Appartement à vendre à Le Mans (72)

Coup de Coeur Win Win Immobilier : Appartement T4 Lumineux au Style Affirmé. Le Mans (Quartier Gazonfier) Découvrez ce superbe appartement qui allie confort moderne, design chaleureux et luminosité exceptionnelle. Un véritable cocon 'prêt à vivre' où chaque détail a été pensé avec goût. Les points forts de l'appartement : * Une Pièce de Vie Spacieuse et Colorée : Un grand séjour baigné de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures. On adore le mur de briques bleues qui donne un caractère fou à l'espace, parfaitement complété par un parquet sombre élégant. * Cuisine Ouverte & Équipée : Une cuisine moderne aux tons boisés, fonctionnelle et conviviale, disposant d'un plan de travail généreux et d'un comptoir bar idéal pour le petit-déjeuner ou recevoir vos amis. * Balcon Privatif : Profitez d'un espace extérieur, idéal pour prendre un café ou installer un petit jardin urbain. * Atmosphère Cosy : L'agencement traversant offre une circulation fluide entre le coin repas, le salon et l'espace nuit, créant une ambiance à la fois spacieuse et intimiste. Localisation : Idéalement situé au Mans, dans une rue calme et recherchée, vous profiterez d'un environnement résidentiel tout en restant à proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités du centre-ville. 10 min centre ville / gare 10 min du circuit des 24H Parc et forêt à la porte de la résidence En résumé : * État : Excellent état général, décoration soignée. * Extérieur : Balcon bien exposé. * Cuisine : Aménagée et équipée avec bar. Ce bien est une opportunité rare sur le secteur pour ceux qui recherchent un appartement avec une véritable personnalité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires inclus de 4.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 152 400 €. Dans une copropriété de 75 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1495.00 et 2024.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Win Win Immobilier : Sébastien HESNAUX Agent commercial (Entreprise individuelle). ' Tous gagnants '.

Au cœur du centre-ville du Mans, à quelques pas de la Place de la République et des commerces, cet appartement traversant de 55 m² offre un cadre de vie lumineux et agréable, au sein d'un immeuble avec ascenseur. Situé au deuxième étage d'une copropriété édifiée en 1976, il bénéficie d'une distribution équilibrée et fonctionnelle. Dès l'entrée, un séjour spacieux, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur un premier balcon invitant à profiter de l'extérieur. La cuisine indépendante complète harmonieusement l'espace de vie. La partie nuit se compose d'une chambre confortable d'environ 16 m², d'une salle d'eau avec WC et de plusieurs espaces de rangement. Un second balcon vient prolonger l'appartement dans la cuisine, renforçant son caractère traversant et apportant une agréable circulation de la lumière au fil de la journée. Une cave en sous-sol complète l'ensemble. À proximité immédiate des commerces, du tramway (Comte du Maine) avec un accessibilité à la gare en 10min et des commodités du centre-ville, ce bien constitue une opportunité intéressante aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial. Un appartement lumineux et bien situé, offrant un cadre de vie urbain pratique et agréable. RÉNOVATION A PRÉVOIR Surface : 55.50 m² Prix du bien : 115 000 € Honoraires à la charge du vendeur Mentions légales : Les informations concernant les risques éventuels (naturels, technologiques ou sismiques) sont disponibles sur le portail officiel Géorisques : . Les éléments publiés dans cette annonce ont un objectif informatif et ne remplacent pas les contrôles, diagnostics ou vérifications qui peuvent être nécessaires avant toute décision. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Maxime Leforestier au 06 23 69 51 19.

Le Mans – Appartement 3 pièces lumineux de 63 m² – Dernier étage avec ascenseur Et si votre prochain appartement cochait enfin toutes les cases ? Situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue, ce bel appartement de 63 m² vous séduira immédiatement par sa luminosité naturelle et sa vue dégagée sans vis-à-vis. Un agencement idéal pour un confort au quotidien Pensé pour offrir une vraie qualité de vie, l'appartement propose une séparation optimale entre l'espace de vie et le coin nuit : Un séjour lumineux et convivial, parfait pour recevoir ou se détendre Une cuisine indépendante, fonctionnelle et agréable Deux chambres confortables et bien proportionnées Une salle de bains WC séparés Un bien sans perte d'espace, idéal pour une vie quotidienne fluide et agréable. Des prestations qui font la différence : Dernier étage : calme et tranquillité assurés Vue dégagée, sans vis-à-vis Résidence avec ascenseur Place de parking privative Cave pour un rangement optimisé Proximité immédiate des transports, écoles et commerces Un vrai avantage : charges maîtrisées et évolutives Les charges de copropriété comprennent le chauffage (au gaz), offrant un vrai confort de gestion au quotidien. La résidence est en cours de raccordement au réseau de chaleur urbain, une solution plus moderne, écologique et performante. Cette évolution permettra d'envisager une baisse d'environ 20 à 25 % des coûts de chauffage, ce qui pourrait se traduire par une diminution des charges de copropriété à moyen terme. Un véritable atout pour votre budget… et pour la valorisation du bien. Un bien idéal pour : Primo-accédants Jeune couple Investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé Un appartement clé en main, situé dans un secteur recherché du Mans, où il fait bon vivre. Les biens réunissant dernier étage, ascenseur et stationnement restent rares sur le secteur. Vous avez un projet immobilier au Mans ou dans les environs ? Je vous invite à me contacter pour échanger et organiser une visite Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 81 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 92 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hamid OUBELLA, Tél. : 06 03 87 24 11, E-mail : hamid.oubella@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 930097373.

Iad France - Vincent Boinet vous propose : Au cOEur du centre historique de la Cité Plantagenêt au Mans, découvrez cet appartement de 49 m² situé au premier étage d’une copropriété aux charges maîtrisées (100 € de charges par mois, chauffage individuel au Gaz de ville) Il se compose : - d’une pièce de vie de 20 m² - d’une cuisine de 8 m² aménagée, - d'une loggia, - d’une chambre de 10 m², - d’une salle de bain, - des WC indépendants, - d'une Cave. Son emplacement privilégié, au pied des ruelles pavées et du patrimoine emblématique du Mans, en fait un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité. Tramway à proximité. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 190 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Boinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 852779859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne Vidalin vous propose : Croix de Pierre, opportunité à Saisir - Appartement 5 Pièces avec Garage au Mans Découvrez ce bel appartement situé au 6ème étage d'un immeuble de 8 niveaux, offrant une vue dégagée sur la ville du Mans. Avec une surface habitable de 118 m², cet appartement dispose d'une cuisine équipée, d'une pièce de vie avec séjour (pouvant faire office d'une 3ème chambre), de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un dressing et un WC séparé. Cet appartement traversant bénéficie d'une belle luminosité. Cave et garage. À proximité immédiate des commerces, du tramway et de l'hypercentre. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 184 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 327.67€ par mois (soit 3932 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 167 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Vidalin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANS sous le numéro 854032893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hugo Meignant vous propose : Appartement T2 rénové hyper-centre - usage modulable - rez-de-chaussée Situé au rez-de-chaussée d’une copropriété bien entretenue, cet appartement entièrement rénové il y a un an offre des prestations modernes et une grande flexibilité d’usage. Actuellement exploité en location courte durée (type Airbnb), il se compose de deux espaces nuit indépendants avec chacun leur salle d’eau et leur cuisine. Prestations de qualité : rénovation complète récente, chaudière neuve, bon classement énergétique. Différentes options s'offrent à vous : ¤ Location meublée, location de deux studios dont un avec place de parking ou colocation ¤ Grâce à sa configuration et son accessibilité (normes PMR), il conviendra également parfaitement à une profession libérale (kinésithérapeute, cabinet, etc.) ¤ Résidence principale dans un logement avec revenu complémentaire grâce au second Place de parking disponible en sus. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 198 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 68.38€ par mois (soit 820.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 129900 euros. Prix hors honoraires : 123000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,61% du prix du bien hors honoraires) : 6900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Meignant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 981436405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hugo Meignant vous propose : Appartement T5 - 81 m² - Le Mans (quartier Maillets) Situé au 7ᵉ et dernier étage, cet appartement traversant offre une belle luminosité et une vue dégagée sur Le Mans. Il comprend une entrée, un séjour-salon, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec loggia / buanderie, ainsi qu’un espace nuit desservant 3 chambres (dont 2 exposées sud), une salle d’eau et un WC. Triple exposition est-ouest avec chambres au sud. Une cave et une place de parking extérieure complètent le bien. Idéalement situé à deux pas du tramway, des commerces, des écoles et de la place du marché. Visite virtuelle disponible dans l'annonce. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 306 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 260€ par mois (soit 3120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 135000 euros. Prix hors honoraires : 128000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,47% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Meignant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 981436405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Gare nord idéal investisseurs / primo-accédants : les travaux ne vous font pas peur ou vous souhaitez optimiser votre fiscalité en 2026 ? Cet appartement de plus de 100 m² à fort potentiel est fait pour vous ! Idéalement situé au pied de la gare nord et du tramway, il offre trois chambres, un vaste salon / séjour, une cuisine, une salle de bains et de nombreuses possibilités d'aménagement. Parfait pour un projet de colocation ou une division en deux lots. Une cave vient compléter ce bien. Une belle opportunité à saisir ! Le cabinet jousse-pean, agence immobilière sur le mans, adhérente fnaim, vous propose cet appartement de type 4 à rénover proche du centre-ville de le mans. Réf. 8983 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Véronique Bretot vous propose : En plein centre-ville du Mans, cet appartement traversant, situé sous les combles d’un immeuble Art Déco, dégage un vrai charme dès les premières minutes. Rénové récemment, il a su garder son cachet, notamment avec son beau parquet, tout en proposant un espace de vie agréable et bien pensé. La pièce principale est lumineuse et s’organise autour d’une cuisine aménagée et équipée, ouverte et conviviale. Il développe plus de 105 m² au sol. On apprécie aussi les faibles charges, avec le chauffage inclus, ce qui reste un vrai plus au quotidien. Le logement est classé en DPE C, un bon point côté performance énergétique. Tout se fait à pied : commerces, transports, centre-ville… L’appartement sera disponible fin septembre 2026. Un bien plein de caractère, qui conviendra aussi bien pour y vivre que pour un investissement au Mans. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 106 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125.43€ par mois (soit 1505.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Bretot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 394794150, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement 2 pièces avec terrasse en résidence seniors haut de gamme (DOMITYS) – Investissement sécurisé ou résidence principale Situé en rez-de-chaussée d'une résidence seniors de standing, cet appartement de 47 m² offre un cadre de vie agréable et un investissement serein. Il se compose d'un grand séjour lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, créant un espace de vie convivial et fonctionnel. Vous profiterez également d'une terrasse, idéale pour les moments de détente. La résidence, de grande qualité, est idéalement implantée dans un quartier recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, services). Les atouts de ce bien : *Idéal pour un investissement locatif sécurisé ou une résidence principale confortable * Bail commercial sécurisé de 11 ans renouvelé le 1er juillet 2023 * Revenus locatifs annuels de 6 950 € brut * Gestion totalement déléguée : aucune contrainte de gestion * Résidence reconnue pour la qualité de ses prestations * Place de parking privative incluse Ce bien représente une opportunité rare, alliant confort, sécurité et tranquillité, que ce soit pour habiter ou investir sereinement. À venir visiter sans tarder ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 255 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 785 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hervé LUSSON, Tél. : 06 82 74 11 35, E-mail : herve.lusson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 934749748.

Le mans - gazonfier - appartement t5 - 100 m² : 176 800 euros hai de 4% ttc à la charge de l'acquéreur (soit 6 800 euros ttc) soit 170 000 euros hors honoraires. En exclusivité, dans une résidence calme au milieu des parcs et proche de tous commerces, appartement t5 comprenant une réception parquetée de 28 m² donnant sur le balcon, une cuisine aménagée et équipée donnant également sur le balcon orienté sud / est, 3 chambres, une salle d'eau, une salle de bains, wc séparé, cellier, nombreux rangements, bureau. Stationnement extérieur assuré, garage 2 roues sécurisé. Deuxième et dernier étage sans ascenseur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guillaume maga, au 06 69 15 22 14 ou, par courriel à g.maga@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guillaume maga agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 753642867 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat n° 442632. Prix honoraires réduits inclus. Le professionnel agréé fnaim vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 99 lots - dont 74 lots habitation. Charges annuelles : 2340 euros. Guillaume maga (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 753642867 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Appartement – 115 m² – Hyper centre du Mans Vivre en plein cœur du Mans tout en profitant du calme d'une rue piétonne recherchée ? C'est exactement ce que propose cet appartement rare de 115 m², situé rue Saint-Martin, à deux pas immédiats des commerces, restaurants et services du centre-ville. Un bien spacieux, confortable et parfaitement pensé pour une vie citadine agréable, alliant beaux volumes et prestations modernes. Un intérieur aux volumes généreux Dès l'entrée, l'appartement séduit par sa luminosité, son agencement fluide et ses nombreux rangements intégrés. Il offre : • Une belle pièce de vie conviviale et lumineuse, idéale pour recevoir • Trois chambres confortables, dont : – une suite parentale – une très grande chambre de plus de 24 m² pouvant facilement être divisée pour créer une 4ᵉ chambre ou un espace bureau • Une salle de bain moderne avec douche à l'italienne et toilettes japonaises • Des WC indépendants supplémentaires • Une buanderie pratique pour le quotidien Des prestations rares en centre-ville • Chauffage individuel • Résidence avec ascenseur • Balcon agréable • Garage fermé avec borne de recharge électrique • Cave offrant un espace de stockage complémentaire Un emplacement exceptionnel • Hyper centre du Mans • Rue piétonne calme et recherchée • Tous les commerces et services accessibles à pied • Restaurants, transports et commodités à proximité immédiate Un appartement rare sur le marché, idéal pour celles et ceux qui recherchent de beaux volumes, du confort moderne et une adresse privilégiée en centre-ville. Une visite s'impose ! Nombre de lots de la copropriété : 44, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau froide comprise) : 2607€ soit 217€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Damien CHATILLON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 331 804 Greffe de LE MANS) 06 68 02 67 39 (réf. 603752 ).

Appartement t2 - 50,69 m² - le mans - avenue bollée idéalement situé avenue bollée au mans, au pied des commerces et des transports, venez découvrir cet agréable appartement t2 de 50,69 m² loi carrez situé au 7ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence calme et entretenue. L'appartement se compose comme suit : - une entrée, - une cuisine récente et fonctionnelle avec accès direct au balcon, - un salon-séjour lumineux et confortable grâce à sa grande baie vitrée, - une salle d'eau avec wc entièrement rénovée, - une chambre avec dressing. Vous profiterez également d'un balcon fermé par baie coulissante, idéal pour créer un espace de vie supplémentaire. Les plus du bien : - menuiseries aluminium récentes (2023) - résidence avec ascenseur - balcon fermé - cave - place de parking privative informations complémentaires : - chauffage collectif – charges trimestrielles : 495,88 € - taxe foncière : 1 061 € appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un secteur recherché du mans. Nombre de lots de la copropriété : 1157, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1984€ soit 165€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°927 574 160 - greffe de le mans) karim teterel entrepreneur individuel 06 32 97 21 08 - réf. 943978.

Situé au 7ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence calme et sécurisée, venez découvrir ce bel appartement t3 lumineux d'environ 69 m² avec balcons, à proximité immédiate des commodités. L'appartement se compose : une entrée avec placard une cuisine ouverte aménagée et équipée avec accès balcon un séjour lumineux avec balcon deux chambres une salle de bain wc séparés les + du bien résidence sécurisée deux balcons ascenseur cave privative stationnement libre au pied de la résidence chauffage collectif au sol appartement lumineux emplacement quartier épau, à proximité immédiate : tramway bus écoles parc et espaces verts commerces pour plus d'informations ou organiser une visite contactez-moi directement. Nombre de lots de la copropriété : 155, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage + eau chaude + fond travaux) : 2890€ soit 240€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez benoit rolin entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°911 147 387 greffe de le mans) 06 95 29 50 59 (réf. 603688 ).

Le mans - croix de pierre - appartement t5 - 108 m² : 312 000 euros hai de 4 %ttc à la charge de l'acquéreur (soit 12 000 euro ttc) soit 300 000 euros hors honoraires. Proche des commerces et du tram, dans la résidence très prisée du domaine saint damien, cet appartement de type t5 offre une entrée avec rangements, une pièce de vie donnant sur un balcon couvert, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, 3 chambres dont une avec salle d'eau privative. Cave et stationnements privatifs en sous-sol et en extérieur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guillaume maga, au 06 69 15 22 14 ou, par courriel à g.maga@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guillaume maga agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 753642867 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat n° 440461. Prix honoraires réduits inclus. Le professionnel agréé fnaim vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 269 lots - dont 97 lots habitation. Charges annuelles : 2880 euros. Guillaume maga (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 753642867 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Véronique Bretot vous propose : Appartement T4 Le Mans Centre – Dans une résidence sécurisée avec ascenseur, parking et gardien - Un achat immobilier à envisager sereinement avec ce T4 fonctionnel et lumineux, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel à proximité immédiate des commerces, transports et écoles. Le tramway est à 5 minutes à pied, la gare TGV à 10 minutes ! L’appartement s’ouvre sur une grande entrée avec de nombreux rangements. Vous profiterez d’un séjour au calme avec de grandes portes fenêtres la cuisine aménagée est complétée par un cellier / buanderie, apportant un espace de stockage supplémentaire très apprécié. L’espace nuit se compose de trois chambres, et vous trouverez également une salle d’eau et un WC indépendant. La résidence Bary est reliée depuis 2024 au réseau de chaleur et dispose d'un gardien. Cet appartement propose de plusieurs atouts recherchés : appartement traversant, nombreux rangements, cave privative et parking extérieur au sein d'une résidence avec gardien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 500 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.33€ par mois (soit 2800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Bretot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 394794150, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT180510 :    À vendre, cet appartement T3 de 50,8 m² entièrement rénové vous séduira par son agencement moderne et ses espaces extérieurs généreux. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur le salon, aménagée et équipée avec goût, créant ainsi un espace de vie convivial et lumineux. Les deux cha mbres, bien séparées, offrent un confort optimal, chacune disposant de sa propre salle d'eau, soit une salle de douche, soit une salle de bain, pour plus d'intimité et de commodité. Les deux terrasses, totalisant 40,2 m², constituent un véritable atout pour profiter de moments de détente en extérieur, avec la possibilité d'aménager un espace repas ou détente en plein air. Cet appartement, rénové avec des matériaux de qualité, est une belle opportunité pour ceux qui cherchent un cadre de vie moderne et fonctionnel, avec de beaux espaces extérieurs en complément.   1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Mentions légales : Proposé à la vente à 165000 Euros (Dont 7.84% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 153000 Euros) - DPE réalisé le : 21 / 08 / 2021 - Classe-Energie D : 183 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 890 et 1250 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1008 Euros / an (soit 84 Euros / mois) - Affaire suivie par Mme Marlene RODRIGUES (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Le Mans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Karim Téterel EI - CAPIFRANCE - Trop tard, ce bien est désormais sous offre. Vous devez vendre votre bien avant d'acheter ? Profitez d'une estimation gratuite et sans engagement afin de déterminer sa juste valeur. Ensemble, nous définirons la meilleure stratégie de vente ainsi qu'un plan d'action clair et précis pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions. - Idéal investisseur ! Découvrez ce T2 lumineux de 51,70 m² carrez situé dans le quartier prisé Saint-Pavin - Hôpital au Mans. Cet appartement se trouve dans un immeuble récent de 2006, sécurisé, et bénéficie d'un locataire en place. Il se compose d'une entrée sur salon-séjour avec cuisine ouverte, donnant sur un balcon orienté ouest. Un dégagement mène à une chambre avec dressing, une salle de bains et un WC séparé. Le bien est complété par une place de parking en sous-sol. Chauffage individuel et chauffe-eau électriques, charges faibles, DPE C vous permettant de louer sans contrainte. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser un rendez-vous. - Vous devez vendre votre bien avant d'acheter ? Faites évaluer votre propriété gratuitement et sans engagement pour déterminer sa juste valeur. Ensemble, nous définirons la meilleure stratégie de vente et une ligne de conduite claire et précise pour optimiser votre projet. Nombre de lots de la copropriété : 52, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 954€ soit 79€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°927 574 160 - Greffe de LE MANS) Karim TETEREL Entrepreneur Individuel 06 32 97 21 08 - Réf. 944238.

Iad france - charlène gibault vous propose : appartement t3 - 72 m² - proche centre-ville du mans secteur jaures a seulement 3 minutes à pied de la gare et 12 minutes à pied du centre ville du mans. Situation idéale avec une proximité direct des commerces, des écoles et des transports en communs. Dans une petite copropriété sécurisé, l'appartement dispose d'une place de parking privatif en extérieur, et d'une cave. L'appartement est lumineux et traversant offrant une belle lumière naturel du matin au soir, il se compose : - une entrée avec placards, - cuisine avec balcon exposition est, - séjour de 22 m² avec son balcon exposé ouest, - 2 belles chambres, - salle de bain, - toilette indépendant, - espaces de rangements. Toutes les huisseries sont en pvc double vitrage / faibles charges annuelle. Toutes les consommations sont individuelles / chaudière de 2025. Idéal pour un premier achat ou investissement locatif (location traditionnelle / colocation). Residence sans ascenseur. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 131.83€ par mois (soit 1581.9 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 265 et classe climat e indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme charlène gibault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de châteauroux sous le numéro 933356438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans le quartier Saint-Martin, au Mans, découvrez ce superbe appartement entièrement rénové qui séduira immédiatement par son atmosphère chaleureuse et sa luminosité. Dès l'entrée, vous serez charmé par un vaste séjour baigné de lumière, offrant un espace de vie convivial et agréable au quotidien. La cuisine, neuve, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'ensemble et invite à partager de bons moments. L'appartement dispose de trois belles chambres, idéales pour une famille, ou pour recevoir confortablement. À l'extérieur, un grand balcon prolonge l'espace de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours. Situé au troisième et dernier étage (pas d'ascenseur),d'une résidence calme, ce bien bénéficie d'un environnement agréable avec un stationnement facile au pied de l'immeuble. Les commerces, services et le tramway se trouvent à proximité immédiate, offrant un cadre de vie pratique et recherché. Idéal également pour un investisseur, car fort pouvoir locatif sur le secteur. Un appartement clé en main, lumineux et parfaitement rénové, à découvrir sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 280 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2544 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hervé LUSSON, Tél. : 06 82 74 11 35, E-mail : herve.lusson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 934749748.

Iad France - Patrice Jubault vous propose : Claircigny, angle (Bollée / Mariette), appartement de 101 m² environ au 1er étage (ascenseur) avec balcon orienté ouest rénové entièrement en 2021, vendu meublé. L'appartement : Entrée, salon / séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée 4 grandes chambres meublées avec rangement, salle de bain, salle d'eau, WC séparé, pièce rangement, grand balcon de 7 m² environ donnant sur verdure. Immeuble raccordé au réseau de chaleur urbain, pas de hausse comme le gaz et l'électricité. Tous commerces au pied de la résidence (petit supermarché, pharmacie, boulangerie, tabac presse, banques, laverie, pressing. ), bus. Prochainement Tram Bus. Centre ville 15 min à pieds Idéal investisseur ou particulier ayant besoin de 4 grandes chambres. Cave La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 744 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 320€ par mois (soit 3840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Jubault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 382085512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Élégante demeure rénovée aux portes de la ville, entre nature et sérénité. À seulement quelques minutes du centre-ville, dans le quartier particulièrement recherché du haut de la rue Prémartine, cette ancienne demeure de caractère a fait l'objet d'une rénovation complète et soignée, conjuguant authenticité architecturale et confort contemporain. Implantée dans un environnement privilégié, à la lisière entre ville et campagne, la propriété développe des volumes généreux et une distribution pensée pour un art de vivre familial et convivial. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste espace de réception avec plafond cathédrale de plus de 6 mètres, baigné de lumière, offrant de belles perspectives et une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace. Un cellier / arrière-cuisine complète l'ensemble avec discrétion et fonctionnalité. Toujours de plain-pied, une chambre avec salle d'eau privative permet une vie confortable sur un seul niveau — idéale pour recevoir ou anticiper les besoins futurs. À l'étage, un palier distribue deux pièces de nuit bénéficiant d'une salle d'eau partagée, ainsi qu'une élégante Master Bedroom composée d'un dressing, d'une salle d'eau privative et d'un espace bureau ouvert sur la mezzanine, créant un volume aérien et contemporain. Une dépendance d'environ 60 m² vient enrichir le potentiel de la propriété, faisant le lien avec un vaste garage de 60 m². Ces espaces offrent de multiples possibilités : atelier, espace professionnel, salle de loisirs ou aménagement complémentaire selon vos projets. Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur avec plancher chauffant, complétée par un poêle à bois, garantissant une performance énergétique optimale et une atmosphère chaleureuse en toute saison. Une propriété harmonieuse et rare sur le secteur, offrant un équilibre idéal entre tranquillité résidentielle et proximité immédiate des commodités. Dossier détaillé et visite sur rendez-vous. PREMIER CONTACT PAR SMS POUR UNE RÉPONSE RAPIDE ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°810 501 668 - Greffe de LE MANS) Cyrielle GALLIOT NAON Entrepreneur Individuel 07 83 13 23 17 - Réf. 943735.

Iad France - Anne Vidalin vous propose : Gazonfier, T4 bien exposé de 112 m², comprenant une pièce de vie de 32 m² donnant sur balcon et cuisine ouverte, trois chambres avec la possibilité d'une 4ème, une salle d'eau, buanderie, wc, loggia et cellier. Possibilité de créer une deuxième salle de bains (arrivées en attente). À proximité du parc de Gazonfier, des bus, commerces et école. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 99 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 242€ par mois (soit 2904 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Vidalin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANS sous le numéro 854032893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Véronique Bretot vous propose : Appartement T3 – Centre-ville, emplacement recherché ! Idéalement situé à 2 minutes à pied de la Place de la République et à 10 minutes de la gare, cet appartement T3 séduira les acquéreurs en quête d’un emplacement premium, avec commerces, transports et tramway à proximité immédiate. Situé dans une copropriété bien entretenue avec ascenseur, ce bien sans travaux offre des prestations recherchées : Salon séjour de plus de 30 m², idéal pour recevoir 2 chambres Cuisine aménagée fonctionnelle Salle de bains avec douche et baignoire Nombreux rangements Chauffage individuel DPE : D Atouts rares en centre-ville : double garage en sous-sol sécurisé + local à vélos Un bien complet et pratique, parfait pour une résidence principale ou un investissement en cOEur de ville. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 105 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 164€ par mois (soit 1968 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Bretot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 394794150, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

C2283 | appartement 2 chambres les quais le pré le mans 4ème et dernier étage sans ascenseur. Découvrez cet appartement de 62 m² situé au coeur du quartier recherché du pré. Perché au dernier étage, il offre calme et luminosité. Étage 4 : entrée, salon / séjour, 2 chambres, cuisine, sde, wc. Chauffage et eau chaude indépendants. Chauffage individuel par chaudière gaz de ville de 2007, double vitrage, fibre optique. Cave, place de stationnement extérieure, balcon. Visite vidéo disponible sur youtube pour une première immersion : youtu. Be / tcr7wl3xhhq bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 77 lots d'habitation, 77 lots secondaires. Quote-part des charges : 950 eur / an. Dpe : 349 f - ges : 77 f - estimation coût énergétique 2023 entre 1930 eur et 2660 eur / an. Prix : 111 000 eur (hors honoraires) | honoraires : 7,39 % ttc à la charge de l'acquéreur. Pour une réactivité maximale, contactez-nous exclusivement par mail : info@elit.immo les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .