Appartement à vendre à Metz (57000)

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur metz à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des wc. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. Frais de notaire réduits dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - prêt à taux zéro (ptz), ou investisseurs : - eligible lli (défiscalisation), - loueur meublé non-professionnel (lmnp-lmp). Garanties légales : - dommages-ouvrage (décennale) - bon fonctionnement (biennale) - parfait achèvement - isolation phonique choisissez la sobriété énergétique : bâtiment basse consommation (bbc), rt2012 / re2020, faibles charges. Immotech partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en france. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier nos visuels sont non contractuels.

Iad france - graziella scigliano vous propose : + appartement 2 pièces meublé + 28 m² + toiture refaite + hyper centre de metz + vendu libre de toute occupation + rue sainte-marie + graziella et thomas, vos deux conseillers iad, vous présentent en exclusivité cet appartement 2 pièces meublé situé au 3e étage d’un immeuble bien entretenu au coeur du centre historique de metz, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles. D’une superficie d’environ 30 m², il se compose de : •salon : 10 m² •chambre : 7,73 m² •cuisine : 6 m² •salle de bain : 3,87 m² l’appartement est équipé d’un interphone, d’une vmc et d’un chauffage électrique individuel. La toiture a été refaite et intégralement payée, offrant une sérénité sur le long terme. Détails financiers : •taxe foncière : 482 € / an •charges totales : 515 € / an (électricité, femme de ménage des communs, syndic herbert) •vendu meublé un bien idéal pour investisseur, combinant emplacement recherché, bonne rentabilité et gestion simplifiée grâce à des charges maîtrisées. Nous sommes disponibles pour organiser une visite selon vos disponibilités, y compris les jours fériés, samedis et dimanches. Travailler en binôme nous permet de répondre rapidement à vos demandes et de vous proposer une visite sans délai, avec la même qualité d’accompagnement, que ce soit avec graziella ou thomas. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52.24€ par mois (soit 626.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 342 et classe climat b indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme graziella scigliano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 510859531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Kevin Mallet vous propose : Appartement de caractère 4 pièces – 164,90 m² – Centre-ville de Metz Le bien développe une surface totale de 164,90 m², répartie sur deux niveaux : • 87,21 m² situés au 1er étage de l’immeuble (surface principale), • 77,69 m² en niveau inférieur, entièrement aménagé, carrelé, isolé et sain, accessible par un escalier intérieur. ⸻ Idéalement situé en plein cOEur de Metz, cet appartement de caractère datant de 1920 a bénéficié d’une rénovation complète, alliant le charme de l’ancien au confort moderne. Les volumes généreux, la distribution sur deux niveaux et les prestations en font un bien rare sur le secteur. 1er étage – 87,21 m² Ce niveau accueille les espaces de vie principaux : •un salon / séjour, •une cuisine équipée, •deux chambres avec accès direct à la terrasse, •une salle de bain, •un WC indépendant, •une zone bureau (arrivées d’eau existantes si besoin d’aménagement complémentaire). Les volumes, la luminosité et les matériaux confèrent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et élégante. Niveau inférieur aménagé – 77,69 m² Accessible directement depuis l’appartement, ce niveau entièrement exploité propose : •deux espaces nuit aménagés, •une salle d’eau avec douche et double vasque, •un WC indépendant, •une buanderie, •un atelier / espace bricolage. Ce niveau, entièrement carrelé, isolé et ventilé, constitue un espace polyvalent idéal pour un espace adolescents, une zone invités, un bureau, une salle de sport ou un espace indépendant selon les besoins. (Les espaces nuit du niveau inférieur ne disposent pas d’un apport de lumière naturelle direct continu.) Extérieurs et équipements Une terrasse vient compléter le bien, offrant un espace extérieur appréciable en centre-ville. Côté confort et sécurité : •chauffage collectif au gaz, •interphone et digicode, •vidéosurveillance. Localisation L’emplacement central permet un accès immédiat aux commerces, écoles, transports en commun et espaces verts, facilitant le quotidien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 940020308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Audrey Naudé vous présente cet appartement 3 pièces de 65 m², situé au 1er étage sur 4 avec ascenseur, dans le secteur de Metz – La Corchade. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants. Une cave ainsi qu'une place de parking complètent ce bien. L'appartement est en très bon état général, avec des fenêtres PVC double vitrage et un chauffage individuel électrique. Immeuble construit en 1980, bien entretenu. Localisation idéale, proche des commodités, transports et axes principaux. Idéal résidence principale ou investissement locatif. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 280 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1890 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey NAUDÉ, Tél. : 06 47 09 36 60, E-mail : audrey.naude@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 889 966 552.

Exclusivité – studio meublé de 24,07 m² – hyper-centre de metz marie-claire grandmontagne vous propose ce charmant studio meublé d'une superficie de 24,07 m², idéalement situé au 15, rue des parmentiers, en plein cœur du centre-ville de metz. Profitez d'un emplacement de choix, à quelques pas des restaurants, commerces, commodités du quotidien et transports. La gare est accessible en seulement 5 minutes à pied. Ce bien représente une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou comme pied-à-terre au centre de la vie messine. Le studio, situé en rez-de-chaussée et donnant sur une petite cour intérieure, fait partie d'une copropriété de cinq logements. Il se distingue par : une pièce de vie lumineuse avec hauts plafonds, poutres apparentes, lambris et cimaises qui ajoutent du caractère; une kitchenette séparée; une salle de bains équipée d'une baignoire et un wc. Le chauffage est électrique. Le bien est vendu libre de toute occupation, vous offrant ainsi une totale liberté d'usage. À noter : le règlement de copropriété permet un usage professionnel ou commercial. Taxe foncière : 447 € pas de procédure. Pour toute visite ou demande d'informations complémentaires, contactez-moi dès maintenant ! Nombre de lots de la copropriété : 13, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau / om) : 292€ soit 24€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez marie-claire grandmontagne entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°333 443 919 greffe de metz) 06 63 13 10 74 (réf. 598910 ).

Iad france - sophie fuchs vous propose : + metz + quartier gare et muse + special investisseur + meuble + location courte duree autorisee + rare opportunité ! Un appartement intelligemment transformé en 2 studios indépendants, offrant une rentabilité locative très attractive et une excellente flexibilité d'exploitation (courte ou longue durée). Situé au rdc d'une copropriété à deux pas de la gare de metz et du centre commercial muse, ce bien bénéficie d'un emplacement premium, très recherché en location. Description du bien : - un seul lot composé de 2 studios totalement indépendants. - un couloir privatif dessert les 2 logements. - chaque studio se compose d'une pièce principale avec espace cuisine et une salle d'eau et wc. - rénovation complète, vendus entièrement meublés et équipés. Exploitation et rentabilité : - actuellement exploité en location de courte durée - très bon rendement immédiat - possibilité de location meublée classique avec rendement également très attractif - etude locative disponible sur demande le lot est équipé d'un chauffage individuel au gaz avec chaudière récente, d'une connexion wifi, de fenêtres double vitrage. Les charges comprennent l'eau, l'entretient des communs et l'entretien individuel de la chaudière. Ne manquez pas cette occasion unique de maximiser votre rentabilité locative. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 163.57€ par mois (soit 1962.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 245 et classe climat e indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie fuchs mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 923276174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

N'hésitez pas à consulter la video en lien ! Situé en plein cœur du Sablon, cet appartement de 77 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports, gare et commodités. L'appartement est à rafraîchir, mais il offre de très belles possibilités d'aménagement et un excellent potentiel pour être remis à votre goût. Il se compose de : - une grande entrée avec couloir et placards intégrés, - une cuisine indépendante, - un salon-séjour lumineux, - deux chambres (possibilité de faire une troisième chambre) - une salle de bain, - et des toilettes séparées. L'appartement dispose également de deux grands balcons : -un premier de 11 m², -un second de 7 m², parfaits pour profiter d'un espace extérieur. - Volets roulants électriques à toutes les fenêtres -Une cave et un box fermé en sous-sol complètent ce bien. La copropriété est sécurisée, les parties communes ont récemment été rénovées, et aucun gros travaux n'est à prévoir. À noter également : la mise en place prochaine du chauffage urbain, qui viendra améliorer encore le confort et la performance énergétique de l'immeuble. Un bien rare dans ce secteur recherché du Sablon, à découvrir sans tarder ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 162 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadège PETIT, Tél. : 06 81 14 95 62, E-mail : nadege.petit@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 930430368.

Iad France - Stephanie Ribeiro vous propose : Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces, idéalement situé au cOEur d'un quartier recherché de Metz, offrant un cadre de vie confortable et pratique. Avec une surface de 42 m², cet appartement est parfait pour un jeune couple, un étudiant, une personne seule ou un investisseur à la recherche d'un bien au potentiel locatif attractif. L'appartement se compose d'une entrée permettant d'apposer vestes et chaussures. Une chambre lumineuse, d'une cuisine équipée fonctionnelle, et d'un espace salon. La cuisine est ouverte sur l'espace jour. Chaque pièce a été pensée pour offrir un maximum de confort et de praticité. Salle de bain reçoit une baignoire, un meuble vasque. Emplacement pour machine à laver. Double vitrage. Copropriété avec ascenseur. L'appartement est vendu avec une cave. Profitez de la proximité des commerces, des transports en commun et de LA GARE pour un quotidien agréable et pratique. L'emplacement central de cet appartement vous permettra de profiter pleinement de tout ce que la ville de Metz a à offrir. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement fonctionnel et bien situé à Metz. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien idéal pour habiter ou investir. Visites 7j / 7j La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Ribeiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 877905703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Voilà une petite pépite à Metz Plantières, à quelques encablures du Mettis, Dans un petit immeuble des années 70, vous allez découvrir coté jardin, un appartement de 100 m² offrant un calme agréable, loin de la circulation citadine. Les points forts de cette appartement ne manquent pas avec son entrée privée, sa possibilité de jouir d'une terrasse, d'un emplacement de parking directement devant l'appartement. Ce qui est encore plus sympa, c'est le double séjour qui permet d'avoir un belle espace de vie coté jardin avec ses deux chambres au calme, une cuisine équipée, de nombreux placards pour un maximum de rangement. Et double cerises sur le gâteau, vous avez un insert pour profiter de petites flambées en hiver et une terrasse pour les beaux jours. Coté technique, tout est compris dans les charges, chauffage, entretien de l'immeuble et des extérieurs, provision d'eau. À voir rapidement ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3696 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent FURST, Tél. : 06 72 72 43 19, E-mail : laurent.furst@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 793 608 019.

Dans un immeuble résidentiel, en entre-sol, charmant local professionel ou appartement de 49 m² entièrement refait à NEUF. Bel entrée bureau, chambre individuelle, salon-séjour, cuisine fermée, salle d'eau WC. DPE : D, chauffage gaz collectif, production d'eau chaude individuelle électrique. Libre de suite 1.

Iad France - Cyrille Figureau (07 67 91 82 91) vous propose : Rue Serpenoise, Metz – Duplex de caractère au cOEur du centre historique Au sein de la très recherchée rue Serpenoise, véritable colonne vertébrale du centre historique de Metz, cet appartement duplex de 5 pièces incarne l’équilibre parfait entre patrimoine réhabilité et confort contemporain. Situé au 3 ? étage, ce bien développe 124 m² environ habitables et bénéficie d’une vue privilégiée, rare en plein cOEur de la ville. L’immeuble fait l’objet d’une réhabilitation complète, offrant le cachet de l’ancien sublimé par des prestations actuelles, tant sur le plan technique qu’esthétique. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, constitue le cOEur de l’appartement. Les volumes permettent une organisation fluide entre salon, salle à manger et cuisine, créant un espace de réception élégant, propice à la vie citadine haut de gamme. Les matériaux, les proportions et les ouvertures rappellent l’authenticité de l’ancien, tout en bénéficiant du confort d’un logement remis à neuf. La distribution en duplex permet une séparation naturelle entre les espaces de jour et de nuit. Les chambres offrent calme et intimité, avec des surfaces généreuses et des possibilités d’aménagement adaptées à une vie familiale, professionnelle ou mixte. Chaque niveau a été pensé pour optimiser l’usage des volumes tout en conservant une vraie sensation d’espace. Le bien est complété par une cave privative ainsi qu’un stationnement intérieur, un avantage décisif dans ce secteur emblématique du centre-ville. Habiter rue Serpenoise, c’est faire le choix d’un art de vivre rare : commerces, restaurants, lieux culturels, cathédrale et gare accessibles à pied, dans un environnement urbain vivant, tout en profitant du confort et de la sérénité d’un immeuble réhabilité avec exigence. Un bien destiné à une clientèle recherchant une adresse centrale, une vraie qualité architecturale et le confort du neuf, sans renoncer à l’âme de l’ancien. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Cyrille Figureau (07 67 91 82 91) vous propose : Rue Serpenoise, Metz – L’exception au sommet du centre historique À l’une des adresses les plus convoitées de Metz, au cOEur du centre piéton et commerçant, ce duplex de 5 pièces offre une lecture rare du luxe urbain : le charme patrimonial d’un immeuble de caractère, entièrement réhabilité, allié aux standards de confort et de performance d’un logement contemporain. Situé au 3 ? étage, cet appartement développe 128 m² environ habitables, avec une vue privilégiée et des volumes pensés pour une vie citadine élégante et fluide. La pièce de vie séduit immédiatement par sa générosité et sa luminosité. Les espaces salon, salle à manger et cuisine s’organisent naturellement, créant un lieu de réception chaleureux, idéal pour recevoir tout en profitant du calme d’un immeuble remis à neuf. Les ouvertures, les hauteurs sous plafond et les finitions rappellent l’âme de l’ancien, sublimée par une rénovation intégrale. La partie nuit se répartit sur deux niveaux, offrant une véritable séparation des usages. Les chambres sont confortables, bien proportionnées, avec des espaces modulables pour bureau, chambre d’amis ou suite parentale selon les besoins. Chaque détail a été pensé pour conjuguer esthétisme, fonctionnalité et sérénité au quotidien. En complément, le bien dispose d’une cave privative et d’un stationnement intérieur, un atout rare et particulièrement recherché en plein centre-ville de Metz. Vivre rue Serpenoise, c’est faire le choix d’un art de vivre unique. Tout est accessible à pied : commerces de qualité, restaurants, marchés, cathédrale, lieux culturels et gare. Une adresse centrale, vibrante, mais préservée, où l’on savoure la ville sans contrainte. Ce bien s’adresse à une clientèle exigeante, en quête d’un appartement de caractère, prêt à vivre, dans un immeuble réhabilité avec soin, respectant l’identité architecturale tout en intégrant les exigences actuelles en matière de confort, d’isolation et de durabilité. Un bien rare, pour celles et ceux qui veulent habiter le centre de Metz autrement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Cyrille Figureau (07 67 91 82 91) vous propose : Au cOEur battant de Metz, à l’adresse la plus emblématique du centre historique, rue Serpenoise, ce duplex de caractère incarne une vision rare de l’habitat urbain haut de gamme. Derrière une façade chargée d’histoire, entièrement réhabilitée dans le respect du patrimoine messin, se dévoile un appartement d’exception de 5 pièces, développant près de 149 m² environ habitables, prolongé par une spectaculaire terrasse plein ciel de plus de 95 m² environ. Une adresse confidentielle, pour celles et ceux qui veulent vivre la ville autrement. Dès l’entrée, les volumes impressionnent. La pièce de réception, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, offre un espace de vie généreux où salon, salle à manger et cuisine s’articulent avec naturel. Les hauteurs sous plafond, la qualité des matériaux et la fluidité des circulations rappellent le charme de l’ancien, avec le confort d’un logement entièrement repensé. La partie nuit accueille plusieurs chambres aux proportions élégantes, dont une véritable suite parentale. Les étages supérieurs offrent des espaces intimes, modulables selon les usages, idéals pour un bureau, une chambre d’amis ou un espace dédié à la famille. Chaque mètre carré a été conçu pour conjuguer esthétique, fonctionnalité et durabilité. À l’extérieur, la terrasse devient un luxe absolu en plein centre-ville. Un lieu de vie à part entière, suspendu au-dessus de Metz, où l’on imagine des dîners d’été, des moments de calme ou des instants partagés à l’abri de l’agitation, tout en restant au cOEur de la ville. Vivre rue Serpenoise, c’est choisir une adresse iconique. À quelques pas de la cathédrale Saint-Étienne, des commerces de qualité, des restaurants, des terrasses et de la gare accessible à pied, tout se fait sans contrainte, dans une atmosphère vivante et culturelle. Une centralité rare, recherchée, intemporelle. Ce bien s’adresse à celles et ceux qui recherchent le charme de l’ancien sans compromis sur le confort moderne, dans un immeuble réhabilité selon les standards actuels en matière de performance énergétique, d’isolation et d’équipements. Une opportunité patrimoniale forte, aussi désirable pour y vivre que pour transmettre. Un lieu unique, pour une clientèle qui ne transige ni sur l’adresse, ni sur le caractère, ni sur la qualité. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - graziella scigliano vous propose : + appartement + 17 m² + idéal investisseur + metz + syndic bénévole + cave + place de parking + graziella et thomas, vos deux conseillers iad, vous présentent cet appartement fonctionnel de 16,78 m², situé au coeur de jouy-aux-arches, dans une copropriété sécurisée. Parfait pour un investisseur, ce studio offre une configuration optimisée : •une pièce principale lumineuse avec espace nuit et rangements. •une salle de bain de 4,26 m² avec douche, meuble vasque et wc. •un chauffage individuel électrique via convecteurs, idéal pour maîtriser ses consommations. •une copropriété bien entretenue et bien située, avec toutes les commodités accessibles rapidement. L’appartement est au rez-de-chaussée, dans un immeuble calme. Que vous cherchiez à démarrer un investissement locatif ou à compléter votre portefeuille, ce bien coche toutes les cases : faible surface, charges maîtrisées, bonne rentabilité potentielle. Nous sommes disponibles pour organiser des visites tous les jours, y compris samedis, dimanches et jours fériés. Profitez de la réactivité et de l’accompagnement du binôme graziella & thomas pour découvrir ce bien rapidement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 309 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme graziella scigliano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 510859531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - julia walter vous propose : iad france - julia walter vous propose : metz sablon + f3 loue + investisseurs + * spécial investisseur – appartement vendu loué à metz sablon. * idéalement situé dans le quartier prisé du sablon, à deux pas de la gare, cet appartement f3 de 47 m² environ représente une excellente opportunité d’investissement. Situé au 1er étage sur 4 d’un immeuble bien entretenu datant de 1920, il bénéficie d’une belle luminosité, d’une vue dégagée et d’un balcon agréable pour profiter de l’extérieur. + description du bien + - belle hauteur sous plafond - entrée - cuisine équipée - salle de bain fonctionnelle avec douche - séjour de 14 m² - chambre séparée - balcon, parfait pour prendre l’air + les atouts pour un investisseur + - vendu loué : locataire sérieux en place (bail jusqu'au 01 septembre 2027) - loyer 450 € avec garant sérieux. - emplacement stratégique : quartier dynamique, gare de metz, commerces et transports - immeuble bien entretenu avec peu de charges contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Les informations données sont sur la base des éléments fournis par le propriétaire. Pour confirmation, plus de renseignement technique ou expertise je vous engage à faire une visite ou contre visite avec un expert du domaine. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 186 et classe climat d indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julia walter ei (id 82616), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 928217025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Iadfrance. Fr la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77€ par mois (soit 924 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 186 et classe climat d indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julia walter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 928217025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Chloe DERRIEN-LAMM vous propose : Découvrez ce bel appartement de charme, idéalement situé en rez-de-chaussée d’un immeuble ancien soigneusement entretenu, au cOEur de l’hyper-centre. Niché dans une rue calme à deux pas de la Cathédrale, du Marché Couvert et des Galeries Lafayette, il vous offre un emplacement privilégié où toutes les commodités se rejoignent à pied. Situé en Nexirue, cet appartement combine emplacement premium et tranquillité incomparable. Dès l’entrée, vous accédez à un séjour chaleureux ouvert sur un agréable salon. L’appartement se compose également d’une grande chambre, d’une cuisine séparée et d’une salle de bain. La cuisine et la salle de bain nécessitent des travaux de rafraîchissement, tandis que le reste du logement a été rénové (électricité, murs, plafonds). Le charme authentique de l’ancien est préservé grâce aux sols en parquet et terrazzo, ainsi qu’au cachet de l’immeuble. Une grande cour commune, fleurie et agréable, offre un véritable espace extérieur. Un grenier privatif et une cave privative complètent l’ensemble, apportant un confort de stockage supplémentaire. Cet appartement est idéal pour un primo-accédant, un investissement, ou toute personne à la recherche d’un logement fonctionnel, plein de potentiel et parfaitement situé. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86.67€ par mois (soit 1040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 414 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloe DERRIEN-LAMM mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 903193175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - graziella scigliano vous propose : + appartement 2 pièces + 62 m² + chambre avec dressing + cuisine spacieuse + rénové + metz extra-centre + chauffage gaz individuel + cheminée + graziella et thomas, vos deux conseillers iad, vous présentent : ce bel appartement de 62 m², idéalement situé en extra-centre de metz, à deux pas des commerces, des transports et de toutes les commodités. Il offre de beaux volumes, une belle luminosité et a bénéficié de travaux de rénovation, tout en conservant son charme. Il se compose d’une pièce de vie agréable, d’une grande cuisine spacieuse et fonctionnelle, d’une chambre confortable avec dressing intégré, ainsi que d’une salle d’eau rénovée avec goût. Un appartement idéal pour un premier achat ou un investissement de qualité dans un secteur très recherché. Nous restons disponibles pour organiser des visites à votre convenance, y compris les samedis, dimanches et jours fériés. Avec le binôme graziella & thomas, vous bénéficiez d’une réactivité optimale et d’un accompagnement complet tout au long de votre projet. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.11€ par mois (soit 745.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 224 et classe climat d indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme graziella scigliano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 510859531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Hervé Botticelli vous propose : Magnifique appartement 3 pièces, au premier étage d'une résidence de deux étages. Entièrement rénové en 2023. Traversant et très lumineux, aucun travaux à prévoir. Cuisine full équipée (four, plaque, hotte, lave linge, lave-vaisselle, frigo…). Possibilité de vente meublée : mobilier moderne et de qualité. Faibles charges de copropriété. À proximité des commerces, transports et toutes commodités. Stationnement gratuit. Le bien se situe au 6 rue de Paris à Metz. L'ancien DPE était en E, avant les travaux (isolation mur donnant sur l'extérieur et fenêtre en triple vitrage). Un nouveau DPE va être réalisé prochainement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.33€ par mois (soit 880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Botticelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 438381881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Robert vous propose : Appartement de Prestige de 135 m² en Centre-Ville de Metz – Rénové avec Goût Situé dans le cOEur historique de Metz, cet appartement de standing de 5 pièces bénéficie d'une rénovation récente et offre un cadre de vie exceptionnel alliant élégance, confort et modernité. Cet appartement spacieux comprend 3 chambres lumineuses, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 WC, une cuisine équipée, une salle à manger et un salon, offrant des espaces conviviaux pour toute la famille. L'ensemble de l'appartement a été rénové avec des matériaux de qualité, préservant le cachet de l'ancien tout en intégrant des équipements modernes pour un confort optimal au quotidien. Les hauts plafonds de presque 4m, les parquets d'origine et les grandes fenêtres offrent une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Situé au 1er étage d'un immeuble datant de 1900, l'appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers. Les équipements de confort tels que la fibre optique et le chauffage individuel au gaz ajoutent une dimension moderne à cette résidence de caractère. Une cave en sous-sol est également attribuée à l'appartement, offrant un espace de rangement supplémentaire pour plus de praticité. Cet appartement exceptionnel et parfaitement rénové est une opportunité rare sur le marché immobilier de Metz. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception. Disponible 7 / 7 pour visiter avec anticipation La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52.08€ par mois (soit 625 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 837835073, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - guillaume manin vous propose : / rare / appartement centre piéton de metz rénové 92 m² / terrasse 30 m² / deux chambres / premier étage / au calme / aucun travaux à prévoir / situé dans un environnement calme, en retrait de rue, au coeur du centre piétonnier historique de metz, cet appartement d’exception au 1er étage d’une copropriété bien entretenue et sécurisée vous séduira par sa rareté, son cachet et ses prestations de qualité. Rénové, il offre une très belle luminosité, de beaux volumes ainsi qu’une terrasse privative d’environ 30 m², accessible directement depuis l’espace de vie. - descriptif détaillé - entrée spacieuse avec placards sur mesure toilettes séparées avec rangements intégrés salle de bain moderne et rénovée : baignoire, grande douche à l’italienne, meuble vasque avec miroir pièce de vie lumineuse : salon-séjour chaleureux avec très belle hauteur sous plafond, cuisine ouverte à l’américaine entièrement équipée avec nombreux rangements accès direct à la terrasse sans vis-à-vis, d’environ 30 m², idéale pour profiter du calme en plein centre deux grandes chambres avec belle hauteur sous plafond couloir aménageable en espace bureau cellier indépendant pour rangements complémentaires - caractéristiques complémentaires - appartement entièrement rénové (cuisine, salle de bain, peintures, électricité…) copropriété calme, bien entretenue et sécurisée très lumineux dans toutes les pièces aucun travaux à prévoir charges raisonnables situation idéale : à deux pas de la cathédrale, du marché couvert, des transports et de toutes commodités disponible tous les jours en journée et début de soirée. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104€ par mois (soit 1248 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 161 et classe climat d indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume manin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 825164098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - céline fersing vous propose : metz centre / cathedrale / duplex / ascenseur / 3 chambres / terrasse sublime appartement en duplex de 130 m² (carrez), 164 m² ( au sol) en coeur de metz, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant charme et modernité. Ce bien d'exception situé au 4ème et dernier étage desservi par un ascenseur saura vous séduire par ses prestations de qualité et son emplacement privilégié. Dès l'entrée, vous serez charmés par ce vaste appartement comprenant 3 chambres spacieuses, 2 salles d'eau et 2 wc, offrant un espace de vie parfait pour une famille. La cuisine équipée apporte une touche de modernité et de fonctionnalité à l'ensemble. Le séjour lumineux avec cheminée et climatisation réversible vous promet des moments de convivialité inoubliables. La terrasse, véritable havre de paix, vous permettra de profiter de moments de détente en plein air, tout en admirant la vue sur la cathédrale. L'appartement bénéficie également d'une mezzanine, idéale pour créer un espace bureau ou de loisirs selon vos besoins. Côté pratique, l'ascenseur, la fibre optique, et le chauffage individuel contribuent à votre confort au quotidien. L'appartement est en bon état général, prêt à accueillir ses nouveaux occupants. La localisation centrale vous offre un accès facile aux commerces, aux transports en commun, aux écoles et aux espaces verts de la ville. Une véritable opportunité à ne pas manquer pour vivre pleinement l'art de vivre à metz. Ne laissez pas passer cette occasion unique, contactez-nous rapidement pour organiser une visite de ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 319.33€ par mois (soit 3832 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 211 et classe climat d indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline fersing mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 821547742, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vous recherchez un appartement récent, confortable et au calme, tout en restant à Metz ? Laissez-vous séduire par ce véritable cocon situé en rez-de-chaussée d'une résidence de 2020. Ce T2 de 42 m² offre un cadre de vie agréable et paisible, avec chauffage au sol pour un confort quotidien appréciable. Son atout majeur ? Un jardin privatif de 37 m² exposé plein sud, complété par une terrasse de 10 m² : un espace où profiter du soleil et se détendre devient un plaisir simple et quotidien. Il se compose de : Un salon / salle à manger ouvrant sur la terrasse et le jardin Une cuisine fonctionnelle Une grande chambre avec salle de bain attenante, formant une suite parentale Des WC séparés Une place de parking privative Les atouts : Jardin privatif 37 m² plein sud, très agréable à vivre Terrasse 10 m² Résidence récente (2020) – bonne isolation, prestations modernes Chauffage au sol Immeuble calme Proximité bus, commerces et commodités Informations pratiques : Syndic : DUMUR IMMOBILIER Chauffage au gaz Charges de copropriété : env. 90 € / mois Taxe foncière : 784 € N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus ou organiser une visite. Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet. Nombre de lots de la copropriété : 19, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1080€ soit 90€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marine LECOQ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 932 296 Greffe de METZ) 06 46 80 65 27 (réf. 596416 ).

Iad France - Alan Archen vous propose : Appartement 4 pièces – 85 m² avec jardin, grande cave et abri de jardin. (Des photos en Home Staging sont réalisées afin de vous permettre de vous projeter plus facilement). Situé à la frontière de Montigny cet appartement de Metz Sablon, se situe à seulement 2,5 km de la gare, au 2ᵉ étage d’une bâtisse ancienne pleine de charme, au sein d’une petite copropriété individuelle de 4 lots à faibles charges. Ses principaux atouts •Toiture récente et aucun travaux de copropriété à prévoir •Copropriété à taille humaine, calme et bien entretenue •abri de jardin, cave spacieuse et jardin à l’arrière de la résidence •Beaux volumes, hauteur sous plafond et cachet de l’ancien Composition de l’appartement •Un hall d’entrée qui dessert l’ensemble des pièces •Une cuisine indépendante de 14 m² •Un séjour lumineux de 19 m² •Trois chambres confortables de 11 m², 14 m² et 15 m² •Une salle de bain avec WC d’environ 6 m² À prévoir L’appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement et une cuisine. Cet appartement a un beau potentiel d’aménagement pour les amateurs de cachet souhaitant créer un intérieur à leur image. Un emplacement pratique et agréable Proche des axes autoroutiers, transports, écoles et commodités, le secteur offre un cadre de vie à la fois calme et pratique, idéal pour une famille ou un jeune couple. Ce qu’on aime •L’alliance du charme de l’ancien et des volumes généreux •Le potentiel d’aménagement selon vos envies •Le jardin, rare en cOEur de ville •La copropriété paisible, avec peu de charges Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement à Metz. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alan Archen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 933879645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre boulevard saint symphorien, beau studio dans immeuble de 40 lots d'habitation, situé à l'arrière du batiment, au calme, ce charmant studio bénéficie d'une petite vue sur la cathédrale de metz. Fonctionnel et bien agencé, il constitue une opportunité idéale pour un investisseur car cet appartement est actuellement loué meublé. Il dispose d'une place de parking privative prix de vente : 73500 eur, honoraires à la charge du vendeur. Références légales : o prix de vente : 73 500 euros o surface : 19,61 m² o dpe : c et ges : a nouvelle étiquette énergétique au 01 / 01 / 2026 o date de réalisation du dpe : 11 / 12 / 2025 o montant des charges : 50 eur par mois taxe foncière : 408 eur o chauffage : électrique les risques auxquels ce bien est soumis sont consultables su une visite, contactez valérie au 06 61 26 78 24 1.

Iad France - Julien Robert vous propose : Coup de cOEur assuré – studio meublé rénové au charme de l’ancien, avec stationnement couvert et sécurisé à Metz ! Loué 660€. Découvrez tout le charme de l’ancien dans ce beau studio rénové de 28,68 m², idéalement situé boulevard Paixhans dans une petite copropriété de 6 logements, en plein centre-ville de Metz. Parfait pour un étudiant, un jeune actif ou un investisseur, ce bien allie caractère et modernité dans une résidence calme et bien entretenue. Situé au 3ᵉ étage, l’appartement séduit dès l’entrée par sa luminosité naturelle et son ambiance chaleureuse. La pièce principale, spacieuse et bien pensée, offre un coin nuit, un espace salon et un coin repas harmonieusement agencés. Un recoin en mezzanine, avec une belle hauteur sous plafond de 2,80 m, apporte une touche de charme et de praticité supplémentaire. La salle d’eau, moderne et fonctionnelle, séduit par sa douche spacieuse et ses rangements intégrés. Côté confort : •Chauffage individuel électrique, •Fenêtres double vitrage, •Interphone sécurisé, •Stationnement couvert, un atout rare en centre-ville. À noter : le DPE passera de E à D dès le 1er janvier, non pas suite à des travaux, mais grâce à la nouvelle méthode de calcul 2026, qui prend désormais mieux en compte les radiateurs électriques récents et leur rendement énergétique. Une belle amélioration pour ce studio déjà très performant ! Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, transports et universités, ce bien est une opportunité à ne pas manquer, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif à forte rentabilité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 837835073, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.