Appartement à vendre Gard (30)

Nîmes proche route de beaucaire / gare de nîmes, dans une résidence sécurisée, calme et propre. Excellent pour un investisseur puisque ce studio est déjà loué avec un locataire en place depuis quatre ans qui a toujours payé ses loyers. Sa rentabilité après avoir payé les charges de copro est de 7,8 %. Pour celui qui veut faire un crédit, le loyer paye le crédit + les charges de copropriété + une partie de la taxe foncière. En plus ils proche de la mairie, poste, gare, ligne de bus à 1 min à pied. Un investissement rentable et serein aucun travaux majeurs signalés studio 23,39 m² loi carrez cellier privatif de 2 m² sur le palier place de parking privative copropriété de 19 logements prix : 55 000 € hai un investissement rentable et serein nombre de lots de la copropriété : 69, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges courantes et generales habitation + parking) : 814€ soit 67€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°991 968 249 - greffe de nimes) emilie el kholti entrepreneur individuel 06 02 71 40 01 - réf. 930352.

Eligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) et frais de notaire OFFERTS Découvrez cet appartement T3 neuf et disponible immédiatement situé au 3eme et dernier étage avec ascenseur, terrasse de plus de 40 m², un garage fermé et une place de parking. En arrivant dans ce quartier pittoresque, vous serez immédiatement séduit par l'ambiance d'un petit village avec ses rues calmes, sa placette et ses commerces de proximité (pharmacie, supermarché). Emplacement privilégié, située dans un quartier paisible au sud-ouest de Nîmes, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel. Avec seulement 25 appartements répartis sur 3 niveaux, la résidence garantit une atmosphère conviviale et privée. La résidence est sécurisée, dispose d'un parking en sous-sol et d'un ascenseur pour un accès facile à tous les étages. Situé au 3ème et dernier étage, composé de 4 appartements seulement, cet appartement T3 de 66 m² vous séduira par son agencement optimisé et ses prestations de qualité : séjour / cuisine parfaitement agencé pour un espace de vie lumineux donnant sur une immense terrasse de plus de 44 m² sans vis-à-vis et parfaitement exposée pour profiter de l'extérieur jusqu'au coucher de soleil. Retrouvez deux chambres confortables avec rangements intégrés pour un confort maximal, une salle de bain moderne entièrement équipée et un WC séparé. Les avantages du neuf : appartement éligible au Prêt à Taux 0% (PTZ), garantie décennale (10 ans), frais de notaire OFFERTS, aucun travaux à prévoir ! Référence agence : 1234.

Appartement T2 avec belle terrasse et place de parking privée au sein d'une résidence neuve et sécurisé avec tout le confort nécessaire (ascenseur, parking privé en sous-sol, basse consommation). Profitez des avantages du neuf avec la TVA réduite qui permet d'acquérir cet appartement pour seulement 175 000 € ave TVA réduite, des frais de notaire réduits ou encore de l'exonération de taxe foncière. Contactez nous pour valider votre éligibilité au PTZ (prêt à taux zéro) et découvrir cette nouvelle résidence ! À visiter sans tarder ! Référence agence : 2025.

P2 en angle au 2ème et dernier étage avec aperçu latéral sur le port. Bon état, vendu meublé. Loggia vitrée en angle, salle d'eau ajourée avec douche, cuisine d'angle équipée. Climatisation réversible, double vitrage, lave-linge + lave-vaisselle. Petite résidence sécurisée avec interphone. Secteur centre-ville, à environ 50 m du port et des commerces, 150 m de la gare et 300 m de la plage. Possibilité parking privé ( + 20 000 €).

Dans une résidence neuve et sécurisée, disponible immédiatement, au 2ème étage avec ascenseur votre super T3 ensoleillé vous attend avec sa terrasse plein Sud et sa vue magnifique dégagée, il sz situe seulement à 5mn du centre ville Nimois, 10mn de la gare et 15 mn sortie A9 et A54. Une Place de parking est comprise avec accés au sous sol directement par l'ascenseur et portail Motorisé. Coté salle de bain, un chauffe eau Thermodynamique, une grande Baignoire avec meuble double vasque et wc séparé. La cuisine ouverte donne sur le sejour et on accède par un couloir aux 2 chambres. Coté terrasse elle est couverte ce qui est ideal pour passer de bon moments avec ensolleillement Garantie à l'abri du vent et la pluie. Pour plus d'informations et visites contactez votre conseiller Laborie immobilier Christophe Germain au O6 95 12 4O 29 ou par Mail à christophegermain.immo@gmail.com.

À deux pas de la mer, dans une résidence calme et sécurisée du Boucanet, découvrez ce superbe appartement de 65 m² prolongé par un jardin privatif de 300 m². Le séjour lumineux avec cuisine attenante s'ouvre largement sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées orientées plein Sud. Deux chambres, deux salles d'eau et deux toilettes assurent confort et fonctionnalité. Ce bien bénéficie également d'une place de stationnement privative, d'un cabanon et d'un garage fermé de 20,5 m², un véritable plus rare dans le secteur. La plage se situe à environ 400 mètres, offrant un cadre idéal pour profiter pleinement de la douceur méditerranéenne. Un appartement rare au Boucanet, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif saisonnier. Charges : 82 EUR / mois et taxe foncière : 945 EUR.

Appartement t3 / 4 – garage – proche centre – nîmes situé à seulement 10 minutes à pied de la gare et du centre-ville, cet appartement traversant et lumineux de 61 m², au 3e étage d'un immeuble sans ascenseur, offre une belle opportunité pour une résidence principale. Configuration optimisée : un hall d'entrée, 3 chambres ou 2 chambres + bureau ou dressing, salon lumineux pour des moments conviviaux, cuisine séparée et semi-ouverte, salle d'eau, garage fermé (rare sur le secteur) + cave privative. Les + : emplacement stratégique : commerces, écoles, bus à proximité centre-ville et gare accessibles à pied petit immeuble calme, copropriété de 40 lots travaux de rafraîchissement à prévoir (sols + peinture), mais gros potentiel à la revente. Possibilité de rajouter une climatisation a très vite pour une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 40, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 693€ soit 57€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°892 294 828 - greffe de nimes) philippe marrot entrepreneur individuel 06 13 11 49 06 - réf. 929337.

BEAUVOISIN Bel appartement bénéficiant d'une belle cour sans vis à vis. Vous trouverez un beau séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée. deux grandes chambres, une salle de bains et une buanderie. Coté équipements, climatisation réversible, volets roulants, double vitrage. Idéalement située, tous les commerces sont à proximité. Petite copropriété de 3 lots sans charges. Référence agence : 1046.

Charmant duplex de 36 m² à vendre à Milhaud, idéal pour un premier achat ou un investissement. Il offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisiné équipée, une chambre en mezzanine confortable, une pièce d'eau avec wc. Viennent compléter le tout, une terrasse agréable et un emplacement de parking privatifs. Climatisation réversible, double vitrage. Proche des commodités. Référence agence : 1048.

Appartement de 76 m² neuf secteur arènes / carnot – Esprit loft art déco avec une terrasse de 16 m² sans vis-à-vis Découvrez cet appartement neuf au style loft, alliant design contemporain et confort moderne. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte au style art déco, de deux chambres avec balcon équipées de placards intégrés, offrant un espace de vie à la fois fonctionnel et élégant. La terrasse mesurant 16 mètres carrés sans aucun vis-à-vis est idéale pour recevoir et profiter d'agréables moments en extérieur, en toute intimité. Un véritable coup de cœur pour les amateurs de beaux volumes et d'ambiance moderne. Référence agence : 4878.

Les angles (30133) appartement de standing, 91 m² habitables, 4 pièces avec parking et cave. Au centre du village des angles, à quelques minutes du centre historique d'avignon, je vous propose ce magnifique appartement de standing au coeur d'une résidence de quatre appartements seulement. Situé au troisième et dernier étage, il est composé d'un grand salon- salle à manger- cuisine américaine donnant sur une terrasse très agréable, de trois jolies chambres, une salle d'eau, un toilette, une place de parking privée couverte et d'une cave. Vous serez séduits par sa luminosité, la qualité des prestations, son accessibilité et sa situation proche de tous les commerces, services de santé, écoles. Je suis à votre disposition pour de plus amples renseignements. Nombre de lots de la copropriété : 12 honoraires à la charge du vendeur votre agent commercial 3g immo sur place ei - olivier bedaux inscrit au rsac de nimes n° 339 758 344 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Livraison rapide et éligible PTZ 0%. Appartement T3 en rez de chaussée, climatisé, avec salon / séjour et coin cuisine équipée, deux chambres et salle de bain équipée. Une grande terrasse de 20 m² vous permettra de profiter de l'extérieur tout au long de l'année. Une place de stationnement privée est comprise avec le logement. Tous les atouts sont réunis pour un investissement pérenne ou une acquisition de qualité dans le prolongement naturel de Nîmes, en prise directe avec la gare TGV et tous les bassins d'emplois de la métropole. Situé à seulement 15 minutes du cœur historique de sa voisine, Rodilhan allie les charmes d'un village de 3 000 habitants entouré de nature à une vie citadine épanouie. De nombreux équipements et services sont accessibles pour une vie pratique au quotidien : école maternelle et primaire, lycée, espace culturel, complexe sportif, bus vers Nîmes, commerces de proximité… Cette résidence s'implante face à un futur parc de 3 hectares et a été conçu pour réunir harmonieusement toutes les composantes de la ville de demain. Une vie de quartier intense se crée au sein de ce parc habité avec des commerces, des services, des lieux d'échanges et des résidences à l'architecture contemporaines entourées de jardins. Visite possible sur rendez-vous, contactez nous au 06 76 02 55 06. Référence agence : 2025.

Situé dans une ruelle paisible à seulement 2 minutes des Remparts et de la place du marché, Cet appartement de 81 m² au 1er et dernier étage avec terrasse offre un cadre de vie privilégié proche de la cité médiévale. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée propose de multiples possibilités d'aménagement. À l'étage, un grand séjour avec coin salon, une cuisine, une arrière-cuisine / buanderie et une terrasse de 8 m² exposée plein sud complètent l'espace de vie. La partie nuit se compose de deux chambres avec rangements optimisés, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Rénovations récentes sur l'électricité, le chauffe-eau électrique, l'isolation des combles, la réfection de la toiture et le remplacement des menuiseries. Le bien est actuellement loué 600 € par mois, idéal pour un investissement ou une future résidence principale. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 (réf. 596955 ).

Emplacement idéal en centre historique d'Ales, au 3éme et dernier étage d'un immeuble securisé et de standing. 125 m² habitables en duplex traversant avec sa terrasse dominante de 12 m². Spacieuse cuisine de 27 m², séjour séparé, 3 chambres lumineuses dont une avec sa baignoire rétro. salle d'eau, wc,  de nombreux rangements, parking à prxomimité, syndic bénévole. Atypique au coeur de la ville. Commerces, écoles, bus. tout à pied. Grégory au 06 83 26 97 48.

* Chers clients, nos locaux ferment pour les fêtes de fin d'année - du 20 / 12 / 2025 au 02 / 01 / 2026. Nous aurons le plaisir de répondre à vos demandes d'informations à compter du lundi 05 janvier 2026. Nous vous souhaitons des joyeuses fêtes * Au pied du futur Parc urbain Jacques Chirac (Anciennes pépinières Pichon), la Résidence l'Orée du Parc s'impose comme une parenthèse de sérénité au cœur de la ville. Situé dans un quartier privilégié, ce nouveau programme immobilier offre un cadre de vie idéal, un emplacement rare. Écoles, commerces, transports. Tout est à portée de main. Ici, la nature et la ville se rencontrent pour vous offrir le meilleur des deux mondes. Imaginez 13 logements seulement, du P1 au P4, conçus pour préserver votre intimité tout en offrant des prestations de standing et des finitions de qualité. Chaque appartement judicieusement agencé, bénéficie d'un séjour avec une grande baie vitrée en aluminium s'ouvrant sur une belle terrasse privative pour une luminosité généreuse et d'un accès par ascenseur pour un confort optimal. Ici, chaque détail a été imaginé pour sublimer votre quotidien et répondre à vos attentes les plus exigeantes. Tous les logements bénéficient d'un stationnement. Et comme toujours avec HABITEC, nous sommes à votre écoute pour personnaliser votre logement à votre image grâce à de nombreuses options. Venez vivre votre rêve immobilier, que vous soyez à la recherche d'un premier achat, d'une résidence principale ou d'un investissement patrimonial, L'Orée du Parc est l'adresse où tout devient possible. Notre responsable commerciale se fera un plaisir de vous renseigner, contactez-nous vite !

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Coup de cœur pour ce grand 4 pièces de 138 m², dont les pièces de vie baignées de lumière révèlent un charme bourgeois pleinement assumé. Cheminées, volumes superbes, deux chambres et un petit extérieur discret : un appartement avec du style, du caractère — et ça, on adore !

Sous le charme d'une vue éternelle sur la Tour Magne, profitez de 89 m² où volumes et lumière dialoguent. La mezzanine ajoute une touche d'originalité, la terrasse plein sud un parfum de liberté. Un bien rare, à deux pas des merveilles de Nîmes, qui séduit dès le premier regard.

Dès l'entrée, la lumière s'invite, les volumes inspirent, et l'ambiance fait le reste. L'appartement est bien pensé, avec une disposition atypique et pleine de charme. Le grand séjour donne le ton, les chambres invitent à la tranquillité… et sous les toits, une surprise vous attend : une suite parentale cosy, intime, un vrai refuge suspendu au-dessus du quotidien. Un lieu unique, accueillant, où l'on se sent bien dès les premières minutes.

Au sein d'une copropriété de 6 lots dans un magnifique mas intégralement rénové, cette jolie maison de 130 m² est située dans un environnement privilégié respectant l'authenticité du lieu et des matériaux anciens. Elle offre un généreux hall d'entrée, un grand espace de vie de 55 m², 1 suite parentale avec sa salle d'eau et dressing, 2 chambres et une grande salle de bain, un WC séparé, une buanderie, une terrasse privative, un garage et une place de parking extérieure. C'est une rare opportunité de marier le charme de l'ancien avec tout le confort, une piscine chauffée et son pool house dans un parc arboré, un espace détente avec spa et sauna vous assure une qualité de vie exceptionnelle au coeur d'un très beau village gardois. La propriété est située à proximité de Sommières et de Calvisson, avec leurs marchés provencaux hebdomadaires, tous commerces, écoles, collèges et lycées, A 20 mn de l'autoroute A9,30 mn de l'aéroport, de la gare TGV et de la mer. Le projet comporte 6 plateaux de 130 à 240 m² et sont vendus bruts entre 489.000 et 819.000 euros, hors air, hors eau et sont présentés avec des propositions d'aménagement intérieur sur mesure vous permettant de personnaliser votre espace de vie (budget travaux +/ - 800€ m2) Livraison estimée des plateaux en avril 2026. Le lot no1 représenté en visuel non contractuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : false.

Découvrez cet ensemble immobilier de 162 m² offrant un fort potentiel de valorisation ou d'exploitation immédiate. Ce bien se compose au rez-de-chaussée de vastes locaux à usage commercial (café, salle de jeux, cuisine et sanitaires), complétés par deux pièces accessibles à l'entresol. À l'étage, vous trouverez un ancien appartement traversant de deux pièces principales, agrémenté d'une agréable terrasse côté jardin. En sous-sol, l'ensemble bénéficie de deux caves, dont une de belles dimensions. Pour le stockage ou un usage annexe, un bâtiment indépendant à usage d'entrepôt est également inclus dans le jardin. L'ensemble est actuellement loué sous bail commercial (en place depuis 1994 et tacitement renouvelé) générant un revenu de 450 € par mois. Une opportunité unique : le rachat simultané du fonds de commerce et des murs commerciaux est possible. Visites sur rendez-vous. Référence agence : 3596.

NIMES PREFECTURE L'agence Portal et Pio Immobilier vous présente ce somptueux appartement de 283 m² situé au deuxième étage (avec ascenseur privatif) d'un immeuble Haussmannien. Les esthètes, amateurs de lieux chargés d'Histoire, seront séduits par les hauteurs sous plafonds, les cheminées et les sols de marbre. Une double réception, avec balcon filant et trois belles chambres (dont une de 40 m²) composent le premier niveau de ce bien. En duplex, vous retrouverez un bureau actuellement exploité en atelier par le propriétaire. Visiter ce bien d'exception est une réelle immersion dans un univers d'artistes. Une très belle adresse pour ce bien vendu avec garage et caves. Un véritable coup de coeur.

Nîmes, quartier Esplanade idéalement placé avec une vue extraordinaire, grand appartement T2 de 65 m² avec terrasse et cave, situé au dernier étage d'une résidence avec ascenseur. Il se compose d'une grande pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée, d'une chambre avec dressing et / ou bureau, salle de bain et wc. Prévoir travaux de rénovation. Possibilité de créer une deuxième chambre. Pour plus d'informations ou effetctuer une visite, contactez Fabienne AU 06 16 20 42 75 Agence ATRIUM Immobilier 12Bd Alphonse Daudet Nîmes.