Appartement à vendre Gard (30)

Appartement T2 cabine rénové avec terrasse et parking, à 150 m de la plage À seulement 150 mètres de la plage, dans un environnement privilégié entre mer et nature, cet appartement 2 pièces avec coin cabine bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché et très calme, au Grau-du-Roi, quartier du Boucanet, en Petite Camargue, à proximité de la plage de l'Espiguette. Situé au premier étage d'une résidence fermée, sécurisée et arborée, il développe une surface de 42 m² et se distingue par sa configuration en angle, offrant une luminosité naturelle remarquable. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il ne nécessite aucuns travaux et peut être habité immédiatement. L'agencement a été optimisé pour conjuguer confort et fonctionnalité : entrée avec coin cabine, pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse orientée sud / ouest, chambre avec rangements intégrés, salle d'eau avec fenêtre et WC indépendant. De nombreux placards complètent l'ensemble. Le bien peut être vendu meublé et comprend une place de parking privative, atout essentiel sur le secteur. La résidence propose également des espaces verts soignés, des terrains de boules et des racks à vélos. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif saisonnier, cet appartement bénéficie d'une accessibilité facilitée : gare TGV, aéroport et autoroute se situent à environ vingt minutes en voiture. Une opportunité rare sur le marché local, alliant emplacement, confort et potentiel de valorisation. Renseignements et visites sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 470, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 924€ soit 77€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle VALLERIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°754 034 825 Greffe de NIMES) 06 70 08 14 52 (réf. 602764 ).

Tres rare - p2 rez de jardin - vue mer a visiter, immeuble d'un seul niveau à port camargue.   l'appartement se compose d'une belle pièce de vie, une salle d'eau, des wc séparés et une chambre qui représente une superficie totale de 26 m². De plus, une terrasse de 10 m² et son jardinet de 12 m² ! Ce bien est en excellent état, emplacement incroyable et une vue dégagée sur la mer superbe. Enfin une place de parking clôture la visite. Contactez moi au 06 24 44 60 44 pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Au sein d'une charmante résidence, venez découvrir ce P2 de 28 m² au second et dernier étage. Situé non loin de la mer et des commerces, cet appartement est parfait pour profiter de notre beau village balnéaire. Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, puis une loggia. Puis quelques marches plus bas se trouve la chambre, la salle d'eau et les WC séparés. Un emplacement de parking sécurisé au bas de l'immeuble est également disponible, l'appartement est agréable et est en bon état. Contactez nous au 06 24 44 60 44 pour plus amples informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Magnifique P2 de 30 m² avec ça terrasse d'environ 32 m² avec une belle vue sur le Chenal et le Port. L'appartement a été refait avec goût et des matériaux de qualités. Le séjour est exposé plein sud et la terrasse sud / ouest. Climatisation réversible récente, cuisine équipée, machine à laver, double vitrage, volet électrique (Somfy), aucun travaux à prévoir et entièrement équipé. Vendu meublé avec ça place de parking privé et son cellier. Résidence calme et recherchée à 250m des commerces et de la plage.

Iad France - Corinne Flagel (06 63 75 04 82) vous propose : Studio cabine de 20 m² environ, avec terrasse ouverte de 4 m² environ exposée ouest, au 2 éme étage. À 3 minutes de la plage et des commerces, vendu meublé, prêt à vivre. Place de stationnement incluse. Idéal pour profiter de l'été et des animations. Taxe foncière 492€ charges syndic 345 € ravalement en cours, visite virtuelle sur mon mini site La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 240 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 28.75 € par mois (soit 345 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Flagel EI (ID 90733), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 521333336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - caroline marcou vous propose : nîmes – triangle de la gare – résidence les villégiales situé au coeur du secteur prisé du triangle de la gare, à proximité immédiate du méga cgr et des commodités, découvrez ce 3 pièces de 75 m² au 4ᵉ étage sur 6 avec ascenseur, au sein de la résidence les villégiales. exposition sud-ouest terrasse de 10 m² garage fermé de 17 m² résidence sécurisée et accès pmr construit en 2012, l’immeuble bénéficie d’une conception basse consommation avec production d’eau chaude collective par panneaux solaires.

Iad France - Sabri Bouakkaz vous propose : Charmant appartement T2 rénové avec balcon à Nîmes Idéal premier achat ou investissement locatif ! Idéalement situé au premier étage d'un immeuble, il offre un cadre de vie agréable et confortable pour un couple ou une personne seule. En entrant dans cet appartement, vous découvrirez un espace de vie lumineux et fonctionnel composé d'un salon confortable, d'une chambre spacieuse, d'une salle d'eau, d'wc séparé, et d'une cuisine. Chaque détail a été pensé pour offrir un confort optimal et une atmosphère chaleureuse. Le point fort de cet appartement : son balcon, parfait pour profiter des beaux jours et prendre un café en plein air. Vous pourrez également admirer la vue sur les alentours et profiter d'un espace supplémentaire pour buller en toute tranquillité. Côté équipements, vous bénéficierez du câble TV, de la climatisation réversible, du système de ventilation mécanique. Pour votre confort, l'appartement ne nécessite aucun travaux. Vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter de ce cocon douillet au cOEur de Nîmes. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un appartement rénové, avec balcon, dans une ville chargée d'histoire et de charme. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sabri Bouakkaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 834783771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - melanie corbalan (06 63 21 97 44) vous propose : a decouvrir à nimes - quartier jean jaures : grand t2 ou t3 à votre convenance de 64 m² environ au 2eme etage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, un sejour lumineux, un coin cuisine séparé, une chambre, une buanderie, une salle de bain et un toilette séparé. Ses atouts : salle de bain recente, volets roulants électrique et double vitrage, chauffe eau de 2023 et belle vue dégagée ! À decouvrir ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 46 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 223.33 € par mois (soit 2679.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 163 et classe climat c indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme melanie corbalan ei (id 29224), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 831426911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - melanie corbalan vous propose : a découvrir en exclusivité sur la commune de saint genies de malgoires, appartement t3 duplex loué de 79 m² au 2 eme etage sans ascenseur il se compose en rez de chaussée d'un grand sejour, un coin cuisine et une salle de bain avec toilette. À l'étage le couloir dessert deux chambres. Ses atouts : pas de charges de copropriété, dans un petit immeuble de 3 lots la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 184 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme melanie corbalan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 831426911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé au cœur du centre historique de Villeneuve-lès-Avignon, dans un bâtiment classé, ce bel appartement T3 d'environ 66 * m² séduira les amoureux de l'ancien et du cachet. Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine semi-ouverte, de deux belles chambres, ainsi que d'une salle de bain avec WC. Vous serez charmés par sa vue sur le centre historique et la cour intérieure de la copropriété, véritable havre de tranquillité. Idéalement situé rue de la République, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. * Surface donnée à titre indicatif. Diagnostics en cours de réalisation. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 211 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 200 450 € Honoraires charge acquéreur : 10 550 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Naomi HIRST, Tél. : 07 70 28 28 12, E-mail : naomi.hirst@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 930241864.

Idéalement placé à proximité des commodités, des commerces et des transports, il permet de profiter pleinement du charme et du dynamisme de NIMES. Avec sa pièce de vie spacieuse de 42 m² baignée de lumière, ce superbe duplex offre un espace de vie chaleureux et convivial. Sa cuisine ouverte et équipée, prolonge le séjour et crée un cadre idéal pour les repas de famille. Ouverte sur une agréable terrasse de 17 m², elle permet de profiter des beaux jours. L'étage acceuille 4 chambres dont une suite parentale avec SE privative ainsi que 2 autres SDB avec douche, garantissant confort et intimité à chaque occupant. Ce duplex allie harmonieusement le charme de l'ancien à des prestations modernes et soignées. Un garage double de 36 m² complète ce bien aux nombreux atouts. Prix de vente 259 000 €.

Iad France - Daniel Kuenemann vous propose : Pied à terre idéal pour arpenter Cévennes et causse ou résidence principale cet appartement de plain pied est situé dans un cadre bucolique et tranquille avec accès à la rivière et autre voie verte à quelques respirations. Dans un très bon état, il est composé d’un salon / salle à manger avec cheminée / insert, un coin cuisine, une chambre avec dressing, une salle d’eau et un wc indépendant. Une surprise vous attend avec une grande pièce sous pente dissimulée dans le plafond, accessible grâce à une échelle meunière. Enfin une cave avec mezzanine de rangement et un parking privatif dans la copropriété complètent ce bien. À noter que la commune se trouve à 6-7 minutes de la ville principale du Vigan, mais offre néanmoins quelques commodités (épicerie / boulangerie ouverte 7 / 7, généraliste et pharmacie). La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35€ par mois (soit 420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Kuenemann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 884838913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche id-sit180204 : exclusivité. Sur la rive droite, à deux pas de la plage et du centre commercial, venez découvrir cet agréable p2 cabine de 35 m² situé au 1er étage d'une résidence recherchée pour sa situation privilégiée et sa loggia de 7.24 m² exposée sud-est avec vue dégagée sans vis à vis. Il est composé d'un séjour lumineux avec rangements donnant sur la loggia, d'une cuisine rénovée, équipée ouverte sur le séjour, d'un coin cabine à l'entrée, d'une chambre avec rangements et d'une salle d'eau avec wc séparé. Vendu meublé. Possibilité d'acquérir un garage en sus. Proche de la plage et de toutes commodités. Idéal pour vivre à l'année ou en résidence secondaire. - mentions légales : proposé à la vente à 186000 euros (dont 6.29% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 175000 euros) - dpe réalisé le : 23 / 02 / 2026 - classe-energie b : 100 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 480 et 730 euros - bien en copropriété - charges annuelles : 470 euros / an (soit 39 euros / mois) - affaire suivie par mme lucie stokic (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion le grau du roi - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Caroline martin vous présente ce magnifique appartement traversant de 81 m², tout récent, avec des prestations haut de gamme, en plein coeur de la ville de nîmes, quartier carre d'art, dans une résidence très calme et sécurisée. Vous serez immédiatement séduit (e) par sa luminosité et sa spacieuse pièce de vie, avec sa terrasse loggia, sublimée par une cuisine contemporaine entièrement équipée, ouverte pour plus de convivialité. L'espace nuit se compose de deux chambres élégantes avec rangements, offrant confort et raffinement, et donnant toutes les deux sur une terrasse loggia. Une salle d'eau, au design soigné, avec douche à l'italienne, ainsi que des toilettes indépendantes, complètent harmonieusement cet ensemble. Les prestations sont haut de gamme : portes-fenêtres en alu dans toutes les pièces avec volets roulants motorisés, digicode, visiophone et ascenseurs. La résidence est conforme pour les personnes à mobilité réduite. Pour parfaire le tout, l'appartement bénéficie d'un garage couvert et fermé en sous-sol, un atout rare et recherché en plein coeur de la ville. Un appartement d'exception, alliant élégance, confort et qualité de vie. Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces et de toutes commodités. Prix 374000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 349 et 472 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez caroline martin, au 06 23 64 29 45 ou, par courriel à caroline.martin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de caroline martin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 450575923 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 435846 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. + copropriété de 70 lots (). Caroline martin (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 450575923 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre – Appartement 3 / 4 pièces avec terrasse et jardin – Nîmes, Colline Dans un quartier calme et verdoyant de Nîmes, découvrez ce magnifique appartement de type 3-4 au sein d'une petite copropriété de grand standing récente. D'une superficie d'environ 90 m², il offre la confort d'une maison de plain-pied avec : • un grand séjour lumineux ouvert sur la cuisine, • deux chambres dont une avec dressing, • une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, • un WC séparé, • un espace buanderie avec chauffe-eau thermodynamique, • un hall d'entrée spacieux et un dégagement avec placard intégré. Profitez également de sa belle terrasse ensoleillée donnant sur un jardinet privatif avec accès indépendant et vue dégagée, ainsi que de prestations modernes telles que visiophone, double vitrage et isolation optimisée. Le bien inclut un grand garage et un parking privatif, le tout dans une résidence récente à faibles charges. Idéal pour un cadre de vie paisible, à proximité des accès autoroutiers et du centre-ville. Référence agence : 0000.

Iad France - Déborah Lopez vous propose : Appartement Chaleureux T3 en Plein COEur de Bagnols-sur-Cèze Adoptez un style de vie serein dans cet appartement chaleureux de type T3, idéalement situé au coeur de la charmante ville de Bagnols-sur-Cèze. Ce bien est un véritable havre de paix, où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité après une longue journée de travail. Dès votre entrée dans cet appartement, vous serez séduit par sa luminosité et sa disposition intelligente. Le séjour spacieux offre un espace de vie convivial et lumineux, idéal pour accueillir vos proches en toute convivialité. Les deux chambres, offrent des espaces de repos confortables. La salle d'eau et le WC séparé ajoutent une touche de praticité à ce bien. Cet appartement bénéficie d'une atmosphère accueillante et d'un cadre de vie agréable. À proximité des transports en commun, des écoles et des commerces, cet appartement est idéalement situé pour faciliter votre quotidien. Que vous soyez à la recherche d'un premier investissement, d'un pied-à-terre ou d'un nouveau chez-vous, cet appartement à Bagnols-sur-Cèze saura répondre à vos attentes. N'attendez plus pour venir visiter ce petit bijou et laissez-vous charmer par son atmosphère cosy et chaleureuse. Une opportunité à ne pas manquer dans un cadre de vie paisible et pratique. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.5€ par mois (soit 678 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Déborah Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 940857774, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au 2 ? étage d'une résidence récente (2010), calme et bien entretenue, ce studio de 24 m² constitue une excellente opportunité pour un investisseur recherchant un placement serein. Vendu avec locataire en place, il offre une rentabilité immédiate dans un secteur particulièrement recherché par les étudiants et jeunes actifs. Idéalement implanté à proximité du lycée agricole, du CFA et des commodités, le bien bénéficie d'un emplacement stratégique garantissant une forte demande locative. Il se compose : • d'une pièce principale lumineuse avec coin cuisine aménagé, • d'une salle d'eau avec WC, • d'une place de parking privative incluse dans le lot, • et d'un local vélo dans la résidence. Résidence sécurisée, environnement calme, gestion simple. Produit idéal pour investissement locatif stable et pérenne. À découvrir rapidement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 134 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 597 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 69 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique BOISSON, Tél. : 07 82 89 18 55, E-mail : angelique.boisson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 409 579 364.

Charmant studio mezzanine de 31 m², situé dans une résidence de caractère sur le port de plaisance de Beaucaire. Il dispose d'une grande terrasse ensoleillée de 27 m², parfaite pour profiter du cadre et de la vie du port. À deux pas des commerces et restaurants, le bien bénéficie d'un emplacement idéal, à égale distance de Nîmes, Arles et Avignon (environ 20 km). Un point de départ privilégié pour découvrir la Camargue, les Alpilles et le Luberon. Le studio est vendu meublé ! et offre de nombreuses possibilités : résidence principale, pied‑à‑terre ou investissement locatif. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Référence agence : 744.

Iad France - Corinne Marques vous propose : Appartement de charme 64 m² avec terrasse et vue dégagée Uzès cOEur historique. Perché au 3ᵉ étage sans ascenseur d’un immeuble bourgeois des Bourgades, cet appartement de 64 m² (loi Carrez) séduit par son authenticité et sa luminosité. La pièce de vie de 25 m² environ, avec ses murs en pierre et son parquet ancien, crée une atmosphère chaleureuse et intemporelle. La cuisine indépendante, spacieuse et conviviale, est complétée par une buanderie pratique. La salle d’eau a été élégamment rénovée. La mezzanine mansardée, aménagée en chambre cocooning avec coin toilette et espaces de rangement, optimise chaque mètre carré avec charme et fonctionnalité. Le véritable atout : une grande terrasse de 12 m² environ, offrant un panorama ouvert sur les toits et la campagne, un privilège rare en plein centre historique. Situé dans une rue calme et recherchée, cet appartement vous permet de profiter de Uzès à pied : marchés colorés, terrasses animées et patrimoine prisé. Visites organisées rapidement contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien d’exception ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Marques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 850195421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Juliette Muracciole vous propose : Villeneuve-lès-Avignon – Appartement 5 pièces de 123 m² rénové avec jardin privatif, 3 chambres, petite copropriété (syndic bénévole faibles charges). Découvrez cet appartement entièrement rénové ( avec isolation intérieure) offrant de beaux volumes et un jardin privatif. Le séjour lumineux s’ouvre sur une agréable cuisine / salle à manger, créant un bel espace de vie convivial avec un poêle à bois. Côté nuit : 3 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, grande fenêtre, emplacement machine à laver, un WC indépendant. Combles aménagés avec isolation au sol offrant un espace de rangement supplémentaire. Les extérieurs : vous bénéficiez d’un jardin privatif, un véritable atout sur le secteur. Un bien idéal pour une famille recherchant de beaux volumes avec extérieur, ou pour un acquéreur privilégiant l’espace et le charme d’une petite copropriété à Villeneuve-lès-Avignon. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35€ par mois (soit 420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Muracciole mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 807793872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité prodeom immobilier. Une situation idéale pour cet appartement, à deux pas du boulevard jean jaurès et 10 minutes à pied de la maison carrée, vous trouverez l'accès autoroute et la gare de nîmes à moins de 10 minutes en voiture. Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate de tous les commerces et services (épicerie, primeur, restaurants, école, médecin, etc. ). Appartement 5 pièces de 131 m² - terrasse 56 m² - lumineux - 4 chambres centre ville - nimes - sud de france - garage - climatisation pergola bioclimatique - vue sur les toits découvrez cette rare opportunité sur nîmes, magnifique appartement t5 familial, posez vos valises dans ce logement avec terrasse de 56 m² et vue sur les toits. Situé au 5ème et dernier étage d'une petite résidence récente et sécurisée, vous serez seul à cet étage. Découvrez cet appartement composé d'une pièce de vie de 41 m² lumineuse grâce à sa triple exposition et sa grande baie à galandage. Vous profiterez d'une vue exceptionnelle et dégagée sur les toits de nîmes. La cuisine de 12 m², spacieuse et fonctionnelle vous permettra également d'accéder directement à la terrasse. Côté nuit, l'appartement dispose d'une grande suite parentale composée d'une chambre de 15 m² avec placard et accès à la terrasse, ainsi que d'une salle d'eau privative. La pièce d'à côté peut être aménagée selon vos préférences, en chambre, en bureau ou encore en dressing. Un espace indépendant dessert deux chambres de 10 et 12 m², une salle de bain et un wc séparé. Cette configuration unique est parfaitement adaptée pour des enfants ou des invités. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une magnifique terrasse de 56 m² avec sa pergola bioclimatique, qui vous abritera de la chaleur en été et vous permettra de profiter des rayons du soleil l'hiver, créant un vrai espace de vie supplémentaire grâce à ses cloisons modulables en verre. Idéalement exposée, vous profiterez de l'extérieur toute la journée et toute l'année. Au rez-de-chaussée de l'immeuble, un immense garage de plus de 30 m² avec très grande hauteur sous plafond permet de garer une voir deux voiture (s) et stocker des affaires. Équipements de l'appartement : - climatisation dans chaque pièce - pergola bioclimatique avec cloisons verres ouvrables - baie à galandage les plus de l'appartement : - localisation idéale proche de tout - terrasse 56 m² - pièce de vie de plus de 40 m² ouvrant sur une grande terrasse agrandissant l'espace de vie - appartement attique avec vue sur les toits - appartement seul à l'étage - prestations haut de gamme - faible consommation énergétique pour de plus amples renseignements et organiser une visite de cet appartement, elise raissac est à votre écoute 7jours / 7 au o6 19 62 puis 74 27. N'hésitez pas à laisser un message si je suis en visite. Dpe noté b et a. Date de réalisation du diagnostic : 20 / 02 / 2026 consommation énergie primaire : 87 kwh / m2 / an consommation énergie finale : 46 kwh / m2 / an taxe foncière : 2457eur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mots clés : appartement 5 pièces - terrasse 56 m² - lumineux centre-ville - nimes - sud de france - garage - climatisation pergola bioclimatique - vue sur les toits.

Contact : gregory patier 06 * 67 * 55 * 00 * 66

 à deux pas des plages du grau-du-roi et du centre ville et de ses commodités, 
 au dernier étage, ce superbe t5 de 136 m² incarne la signature de la résidence luméa : un appartement d’angle baigné de lumière, ouvert sur une grande terrasse à ciel ouvert surplombant la pinède et l’horizon marin. L’architecture de la résidence magnifie les volumes : baies de grande hauteur, lignes blanches minérales, garde-corps dorés et loggias pastel. Le séjour-cuisine s’étire vers l’extérieur et offre une superbe profondeur visuelle; les ouvertures multiples assurent une ventilation naturelle efficace et une double (voire triple) exposition selon le plan.
 côté nuit, une vraie suite parentale avec salle d’eau attenante, puis salle de bains familiale (faïence toute hauteur, douche extra-plate / verre fixe et / ou baignoire selon configuration), wc séparé, rangements aménagés. Confort technique : clim réversible dans le séjour, panneaux rayonnants dans les chambres, ballon thermodynamique, volets roulants électriques, carrelage 60×60


 luméa conjugue confort durable et art de vivre : pinède, voies douces, commerces en pied d’immeuble, centre et port à proximité.


 prix : 780000 € 2 places de stationnement boxable inclus


 remise des clés : 2ème trimestre 2028

 avantages du neuf : 

 frais de notaire réduits (2.5%)
 isolation thermique renforcée
 isolation phonique entre étages
 charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020
 garantie constructeur 10 ans
 éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% (sous conditions)
 personnalisez votre logement au gré de vos envies.
 possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans

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Contact : arnaud le guyader 07 44 43 69 00

 les angles dans un cadre de vie préservé et proche de toutes les commodités, découvrez cette belle résidence moderne et intimiste de seulement 1étage.

 t3 duplex dernier étage d’une superficie de 129 m². 
 belle pièce de vie de 72 m² donnant sur une terrasse de 21 m².
 il dispose d'une suite parentale de une chambre, d'une salle de bain, d'un wc indépendant et de placards de rangement. 

 
 prestations : carrelage grande taille, résidence sécurisée, digicode, stationnements etc. 

 prix : 534 900€
 2 stationnement en sus : 20 000€

 livré.

 avantages du neuf : 

 frais de notaire réduits (2.5%)
 isolation thermique renforcée
 isolation phonique entre étages
 charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020
 garantie constructeur 10 ans
 éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% ou à la loi pinel * 
 personnalisez votre logement au gré de vos envies.
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 arnaud le guyader
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 357 av. Du professeur etienne antonelli
 34000 montpellier
 tel : 04 34 48 01 55
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Contact : arnaud le guyader 07 44 43 69 00

 le grau du roi, situé en accès direct à la plage ! 
 dans un cadre de vie préservé et proche de toutes les commodités, découvrez cette belle résidence moderne et intimiste de seulement 3 étages.

 t3 d’une superficie de 67 m² avec vue mer. 
 belle pièce de vie de 27 m² donnant sur une loggia de 15 m².
 il dispose de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant et de placards de rangement. 

 prestations : résidence sécurisée, digicode, stationnements en s / sol, sèche serviette dans les sdb etc. 

 prix : 487 000€
 2 stationnement en sus : 20 000€

 livraison 4t2025.

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 34000 montpellier
 tel : 04 34 48 01 55
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Secteur grau du roi, situé à proximité de la mer.
 dans un cadre de vie préservé et proche de toutes les commodités, découvrez cette belle résidence moderne et intimiste de seulement 2 étages.

 t4 d’une superficie de 79 m². 
 belle pièce de vie de 35 m² donnant sur une terrasse de 11 m² et un jardin de 85 m². 
 il dispose de 3 chambres, d'une salle de bain, d'un wc indépendant et de placards de rangement. 

 
 prestations : résidence sécurisée, digicode, stationnements etc. 

 prix : 452 000€
 1 stationnement en sus : 20 000€

 livraison 3t2026.

 avantages du neuf : 

 frais de notaire réduits (2.5%)
 isolation thermique renforcée
 isolation phonique entre étages
 charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020
 garantie constructeur 10 ans
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