Appartement à vendre à Givors (69700)

Bel appartement baignée par la lumière par ses nombreuses fenêtres avec vue dégagée type t3 traversant de 66 m² en loi carrez donnant sur 3 faces de l'immeuble balcon + parking privatif à la copropriété (fermé par badge) très lumineux + l'avantage d'avoir personne au dessus. Le logement est composé d'un hall d'entrée, d'une cuisine ouverte sur séjour 30 m², 2 chambres (9 m² et 11 m²), wc séparé, salle d'eau, placard + 2 balcons. Chauffage gaz de ville avec chaudière récente de 2020. Menuiseries pvc, 2 caves. Cet appartement fait partie d'une copropriété de 7 lots dont 4 copropriétaires. Pas de procédure en cours. Proximité à deux pas des commerces, écoles, bus, à 7 minutes à pied de la gare et accès rapide à l'axe autoroutier. Parking privatif fermé par portail et bip pour un véhicule. Ce bien fait parti d'une petite copropriété de 4 lots, syndic bénévole avec faible charges comprenant l'assurance de l'immeuble, l'éclairage des communs et l'entretien des parties communes soit 56 euros par mois (soit 669 euros à l'année). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . 118 000 euros honoraire d'agence à la charge des vendeurs. Ref : 380. Informations loi alur : soumis au r gime de copropri t, nombre de lots = 7, quote part annuelle (moyenne) = 669 euros, statut n gociateur : agent immobilier.

Givors (69700) - appartement 88 m² vue sur le rhone givors (69) - vue sur le rhône à proximité des bus, commerces, axes routiers. Appartement traversant au 2ème étage avec sa cave de 6 m². Un peu plus de 88 m² avec une cuisine de presque 25 m², un séjour de 31.58 m², une chambre de 26.19 m² et une salle d'eau wc. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. La copropriété est composée de 4 appartements et gérée par un syndic bénévole avec comme seuls frais le coût de l'assurance du bâti qui s'élève à 220 euros par an. Il n'existe aucune procédure en cours. Les diagnostics réalisés ne relèvent pas d'anomalie majeure. Dpe d 139 kwh / m2 / an ges 30 kgco2 / m2 / an estimatif entre 910 et 1260 euros par an de coûts annuels d'énergie du logement venez découvrir sans tarder le cadre de votre futur intérieur ! Mandat 17843 ref. 83852705 valérie rollat-sibut ei honoraires charge vendeur honoraires à la charge du vendeur - valérie rollat-sibut - agent commercial - ei - rsac 877729285 lyon - 07 89 44 45 56 - sas jcm - caisse de garantie qbe - siret 40834475202184 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule - contact@medimmoconso.fr.

Coup de cœur assuré ! À découvrir en exclusivité et sans attendre : un magnifique appartement Type 3 de 67 m², situé au 3 ? étage d'un immeuble récent, ascenseur sécurisé et très bien entretenu, en plein centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine neuve haut de gamme (installation 2024), alliant design, modernité et fonctionnalité. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, dont une équipée d'un dressing et d'un placard mural intégré. Une belle salle de bain avec coin buanderie, ainsi qu'un WC indépendant, complètent ce niveau. L'appartement a été entièrement refait à neuf en 2024 / 2025, vous garantissant un bien propre, moderne et sans travaux, prêt à être habité. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez également d'un garage privatif, un véritable atout en centre-ville. Localisation idéale : Écoles, crèches, commerces, transports, tout est à portée de main. La gare SNCF est accessible en 5 minutes en voiture, tout comme l'accès autoroute, facilitant les déplacements quotidiens. Un bien rare, moderne et fonctionnel, offrant un confort de vie optimal. Coup de cœur assuré ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 43 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Messaoud GOUSMI, Tél. : 06 27 58 43 10, E-mail : messaoud.gousmi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 513256214.

Situé à Givors, au sud de l'agglomération lyonnaise, cet appartement T5 de 93 m² se niche dans un quartier offrant un cadre de vie agréable au sein d'un centre-ville dynamique et commerçant. Proche des commodités et des écoles, cette belle copropriété de 2022 bénéficie d'un bon niveau de standing, de confort et de sécurité, idéal pour les familles. Les transports en commun, dont le train, sont facilement accessibles pour les déplacements quotidiens. L' appartement, lumineux et spacieux, est composé d'une belle pièce de vie de 35 m² donnant sur la terrasse, d' une magnifique cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour, de 3 chambres et d'un bureau. Il offre un design contemporain et des finitions de qualité. Une belle terrasse de 12,5 m² offre un espace extérieur paisible pour se détendre, et donne sur un jardin intérieur végétalisé. Cela ajoute beaucoup d'agrément et de confort à ce lieu de vie, protégé des bruits de la ville. Pour la praticité, un garage est disponible également à la vente 14000 euros. Chauffage et eau chaude sanitaire sont produits par une chaudière individuelle gaz à condensation. L'appartement est également climatisé. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1512 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 262 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe BASTIN, Tél. : 07 68 41 88 55, E-mail : philippe.bastin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 919109181.

À vendre, bel appartement T3 situé au 2 ? étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue, avec très faibles charges. Il comprend une cuisine dinatoire, un salon lumineux, 1 chambre, une pièce de 8,20 m² pouvant servir de 2 ? chambre, une salle de bain (possibilité d'y intégrer un WC), un WC sur balcon, un grand balcon, une remise et une grande cave voûtée. Emplacement idéal : à 5 min de la gare SNCF, proche commerces, écoles et transports. Appartement fonctionnel, plein de charme et de potentiel, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 373 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 95 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Messaoud GOUSMI, Tél. : 06 27 58 43 10, E-mail : messaoud.gousmi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 513256214.

Iad France - Valentin Escoffier vous propose : Belle opportunité d’investissement à Givors ! Situé dans une résidence récente et bien entretenue de 2011, cet appartement T3 allie confort, modernité et rentabilité. En excellent état, il offre un cadre de vie agréable et une situation idéale, à proximité des commodités, des transports et des axes principaux. L’appartement se compose d’une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur un grand balcon, parfait pour profiter des beaux jours, d’une cuisine fonctionnelle, de deux chambres confortables, d’une salle de bain et d’un WC séparé. Vendu loué, ce bien constitue un investissement serein avec des locataires en place et un loyer stable. Le montant actuel du loyer est de 684,64 € hors charges, auquel s’ajoutent 71 € de charges, soit 755,64 € charges comprises par mois. Une place de stationnement privative vient compléter l’ensemble. Ce bien offre une rentabilité immédiate et un fort potentiel de valorisation dans une commune dynamique, en plein développement. Un investissement sûr, sans vacance locative, idéal pour ceux qui recherchent un placement rentable et pérenne. Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Escoffier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 843973116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans la ville dynamique de Givors, la nouvelle résidence Allées Marly offre un cadre idéal pour ceux cherchant à allier dynamisme urbain et qualité de vie. À proximité immédiate de la gare SNCF Givors-Canal, des commerces variés, des établissements scolaires et des accès autoroutiers, cette localisation stratégique permet une mobilité aisée vers Lyon, Saint-Étienne et Vienne, tout en offrant un cadre familial appréciable. L'appartement de 36 m² de la résidence Allées Marly, situé au 29-37 rue Honoré Petetin dans le quartier Canal, propose un espace de vie contemporain idéal pour une vie urbaine épanouie. Avec 2 pièces bien agencées et une superficie optimisée, cet appartement neuf offre confort et modernité. Bénéficiant des avantages du PTZ et de la TVA réduite, il constitue une opportunité d'achat ou d'investissement intéressante, dans une zone en plein développement. Profitez ainsi des prestations de qualité de cette résidence idéalement située, à seulement 16 minutes de la Gare Lyon Part-Dieu, pour un quotidien pratique et agréable à Givors. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien MICHEL, Tél. : 06 45 68 01 02, E-mail : aurelien.michel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 889 106 068.

Dans une résidence recherchée de 2019, proche de toutes les commodités, découvrez ce superbe appartement T3 très lumineux, situé au 3 ? étage avec ascenseur sécurisé. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur la cuisine et prolongée par une loggia de 4 m², idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards, d'une salle de bain avec coin buanderie et de WC séparés. Indispensable au quotidien, un grand box fermé avec accès sécurisé pour stationner un véhicule et stoker des affaires. ? Les + qui font la différence : Résidence récente et très prisée, Appartement très lumineux, Faibles charges de copropriété, Proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Bien rare sur le secteur, idéal résidence principale ou investissement à visiter rapidement ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 138 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Messaoud GOUSMI, Tél. : 06 27 58 43 10, E-mail : messaoud.gousmi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 513256214.

[éligibilité tva 5,5% * - nouveauté] centre-ville de givors – résidence allées marly - appartements neufs du t2 au t5 spacieux avec terrasse, jardin ou balcon. Située à quelques minutes à pied des bords de rhône, la résidence allées marly prend place au nord de la ville de givors. Déclinée en 3 bâtiments ouverts sur un cœur d’ilot piétonnier et végétalisé, elle offre un nouvel art de vivre à ses habitants  : la nature en ville  ! Éligible au prêt à taux zéro (ptz) et à la tva réduite à 5,5%, ce nouveau programme sera composé de 77 appartements neufs. Découvrez dès maintenant les 26 logements du bâtiment c, du 2 au 5 pièces, spacieux, lumineux avec des prestations de qualité. Chaque appartement dispose d’un espace extérieur privatif (terrasse, jardin ou ou balcon). Profitez d’un véritable environnement verdoyant, et à proximité immédiate des commodités  : > plusieurs parcs naturels à proximité (dont le parc naturel régional du pilat à 12 min en voiture) > a 6 min à pied de la gare sncf canal (à 16 min de lyon et 20 min de st-etienne) > arrêt de bus ligne 78,80 et 81 à 4 min à pied. Et bénéficiez également des atouts de la résidence allées marly  : > résidence sécurisée avec ascenseur > appartements spacieux et lumineux > chauffage collectif urbain en énergie renouvelable > volets roulants électriques > stationnements automobiles en sous-sol * et locaux vélos >. N'hésitez pas à nous contacter ! *sous conditions de ressources et pour une acquisition en résidence principale. * hors lots c04, c16, c26, c36 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Situé au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue, cet appartement T3 de 77 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commodités. Il se compose d'une grande pièce de vie climatisée avec cuisine ouverte et équipée, de deux chambres, dont une spacieuse de 20 m², d'une grande salle de bain avec douche à l'italienne, et de WC indépendants. Les + : Fenêtres PVC double vitrage Chauffage au gaz (chaudière individuelle) Cellier Faibles charges de copropriété Proximité : Écoles, commerces et transports à pied Gare à quelques minutes (Lyon Part-Dieu en 17 minutes) Marché 3 fois par semaine à 150 mètres Appartement fonctionnel et bien situé, idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 240 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 950 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Messaoud GOUSMI, Tél. : 06 27 58 43 10, E-mail : messaoud.gousmi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 513256214.