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Dès l’entrée, l’appartement séduit par ses beaux volumes et son agencement pensé pour une vraie qualité de vie au quotidien. La pièce de vie offre un espace confortable pour recevoir, partager des repas en famille ou simplement profiter d’un intérieur lumineux et agréable. Elle s’ouvre sur une belle terrasse à la forme arrondie, un véritable prolongement du séjour, idéale pour installer un salon extérieur, prendre un café au soleil ou profiter d’un moment au calme en plein cœur de ville. L’espace nuit, bien séparé, permet à chacun de trouver sa place avec plusieurs chambres, une suite d’espaces fonctionnels, une salle de bain, une salle d’eau, des rangements, un cellier et un bureau parfait pour le télétravail ou une pièce supplémentaire selon vos besoins. Ce bien rare combine les avantages d’un grand appartement familial, le confort du neuf, des extérieurs agréables et une adresse particulièrement pratique au quotidien. Ici, tout peut se faire facilement : rejoindre la gare, flâner au centre-ville, profiter des commerces, des restaurants et du dynamisme du quartier Amphithéâtre. Un appartement idéal pour celles et ceux qui recherchent de l’espace, du confort, une vraie vie de quartier et un bien moderne dans l’un des secteurs les plus attractifs de Metz. Avantages du NEUF : • Frais de notaire réduits (2.5%) • Isolation thermique renforcée • Isolation phonique entre étages • Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RE2020 • Garantie 10 ans • Personnalisez votre logement au gré de vos envies. • Possibilité d’Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : • Le plus grand choix de résidences neuves en Lorraine. • Un accompagnement d’experts en immobilier • Un savoir-faire de plus de 20 ans d’expérience • Un gain de temps grâce à une recherche personnalisée et offerte • Un interlocuteur unique jusqu’à la remise des clefs • Un Prix Direct Promoteur sans mauvaise surprise • Une étude de financement avec simulation bancaire Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : Pierrick LEONARD 06 01 77 58 63 et / ou Rendez-vous en Agence sur RDV : Bonaparte Promotion 9 rue Lafayette, 57000 METZ Tel : 03 67 61 01 15.
Iad France - Jean-Sébastien BALVA vous propose : À vendre appartement de caractère en Pierre de Taille - de 100 m² - Centre ville- rue DROGON proche Gare Au cOEur d'un immeuble historique d'avant 1948 à la somptueuse façade en pierre de taille, découvrez ce magnifique appartement traversant de 100 m² (surface de référence). Alliant de superbes volumes sous plafond et une luminosité naturelle remarquable ce lieu offre un cadre de vie agréable Ce bien se compose d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste espace de vie traversant, le côté nuit est parfaitement distribué pour une intimité totale composées de 3 chambres, d'une salle de bains, un wc indépendant Menuiseries en PVC double vitrage, chauffage individuel au gaz de ville haut de gamme (chaudière à condensation récente avec programmateur et robinets thermostatiques), petite copropriété calme (115euros), toiture entièrement refaite en 2025, une grande cave en sous sol, stationnement gratuit dans le rue (Absence de stationnement privatif) La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112.42€ par mois (soit 1349.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 167 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Sébastien BALVA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 529563587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Idéalement situé au cœur du quartier recherché du Sablon à Metz, cet appartement 4 pièces se trouve au 5ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété de 1971 parfaitement entretenue et sécurisée. À proximité immédiate de la gare, des commerces et du réseau de transports Le Met', ce bien de 86 m² offre de superbes volumes et une excellente luminosité. L'intérieur est composé d'une entrée généreuse avec placards intégrés, d'une cuisine indépendante meublée et équipée ainsi qu'un double séjour de 28 m² baigné de lumière naturelle. Cette pièce de vie principale donne doublement accès à un grand balcon et peut facilement être modulé pour créer une troisième pièce selon vos besoins. Le coin nuit bien distinct comprend deux belles chambres, une salle de bain et un WC séparé. Pour un confort complet en ville, le logement dispose également au sous sol de l'immeuble d'une place de parking privative, d'une cave et d'un local à vélos commun sécurisé. Sur le plan énergétique, l'appartement affiche actuellement un DPE de classe D. Un programme important de rénovation et d'isolation thermique globale du bâtiment a d'ores et déjà été voté et intégralement payé par les vendeurs. Les travaux débuteront prochainement et permettront d'atteindre un DPE projeté en classe B. Les futurs acquéreurs bénéficieront ainsi d'un excellent confort thermique et d'économies futures sur le chauffage urbain collectif, qui est compris dans les charges de copropriété. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 88 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3875 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie SCHEIDT, Tél. : 06 60 74 05 67, E-mail : emilie.scheidt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 909111841.
Iad France - Graziella Scigliano vous propose : + JARDIN PRIVATIF 100 m² + TERRASSE + 112,5 m² LOI CARREZ + 43 m² D’ANNEXE PRIVATIVE + POSSIBILITÉ 3 CHAMBRES + METZ NOUVELLE VILLE + Graziella et Thomas, vos deux conseillers iad, vous présentent : À seulement quelques minutes à pied de la gare de Metz, découvrez un bien rare sur le marché messin : un appartement de caractère développant 112,5 m² habitables, bénéficiant d’un jardin privatif, d’une terrasse et d’un sous-sol complet privatif. Situé en rez-de-chaussée surélevé d’un élégant immeuble datant de 1920, ce bien offre un cadre de vie particulièrement recherché, alliant le charme de l’ancien, de beaux volumes et la proximité immédiate de toutes les commodités. Dès l’entrée, vous découvrirez une distribution fonctionnelle permettant de profiter pleinement des différents espaces de vie. L’appartement se compose actuellement d’un séjour de 26 m², d’un salon de 17 m², d’une cuisine indépendante d’environ 11 m², une salle à manger de 11 m², de deux chambres de 14 m² et 12 m², d’une salle de bain avec baignoire ainsi que d’un WC séparé avec lave-mains. Les amateurs de cachet apprécieront la belle hauteur sous plafond, les volumes généreux ainsi que la luminosité apportée par sa configuration traversante Est / Ouest. Pour les acquéreurs recherchant une chambre supplémentaire, le salon actuel peut facilement être transformé en troisième chambre sans travaux importants. ⸻ Les extérieurs L’un des principaux atouts de ce bien réside dans ses espaces extérieurs privatifs. Accessible directement depuis l’appartement, la terrasse prolonge naturellement les espaces de vie et permet de profiter des beaux jours dans un environnement calme et préservé. Le jardin privatif arboré de 100 m², soigneusement entretenu, accueille notamment un palmier, des rosiers ainsi qu’un oranger du Mexique. Sans vis-à-vis direct et bénéficiant d’une vue dégagée sur l’environnement verdoyant de l’école Sainte-Thérèse, cet espace constitue un véritable privilège au cOEur de Metz. ⸻ Sous-sol et annexes Le bien dispose également d’un sous-sol complet privatif offrant de nombreuses possibilités d’utilisation. Vous y trouverez : * Une buanderie privative * Une salle d’eau avec douche et WC * Une cave atelier * Une cave à vin * Une cave chaufferie * Plusieurs espaces de stockage Les caves sont accessibles directement depuis le jardin, offrant un confort d’utilisation particulièrement appréciable au quotidien. ⸻ Prestations complémentaires * Porte blindée * Double vitrage * VMC * Chauffage individuel au gaz naturel * Chaudière gaz à condensation récente * Exposition traversante Est / Ouest * Nombreux espaces de rangement * Possibilité de louer un garage sécurisé situé dans la résidence en face de l’immeuble ⸻ Diagnostics et éléments rassurants Le logement bénéficie d’un classement énergétique D et d’un classement climatique D. Les diagnostics techniques ont été réalisés récemment dans le cadre de la vente. * Diagnostic plomb : absence de plomb détecté au-delà des seuils réglementaires. * Diagnostic amiante réalisé. * Diagnostic électricité réalisé. * Diagnostic gaz réalisé avec une anomalie mineure relevée, sans caractère d’urgence immédiate. ⸻ Copropriété * Petite copropriété de 4 propriétaires * Syndic bénévole * Charges d’environ 130 € par trimestre * Eau privative comprise * Électricité des communs comprise * Bonne entente entre copropriétaires * Aucun gros travaux voté à ce jour * Plan pluriannuel de travaux engagé conformément à la réglementation ⸻ Situation idéale L’appartement bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché à Metz. * Gare SNCF de Metz accessible à pied en environ 10 minutes * Centre-ville et quartier Impérial accessibles à pied * Centre Pompidou-Metz et centre commercial Muse à quelques minutes * Accès rapide aux autoroutes A31 et A4 * École Sainte-Thérèse située en face du jardin * Écoles, collèges et lycées à proximité immédiate * Campus universitaire du Saulcy facilement accessible * Hôpital Robert-Schuman, Hôpital Legouest et CHR Mercy rapidement accessibles * Commerces de proximité, pharmacies, boulangeries, restaurants et services du quotidien à quelques minutes * Parc de la Seille, Plan d’Eau de Metz et centre historique accessibles rapidement ⸻ Cet appartement conviendra parfaitement à une famille, à des actifs travaillant au Luxembourg ou à des acquéreurs souhaitant retrouver le confort d’une maison tout en profitant des avantages de la vie en centre-ville. Son jardin privatif, sa terrasse, son sous-sol complet, ses faibles charges de copropriété et sa situation privilégiée à proximité immédiate de la gare en font un bien particulièrement rare sur le marché messin. Nous sommes disponibles pour organiser une visite selon vos disponibilités, y compris les jours fériés, samedis et dimanches. Travailler en binôme nous permet de répondre rapidement à vos demandes et de vous proposer une visite sans délai, avec la même qualité d’accompagnement, que ce soit avec Graziella ou Thomas. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 43.33€ par mois (soit 520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Graziella Scigliano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 510859531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Situé à Metz, cet appartement de 5 pièces offre une surface généreuse d'environ 106 m², idéale pour accueillir une famille ou pour ceux qui recherchent de beaux volumes. Installé au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur construit en 1970 et bien entretenu, il bénéficie d'un balcon d'environ 4 m², d'une cave et d'une place de parking en sous-sol, apportant un vrai confort au quotidien. L'appartement se distingue par son agencement fonctionnel avec un séjour agréable, une salle à manger, une cuisine équipée et un couloir desservant les différentes pièces. Les trois chambres permettent d'envisager aisément une organisation familiale ou un espace de travail à domicile. La salle de bains est complétée par des toilettes séparées, et une buanderie facilite la gestion du linge et du rangement. Le double vitrage et les volets roulants électriques contribuent au confort intérieur, tandis que la fibre optique permet de profiter d'une connexion efficace. L'appartement est en bon état, ce qui en fait un bien prêt à vivre, sous mandat exclusif. Le chauffage collectif au gaz et la production d'eau chaude par chaudière assurent une gestion simplifiée des consommations. La localisation est un atout majeur : proche de la gare et du centre-ville de Metz, le quartier permet de profiter facilement des commerces, services et animations du cœur de ville tout en conservant un cadre résidentiel agréable. À quelques minutes à pied, plusieurs espaces verts offrent de véritables respirations urbaines, comme le Square Louis Joseph Pirolle à environ 200 m, le Square L'oiseau de Persuis à environ 400 m, le Parc Sainte-Chrétienne à près de 500 m ou encore le Square Théophile Dedun et le Square Saint-Amand autour de 600 m. Les familles apprécieront également la proximité des établissements scolaires, avec l'École primaire biculturelle de la Seille à environ 400 m, le Collège François Rabelais à environ 600 m, ainsi que plusieurs écoles maternelles comme Pommier Rose, Les Acacias et Le Cavalier Bleu situées entre 500 m et 800 m. Cet environnement, conjuguant parcs et écoles à distance de marche, renforce l'attrait de ce bien pour un projet de vie confortable au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1587 € par an - Charges de copropriété : 360 € par mois - DPE : E - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site et les services dédiés proposés par Géorisques. Zefir vous accompagne avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, depuis vos premières questions jusqu'à la finalisation de votre dossier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
Iad France - Stéphane Coquin vous propose : Opportunité Rare ! Charmant Appartement T5 à Metz - Proche de Toutes Commodités Coup de cOEur assuré pour ce spacieux appartement de 80 m² situé au 2ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété de 8 lots principaux, à proximité immédiate du centre-ville de Metz. Il se compose d’une entrée, d’un lumineux séjour, d’un salon, d’une cuisine équipée, de 2 chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Le séjour, le salon ainsi qu’une des chambres bénéficient d’une configuration traversante offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Une cave privative d’environ 10 m² complète ce bien. Côté technique : chauffage individuel gaz, fibre optique, fenêtres PVC double vitrage, DPE D, faibles charges de copropriété (1 033 € / an soit 86 € / mois), aucune procédure en cours. Vous apprécierez ses beaux volumes, sa vue dégagée sur un environnement arboré et son emplacement recherché à proximité des commerces, transports et écoles. Une visite suffira pour apprécier tout le potentiel et le charme de cet appartement. Les biens offrant de tels volumes, une telle luminosité et un emplacement aussi recherché sont rares sur le secteur. Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser votre découverte. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86€ par mois (soit 1032 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Coquin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 927638163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - romain walker vous propose : le first (2018) — duplex d’exception en dernier étage — double terrasse de 30 m² — vue cathédrale & centre pompidou — dpe b au coeur du quartier amphithéâtre, directement au sein de l’environnement muse et du centre pompidou-metz, découvrez ce superbe duplex inversé situé au 6ᵉ et dernier étage de la résidence le first, réalisation emblématique signée jean-paul viguier. Une adresse rare et particulièrement recherchée, à quelques minutes à pied de la gare de metz, idéale pour une clientèle frontalière souhaitant conjuguer mobilité, standing et qualité de vie. Dès l’entrée, l’appartement affirme son positionnement haut de gamme à travers des volumes généreux, une luminosité omniprésente et des prestations premium. Le niveau principal accueille une entrée sur parquet massif ainsi qu’une élégante salle d’eau porcelanosa équipée : • douche à l’italienne • wc suspendu • meuble vasque design • miroir led • radiateur connecté à chaleur douce la pièce de vie développe plus de 40 m² et bénéficie d’une exposition exceptionnelle grâce à ses larges baies vitrées toute hauteur ouvrant directement sur une magnifique terrasse de 30 m² avec vue dégagée sur le centre pompidou-metz et les toits de la ville. La cuisine ouverte, entièrement équipée en électroménager siemens, a été pensée comme un véritable espace de réception : • îlot / bar central en marbre • plan de travail dekton • four • micro-ondes • réfrigérateur • congélateur • nombreux rangements intégrés l’agencement en duplex inversé permet une séparation parfaite entre les espaces de réception et l’espace nuit. Le niveau inférieur propose trois chambres confortables, dont une chambre d’environ 15 m², accompagnées d’une seconde salle de bain et d’un wc indépendant chaque chambre bénéficie d’un accès direct à une seconde terrasse de 30 m², offrant un véritable prolongement extérieur et une sensation rare d’espace et d’intimité. Les deux terrasses constituent un véritable atout de vie au quotidien, permettant de profiter d’une vue panoramique sur metz dans un environnement calme et privilégié. Prestations complémentaires : • résidence récente et sécurisée • ascenseur • salle de sport réservée aux copropriétaires • dpe b • prestations contemporaines haut de gamme les charges de copropriété d’environ 280 € par mois comprennent notamment : • entretien des espaces verts • entretien des parties communes par société de nettoyage • ascenseur et contrat d’entretien • chauffage des communs • électricité des communs • eau froide • sortie des poubelles • nettoyage annuel des vitrages extérieurs • entretien annuel de la vmc • nettoyage des moquettes et tapis des communs un bien rare sur le marché messin, réunissant emplacement premium, architecture contemporaine, dernier étage et prestations de standing au sein de l’une des résidences les plus recherchées de metz. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 280€ par mois (soit 3360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 77 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m romain walker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 822575692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Hauts de Vallières : Situé au cœur d'un environnement privilégié, au sein d'une résidence entourée d'un magnifique parc arboré, venez découvrir ce bel appartement offrant un cadre de vie paisible dans une résidence sécurisée avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le séjour-salon, spacieux, s'ouvre largement sur un balcon filant, véritable atout du bien, accessible depuis toutes les pièces principales, permettant de profiter pleinement de la vue dégagée sur la verdure environnante. L'appartement est composé d'une entrée avec placard, d'un beau séjour-salon lumineux, d'une cuisine séparée, de trois chambres, d'une salle de douche rénovée récemment, de toilettes séparés et d'une buanderie. Un cellier privatif sur le pallier et un box en sous-sol viennent compléter ce bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 270 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4296 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michaël RICHARD, Tél. : 06 30 75 33 87, E-mail : michael.richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 523 531 465.
À Metz, dans le quartier très prisé du square Dornes, Metz Nouvelle Ville, découvrez ce grand appartement de 110 m², dans une résidence de 1935. Lumineux, il offre 3 chambres, un vaste salon - séjour, une cuisine donnant sur un balcon, une salle de bains et une salle d'eau. Cet appartement dispose également d'un garage, d'une grande cave, d'une mansarde et d'un grenier. L'appartement dispose également d'un jardin partagé avec les 4 autres copropriétaires. Des travaux sont à prévoir, parfait pour une rénovation personnalisée à votre convenance. Son emplacement est pratique : proche du lycée Jean XXIII, des transports en commun, du quartier Nouvelle ville et de toutes ses commodités. Référence agence : 3242.
Iad France - Sidonie Kuepie vous propose : Appartement Spacieux de 5 Pièces à Metz - Quartier Résidentiel Ideal investisseur : Spacieux appartement de 5 pièces situé dans un quartier résidentiel au Sablon. Actuellement occupé par 4 colocataires, ce bien saura vous séduire par ses volumes généreux et son agencement pratique. L'appartement dispose de 4 belles chambres, offrant un espace privé à chacun des résidents. L'agencement des pièces vous assure intimité et confort au quotidien. De plus, vous trouverez une salle d'eau avec douche et un WC séparé pour plus de commodité. La cuisine, bien équipée mais nécessitant quelques rafraîchissements, est fonctionnelle et idéale pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Ce bien bénéficie d'une situation avantageuse au sein d'une résidence sécurisée avec digicode. Vous pourrez profiter d'un chauffage au gaz naturel, assurant une chaleur constante et agréable tout au long de l'année. Pour votre confort, une cave est présente dans l'annexe, ainsi qu'un box pour garer votre véhicule. De plus, un parc paysager est à disposition des résidents pour des moments de détente en plein air. L'exposition plein sud offre une luminosité optimale à l'appartement, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Profitez également de la proximité des commerces locaux, des écoles et des espaces verts pour une qualité de vie incomparable. Ne ratez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un appartement spacieux dans une quartier recherché de Metz. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite de ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sidonie Kuepie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 79921753, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Metz : 5 pièces, terrasse, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 5 pièces développe une surface de 98 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 4 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse 31.14 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T2 2026. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.
Iad France - John Richet vous propose : Idéalement situé dans l’hyper centre de Metz, ce grand appartement bénéficie d’une localisation avantageuse, à quelques minutes à pieds de la Gare TGV, à proximité immédiate de toutes les commodités, des transports en commun, proche des écoles, des espaces verts et des axes autoroutiers. Au deuxième étage d’un petit immeuble, devenez propriétaire de ce magnifique et chaleureux cinq pièces. Il se compose d’une grande entrée, d’un vaste séjour, d’une jolie cuisine équipée, d’une salle à manger, de trois belles chambres, d’une salle bain avec baignoire et douche, d’un WC séparé, ainsi qu’un large balcon et d’un patio. Divers : - Installation chaudière individuelle gaz : 2024 - Fenêtres et baies vitrées récentes - Fibre optique - Très faibles charges Pour plus d’informations, merci de me contacter par mail, appel, ou sms. Si occupé, merci de me laisser un message avec la raison de votre appel. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M John Richet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 895174860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
METZ HYPER CENTRE - Bel appartement 5 pièces de 118 m² avec vue unique sur le Temple Neuf. Situé dans un environnement privilégié, au premier étage avec ascenseur, au sein d'une copropriété bien entretenue avec cour commune arborée, il est composé : - d'une entrée avec rangements - d'un salon séjour lumineux de 41 m² avec vue sur la Moselle et le Théâtre. - d'une cuisine équipée et aménagée - de deux chambres (dont une avec salle de douches ) - d'un bureau - d'une salle de douches - de deux WC séparées - d'une cave Chauffage urbain, fenêtres double vitrage, porte entrée blindée Appartement au charme de l'ancien avec une belle hauteur sous plafonds. À proximité de toutes commodités, des écoles, collèges et lycées. À proximité des commerces et axes autoroutiers. À proximité des lignes de bus et Mettis Référence agence : 3223.
Iad France - Michael Kammer vous propose : Rare à Metz – Appartement moderne de 100 m² avec terrasse de 42 m² ! Situé dans un quartier recherché de Metz, découvrez ce superbe appartement 5 pièces de 100 m², au 1er étage d’une résidence récente (2021) avec ascenseur. Un espace de vie lumineux et moderne Séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, 4 belles chambres, salle d’eau indépendante, agencement idéal pour une vie de famille confortable. Un extérieur exceptionnel Profitez d’une magnifique terrasse de 42 m², exposée sud / ouest, offrant une vue dégagée – un véritable prolongement de votre espace de vie ! Confort au quotidien Garage privatif, chauffage au sol, fibre, résidence sécurisée et accessible PMR. Emplacement privilégié Proche des commerces, écoles, transports et axes rapides. Un bien rare sur le secteur – à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104€ par mois (soit 1248 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Kammer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 988832119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Robin Biagini vous propose : Situé à mi chemin entre l'hyper centre et la gare de Metz, laissez-vous séduire par ce magnifique appartement entièrement rénové avec goût, alliant élégance moderne et cachet de l’ancien. Niché au 2ème étage d'un bâtiment de caractère de la fin du 19ème siècle, son orientation côté cour et sa luminosité vous assurent une ambiance calme et chaleureuse. Dès l'entrée vous découvrirez le salon de 25 m², espace baigné de lumière donnant accès directement à la cuisine attenante, toute équipée dans un style contemporain et épuré. Dans le prolongement, la salle à manger pleine de caractère vous accueille avec sa belle hauteur sous plafond, sublimée par des poutres apparentes. Un espace chaleureux et intimiste pour partager des moments privilégiés. L'espace nuit est parfaitement adapté à une vie de famille. D'un côté se trouve une grande chambre parentale d'environ 20 m² avec sa salle de bain privative équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un premier WC. De l'autre côté de l'appartement est aménagé un bel espace distinct composé de deux chambres spacieuses, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Côté pratique, vous bénéficierez d'une buanderie de 5,6 m² à l'entrée de l'appartement. Confort : chauffage électrique (radiateurs + clims réversibles), double vitrage PVC, volets roulants, fibre optique Logement vendu avec une cave. Possibilité de louer une place de parking à proximité immédiate. Un bien rare dans un cadre de vie privilégié, coup de coeur assuré ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 119€ par mois (soit 1428 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Robin Biagini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 843342361, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Kevin Mallet vous propose : Situé en plein cOEur de Metz, au 1er étage d’un immeuble de 1920, cet appartement rénové avec soin développe : • 87,21 m² loi Carrez • 77,69 m² d’espaces aménagés hors Carrez Soit une surface totale au sol de 164,90 m², répartie sur deux niveaux accessibles par escalier intérieur. Le niveau principal propose : •un salon / séjour lumineux, •une cuisine équipée, •deux chambres avec accès direct à la terrasse, •une salle de bain, •un WC indépendant, •une zone bureau. En complément, un vaste niveau aménagé offre plusieurs espaces supplémentaires permettant d’adapter le bien selon vos besoins : chambres d’appoint, espace adolescents, bureau, salle de loisirs ou atelier. Une terrasse agréable vient compléter l’ensemble. Chauffage collectif neuve au gaz, interphone, digicode et système de vidéosurveillance. Emplacement central recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 940020308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Beau duplex très clarteux au Sablon de 74 m² ( 90 m² au sol) dans une petite copropriété de 9 lots, avec ascenseur, dans une rue en impasse, au calme Proche de toutes commodités, ainsi qu'à 10 minutes à pied de la gare et du centre ville L'appartement se situe au 4ème et 5ème étage (dernier ), et se compose d' un premier palier avec cuisine équipée, un grand salon, une chambre et une buanderie avec chaudière gaz changée en 2014, un toilette, un lave-main et emplacement pour machine à laver et sèche-linge A l'étage, on retrouve un bel espace bureau sur la mezzanine, deux chambres et une salle de bain avec toilette et douche à l'italienne A noter qu'il est possible d'ouvrir la cuisine sur la chambre du bas, ( simple cloison ), ce qui permettrait d'avoir une belle pièce de vie, tout en gardant les deux chambres à l étage Un local à vélo et une grande place de parking, possibilité de garer deux voitures, viennent compléter ce bien A visiter sans tarder ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 17 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1440 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 192 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lakhdar DRIS, Tél. : 06 88 87 04 74, E-mail : lakhdar.dris@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 483140950.
Léopold Develotte vous propose en exclusivité, à Metz, plus précisément Quartier Sainte-Thérèse ce superbe appartement 5 pièces d'une superficie de plus de 130 m². Vous serez immédiatement séduit par ses nombreux atouts : une belle luminosité, des volumes généreux, une vaste terrasse, une grande place de stationnement privative en sous-sol ainsi qu'un accès direct à l'ensemble des commodités. L'appartement se compose comme suit : Une grande entrée avec de nombreux rangements Un vaste salon-séjour avec accès à la cuisine donnant elle même accès à la terrasse Trois spacieuses chambres avec dressing, dont une suite parentale avec salle d'eau attenante Une salle de bain Un WC indépendant Une terrasse de 60 m² Cotés technique : Les charges de copropriétés comprennent l'eau chaude et l'eau froide, le chauffage, l'entretient des espaces vert et des parties communes ainsi que les frais de syndic. Une cave privative, et un local vélo complètent ce bien d'exception. À visiter sans tarder. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4270 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Léopold DEVELOTTE, Tél. : 06 38 95 35 01, E-mail : leopold.develotte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 914 495 585.
En exclusivité SAFTI, je vous propose ce magnifique appartement de 160 m² au cœur du vieux METZ au sein d'un immeuble ancien du début du XXème siècle, sa façade en pierre de jaumont et ses balcons en fer forgé. Coté organisation, Double séjour donnant sur un balcon filant, quatre chambres, une salle de bain (une 2ème possible ), une cuisine équipée. Enfin, un garage individuel pour cet appartement et une cave pour y stocker son vin et ses affaires. Négociation possible en raison des travaux de rafraichissements à prévoir. Bus, Mettis et Commerces à proximité : À voir rapidement : ) Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1568 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 459 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent FURST, Tél. : 06 72 72 43 19, E-mail : laurent.furst@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 793 608 019.
Iad France - David Delhaye vous propose : Bel appartement 87,5 m² – Vue imprenable sur Metz – Très bon état - 4° étage sans ascenseur Situé dans un environnement agréable, cet appartement lumineux de 87,5 m² offre de beaux volumes et une vue exceptionnelle sur Metz. Il se compose de : • Un double séjour spacieux et lumineux, ouvrant sur • Un balcon avec une vue imprenable sur Metz, • Une cuisine américaine entièrement équipée, • Trois chambres confortables, • Une salle de douche, • Toilettes séparées. L’appartement est en très bon état général et dispose de prestations de qualité : • Double vitrage, • Chaudière gaz individuelle récente (2019), • Volets roulants électriques, • Une cave complète le bien. DPE : D Point fort majeur : des travaux d’isolation extérieure sont programmés, entièrement pris en charge par le propriétaire actuel, permettant une amélioration du DPE en A ou B à terme. Electricité a revoir Un bien idéal pour une famille ou un investissement serein, alliant confort, vue et performance énergétique future. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Delhaye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 499865624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Guillaume Manin vous propose : En plein cOEur du centre-ville de Metz, à proximité immédiate des commerces, des services, des établissements de santé ainsi que des principaux axes autoroutiers, découvrez ce plateau d’environ 164 m² situé au 1er étage d’une copropriété bien entretenue, avec ascenseur. Actuellement aménagé en bureaux fonctionnels, ce bien se compose d’un vaste espace central ainsi que de plusieurs bureaux cloisonnés, offrant une organisation idéale pour une activité professionnelle (cabinet, professions libérales, société, coworking, etc.). L’ensemble bénéficie d’un chauffage électrique et d’une ventilation commune à l’immeuble. Ce plateau présente également un fort potentiel de transformation, avec la possibilité d’un changement de destination, afin de créer un appartement type loft de standing, aux volumes généreux, en plein hypercentre de Metz. Une opportunité rare pour un projet d’habitation atypique ou mixte, alliant emplacement premium et modularité des espaces. Des places de parking et des box en sous-sol peuvent être acquis en supplément, constituant un véritable atout en centre-ville. À noter : certaines projections d’aménagement présentées dans l’annonce sont des visuels réalisés par intelligence artificielle à titre d’illustration et ne sont pas contractuelles. Elles ont pour objectif de permettre une meilleure projection sur le potentiel du bien. Belle opportunité, aussi bien pour un usage professionnel clé en main que pour un projet de loft unique en hypercentre. Je reste disponible et joignable 7 jours sur 7, y compris le dimanche, pour tout complément d’information ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 267 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 255€ par mois (soit 3060 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Manin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 825164098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Metz pontiffroy - appartement lumineux et traversant avec vue dégagée sur la cathédrale. * visite virtuelle disponible sur notre site orpi accueil 57 * situé dans le quartier calme du pontiffroy, à quelques minutes à pieds du centre ville, au 5ème étage avec ascenseur. Il est composé d'une entrée avec rangements, d'un salon, d'une salle à manger donnant accès à une loggia, d'une cuisine équipée et aménagée, de trois chambres (dont deux donnant accès à une deuxième loggia, d'une salle de bains et d'un wc séparé. L'appartement est également vendu avec une cave ainsi qu'une place de stationnement. Chauffage collectif urbain, tout est compris dans les charges. Situé à proximité de toutes commodités, des axes autoroutiers, des écoles et collèges. À 5 minutes de la cathédrale de metz à pieds, 25 minutes de la gare de metz à pieds à et proche de l'accès à l'a31 direction luxembourg ou nancy ou rocade direction a4. Navette n81 gratuite pour un accès facile au centre ville. Référence agence : 3213.
Iad France - Jessica Sanfilippo vous propose : Appartement rénové - 8 Passage du Sablon à Metz- Année 1950 - Beaux volumes - 98 m² - 3 chambres - Investisseurs ou Résidence principale - Étude Airbnb avec conciergerie : 300€ / 2nuitée Situé dans le quartier du Sablon, à seulement 5 minutes à pied de la gare SNCF, à proximité immédiate de Louis Vincent, Georges de la Tour, l'école élémentaire Auguste Prost, du Muse et des commerces (boulangerie, tabac, laverie. ). Venez découvrir ce grand appartement T5 lumineux, idéal pour une famille, des frontaliers ou un projet d’investissement en colocation. Au 3ème étage avec ascenseur d’un immeuble datant de 1950, cet appartement en excellent état développe une surface habitable de 98 m² et offre de beaux volumes avec une belle hauteur sous plafond. L’espace de vie se compose d’un séjour d’environ 18 m² ouvert sur une cuisine moderne de plus de 12 m², équipée avec îlot central, offrant un espace convivial et fonctionnel. L’espace nuit se compose de trois chambres spacieuses d’environ 18,48 m², 13,46 m² et 13,46 m². Une salle de bain avec baignoire ainsi qu’un WC indépendant complètent cet espace. L’exposition Est côté chambres et Ouest côté séjour permet de bénéficier d’une belle luminosité tout au long de la journée. En complément, vous disposerez d’une cave d’environ 12 m² avec électricité. Prestations : - Double vitrage oscillo-battant - Volets électriques avec domotique - Chaudière gaz individuelle basse consommation (2023) - Tableau électrique récent (2022) - Fibre optique - VMC - Résidence sécurisée (badge + interphone) À proximité immédiate : - Gare SNCF à 5 minutes à pied - Bus au pied de l’immeuble - Écoles, commerces et centre-ville accessibles rapidement Possibilité de stationnement avec abonnement résident ou location de box à proximité. Appartement sans travaux, prêt à vivre, offrant un fort potentiel selon votre projet. Pour plus de renseignements, contactez moi. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Sanfilippo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 883992745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Sulyvan Pereira (06 01 85 33 52) vous propose : Rue Serpenoise, Metz – L’exception au sommet du centre historique À l’une des adresses les plus convoitées de Metz, au cOEur du centre piéton et commerçant, ce duplex de 5 pièces offre une lecture rare du luxe urbain : le charme patrimonial d’un immeuble de caractère, entièrement réhabilité, allié aux standards de confort et de performance d’un logement contemporain. Situé au 3 ? étage, cet appartement développe 128 m² environ habitables, avec une vue privilégiée et des volumes pensés pour une vie citadine élégante et fluide. La pièce de vie séduit immédiatement par sa générosité et sa luminosité. Les espaces salon, salle à manger et cuisine s’organisent naturellement, créant un lieu de réception chaleureux, idéal pour recevoir tout en profitant du calme d’un immeuble remis à neuf. Les ouvertures, les hauteurs sous plafond et les finitions rappellent l’âme de l’ancien, sublimée par une rénovation intégrale. La partie nuit se répartit sur deux niveaux, offrant une véritable séparation des usages. Les chambres sont confortables, bien proportionnées, avec des espaces modulables pour bureau, chambre d’amis ou suite parentale selon les besoins. Chaque détail a été pensé pour conjuguer esthétisme, fonctionnalité et sérénité au quotidien. En complément, le bien dispose d’une cave privative et d’un stationnement intérieur, un atout rare et particulièrement recherché en plein centre-ville de Metz. Vivre rue Serpenoise, c’est faire le choix d’un art de vivre unique. Tout est accessible à pied : commerces de qualité, restaurants, marchés, cathédrale, lieux culturels et gare. Une adresse centrale, vibrante, mais préservée, où l’on savoure la ville sans contrainte. Ce bien s’adresse à une clientèle exigeante, en quête d’un appartement de caractère, prêt à vivre, dans un immeuble réhabilité avec soin, respectant l’identité architecturale tout en intégrant les exigences actuelles en matière de confort, d’isolation et de durabilité. Un bien rare, pour celles et ceux qui veulent habiter le centre de Metz autrement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sulyvan Pereira EI (ID 88628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 944429612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad France - Sulyvan Pereira (06 01 85 33 52) vous propose : Au cOEur battant de Metz, à l’adresse la plus emblématique du centre historique, rue Serpenoise, ce duplex de caractère incarne une vision rare de l’habitat urbain haut de gamme. Derrière une façade chargée d’histoire, entièrement réhabilitée dans le respect du patrimoine messin, se dévoile un appartement d’exception de 5 pièces, développant près de 149 m² environ habitables, prolongé par une spectaculaire terrasse plein ciel de plus de 95 m² environ. Une adresse confidentielle, pour celles et ceux qui veulent vivre la ville autrement. Dès l’entrée, les volumes impressionnent. La pièce de réception, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, offre un espace de vie généreux où salon, salle à manger et cuisine s’articulent avec naturel. Les hauteurs sous plafond, la qualité des matériaux et la fluidité des circulations rappellent le charme de l’ancien, avec le confort d’un logement entièrement repensé. La partie nuit accueille plusieurs chambres aux proportions élégantes, dont une véritable suite parentale. Les étages supérieurs offrent des espaces intimes, modulables selon les usages, idéals pour un bureau, une chambre d’amis ou un espace dédié à la famille. Chaque mètre carré a été conçu pour conjuguer esthétique, fonctionnalité et durabilité. À l’extérieur, la terrasse devient un luxe absolu en plein centre-ville. Un lieu de vie à part entière, suspendu au-dessus de Metz, où l’on imagine des dîners d’été, des moments de calme ou des instants partagés à l’abri de l’agitation, tout en restant au cOEur de la ville. Vivre rue Serpenoise, c’est choisir une adresse iconique. À quelques pas de la cathédrale Saint-Étienne, des commerces de qualité, des restaurants, des terrasses et de la gare accessible à pied, tout se fait sans contrainte, dans une atmosphère vivante et culturelle. Une centralité rare, recherchée, intemporelle. Ce bien s’adresse à celles et ceux qui recherchent le charme de l’ancien sans compromis sur le confort moderne, dans un immeuble réhabilité selon les standards actuels en matière de performance énergétique, d’isolation et d’équipements. Une opportunité patrimoniale forte, aussi désirable pour y vivre que pour transmettre. Un lieu unique, pour une clientèle qui ne transige ni sur l’adresse, ni sur le caractère, ni sur la qualité. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sulyvan Pereira EI (ID 88628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 944429612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Metz séduit par sa stabilité et sa position stratégique entre Paris et le Luxembourg. En 2025, la ville confirme sa solidité immobilière : prix encore accessibles, rendements attractifs et projets urbains ambitieux. Découvrez les quartiers à suivre et les opportunités d’investissement dans la métropole messine.
