Appartements à vendre à Givors

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : givors – t4 neuf de 82 m² environ • étage 2 • terrasses de 42 m² environ • exposition est • 2 parkings en sous-sol inclus disponible mi-2028 prix indiqué en tva 5,5 % (soumis aux conditions d'éligibilité en vigueur). Frais de notaire offerts (les frais de notaire sont pris en charge par la sci, hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété.) l'appartement découvrez ce t4 neuf de 82 m² environ, situé étage 2, bénéficiant de 42 m² environ de terrasses exposées est, offrant un agréable espace extérieur. Son séjour avec cuisine ouverte de 33,53 m² environ propose un vaste espace de vie lumineux et convivial. La chambre principale de 13,05 m² environ assure un espace nuit confortable. Deux places de parking privatives en sous-sol sont incluses. Commodités éducation crèche à 170 m groupe scolaire à 350 m collège à 15 min en bus lycée à 22 min en bus commerces et services supérette à 170 m marché et commerces du centre-ville à 550 m centre commercial et hypermarché à 6 min en voiture transports arrêt de bus à 140 m gare ter à 500 m lyon part-dieu en 18 min en train lyon perrache en 27 min en train accès à l'a47 à 850 m centre de lyon à 25,4 km aéroport lyon saint-exupéry à 37,6 km prestations de la résidence parking en sous-sol grandes ouvertures favorisant la luminosité naturelle revêtement stratifié aspect bois dans les pièces de vie et les chambres (coloris au choix de l'acquéreur) revêtement de sol dans les salles de bains, salles d'eau et wc avec plinthes assorties fenêtres et portes-fenêtres en pvc volets roulants en pvc chauffage individuel au gaz par chaudière mixte à condensation production individuelle d'eau chaude sanitaire radiateurs en acier ou équivalent. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : givors – t3 neuf de 61 m² environ • étage 3 • terrasse de 88 m² environ • exposition nord-ouest • 1 parking en sous-sol inclus disponible mi-2028 prix indiqué en tva 5,5 % (soumis aux conditions d'éligibilité en vigueur). Frais de notaire offerts (les frais de notaire sont pris en charge par la sci, hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété.) l'appartement découvrez ce t3 neuf de 61 m² environ, situé étage 3, bénéficiant d'une exceptionnelle terrasse de 88 m² environ exposée nord-ouest, offrant un vaste espace extérieur idéal pour vos moments de détente. Son séjour avec cuisine ouverte de 26,94 m² environ constitue un espace de vie confortable et lumineux. La chambre principale de 12,56 m² environ complète harmonieusement cet appartement. Une place de parking privative en sous-sol est incluse. Commodités éducation crèche à 170 m groupe scolaire à 350 m collège à 15 min en bus lycée à 22 min en bus commerces et services supérette à 170 m marché et commerces du centre-ville à 550 m centre commercial et hypermarché à 6 min en voiture transports arrêt de bus à 140 m gare ter à 500 m lyon part-dieu en 18 min en train lyon perrache en 27 min en train accès à l'a47 à 850 m centre de lyon à 25,4 km aéroport lyon saint-exupéry à 37,6 km prestations de la résidence parking en sous-sol grandes ouvertures favorisant la luminosité naturelle revêtement stratifié aspect bois dans les pièces de vie et les chambres (coloris au choix de l'acquéreur) revêtement de sol dans les salles de bains, salles d'eau et wc avec plinthes assorties fenêtres et portes-fenêtres en pvc volets roulants en pvc chauffage individuel au gaz par chaudière mixte à condensation production individuelle d'eau chaude sanitaire radiateurs en acier ou équivalent. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

En exclusivité À vendre à Givors, dans le secteur recherché du Vieux Givors, découvrez ce charmant appartement de 73 m² situé au dernier étage d'une petite copropriété à taille humaine. Bénéficiant d'une vue dégagée sur la ville et d'une belle luminosité, ce bien offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa vaste pièce de vie de plus de 37 m² avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et chaleureux idéal pour recevoir famille et amis. L'appartement dispose de deux belles chambres, dont une particulièrement spacieuse de plus de 17 m², ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle et des toilettes indépendantes. Un balcon de 7 m² permet de profiter d'un agréable espace extérieur avec une vue dégagée, tandis qu'une cave complète les prestations de ce bien et offre un espace de stockage appréciable. L'appartement bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage, de volets roulants électriques et d'un bon état général. Situé au troisième et dernier étage, il offre calme et tranquillité tout en restant proche de toutes les commodités du quotidien. Avec de faibles charges de copropriété et une taxe foncière maîtrisée, ce bien constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement. Des travaux d'amélioration énergétique pourront être envisagés afin de valoriser davantage ce logement au fort potentiel. Prix de vente : 92 000 € honoraires à la charge du vendeur. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. copropriété de 10 lots dont 5 d'habitation. Référence : 5732G-1 Vous souhaitez procéder à la mise en vente de votre bien immobilier : maison, villa, appartement, terrain, ou local commercial. Contactez nous sans plus attendre pour une estimation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT dans les secteurs suivants : Givors, Grigny, Loire sur Rhône, Chasse sur Rhône, Echalas, Saint Romain en Gier, Brignais, Vernaison, Charly, Millery et Vourles. Copropriété de 10 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 950.00 euros.

Au coeur du secteur recherché du Canal à Givors, dans une résidence récente de standing construite en 2019, découvrez ce bel appartement familial de près de 97 m², idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes de circulation. Installé au 4ème et dernier étage avec ascenseur, il bénéficie d'une belle luminosité, d'une vue dégagée et d'un environnement calme, offrant un cadre de vie particulièrement agréable. Dès l'entrée, vous serez séduits par un véritable dégagement de plus de 9 m², agrémenté de placards de rangement, qui constitue un espace d'accueil confortable et permet de préserver l'intimité de la pièce de vie. Cette distribution soignée offre une circulation fluide entre les différents espaces de l'appartement. Vous découvrirez ensuite une spacieuse pièce de vie de plus de 33 m², baignée de lumière, réunissant un salon chaleureux et une cuisine Cuisinella entièrement aménagée et équipée. Véritable coeur de l'appartement, elle dispose d'une plaque de cuisson, d'une hotte, d'un four, d'un lave-vaisselle, de nombreux rangements ainsi que d'un îlot central, idéal pour partager les repas en famille ou entre amis. Equipé une climatisation réversible, cet espace s'ouvre directement sur une agréable terrasse de plus de 18 m², équipée d'un volet roulant neuf, vous permettant d'en profiter confortablement tout au long de l'année. L'espace nuit, parfaitement dissocié de la pièce de vie, a été pensé pour répondre aux besoins d'une famille. Il se compose d'un premier espace regroupant trois chambres, une salle de bains familiale et un WC indépendant. À l'opposé de cet espace, la suite parentale bénéficie d'un emplacement plus intimiste et dispose de sa propre salle d'eau privative, offrant un confort très apprécié au quotidien ainsi qu'un accès direct à la terrasse. Une climatisation installée dans le dégagement de la partie nuit permet de rafraîchir efficacement l'ensemble des chambres pour un confort optimal pendant les périodes estivales. L'appartement, parfaitement entretenu, bénéficie de prestations modernes avec un chauffage individuel au gaz, des menuiseries PVC double vitrage, une résidence sécurisée avec interphone et caméras de vidéosurveillance. Enfin, un véritable atout rare vient compléter ce bien : deux garages fermés, dont un grand garage de près de 24 m² avec une mezzanine aménagée pour du rangement, offrant un confort de stationnement et un espace de stockage particulièrement appréciables. Le prix de vente de ce bien est de 294 000€, les charges annuelles de copropriété sont de 1720 € et les honoraires sont à la charges du vendeur. Copropriété de 138 lots dont 52 lots d'habitations. Cet appartement représente une opportunité rare sur le secteur. Contactez-nous rapidement pour une visite ! Référence : 5744G. Vous souhaitez procéder à la mise en vente de votre bien immobilier : maison, villa, appartement, terrain, ou local commercial. Contactez nous sans plus attendre pour une estimation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT dans les secteurs suivants : Givors, Grigny, Loire sur Rhône, Chasse sur Rhône, Echalas, Saint Romain en Gier, Vernaison, Millery, Charly, Vourles et Brignais. Copropriété de 138 lots - dont 52 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1720.00 euros. Océane Blind (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 979199353 - Lyon.

Découvrez ce coquet appartement T2 neuf, idéalement situé en plein centre-ville de Givors, au sein d'une petite résidence calme et arborée. Fonctionnel et lumineux, ce logement offre un cadre de vie agréable avec des prestations modernes et des finitions soignées. Son agencement optimisé comprend une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre confortable, une salle de bains contemporaine et des espaces de rangement. Vous apprécierez la résidence à taille humaine, son environnement verdoyant ainsi que la proximité immédiate des commerces, écoles, services, transports et de la gare. Les atouts : Appartement neuf, aucun travaux à prévoir. Petite copropriété arborée. Résidence calme et sécurisée. Emplacement privilégié en centre-ville. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Située à seulement une vingtaine de minutes de Lyon, Givors bénéficie d'un emplacement stratégique au carrefour des axes autoroutiers A7, A47 et A46, facilitant les déplacements vers Lyon, Saint-Étienne et la vallée du Rhône. La ville dispose d'une gare permettant de rejoindre rapidement Lyon en train, ainsi que d'un réseau de transports en commun développé. Au quotidien, Givors offre un cadre de vie pratique avec de nombreux commerces, établissements scolaires, services de santé, équipements sportifs et culturels. Le centre-ville animé permet de profiter de toutes les commodités à pied. Les amateurs de nature apprécieront les berges du Rhône et du Gier, les espaces verts ainsi que les nombreux sentiers de promenade à proximité. La ville est également proche du Parc naturel régional du Pilat, idéal pour les activités de plein air. Enfin, Givors poursuit son développement avec des projets de rénovation urbaine et de valorisation de son patrimoine, renforçant son attractivité pour les familles, les actifs et les investisseurs. Photos non contractuelles Nous vous proposons de contacter notre Conseillère Spécialisée Neuf : Patricia Copropriété de 49 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 756.00 euros.

Offre exceptionnelle : frais de notaire offerts * programme éligible à la tva 5,5 %. À givors, découvrez une nouvelle résidence au cœur d'un quartier en plein renouveau. Côté garon propose des appartements neufs 3 pièces, conçus pour offrir confort et luminosité. Tous bénéficient d'un espace extérieur : balcon, loggia ou terrasse. Un appartement 5 pièces de prestige est également à découvrir, pour ceux qui recherchent des volumes plus généreux. Son architecture contemporaine, ses deux commerces en pied d'immeuble, son cœur d'îlot paysager et sa forêt miyawaki créent un cadre de vie agréable, pensé pour le bien-être des résidents. Parkings en sous-sol et en rez-de-chaussée ainsi que locaux vélos complètent cette réalisation. À proximité du centre-ville et de toutes les commodités, profitez d'un quotidien pratique et bien connecté. Écoles, commerces, équipements sportifs et services sont accessibles en quelques minutes. Les lignes de bus, la gare de givors canal et les accès rapides aux autoroutes facilitent les déplacements vers lyon, saint-étienne et les principaux pôles d'emploi de la région. Une adresse idéale entre dynamisme urbain, nature et qualité de vie. Infos sur lnc. Fr.

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À Givors, dans une petite copropriété de seulement trois logements, découvrez cet appartement de plain-pied offrant un cadre de vie pratique et agréable. Situé en rez-de-chaussée, il se compose d'une pièce de vie ouverte réunissant la cuisine équipée, le salon et la salle à manger, de deux chambres dont une avec salle d'eau, ainsi que d'un espace bureau pouvant répondre à différents besoins : télétravail, coin lecture, buanderie ou chambre d'appoint. Une salle de bain complémente le confort de cet appartement pour ses occupants. L'un de ses principaux atouts réside dans ses deux places de stationnement privatives, situées dans une cour fermée et sécurisée, un véritable confort au quotidien. Cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif, grâce à sa configuration fonctionnelle et à sa situation au sein de Givors, proximité Centre Hospitalier de Montgelas et Ecoles. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi afin d'échanger sur votre projet. Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 209 118 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Françoise GIMENEZ Entrepreneur Individuel 06 15 17 15 40 - Réf. 960857.

En avant premiere au sein de votre agence guy hoquet givors ! Situé au quatrième et dernier étage, dans une résidence sécurisée et récente de 2019 avec ascenseur, venez découvrir ce superbe appartement de type 3 proche du groupe scolaire saint thomas d'aquin, à 1 minutes à pieds de la gare de givors canal et proche de toutes commodités (intermarché, pharmacie, laboratoire, commerce, restauration et tcl au pied de l'immeuble) dans le nouveau secteur dynamique de givors canal. Il est composé d'une vrai entrée avec placard mural, d'une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte et équipée (plaque, four, hotte, lave-vaisselle) de près de 25 m², ouverte sur un agréable salon donnant accès à un grand balcon de 12 m². Vous disposez également de deux chambres de 12,31 et 9,59 m², dont une avec accès direct au balcon, d'une salle de bain ainsi que d'un wc séparé. Possibilité d'acquérir un garage fermé en sous-sol en supplément, pratique pour stationner en toute sécurité vos véhicules en ville moyennant le prix de 10 000€ en supplément du prix affiché. Appartement clé en main, prêt à vivre sans aucun travaux a prévoir ou idéal investissement locatif le prix de vente de ce bien est de 159 000€, les charges annuelles de copropriété sont de 1200 € et les honoraires sont à la charges du vendeur. Copropriété de 106 lots dont 54 lots d'habitations. Ne manquez pas cette opportunité unique dans un secteur en pleine croissance. Contactez-nous rapidement pour une visite ! Référence : 5730g-1. Vous souhaitez procéder à la mise en vente de votre bien immobilier : maison, villa, appartement, terrain, ou local commercial. Contactez nous sans plus attendre pour une estimation gratuite et sans engagement dans les secteurs suivants : givors, grigny, loire sur rhône, chasse sur rhône, echalas, saint romain en gier, rive de gier. Copropriété de 106 lots - dont 54 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros. Océane blind (ei) agent commercial - numéro rsac : 979199353 - lyon.

Retour à la vente avec une surface Extérieure Situé Rue Salengro, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 4 pièces développe une surface de 76 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres une salle de bain et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : Un jardin 14,39 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2027T4. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Iad France - Valentin Escoffier vous propose : Belle opportunité d’investissement à Givors ! Situé dans une résidence récente et bien entretenue de 2011, cet appartement T3 allie confort, modernité et rentabilité. En excellent état, il offre un cadre de vie agréable et une situation idéale, à proximité des commodités, des transports et des axes principaux. L’appartement se compose d’une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur un grand balcon, parfait pour profiter des beaux jours, d’une cuisine fonctionnelle, de deux chambres confortables, d’une salle de bain et d’un WC séparé. Vendu loué, ce bien constitue un investissement serein avec des locataires en place et un loyer stable. Le montant actuel du loyer est de 684,64 € hors charges, auquel s’ajoutent 71 € de charges, soit 755,64 € charges comprises par mois. Une place de stationnement privative vient compléter l’ensemble. Ce bien offre une rentabilité immédiate et un fort potentiel de valorisation dans une commune dynamique, en plein développement. Un investissement sûr, sans vacance locative, idéal pour ceux qui recherchent un placement rentable et pérenne. Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Escoffier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 843973116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans le secteur prisé de Givors Canal : gare de GIVORS VILLE à 8 minutes à pied, école maternelle Presqu'Ile à 3 minutes à pieds, bus, commerces, nouvelle crèche et pôle de santé à deux pas. Cet appartement de 2 pièces, d'une surface de près de 40 m², est idéal pour ceux qui recherchent confort et praticité. Implanté au 6e et dernier étage d'une résidence récente et sécurisée datant de 2018, il bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition plein sud et sa vue dégagée. Il est composé d'une entrée avec un placard mural, d'un espace de vie chaleureux de près de 20 m² regroupant un salon et une cuisine ouverte équipée. L'appartement comprend également une chambre aux dimensions généreuses de 13 m² revêtue de parquet flottant et équipé d'un dressing, offrant ainsi un espace de rangement pratique et intégré. De plus vous accéderez à la salle de bain avec WC et espace pour la machine à laver d'une superficie de 5,28 m² offrant une réelle suite parentale. Vous profiterez également d'un agréable balcon, idéale pour vos moments de détente avec la vue dégagée sur l'église de Givors. Ce bien est complété par un parking privatif extérieur, un ascenseur et un interphone, garantissant ainsi confort et sécurité. Avec ses menuiseries en PVC double vitrage, l'appartement vous offre une isolation thermique et phonique optimale, dans un environnement calme et agréable. Cet appartement représente une opportunité rare de vivre dans un cadre moderne et bien situé. La performance énergétique classée en catégorie C vous garantit des économies d'énergie tout en respectant l'environnement. Le prix de vente de ce bien est de 150 000 €, les charges annuelles de copropriété sont de 792 € et les honoraires sont à la charge du vendeur. Copropriété de 125 lots dont 63 lots d'habitations. Votre agence Guy Hoquet vous invite à découvrir ce bien EXCLUSIF en prenant RDV avec l'un de nos agents. Référence : 5739G. Vous souhaitez vendre votre bien immobilier : maison, villa, appartement, terrain, ou local commercial. Contactez-nous sans plus attendre, pour une estimation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT dans les secteurs suivants : Givors, Grigny, Loire-sur-Rhône, Echalas, Saint-Romain-en-Gier. Copropriété de 125 lots - dont 63 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 792.00 euros. Océane Blind (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 979199353 - Lyon.

Givors – terrasse et esprit “au vert” en plein centre vous cherchez un appartement avec un extérieur, du calme et une vraie qualité de vie… tout en restant proche de tout ? Alors ce bien mérite toute votre attention. Situé autour d'une agréable place arborée, dans un environnement étonnamment paisible pour l'hypercentre, cet appartement de 73 m² offre une vraie sensation d'être “au vert”, à deux pas immédiats des commerces, transports, gare et commodités. Et le vrai coup de cœur ? Sa superbe terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement créer un véritable espace de vie extérieur. Les atouts du bien : cuisine neuve meuble vasque de salle de bain récent chaudière récente appartement traversant et lumineux 2 chambres + espace bureau caves parking à proximité immédiate quartier calme et ultra pratique au quotidien les peintures et quelques touches de modernisation restent à prévoir pour révéler tout le potentiel du bien et le mettre entièrement à votre goût. Un appartement parfait pour : un premier achat un jeune couple ou un investissement avec extérieur rare sur le secteur. Givors hypercentre environnement arboré et agréable terrasse gare, commerces, écoles et transports accessibles à pied vous avez des questions ? N'hésitez pas à me contacter, je me ferai le plaisir de vous renseigner ! Nombre de lots de la copropriété : 3, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1212€ soit 101€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°510 229 164 - greffe de lyon 3eme arrondissement) elodie serraille entrepreneur individuel 07 69 78 87 29 - réf. 955809.

Situé dans la ville dynamique de Givors, la nouvelle résidence Allées Marly offre un cadre idéal pour ceux cherchant à allier dynamisme urbain et qualité de vie. À proximité immédiate de la gare SNCF Givors-Canal, des commerces variés, des établissements scolaires et des accès autoroutiers, cette localisation stratégique permet une mobilité aisée vers Lyon, Saint-Étienne et Vienne, tout en offrant un cadre familial appréciable. L'appartement de 36 m² de la résidence Allées Marly, situé au 29-37 rue Honoré Petetin dans le quartier Canal, propose un espace de vie contemporain idéal pour une vie urbaine épanouie. Avec 2 pièces bien agencées et une superficie optimisée, cet appartement neuf offre confort et modernité. Bénéficiant des avantages du PTZ et de la TVA réduite, il constitue une opportunité d'achat ou d'investissement intéressante, dans une zone en plein développement. Profitez ainsi des prestations de qualité de cette résidence idéalement située, à seulement 16 minutes de la Gare Lyon Part-Dieu, pour un quotidien pratique et agréable à Givors. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien MICHEL, Tél. : 06 45 68 01 02, E-mail : aurelien.michel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 889106068.

T3 61 m² - Balcon + terrasse - Immeuble 2021 Situé au 4ème étage d'un immeuble récent (2021), cet appartement de 61,60 m² bénéficie d'une belle exposition Sud-Ouest qui lui assure une bonne luminosité tout au long de la journée. Le séjour avec cuisine aménagée est agréable et spacieux. L'appartement dispose de ses deux chambres et de sa salle de bains. Côté extérieur, un balcon et une terrasse orientée Sud-Ouest permettent de profiter des beaux jours sans quitter son domicile - un vrai plus pour ce type de bien. Classé DPE B, l'appartement affiche d'excellentes performances énergétiques : des charges maîtrisées et un confort thermique garanti toute l'année. Très bien situé, l'immeuble est équipé d'un ascenseur et les parties communes sont en très bon état. Accès PMR. À 5 minutes à pied de tout : commerces, transports, écoles, espaces verts. Thomas serait ravi de vous faire visiter ce bien.

Situé au coeur de Givors, à seulement 5 minutes à pied de la gare et à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, ce magnifique appartement esprit loft développe plus de 106 m² dans un esprit résolument chaleureux et authentique. Niché au sein d'une petite copropriété, ce bien rare conjugue parfaitement le charme de l'ancien et des prestations modernes de qualité. Le bien offre un réel entrée avec un grand placard mural, une superbe pièce de vie de plus de 56 m² avec une belle hauteur sous plafond et de magnifiques pierres apparentes qui renforcent immédiatement le cachet du lieu. La cuisine américaine entièrement aménagée et équipée comprend en plus de l'ameublement, un piano de cuisson, une hotte ainsi qu'un lave-vaisselle. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition Est. L'espace nuit se compose de 3 chambres avec une disposition idéale pour préserver l'intimité de chacun. Deux chambres se trouvent à l'étage, dont une disposant d'un lavabo ainsi que d'un WC privatif. La troisième chambre, légèrement à l'écart des autres, peut parfaitement convenir pour une suite parentale, un bureau ou une chambre d'amis. L'appartement dispose également d'une salle de bains indépendante disposant d'un douche et d'une grande baignoire. Les prestations apportent un véritable confort au quotidien avec des fenêtres en PVC double vitrage et des volets roulants électriques, y compris sur les Velux. À l'extérieur, une agréable terrasse de plus de 30 m² exposée Est permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme. Un double garage en enfilade complète le bien, un réel avantage sur le secteur. La chaudière gaz individuelle a été remplacée en 2010. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 1 620 € par an et la taxe foncière est de 1 300 €. Un bien atypique et plein de caractère, idéal pour les amateurs d'espaces loft à la recherche de volumes et de charme à proximité immédiate des transports. Le prix de vente est fixé à 237 000 € et les honoraires sont à la charge du vendeur. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous rapidement pour une visite ! Référence : 5734G. Vous souhaitez vendre votre bien immobilier : maison, villa, appartement, terrain, ou local commercial. Contactez nous sans plus attendre pour une estimation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT dans les secteurs suivants : Givors, Grigny, Loire sur Rhône, Echalas, Saint Romain en Gier, Brignais, Vourles, Charly, Irigny. Copropriété de 13 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1620.00 euros. Océane Blind (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 979199353 - Lyon.

Découvrez cet appartement moderne de 43,15 m², idéalement situé au 2e étage d'une résidence récente du centre-ville de Givors Ville, Rue Emile Zola. Construite en 2021, la résidence est dotée d'un ascenseur et offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue dégagée depuis le balcon privatif de 5 m². L'agencement de cet appartement est pensé pour garantir un confort optimal. Dès l'entrée, vous apprécierez la disposition fluide et la circulation aisée entre les pièces. Le salon baigné de lumière s'ouvre harmonieusement sur une cuisine équipée, prête à l'emploi, idéale pour cuisiner sans tracas. La chambre, avec ses rangements intégrés, offre un espace nuit parfaitement séparé, conforme aux attentes actuelles de fonctionnalité. Les prestations modernes se traduisent par des volets roulants électriques, une excellente isolation grâce au double vitrage, ainsi qu'un chauffage individuel au gaz avec une production d'eau chaude par chaudière. Le garage fermé (box) est proposé à la vente séparément au prix de 15 000 €, en complément du prix de l'appartement. Vivre dans le centre de Givors, c'est profiter d'un accès direct et rapide à toutes les commodités : commerces du quotidien à cinq minutes à pied, gares de Givors Ville et Givors à 300 mètres. Le quartier se distingue aussi par sa proximité avec divers établissements scolaires, notamment l'École maternelle Saint-Thomas d'Aquin à moins de 100 mètres et l'École primaire Jean Jaurès à 400 mètres, ainsi qu'avec les espaces verts comme le Parc de la Maison du Fleuve Rhône. Caractéristiques techniques : - Surface : 43,15 m² - Étage : 2/4 - Construction : 2021 - Charges de copropriété : 74 € par mois - Taxe foncière : 723 € par an - DPE : C (consommation 84, émissions 16) - Chauffage : Individuel au gaz - Eau chaude : Chaudière Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Situé au coeur de la ville de Givors, ce spacieux appartement T4 de 84,56 m² vous offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Construit en 2008, il se trouve au 2ème étage d'une résidence de 4 étages, équipée d'un ascenseur pour un accès pratique. Dès l'entrée, vous serez charmé par les volumes généreux et la luminosité naturelle qui baigne chaque pièce. La pièce de vie principale, un séjour-cuisine de 32 m², constitue le coeur de l'appartement, parfait pour accueillir vos invités ou passer de bons moments en famille. La cuisine ouverte, entièrement aménagée, favorise la convivialité et invite à des moments de partage culinaire. Les trois chambres, vastes et lumineuses, offrent à chacun un espace de tranquillité. L'appartement comprend également une salle d'eau et des WC séparés, garantissant confort et praticité au quotidien. La grande terrasse de 21 m², orientée plein sud, est un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées, que ce soit pour dîner en extérieur ou simplement vous détendre en plein air. Côté commodités, tout est à proximité : à seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des transports en commun, des écoles maternelles, des médecins et un restaurant pour vos sorties. À 10 minutes de marche, vous accéderez à des crèches, des écoles élémentaires et divers commerces. En voiture, il ne vous faudra que 5 minutes pour rejoindre les collèges, parcs et espaces verts, parfaits pour vos moments de détente en famille. Une place de parking est disponible en supplément. Ne laissez pas passer cette occasion de vivre dans un appartement alliant confort, modernité et situation privilégiée. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !

Fiche id-sit181321 : une petite résidence sécurisée de conception bbc, dans un élégant immeuble de qualité, certifié nf habitat, re 2020, profite des meilleures solutions d'isolation acoustique et thermique. Un appartement au dernier étage, en coeur d'ilot et tranquille. Eligible à la tva à 5,5%. Situé dans un quartier pavillonnaire, face au bus de la ligne 80, tout proche des établissements scolaires, de la maternelle au lycée, et du centre hospitalier. La gare de givors se trouve à 5 min en voiture de la résidence et permet de rejoindre lyon en 20 min. L'appartement t3,5ème et dernier étage, est confortable et lumineux, le grand séjour de 32 m² orienté à l'ouest donne sur une terrasse de 50 m², jolie vue sur le plateau de montrond, deux chambres très calmes, dont l'une de 13 m², salle de bain, wc séparé. Les frais de notaire sont arrondis à 6 200€. Un parking au sous-sol en sus à 12 000 € complète ce bien de qualité. Opportunité pour investir dispositifs jeanbrun et lli la tva est à 10%. - mentions légales : proposé à la vente à 228000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie a : 10 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - bien en copropriété - charges annuelles : 1200 euros / an (soit 100 euros / mois) - affaire suivie par mme isabelle moulinier (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion archamps - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

À vendre à Givors, dans le secteur prisé de Canal proche de la poste, découvrez ce bel appartement de 74 m² situé au 2ème étage d'une résidence récente construite en 2015, bien entretenue et sécurisée. Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie de plus de 33 m² avec salon et cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux, idéal pour recevoir. Cet espace s'ouvre sur un balcon de 6 m², parfait pour profiter d'un extérieur au calme, sans vis-à-vis. L'appartement dispose de trois chambres confortables avec parquet, idéales pour une famille ou pour aménager un espace bureau. Une salle de bains, des WC séparés ainsi qu'un dégagement fonctionnel complètent ce bien pensé pour le quotidien. Les prestations sont de qualité avec des fenêtres en PVC double vitrage, des volets roulants et un bon état général ne nécessitant pas de travaux. Situé à proximité des écoles accessibles en seulement 5 minutes et des commodités, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable. Il fait partie d'une copropriété sans procédure en cours, avec des charges annuelles maîtrisées d'environ 1 200 €. Un garage vient compléter l'ensemble, apportant un réel confort en zone urbaine. Ce bien est idéal pour un investissement locatif, avec un potentiel de rentabilité intéressant. Vendu loué avec un loyer de 811€. Proposé au prix de 180 000 € honoraires à la charge du vendeur, il représente une belle opportunité à ne pas manquer. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous sous la référence 5724G. Vous souhaitez vendre votre bien immobilier : maison, villa, appartement, terrain, ou local commercial. Contactez nous sans plus attendre pour une estimation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT dans les secteurs suivants : Givors, Grigny, Loire sur Rhône, Echalas, Saint Romain en Gier, Brignais, Vourles, Charly, Millery, Irigny. Copropriété de 90 lots - dont 44 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

Givors, Dans une résidence récente et sécurisée livrée en 2023, idéalement située à proximité immédiate des transports en commun et des commodités, j'ai le plaisir de vous proposer ce bel appartement T3 de 61,10 m², situé au 2ᵉ étage sur 3. L'entrée distribue un bel espace de vie de plus de 25 m², lumineux et convivial, exposé Est pour bénéficier d'une belle clarté dès le matin. Le séjour s'ouvre sur un agréable balcon, parfait pour vos petits-déjeuners en extérieur ou vos moments de détente aux beaux jours. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un WC indépendant. Un garage complète ce bien, un véritable atout pour le stationnement et le rangement. Un bien récent, alliant confort moderne, sécurité et proximité des commodités — idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. Vous avez un intérêt ? Contactez-moi, je me ferai un plaisir de vous renseigner et de vous accompagner dans votre projet ! Service + Capifrance : Dossier complet disponible à la demande. Nombre de lots de la copropriété : 129, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1275€ soit 106€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°931 796 486 - Greffe de LYON) Marion TURRIN Entrepreneur Individuel 07 83 71 85 35 - Réf. 942990.

Situé à l'avant dernier étage d'une copropriété de standing de 2017, venez découvrir cet appartement de type 4 avec jolie vue sur le gier. À 5 minutes à pied la gare de givors ville, à 1 minutes à pied de l'école maternelle, 5 minutes de l'école primaire et proximité immédiate avec la nouvelle créche et le nouveau centre médical. Il est composé d'une vrai entrée donnant accès à une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte et équipée de près de 35 m² avec plusieurs ouverture donnant accès à une terrasse de plus de 50 m² exposé sud est. L'entrée est également composé d'un wc. Côté nuit, vous disposez de trois grande chambres, dont deux avec accès à la terrasse et l'une avec salle d'eau intégrée. Une salle de bain entièrement carrelée complète cet espace de plus l'appartement dispose d'un cellier sur le pallier de l'appartement ainsi qu'un garage en sous sol. L'appartement est prêt à vivre sans aucun travaux à prévoir. Le prix de vente de ce bien est de 230 000€ et les honoraires sont à la charges du vendeur. Ne manquez pas cette opportunité unique dans un secteur en pleine croissance. Contactez-nous rapidement pour une visite ! Référence : 5708g. Vous souhaitez procéder à la mise en vente de votre bien immobilier : maison, villa, appartement, terrain, ou local commercial. Contactez nous sans plus attendre pour une estimation gratuite et sans engagement dans les secteurs suivants : givors, grigny, loire sur rhône, chasse sur rhône, echalas, saint romain en gier, rive de gier, vernaison, brignais, charly, millery et vourles. Copropriété de 30 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3096.00 euros. Océane blind (ei) agent commercial - numéro rsac : 979199353 - lyon.

Givors – quartier la freydière t3 traversant de 94,53 m² avec balcon, atelier et cave – garage possible situé à givors, dans le quartier recherché de la freydière, à seulement 5 minutes de la gare de givors ville et à proximité immédiate des axes autoroutiers, découvrez cet appartement traversant de 94,53 m², lumineux et parfaitement agencé. Des volumes confortables : surface totale : 94,53 m² cuisine séparée et aménagée de 16 m² salon / séjour de 23 m² deux grandes chambres de 16 m² chacune pièce supplémentaire d'environ 6 m² pouvant faire office de dressing, bureau ou espace de rangement salle d'eau entièrement refaite avec wc grand dégagement appartement traversant et lumineux les plus : balcon de 9 m² atelier + cave de 14 m² copropriété calme aucun travaux prévus sur la résidence possibilité d'acquérir un garage en sus du prix informations financières : taxe foncière : 960 € charges de copropriété : 73 € / mois un bien idéal pour une famille ou un couple recherchant de beaux volumes dans un secteur pratique et bien desservi. À visiter sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 38, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(assurance des communs ménage et électricité des communset eau froide) : 880€ soit 73€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°527 773 246 - greffe de lyon) angélique bassier entrepreneur individuel 06 60 38 54 11 - réf. 940109.

Situé en plein centre d' echalas vous trouverez un grand appartement lumineux et sans travaux. Il se compose d'une cuisine séparée et spacieuse, un salon, 3 grandes chambres, une très grande salle d'eau, un wc indépendant et une place de parking extérieur. L'appartement se trouve au rez-de-chaussée dans une maison divisée en deux niveaux, dans un secteur calme idéal proche des commerces. N'hésitez pas à contacter diana au 06 26 82 94 76 la présente annonce immobilière vise 1 lot principal. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : dpe indice c 165 et a 5. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale martins vieira diana, agent commercial mandataire en immobilier, juridiquement et financièrement indépendant, immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de lyon sous le numéro 814 691 945. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Appartement t2 de charme - face gare de givors - dernier étage situé en face de la gare de givors, cet appartement t2 de 47 m² bénéficie d'un emplacement stratégique, idéal pour les actifs, primo-accédants ou investisseurs recherchant une excellente accessibilité vers lyon et les communes alentours. Au sein d'une petite copropriété, au deuxième et dernier étage sans ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie calme et fonctionnel. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau avec wc, d'un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, apportant caractère et authenticité, ainsi que d'une chambre confortable. Une cave complète ce bien, idéale pour le stockage. Son emplacement stratégique permet de rejoindre lyon rapidement tout en bénéficiant des commodités à proximité immédiate : transports, commerces et services accessibles à pied. Un appartement plein de charme, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Les atouts : dernier étage petite copropriété gare, commerces et services accessibles à pied fort potentiel locatif ou résidence principale pratique le prix est de 99 000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Vous souhaitez vendre votre bien immobilier : maison, villa, appartement, terrain, ou local commercial. Contactez nous sans plus attendre pour une estimation gratuite et sans engagement dans les secteurs suivants : mornant, saint laurent d'agny, montagny, chassagny, saint andéol le château, dargoire, tartaras, chaussan, saint sorlin, saint andré la côte, rontalon, saint maurice sur dargoire, riverie, saint didier sous riverie, sainte catherine, l'aubépin, larajasse, chabanière, rive de gier, saint martin la plaine. Copropriété de 6 lots - dont 12 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 761.68 euros.