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Iad France - Guillaume Manin vous propose : En plein cOEur du centre-ville de Metz, à proximité immédiate des commerces, des services, des établissements de santé ainsi que des principaux axes autoroutiers, découvrez ce plateau d’environ 164 m² situé au 1er étage d’une copropriété bien entretenue, avec ascenseur. Actuellement aménagé en bureaux fonctionnels, ce bien se compose d’un vaste espace central ainsi que de plusieurs bureaux cloisonnés, offrant une organisation idéale pour une activité professionnelle (cabinet, professions libérales, société, coworking, etc.). L’ensemble bénéficie d’un chauffage électrique et d’une ventilation commune à l’immeuble. Ce plateau présente également un fort potentiel de transformation, avec la possibilité d’un changement de destination, afin de créer un appartement type loft de standing, aux volumes généreux, en plein hypercentre de Metz. Une opportunité rare pour un projet d’habitation atypique ou mixte, alliant emplacement premium et modularité des espaces. Des places de parking et des box en sous-sol peuvent être acquis en supplément, constituant un véritable atout en centre-ville. À noter : certaines projections d’aménagement présentées dans l’annonce sont des visuels réalisés par intelligence artificielle à titre d’illustration et ne sont pas contractuelles. Elles ont pour objectif de permettre une meilleure projection sur le potentiel du bien. Belle opportunité, aussi bien pour un usage professionnel clé en main que pour un projet de loft unique en hypercentre. Je reste disponible et joignable 7 jours sur 7, y compris le dimanche, pour tout complément d’information ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 267 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 255€ par mois (soit 3060 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Manin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 825164098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Kevin Mallet vous propose : Appartement de caractère – 164,90 m² au sol – Centre-ville de Metz Situé en plein cOEur de Metz, au 1er étage d’un immeuble de 1920, cet appartement rénové avec soin développe : • 87,21 m² loi Carrez • 77,69 m² d’espaces aménagés hors Carrez Soit une surface totale au sol de 164,90 m², répartie sur deux niveaux accessibles par escalier intérieur. Le niveau principal propose : •un salon / séjour lumineux, •une cuisine équipée, •deux chambres avec accès direct à la terrasse, •une salle de bain, •un WC indépendant, •une zone bureau. En complément, un vaste niveau aménagé offre plusieurs espaces supplémentaires permettant d’adapter le bien selon vos besoins : chambres d’appoint, espace adolescents, bureau, salle de loisirs ou atelier. Une terrasse agréable vient compléter l’ensemble. Chauffage collectif neuve au gaz, interphone, digicode et système de vidéosurveillance. Emplacement central recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 940020308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Metz pontiffroy - appartement lumineux et traversant avec vue dégagée sur la cathédrale. * visite virtuelle disponible sur notre site orpi accueil 57 * situé dans le quartier calme du pontiffroy, à quelques minutes à pieds du centre ville, au 5ème étage avec ascenseur. Il est composé d'une entrée avec rangements, d'un salon, d'une salle à manger donnant accès à une loggia, d'une cuisine équipée et aménagée, de trois chambres (dont deux donnant accès à une deuxième loggia, d'une salle de bains et d'un wc séparé. L'appartement est également vendu avec une cave ainsi qu'une place de stationnement. Chauffage collectif urbain, tout est compris dans les charges. Situé à proximité de toutes commodités, des axes autoroutiers, des écoles et collèges. À 5 minutes de la cathédrale de metz à pieds, 25 minutes de la gare de metz à pieds à et proche de l'accès à l'a31 direction luxembourg ou nancy ou rocade direction a4. Navette n81 gratuite pour un accès facile au centre ville. Référence agence : 3213.
Iad france - guillaume manin vous propose : / exclusivité / metz centre ville / dpe c / appartement 150 m² / premier étage / lumineux / fonctionnel / proche de la gare / 4 chambres / 2 salles de bain / 3 caves / profession libérale possible / découvrez cet appartement unique de 150 m² rénové avec gout et des matériaux de qualité, offrant 6 pièces et 4 chambres pour une qualité de vie exceptionnelle. Situé au coeur de metz, cet appartement au premier étage d'un immeuble de 3 niveaux saura vous séduire par son élégance, son charme de l'ancien, son parquet massif et ses belles hauteurs sous plafond. Rénové, il offre des prestations de haut standing pour un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'ambiance général de cet appartement ainsi que de l'espace généreux et lumineux de la pièce de vie principale comprenant un salon spacieux et une salle à manger. La cuisine dinatoire séparée, entièrement équipée, ravira les amateurs de gastronomie pour des moments conviviaux. Les 4 chambres spacieuses (13 m², 14 m², 14 m², 16 m²) dont une suite parentale avec sa salle de bain privative de 7 m² (douche, baignoire, meuble vasque) offrent des espaces intimes et accueillants. Trois chambres disposent de dressing tout hauteur réalisé sur mesure. Une salle de bain de 10 m² équipée d'une douche, d'une baignoire, d'un grand meuble double vasque et deux wc ajoutent à votre confort au quotidien. Cet appartement dispose d'équipements modernes tels que des menuiseries en double vitrage, la fibre optique, un interphone, une installation de chauffage individuelle au gaz (chaudière à condensation 2023), des radiateurs fontes pour une température idéale tout au long de l'année ainsi qu'une vmc neuve alimentant les deux sdb. Vous pourrez également profiter de trois caves privatives saines en sous-sol (75 m² environ) pour du rangement et du stockage ainsi qu'un local à vélo. À proximité de la gare, des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement est idéalement situé pour faciliter votre quotidien. Une occasion unique de vivre dans un cadre raffiné et contemporain à metz. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce véritable bijou immobilier. Joignable et disponible du lundi au dimanche en journée ainsi qu'en soirée. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 175€ par mois (soit 2100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 78 et classe climat c indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume manin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 825164098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
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Iad France - Karine Carballo vous propose : Grand appartement T5 lumineux, quartier Sablon, à 5 minutes à pied de la Gare SNCF. Idéal pour les frontaliers travaillant au Luxembourg, pour une famille avec enfants, pour les investisseurs souhaitant créer un projet de collocation, ce bien correspond en tous points. Découvrez au 3ème étage d'un immeuble de 5 étages avec ascenseur, datant de 1950, un appartement en excellent état, offrant une surface habitable de 97,38 m², avec de beaux volumes et de hauts plafonds. L'espace de vie se compose d’un grand séjour de 18 m² ouvert sur une cuisine de plus de 12 m² avec un îlot central et 4 chaises hautes, plaque de cuisson, four, hotte, intégrés dans des éléments de cuisine bas et hauts. L’espace nuit est composé de 3 belles chambres spacieuses (18,48 m², 13,46 m² et 13,46 m²). La salle de bain de 3,39 m² avec baignoire et un grands meuble de 3 éléments dont 2 glaces avec éclairage led et sèche serviette et d'un WC séparé de 1,21 m² sont éloignés de l’espace de nuit. L’exposition EST coté chambres et Ouest côté séjour permet une belle luminosité tout au long de la journée. Une cave de 12 m² (sur dalle + électricité) complète ce bien. Cet appartement bénéficie entres autres, de la fibre optique Orange, d’une VMC, d’un tableau électrique récent (08 / 2022), d’un système individuel de chauffage au gaz naturel avec un chaudière basse consommation (09 / 2023) et son thermostat d’ambiance, de fenêtres double vitrage oscillo-battantes et volets électriques à commandes domotique (12 / 2022) procurent un confort optimal. La résidence est équipée d’une nouvelle porte d’accès par badge (09 / 2025), d'une platine interphones / combinés (03 / 2023). Arrêts de Bus au pied de la résidence (le Met L3), la Gare SNCF à 5 minutes à pied, le lycée George De La Tour et Louis Vincent à moins de 10 min à pied, tous les commerces, MUSE et le centre-ville sont accessibles en moins de 10 mins à pied. Enfin un abonnement résidents de stationnement dans les rues immédiates est possible et / ou une location en parking box rue Lafayette à 3 min à pied. Ne nécessitant aucun travaux, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires pour y poser leurs valises. Une opportunité à ne pas manquer, contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Carballo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 810569574, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Alan Archen vous propose : Opportunité d'Investissement - Appartement de Caractère à Rénover - rue du XXeme Corps Américain. Situé à Metz, cet appartement spacieux de 92 m² offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs ou les amateurs de rénovation. Datant de 1893, ce bien unique présente un charme authentique, hauteur sous plafond remarquable qui peuvent être mis en valeur par une rénovation soignée. Cet appartement de type F3 dispose de 2 chambres, d'une salle de bain, d'une cuisine et espace salle à manger / salon selon la composition que l’on souhaite. Les hauts plafonds, les grandes fenêtres et les détails d'époque confèrent à cet espace un cachet particulier qui ne demande qu'à être sublimé. Situé au premier étage d'un immeuble de deux niveaux, l'appartement offre un potentiel de réaménagement à exploiter selon vos goûts et besoins. Un bel investissement pour créer un cocon familial plein de caractère ou pour une optimisation en logement locatif. L'emplacement central de cet appartement permet un accès facile aux commerces, aux transports en commun et aux espaces verts environnants. Une adresse de choix pour profiter pleinement de la vie citadine tout en bénéficiant du charme de l'ancien. À prévoir : Électricité Chaudière Cuisine Salle de bain Isolation Une rénovation s'impose pour révéler tout le potentiel de ce bien d'exception. Une occasion unique à saisir pour créer le logement de vos rêves ou réaliser un investissement locatif attrayant. Planifiez une visite dès maintenant pour découvrir ce joyau à rénover au cOEur de Metz. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 376 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alan Archen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 933879645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
N'hésitez pas à consulter la video en lien ! Découvrez cet appartement exclusif situé au sein d'une résidence de standing sécurisée, livrée en 2020. Perché au 8ème et dernier étage, ce bien est le seul à occuper tout le palier, vous offrant une intimité absolue. Agencement et Prestations Haut de Gamme : D'une superficie d'environ 100 m², cet appartement offre une distribution élégante comprenant : -Une somptueuse pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées, offrant un accès direct et de plain-pied à la terrasse. -Cuisine séparée : Entièrement équipée et fonctionnelle, elle profite également d'un accès direct à l'extérieur. -Espace Nuit : Deux belles chambres équipées de placards. -Salles de Bains : L'appartement dispose de deux salles de bains modernes, idéalement placées pour le confort de tous. -Un grand WC séparé -Rangements Optimisés : L'appartement intègre de nombreux placards intégrés et dressings sur mesure astucieusement répartis dès l'entrée. -Espace Modulable : Une pièce supplémentaire complète ce bien, idéale pour une buanderie fonctionnelle ou un bureau pour le télétravail. -Stationnement : Inclus, deux places de parking privatives sécurisées en sous-sol. -Accès PMR -Un Potentiel Extérieur Unique : 152 m² de vue imprenable ! L'atout maître est son rooftop privatif de 152 m². Actuellement brut, il vous offre la possibilité de créer un jardin suspendu sur mesure avec une vue panoramique et un point de vue privilégié sur l'audacieuse Maison Heler signée Philippe Starck. -Quartier de l'Amphithéâtre : L'Adresse de Référence ! Investir ici, c'est choisir le quartier le plus dynamique de l'Eurométropole, garantissant une valorisation patrimoniale certaine : - À seulement 5 minutes à pied de la Gare (Paris en 1h20, Luxembourg) et accès immédiat au Mettis. -Culture & Design : Au cœur du site avec le Centre Pompidou-Metz, le Centre de Congrès Robert Schuman et des signatures architecturales de renom comme l'Hotel Maison Heler. -Confort de Vie : À deux pas du centre commercial Muse (110 enseignes), des restaurants et du cinéma. Le Parc de la Seille (4 min à pied) offre un poumon vert immédiat. -Histoire : Le centre historique de Metz et sa zone piétonne se rejoignent en seulement 15 minutes de promenade. Une construction de 2020 avec des équipements de haute qualité et une terrasse de 152 m² dominant Metz : ce bien réunit tous les critères de l'exceptionnel. Une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d'exclusivité ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 184 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 626 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadège PETIT, Tél. : 06 81 14 95 62, E-mail : nadege.petit@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 930430368.
Iad France - Julien Robert vous propose : Presque 4 mètres de hauteur sous plafond, moulures d’époque et rénovation intégrale : un bien d’exception au cOEur de Metz. Situé dans le centre historique de Metz, cet appartement de prestige de 135 m² offre des volumes spectaculaires et une élégance rare, sublimés par une rénovation complète du sol au plafond. Installé au 1er étage d’un immeuble de caractère datant de 1900, ce bien de 5 pièces séduit par ses moulures restaurées, ses parquets d’origine, ses grandes fenêtres et sa hauteur sous plafond proche de 4 mètres, créant une atmosphère lumineuse et majestueuse. L’appartement se compose de trois chambres spacieuses, d’une salle de bain, d’une salle d’eau, de deux WC, d’une cuisine entièrement équipée, ainsi que d’un vaste salon et d’une salle à manger aux volumes impressionnants, parfaits pour recevoir. La rénovation, réalisée avec des matériaux de qualité, allie le charme de l’ancien au confort moderne : chauffage individuel au gaz, fibre optique, toiture récemment refaite (2018), aucuns travaux à prévoir. Son emplacement privilégié permet un accès immédiat aux commerces, écoles, transports et axes routiers, tout en profitant du cachet du centre ancien. Une cave privative et un grenier complète ce bien rare sur le marché messin. Visites possibles 7j / 7 sur rendez-vous – anticipation appréciée La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52.08€ par mois (soit 625 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 837835073, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Kevin Mallet vous propose : Péniche habitable à Metz – Projet à fort potentiel Metz (57) Environ 130 m² habitables Terrasse de 52 m² 4 chambres – 5 pièces Studio indépendant à l’arrière avoir pouvoir locatif courte durée de 1250€ / mois ⸻ Péniche habitable – Projet pour acquéreurs avertis Rare sur le secteur messin, cette péniche d’environ 130 m² habitables, complétée par une terrasse de 52 m², offre une opportunité unique de créer un lieu de vie ou un projet immobilier atypique, au fil de l’eau. L’intérieur se compose d’un séjour lumineux avec cuisine, de 4 chambres, ainsi que d’une salle de bains. À l’arrière du bateau, un studio indépendant d’environ 20 m², avec entrée séparée, complète l’ensemble. Ce studio a déjà été exploité par le passé et offre un potentiel locatif réel après remise en état. ⸻ Informations importantes – transparence totale La péniche n’a pas été mise en cale sèche depuis de nombreuses années. Les diagnostics techniques et devis réalisés font apparaître la nécessité de travaux structurels, estimés à plus de 100 000 €, notamment pour assurer la flottabilité et la pérennité du bateau (carénage, travaux de coque, remise en conformité). - Le prix affiché prend pleinement compte de cette situation. - Ce bien s’adresse exclusivement à des acquéreurs avertis, conscients de l’ampleur du projet et disposant des capacités techniques et financières adaptées. Un séquestre renforcé pourra être discuté en amont du compromis, afin d’anticiper et d’encadrer au mieux les éventuelles découvertes techniques lors des opérations futures. ⸻ Les points clés • Péniche habitable de 130 m² + terrasse 52 m² • Emplacement rare à Metz • Studio indépendant avec potentiel locatif • Prix volontairement positionné en cohérence avec les travaux • Projet idéal pour passionnés, investisseurs spécialisés ou amateurs de biens atypiques ⸻ Un bien hors normes, à fort potentiel, pour un projet réfléchi et assumé. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 940020308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Sulyvan Pereira (06 01 85 33 52) vous propose : Rue Serpenoise, Metz – Duplex de caractère au cOEur du centre historique Au sein de la très recherchée rue Serpenoise, véritable colonne vertébrale du centre historique de Metz, cet appartement duplex de 5 pièces incarne l’équilibre parfait entre patrimoine réhabilité et confort contemporain. Situé au 3 ? étage, ce bien développe 124 m² environ habitables et bénéficie d’une vue privilégiée, rare en plein cOEur de la ville. L’immeuble fait l’objet d’une réhabilitation complète, offrant le cachet de l’ancien sublimé par des prestations actuelles, tant sur le plan technique qu’esthétique. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, constitue le cOEur de l’appartement. Les volumes permettent une organisation fluide entre salon, salle à manger et cuisine, créant un espace de réception élégant, propice à la vie citadine haut de gamme. Les matériaux, les proportions et les ouvertures rappellent l’authenticité de l’ancien, tout en bénéficiant du confort d’un logement remis à neuf. La distribution en duplex permet une séparation naturelle entre les espaces de jour et de nuit. Les chambres offrent calme et intimité, avec des surfaces généreuses et des possibilités d’aménagement adaptées à une vie familiale, professionnelle ou mixte. Chaque niveau a été pensé pour optimiser l’usage des volumes tout en conservant une vraie sensation d’espace. Le bien est complété par une cave privative ainsi qu’un stationnement intérieur, un avantage décisif dans ce secteur emblématique du centre-ville. Habiter rue Serpenoise, c’est faire le choix d’un art de vivre rare : commerces, restaurants, lieux culturels, cathédrale et gare accessibles à pied, dans un environnement urbain vivant, tout en profitant du confort et de la sérénité d’un immeuble réhabilité avec exigence. Un bien destiné à une clientèle recherchant une adresse centrale, une vraie qualité architecturale et le confort du neuf, sans renoncer à l’âme de l’ancien. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sulyvan Pereira EI (ID 88628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 944429612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad France - Sulyvan Pereira (06 01 85 33 52) vous propose : Rue Serpenoise, Metz – L’exception au sommet du centre historique À l’une des adresses les plus convoitées de Metz, au cOEur du centre piéton et commerçant, ce duplex de 5 pièces offre une lecture rare du luxe urbain : le charme patrimonial d’un immeuble de caractère, entièrement réhabilité, allié aux standards de confort et de performance d’un logement contemporain. Situé au 3 ? étage, cet appartement développe 128 m² environ habitables, avec une vue privilégiée et des volumes pensés pour une vie citadine élégante et fluide. La pièce de vie séduit immédiatement par sa générosité et sa luminosité. Les espaces salon, salle à manger et cuisine s’organisent naturellement, créant un lieu de réception chaleureux, idéal pour recevoir tout en profitant du calme d’un immeuble remis à neuf. Les ouvertures, les hauteurs sous plafond et les finitions rappellent l’âme de l’ancien, sublimée par une rénovation intégrale. La partie nuit se répartit sur deux niveaux, offrant une véritable séparation des usages. Les chambres sont confortables, bien proportionnées, avec des espaces modulables pour bureau, chambre d’amis ou suite parentale selon les besoins. Chaque détail a été pensé pour conjuguer esthétisme, fonctionnalité et sérénité au quotidien. En complément, le bien dispose d’une cave privative et d’un stationnement intérieur, un atout rare et particulièrement recherché en plein centre-ville de Metz. Vivre rue Serpenoise, c’est faire le choix d’un art de vivre unique. Tout est accessible à pied : commerces de qualité, restaurants, marchés, cathédrale, lieux culturels et gare. Une adresse centrale, vibrante, mais préservée, où l’on savoure la ville sans contrainte. Ce bien s’adresse à une clientèle exigeante, en quête d’un appartement de caractère, prêt à vivre, dans un immeuble réhabilité avec soin, respectant l’identité architecturale tout en intégrant les exigences actuelles en matière de confort, d’isolation et de durabilité. Un bien rare, pour celles et ceux qui veulent habiter le centre de Metz autrement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sulyvan Pereira EI (ID 88628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 944429612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad France - Sulyvan Pereira (06 01 85 33 52) vous propose : Au cOEur battant de Metz, à l’adresse la plus emblématique du centre historique, rue Serpenoise, ce duplex de caractère incarne une vision rare de l’habitat urbain haut de gamme. Derrière une façade chargée d’histoire, entièrement réhabilitée dans le respect du patrimoine messin, se dévoile un appartement d’exception de 5 pièces, développant près de 149 m² environ habitables, prolongé par une spectaculaire terrasse plein ciel de plus de 95 m² environ. Une adresse confidentielle, pour celles et ceux qui veulent vivre la ville autrement. Dès l’entrée, les volumes impressionnent. La pièce de réception, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, offre un espace de vie généreux où salon, salle à manger et cuisine s’articulent avec naturel. Les hauteurs sous plafond, la qualité des matériaux et la fluidité des circulations rappellent le charme de l’ancien, avec le confort d’un logement entièrement repensé. La partie nuit accueille plusieurs chambres aux proportions élégantes, dont une véritable suite parentale. Les étages supérieurs offrent des espaces intimes, modulables selon les usages, idéals pour un bureau, une chambre d’amis ou un espace dédié à la famille. Chaque mètre carré a été conçu pour conjuguer esthétique, fonctionnalité et durabilité. À l’extérieur, la terrasse devient un luxe absolu en plein centre-ville. Un lieu de vie à part entière, suspendu au-dessus de Metz, où l’on imagine des dîners d’été, des moments de calme ou des instants partagés à l’abri de l’agitation, tout en restant au cOEur de la ville. Vivre rue Serpenoise, c’est choisir une adresse iconique. À quelques pas de la cathédrale Saint-Étienne, des commerces de qualité, des restaurants, des terrasses et de la gare accessible à pied, tout se fait sans contrainte, dans une atmosphère vivante et culturelle. Une centralité rare, recherchée, intemporelle. Ce bien s’adresse à celles et ceux qui recherchent le charme de l’ancien sans compromis sur le confort moderne, dans un immeuble réhabilité selon les standards actuels en matière de performance énergétique, d’isolation et d’équipements. Une opportunité patrimoniale forte, aussi désirable pour y vivre que pour transmettre. Un lieu unique, pour une clientèle qui ne transige ni sur l’adresse, ni sur le caractère, ni sur la qualité. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sulyvan Pereira EI (ID 88628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 944429612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
METZ SABLON Belle opportunité d'investissement pour cet appartement en colocation situé à proximité des commerces, des transports en commun et de la gare. Situé au 3ème étage avec ascenseur, il est composé d'une cuisine équipée et aménagée, d'une pièce à vivre, de cinq chambres, de deux salles de douches, d'un WC, d'un balcon ainsi que d'un cellier. Actuellement loué à des étudiants, il offre une rentabilité immédiate et sécurisée dans un quartier proche du centre ville et des universités. Loué en meublé, il génère un revenu actuel de 2500€ charges comprises. Un investissement clé en main, déjà rentable, à découvrir rapidement. Référence agence : 3161.
M573097 a vendre en exclusivité, a metz queuleu dans une demeure de caractère, superbe appartement f6 de 143 m², une place de parking privative a saisir cet appartement fonctionnel, qui a gardé le charme de l'ancien avec tout le confort moderne dans une petite copropriété entièrement rénovée en 2005. Composé d'une entrée sur dégagement un wc, une salle de bains, une cuisine meublée avec chaudière au gaz neuve de 2022,3 chambres un séjour de 39 m² atypique avec attenant un jardin d'hiver de 7.50 m² et ses vitraux rénovés et un cellier dans l'ancienne tour, une salle à manger ou bureau. Parquets anciens pour les sols sauf carrelage dans les pièces d'eau, fenêtre double vitrage, installation électrique de 2005. Situe face au parc de la seille à 2 pas du centre pompidou et de la gare et quelques minutes du centre ville de metz dpe c 108 / c 20 estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 1140€ et 1610€ copropriété de 9 lots pour les visites philippe delaporte 06 86 27 69 62 les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien pourrait être expose sont disponible sur le site géorisque : honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d`informations philippe delaporte, conseiller spécialiste du secteur, est à votre entière disposition au 03 87 15 47 74. Bas de queuleu, situe face au parc de la seille à 2 pas du centre pompidou et de la gare et quelques minutes du centre ville de metz.
Situé à Metz, à deux pas du quartier de l'amphithéâtre, ce magnifique duplex bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie agréable à proximité de la gare, des commodités, écoles et transports en commun. Situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur, cet immeuble dispose de deux garages fermés au sous-sol de l'immeuble, ainsi qu'un local à vélo. Construit en 2014, cet appartement récent se distingue par son agencement moderne et ses finitions soignées dans une résidence très sécurisée. Ce bien lumineux de 104 m² vous ouvre les portes sur une entrée accueillante avec placard. La cuisine moderne tout équipée est ouverte sur le séjour traversant avec deux belles terrasses offrant un espace extérieur au cœur de ville. Sur ce même pallier, deux chambres, une première salle de bain avec douche, baignoire balnéo, buanderie et un WC séparé. À l'étage, un coin intimiste vous attend avec une mezzanine permettant d'accueillir un espace supplémentaire, une troisième chambre, une seconde salle d'eau et WC, ainsi qu'une troisième terrasse avec vue dégagée. L'appartement est vendu meublé, idéal pour une famille en quête d'un foyer chaleureux et bien agencé. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3472 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie SCHEIDT, Tél. : 06 60 74 05 67, E-mail : emilie.scheidt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 909111841.
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À saisir à Metz Sainte Thérèse rue du XXème Corps Américain : En exclusivité, bel appartement entièrement rénové 5 pièces de 95.41 m² au 4ème et dernier étage d'une copropriété bien entretenue. Il se compose d'une entrée avec placards, donnant sur une cuisine toute équipée neuve avec balcon, d'un vaste et lumineux salon-séjour, de trois chambres, d'un wc séparé et d'une salle de bain rénovée. Vous profiterez également de deux grandes caves ainsi que de deux garages en arrière-cour. Copropriété de 16 lots d'habitations, chauffage collectif urbain avec répartiteurs, charges annuelles : 4339 € chauffage et eau chaude inclus, climatisation réversible dans tout le logement, ascenseur, cuisine et sanitaires équipés et neufs, placards, vidéophonie, porte blindée, porte de garage neuves, vue dégagée. Futur Mettis, tous commerces et services à proximité immédiate au pied de l'immeuble, gare à 10mn. Honoraires charge vendeur. Visite virtuelle disponible ! N'hésitez pas à contacter Jean-Charles Pruneau au 06 63 94 63 68 ou jcpruneau@orpi.com, votre conseiller Orpi Diedrich pour organiser une visite. ( coordonnées disponible sur le site Orpi Diedrich) SARL GESIM TRANSAC / RCS Nancy 451 356 687 / CPI 5401 2017 000 020 821 Référence agence : 8708.
Iad France - David Delhaye vous propose : À vendre – Metz Avenue Foch - Superbe appartement rénové – La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : 255 000 € La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Le début des offres d'achat en ligne sera communiqué ultérieurement. Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. À deux pas de la gare, dans l’une des avenues les plus recherchées de Metz, venez découvrir ce magnifique appartement de standing situé au 4e et dernier étage d’un immeuble sans ascenseur. D’une surface généreuse, ce bien rare offre un calme absolu, grâce à sa situation en cour intérieure. Entièrement rénové avec goût, il ne nécessite aucun travaux. Il se compose de : •Une belle pièce de vie lumineuse, avec cuisine moderne entièrement équipée, •Trois chambres confortables, •Deux salles de bains, •Deux WC, dont un dans la nouvelle salle d’eau, •Un visiophone pour plus de sécurité. Le chauffage est électrique, avec des radiateurs récents et performants. Faible charge de copropriété. Emplacement idéal pour les frontaliers travaillant au Luxembourg, à quelques minutes à pied de la gare et de toutes commodités. Une opportunité rare sur le secteur Foch – alliant cachet, confort et praticité. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter ! Les informations données sont sur la base des éléments fournis par le propriétaire. Pour confirmation, plus de renseignement technique ou expertise je vous engage à faire une visite ou contre visite avec un expert du domaine. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par mois (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Delhaye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 499865624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Démarrage des travaux ! Printemps sur Cour au centre-ville de Metz, rue Serpenoise. Une opportunité rare d’habiter dans un lieu de prestige. 3 villas de 5 pièces sur le toit avec vues remarquables. 2 possibilités : acheter sur plan dans le neuf ou personnalisez votre plateau brut jusqu’à 158 m² et terrasse de 95 m². Offrez-vous le luxe de tout inventer ! Entre charme historique et confort moderne. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Metz séduit par sa stabilité et sa position stratégique entre Paris et le Luxembourg. En 2025, la ville confirme sa solidité immobilière : prix encore accessibles, rendements attractifs et projets urbains ambitieux. Découvrez les quartiers à suivre et les opportunités d’investissement dans la métropole messine.