Appartement à vendre Guadeloupe

À vendre bel appartement t4 rénové baie-mahault (belcourt, rés. Mérosier narbal) situé au 2ᵉ étage d'une résidence calme et sécurisée, cet appartement t4 rénové offre confort, luminosité et fonctionnalité, à deux pas du centre commercial destreland et des axes de jarry. Superficie : 94 m² (dont 20 m² de vérandas fermées et climatisées). Séjour (26,6 m²) : climatisé, lumineux, accès véranda. Cuisine moderne (10,5 m²) : refaite du sol au plafond, rangements + plan de travail. Cellier (3,3 m²) : stockage avec chauffe-eau solaire. 3 chambres climatisées : • parentale avec dressing, • chambre enfant, • troisième chambre équivalente. Salle de bain avec baignoire. Wc séparés. 2 vérandas : parfaites pour bureau, lecture ou détente. Points forts appartement entièrement rénové et climatisé résidence sécurisée avec stationnement emplacement demandé, proche écoles / commerces aucun travaux à prévoir – prêt à vivre prix de vente : 328 000 € fai (honoraires à la charge du vendeur) christophe césarin – capifrance 06 90 71 62 07 nombre de lots de la copropriété : 14, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°987 761 103 - greffe de pointe a pitre) christophe cesarin entrepreneur individuel + 5906 90 71 62 07 - réf. 928381.

Iad france - christine chacon (06 90 56 14 56) vous propose : a saisir ! Belle opportunité immeuble de rapport très bien situé. Me contacter par téléphone honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 19 et classe climat ns indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christine chacon ei (id 34929), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pointe a pitre sous le numéro 432127546, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Isabelle Alankiewicz vous propose : Appartement T4 avec Vue Mer – Élégance et Confort à Dampierre, Le Gosier Découvrez ce superbe appartement de 98 m², situé au 2ᵉ étage d’une résidence sécurisée, dans le secteur recherché de Dampierre, Le Gosier. Un cadre de vie privilégié entre calme, proximité de la mer et commodités. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité naturelle des lieux. L’espace de vie comprend une cuisine équipée ouverte sur un séjour spacieux, un salon chaleureux et une salle à manger conviviale, parfaits pour partager des moments en famille ou entre amis, le tout s’ouvrant sur une magnifique vue mer. L’appartement dispose de trois chambres, dont une mezzanine originale bénéficiant de larges baies vitrées panoramiques offrant une vue imprenable sur le séjour et l’horizon. La suite parentale combine espace, dressing, salle de bain et toilettes privatives, garantissant confort et intimité. Une troisième chambre avec dressing, située à proximité d’une salle d’eau et de toilettes indépendantes, complète l’ensemble. Une place de parking sécurisée vient parfaire ce bien. L’appartement est vendu non meublé, avec possibilité d’acquérir le mobilier en supplément. Idéalement situé à quelques minutes des plages de sable blanc et de toutes les commodités, ce bien constitue un excellent choix pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir un appartement alliant emplacement, confort et vue d’exception. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier au Gosier ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 274 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105.75€ par mois (soit 1269 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Alankiewicz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le numéro 839204674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement élégant vue mer de 74,5 m² à saint-francois situé dans la prestigieuse résidence cristal beach, cet appartement de 74,5 m² allie élégance et confort. Profitez d'un cadre idyllique avec un grand parc paysager, deux piscines et un accès direct à la plage des raisins-clairs à quelques pas. Cet appartement confortable comprend deux chambres, une cuisine équipée neuve, et une belle terrasse de 13,69 m², fermée par des baies vitrées et des volets roulants électriques, offrant une luminosité naturelle inondant le grand séjour et créant une ambiance chaleureuse et accueillante. L'appartement dispose également de rangements pratiques dans les chambres et d'une cuve tampon d'eau pouvant aller jusqu'à 300 litres, garantissant un approvisionnement constant. La résidence, sécurisée et calme, est idéalement située à proximité des commerces, des restaurants, supérette et de la plage. C'est une opportunité rare, parfaite pour une vie agréable ou pour la location touristique. Ne manquez pas cette chance ! Contactez-moi pour plus d'informations. Nombre de lots de la copropriété : 142, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1600€ soit 133€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°889 830 022 - greffe de pointe a pitre) marie garnier entrepreneur individuel + 5906 90 35 87 04 - réf. 928112.

Rare sur le marché ! Spacieux duplex t4 de 85 m² entièrement rénové, climatisé et très lumineux. Traversant et ventilé, il offre une vue panoramique sur la baie (côté petit cul de sac marin) ainsi que la montagne. Emplacement stratégique à proximité du bourg de baie-mahault et de toutes commodités essentielles (mairie, police municipale, la poste, écoles et lycées, supermarchés, services de santé. ) venez découvrir en rez-de-chaussée la cuisine ouverte a / e donnant sur belle pièce à vivre prolongée d'un balcon offrant une vue imprenable sur la baie. 2 chambres climatisées équipées de brasseurs et de placards aménagés, une salle d'eau moderne avec douche à i'italienne, meuble vasque, rangements et wc séparés. À l'étage grande suite parentale composée d'un espace nuit avec dressing et rangements, ainsi qu'une jolie salle d'eau privative avec douche italienne et wc. L'ensemble de l'appartement a été repensé et refait à neuf avec optimisation des espaces et finissions soignées. Résidence sécurisée par digicode, 2 places de stationnement privatives. L'environnement est calme et agréable, et sa situation géographique centrale offrant un accès rapide aux axes routiers principaux. Ce bien fait partie d'une copropriété de 39 lots, dont 24 lots d'habitations charges mensuelles de 120 euros aucun dossier de procédure en cours, récente rénovation de la toiture réalisée. Prix de vente 318000 euros hai dont 18000 euros d'honoraires à charge acquéreur soit 300 000 euros net vendeur dpe d ges 25kg / a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard annuel entre 4500 et 4900 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez edgar jacob, au 06 90 35 01 26 ou, par courriel à e.jacob@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de edgar jacob agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 423662- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 39 lots - dont 24 lots habitation. Charges annuelles : 1200 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez ce studio de 24,97 m², niché au premier étage de la résidence Port Marina, à Saint-François, à proximité immédiate des commerces, des plages de rêve et des infrastructures touristiques. La résidence Port Marina, avec son architecture typique et ses espaces verts soignés, est un lieu de vie recherché, où sécurité et convivialité sont au rendez-vous. Le studio est composé d'une cuisine fonctionnelle et moderne qui s'ouvre sur un salon-chambre spacieux et climatisé. Ce dernier est baigné de lumière naturelle grâce à ses larges fenêtres, offrant une vue dégagée sur les palmiers, les jardins luxuriants et la marina. La salle de bain, entièrement carrelée, est composée d'une douche et de WC. Un investissement clé en main Ce bien est prêt à vous accueillir : mobilier soigné, électroménager inclus, et une ambiance zen pour que vous puissiez vous y sentir chez vous dès le premier jour. Que vous cherchiez une résidence secondaire, un pied-à-terre ensoleillé ou un investissement locatif, ce studio est une opportunité rare à saisir. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme et le potentiel de ce studio. Nombre de lots de la copropriété : 34, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°533 421 442 - Greffe de POINTE A PITRE) Virginie BELLEC Entrepreneur Individuel + 5906 88 94 38 26 - Réf. 927583.

Iad France - Yvonne Salerno vous propose : Idéal si voulez passer l’hiver au soleil et être chez vous ! Appartement entièrement rénové en 2024. Pièce principale climatisée, citerne raccordée à l'eau de ville. Beaux volumes avec son plafond cathédrale. Cuisine neuve. Faible charges de copropriété RESIDENCE AVEC PISCINE. Place de parking privative. Vous rêvez d'un cocon douillet au cOEur de Saint-François ? Cet appartement est pour vous. Situé dans un quartier calme et résidentiel ou tout est possible à pieds. Il offre un espace de vie idéal pour un célibataire ou un couple en quête de tranquillité. La pièce principale, spacieuse et lumineuse, peut être aménagée selon vos besoins et pour une ambiance raffraîchissante car climatisée. Résidence sécurisée. À proximité de tous les commerces, médecins, la marina et tous ses restaurants et plages à pieds possible. Ne laissez pas passer cette occasion en or d'acquérir à Saint-François. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yvonne Salerno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pointe a Pitre sous le numéro 501146583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Olivier Gaza vous propose : Magnifique Studio en résidence hôtelière avec Balcon et Jardin au Gosier - Idéal Investissement locatif ou Pied-à-Terre Découvrez ce confortable studio de 41 m² situé à Le Gosier, à deux pas des plages de sable blanc et du centre-ville animé. Parfait pour un investissement locatif ou comme pied-à-terre en Guadeloupe, cet appartement saura vous séduire par son emplacement et ses équipements. Lumineux et fonctionnel, ce studio offre un espace de vie agréable avec une cuisine équipée, un WC séparé, une salle d'eau, un dressing et un agréable balcon pour profiter du soleil des Antilles. De plus, vous pourrez apprécier un jardin privatif, idéal pour les moments de détente en plein air. La résidence, construite en 1990, est en bon état général et propose un environnement sécurisé, avec un digicode, un gardien et un système d'alarme pour votre tranquillité d'esprit. Vous bénéficierez également de la proximité des principales commodités telles que les plages, les restaurants et les commerces. Les prestations de qualité incluent la fibre optique, la climatisation, le chauffage électrique et un accès facilité pour les personnes à mobilité réduite. De plus, vous disposerez d'un parking privatif pour votre véhicule. Profitez de la vie insulaire en toute quiétude, avec un studio clé en main et la possibilité d'apporter vos propres touches de décoration pour le personnaliser à votre goût. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle au Gosier, entre plage et animations, pour une vie sous le soleil des Caraïbes. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 192.67€ par mois (soit 2312 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Gaza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pointe à pitre sous le numéro 451618383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint-françois 97118 – quartier manganao – studio meublé climatisé 25 m² dans résidence avec piscine – idéal locatif ou pied-à-terre ! – exclusivite christine tabar – optimhome. Vous accompagne dans votre nouveau projet et vous propose d'acquerir cet adorable appartement type studio de 25 m² habitables, situé dans le très recherché quartier manganao à saint-françois, à deux pas des plages et des loisirs ! Construit en 1994, ce studio meublé et climatisé comprend : – un espace de vie lumineux avec lit double, rangements et climatisation – une kitchenette aménagée et équipée entièrement – une salle d'eau avec douche, wc et machine à laver vous profitez ici d'un cadre de vie agréable au cœur d'une résidence calme, avec piscine et espaces paysagers, dans un quartier vivant et apprécié pour sa proximité avec les commerces, restaurants, golf et plages de sable fin. Les plus : emplacement privilégié au cœur de manganao résidence avec piscine climatisation + vendu meublé idéal locatif saisonnier ou pied-à-terre mon avis d'expert : un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie calme et privilégié, à seulement quelques minutes des plages et du golf de saint-françois. Parfait pour un investisseur ou pour ceux qui recherchent un pied-à-terre en guadeloupe - 115.000€ fai seulement ! - nombre de lots de la copropriété : 64, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2598€ soit 216€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez christine tabar entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°378 238 216 greffe de basse terre) + 5906 90 82 33 27 (réf. 595045 ).

Saint francois – au coeur de la résidence touristique de l'anse des rochers, vous appréciez le logement de vos vacances, que vous louez également avec bonheur toute l'année. Entièrement équipé, ce petit cocon de bien-être a été rénové récemment et il est entretenu avec soin et avec goût, pour lui conserver tout son aspect qualitatif. Au 1er étage de la résidence sécurisée, la lumière et les alizés pénètrent à profusion par sa terrasse avec volet roulant, sans vis-à-vis et donnant directement sur la chambre. La cuisine est neuve et le mobilier récent. Idéalement situé en bord de mer avec grande piscine et accès direct à la plage, il bénéficie d'une vue dégagée. Ses autres atouts ? Salle de douche à l'italienne avec toilettes, carrelage blanc pour la luminosité, ventilateur de plafond sur la terrasse, climatiseur pour la chambre. Il a tout d'un grand. Je suis à votre écoute. Nombre de lots de la copropriété : 357, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(tout inclus) : 3100€ soit 258€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°392 435 459 - greffe de pointe a pitre) bernard vermare entrepreneur individuel 06 90 47 86 66 - réf. 926245.

Découvrez cet appartement spacieux de 84 m² à pointe-à-pitre, situé au 15ème étage avec ascenseur, idéal pour les rénovateurs passionnés. Situé boulevard faidherbe dans la residence espace 2000, il offre 4 chambres et un salon généreux, parfait pour une famille nombreuse. Malgré son état à rénover, son prix attractif de 69000 eur en fait une opportunité rare. Contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui ! Référence agence : 23663.

Studio refait qui n'attend que votre valise Situé dans une résidence recherchée avec piscine, il coche toutes les cases pour un investissement parfait ou une escapade aux Antilles Studio top, aucun travaux, cuve tampon- juste profiter Résidence prisée et ambiance vacances A deux pas des plages parfait pour du locatif saisonnier ou pied à terre Que vous souhaitez siroter un ti-punch sur la terrasse ou de booster vos revenus airbnb, ce studio est une pépite ! Le prix est de 156 000 euros, honoraires à la charge du vendeur inclus. Taxe foncière à venir. DPE à venir. " les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques * " -Mandat n°EV09716542 Dossier n° EV09716542KV Immobilier Guadeloupe -Karen VAIRON (06 90 67 60 74) vairon@ev-immo.fr - Mandataire immobilier immatriculée au RSAC 825156565 Nîmes .

Emplacement de rêve : Située en bord de plage, cette résidence sécurisée vous offre un cadre de vie exceptionnel. Profitez d'une immense piscine avec vue sur la mer ! ORPI vous propose ce beau studio climatisé, entièrement meublé, avec une capacité d'accueil de 4 couchages, une salle d'eau rénovée pour votre confort, des placards intégrés pour un rangement optimal et des volets roulants pour plus de sécurité, Les avantages : Charges de copropriété incluant eau et électricité Tranquillité d'esprit assurée Excellent potentiel de rendement locatif Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Référence agence : 23807.

Refait à neuf, ce studio de plus de 25 m² situé dans une résidence recherchée de St François Ce logement comprend une kitchenette moderne et fonctionnelle, une salle d'eau refaite à neuf, un bel espace de vie ainsi qu'un agréable balcon avec une jolie vue mer parfait pour profiter du lever de soleil ou d'un diner en plein air Pour votre confort, il est climatisé et équipé d'une cuve tampon de 300 litres. Vous disposerez également d'un parking privatif. Le studio offre tout le confort nécessaire pour y vivre à l'année, en faire un pied à terre ou un investissement locatif saisonnier. La résidence est équipée d'une piscine, elle bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité de la plage et proche du centre ville et de ses commodités. Le prix est de 156 000 euros, honoraires à la charge du vendeur inclus. Taxe foncière à venir. DPE à venir. " les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques * " -Mandat n°EV09716541 Dossier n° EV09716541KV Immobilier Guadeloupe -Karen VAIRON (06 90 67 60 74) vairon@ev-immo.fr - Mandataire immobilier immatriculée au RSAC 825156565 Nîmes .

Sur la commune du Gosier, à deux pas de la plage de la Datcha et proche de toutes les commodités, vous trouverez ce local commercial aux multiples possibilités ! Il est composé d'une grande pièce de 62 m² et d'un WC. Vous n'aurez plus qu'à laisser votre imagination opérer pour vos différents projets ! N'hésitez plus et contactez votre conseillère. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magalie VINCENT, Tél. : 06 90 58 38 45, E-mail : magalie.vincent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 828075051.

Iad France - Isabelle Alankiewicz vous propose : Appartement T3 meublé avec grande terrasse et piscine – Saint-François Au sein de la résidence sécurisée Anse des Rochers, en bord de mer, découvrez ce charmant appartement T3 en rez-de-chaussée de 49 m², alliant confort et cadre de vie privilégié. Il se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres climatisées, d’une salle d’eau avec WC et d’une spacieuse terrasse d’environ 80 m², véritable espace de vie extérieur. Atouts : -Résidence sécurisée avec piscine et jardins -Appartement vendu meublé, prêt à vivre ou à louer -Bon état général et agencement fonctionnel -Charges incluant eau, électricité et entretien des parties communes Idéal en résidence secondaire ou pour un investissement locatif attractif. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 354 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 525.44€ par mois (soit 6305.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 45 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Alankiewicz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le numéro 839204674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre – Studio 25 m² à Saint‑François, bord de mer Venez découvrir ce studio meublé et entièrement équipé, situé dans une résidence sécurisée avec accès direct à la plage, au cœur de l'un des sites touristiques les plus prisés de Guadeloupe. Parfait pied-à-terre ou investissement locatif saisonnier, ce studio offre un cadre de vie idyllique et clé en main. D'une superficie de 25 m², optimisée pour un confort maximal, ce studio vendu meublé, est prêt à l'usage. Une belle pièce à vivre, une kitchenette discrète mais équipée, une terrasse pour prendre ses repas à l'extérieur et une salle d'eau vous accueillerons pour vos week-end détentes et feront également le bonheur de vos clients en location saisonnière. Situé dans une résidence calme et sécurisée, l'accès direct à la plage vous permettra de profiter pleinement du lagon. Saint-François, son soleil, ses plages, ses restaurants et ses activités nautiques est une destination très prisée par les touristes, assurant une forte rentabilité locative. Ce studio est une opportunité rare pour ceux qui souhaitent profiter d'un bien clé en main à Saint‑François, combinant plaisir de vivre en bord de mer et potentiel locatif intéressant. Prêt à habiter ou à louer immédiatement. Une visite ? Appelez moi vite : Laurence DEVARIEUX Nombre de lots de la copropriété : 72, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau et électricité, jardin et ménage des communs) : 2475€ soit 206€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 000 692 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence DEVARIEUX Entrepreneur Individuel + 5906 90 28 62 34 - Réf. 924183.

À vendre : beau duplex situé sur la marina de saint-françois, dans une résidence recherchée avec 3 piscines, à proximité immédiate des commerces, restaurants, golf et activités touristiques. Cet appartement de 32 m², parfaitement entretenu et sans travaux à prévoir, bénéficie d'une vue dégagée sur la mer et la basse-terre. Vous serez séduit par son grand salon lumineux, une belle terrasse vue mer et sa cuisine équipée, une grande chambre en mezzanine et une salle d'eau moderne. Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement, il offre une forte rentabilité locative grâce à son emplacement privilégié au cœur de la station balnéaire. Les atouts du bien : . Duplex lumineux et fonctionnel. Vue mer et basse-terre. Résidence sécurisée avec 3 piscines. Proche toutes commodités et activités. Aucun travaux à prévoir. Excellente rentabilité locative. Vendu meublé et équipé localisation : marina de saint-françois, guadeloupe un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement. Appelez moi pour une visite : laurence devarieux nombre de lots de la copropriété : 107, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(internet, eau appartement, eau et éléctricité des communs, petite réparation, syndic) : 1697€ soit 141€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°391 000 692 - greffe de pointe a pitre) laurence devarieux entrepreneur individuel + 5906 90 28 62 34 - réf. 924360.

Plongez dans l'art de vivre caribéen avec ce superbe studio de 24 m², à la décoration soignée, idéalement situé au 2ᵉ étage d'une résidence recherchée de Saint-François. Pensé comme une invitation au voyage. Dès l'entrée, le regard est captivé par une ambiance tropicale élégante, où matières naturelles et touches contemporaines se mêlent avec harmonie. La pièce principale climatisée, baignée de lumière, séduit par son confort et son style unique : un mur végétal artistique, des teintes chaleureuses et un aménagement parfaitement optimisé. Depuis la baie vitrée, l'horizon s'ouvre sur le port de plaisance, offrant chaque jour un spectacle vivant de voiliers et d'eaux scintillantes. La cuisine astucieusement intégrée sur la loggia permet de savourer un café en contemplant le lever du soleil, tandis que la salle d'eau moderne au design épuré apporte une note de bien-être quotidien. De nombreux rangements et des prestations pratiques, comme le coin buanderie et sa cuve tampon, complètent ce cadre raffiné. Un lieu idéal pour profiter pleinement de tout Saint-François à pieds, entre confort, charme et panorama d'exception. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 98, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 850€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°533 421 442 - Greffe de POINTE A PITRE) Virginie BELLEC Entrepreneur Individuel + 5906 88 94 38 26 - Réf. 924570.

Dans la très prisée résidence kayela, ce studio meublé de 26 m² repensé avec soin offre un véritable cocon chic et fonctionnel, face à la marina de saint-françois. Dès l'entrée, la lumière naturelle se déploie sur un espace de vie raffiné, mêlant carrelage effet parquet clair, mobilier contemporain et touches décoratives chaleureuses. La pièce principale, climatisée, organisée autour d'un lit double et d'un coin salon intimiste, inspire immédiatement détente et bien-etre. La cuisine ouverte s'affiche comme un atout charme : plan de travail en bois, rangements optimisés et surtout une vue imprenable sur les voiliers depuis la terrasse aménagée. Une invitation quotidienne à savourer le petit-déjeuner au fil de l'eau. Côté bien-être, la salle d'eau moderne séduit par sa douche à l'italienne et ses finitions soignées aux accents tropicaux. Un espace buanderie astucieusement intégré complète l'ensemble, incluant une cuve tampon pour pallier aux coupures d'eau. Une adresse rare où chaque détail conjugue confort, élégance et douceur de vivre. À proximité immédiate à pieds des commerces, animations et plages de saint-francois venez découvrir ce cadre privilégié et laissez-vous séduire par son atmosphère unique. Nombre de lots de la copropriété : 98, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 850€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°533 421 442 - greffe de pointe a pitre) virginie bellec entrepreneur individuel + 5906 88 94 38 26 - réf. 924550.

Situé sur le secteur de Baimbridge à la résidence Anquetil au 3ème étage, venez visiter cet appartement T4 de 65,46 m². Il se compose d'un double séjour donnant sur une loggia, une cuisine avec un dégagement faisant office de buanderie, un dégagement avec rangement donnant accès à un WC séparé, une salle d'eau, trois chambres avec rangement dont une climatisées et l'autre équipée de brasseurs d'air. Un box pouvant accueillir un véhicule. L'appartement à été rénové en 2022. Idéal pour un investissement locatif en colocation avec la proximité des écoles, lycée et université. Contactez nous pour programmer votre visite au 0590.38. 10.88.

Bel appartement T2, lumineux et en excellent état, construit en 2009. D'une surface de 40 m², il offre une chambre, un séjour agréable et une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Situé à Sainte-Anne, à deux pas d'une école et des transports en commun, il convient parfaitement à un couple ou un investisseur. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien séduisant. Référence agence : 23768.

Bel appartement T2 à vendre, idéalement situé à Sainte-Anne (Guadeloupe), à deux pas d'une école et des transports en commun. Construit en 2009, ce logement de 40 m² en bon état comprend 1 chambre, 1 séjour lumineux et une terrasse agréable pour profiter du climat tropical. Emplacement pratique, confort moderne et entretien soigné. Contactez nous pour plus d'informations ou une visite. Référence agence : 23767.

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Appartement T4 Duplex d'Exception à Saint-François, Guadeloupe Découvrez ce magnifique appartement T4 Duplex de 135 m², idéalement situé à Saint-François. Ce bien rare sur le marché est en parfait état et offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur la mer. Ce duplex se compose de : Trois chambres spacieuses Deux salles d'eau Une grande terrasse et un balcon pour profiter pleinement du climat et du paysage Un ascenseur pour un accès facile à toutes les commodités Son agencement en duplex en fait un bien unique et recherché. L'emplacement est idéal : les commodités sont accessibles à pied, ce qui en fait une opportunité parfaite pour un investissement locatif, une résidence principale, ou comme pied-à-terre. Ce bien est une véritable opportunité à ne pas manquer ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Référence agence : 23779.