Maison à vendre à Saint-Julien-lès-Metz (57070)

Coup de coeur : cette prestigieuse villa de 464 m² env. Offre une vue panoramique sur la métropole messine depuis ses 4 terrasses orientées sud-est, bénéficiant d'une position dominante au sommet de saint-julien-les-metz et sans aucun vis-à-vis. La propriété, conçue par l'architecte roger morel comme une oeuvre unique, est baignée de lumière naturelle, orientée vers la cathédrale saint-etienne et nichée au bout d'une paisible allée privée. À 5mn de metz, elle offre un cadre unique, alliant quiétude et proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, soins, loisirs, transports et grands axes). Réservez vite votre créneau de visite pour saisir toute la beauté et le potentiel de cette demeure : grégory banas safti 07 78 87 01 60 la maison comporte 14 pièces distribuées sur 3 niveaux et sous-sol sur une parcelle de 1429 m². * 1er étage : 1 immense chambre parentale avec balcon et vue imprenable sur la cathédrale, un salle d'eau, un dressing, une chambre d'enfant (ou grand bureau), un atelier d'artiste, une lingerie, et 1 wc * rdc, pièces de vie : un hall spectaculaire distribuant les étages, un grand salon, un séjour, un coin repas, un bureau, le tout rythmé d'une façade en verre, et un wc séparé. 1 terrasse face à la vue complète ce niveau * rdj : 2 chambres, 2 salles d'eau, 2 wc, 1 salle de billard, 1 salle de jeux, 1 hammam, 1 local technique, 1 buanderie, 1 débarras, 1 terrasse pour les jeux d'extérieur * ss-sol : une cave à vin, une salle de fitness, une terrasse et son spa extérieur * dépendance : deux parking devant le garage double et coin motos (au ss-sol duquel : un petit local technique et une grande pièce pour réaliser le vestiaire de votre future piscine ou un stockage bois), reliés par une galerie de verre jusqu'à l'entrée de service de la villa. Plateforme d'accueil de la piscine déjà crée. * technique : chauffage électrique au sol et zoné, 2 chauffe-eau électriques, aspiration centralisée, toit penté panneaux sandwich double-isolant autoportant étanchéifiée, murs isolants triple matière les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 740 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : grégory banas, tél. : 07 78 87 01 60, e-mail : gregory.banas@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de metz sous le numéro 788 580 728.

À Metz, dans un environnement résidentiel apprécié pour sa tranquillité et sa proximité immédiate des commodités, découvrez cette élégante maison contemporaine construite en 2015, pensée pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle séduisent immédiatement. L'espace de vie principal développe près de 40 m² et bénéficie d'une ouverture directe sur l'extérieur, créant une agréable continuité entre intérieur et terrasse. La cuisine, moderne et parfaitement équipée, s'étend sur 15 m² et profite d'une large baie vitrée apportant une belle clarté tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée dispose également d'un espace technique faisant office de chaufferie avec système d'aspiration centralisée ainsi que d'un WC indépendant. L'étage est dédié à l'espace nuit et propose une distribution idéale pour toute la famille. Vous y trouverez trois chambres confortables dotées de dressings, une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau. À l'extérieur, un garage double de belles dimensions complète l'ensemble et bénéficie d'un accès direct au jardin. Les atouts qui font la différence : • Construction récente aux prestations actuelles • Excellente performance énergétique et consommation maîtrisée • Entretien irréprochable • Aucun travaux à envisager • Situation pratique à proximité des commerces et des principaux axes de circulation Une maison clé en main, idéale pour les acquéreurs à la recherche de confort moderne et de sérénité au quotidien. Pour obtenir davantage de renseignements ou programmer une visite, contactez-nous. Référence agence : 3278.

Iad france - christopher corte vous propose : maison individuelle de caractère + metz vantoux + 150 m² + 5 chambres + 2 salles de bains + jardin + terrasse + sous-sol complet + isolation extérieure + chaudière gaz récente grande maison familiale de charme aux portes de metz ! Située dans le très recherché secteur de metz-vantoux, au calme tout en restant à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et principaux axes routiers, découvrez cette belle demeure familiale individuelle développant environ 150 m² habitables. Construite dans les années 1930, cette maison séduit immédiatement par son cachet authentique, ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond, ses parquets d’origine et l’atmosphère chaleureuse qui s’en dégage. Une maison pleine de charme qui n’attend plus qu’une nouvelle famille pour écrire la suite de son histoire. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée desservant un lumineux salon-séjour, une cuisine équipée, deux belles chambres pouvant également être aménagées en bureau ou salle de jeux, une salle de bains ainsi qu’un wc indépendant. L’étage accueille quant à lui trois chambres supplémentaires, offrant ainsi un total de cinq chambres, un véritable atout pour les familles nombreuses ou les personnes recherchant de l’espace. Une seconde salle d’eau avec wc complète ce niveau. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin et d’une terrasse propices aux moments de détente en famille ou entre amis. L’exposition idéale permet de bénéficier d’une belle luminosité tout au long de la journée. Côté prestations, la maison bénéficie déjà de travaux importants avec une isolation thermique par l’extérieur ainsi qu’une chaudière gaz récente, offrant un confort appréciable et une meilleure maîtrise des consommations énergétiques. Un sous-sol complet ainsi que deux places de stationnement privatives viennent parfaire l’ensemble. Quelques rafraîchissements permettront de moderniser certains espaces et de personnaliser cette belle bâtisse selon vos envies, mais les bases sont solides et le potentiel est remarquable. Une opportunité rare pour acquérir une grande maison familiale de caractère, alliant charme de l’ancien, volumes généreux et emplacement privilégié aux portes de metz. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christopher corte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 839522216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusif Villa entièrement individuelle sur 13 ares clos secteur metz frontière woippy. Comprenant une entrée sur salle à manger et cuisine équipée 29 m² accès balcon terrasse aérien, un salon de 30 m² séparé avec cheminée, la partie nuit dispose d'un dégagement, 2 chambres de 17 m² à 18 m² chacune, une salle de douche et un wc séparé. Au sous sol complet 2 chambres de 18 m² chacune, un salon 35 m², une salle de bains avec wc, un accès jardin et terrasse clos avec piscine olympique possible. Pompe à Chaleur, double vitrage en totalité, garage, situation proche commerces Leclerc, bus Mettis à pied, Idéal grande famille avec 2 logements distinct ou profession liberal et artisanal code postal 57050 proche Devant Les Ponts, Le Ban Saint Martin, METZ Maison spacieuse de 200 m² à Metz, 8 pièces Découvrez cette superbe maison de 200 m² située à Metz, offrant un cadre de vie privilégié dans un quartier calme et recherché. La maison bénéficie d'équipements modernes : fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants électriques, ventilation simple flux, internet haut débit grâce à la fibre optique et une excellente isolation. L'éclairage extérieur, les stores motorisés et la clôture assurent confort et sécurité au quotidien. À l'extérieur, profitez d'une grande cour pavée sécurisée, parfaite pour garer plusieurs véhicules, d'un espace jardin et d'un environnement paisible. Ce bien rare allie tranquillité, fonctionnalité et modernité, à quelques minutes seulement des commodités du centre-ville de Metz.

Iad France - Brice Zlatoper vous propose : METZ HYPER-CENTRE | MAISON DE VILLE RÉNOVÉE | 7 PIÈCES | ROOFTOP | GARAGE | STUDIO INDÉPENDANT | IMPASSE CALME Imaginez, Vous traversez les ruelles du centre historique de Metz, à quelques pas seulement de la Place Saint-Louis. Puis, au fond d’une impasse discrète et peu passante, vous découvrez cette maison de ville entièrement rénovée en 2021. Derrière sa façade pleine de charme se cache un bien rare : une maison familiale d’environ 160 m² habitables, pensée sur plusieurs niveaux, mêlant cachet, modernité et fonctionnalité. Dès l’entrée dans la maison, un véritable atout se dévoile immédiatement : Sur la gauche, un studio indépendant d’environ 25 m² avec cuisine, chambre et salle d’eau. Un espace idéal pour : Recevoir famille ou amis. Créer un espace professionnel. Développer un revenu locatif potentiel. Si vous souhaitez connaître le montant locatif envisageable pour ce studio selon votre projet (location classique, meublée ou courte durée), je pourrai bien entendu vous accompagner et vous transmettre une estimation locative détaillée. Toujours au rez-de-chaussée, vous profitez également d’un garage privatif d’environ 25 m², particulièrement rare en hyper-centre de Metz, ainsi que d’une cave idéale pour du stockage ou l’aménagement d’un espace cave à vin. En montant au premier étage, on découvre un vaste séjour d’environ 50 m², baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. Le salon-séjour s’ouvre naturellement sur une cuisine ouverte entièrement équipée Mobalpa installée en 2022, pensée comme un véritable lieu de partage : réfrigérateur, congélateur, cave à vin, four, plaque de cuisson, lave-vaisselle… tout y trouve sa place avec élégance et fonctionnalité. L’ensemble offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, idéale pour recevoir ou profiter du quotidien en famille. Un WC indépendant complète également ce niveau. L’espace nuit, pensé pour le confort de chacun Au deuxième étage, l’espace nuit propose : Une première chambre lumineuse d’environ 15 m². Une véritable suite parentale d’environ 28 m² avec dressing et salle de bain privative. Une seconde salle de bain indépendante. Un WC séparé. Au dernier niveau, une pièce supplémentaire offrant environ 19 m² au sol peut facilement accueillir : Une troisième chambre Un bureau Un espace détente ou télétravail Le tout avec un accès direct à l’atout majeur de cette maison : une superbe terrasse rooftop d’environ 35 m² exposée plein sud. Un véritable espace de vie extérieur, rare en hyper-centre, offrant calme, intimité et une vue dégagée sur les toits de Metz. Confort & prestations : Maison entièrement rénovée en 2021 Cuisine Mobalpa de 2022 Chauffage gaz Double vitrage Très bonne luminosité Aucun travaux à prévoir Prestations modernes et soignées Emplacement : Située en plein cOEur de Metz, dans le quartier recherché de la Place Saint-Louis, cette maison bénéficie d’un emplacement exceptionnel : Commerces, restaurants, écoles, transports, tout est accessible à pied tout en profitant du calme rare d’une impasse peu passante. Informations pratiques : Surface habitable : 160 m² environ. Nombre de pièces : 7 Chambres : 4 possibles. Salles de bain : 3 Terrasse rooftop : 35 m² environ. Garage : 1 Studio indépendant : oui Année de rénovation : 2021 En résumé Une maison de ville rare sur le marché messin. Un bien alliant emplacement premium, volumes généreux, rénovation récente, rooftop exceptionnel et potentiel multiple grâce à son studio indépendant. Une opportunité unique pour les amateurs de biens atypiques et de vie citadine haut de gamme. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brice Zlatoper mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 938824224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LE BIEN Rareté ! Sur un secteur aussi confidentiel que prisé, j'ai nommé La Maxe, joli village pittoresque aux portes de Metz, cette solide maison ancienne, mitoyenne d'un côté, bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des grands axes et des commodités de l'agglomération messine. Édifiée en 1887, elle offre pas moins de 167 m² habitables et séduit d'emblée par son cachet et son fort potentiel : une distribution classique, fonctionnelle et agréable, avec des espaces de vie bien définis et des volumes généreux, mais également des perspectives non négligeables d'aménagements et de transformations. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, une salle à manger chaleureuse avec une cheminée fonctionnelle, une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'un salon ouvert sur une véranda lumineuse à la vue privilégiée. L'étage propose quatre chambres confortables, permettant d'accueillir une grande famille, de prévoir une chambre d'amis ou encore d'aménager un bureau indépendant. On y trouve des toilettes avec meuble vasque. La maison dispose également de nombreux espaces pratiques qui sont autant d'atouts supplémentaires et répondent intelligemment aux besoins actuels d'organisation, de rangement ou de télétravail : coin bureau, cave à vin, combles aménagés. Enfin, une magnifique cour arborée et fleurie, véritable invitation à la détente, au farniente et aux soirées en famille et entre amis, confère à la terrasse un charme rare. Un garage -et même un potager- complètent le tout ! Côté confort et éléments techniques, la maison bénéficie d'un chauffage au gaz avec une chaudière de 2013. La toiture a été refaite en 2014, représentant un poste onéreux déjà traité, gage conséquent de sérénité pour le futur acquéreur. Côté diagnostic, le bien présente un DPE classé D et n'est concerné par aucun risque réglementé. Il bénéficie également d'huisseries en double vitrage. Des travaux d'électricité, de rafraichissement (et éventuellement d'ouverture de pièces, au rez-de-chaussée) sont à prévoir. L'ENVIRONNEMENT DU BIEN La Maxe, à la manière de Peltre ou de Saulny, c'est un secret bien gardé par ses habitants… Immobilièrement parlant, beaucoup de demande, très peu d'offre ! Et pour cause : un village calme et verdoyant, qui bénéficie de la proximité immédiate de Metz, côté nord (en plein sur l'axe Metz-Thionville), entre la Moselle et l'A31. Au-delà de sa situation géographique, La Maxe est une commune bien entretenue, labellisée Ville fleurie 3 fleurs, avec des services de proximité, des artisans, des restaurants, une vie scolaire, sportive et associative… En bref, une vraie vie locale, qui plus est connectée au réseau LE MET', permettant un accès rapide aux commerces de Woippy, Argancy, Semécourt et Metz. L'emplacement idéal pour profiter de la tranquillité d'un village sans renoncer aux facilités du quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Boris SLOBODINSKI, Tél. : 06 08 84 05 66, E-mail : boris.slobodinski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 804405090.

Il y a ceux qui ne jurent que par le neuf ! Ceux qui privilégient l'ancien… Et ceux qui rêvent, depuis toujours, d'habiter un véritable corps de ferme : un lieu chargé d'histoire, que l'on ne transforme pas en quelques semaines, au gré des modes, mais que l'on apprivoise et que l'on façonne dans le temps, pièce après pièce, en préservant son âme. Votre rêve, qui pourrait devenir réalité. LE BIEN À La Maxe, derrière une façade de maison de village discrète, se cache un véritable joyau d'histoire locale : une maison de ferme édifiée en 1866, avec sa grange, son ancienne écurie, sa cave voûtée, ses dépendances, son grand jardin secret… et suffisamment de volumes pour porter n'importe quel projet. Sur une parcelle de 776 m², la partie habitable, en majeure partie rénovée dans l'esprit ferme, offre environ 118 m² : une cuisine de 22 m² tournée vers le jardin, un salon de 17 m² pouvant également être envisagé comme une chambre, une chambre de 11 m², un séjour de 25 m² et un bureau de 25 m². Une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent l'ensemble. L'ensemble en question, c'est plus de 300 m² de surfaces complémentaires, dont une grange attenante sur plusieurs niveaux, une dépendance non attenante en rez-de-jardin — à l'arrière, le jardin arboré d'environ 400 m² prend des airs de petit parc — et, bien sûr, un garage / hangar côté rue. De quoi agrandir la maison, créer une suite parentale, un atelier, un espace professionnel ou un logement indépendant. Un portail indépendant à l'arrière et deux à trois places de stationnement à l'avant viennent asseoir l'aspect pratique de la maison. Ici, un projet d'avenir peut prendre forme tranquillement, sans sacrifier le confort du présent. LES TRAVAUX À PRÉVOIR POUR LA SURFACE HABITABLE Côté énergie, le DPE mérite d'être lu bien au-delà de sa seule lettre E. La consommation conventionnelle de 265 kWh / m² / an traduit avant tout le caractère ancien de l'enveloppe du bâti; dans les faits, le choix du bois change très favorablement l'équation. La chaudière mixte bois / granulés, les poêles d'appoint pour le plaisir des yeux et le chauffe-eau thermodynamique permettent de contenir l'estimation de l'ensemble des dépenses énergétiques entre seulement 1 330 et 1 850 € par an, dont 1 020 à 1 390 € pour le chauffage, avec un GES classé B, particulièrement remarquable pour un corps de ferme édifié en 1866. L'authenticité et le charme de l'ancien, donc, sans la facture énergétique que l'on pourrait légitimement redouter. Le diagnostic ne préconise donc aucun remplacement du système de chauffage, hautement performant, mais seulement d'en envisager la régulation : les équipements existants constituent déjà une solution de chauffe économique, faiblement carbonée et parfaitement cohérente avec l'esprit du lieu. Les marges de progression concernent principalement l'enveloppe de la maison — simple vitrage, isolation encore perfectible des murs et des plafonds, ventilation naturelle et étanchéité à l'air améliorable — et non un appareil énergivore qu'il faudrait remplacer dans l'urgence. Aucun chantier énergétique immédiat ne s'impose donc au futur acquéreur : les améliorations pourront être programmées progressivement, selon ses priorités. À terme, une enveloppe indicative comprise entre 25 000 et 40 000 € permettrait de traiter les menuiseries, l'isolation, la ventilation et la régulation afin d'élever très sensiblement le confort thermique et la performance globale du bien. Une enveloppe complémentaire d'environ 20 000 € permettrait, quant à elle, de remettre la cuisine et la salle de bains à votre goût. Au total, une enveloppe globale indicative pouvant atteindre environ 60 000 € permettrait ainsi de parfaire l'ensemble de la partie habitable. Surtout, aucun de ces travaux n'impose une intervention immédiate : ils pourront être programmés et répartis sereinement sur plusieurs mois, voire plusieurs années, selon les priorités, les envies et les possibilités de chacun. LES TRAVAUX À PRÉVOIR POUR RÉHABILITER LES 300 m² DE VOLUMES COMPLÉMENTAIRES Quant aux plus de 300 m² de volumes complémentaires, ils constituent un projet à part entière, entièrement distinct de la maison actuellement habitable : rien n'oblige donc à les transformer immédiatement, ni même dans leur totalité. Selon la nature du projet, la surface réellement aménagée, le niveau de finition recherché, la part de travaux réalisée soi-même et le recours plus ou moins important à des entreprises, une première enveloppe indicative de 100 000 à 200 000 € pourrait permettre de mener une transformation déjà particulièrement ambitieuse, voire d'aller beaucoup plus loin pour un bricoleur averti procédant progressivement. Une réhabilitation intégrale et clé en main de l'ensemble devrait naturellement faire l'objet d'études et de devis spécifiques, et pourrait nécessiter un budget supérieur. Tout l'intérêt du lieu réside précisément dans cette liberté : profiter dès aujourd'hui d'une maison confortable, puis révéler, au fil du temps et selon ses moyens, l'extraordinaire réserve de surface offerte par l'ancien corps de ferme. L'ENVIRONNEMENT DU BIEN La Maxe, c'est cette campagne au sein de laquelle on se sent hors du temps, éloigné de tout, alors qu'en réalité, on est aux portes de Metz ! Un village calme, verdoyant et confidentiel, tout près de Woippy, Argancy, Semécourt et de l'axe Metz-Thionville. Le silence d'un jardin, mais une vraie vie locale, avec un accès rapide aux commerces, aux bassins d'emploi et au réseau LE MET'. C'est cette dualité qui rend cette propriété si rare : le charme d'un vrai corps de ferme, la liberté des grands volumes et le sentiment d'habiter à la campagne, sans l'isolement ni les contraintes d'une vie éloignée de tout. Une maison pour ceux qui ne cherchent pas seulement un toit, mais un lieu à vivre, à respecter, à admirer, à transformer et à transmettre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Boris SLOBODINSKI, Tél. : 06 08 84 05 66, E-mail : boris.slobodinski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 804405090.

Woippy - maison récente de 2014 située dans une impasse au calme, elle se compose : au rdc, d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur la pièce de vie et donnant accès à la terrasse et au jardin, d'un espace buanderie et d'un wc séparé. À l'étage, de trois chambres et d'une salle de bains. Chauffage individuel poêle à granulés ballon thermodynamique 150l. Vmc hygro b deux places de stationnement privatives devant la maison. À proximité des écoles, des commerces et a31 référence agence : 3200.

À vendre – Maison familiale avec grand terrain à Metz, rue du Chemin sous les Vignes Située dans un environnement calme et verdoyant, au cœur de la rue du Chemin sous les Vignes à Metz, cette agréable maison saura séduire les familles en quête d'espace, de confort et de nature. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, propice aux moments de partage et de convivialité. La maison dispose d'une cuisine équipée, fonctionnelle et agréable, séparée des espaces nuit. L'ensemble se complète d'une salle de bain et de trois chambres, offrant à chacun son espace personnel. Un véritable atout de ce bien : son grand terrain, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Jardin, jeux d'enfants, repas en extérieur ou moments de détente au soleil… cet espace extérieur généreux est une invitation à la douceur de vivre. Côté pratique, la maison bénéficie également d'une cave, parfaite pour le rangement, et le stationnement est facile devant la maison, un confort appréciable au quotidien. Son emplacement est particulièrement recherché : proche des écoles, facilitant la vie de famille, à quelques minutes de la sortie de l'autoroute A31, tout en restant à l'écart des nuisances. Les amateurs de nature seront ravis par la proximité immédiate de secteurs boisés et de chemins forestiers, idéals pour les promenades, le sport ou les balades en famille. Une maison offrant un bel équilibre entre ville, nature et accessibilité, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David LOFFREDO, Tél. : 06 84 12 41 15, E-mail : david.loffredo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 810 300 400.

N'hésitez pas à consulter la video en lien ! Située à Metz (57050), cette maison se distingue par des performances énergétiques remarquables, attestées par un DPE classé A, un niveau d'isolation et d'efficacité aujourd'hui rare sur le marché ! Une opportunité exceptionnelle pour allier confort, économies d'énergie et valorisation patrimoniale. De plus, elle profite d'un emplacement privilégié à 5 minutes du centre ville de Metz, dans une rue peu passante. Le jardin donnant sur un parc, vous permettra de profitez des beaux jours en toute tranquillité ! Une grande entrée dessert les espaces de vie du rez-de-chaussée. Elle mène à une salle à manger ainsi qu'à un salon séjour lumineux, bénéficiant d'une belle exposition et d'une atmosphère chaleureuse. La cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et conviviale, s'ouvre sur un balcon, véritable prolongement de l'espace de vie, offrant une vue sur le jardin clos et arboré (pommiers, cerisiers, noisetiers, vignes. ), exposé plein sud et sans vis-à-vis. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres, dont une de plus de 20 m², et une autre disposant également d'un accès à un balcon donnant également sur le jardin. Une salle de bains avec WC complète cet étage, pensé pour une vie familiale confortable. Le dernier niveau accueille des combles de plus de 60 m² au sol, offrant de beaux volumes. Cette pièce est entièrement isolée, chauffée et climatisée, avec une climatisation réversible installée en 2024. Les fenêtres ont également été changées, et le parquet au sol peut être conservé. Cet espace peut être finalisé selon vos projets, avec la possibilité de créer une suite parentale, un espace de télétravail ou une pièce de loisirs. Les arrivées d'eau sont déjà en place, permettant l'aménagement d'une salle d'eau ! Enfin, la maison dispose d'un sous-sol complet, comprenant un garage avec porte motorisée et isolée, une buanderie, des espaces de stockage ainsi qu'un accès direct au jardin, apportant un réel confort au quotidien. En plus du garage, vous bénéficiez de trois places de stationnement sécurisées par un portail. Équipements et prestations techniques : -Classe énergétique A -Chauffage : Pompe à chaleur (2024) -Ballon thermodynamique (2023) -Isolation thermique par l'extérieur (2024) -Isolation des combles et du sous-sol (2024) -Chauffage et climatisation réversible, pilotable à distance -Fenêtres PVC double vitrage sur l'ensemble de la maison, y compris sous-sol et combles (2024) -Volets roulants électriques -VMC -Interphone et système de caméras connectés -Portails et portillon en aluminium (2022) Informations complémentaires : Surface habitable : 135 m² (hors combles) Surface totale : 163 m² Terrain : 480 m² Taxe foncière : 1 754 € / an Proximité immédiate du METTIS, de la ligne de bus (numéro 3), des écoles, des commerces (Auchan à 5min) des axes autoroutiers, ainsi que de la gare de Metz Nord, permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Metz ou le Luxembourg. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadège PETIT, Tél. : 06 81 14 95 62, E-mail : nadege.petit@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 930430368.

Woippy - maison entièrement rénovée - 4 chambres - avec terrasse et jardin. Charmante maison offrant des prestations de qualité et un cadre de vie idéal pour une famille, qui se compose : - au rdc, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une pièce de vie, d'une salle de douches, d'un wc et d'un cellier. - a l'étage, de quatre chambres. À l'extérieur, un jardin clos et une terrasse viennent compléter les prestations, offrant un espace idéal pour les moments de détentes et les repas en plein air. Chaudière individuelle gaz condensation installée en 2025 très bonne performance énergétique une maison clé en main, alliant confort, modernité et fonctionnalité. Proche de toutes commodités, ligne de bus, commerces, école et collège. Proche accès a31. Référence agence : 3270.

Iad France - Emmanuelle Steiler vous propose : Quartier Queuleu, Maison avec beaucoup de Cachet en impasse. Salon et séjour, cuisine dinatoire séparée donnant sur une terrasse intime et son petit jardin. Au premier étage, une chambre parentale avec dressing et bureau attenant, une salle de douche avec wc. Au second étage, 3 chambres, salle de bain avec baignoire, douche et wc. Au niveau supérieur, vous trouverez également des combles isolés. Un sous sol complet vous permettra de nombreux espaces de stockage. Pas de stationnement privatif. Un Bien Coup de COEur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Steiler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 804432276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de caractere coup de coeur 245 m² vaste piece de vie - 2 terrasses - double garage aux portes de metz. À seulement quelques minutes de metz, dans le village recherché de vany, découvrez cette belle maison de caractère de 245 m² sur un terrain de 425 m² offrant de magnifiques volumes et un cadre de vie paisible. La pièce de vie de 65 m², lumineuse et conviviale, s'ouvre directement sur une terrasse intimiste idéale pour les repas d'été. La maison dispose d'une seconde terrasse ainsi que d'un jardin arboré avec arbres fruitiers accessible via une allée privative. Le rez-de-chaussée accueille un bureau idéal pour le télétravail, un studio indépendant, une buanderie / chaufferie ainsi que plusieurs espaces annexes et de rangement. Le premier étage constitue le coeur de la maison avec sa magnifique pièce de vie, la cuisine indépendante aménagée avec accès direct à une seconde terrasse, une grande chambre, une salle de bain avec baignoire et douche et les wc séparés. Le second niveau propose 3 chambres spacieuses, une seconde salle de bain et des wc séparés offrant un espace nuit confortable pour toute la famille. Un très grand garage 2 voitures complète ce bien. Cette maison est idéale pour une famille recherchant espace, charme et tranquillité, tout en restant proche des commodités et de la ville. Fenêtres double vitrage pvc, chaudière fioul basse température. Bonne isolation. Classe énergétique d - montant des dépenses estimées entre 1 930 euros et 2 660 euros. Prix de vente 399 000 euros, honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laura morelli keib, au 06 83 81 63 71 ou par courriel à l.morelli@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laura morelli keib agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac metz n°839 226 503 auprès de la sas proprietes privees au capital de 44 920 euros, zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou, siret 487 624 777 00040 rcs nantes. Carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Compte séquestre n° 309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian smabtp- 89 rue la boétie, 75008 paris - n° 28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 0000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 j. Mandat réf : 441458 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laura morelli-keib (ei) agent commercial - numéro rsac : metz 839 226 503 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - graziella scigliano vous propose : sous compromis cette maison vient de trouver preneur. Nous avons actuellement plusieurs acquéreurs en recherche active de ce type de bien sur le secteur. Vous êtes propriétaire et envisagez de vendre ? Contactez-nous pour échanger sur votre projet et connaître la valeur de votre bien. + maison récente + 3 chambres + 5 pièces + jardin + garage + borne électrique + metz technopôle + graziella et thomas, vos deux conseillers iad, vous présentent cette maison récente de 79 m² située à metz technopôle, idéale pour un premier achat ou une famille à la recherche de confort et de praticité. Dès l’entrée, vous découvrez un espace de vie lumineux comprenant un séjour convivial avec une cuisine ouverte, offrant un cadre agréable pour vos moments du quotidien. L’agencement est fonctionnel et optimisé, avec une belle fluidité entre les espaces. À l’étage, vous trouverez 3 chambres, parfaites pour accueillir une famille, ainsi qu’une salle de bain. La maison propose également une configuration simple et efficace avec ses 5 pièces bien réparties sur 2 niveaux. Côté extérieur, vous bénéficiez d’un espace agréable permettant de profiter des beaux jours, avec un potentiel d’aménagement selon vos envies. Borne de recharge électrique 7 kw, idéale pour véhicule électrique. Adoucisseur d’eau, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Situation idéale à metz technopôle, proche des commodités, écoles, axes routiers et transports. Nous sommes disponibles pour organiser une visite selon vos disponibilités, y compris les jours fériés, samedis et dimanches. Travailler en binôme nous permet de répondre rapidement à vos demandes et de vous proposer une visite sans délai, avec la même qualité d’accompagnement, que ce soit avec graziella ou thomas. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme graziella scigliano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 510859531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située au calme au fond d'une impasse, dans un quartier résidentiel proche de toutes commodités, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable et pratique. Caractéristiques principales : surface habitable : environ 120 m² 3 chambres salon / salle à manger lumineux cuisine indépendante salle de bain avec baignoire sous-sol semi-enterré avec garage, espace de rangement et buanderie jardin clos, idéal pour profiter des beaux jours chauffage au gaz, quelques travaux de rafraîchissement à prévoir pour la remettre au goût du jour. Cette annonce vous est proposée par joelle bourguignon - eurl - norsac : rsac 327 966 099, enregistré à de metz 1 - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Investisseurs, marchands de biens ou porteurs de projets : découvrez une opportunité rare à Metz ! À proximité immédiate de l'Université Bridoux, venez découvrir cette spacieuse maison de 288 m², édifiée sur un terrain de 679 m². Composée de 10 pièces, cette propriété offre un fort potentiel de valorisation. Après travaux, elle pourra convenir à un projet de division en plusieurs appartements (sous réserve des autorisations administratives et des règles d'urbanisme en vigueur) ou encore à la création d'un projet de colocation, grâce à ses beaux volumes et à son emplacement stratégique. Sa situation, à proximité des universités, des transports en commun, des commerces et des principaux axes routiers, en fait un bien particulièrement attractif pour un investissement locatif. Un bien à fort potentiel, idéal pour les investisseurs à la recherche d'un projet de rénovation et de création de valeur. À découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 400 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BANAS, Tél. : 07 78 87 01 60, E-mail : gregory.banas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 788 580 728.

Belle opportunité à saisir ! Maison mitoyenne 2006 – 8 km de metz centre – 3 chambres + bureau – terrasse & jardin – prête à emménager. À seulement 8 km du centre de metz, découvrez cette charmante maison mitoyenne de 2006, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une maison chaleureuse, lumineuse, aux volumes agréables, idéale pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif. - rez-de-chaussée : espace de vie confortable et lumineux- entrée ouvrant sur un bel espace salon – salle à manger – cuisine ouverte d'environ 45 m². Ambiance chaleureuse, teintes douces et grandes baies vitrées laissant entrer une belle luminosité. - deux portes vitrées (côté salle à manger et cuisine) donnant sur une terrasse d'environ 36 m² et un jardin clos de 2 ares 78, bien exposé et ensoleillé jusqu'en fin de journée. - wc individuel. - accès direct au garage. À l'étage : espace nuit + bureau - un couloir lumineux aménagé avec un bel espace bureau et placards coulissants. Possibilité d'aménager cet espace selon vos besoins (bureau, dressing, ou même création d'une 4éme chambre). - 3 chambres confortables. - salle de bain avec toilettes. Extérieurs et prestations - grande terrasse avec point d'eau, idéale pour profitez des beaux jours. - garage une voiture, + possibilité de stationner plusieurs véhicules devant la maison. - chauffage au gaz. - adoucisseur d'eau (contrôle annuel). - sols en carrelage, double vitrage, volets manuels. - détecteur de fumée, tout-à-l'égout, cuisine équipée et extracteurs. - terrain entièrement clos. Localisation recherchée : - proximité immédiate de metz, des axes autoroutiers, bus, commerces, écoles… un emplacement idéal pour frontaliers, actifs et familles recherchant confort, modernité et tranquillité. 'une maison où l'on se sent bien, lumineuse, fonctionnelle et prête à vivre.' on y pose ses valises ! Prix de vente 279 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 810 € par an. Dpe : c ges : d pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez : alexandra strillacci 07 85 89 35 75 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 279 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alexandra strillacci agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : metz sous le numéro rsac n° 951 417 864 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 36815) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente 279 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 810 € par an. Dpe : c ges : d.

À découvrir à Metz Vallières – Maison rénovée avec charme ! Idéalement située dans une rue très calme, à proximité immédiate du centre-ville de Metz, des commerces, des transports et des axes autoroutiers, cette maison individuelle rénovée avec goût d'environ 198 m² saura vous séduire par son cachet, sa luminosité et son environnement paisible. À seulement 15 minutes à vélo de la gare et 30 minutes à pied du centre-ville, elle offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et proximité de toutes les commodités. Implantée sur un terrain de 593 m² sans vis-à-vis, la maison bénéficie d'un extérieur agréable et intime. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace nuit confortable comprenant trois grandes chambres, une pièce de rangement ainsi qu'une salle de bain avec espace buanderie, fonctionnelle et bien pensée. À l'étage, laissez-vous séduire par de beaux volumes baignés de lumière. Le séjour, ouvert sur un balcon, offre une vue dégagée idéale pour vos moments de détente. L'espace de vie chaleureux, composé d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine équipée, est parfait pour partager des instants en famille. Ce niveau propose également deux chambres supplémentaires, une salle de bain et des toilettes séparés. Côté prestations : chauffage au gaz, double vitrage, adoucisseur d'eau, deux caves, double garage neuf et plusieurs places de stationnement dans la cour. Facture de chauffage de 2000€ / an. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Une maison idéale pour une famille à la recherche de calme, d'espace et de proximité avec le centre-ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine GRANDPRAT, Tél. : 07 82 80 82 41, E-mail : marine.grandprat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 889 007 084.

Maison plain-pied - 143 m² - Metz Située sur les hauteurs de Metz, dans le quartier très recherché de Vallières, cette charmante maison de plain-pied de 143 m² vous séduira par son environnement calme et résidentiel, tout en étant à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, agrémentée d'une chaleureuse cheminée, idéale pour vos soirées d'hiver. Cet espace s'ouvre directement sur une agréable terrasse extérieure, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison dispose également d'une cuisine séparée, fonctionnelle et bien agencée. Côté nuit, vous trouverez 4 chambres confortables, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que deux WC indépendants. Les espaces annexes offrent un véritable confort au quotidien : une chaufferie / buanderie, un atelier pour les bricoleurs, une salle de sport, un garage d'une longueur de 9m avec mezzanine permettant de nombreux rangements. Les atouts majeurs : -  Maison entièrement de plain-pied (confort et accessibilité)-  Quartier calme et recherché-  Proximité immédiate des commerces, écoles et transports-  Environnement agréable sur les hauteurs Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de tranquillité, tout en restant proche de tout. À visiter sans plus tarder !   1.

METZ - Charmante maison de 2012. Située dans un environnement calme, elle se compose : Au RDC, d'une entrée avec des rangements intégrés sous l'escalier, d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour, prolongé par une véranda qui constitue un véritable espace de vie supplémentaire et d'un WC séparé. Au 1er étage, de deux chambres, d'un dressing, d'un espace buanderie, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé. L'espace de vie s'ouvre sur un jardin entièrement clôturé avec terrasse et abri de jardin. Une place de parking privative vient compléter ce bien. Chauffage individuel au gaz (Chaudière à condensation de 2025) Fenêtres oscillo-battantes double vitrage avec volets roulants électriques Bonne performance énergétique Véranda (chauffée et éclairée) installée en 2016 Porte d'entrée remplacée en 2016 A proximité des écoles, commerces, transports et accès autoroutiers (A4 / A31) Référence agence : 3178.

Iad France - Bérengère Gomes vous propose : [ TOUTES LES PHOTOS et PLANS SUR LE SITE iad France ] À découvrir à Metz – Devant-les-Ponts ! Située dans le quartier recherché de Devant-les-Ponts, cette maison en bon état général séduira par son agencement fonctionnel et ses volumes bien répartis. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée aménagée, un séjour lumineux, une salle à manger indépendante ainsi qu'une cuisine semi-ouverte, offrant un espace convivial au quotidien. Une loggia permet d'accéder directement au jardin, idéal pour profiter des beaux jours. Ce niveau comprend également un WC indépendant avec lave-mains, une buanderie et un garage pouvant accueillir un véhicule. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une véritable suite parentale avec espace dressing, douche, meuble double vasque et WC. Un bureau ainsi qu'une seconde salle d'eau avec douche et meuble vasque ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage individuel au gaz par radiateurs. Côté mobilité, vous bénéficierez d'un emplacement pratique avec l'arrêt de bus L3 accessible à seulement 2 minutes à pied et l'arrêt de bus L4 à environ 4 minutes, facilitant vos déplacements au quotidien. Vous recherchez une maison familiale, fonctionnelle et idéalement située à Metz ? Contactez moi pour échanger sur votre projet d'achat et convenir d'une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérengère Gomes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 789584562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laetitia capelli vous propose : nouveaute en exclusivite a woippy travaux a prevoir / 2 chambres / 1 bureau / jardin / garage maison mitoyenne des 2 côtés de 95 m² avec jardin clôturé. Elle se compose : au rdc : une entrée, un salon / séjour, une cuisine équipée et aménagée, un wc, un garage. Au 1er etage : 2 chambres, un bureau, une salle d'eau (cabine de douche, un wc ),un cellier. Combles amenageables un garage et jardin clôturé complètent ce bien pour votre confort : chauffage gaz, volets électriques au rdc, fibre une vérification bancaire vous sera demandée avant toute visite ! Proche des axes autoroutiers, écoles et commerces honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laetitia capelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 838401347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Andy Gagliardi vous propose : Découvrez cette maison en plain-pied surélevé, 6 pièces et 123 m², semi mitoyenne, sur un terrain clos de 700 m² avec garage double à Woippy village. Au premier étage les pièces de vie : Un spacieux séjour et une salle à manger, une cuisine équipée d'une plaque de cuisson au gaz et d'un lave-vaisselle, trois chambres à cet étage, une salle de bain munie d'une baignoire puis de deux vasques, un WC individuel. Le rez-de-chaussée comprend : une quatrième chambres, une buanderie, un garage double. De plus bénéficiez d'un grenier aménageable ainsi que d'un beau jardin arboré et clos entourant la maison comprenant une cabane de jardin. La maison nécessite des travaux : électricité, isolation, rafraichissements. Eléments de conforts : Double vitrage bois, combles isolés, murs en pierre, dalle béton, fibre, chaudière gaz Viessmann, tout à l'égout, rangements intégrés. Localisation : à moins de 5 mins : gare de Woippy vers Luxembourg, Bus L3 vers Metz, à 5 minutes : école, supermarché, à environ 12 minutes de Metz. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Andy Gagliardi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 979782703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jonathan FANTASIA et Emanuel Derue vous présentent, en exclusivité, cette élégante maison familiale située à La Maxe, commune recherchée pour son cadre de vie paisible, sa proximité avec les commodités et son accès rapide aux principaux axes autoroutiers. Pensée pour offrir confort, espace et qualité de vie, cette propriété développe une surface totale au sol d'environ 230 m², répartie sur deux niveaux, pour une surface habitable d'environ 153 m². Dès l'entrée, les volumes généreux donnent le ton. Le rez-de-chaussée accueille une vaste entrée avec placards intégrés, ainsi qu'un grand espace pouvant être aménagé en bureau ou en dressing selon les besoins. Une première chambre climatisée, bénéficiant d'un accès direct au jardin, offre une véritable indépendance et pourra parfaitement convenir à une suite d'amis, à un adolescent ou à une activité professionnelle à domicile. Ce niveau comprend également une salle d'eau avec toilettes, une buanderie, un cellier, une chaufferie ainsi qu'un espace polyvalent pouvant accueillir un atelier ou une salle de sport. Un garage complète cet ensemble fonctionnel. À l'étage, la maison dévoile ses principaux espaces de vie. La cuisine équipée dispose d'un accès direct à la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et partager des repas en extérieur. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, s'ouvre quant à elle sur une terrasse orientée vers le jardin et la piscine, ainsi que sur un balcon côté rue. Les ouvertures prolongent naturellement l'intérieur vers les espaces extérieurs et créent une atmosphère agréable au fil des saisons. L'espace nuit se compose de trois chambres climatisées, d'une salle d'eau indépendante et de toilettes séparées. À l'extérieur, deux belles terrasses dominant la piscine constituent de véritables lieux de détente. Équipées de deux stores bannes, elles permettent de créer des espaces ombragés particulièrement appréciables en été. La piscine chauffée, réalisée en 2020, s'accompagne de son pool house et vient parfaire cet environnement conçu pour profiter pleinement des beaux jours, en famille ou entre amis. Cette maison séduit par ses volumes, son organisation fonctionnelle et ses prestations de confort, parmi lesquelles la climatisation installée en 2020 et le triple vitrage. Sa situation à La Maxe permet de conjuguer quiétude résidentielle, proximité des écoles et des commerces, ainsi qu'une excellente accessibilité aux axes autoroutiers. INFORMATIONS CLÉS Type de bien : maison familiale Nombre de pièces : 7 Surface habitable : environ 153 m² Surface totale au sol : environ 230 m² Nombre de chambres : 4 Cuisine : équipée avec accès terrasse Salles d'eau : 2 Espaces complémentaires : bureau ou dressing, buanderie, cellier, chaufferie, atelier ou salle de sport Stationnement : garage Extérieurs : jardin, balcon et deux terrasses Équipements extérieurs : deux stores bannes Piscine : chauffée, réalisée en 2020 Dépendance : pool house Climatisation : installée en 2020 dans les quatre chambres Menuiseries : triple vitrage Chauffage : individuel au gaz Entretien de la toiture : démoussage prévu en août 2026 Diagnostic de performance énergétique : C Émissions de gaz à effet de serre : C Une propriété rare par ses volumes et ses espaces de détente, offrant un cadre privilégié pour accueillir une famille et profiter pleinement de chaque saison. Contactez-moi afin d'obtenir davantage d'informations et d'organiser votre visite de cette maison proposée en exclusivité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jonathan FANTASIA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 691 585 Greffe de THIONVILLE) 06 75 51 20 42 (réf. 611559 ).

Iad France - Ameline Jailliard vous propose : - Propriété d'architecte Charles Masson avec jardin - À Metz Devant-les-Ponts, dans un quartier résidentiel prisé, laissez-vous séduire par cette propriété de 224 m², imaginée et habitée par l'architecte Charles Masson. Ses atouts : * 224 m² habitables * Terrain de 984 m² * 6 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée * Suite parentale avec dressing et salle de bains * 2 salles de bains et 1 salle d'eau * Séjour baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées * Grandes terrasses ouvertes sur le jardin * Sous-sol complet aux multiples possibilités (atelier, salle de sport, espace professionnel, cave à vin, salle de jeux…) * Chaudière récente * Poêle à pellets À quelques minutes des écoles (maternelles, primaires et collège Jean Rostand), commerces, transports et des accès rapides vers le centre de Metz, Thionville, le Luxembourg et Nancy. Venez découvrir au fil de la visite quelques détails signés Charles Masson qui viennent renforcer le caractère unique de cette propriété. Si vous recherchez un bien de caractère, contactez-moi pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ameline Jailliard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 933044091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.