Maisons à vendre à Metz

À scy-chazelles, venez découvrir cette agréable maison d'environ 110 m², idéalement située à seulement 5 minutes de metz et à proximité immédiate de toutes les commodités. Vous serez séduits par ses volumes et son agencement fonctionnel, offrant un cadre de vie confortable au quotidien. La maison dispose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine, ainsi que de trois chambres et de deux salles de bains, un véritable atout pour le confort de toute la famille. Son emplacement privilégié permet de profiter d'un environnement agréable tout en restant à quelques minutes seulement de metz, des commerces, des services et des principaux axes routiers. Une maison qui saura vous séduire par son emplacement et son agencement, à découvrir sans tarder ! Vidéo du bien sur demande les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 375 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : michel portanova, tél. : 06 16 81 67 03, e-mail : michel.portanova@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de metz sous le numéro 804974699.

Sur la commune de Moulins-lès-Metz, proche de toutes les commodités, dans une rue à sens unique, venez découvrir cette magnifique maison neuve. Ce projet, réalisé dans le cadre d'une Vente en l'État Futur d'Achèvement (VEFA), représente l'opportunité d'un cadre de vie idéal. Disposant d'une surface habitable d'environ 115 m², vous apprécierez un rez de chaussée qui vous offrira toutes les possibilités : une spacieuse pièce de vie, un espace cuisine, une salle d'eau, un WC, et une chambre. Ensuite, à l'étage, vous disposerez de 3 autres chambres, d'une salle de bains et d'un second WC. Enfin, vous profiterez d'un grand garage, d'une terrasse et d'un charmant jardin. Conçue selon la réglementation RE2020, cette maison présente de nombreux avantages propres à la VEFA : des frais de notaire réduits, garantie décennale, garantie dommages-ouvrages, garantie financière d'achèvement, ou encore une excellente performance énergétique (plancher chauffant alimenté par PAC). En résumé, bénéficiez d'une construction neuve, performante et sans contrainte de chantier et de suivi. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie ROUSSEAU, Tél. : 07 61 89 14 07, E-mail : sophie.rousseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 930562483.

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À Metz-Sablon, découvrez un ensemble immobilier rare et particulièrement polyvalent, composé d'une maison individuelle entièrement rénovée, d'un appartement indépendant, de quatre garages extérieurs, d'une cour et d'un jardin. Soigneusement entretenue, la maison principale propose une distribution fonctionnelle sur plusieurs niveaux. Le sous-sol complet comprend un garage, une buanderie, une chaufferie ainsi que plusieurs espaces de rangement. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un WC indépendant et une agréable pièce de vie réunissant salon, séjour et cuisine ouverte. Lumineux et convivial, cet espace est équipé d'un poêle à granulés et bénéficie d'un accès direct à la cour et au jardin situés à l'arrière de la propriété. Le premier étage accueille deux chambres, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, une troisième chambre, un bureau et plusieurs espaces sous combles offrent des possibilités supplémentaires pour le télétravail, les loisirs ou le rangement. Rénovée avec soin, la maison bénéficie notamment de menuiseries en triple vitrage. Elle dispose également d'un système de récupération des eaux pluviales alimentant les toilettes, le lave-linge et l'arrosage du jardin, permettant ainsi de limiter la consommation d'eau potable. Les dépenses de chauffage réellement constatées pour la maison principale sont sensiblement inférieures à l'estimation conventionnelle établie dans le cadre du DPE. Selon les consommations communiquées par les propriétaires, elles représentent environ 1 200 euros de gaz par an pour la chaudière, auxquels s'ajoutent environ 400 euros de granulés durant la période hivernale, soit un budget annuel de chauffage d'environ 1 600 euros. Ces montants sont donnés à titre indicatif et peuvent naturellement varier selon les conditions climatiques, les tarifs de l'énergie et les habitudes d'utilisation. À l'arrière de la propriété, un second corps de bâtiment renforce le caractère exceptionnel de cet ensemble. Il réunit quatre garages de dimensions différentes, adaptés au stationnement de plusieurs véhicules, au stockage ou à l'exercice d'une activité personnelle ou professionnelle. Le plus grand garage offre un volume particulièrement généreux, permettant d'envisager de nombreux usages ou projets d'aménagement, sous réserve des autorisations et vérifications techniques nécessaires. Au-dessus de deux des garages se trouve un appartement indépendant d'environ 58 m². Il comprend une pièce de vie avec espace cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Cette configuration offre de multiples possibilités : accueillir un proche ou un enfant devenu adulte, disposer d'un espace professionnel indépendant, recevoir famille et amis, développer une activité locative complémentaire ou envisager un projet d'investissement. Une propriété atypique et parfaitement entretenue, réunissant habitation familiale, logement indépendant, extérieur, stationnement et importantes capacités de stockage, dans le secteur recherché de Metz-Sablon. PRIX : 640 000 euros Honoraires compris, à la charge du vendeur. Maison principale : DPE D - GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 160 euros et 4 360 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023, abonnements compris. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michael GALELLO au 06 18 20 69 90 ou par courriel à m.galello@proprietes-privees.com. Selon l'article L. 561.5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée préalablement à l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michael GALELLO, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 481 270 122, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents, 44120 Vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388, délivrée par la CCI Nantes ? Saint-Nazaire. Compte séquestre n° 309 32 50 84 67, BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230). Garantie GALIAN-SMABTP 89 rue La Boétie, 75008 Paris ? n° 28137 J, à hauteur de 2 000 000 euros pour l'activité T et 120 000 euros pour l'activité G. Assurance responsabilité civile professionnelle GALIAN-SMABTP, police n° 28137. J. Mandat réf. 462755 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michael GALELLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 481270122 RSAC Metz -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad france - virenka coldisch vous propose : metz sud / rare à augny (57) – maison de village 247 m² | idéal famille ou investisseur (3 lots) | dpe performant. Charmante maison de village de 1892 développant 247 m² habitables, située au coeur du cadre paisible d'augny. Ce bien aux beaux volumes offre une double opportunité : une grande demeure familiale chaleureuse ou un projet d'investissement à forte rentabilité (pré-découpé en 3 lots). Option grande famille : profitez de 6 pièces spacieuses réparties sur 2 niveaux, comprenant un espace de vie traversant de 70 m² avec cheminée et cuisine récente équipée, 4 chambres (dont une suite de 24 m² avec dressing), un bureau, une salle de jeux, 2 salles d'eau, une buanderie et une double terrasse. Option investisseur – découpe pré-agencée : lot 1 (t2 de 58 m²) : pièce de vie 20 m², cuisine 16 m², chambre 16 m², sde / wc. Lot 2 (studio / pro de 36 m²) : espace modulable + terrasse privative (idéal profession libérale ou airbnb). Lot 3 (appartement t3 / t4 de 138 m²) : séjour 70 m², cuisine équipée, chambre 24 m² avec dressing, bureau et combles aménageables à fort potentiel. Côté confort & prestations : rénovation énergétique récente : toiture neuve (2023), pompe à chaleur air / eau (2024), double vitrage, vmc. Annexes : garage de 40 m² (attribuable à l'un des lots), grande cave de 50 m², possibilité d'aménager les combles. Luminosité : exposition traversante est-ouest. Une opportunité clé en main alliant charme de l'ancien et performance énergétique. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virenka coldisch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 908991706, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - amandine wuttke vous propose : exclusivite / metz / quartier sainte therese / maison de caractere de 229 m² / 1 cuisine / 1 salle de bains et 1 a renover / 5 chambres / 2 bureaux / jardin / terrasse / lumineux / beaux volumes / sous - sol située idéalement à 5 minutes du centre ville de metz, proche de toutes les commodités, découvrez cette maison de caractère de 1924. Rénovée il y à 5 ans, la maison conserve tout son cachet. À l'extérieur, un petit jardin et une terrasse offrent un agréable espace extérieur, idéal pour profiter de moments de détente tout au long de l'année. Les atouts : ° fibre optique ° fenêtres double vitrage ° jardin ° terrasse ° rangements ° cave contactez moi, afin que nous organisons une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amandine wuttke mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 102332715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Léopold Develotte vous propose, en exclusivité, sur la commune prisée de Fèves, cette magnifique maison mitoyenne d'un seul côté, édifiée sur plus de 17 ares de terrain et bénéficiant d'un superbe jardin arboré sans aucun vis-à-vis. Résolument tournée vers l'extérieur, cette propriété vous séduira par ses nombreux atouts : sa belle luminosité, ses volumes généreux, ses multiples espaces de vie ainsi que ses nombreux accès vers le jardin. Vous profiterez notamment d'une terrasse surélevée offrant une vue imprenable sur le jardin et la piscine, d'une véranda, d'un grand garage, ainsi que d'une vaste pièce de vie ouverte disposant d'un accès extérieur de chaque côté de la maison, avec balcon et terrasse. Cette superbe propriété se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une spacieuse entrée; Une chambre; Une salle d'eau avec douche à l'italienne; Une cuisine d'été; Une véranda donnant directement accès à la terrasse, à la piscine et au jardin; Un grand garage. Au premier étage : Une vaste et lumineuse pièce de vie ouverte sur la cuisine, avec accès au balcon ainsi qu'à la terrasse surélevée; Deux chambres; Une salle d'eau avec douche à l'italienne; Un WC indépendant. Au deuxième et dernier étage : Des combles aménagés en chambre, avec salle de bains et WC. À l'extérieur, vous découvrirez un magnifique jardin arboré à l'abri des regards, offrant un cadre verdoyant et privilégié, ainsi qu'une piscine et plusieurs espaces permettant de profiter pleinement des beaux jours. Une maison aux beaux volumes, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de luminosité et d'un extérieur préservé, dans un secteur recherché. À venir découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 455 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Léopold DEVELOTTE, Tél. : 06 38 95 35 01, E-mail : leopold.develotte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 914495585.

Iad france - aurore galat vous propose : - sous offre - plus disponible - / metz magny / maison 102 m² / 3 chambres / garage située dans la commune recherchée de metz-magny cette maison individuelle de 102 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 652 m² (6,5 ares), offre un cadre de vie calme et verdoyant ainsi qu'un beau potentiel de personnalisation. Un agencement fonctionnel et évolutif la maison bénéficie d'une distribution bien pensée sur deux niveaux : un rez-de-chaussée pratique et polyvalent : l'entrée avec placards intégrés dessert un premier espace nuit composé d'une chambre avec sa salle d'eau privative. Ce niveau propose également une vaste zone technique et d'agrément regroupant une pièce aménagée en cuisine d'été, une véranda lumineuse, un cellier, une chaufferie ainsi qu'un garage attenant. Une configuration idéale pour créer une suite parentale dépendante, un espace de télétravail ou un atelier. Un étage baigné de lumière : l'espace de vie principal s'articule autour d'une grande pièce traversante en l (salon / salle à manger) s'ouvrant directement sur un balcon. Cet étage comprend également une cuisine indépendante, deux chambres aux volumes confortables, une salle de bains et des wc séparés. Aspects techniques et rénovation performance énergétique : classée en dpe d, la maison est équipée d'une chaudière au gaz installée en 2006. Travaux à prévoir : ce bien nécessite des travaux de modernisation et de remise au goût du jour pour exploiter pleinement son potentiel (changement des menuiseries / fenêtres, réfection des sols et embellissements intérieurs, ainsi que la rénovation complète de la cuisine et des sanitaires). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurore galat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 801289596, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

L'agence Orpi Accueil 57 a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette maison à fort potentiel, située dans le quartier recherché de Metz Magny. Implantée dans un environnement calme et résidentiel, cette maison offre de beaux volumes et constitue une excellente opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un intérieur à leur image. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un bureau idéal pour le télétravail, une buanderie, une salle de jeux ainsi qu'un garage. À l'étage, l'espace de vie se compose d'un salon lumineux, d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine indépendante, de trois chambres et d'une salle de bains. Les nombreuses ouvertures apportent une belle luminosité naturelle à l'ensemble des pièces tout au long de la journée. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, véritable havre de paix, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Située à Metz Magny, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des écoles, des commerces de quartier, des transports en commun et des principaux axes routiers, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies d'aménagement. Grâce à son fort potentiel et à sa localisation recherchée, cette maison représente une belle opportunité pour créer le cocon familial dont vous rêvez. N'attendez plus pour venir découvrir tout son potentiel. Contactez dès maintenant votre agence Orpi Accueil 57 pour organiser une visite. Référence agence : 3272.

Sous offre maison familiale coup de coeur aux superbes volumes metz-magny entierement renovee dans le quartier très recherché de metz-magny, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités, découvrez cette magnifique maison individuelle f6 / f7 entièrement rénovée, développant 185 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 7,22 ares. Dès l'entrée, sublimée par une élégante verrière, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité omniprésente. Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de vie convivial comprenant un salon-séjour baigné de lumière et une cuisine ouverte entièrement aménagée. Deux espaces bureaux ainsi qu'une pièce avec accès direct au jardin complètent ce niveau et offrent de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. Wc séparés. À l'étage, l'espace nuit se compose de : une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau privative équipée d'une douche à l'italienne; trois belles chambres; une salle de bain familiale avec baignoire, douche et wc. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec : un garage pouvant accueillir deux véhicules; une chaufferie; une buanderie; une cave à vins; plusieurs espaces de rangement. Cette propriété offre un cadre de vie privilégié grâce à son jardin entièrement clos, idéal pour les moments de détente en famille. Prestations : fenêtres pvc double vitrage volets roulants pvc chauffage individuel au gaz toiture récente sous garantie décennale maison entièrement rénovée y compris peinture façade electricité remise aux normes réseau de tuyauterie de chauffage remplacé (sous garantie décennale) isolation intérieure nombreux espaces de rangement un bien aux multiples possibilités grâce à sa distribution fonctionnelle et à ses espaces modulables, cette maison conviendra aussi bien à une résidence principale familiale qu'à l'exercice d'une activité professionnelle ou libérale (cabinet médical, profession libérale, bureaux, etc.). Une opportunité rare sur le secteur de metz-magny à découvrir sans tarder. Classe énergétique d - montant des dépenses estimées entre 3 400 euros et 4 660 euros. Prix de vente 379 900 euros, honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laura morelli keib, au 06 83 81 63 71 ou par courriel à l.morelli@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laura morelli keib agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac metz n°839 226 503 auprès de la sas proprietes privees au capital de 44 920 euros, zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou, siret 487 624 777 00040 rcs nantes. Carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Compte séquestre n° 309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian smabtp- 89 rue la boétie, 75008 paris - n° 28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 0000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 j. Mandat réf : 455195 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laura morelli-keib (ei) agent commercial - numéro rsac : metz 839 226 503 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - ophelie ruiz-garcia vous propose : exclusivité / maison individuelle à rénover / 5 chambres / véranda / 2 garages double / terrain de 1317 m². À metz-magny, dans un environnement recherché et paisible, découvrez cette maison de caractère des années 1970, proposant environ 200 m² habitable auxquels s'ajoutent environ 100 m² de cave, garages et chaufferie. Dès l'entrée, les volumes annoncent de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce niveau accueille actuellement la chaufferie, un bureau, une chambre, un accès aux garages ainsi qu'à une grande véranda de 40 m² baignée de lumière et ouverte sur le jardin. Côté stationnement et stockage, la maison dispose de deux garages : un premier de 35 m² ainsi qu'un second de 30 m², chaque garage permet de stationner 2 véhicules. À cela s'ajoute une belle allée devant la maison permettant le stationnement de 2 à 3 véhicules. À l'étage, l'espace de vie principal offre une distribution familiale et fonctionnelle avec 4 chambres (entre 10 et 16 m²), une cuisine de 11 m² et un salon séjour de 35 m² donnant accès à une loggia. La maison nécessite une rénovation complète : chauffage, menuiseries, isolation, électricité. Tout est à repenser pour révéler son potentiel. Mais c'est précisément ce qui fait tout l'intérêt de cette propriété : ses volumes, sa configuration en plain-pied surélevé, sa luminosité, son terrain exceptionnel et son architecture permettent d'imaginer une transformation contemporaine. Un bien rare sur le secteur ! Contactez-moi pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ophelie ruiz-garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 877687731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Brice Zlatoper vous propose : METZ HYPER-CENTRE | MAISON DE VILLE RÉNOVÉE | 7 PIÈCES | ROOFTOP | GARAGE | STUDIO INDÉPENDANT | IMPASSE CALME Imaginez, Vous traversez les ruelles du centre historique de Metz, à quelques pas seulement de la Place Saint-Louis. Puis, au fond d’une impasse discrète et peu passante, vous découvrez cette maison de ville entièrement rénovée en 2021. Derrière sa façade pleine de charme se cache un bien rare : une maison familiale d’environ 160 m² habitables, pensée sur plusieurs niveaux, mêlant cachet, modernité et fonctionnalité. Dès l’entrée dans la maison, un véritable atout se dévoile immédiatement : Sur la gauche, un studio indépendant d’environ 25 m² avec cuisine, chambre et salle d’eau. Un espace idéal pour : Recevoir famille ou amis. Créer un espace professionnel. Développer un revenu locatif potentiel. Si vous souhaitez connaître le montant locatif envisageable pour ce studio selon votre projet (location classique, meublée ou courte durée), je pourrai bien entendu vous accompagner et vous transmettre une estimation locative détaillée. Toujours au rez-de-chaussée, vous profitez également d’un garage privatif d’environ 25 m², particulièrement rare en hyper-centre de Metz, ainsi que d’une cave idéale pour du stockage ou l’aménagement d’un espace cave à vin. En montant au premier étage, on découvre un vaste séjour d’environ 50 m², baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. Le salon-séjour s’ouvre naturellement sur une cuisine ouverte entièrement équipée Mobalpa installée en 2022, pensée comme un véritable lieu de partage : réfrigérateur, congélateur, cave à vin, four, plaque de cuisson, lave-vaisselle… tout y trouve sa place avec élégance et fonctionnalité. L’ensemble offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, idéale pour recevoir ou profiter du quotidien en famille. Un WC indépendant complète également ce niveau. L’espace nuit, pensé pour le confort de chacun Au deuxième étage, l’espace nuit propose : Une première chambre lumineuse d’environ 15 m². Une véritable suite parentale d’environ 28 m² avec dressing et salle de bain privative. Une seconde salle de bain indépendante. Un WC séparé. Au dernier niveau, une pièce supplémentaire offrant environ 19 m² au sol peut facilement accueillir : Une troisième chambre Un bureau Un espace détente ou télétravail Le tout avec un accès direct à l’atout majeur de cette maison : une superbe terrasse rooftop d’environ 35 m² exposée plein sud. Un véritable espace de vie extérieur, rare en hyper-centre, offrant calme, intimité et une vue dégagée sur les toits de Metz. Confort & prestations : Maison entièrement rénovée en 2021 Cuisine Mobalpa de 2022 Chauffage gaz Double vitrage Très bonne luminosité Aucun travaux à prévoir Prestations modernes et soignées Emplacement : Située en plein cOEur de Metz, dans le quartier recherché de la Place Saint-Louis, cette maison bénéficie d’un emplacement exceptionnel : Commerces, restaurants, écoles, transports, tout est accessible à pied tout en profitant du calme rare d’une impasse peu passante. Informations pratiques : Surface habitable : 160 m² environ. Nombre de pièces : 7 Chambres : 4 possibles. Salles de bain : 3 Terrasse rooftop : 35 m² environ. Garage : 1 Studio indépendant : oui Année de rénovation : 2021 En résumé Une maison de ville rare sur le marché messin. Un bien alliant emplacement premium, volumes généreux, rénovation récente, rooftop exceptionnel et potentiel multiple grâce à son studio indépendant. Une opportunité unique pour les amateurs de biens atypiques et de vie citadine haut de gamme. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brice Zlatoper mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 938824224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Robert vous propose : À découvrir sans tarder à Coincy, à seulement 10 minutes de Metz : magnifique maison individuelle de 163 m² utiles, implantée sur un superbe terrain arboré et paysager de 1 692 m², dans un environnement calme et privilégié. Idéalement située, la maison se trouve également à proximité immédiate des principaux établissements de santé de Metz : • À seulement 5 minutes de l’hôpital Robert Schuman • À environ 14 minutes de l’hôpital Mercy Un emplacement particulièrement recherché qui pourra séduire les familles ainsi que le personnel hospitalier souhaitant allier proximité du travail et qualité de vie. Dès l’entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et la luminosité qu’offre cette maison parfaitement entretenue, pensée pour le confort et le bien-être au quotidien. Elle se compose de 7 pièces, dont 4 belles chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille. Vous y trouverez également une salle de bain, une salle d’eau, 2 WC ainsi qu’une cuisine indépendante entièrement équipée, ouverte sur une agréable salle à manger et un salon chaleureux, parfaits pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Une mezzanine complète harmonieusement l’ensemble et peut être aménagée selon vos envies : bureau, espace détente, salle de jeux ou coin lecture. Construite en 2004, cette maison bénéficie de prestations modernes et économiques : • Pompe à chaleur (2022) avec chauffage au sol • Ballon thermodynamique 2022 • Fibre optique • Câble TV • Raccordement au tout-à-l’égout Le véritable coup de cOEur se trouve à l’extérieur : un magnifique jardin paysager, soigneusement entretenu, agrémenté d’une superbe piscine, véritable espace de détente et de convivialité. Un lieu idéal pour profiter pleinement des beaux jours, recevoir vos proches ou simplement savourer des instants de calme dans un cadre verdoyant. Les propriétaires apprécient particulièrement : • Le calme exceptionnel du secteur • La qualité de vie et la tranquillité du village • Les beaux espaces extérieurs très agréables à vivre • La piscine, parfaite pour les moments en famille durant l’été • Une maison lumineuse, fonctionnelle et économique Côté stationnement, le bien dispose de deux garages, dont un avec combles, ainsi que de 4 places de parking. Une opportunité rare sur le secteur de Coincy, alliant confort moderne, beaux volumes et cadre de vie privilégié. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce véritable havre de paix. Disponible 7j / 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 837835073, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Régis Vion vous propose : METZ-MAGNY + MAISON INDIVIDUELLE + 6 ARES CLOS ET ARBORÉS + GARAGE + TERRASSE + FORT POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT + 150 m² AU SOL Située à Metz-Magny, secteur résidentiel particulièrement apprécié pour son cadre de vie calme et familial, cette maison individuelle bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun et principaux axes routiers. Le centre-ville de Metz, la gare ainsi que les accès A31 et rocade Sud sont accessibles en quelques minutes seulement. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 652 m² (6,5 ares), cette maison construite dans les années 1965 développe environ 150 m² de surface au sol, répartis sur deux niveaux. Le niveau principal, entièrement habitable, offre environ 74 m² comprenant une agréable pièce de vie traversante de 28 m², lumineuse et chaleureuse, agrémentée d'une cheminée. La cuisine indépendante bénéficie d'un accès direct à une belle terrasse surplombant le jardin, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose actuellement de deux chambres de 12,4 m², d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le niveau inférieur, d'une surface d'environ 74 m² et disposant d'une hauteur sous plafond d'environ 2 mètres, offre un véritable potentiel d'évolution. Vous y trouverez actuellement une salle d'eau, un garage, une buanderie, une cave ainsi que plusieurs espaces de rangement. Deux grandes pièces d'environ 16,3 m² chacune peuvent être aménagées selon vos besoins : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux, espace adolescent, salle de sport ou activité indépendante, sous réserve des autorisations et aménagements nécessaires. Cette configuration permet à chacun d'imaginer un projet adapté à ses envies, tout en bénéficiant d'une importante surface complémentaire. À l'extérieur, le jardin clos et arboré offre un environnement agréable, idéal pour une famille ou pour réaliser de futurs aménagements paysagers. Côté technique : Maison individuelle Construction des années 1965 Environ 74 m² habitables Environ 150 m² de surface au sol Terrain clos et arboré de 652 m² Chaudière remplacée en 2023 Double vitrage Cheminée Garage Terrasse Cave Fort potentiel d'aménagement du niveau inférieur (hauteur sous plafond d'environ 2 m) Cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien offrant un fort potentiel d'évolution, dans un secteur recherché de Metz-Magny, avec la possibilité d'aménager progressivement les espaces selon leurs besoins. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les visites sont possibles en semaine comme le week-end. En cas d'indisponibilité, merci de me laisser un message, je vous rappellerai dans les meilleurs délais. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Régis Vion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 910593458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nadège vous présente, cette Maison coup de cœur qui offre un cadre de vie paisible et convivial. Nichée sur un terrain spacieux de 1971 m² arboré d'arbres fruités, prunier, cerisier et noyer, la propriété bénéficie d'un emplacement idéal proche des commodités locales telles que les commerces, les écoles et les transports en commun. De plus, ces espaces verts sans vis à vis en fait un lieu agréable pour les amoureux de la nature. Construite en 1982, cette maison individuelle de 130 m² a été entièrement rénovée en 2020, elle propose un agencement confortable avec un grand salon-séjour, une cuisine équipée, trois chambres dont une avec dressing, une salle d'eau attenante, ainsi que deux salles d'eau supplémentaires pour un confort optimal. Les deux garages, la buanderie, la dépendance comprenant une salle de sport et un local de stockage (cave à vin) offrent des espaces pratiques et fonctionnels pour une vie de famille bien organisée. Chauffage au sol électrique / Fenêtres PVC double vitrage électrique partout / Panneau solaire / Climatisation / Matériaux de qualités. N'attendez plus et contactez-moi pour plus d'informations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadège MACHADO, Tél. : 06 25 52 43 52, E-mail : nadege.machado@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 909290801.