Appartement à vendre Guadeloupe

Iad France - Severine Cau vous propose : Au 1er étage, appartement F2 d'environ 42 m² dans une résidence à Anse Vinaigri Dampierre au Gosier face à la mer. Appartement avec un grand salon et cuisine américaine ouverte sur la terrasse couverte. Très belle vue mer depuis l'espace à vivre et la chambre attenante. Placards de rangements dans l'entrée avec coin bureau et placards intégrés également dans le coin TV du salon. Vendu avec un locataire en place (location meublée bail d'un an jusque décembre 2026). Une citerne d'eau de 300L sur la terrasse couverte de plus de 7 m² et une place de parking complètent ce bien. Très belle vue mer depuis l'appartement où vous entendez le bruit du ressac ! Plage à pied juste en face avec accès depuis la résidence. Appartement très bien situé à Dampierre proche des grands axes et de toutes les commodités. L'idéal pour des amoureux de la mer, des primo accédents ou pour un investissement locatif. À très vite pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 283 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.33€ par mois (soit 1120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Cau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pointe à Pitre sous le numéro 523248003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - juliette dehaene (06 87 51 19 99) vous propose : numéro non surtaxé, je suis bien en guadeloupe pour vous faire visiter ! Quart de villa dans residence prisee avec piscine ! Venez découvrir ce quart de villa situé dans la résidence de l'anse des rochers. Vous serez complètement séduits par cette résidence, qui dispose de la plus grande piscine de guadeloupe, piscine célébre pour sa vue pleine mer ! Cette résidence, bien entretenue, dispose également d'un terrain de tennis, d'une plage paradisiaque, d'un gardien, de facilités de stationnements, et d'un restaurant de plage ! Les charges comprennent l'eau et lélectricité (donc la consommation de climatisation) mais également le gardien, le syndic et l'entretien du jardin tropical de 7 hectares. Une fois séduits par la copropriété, vous serez sous le charme de l'appartement. Bien situé au coeur de la résidence, au calme, en retrait, sans aucun vis a vis. Cet appartement dispose d'une terrasse spacieuse avec espace cuisine. La pièce de vie (actuellement exploitée en cabinet, pourra être aménagée avec un lit) est agréable et en bon état et dispose de nombreux rangements. Les wc sont séparés de la salle d'eau. Petit plus qui fait la différence : une cuve tampon reliée au réseau, qui permet de palier aux coupures d'eau. Idéal pour un pied à terre ou un investissement locatif ! Contactez moi pour plus d'informations. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 330 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 220.67 € par mois (soit 2648.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 61 et classe climat ns indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle juliette dehaene ei (id 33077), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pointe-a-pitre sous le numéro 844226977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Appartement T4 situé au troisième et dernier étage offrant une vue dégagée dans une résidence prisée avec deux piscines. Le logement dispose d'un séjour accueillant ouvert sur une belle terrasse privative. L'espace nuit est composé de deux chambres partageant une salle d'eau ainsi que d'une suite parentale avec placard intégré et sa propre salle d'eau. Le bien bénéficie également de deux places de parking. Idéalement situé pour une vie familiale sereine à proximité immédiate de toutes les commodités. Opportunité rare pour un cadre de vie privilégié. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 24014.

Appartement rénové de 35 m² en rez-de-jardin, vendu meublé et entièrement équipé, dans la résidence sécurisée Les Marines III, idéalement située à la Marina de Saint-François, à deux pas de toutes commodités. La résidence dispose d'un parc arboré soigné et fleuri, de 3 piscines, d'une sécurisation optimale et de 3 entrées dont un accès direct sur le port de plaisance. Un cadre de vie privilégié alliant animation et tranquillité. L'appartement, joliment agencé, comprend une chambre spacieuse, une salle de bain neuve, des WC séparés, une cuisine entièrement équipée, une terrasse carrelée fermée et un patio privatif avec vue sur le jardin. Tout est inclus : climatisation, lit 160cm, four, grand frigo / congélateur, micro-ondes, lave-vaisselle, lave-linge et WiFi collectif. Prêt à emménager ou à mettre en location immédiatement ! À moins de 500 mètres : plage, port de plaisance, commerces, restaurants, pharmacie, médecins. Golf à proximité. Idéal investissement locatif saisonnier, pied-à-terre ou retraite au soleil en Guadeloupe. 35 m² | 149 500 € | Charges : ~300 € / trimestre Nombre de lots de la copropriété : 94, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Dorothée GUYOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°518 080 718 Greffe de POINTE A PITRE) + 5906 90 93 34 22 (réf. 606355 ).

Venez découvir ce bel appartement T1 de 48 m² plus une terasse de 7 m² dans une résidence au bord de la marina. Chambre en mezzanine. Emplacement privilégié, proche université, axe rapide, plages, commerces a pied.

Je vous propose à la vente cet appartement en bord de mer. Situé au sein de la résidence manganao à saint-françois, ce charmant studio de 25 m² vous séduira par son emplacement privilégié et son atmosphère soignée. À quelques pas de la mer, la résidence bénéficie d'un accès direct à une agréable plage, offrant un cadre de vie idéal entre confort et évasion. Entièrement meublé et joliment décoré, ce bien a été pensé pour allier fonctionnalité et esthétisme. L'espace de vie optimisé propose un agencement harmonieux, prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux à prévoir. Parfait comme pied-à-terre pour profiter du climat et de la mer, ce studio représente également une excellente opportunité d'investissement locatif touristique grâce à son attractivité et à la demande soutenue dans ce secteur prisé. Un bien rare, alliant emplacement, confort et potentiel de rentabilité. Appelez moi vite pour une visite : laurence devarieux 06 90 28 62 34 nombre de lots de la copropriété : 40, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau et électricité appartement, jardin et ménage des communs) : 2050€ soit 170€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°391 000 692 - greffe de pointe a pitre) laurence devarieux entrepreneur individuel + 5906 90 28 62 34 - réf. 950951.

Dès l'entrée, on découvre une belle pièce de vie offrant un volume confortable pour aménager un salon et un espace repas. La circulation est fluide, la luminosité agréable. La cuisine ouverte, avec son comptoir de séparation, s'intègre naturellement à la pièce principale et permet une organisation pratique. L'appartement propose également une chambre indépendante, claire et de bonne taille, qui permet de créer un véritable espace nuit confortable. La salle d'eau, équipée d'une douche, d'un meuble vasque et de WC, complète l'ensemble avec sobriété et fonctionnalité. Ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principal que pour un investissement, dans un secteur central des Abymes, à proximité des commodités et des principaux axes. Un appartement simple, efficace et lumineux, qui offre une belle base pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1077€ soit 89€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 645 756 - Greffe de POINTE A PITRE) Elodie AUSTER Entrepreneur Individuel + 5906 90 93 29 06 - Réf. 951125.

Situé dans la charmante ville de Saint-François (97118), ce studio de 20 m² offre un cadre de vie agréable proche de toutes les commodités. Idéalement situé au sein de la résidence Bougainviller, il bénéficie d'une atmosphère paisible et sécurisée, propice à la détente. À quelques pas des plages de sable blanc et du port de plaisance, les résidents peuvent profiter des joies de la mer et des sports nautiques. Les commerces, restaurants et services essentiels sont facilement accessibles, offrant un quotidien pratique et agréable. Construit en 1994, ce studio à Saint-François se compose d'une pièce principale avec kitchenette, d'une salle d'eau avec WC et d'une loggia, offrant un espace fonctionnel et lumineux pour un célibataire ou un couple en quête d'un pied-à-terre en Guadeloupe. Son emplacement au sein de la résidence Manganao propose un cadre de vie sécurisé et convivial, idéal pour profiter pleinement du climat tropical. Un investissement rare pour ceux en quête de tranquillité et de proximité avec les plages et les animations locales. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 72 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magalie GHOTAN, Tél. : 5906 90 80 22 01, E-mail : magalie.ghotan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pointe à Pitre sous le numéro 512669441.

Sainte-anne – studio lumineux avec vue mer époustouflante un cadre idyllique en bord de plage – opportunité rare ! Situé au cœur d'un charmant village tropical à l'architecture créole, en accès direct à la plage, ce studio lumineux vous offre un cadre de vie exceptionnel où la mer est omniprésente. Ce bien, vendu entièrement meublé et climatisé, représente une opportunité idéale aussi bien pour un pied-à-terre de rêve que pour un investissement locatif rentable. Descriptif du bien d'une superficie d'environ 33 m² (terrasse incluse), le studio se compose de : une pièce de vie lumineuse et agréable, une salle d'eau avec wc, une terrasse avec kitchenette équipée, ouverte sur l'extérieur et orientée face à la mer. Un espace parfaitement optimisé, pensé pour profiter pleinement de l'environnement tropical. Une vue exceptionnelle & un environnement unique depuis la terrasse, laissez-vous séduire par une vue mer spectaculaire, un cadre verdoyant et une plage protégée par la barrière de corail, offrant des eaux calmes et turquoise toute l'année. Un véritable havre de paix, propice à la détente. Un domaine d'exception au sein de la résidence, vous bénéficiez de prestations haut de gamme : restaurants et bars, piscines, boutiques, club enfants (3 à 17 ans) et nombreuses activités, espace bien-être (soins et massages), sécurité assurée 24h / 24. Un environnement recherché qui séduit une clientèle touristique fidèle. Idéal investissement ou résidence secondaire grâce à son emplacement privilégié et à la qualité des prestations, ce studio constitue : un excellent pied-à-terre en bord de mer, ou un investissement locatif à forte rentabilité saisonnière. Option supplémentaire : un second studio strictement identique, situé juste à côté, est également proposé à la vente. Les deux lots étant communicants, il est possible de les réunir afin de bénéficier d'une surface doublée, offrant ainsi un potentiel rare en bord de mer. Vidéos disponibles sur demande contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Un bien rare à sainte-anne – coup de cœur garanti ! Nombre de lots de la copropriété : 160, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau, electricité, entretien des plages et du parc, syndic, gardiennage h24) : 4260€ soit 355€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,02% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°894 608 066 - greffe de pointe a pitre) magali gourdain entrepreneur individuel + 5906 90 09 07 52 - réf. 950387.

Sainte-anne – double studio avec vue mer époustouflante deux studios communicants – plus de 65 m² – dans un domaine en bord de plage ! Situés au cœur d'un village tropical animé, à l'architecture créole et en bordure immédiate de la plage, ces deux studios offrent un cadre de vie unique où la mer s'invite à chaque instant. Vendus meublés et entièrement climatisés, ils constituent une opportunité rare, aussi bien pour un usage personnel que pour un investissement rentable. Deux studios – une flexibilité exceptionnelle chaque studio comprend : une salle d'eau avec wc, une pièce de vie lumineuse, une terrasse avec kitchenette équipée, directement orientée vers la mer. Les deux unités peuvent être utilisées séparément ou réunies en un unique appartement grâce : aux portes communicantes intérieures et aux terrasses reliées entre elles (séparées par un store). Un atout rare permettant d'adapter l'espace selon vos besoins ou vos locations. Une vue imprenable & un emplacement idyllique depuis votre terrasse, profitez d'une vue mer spectaculaire, d'un environnement tropical luxuriant et d'un littoral parfaitement protégé par la barrière de corail, garantissant baignade paisible et eaux turquoise. Avec plus de 65 m² (terrasses incluses), cet ensemble offre un véritable espace de détente en harmonie avec la nature. Un domaine d'exception : tout à portée de main sur place, vous bénéficiez de prestations rares : bars & restaurants, piscines, boutiques, club enfants (3–17 ans) et activités pour toute la famille, soins & massages, domaine sécurisé 24h / 24. Un cadre privilégié qui séduit aussi bien les vacanciers que les investisseurs. Idéal vacances ou location saisonnière grâce à leur modularité, leur emplacement de premier choix et la qualité du domaine, ces studios constituent : un pied-à-terre exceptionnel ou un investissement locatif à forte demande. Coup de cœur assuré pour ceux qui rêvent d'un bien en bord de mer sans compromis. Vidéos disponibles sur demande contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien en exclusivité. Un ensemble rare à sainte-anne, à visiter absolument ! Nombre de lots de la copropriété : 160, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau, electricité, entretien des plages et du parc, syndic, gardiennage h24) : 8500€ soit 708€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,02% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°894 608 066 - greffe de pointe a pitre) magali gourdain entrepreneur individuel + 5906 90 09 07 52 - réf. 950388.

Capifrance, gwenaël bodéré vous propose : un appartement t3, situé à moudong sud, au sein d'une résidence sécurisée, découvrez ce charmant appartement t3 de 54,75 m² (loi carrez), idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Au 1er étage, cet appartement lumineux se compose de : 2 chambres climatisées avec penderies (climatisations neuves) un salon agréable une cuisine fonctionnelle une salle d'eau un wc indépendant vous profiterez également d'une belle terrasse couverte de 11,50 m², parfaite pour vos moments de détente, avec une petite vue mer les + du bien : électricité entièrement refaite appartement entièrement repeint résidence sécurisée 1 place de parking privative localisation recherchée : proche des axes principaux, commerces et zones d'activités de baie-mahault. Nombre de lots de la copropriété : 50, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 998€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°830 480 042 - greffe de pointe a pitre) gwenaël bodéré entrepreneur individuel + 5906 90 43 34 34 - réf. 950379.

Iad france - tiffany tronel (06 91 28 20 26) vous propose : à vendre – t3 avec terrasse + 2 parkings – montebello, petit-bourg situé dans le secteur recherché de montebello à petit-bourg, venez découvrir ce charmant appartement t3 au 1er étage d’une résidence sécurisée avec piscine et espaces verts les atouts du bien : environ 73,7 m² environ habitables une belle terrasse de 13,7 m² environ pour profiter de l’extérieur toute l’année un séjour lumineux de 25 m² environ 2 chambres avec placards salle d’eau + wc séparé superficie loi carrez : 60 m² environ deux places de parking complètent ce bien (rare ! ) infos pratiques : appartement actuellement loué (812 € + 60 € de charges) libre au plus tard le 1er septembre 2026 (congé pour vente déjà délivré) taxe foncière : 1 464 € charges de copropriété : 512,76€ par trimestre résidence bien entretenue ravalement déjà payé par les vendeurs idéal résidence principale ou investissement locatif. Un bien complet, dans un environnement agréable, avec de vrais extérieurs et deux stationnements… clairement une opportunité à ne pas laisser passer intéressé(e) ? N'hésitez pas à me contacter honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 34 et classe climat ns indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme tiffany tronel ei (id 87602), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pointe à pitre sous le numéro 952308930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Situé dans une résidence prisée avec piscine, cet appartement T3 en rez-de-chaussée séduit par son atmosphère paisible. Il se compose d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée, le tout ouvrant sur une terrasse privative. La partie nuit dispose de deux chambres et d'une salle d'eau. Le bien est complété par une place de parking. Proche de toutes les commodités, cet appartement est actuellement vendu loué, représentant une opportunité d'investissement clé en main dans un cadre de qualité. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 23997.

Iad France - Yvonne Salerno vous propose : Vous cherchez un investissement sûr et rentable dans un cadre idyllique ? Ne cherchez plus ! Nous avons l'appartement parfait pour vous à Saint-François, vue sur les bateaux. Situé à 2 pas du golf de Saint-François, ce charmant studio de 33 m² au total, offre un bel espace de vie lumineux et fonctionnel. Idéal pour un investissement locatif grâce à sa localisation recherchée, proche de toutes les commodités. Même s'il n'y a pas de chambre, le studio est conçu de manière optimale pour maximiser l'espace. Vous trouverez une cuisine pratique, une salle d'eau et des toilettes. La demande locative à Saint-François est constante, ce qui vous assure une rentabilité attractive sur le long terme. De plus, la résidence est bien entretenue et sécurisée, offrant un cadre de vie serein et agréable. Même si l'appartement ne dispose pas de parking, vous trouverez facilement des solutions de stationnement à proximité. Faibles charges de copropriété, qui est celle-ci en bonne santé. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un studio à Saint-François. Contactez- moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette occasion ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yvonne Salerno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pointe a Pitre sous le numéro 501146583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Studio en bord de mer avec accès plage – Saint-François Idéalement situé au sein d'une résidence touristique prisée, en bord de mer avec accès direct à la plage, ce charmant studio de 25 m² offre un cadre de vie privilégié au cœur de l'une des destinations les plus recherchées de la Guadeloupe. Dès l'entrée, vous découvrez un espace optimisé et lumineux, pensé pour allier confort et fonctionnalité. La pièce de vie, agréable et bien agencée, permet de profiter pleinement de chaque mètre carré, avec un coin cuisine aménagé et un espace nuit convivial. La résidence bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, restaurants et nombreuses attractions touristiques, tout en offrant un environnement agréable et dépaysant. Ce bien représente une excellente opportunité d'investissement avec un fort potentiel locatif, tout en offrant la possibilité de profiter d'un pied-à-terre en bord de mer. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Laurence DEVARIEUX - 06 90 28 62 34 Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau et électricité appartement, jardin et ménage des communs) : 2200€ soit 183€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 000 692 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence DEVARIEUX Entrepreneur Individuel + 5906 90 28 62 34 - Réf. 949721.

Agnès le villain vous propose en exclusivité un bungalow mitoyen dans une petite résidence proche de la plage. Dans un quartier recherché de bouillante, en bord de mer, cet appartement se compose d'une grande terrasse, un séjour - cuisine, 2 chambres, et une salle d'eau. Il est vendu entièrement meublé, équipé, et décoré avec goût. Pour y vivre, ou pour louer en saisonnier ou annuel, ce joli appartement vous séduira par son emplacement idéal avec la proximité de la plage. Si vous souhaitez une pré visite de ce bel endroit, des vidéos sont disponibles sur demandes. Nombre de lots de la copropriété : 40, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°851 075 358 - greffe de basse terre) agnès le villain entrepreneur individuel 07 83 12 44 70 - réf. 950100.

Situé à Saint-François (97118), cet appartement de 25 m² se trouve au cœur du quartier de Manganao, offrant ainsi un cadre paisible et agréable à ses résidents. Réputé pour son ambiance conviviale et ses environs verdoyants, Manganao est apprécié pour sa proximité avec les plages de sable fin et ses infrastructures de loisirs telles que des restaurants, des boutiques et un golf renommé. De plus, la ville de Saint-François regorge de commodités telles que des supermarchés, des écoles et des centres de santé, offrant un cadre de vie harmonieux à ses habitants. Construit en 1994, cet appartement d'une pièce offre une surface habitable de 25 m², se compose d'un large espace de vie climatisé avec un grand lit double, une kitchenette équipée, une salle d'eau avec douche, machine à laver et toilettes. idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Son agencement fonctionnel permet de profiter d'un espace de vie lumineux et bien optimisé. L'emplacement de ce bien, au cœur du quartier convoité de Manganao, en fait une opportunité attractive pour les personnes recherchant un pied-à-terre à Saint-François, offrant ainsi un cadre de vie calme et privilégié à ses occupants. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 64 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2598 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magalie GHOTAN, Tél. : 5906 90 80 22 01, E-mail : magalie.ghotan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pointe à Pitre sous le numéro 512669441.

Venez visiter ce bel appartement T2 situé au deuxième étage d'une résidence sécurisée avec piscine ce bien parfaitement ventilé offre une agréable petite vue mer d'un côté et une vue dégagée sur la montagne de l'autre l'espace de vie se compose d'une cuisine aménagée et d'un séjour ouvrant sur une terrasse avec loggia vous disposez également d'une chambre d'une salle d'eau et d'un wc indépendant l'ensemble est affiché à 220 000 euros avec une place de parking privée comprise ce qui en fait un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez nous pour une visite. Référence agence : 23993.

Iad France - Apoline Singla vous propose : Opportunité Rare : Charmant Appartement T3 avec Terrasse à Sainte-Anne dans une résidence sécurisée avec piscine. Situé sur le secteur de Gissac, cet appartement de type T3 est une pépite immobilière à ne pas manquer. Au sein d'une petite copropriété de 2009, cet appartement offre un cadre de vie calme et agréable, parfait pour un couple ou une petite famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimal de cet appartement. Le salon lumineux, la cuisine équipée et les 2 chambres cosy offrent tout le confort nécessaire pour se sentir chez soi. De plus, la salle d'eau fonctionnelle avec douche à l'italienne et le WC indépendant rajoutent une touche de praticité à ce cocon chaleureux. La pièce maîtresse de cet appartement est sans aucun doute sa belle varangue idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité et sans vis a vis. Imaginez-vous déguster votre café du matin ou partager un repas en famille en plein air, tout en appréciant la quiétude de votre environnement. Une citerne tampon ACS permet de pallier aux coupures d'eau. Côté commodités, une place de parking est mise à votre disposition pour faciliter votre quotidien, et une résidence fermée assure votre sécurité et votre sérénité. Sainte-Anne, avec son charme unique et ses commodités à proximité, est un quartier prisé pour sa qualité de vie. Les écoles, les commerces, et les transports en commun sont facilement accessibles, ajoutant ainsi une vraie valeur à ce bien. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un appartement confortable et bien situé à Sainte-Anne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 158.88€ par mois (soit 1906.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Apoline Singla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTE A PITRE sous le numéro 889867123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cet appartement bénéficie de la proximité d'écoles, d'un lycée, et des facilités de transport en commun tels que des arrêts de bus à proximité. La ville offre un environnement dynamique pour ses résidents et dispose de commodités telles que la climatisation, un digicode, et la connexion fibre optique pour un confort de vie optimal. À l'extérieur, l'appartement présente deux terrasses dont une équipée de stores, idéales pour profiter d'un espace extérieur privatif. L'intérieur de cet appartement F4 rénové se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée, de trois chambres avec placards dont une climatisée, d'une salle d'eau, et de WC indépendant. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 110 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 682 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry THOULOUZE, Tél. : 06 90 48 20 50, E-mail : thierry.thoulouze@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pointe à Pitre sous le numéro 850113838.

Au sein d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue avec piscine, venez découvrir ce magnifique appartement de type T3 situé au 2ème étage d'un bâtiment de deux niveaux. Entièrement rénové, ce bien séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle et son agencement optimisé. Il se compose d'un séjour spacieux et lumineux, idéal pour recevoir, s'ouvrant sur un large balcon, d'une cuisine moderne et fonctionnelle avec cellier, de deux chambres confortables, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À cela s'ajoute une place de parking privative. L'appartement bénéficie d'un cadre de vie agréable, alliant confort et tranquillité, tout en étant à proximité immédiate des commerces, transports et toutes commodités, facilitant ainsi votre quotidien. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, ce bien présente une opportunité rare sur le secteur. Les atouts : une rénovation complète, une résidence avec piscine, une belle luminosité, un emplacement recherché. Un appartement où il fait bon de vivre, à découvrir sans plus attendre ! Nombre de lots de la copropriété : 41, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 925€ soit 77€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 860 114 - Greffe de POINTE A PITRE) Elodie BELLOTTE Entrepreneur Individuel + 5906 90 62 02 31 - Réf. 949690.

Cathy lacourbas vous propose ce spacieux appartement t3 de 76 m² en rez-de-jardin, une surface rare pour ce type de bien, situé dans une copropriété intimiste de seulement 9 lots, entièrement clôturée avec portail électrique. Dans un environnement campagne, calme et verdoyant (duquerry et son canyon), tout en étant à seulement 10 minutes des principaux pôles économiques de la guadeloupe, cet appartement offre de nombreux atouts : - jardin privatif et espace extérieur à usage exclusif - terrasse couverte de 16 m², idéale pour vos moments de détente - accès au jardin par un portillon si besoin - grand séjour avec cuisine ouverte équipée - 2 chambres de belle taille - une salle d'eau avec douche italienne - wc avec rangements et espace buanderie - 2 places de stationnement privatives - résidence sécurisée (portail électrique) - très bon réseau wifi une surface de 76 m² très rare pour un t3, combinée à des extérieurs privatifs et des prestations recherchées. Contactez moi rapidement ! Copropriété de 9 lots : - pas de procédure en cours - appels de fonds trimestriel de 365 euros dpe classe b 16,52 kw / h/m². An et 13,22 kco² / m². An pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cathy lacourbas, au 06 90 30 74 53 ou, par courriel à c.lacourbas@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cathy lacourbas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac basse terre 885150888 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446363 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 9 lots - dont 9 lots habitation. Charges annuelles : 1460 euros. Cathy lacourbas (ei) agent commercial - numéro rsac : basse terre 885150888 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

CAPIFRANCE vous propose cet appartement de type T3,2 chambres, niché au cœur de la Marina du Gosier. Venez découvrir ce charmant appartement T3 de 77 m² (Loi carrez) + terrasse, situé stratégiquement au centre de l'ile. Implanté au cœur de la Marina, cet appartement bénéficie à la fois du calme par sa situation géographique, mais aussi d'une réelle proximité avec les centres d'intérêts que sont les commerces, restaurants et autre supermarchés accessibles rapidement à pied. Jouissant d'une vue dégagée sur le port et les bateaux depuis sa grande terrasse (39 m²), vous pourrez profiter d'un extérieur agréable à aménager à votre goût. Situé dans la résidence "les pieds dans l'eau" des années 90 cet appartement situé au premier étage comprend une entrée, un beau séjour, deux chambres, une cuisine, un WC indépendant et une salle de bain avec WC ainsi qu'une belle terrasse, une loggia et une place de parking. Quelques travaux d'aménagement et d'embellissement sont à prévoir pour rendre ce bien à votre image. Que ce soit en résidence principale, secondaire ou en investissement locatif cet appartement offre une belle opportunité de créer un petit cocon dans lequel il fait bon vivre. Nombre de lots de la copropriété : 94, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3140€ soit 261€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 480 042 - Greffe de POINTE A PITRE) Gwenaël BODÉRÉ Entrepreneur Individuel + 5906 90 43 34 34 - Réf. 949076.

Idéalement situé en plein cœur de Saint-François, à quelques pas de la marina, des commerces et des plages, ce superbe duplex de 61 m² (55 m² en Carrez) offre un cadre de vie à la fois pratique et apaisant. Dès l'entrée, vous êtes séduits par une belle pièce de vie aux volumes généreux, baignée de lumière naturelle. L'ambiance y est douce et chaleureuse, portée par une décoration soignée aux accents naturels. Le salon, convivial et cocooning, s'ouvre harmonieusement sur un espace repas lumineux et une cuisine fonctionnelle, créant un lieu de vie fluide et agréable au quotidien. La hauteur sous plafond et la charpente apparente apportent un véritable cachet à l'ensemble, renforçant la sensation d'espace et de confort. L'appartement dispose également d'une chambre confortable et climatisée avec des beaux espaces de rangements ainsi que d'une salle de bain spacieuse à double vasque et son coin buanderie très pratique. À l'étage, la mezzanine aménagée révèle un espace cosy et intimiste, parfaitement optimisé. Véritable cocon sous les toits, elle accueille un coin nuit et détente sublimé par des éclairages intégrés et une atmosphère feutrée. Climatisation, luminosité, volumes et emplacement ultra central font de ce bien une opportunité rare sur le secteur. Place de parking dans la résidence. Un lieu de vie où chaque espace invite à la détente… à découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 98, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 888€ soit 74€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°533 421 442 - Greffe de POINTE A PITRE) Virginie BELLEC Entrepreneur Individuel 06 88 94 38 26 - Réf. 949173.

Situé dans un quartier très recherché, en périphérie du bourg et à proximité immédiate de toutes les commodités, ce charmant appartement bénéficie d'un environnement résidentiel, calme et très prisé, au coeur d'une zone touristique. Au sein d'une résidence sécurisée avec digicode et piscine, cet appartement offre une surface habitable d'environ 60 m², complétée par une agréable terrasse d'environ 15 m², idéale pour profiter du climat tropical. Sa disposition fonctionnelle et aérée vous offre un espace de vie agréable. Il se compose de : Une grande pièce de vie climatisée avec coin cuisine, salle de bain et WC indépendant. Une chambre en mezzanine climatisée avec salle d'eau et WC attenant Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'un pied à terre pour vos escapades ou souhaitiez réaliser un investissement locatif rentable, ce bien immobilier est idéal. Vous voulez le découvrir, nos agents immobiliers sont à votre disposition au 05 90 84 81 49.