Appartement à vendre Hautes-Alpes (05)

Au coeur de Guillestre entouré des services et commerces, à proximité des parkings, dans un secteur calme, un appartement de 57.49 m² de superficie Carrez. Il est composé d'une entrée avec placard un couloir distribuant une cuisine indépendante aménagée, un séjour / salle à manger de 20 m² environ s'ouvrant sur un balcon exposé est, une chambre de 10.41 m² avec sa porte fenêtre s'ouvrant sur un balcon de 4 m² environ et en est, une salle de bain, un Wc, une pièce de 6.22 m² pouvant être aménagée en chambre, bureau. : l' appartement à rafraichir est déjà très agréable car les pièces sont spacieuses et claires de plus il est vendu avec une cave au niveau -2 de la copropriété. .

Situé à proximité du centre ville ce beau 3 pièces vous apportera beaucoup de confort. Il a été récemment intégralement rénové avec gout et soin. L'espace de vie aujourd'hui ouvert sur la cuisine est très lumineux. Plusieurs balcons vous permettront de profiter d'un espace extérieur. Les 2 chambres sont bien dimensionnées. Une cave vous permettra de ranger et de stocker vos affaires encombrantes. Le parking de la copropriété comprend de nombreuses places de stationnement collectives.

Situé dans la station Orcières-Merlette, cet appartement d'environ 35 m² offre un cadre de vie idéal au cœur des Alpes du Sud. Orcières est réputé pour ses paysages grandioses, ses nombreuses activités de plein air en toute saison, et sa convivialité. Vous apprécierez la proximité des commerces, des restaurants et des pistes de ski, du cinéma ainsi que de la piscine et patinoire qui font de cette station un lieu attractif et dynamique. Ce charmant appartement T2 comprend une grande chambre avec 4 couchages, une pièce de vie lumineuse et plein sud, une salle de douche, des toilettes séparées et un balcon. Possède un casier à ski. Idéal pour les amateurs de sports d'hiver et les amoureux de la nature. Disponible pour tous renseignements par mail et visites sur rendez-vous. À voir et ne pas louper ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1570 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 126 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joanny DUVERNOY, Tél. : 06 56 69 36 86, E-mail : joanny.duvernoy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 879 578 995.

Joli appartement type studio cabine + coin montagne Avec un superbe balcon couvert de 5,6 m² exposé SUD ! Plein soleil et vue magnifique ! Composé d'une entrée avec possibilité coin montagne (lits supersposés à installer), + une cabine soit un coin nuit séparé par rideau, une salle de bain, wc séparé, et une belle pièce de vie avec cuisine, donnant sur le balcon. Fenêtres double vitrage récentes A quelques pas des remontées mécaniques du domaine skiable d'Arvieux et des commerces !

Situé au 3-ème et dernier étage sans ascenseur d'une copropriété proche du centre-ville de Gap, cet appartement anciennement configuré en T4 (3 chambres) et aujourd'hui optimisé en T3 (2 chambres) développe une surface de 75,62 m² Loi Carrez (77,62 m² au sol). Traversant et particulièrement lumineux, il offre une distribution fonctionnelle et agréable : • Une entrée • Un salon / séjour spacieux avec accès au balcon • Une cuisine indépendante • Deux chambres • Une salle de bain • Un WC séparé Le balcon, accessible depuis le séjour, constitue un véritable atout pour profiter d'un extérieur agréable en étage élevé. La résidence a son jardin. Un point fort majeur : Des travaux déjà financés La copropriété a voté des travaux d'amélioration énergétique comprenant : • L'isolation complète de l'immeuble, façade, comble et cave • Le remplacement de la chaudière collective • Le changements des menuiseries des communs Ces travaux, déjà intégralement pris en charge par les propriétaires actuels, permettront une amélioration significative de la performance énergétique du bâtiment. À ce jour, le bien est classé en DPE F. Grâce aux travaux d'isolation et au changement de chaudière, le classement énergétique passera en DPE C, représentant un gain considérable en confort thermique et en valorisation patrimoniale. Actuellement, les charges sont plus élevées car elles correspondent à l'ancien fonctionnement. Après réalisation des travaux, les charges communes devraient diminuer grâce aux économies générées par l'isolation et le nouveau système de chauffage. Un bien lumineux, situé en dernier étage, avec une véritable plus-value énergétique et financière, sans aucun reste à charge pour l'acquéreur. L'appartement possède une cave et un garage. Local a vélo dans les communs. À découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3527€ soit 293€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 878 316 - Greffe de MANOSQUE) Stéphanie BICHAUD Entrepreneur Individuel 06 46 20 91 28 - Réf. 940798.

Situé au premier étage de la Résidence du Bosquet élevée sur deux niveaux, cet agréable appartement de 34 m² dont 27 Carrez, bénéficie d'un grand balcon exposé plein sud. Conçu pour héberger confortablement jusqu'à quatre personnes, l'appartement se compose comme suit : Une entrée avec grand placard de rangement, Un WC indépendant, Une salle de bains, Une chambre parentale équipée d'un grand placard intégré, Un séjour lumineux avec une belle cuisine entièrement équipée, dotée d'un plan de travail sur mesure faisant office de comptoir repas. Côté couchages, le salon dispose d'un canapé-lit offrant deux couchages, complété par deux couchages supplémentaires en lit gigogne, installés récemment (libre à vous de les conserver selon vos besoins). L'appartement est vendu entièrement meublé et prêt à l'emploi, idéal en résidence secondaire ou pour un investissement locatif sans travaux. Baie vitrée avec double vitrage et volet roulant manuel. Cerise sur le gâteau : une grande cave vient compléter ce bien, parfaite pour le rangement des skis, vélos et équipements de loisirs. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 148 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie PIOLET-GARCIN, Tél. : 06 16 31 46 60, E-mail : sophie.piolet-garcin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 893612838.

Serre Chevalier, La Salle Les Alpes : baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, ce superbe duplex T2 en dernier étage (2e et 3e) d'une copropriété de 1992, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les pistes. Ce T2 se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine ouverte toute équipée avec plaques à induction, rénovée en 2020, d'une pièce de vie lumineuse donnant sur terrasse avec bâche. À l'étage : un dégagement, une chambre, une salle de bains avec une vasque et un chauffe-eau, des WC séparés. Volets roulants électriques, réfection des boiseries et bardeaux. Une cave et un local à skis complètent le bien. Jardin de copropriété apprécié en saison estivale. Parking réservé à la copropriété. Arrêt navettes devant la résidence. Charges maîtrisées : env. 1 300 € / an (chauffage compris, eau froide au compteur). Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1363 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie PAUMOND, Tél. : 06 67 01 25 85, E-mail : sophie.paumond@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 534 731 658.

Situé dans la charmante sta²tion de ski d'Orcières-Merlette (05170), ce studio d'environ 26 m² bénéficie d'un emplacement idéal pour les amoureux des sports d'hiver, avec un accès facile et direct aux pistes de ski. La proximité des commerces locaux et des restaurants traditionnels ajoute à l'attrait de ce quartier dynamique et convivial. Cet appartement de type studio à Orcières présente une pièce principale regroupant une kitchenette fonctionnelle, un espace salon / couchage, une salle de douche avec WC, un placard de rangement et une agréable loggia offrant une vue imprenable sur les montagnes grâce au 5 ème et dernier étages avec ascenseur Doté d'un casier à ski, il constitue un pied-à-terre idéal pour profiter des plaisirs de la montagne en toute saison. Demande de renseignement supplémentaires par mail. Visites sur rendez-vous. À voir et ne pas louper ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1243 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 90 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joanny DUVERNOY, Tél. : 06 56 69 36 86, E-mail : joanny.duvernoy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 879 578 995.

C'est sur la commune de la Rochette 05 à seulement 10 minutes de Gap et de ses commodités que vous découvrirez cet appartement de 54,5 m² avec son jardin privatif de 180 m². Situé au sein d'un ancien corps de ferme divisé en seulement cinq appartements, ce T3 traversant entièrement rénové offre un cadre de vie calme et privilégié. Description du bien : • Entrée • Salon-séjour avec cuisine ouverte • 2 chambres • Salle d'eau • WC • Excellent DPE C — performance énergétique optimisée pour un confort toute saison • Menuiseries, isolations, peintures récentes • Chauffage et climatisation PAC L'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur les montagnes Son atout : un jardin privatif idéal pour profiter pleinement de la campagne, créer un espace détente ou recevoir en extérieur en toute tranquillité. Un bien alliant charme, confort moderne et qualité de vie. Vivre à La Rochette, c'est bénéficier : • d'un cadre naturel préservé, • d'un environnement calme et peu dense, • d'une proximité immédiate avec les activités de plein air (randonnée, VTT, ski, montagne), • d'un accès rapide aux axes principaux et aux commodités gapençaises. Mieux que des mots une visite s'impose ! Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(0) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 878 316 - Greffe de MANOSQUE) Stéphanie BICHAUD Entrepreneur Individuel 06 46 20 91 28 - Réf. 940939.

Iad France - Valerie Granier-Dantas vous propose : Duplex T2 - 8 couchages – Dernier étage – Vue panoramique plein sud – Réallon Envie d’un vrai pied-à-terre montagne avec vue carte postale ? Découvrez sans tarder une véritable pépite en duplex T2 + situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur, sur la station de Réallon. Exposition plein sud Vue panoramique exceptionnelle Jusqu’à 8 couchages Environ 40 m² (39.15 m² loi carrez et 41.99 m² surface au sol) parfaitement optimisés : • une vraie chambre • un coin cabine avec lits superposés • un coin nuit supplémentaire • pièce de vie lumineuse ouverte sur balcon • salle de bain + WC indépendant. Le duplex offre un vrai volume et une atmosphère chaleureuse, idéale pour des séjours en famille ou entre amis. Aucun travaux à prévoir DPE D (bon équilibre confort / performance) Installation électrique SANS anomalie Idéal résidence secondaire ou investissement locatif. Situé dans un environnement naturel privilégié, aux portes du Parc national des Écrins et à quelques minutes du Lac de Serre-Ponçon : une destination montagne 4 saisons. Bien rare sur la station — visites rapidement possibles. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 83 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Granier-Dantas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 941716532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Romane Grêlé vous propose : Appartement 2 pièces à Laye VENDU LOUER - bail d'un 1 ans - Idéal Investissement locatif ou Premier Achat Cet appartement de 27 m² offre un espace de vie optimisé et fonctionnel. Vous serez séduit par sa disposition qui comprend une chambre, une salle d'eau avec une douche, et un salon lumineux. L'appartement bénéficie d'une distribution intelligente de ses pièces, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La présence d'une loggia apporte luminosité et espace de vie supplémentaire. L'exposition sud-est assure une luminosité naturelle tout au long de la journée, rendant l'espace de vie encore plus agréable. Vendu loué, cet appartement offre un rapport locatif immédiat. Il constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé, mais peut également convenir à un premier achat avec un projet à moyen terme. BAIL D'UN AN. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 39.33€ par mois (soit 472 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Romane Grêlé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 853819977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Brice Gaziguian vous propose : Appartement Lumineux à Deux Pas du Centre-Ville de Gap Situé au premier étage d’une petite copropriété, cet appartement bénéficie d’une excellente exposition, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Niché dans un secteur calme et sécurisé, il est idéal pour ceux qui recherchent confort et tranquillité, tout en étant proche des commodités (commerces, collèges, lycées, pharmacies, boulangeries et supermarchés). D’une surface généreuse, il se compose de : • Un grand séjour de 27 m², spacieux et convivial, • 2 chambres de plus de 13 m² chacune, •Une cuisine avec un cellier, • Un hall d’entrée, • Une salle de bain de 8 m², • Un WC séparé, • Un balcon de 9 m², accessible depuis la cuisine et le séjour, parfait pour profiter de l’extérieur. L’appartement dispose également d’une cave de 5 m² pour du rangement supplémentaire et est vendu avec un garage privé, un atout indéniable en centre-ville. Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir un bien alliant emplacement privilégié, confort et luminosité ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous. Vous souhaitez connaître la valeur de votre maison, de votre appartement ou de votre terrain ? Achat, vente, location, conciergerie, contactez-moi ! URGENT ! Je développe mon équipe ! Je recherche 3 professionnels de l’immobilier ou des personnes en reconversion professionnelle Besoin de plus d'informations ? Vous souhaitez visiter ce bien ? Je suis à votre disposition 7j / 7 pour vous offrir un service SUR MESURE. Me contacter uniquement pour plus d'informations, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 338 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brice Gaziguian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 853269710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Je vous propose une habitation au cœur du centre-ville de Veynes à proximité de toutes les commodités, le bien se compose de deux appartements qui peuvent être réunis en un seul logement ou restés indépendants. L'accès à l'habitation se fait par une petite ruelle piétonne très tranquille. Le premier appartement, au premier niveau, actuellement destiné à la location de vacances, est accessible par une terrasse extérieure, il est composé d'un séjour salon, un coin cuisine, une salle d'eau, un WC et une chambre. L'autre appartement se situe aux deux niveaux supérieurs. Pour le deuxième étage : une cuisine séjour, un espace de rangement avec fenêtre et mezzanine, une petite terrasse tropézienne ensoleillée et sans vis-à-vis, au troisième étage : une petite chambre très lumineuse une salle de bain et WC séparé. Un escalier, actuellement condamné permettrait de lier sans difficulté les deux logements. Ideal pour premier investissement, un placement locatif ou une résidence de vacances. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sylvine GAUTHIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 791 853 Greffe de GAP) 06 95 79 90 67 (réf. 598955 ).

Situé en centre ville et au calme vous pourrez aisément tout faire à pieds. Ce 4 pièces se situe au sein d'une petite copropriété à faibles charges. Décoré avec gout et soin vous n'aurez aucuns travaux à effectuer. Les espaces sont bien dimensionnés, l'ensemble est fonctionnel. Le séjour est agréable, la cuisine est entièrement équipée. Le chauffage ainsi que la production d'eau chaude sont individuels. La taxe foncière n'est seulement que de 705 €. Deux caves vous permettront de stocker vos objets encombrants. Cet appartement n'est occupé par son propriétaire que quelques jours dans l'année, vous aurez la possibilité de conserver une grande partie du mobilier sans contrepartie financière.

Découvrez cet appartement charmant situé au c ? ur d'Embrun, au 1 Rue de la Manutention. En bon état, ce bien vous offre une chambre confortable et un salon spacieux, idéal pour un mode de vie urbain. La salle de bains est équipée d'une douche à l'italienne moderne, ajoutant une touche de luxe à votre quotidien. Profitez de la proximité immédiate avec une école, facilitant la vie de famille, et des transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre en plein centre-ville. 1.

Situé à la sortie de Savines le Lac en direction du Sauze du lac, dans un havre de paix discret et naturel, cet appartement de type 2, avec un coin nuit confortable, d'une petite copropriété calme, offre un cadre de vie exceptionnel pour passer de merveilleuses vacances et de détente au bord du lac de Serre Ponçon. Un ponton pour bateaux facilement accessible en contrebas du lotissement et un accès direct à la baignade sur une plage engazonnée permettent de beaux moments de détente au bord de l'eau. Il dispose d'un séjour avec coin cuisine ouvrant sur un joli jardin privatif arboré d'environ 35 m² pour profiter du climat ensoleillé des Hautes Alpes. Atouts : garage privatif, deux caves pour le rangement, proximité du port et des commerces. Prévoir quelques rafraichissements esthétiques pour le mettre à votre goût. Idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un pied à terre au bord du lac. Contactez nous pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Iad France - Milene Heusch vous propose : SOUS OFFRE ACCEPTEE Charmant Duplex de 30 m² rénové - Idéal Investissement locatif ou pied-à-terre Situé dans un quartier calme de Guillestre, ce duplex de 30 m² saura vous séduire par son caractère unique et son emplacement idéal. Bénéficiant d'une rénovation récente, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfait pour un investissement locatif ou un pied-à-terre. Au premier étage d'un immeuble de 2 niveaux, ce duplex comprend un espace de vie chaleureux. La disposition permet de séparer harmonieusement les espaces jour et nuit et une exposition traversant sud-nord. Une pièce sous toit vient compléter le bien pour en faire un coin nuit. L'ensemble a été rénové avec soin, mettant en valeur le cachet ancien de l'immeuble tout en apportant des éléments de confort modernes. Copropriété de six appartements comprenant une grande cave avec accès sur la rue, à partager entre les propriétaires, avec de nombreux espaces de rangement / stockage possible. Situé à proximité des commodités, commerces et transports en commun, cet appartement est idéalement placé pour profiter pleinement de la vie locale à Guillestre. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 512 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Milene Heusch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 490015336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Romane Grêlé vous propose : Appartement 2 pièces Garage double – Gap Situé au 3ᵉ étage d’une résidence de 2006 avec ascenseur, cet appartement de 31 m² offre une opportunité intéressante, notamment pour un projet d’investissement. Il se compose d’une pièce de vie avec coin cuisine, d’une chambre, ainsi que d’une salle de bain avec WC. L’exposition ouest et nord apporte une luminosité agréable. Un point fort important : le DPE est classé C, un atout aujourd’hui recherché, aussi bien pour la location que pour la valorisation du bien dans le temps. Côté stationnement, le bien dispose d’un double box fermé en sous-sol, permettant soit le stationnement de deux véhicules, soit une solution mixte voiture et espace de rangement, ce qui est rare sur le secteur. L’emplacement est idéal : tous les commerces sont accessibles à pied, pharmacie, boulangerie, supermarché. Tout est à proximité, facilitant le quotidien des occupants. Chauffage individuel au gaz. Résidence sécurisée avec interphone et fibre optique. Un bien bien situé, avec un bon classement énergétique et un vrai plus en stationnement, idéal investisseur ou premier achat. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Romane Grêlé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 853819977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au cœur de la station de ski d'Orcières-Merlette, dans une résidence directement intégrée à la station, cet appartement duplex de 3 pièces bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate des pistes, de l'escalator, du jardin des enfants et de l'ensemble des commodités telles que commerces, boulangeries, épiceries et magasins de sport. La résidence est très bien entretenue, sécurisée par un système d'accès par badge et par vidéosurveillance, avec un entretien des parties communes régulier. De nombreux travaux importants ont été réalisés au cours des 10 dernières années, ce qui permet aujourd'hui de profiter d'une copropriété saine, sans gros travaux à prévoir. La résidence fonctionne en cohérence avec les périodes d'ouverture de la station et est fermée en hors-saison, c'est-à-dire au printemps et à l'automne. Cette fermeture, à ne pas confondre avec les périodes hors vacances scolaires, implique que l'accès à la résidence n'est pas possible durant ces périodes. Il est important de noter que durant ces périodes, la station et l'ensemble des commerces sont également fermés. L'un des atouts majeurs de cet appartement est l'absence de bail commercial. Il fait partie des rares logements de la résidence totalement libres de toute occupation, offrant une pleine liberté d'utilisation et de mise en location durant les saisons d'ouverture, été comme hiver. Situé au 6ème et dernier étage de la résidence avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité. Il a été entièrement remeublé récemment avec du mobilier de qualité, en excellent état. Aucun travaux n'est à prévoir, l'appartement est propre, sain et immédiatement habitable. L'entrée dispose de rangements et d'un coin montagne aménagé avec un lit superposé, ainsi que d'une salle de bain et de WC séparés. Elle dessert une agréable pièce de vie composée d'un séjour, d'un espace salle à manger et d'une cuisine ouverte, l'ensemble donnant accès à un balcon exposé Est, offrant un ensoleillement appréciable le matin. À l'étage, le duplex propose deux chambres entièrement meublées avec des grands placards de rangements ainsi qu'une seconde salle de bain avec WC, permettant un confort optimal pour les séjours en famille ou entre amis. Un casier à skis privatif est vendu avec l'appartement. La résidence comprend aussi un parking couvert disponible à la location à moindre coût pour les propriétaires. Ce bien conviendra parfaitement à un acquéreur recherchant une résidence secondaire à la montagne, utilisable exclusivement sur les périodes d'ouverture de la station, ou à un investisseur souhaitant réaliser de la location saisonnière sans contrainte de bail commercial. La fermeture de la résidence en hors-saison constitue également un avantage en matière de sécurité, garantissant une résidence entièrement fermée et protégée durant ces périodes. Un appartement alliant emplacement privilégié, dernier étage, bon état général et liberté d'exploitation. À découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 150, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Tout inclus : chauffage, eau chaude et froide, électricité, parties communes, parking, ascenseur, déneigement, ménage communs) : 3424€ soit 285€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anaëlle ARNOUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 771 339 Greffe de GAP) 06 50 73 17 82 (réf. 600639 ).

À vendre Appartement T2 de 38 m² aux pieds des pistes Réallon Station (05160) Situé au coeur de Réallon Station, cet appartement Duplex T2 de 38 m² offre un cadre idéal pour les amoureux de la montagne, été comme hiver. Il se compose d'un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux coins nuit, d'une salle de bains et de WC séparés, permettant un agencement fonctionnel et confortable. Vous apprécierez sa vue dégagée plein Sud-Est sur les montagnes du balcon, apportant une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement se trouve dans un immeuble avec ascenseur et dispose d'un double casier à skis, un véritable atout en station. Atouts principaux : Appartement aux pieds des pistes Proximité immédiate des commodités Vue montagne dégagée exposition Sud-Est Double casier à skis Immeuble avec ascenseur Idéal résidence secondaire ou investissement locatif Un bien rare à Réallon Station, parfait pour profiter pleinement des activités de montagne dans un environnement privilégié 1.

Vous cherchez un appartement au calme, loin du tumulte des claux ? "repaire" est fait pour vous ! Idéalement situé à vars sainte-marie, à proximité immédiate des commodités, exposé plein sud, il vous offre une vue dégagée sur peynier et l'eyssina depuis son agréable balcon. Côté agencement, il est ultra fonctionnel pour 4 personnes avec son coin montagne, sa pièce de vie principale chaleureuse, son espace repas en alcôve et sa salle de bains séparée des wc. Un casier à skis complète le bien. Son gros plus ? Le stationnement aisé aux pieds de la résidence. Vendu meublé et équipé. À très vite, delphine 06 68 80 96 04. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 91 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1258 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 79 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : delphine moutte, tél. : 06 68 80 96 04, e-mail : delphine.moutte@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de gap sous le numéro 517 734 901.

EXCLUSIVITE VISITE VIRTUELLE 3D (sur demande uniquement après entretien téléphonique). Vous recherchez la proximité des remontées mécaniques et des commerces tout en ayant une vue magnifique, des volumes, du cachet ? Voilà, vous y êtes. Situé dans la célèbre station de Serre Chevalier, au cœur du village de La Salle Les Alpes, à 100m des commerces et 5 minutes des remontées mécaniques, cet ensemble de deux appartements d'environ 115 m² au total, dans une maison de village de 3 lots uniquement et sans charges de copropriété, vous propose en l'état : - Au 1er étage : Une entrée commune aux deux appartements. Un appartement indépendant d'environ 34 m² comprenant une pièce de vie avec accès balcon, un coin montagne (pouvant accueillir un lit en 140cms), une salle de bain et un wc indépendant. (Idéal locatif ou peut faire parti intégrante de la maison). Cet appartement est actuellement loué avec un bail meublé - Au 2ème étage : un appartement en duplex d'environ 81 m² composé d'une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte et cheminée, accès direct à une belle terrasse à la vue sur la station et les montagnes environnantes, une chambre avec salle d'eau privative, un wc indépendant. - Combles : une chambre, une salle de bain avec sauna Les +: - Sa proximité avec les commerces et remontées mécaniques (tout se fait à pied) - Ses volumes, son cachet - Sa rentabilité locative - Ses possibilités (garder 2 appartements indépendants ou en faire) Un local de rangement complète le tout. Faîtes de votre rêve une réalité ! Contactez moi. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 866 562 - Greffe de GAP) Christine FINO Entrepreneur Individuel 06 87 16 00 26 - Réf. 940189.

Iad france - guillaume gauthey vous propose : opportunité en queyras je vous propose ce t2 de 40 m² environs, avec balcon plein sud sur le front de neige. Emplacement de choix, vue imprenable, au pied des pistes. Situé au coeur de la station de molines-en-queyras, ce charmant appartement t2 d’environ 40 m² est une opportunité rare à saisir. Ses atouts majeurs : grand balcon exposé plein sud : profitez du soleil et d’une vue dégagée sur le front de neige après vos escapades estivales ou hivernales. Repartition : 1 chambre + coin nuit : idéal pour accueillir famille et amis séjour / salon lumineux avec cuisine fonctionnelle wc séparés pour plus de confort salle d’eau rénovée récemment coté pratique : local à skis + cave : praticité garantie pour vos séjours à la montagne stationnement privatif : un vrai plus en station, vous arrivez au pieds de l'immeuble ! Contactez-moi vite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 144 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 131€ par mois (soit 1572 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 236 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume gauthey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 520864380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Geraldine Duville vous propose : Je vous propose en EXCLUSIVITÉ un appartement de 61 m² environ, Haut Standing, entièrement rénové courant année 2025, avec vue imprenable et une situation ski aux pieds, sur le domaine skiable de la Forêt Blanche de Vars / Risoul connu pour ses 185 Kilomètres de pistes. Dans la station de Vars, dans les Hautes Alpes, cette petite copropriété, vous apporte l'emplacement idéal avec 2 départs à ski à 40 et 200 mètres de 2 télésièges, la vue sur les montagnes et les pistes, la tranquillité, l'accès à la navette gratuite à 30 mètres, et la possibilité de profiter d'un espace commun extérieur comme un jardin et un coin barbecue aménagé et des départs en randonnées l'été. Une entrée suffisamment vaste pour y prévoir des rangements donne accès au séjour de 20 m² environ, très lumineux puisque exposé SUD, avec une cuisine entièrement aménagée et équipée avec électroménager neuf haut de gamme. La hauteur sous plafond de 2,28m donne volume et charme avec un toit sous rampant. Un premier espace extérieur couvert de 12 m² y est accessible grâce à une grande baie vitrée coulissante. Les 2 suites parentales spacieuses bénéficient de leur propre salle d'eau, complétées par un WC indépendant. Un coin buanderie a été prévu pour plus de confort. Une deuxième terrasse de 16 m² face à la montagne de l'Essyna et des pistes vous fera profiter aussi bien hiver comme été de la vue, de repas ou de sieste ensoleillés et de moments de détente. Pas des moindres détails, cet appartement est livré avec une place de parking privative et un local à skis avec sèche chaussures. Cet appartement offre des prestations de qualité, tant par ces finitions impeccables (plancher flottant grand passage, carrelage, sanitaires, double vitrage PVC, prises RJ45, électroménager de qualité, radiateurs à inertie, sèches serviettes) que par le volumes des pièces et leur luminosité mais aussi par sa situation, cet appartement vendu entièrement meublé vous apportera entière SATISFACTION ÉTÉ comme HIVER pour vos weekends, vos vacances avec une utilisation personnelle ou en terme de rentabilité locative si vous êtes un investisseur ! VARS c'est : -1850 mètres d'altitude avec un point culminant à 2750 mètres avec 36 remontées mécaniques et 50 Km de sentiers piétons -1 accrobranche, du parapente, du rafting, de l'escalade, 1 piscine municipale, 1 Fun Zone VTT, 1 Bike Park, de la luge sur rails, une piste de kilomètre lancé, des commerces qualitatifs, un service d'entretien des pistes parmi les meilleurs, une offre de restaurants pour tous les goûts. Je me ferai un plaisir de vous guider lors d'une visite en vous apportant tous les renseignements complémentaires. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geraldine Duville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 520969882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Geraldine Duville vous propose : Je vous propose en EXCLUSIVITÉ un appartement de 42 m² environ, Haut Standing, entièrement rénové courant année 2025, avec vue imprenable et une situation ski aux pieds, sur le domaine skiable de la Forêt Blanche de Vars / Risoul connu pour ses 185 Kilomètres de pistes. Dans la station de Vars, dans les Hautes Alpes, cette petite copropriété, vous apporte l'emplacement idéal avec 2 départs à ski à 40 et 200 mètres de 2 télésièges, la vue sur les montagnes et les pistes, la tranquillité, l'accès à la navette gratuite à 30 mètres, et la possibilité de profiter d'un espace commun extérieur comme un jardin et un coin barbecue aménagé et des départs en randonnées l'été. Une entrée suffisamment vaste pour y prévoir un grand rangement donne accès à la chambre aménagée d'un lit en 160 cm, avec sa salle d'eau avec WC et douche à l'italienne attenante. Le séjour de 22 m² environ, très lumineux puisque exposé SUD, avec une cuisine entièrement aménagée et équipée avec électroménager neuf haut de gamme., s'ouvre sur un espace extérieur privatif. La terrasse semi couverte de 32 m² en bois Douglass, accueillera les déjeuners ensoleillés avec une vue imprenable sur la montagne de l'Eyssina et les pistes des Escondus. Cet espace séjour peut être aménagé d'un canapé convertible pour accueillir 2 personnes supplémentaires. Pas des moindres détails, cet appartement est livré avec une place de parking privative et un local à skis avec sèche chaussures. Cet appartement offre des prestations de qualité, tant par ces finitions impeccables (plancher flottant grand passage, carrelage, sanitaires, double vitrage PVC, prises RJ45, électroménager de qualité, radiateurs à inertie, sèches serviettes) que par le volumes des pièces et leur luminosité mais aussi par sa situation, cet appartement vendu entièrement meublé vous apportera entière SATISFACTION ÉTÉ comme HIVER pour vos weekends, vos vacances avec une utilisation personnelle ou en terme de rentabilité locative si vous êtes un investisseur ! VARS c'est : -1850 mètres d'altitude avec un point culminant à 2750 mètres avec 36 remontées mécaniques et 50 Km de sentiers piétons -1 accrobranche, du parapente, du rafting, de l'escalade, 1 piscine municipale, 1 Fun Zone VTT, 1 Bike Park, de la luge sur rails, une piste de kilomètre lancé, des commerces qualitatifs, un service d'entretien des pistes parmi les meilleurs, une offre de restaurants pour tous les goûts. Je me ferai un plaisir de vous guider lors d'une visite en vous apportant tous les renseignements complémentaires. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geraldine Duville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 520969882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.