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appartement 5 pièces 124 m2 à vendre à Clermont-Ferrand (63000)

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Vente appartement 5 pièces 124 m² Clermont-Ferrand (63000)

259 000 €

Appartement 5 pièces Clermont-Ferrand (63000)

34 AVENUE LEON BLUM - CLT-FD A voir absolument, sans se fier aux apparences exterieures de la résidence, en effet cet appartement de très bonne facture, de 124 m² est très agréable, par sa luminosité, sa vue, sa double exposition, son calme. Il est situé au 4ème étage d'une résidence construite en 1960, à l'époque, exclusivement pour les cadres Michelin. Cette copropriété très bien entretenue, avec concierge, est composée uniquement de grands appartements. Celui que je vous propose possède un beau hall d'entrée, une cuisine à réaménagée avec arrière cuisine, un séjour double sur terrasse Ouest, 3 grandes chambres, dont 2 sur balcon Ouest, une salle d'eau et une salle de bains. Ce grand T5 est équipé de la climatisation et de volets roulants éléctriques. Un garage double en enfilade se situe au sous-sol ainsi qu'une grande cave. Le DPE réalisé en novembre 2022 classe ce bien en lettre D. L'appartement est à refaire partiellement, certaines fenêtres ont été changées, et les chambres sont en moquette, les parquets sont en excellent état. La résidence possède, au rez-de-chaussée, un parvis fermé coté Est, ainsi qu'un jardin, un potager, et une aire de jeux pour les enfants coté Ouest, fermés également par un portail sécurisé. Les charges de copropriété sont de 871 euros / trim, elles incluent le chauffage collectif avec répartiteurs, l'eau chaude et froide, en plus des charges habituelles. La taxe foncière est de 2650 euros pour 2023. Pour visiter ce bien, n'hésitez pas à contacter Séverine SAMMARTINO au 06 82 30 53 29 ou Philippe JOURDE au 06 82 07 47 76.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Garage

Parking

Cave

Climatisation

Parquet

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Individuel
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 124 m²
Etage: 6e étage

Nombre d'étages : 4
Extérieur: Balcon
Environnement: Quartier : Jardin Lecoq/Facultés
Etat: Construit en 1960