux niveaux, au dernier étage d'une petite copropriété en centre ville de montélimar. Belle pièce de vie lumineuse, une chambre et une salle de bain, en duplex une seconde chambre spacieuse. Réfection récente, cet appartement est actuellement loué 495.00 € charges comprises. Très bien entretenu. Prix : 77 000 euros - ref : 1492 honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie e, classe climat c. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1550.00 €. Date de réalisation du dpe : 10-02-2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller k2 immobilier : séverine gineys agent commercial (entreprise individuelle) rsac 800756256. Découvrez ce bien en prenant rendez-vous avec votre agence k2 immobilier. K2-immobilier .

REF : 6001 EXCLUSIVITÉ Situé sur les Allées Provençales à Montélimar, cet espace de 185 m² se distingue par ses volumes rares et son cachet authentique. Actuellement configuré pour un usage professionnel, le bien offre une modularité totale pour un projet de bureau ou une réhabilitation en un ou plusieurs appartements de standing. ​L'intérieur a conservé tout le charme de l'ancien avec de belles hauteurs sous plafond, des parquets massifs et un balcon en enfilade. L'agencement actuel comprend : ​Un hall d'entrée amenagé en bureau ​Un volume principal de 105 m² : Idéal pour un grand open-space ou une pièce de vie monumentale. ​3 bureaux privatifs : Parfaits pour des chambres ou des espaces de travail isolés. ​Zones techniques : Une chaufferie (transformable en cuisine), un WC et une pièce supplémentaire pouvant accueillir une salle d'eau. ​La structure du plateau permet d'imaginer facilement un appartement de type Haussmannien. La clarté des volumes et la disposition des pièces facilitent une transition vers le résidentiel sans perte d'espace. ​À noter : Le bien est situé dans un immeuble dont la façade a été rénovée en 2025. ​Atouts : emplacement numéro 1, Balcon filant, belles hauteurs sous plafond, cachet de l'ancien. ​Destination : Professionnel ou transformation résidentielle. Référence agence : 6001.

Exclusivité montélimar, dans résidence de standing appartement entièrement rénové de 124 m² très bel appartement à vendre au 6ème étage d'une résidence sécurisée avec double ascenseur composé d'un hall, d'un salon de 31 m² ouvert sur une terrasse, d'une grande cuisine entièrement équipée et aménagée avec arrière cuisine et cellier attenant, de 3 chambres de 14 à 17 m² au sol en parquet chêne massif avec placard coulissant haut de gamme et complétement aménagé, d'une très belle salle de bain, d'une salle d'eau et 2 toilettes avec lave mains appartement traversant est-ouest très lumineux avec vue imprenable sur la ville, les monts d'ardèche et les collines de la drome, composé uniquement de baie coulissante dans chaque pièce qui lui donne un air résolument moderne avec volet roulant électrique, store banne et entièrement climatisée. Confort, espace, fluidité, et proximité immédiate des commerces écoles, gare et tous services urbains sont les maitres mots de cet appartement bénéficiant d un conduit de cheminée mais également d'une cave et d'un garage dans la cour de l'immeuble a voir absolument, produit rare et prisé nombre de lots de la copropriété : 120, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau eau chaude chauffage syndic assurrance copro entretien ascenseur) : 4000€ soit 333€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°492 518 949 - greffe de romans) jean-paul bortolato entrepreneur individuel 06 78 18 48 08 - réf. 935807.