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Dans une résidence recherchée, calme et bien entretenue avec un régisseur, découvrez ce bel appartement F3, idéalement situé à quelques minutes à pied de la gare RER A de Cergy-le-Haut, des commerces, des écoles et de toutes les commodités. L'appartement se compose d'une entrée, d'un agréable séjour, d'une cuisine ouverte, de 2 chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Vous profiterez également d'un balcon, idéal pour les beaux jours, et d'une place de parking au sous-sol Un emplacement privilégié et un bien idéal pour une famille ou un investissement. À visiter sans tarder ! DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Idéalement situé dans un environnement agréable et recherché de Cergy, venez découvrir ce magnifique appartement 4 pièces d'environ 80 m², alliant modernité, luminosité et prestations de qualité. Niché au sein d'une copropriété récente, calme et sécurisée, cet appartement aux beaux volumes et particulièrement soigné offre un cadre de vie idéal. Vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Les points forts de ce bien : Une pièce de vie spacieuse & lumineuse : Un séjour chaleureux et généreux, baigné de lumière naturelle, ouvrant directement sur l'extérieur. Un bel extérieur de 15 m² : Véritable prolongement de la pièce de vie, cet espace extérieur est idéal pour vos repas en plein air et moments de détente. Cuisine moderne & fonctionnelle : Aménagée et équipée avec soin, parfaitement intégrée à l'espace de vie. Espace nuit optimisé : 3 belles chambres confortables et lumineuses avec rangements intégrés. Prestations & confort : Salle de bains soignée, WC séparés, aucun travaux à prévoir. Stationnement : 2 places de parking en sous-sol sécurisé, un vrai atout au quotidien ! Une cave finit de compléter ce bel appartement Copropriété récente : Bâtiment répondant aux normes récentes, garantissant une excellente isolation thermique et phonique ainsi qu'une bonne maîtrise des charges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Copropriété de 160 lots - dont 74 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3200.00 euros. Morgan KLUGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 929542397 - Pontoise.
Cergy, agréable appartement 2 pièces situé en rez-de-chaussée, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate de la gare RER A. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre avec son dressing, d'une salle de bains et WC. Un emplacement de parking en sous-sol complète ce bien. Les atouts : Environnement calme Parking en sous-sol Proximité de la gare RER A Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. DPE : C Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
* CERGY – MAISON NEUVE 5 PIÈCES 110 m² AVEC JARDIN * Poussez la porte de cette maison neuve familiale d’environ * 110 m² * , élevée sur trois niveaux et implantée sur une parcelle d’environ * 211 m² * . Son agencement distingue clairement les espaces de réception, les chambres et une grande pièce supplémentaire aménagée sous les combles. * Entrez, la visite commence… * Dès l’entrée, vous découvrez un intérieur fonctionnel avec un emplacement prévu pour les rangements. Le regard se prolonge naturellement vers la pièce de vie et le jardin. La cuisine indépendante d’environ * 9 m² * offre un véritable espace dédié à la préparation des repas. Elle peut accueillir de nombreux rangements et un plan de travail généreux, tout en restant directement reliée au séjour. Quelques pas plus loin, le séjour d’environ * 26 m² * constitue le cœur de la maison. Ses proportions permettent d’aménager confortablement un salon familial ainsi qu’un espace repas. La large ouverture tournée vers le jardin apporte de la lumière naturelle et crée une continuité agréable entre l’intérieur et l’extérieur. Imaginez les portes ouvertes aux beaux jours : les enfants jouent dans le jardin pendant que les repas se prolongent sur la terrasse. Le rez-de-chaussée comprend également des toilettes indépendantes et des espaces de rangement pratiques. * Un étage réservé au repos * L’escalier mène au premier étage, entièrement consacré à l’espace nuit. La chambre principale développe environ * 15 m² * . Son volume permet d’installer un grand lit, des rangements et éventuellement un coin bureau. Deux autres chambres d’environ * 11 m² * et * 10 m² * pourront accueillir les enfants, des invités ou un espace de télétravail. Une salle de bains familiale avec baignoire complète cet étage. Le plan prévoit également un placard sur le palier, particulièrement utile pour le linge de maison et les affaires du quotidien. ### Une vraie surprise sous les combles La visite se poursuit au dernier niveau avec un comble aménagé d’environ * 20 m² habitables * . Cette grande pièce évolutive peut devenir, selon votre mode de vie : * une quatrième chambre ; * une suite parentale ; * un bureau spacieux ; * une salle de jeux ; * une pièce dédiée au cinéma, à la musique ou aux loisirs. Ses volumes sous toiture apportent du caractère et permettent de disposer d’un espace réellement indépendant du reste de la maison. ### Un extérieur pensé pour la vie de famille La maison bénéficie d’un jardin privatif à l’arrière, idéal pour installer une terrasse, une table extérieure, une plancha, des jeux pour enfants ou simplement profiter d’un coin de verdure chez soi. Un * carport attenant * permet de stationner un véhicule à proximité immédiate de l’entrée. * Les points forts * * Maison neuve d’environ 110 m² – séjour de 26 m² – cuisine de 9 m² – trois chambres de 10 à 15 m² – comble aménagé de 20 m² – jardin privatif – parcelle d’environ 211 m² – carport. * Une maison pensée pour offrir à chaque membre de la famille son propre espace, sans renoncer aux moments partagés. * Votre prochain voisin du dessus ? Le ciel… et sous les combles, encore une pièce rien que pour vous. * PRIX DE VENTE EN TVA 5.5% : 422 500 euros. Un interlocuteur dédié pour vous accompagner sur toutes les étapes : Conctact : François au 06 03 45 82 12. .
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* CERGY – MAISON NEUVE 5 PIÈCES AVEC JARDIN * * Votre prochain voisin du dessus ? Le ciel. * Découvrez cette * maison individuelle neuve d’environ 89 m² * , implantée sur une parcelle d’environ * 233 m² * , avec * jardin privatif et carport * . Une solution idéale pour profiter de davantage d’espace, d’indépendance et de tranquillité en famille. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une agréable * pièce de vie d’environ 26 m² avec cuisine ouverte * , largement tournée vers le jardin. Une première chambre d’environ * 9 m² * permet d’aménager une chambre d’amis, un bureau ou un espace de télétravail. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit accueille * trois chambres d’environ 15 m², 11 m² et 10 m² * , ainsi qu’une salle de bains familiale. Avec ses * quatre chambres * , cette maison offre un agencement fonctionnel et évolutif, parfaitement adapté à la vie de famille. Conçue conformément aux exigences de la * réglementation environnementale Rt2012 * , elle privilégie une isolation thermique performante, une consommation énergétique maîtrisée et un meilleur confort été comme hiver. La Rt2012 vise notamment la sobriété énergétique, la réduction de l’impact carbone et le confort lors des fortes chaleurs. * Les points forts * * Maison individuelle neuve d’environ * 89 m² * NON mitoyenne ! * 4 chambres * * Séjour-cuisine d’environ * 27 m² * * Parcelle d’environ * 233 m² * * Jardin privatif * Carport * Normes * RT2012 * * Isolation thermique renforcée * Économies d’énergie et confort au quotidien * garage * Éligible au prêt à taux zéro * Depuis avril 2025, le PTZ peut financer l’acquisition d’une maison neuve sur l’ensemble du territoire, sous réserve de respecter les conditions de primo-accession, de ressources et d’obtention du financement bancaire. ([economie. gouv. fr][2]) * Pourquoi continuer à partager vos murs avec des voisins que vous n’avez pas choisis ? À Cergy, choisissez votre maison, votre jardin… et votre tranquillité. * RER A de Cergy-Préfecture accessible en environ 12 minutes en bus, avec un arrêt à seulement 2 minutes à pied. Prix de vente : 379 000 euros. Un interlocuteur dédié qui vous accompagne tout au long de votre achat : Contact et renseignements : François au 06 03 45 82 12.
Idéalement situé à Cergy, proche de toutes les commodités, découvrez cet appartement de 38,56 m² (39.64 m² habitables), niché au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduit par un logement entièrement remis à neuf, fraîchement repeint, offrant un état irréprochable. Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises ! Ce bien est parfaitement adapté à une résidence principale comme à un investissement locatif rentable, avec une mise en location immédiate possible. L'appartement propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit comprend une chambre confortable, tandis que la salle de bain spacieuse permet d'intégrer un espace buanderie avec lave-linge, un véritable atout pour le confort au quotidien. Vous profiterez également d'un balcon avec vue dégagée, parfait pour vos moments de détente. Côté pratique : une place de stationnement privative en sous-sol, accessible directement depuis le bâtiment, complète ce bien. Les + à retenir : - Dernier étage avec ascenseur - Résidence récente et sécurisée - Appartement impeccable, clé en main - Salle de bain fonctionnelle avec espace buanderie - Balcon agréable sans vis à vis - Fibre optique, parquet, chauffage gaz de ville. À proximité immédiate des transports (RER A, bus), commerces, écoles et axes routiers, cet appartement combine confort, modernité et emplacement stratégique. Les charges comprennent le chauffage. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour habiter ou investir sereinement. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 400, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1950€ soit 162€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 844 359 - Greffe de PONTOISE) Alexandre PUEYO Entrepreneur Individuel 06 49 57 37 17 - Réf. 968278.
À Cergy, cet appartement en duplex de 4 pièces et 81 m² offre une belle surface à vivre, avec trois chambres et un séjour confortable, au sein d'une résidence bien entretenue construite en 2003. Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble avec ascenseur, il bénéficie d'un agencement fonctionnel avec un séjour et une cuisine ouverte qui permettent de profiter pleinement de l'espace. Le parquet, les huisseries en double vitrage et la présence d'une buanderie contribuent à rendre le quotidien plus agréable et pratique. Actuellement aménagé avec trois chambres dans une configuration en colocation, ce duplex présente un réel intérêt pour un investisseur à la recherche d'un bien déjà organisé pour la location. Le nombre de pièces, la distribution en duplex et la présence de deux points d'eau le rendent particulièrement adapté à cet usage. La copropriété, avec une cave, ajoute des rangements. Le chauffage individuel électrique et la production d'eau chaude par ballon permettent une maîtrise des consommations, renforcée par une bonne performance énergétique (étiquette C et émissions A). Le quartier est décrit comme prisé et proche de toutes commodités, ce qui renforce l'attractivité de l'appartement, tant pour un usage d'habitation que pour un projet d'investissement. La présence d'un couloir, d'une vraie pièce de vie et d'espaces annexes permet d'envisager différentes façons d'organiser les lieux, selon les besoins des occupants. La connexion à la fibre optique apporte un confort supplémentaire, notamment pour le télétravail ou les usages numériques quotidiens. À environ 300 m, la gare de Cergy le Haut facilite les déplacements en transports en commun et l'accès aux autres pôles de la ville et de l'agglomération. Plusieurs espaces verts se trouvent également à proximité, comme le parc à environ 300 m, le Square de la Vénus aux loups et le parc de jeux Évasion à environ 400 m, ou encore le Bassin de la Louvière et d'autres parcs aux alentours, offrant des lieux agréables pour se promener ou se détendre. Côté scolarité, le collège Les Explorateurs et le lycée Jules Verne se situent à environ 400 m, tandis que le groupe scolaire Atlantis, à environ 500 m, complète l'offre en écoles primaires. Cet environnement regroupant transports, écoles et parcs contribue à un cadre de vie pratique et recherché. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1823 € par an - Charges de copropriété : 153 € par mois - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne, afin de vous offrir une vision claire et cohérente du bien et de son environnement. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que des vérifications techniques ou administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques, qui centralise les données publiques en la matière. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier, depuis les premières questions jusqu'à la finalisation du dossier. Si vous souhaitez obtenir des précisions sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
Découvrez ce superbe appartement T3 de près de 60 m², situé au premier étage d'une résidence moderne et sécurisée, construite en 2021 à Cergy. Ce logement allie à la perfection style contemporain et confort, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et raffiné. En entrant, vous serez immédiatement séduit par un séjour lumineux, baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées qui illuminent l'espace de manière naturelle. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est parfaite pour concocter de délicieux repas à partager en famille ou entre amis. Les deux chambres, spacieuses et accueillantes, sont de véritables cocons de tranquillité, avec l'une d'elles disposant de placards intégrés pour un rangement optimal. La salle de bain, moderne et bien agencée, complète cet intérieur harmonieux. Profitez du balcon de 7,59 m² pour vous détendre et apprécier les journées ensoleillées en plein air. Pour votre confort, une place de parking sécurisée en sous-sol est incluse, vous garantissant une tranquillité d'esprit au quotidien. Le quartier offre de nombreux avantages, avec une variété de commerces à proximité, un accès facile aux transports en commun, et la proximité immédiate de plusieurs établissements scolaires, simplifiant ainsi vos déplacements et votre quotidien. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1502€ - Charges de copropriété : 246€ / mois - DPE : B - Mode de chauffage : collectif - Mode de distribution de l'eau : collectif Contacter Joëlle Raimbaux, votre conseillère en immobiler au 07 62 69 12 81 disponible 7 / 7 Nombre de lots de la copropriété : 42, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3036€ soit 253€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 914 947 - Greffe de PONTOISE) Joelle RAIMBAUX Entrepreneur Individuel 07 62 69 12 81 - Réf. 968090.
Idéalement situé à cergy, ce studio au troisième et dernier étage d'un immeuble de 1986 idéalement situé dans une résidence sécurisée. Ce charmant appartement est conçu pour maximiser l'espace tout en assurant confort et praticité. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une kitchenette ouverte moderne et d'une salle de bains fonctionnelle. Vous apprécierez vivre dans cette copropriété fermée où règnent calme et sécurité. Le quartier est un véritable atout avec ses nombreux espaces verts, comme le parc axe majeur à moins de 100 mètres, et l'arboretum de cergy-pontoise à 300 mètres. Les familles bénéficieront d'une excellente proximité des écoles telles que l'école maternelle les terrasses et l'école primaire les genottes, toutes accessibles à pied. Pour des déplacements commodes, la gare de cergy saint-christophe est située à 600 mètres, facilitant l'accès aux pôles d'activités alentours. Informations locatives : loyer hors charges : 500 € charges locatives : 50 € par mois charges de copropriété : 266,19 € par trimestre caractéristiques techniques : - taxe foncière : 735 € - dpe : d (216 kwh / m² / an) – ges : b (8 kg co2 / m² / an) - mode de chauffage : individuel électrique - distribution de l'eau chaude : ballon électrique contacter votre conseillère en immobilier joëlle raimbuax au 07 62 69 12 81 disponible 7 / 7 nombre de lots de la copropriété : 223, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1064€ soit 88€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°834 914 947 - greffe de pontoise) joelle raimbaux entrepreneur individuel 07 62 69 12 81 - réf. 968096.
Découvrez ce superbe appartement type maison de 6 pièces, idéalement situé à Cergy, avec ses 108 m² sur 3 niveaux. Niché au 1er étage d'une résidence calme avec un accès indépendnt, ce logement séduit par ses volumes généreux et son organisation parfaitement adaptée à une grande famille. Il dispose de 4 chambres, dont une belle chambre parentale, offrant à chacun un espace confortable et préservant l'intimité de tous. Un de ses nombreux atouts est sa terrasse de 14 m², parfaite pour profiter d'une vue dégagée et du calme environnant, sans voisins au-dessus. L'appartement propose également une grande salle de bains (douche et baignoire), assurant un confort quotidien optimal pour ses occupants ou invités. L'espace de rangement est enrichi par la présence d'une cave, tandis que le garage privatif dans la résidence simplifie votre stationnement. La résidence, construite en 1975, se situe dans un cadre sécurisé, alliant sérénité et convivialité. Idéalement située, cette propriété est à proximité immédiate des établissements scolaires. Le collège Arsenal Lupin et l'école Galilée sont à environ 200 m, le lycée Galilée à 300 m. D'autres écoles primaires, comme Le chat perché se trouve à 400 et 600 m. Pour les amoureux de la nature, le parc des Closbilles à 200 m et le parc du Bois des Essarts à 600 m offrent de belles escapades vertes. Caractéristiques techniques : - Faibles charges - Surface : 108 m² - Etage : 1 - Taxe foncière : 2499 € - DPE : D (210 kWh / m² / an) – GES : B (6 kg CO² / m² / an) - Mode de chauffage : électrique individuel - Eau chaude : ballon électrique Contacter votre conseillère en immobilier Joëlle Raimbaux au 07 62 69 12 81 disponible 7 / 7 Nombre de lots de la copropriété : 22, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1392€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 914 947 - Greffe de PONTOISE) Joelle RAIMBAUX Entrepreneur Individuel 07 62 69 12 81 - Réf. 968103.
Iad France - Stéphanie Demange vous propose : À 300m de la gare de Cergy St-Christophe, appartement traversant de 4p comprenant : entrée, séjour sur balcon, cuisine séparée, 3 chambres, dégagement avec rangement, salle de bains et toilettes séparées. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Contactez-moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 43 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 298€ par mois (soit 3576 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Demange mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 917772204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - julien da silva vous propose : cergy le haut – à 5 minutes à pied de la gare et des commerces – 3 pièces avec balcons et parking dans un secteur recherché de cergy-le-haut, à seulement 5 minutes à pied de la gare rer a et des commerces, venez découvrir ce bel appartement 3 pièces de 57 m², situé au sein d’une résidence construite en 2000. Parfaitement entretenu, cet appartement offre une distribution fonctionnelle et agréable. Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse composée d’un séjour convivial avec cuisine ouverte, créant un espace de vie chaleureux et facile à aménager. Côté nuit, l’appartement dispose de deux chambres avec placards, bénéficiant toutes les deux d’un accès au balcon. Un véritable atout qui permet de profiter d’un extérieur depuis chacune des chambres. Une salle d’eau ainsi qu’un wc indépendant complètent l’espace. Autre atout à souligner : le ravalement de la résidence est actuellement en cours. Les travaux ont d’ores et déjà été réglés par les propriétaires, permettant au futur acquéreur de bénéficier de cette rénovation sans avoir à supporter le coût des travaux. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. Elle présente également la possibilité d’être boxée, offrant ainsi la possibilité de créer un espace de stationnement fermé et sécurisé. Un appartement parfaitement adapté à une résidence principale comme à un investissement locatif, grâce à son emplacement, sa configuration fonctionnelle, ses deux balcons et son stationnement en sous-sol. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 448 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien da silva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 951104421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Situé au niveau de la Gare de Cergy le Haut, appartement vendu loué (750 hors charges + 65 de charges locatives), locataire en place depuis 3ans (location nue). Celui-ci se trouve dans une résidence de standing datant de 2006, aucun travaux à prévoir dans l'appartement (très bien entretenu). il est composé d'une entrée avec placard, séjour, cuisine aménagée et équipée, chambre avec placard, salle de bains, wc séparés. Place de parking en sous-sol. ref 2079 Copropriété de 80 lots. Charges annuelles : 960.00 euros.
Iad france - julien da silva vous propose : cergy le haut – à 5 minutes à pied de la gare et des commerces – studio avec balcon et parking à la recherche d’un investissement locatif dans un secteur recherché et particulièrement bien desservi ? Découvrez ce charmant studio de 26 m² situé à cergy-le-haut, à seulement quelques minutes à pied de la gare rer a et des commerces. Au sein d’une résidence récente construite en 2013, aux prestations soignées, ce studio offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse bénéficiant d’un accès direct au balcon, d’une cuisine équipée ouverte ainsi que d’une salle d’eau. Son agencement permet de profiter pleinement de chaque espace, tandis que le balcon constitue un véritable atout pour un studio de cette superficie. Un emplacement particulièrement intéressant pour un investissement locatif : la proximité immédiate de la gare de cergy-le-haut permet de rejoindre facilement les différents pôles de cergy-pontoise, notamment cergy-préfecture et ses nombreux établissements d’enseignement supérieur. Le campus de l’essec est notamment desservi par le rer a, tandis que l’ensea est accessible depuis cergy-préfecture. La présence des commerces et des transports à quelques minutes à pied renforce également l’attractivité du bien auprès d’un public étudiant, jeune actif ou investisseur à la recherche d’un placement facile à louer. Un parking privatif en sous-sol complète ce bien. Un studio fonctionnel, bien situé et offrant un réel intérêt patrimonial et locatif. Rentabilité brute minimale annoncée : 7 % la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 350 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien da silva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 951104421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Nicolas Chastagnol vous propose : BEAU 3 PIÈCES LUMINEUX AVEC BALCON ET VUE DÉGAGÉE Dans un secteur recherché, venez découvrir cet appartement de 78 m², idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, avec le RER accessible à pied en environ 10 minutes. Vous serez séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et sa vue totalement dégagée sur l’Axe Majeur et les 12 Colonnes, offrant un cadre de vie agréable au quotidien. L’appartement se compose d’une entrée spacieuse avec rangements, d’une cuisine semi-ouverte donnant sur une grande pièce de vie conviviale, de deux chambres, d’une salle de bain et de WC indépendants. Son exposition Sud-Ouest et l’absence de vis-à-vis assurent clarté naturelle et tranquillité tout au long de la journée. Côté extérieur, vous profiterez d’un balcon bien exposé, parfait pour vos moments de détente. Un box en sous-sol, un ascenseur et un digicode complètent ce bien et garantissent confort et sécurité. Un appartement agréable à vivre, idéal pour une famille ou un investissement. À visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 152.33€ par mois (soit 1828 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 219900 euros. Prix hors honoraires : 213900 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,81% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Chastagnol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 488312380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Gilles Hamonic vous propose : CERGY LE HAUT (95800) - APPARTEMENT - T3 53 m² - PARKING - BOX- BON ÉTAT - LUMINEUX Cet appartement 3 pièces à Cergy vous plaira par sa luminosité, son exposition Ouest et sa situation au dernier étage d'une résidence sécurisée bien entretenue. Avec ses 53 m² habitables, il offre un cadre de vie agréable, en bon état, bien pensé pour un quotidien confortable. L'entrée dessert l'ensemble du logement. Le salon, vaste et lumineux, grâce à son exposition Ouest, constitue le cOEur de l'appartement avec ses 26 m²(possibilité de faire une deuxième chambre), un espace aéré et convivial. La cuisine séparée, fonctionnelle, permet une organisation pratique du quotidien. La chambre est cosy et au calme. Une salle de bain avec installation pour une machine à laver le linge et un WC indépendant complètent cet agencement. L'appartement traversant dispose d'une terrasse de 15,5 m², orientée Sud / Ouest, parfait pour profiter des soirées ensoleillées avec un store banne des prises électriques et un robinet d'eau. Un parking et un box fermé privatifs complètent les équipements de ce bien. La résidence sécurisée, par digicode et interphone, est équipée d'un ascenseur. Le chauffage individuel au gaz, distribué par radiateurs, assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. Idéal pour un investissement locatif. À 800 m, le RER A, la ligne L, crèche et écoles, les commerces de proximité et un cinéma offrent toutes les facilités du quotidien. Un ravalement extérieur voté et payé en 2026 Contactez-moi pour que nous organisions une visite de cet appartement, au plus vite. La presente annonce immobiliere vise 159 lots situés dans une copropriété de 216 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 231.14€ par mois (soit 2773.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Hamonic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 993974302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Idéalement situé dans le secteur recherché du Point du Jour à Cergy, à seulement 5 minutes à pied de la gare et des commerces, venez découvrir ce spacieux appartement de 2 pièces de 48 m², situé au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée. Lumineux et fonctionnel, le bien se compose d'un séjour spacieux ouvrant sur l'extérieur, d'une cuisine indépendante, d'une chambre confortable d'une salle de bains avec WC. Atout rare : 3 balcons offrant de multiples ouvertures et un bel ensoleillement tout au long de la journée. Un box fermé en sous-sol sécurisé complète cet appartement Emplacement premium proche de toutes les commodités, des transports (RER A / Transilien) et des écoles Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif pérenne. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 65 lots - dont 34 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800.00 euros. Morgan KLUGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 929542397 - Pontoise.
À découvrir, cet appartement T3 de 57,8 m² situe dans une résidence récente construite en 2018. Ce bien sous garantie décennale vous offre tranquillité, confort et prestations modernes sans aucun travaux a prévoir. L appartement se compose d'une pièce de vie chaleureuse comprenant un beau séjour lumineux avec sa cuisine, d'un espace nuit rassemblant 2 belles chambres, d une grande salle de bain fonctionnelle avec baignoire et de WC indépendants. Vous profiterez également d un agréable balcon bien expose, accessible depuis la pièce principale et de la chambre, offrant un espace extérieur. Idéalement situe a proximité des transports, des écoles et des commerces, cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Il ne vous reste plus qu'a poser vos valises. Référence agence : 8121.
. Découvrez cet appartement lumineux de 5 pièces situé à Cergy, bénéficiant d'une orientation Sud / Ouest. Idéalement agencé, il comprend un séjour double spacieux, une cuisine équipée, trois chambres dont une avec salle de bains privative, en plus d'une salle d'eau et un dressing. Un box en sous-sol complète ce bien. Parfaitement situé, il est à quelques minutes à pied de la gare, du RER et des bus, ainsi que des écoles, collèges et lycées. Un cadre de vie idéal pour une famille cherchant confort et praticité. À visiter sans tarder pour saisir cette opportunité ! Conformément à l'article L. 561-5 et suivants du Code Monétaire et Financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite.
Situé au sein d'une résidence de bon standing de 2021, ce magnifique appartement de 3 pièces, vous séduira par ses prestations de qualité, sa luminosité et son agencement parfaitement optimisé. Il se compose d'une entrée ouvrant sur un spacieux séjour baigné de lumière avec une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit offre deux belles chambres, une salle de bains moderne ainsi que des WC indépendants. Vous profiterez également d'une superbe terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie. Une place de stationnement privative en sous-sol vient compléter ce bien. DPE : B Un appartement moderne, confortable et prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Une opportunité rare à ne pas manquer !
Isabelle bedoucha, indépendante du réseau safti immobilier, a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement 3p de 61 m² aux prestations haut de gamme dans une résidence kaufman & broad recherchée. Composé d'une entrée, d'un séjour baigné de lumière de 22 m² donnant sur grand balcon, d'une cuisine aménagée et équipée indépendante signée d'un très célèbre cuisiniste italien haut de gamme, de deux chambres avec placard (10 m² chacune) et d'une salle d'eau avec très belle douche à l'italienne. L'appartement est vendu avec un emplacement de parking en sous-sol et une cave. Merci de contacter isabelle bedoucha du réseau safti pour tout renseignement complémentaire ou pour toute demande de visite 7 jours sur 7 le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 297 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2264 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 224 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : isabelle bedoucha, tél. : 06 17 21 03 08, e-mail : isabelle.bedoucha@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 492 658 596.
Isabelle bedoucha, indépendante du réseau safti immobilier, a la plaisir de vous présenter cette très belle opportunité : 3p proche gare rer cergy-saint-christophe composé d'une entrée, grand salon salle à manger donnant sur un balcon, cuisine, 2 chambres, une salle de bain et un wc séparé. Très faibles charges l'appartement est vendu avec un box de stationnement idéal investisseurs ou premier achat ! Merci de contacter isabelle bedoucha, du réseau safti, pour tout renseignement complémentaire ou pour toute demande de visite 7 jours sur 7 le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 55 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1116 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 169 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : isabelle bedoucha, tél. : 06 17 21 03 08, e-mail : isabelle.bedoucha@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 492 658 596.
Iad France - Arthur Guilbert vous propose : Idéalement situé à 2 minutes à pied de la gare RER A de Cergy le Haut, venez découvrir ce spacieux et lumineux appartement 3 pièces de 69,87 m² habitables en rez-de-chaussée d'une résidence calme et sécurisée. Il nous accueille par une entrée suivie d'une agréable pièce de vie de 29 m² composée d'un salon / salle à manger ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, l'ensemble donnant sur une belle terrasse de plus de 73 m². Dans le prolongement, le couloir dessert 2 chambres avec accès terrasse ainsi qu'une salle de bains, un espace buanderie et un wc séparé. Un box de stationnement en sous-sol, une place de parking extérieur ainsi qu'une cave, viennent parfaire les atouts de ce bel appartement qui fera le bonheur de ses futurs propriétaires dans quelques mois ! À VISITER SANS TARDER ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 205 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 154.33€ par mois (soit 1852 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arthur Guilbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 990961948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Appartement t3 de 57 m² avec balcon ouest & parking ? Pour investisseur (vendu occupé) idéalement situé à proximité de la gare de cergy le haut (rer a pour la défense), au 2 ? Étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez cet agréable appartement 3 pièces de 57 m², parfaitement agencé et baigné de lumière. L'appartement offre une distribution idéale sans perte d'espace : entrée accueillante menant aux différentes pièces. Séjour lumineux s'ouvrant sur un beau balcon exposé ouest, parfait pour profiter de la lumière naturelle en fin de journée. Cuisine séparée. Espace nuit : 2 chambres confortables, chacune équipée de son placard intégré. Salle de bains et wc séparé. En complément, ce bien dispose d'une place de parking privative en sous-sol. Informations locatives & profil investissement : ce bien est vendu occupé, parfait pour concrétiser un projet patrimonial sécurisé sans vacance locative : type de bail : location nue (bail d'habitation). Échéance du bail : juillet 2027 (possibilité de renouveler le bail ou de le donner pour reprise / vente à l'échéance selon votre projet). Loyer mensuel : 900 charges comprises. Locataire : à jour de l'ensemble de ses paiements. Le + investisseur : aucune démarche de recherche de locataire à prévoir, des loyers garantis dès le jour de la signature de l'acte authentique. Ref 2076 copropriété de 80 lots. Charges annuelles : 1680.00 euros.
CERGY-LE-HAUT Idéalement situé à deux pas de la gare RER A et de toutes les commodités, venez découvrir ce magnifique F3 de 64 m² en excellent état, véritable coup de cœur. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un lumineux séjour ouvrant sur un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Côté nuit, vous trouverez deux belles chambres, une salle de bains et des WC séparés. Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien. Aucun travaux n'est à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Référence agence : 8115.
À Cergy (95), dans le Val-d’Oise, le marché immobilier 2025 s’organise autour de la ville nouvelle de Cergy-Pontoise : pôles de Cergy-Préfecture, Cergy-Saint-Christophe et Cergy-le-Haut, quartiers résidentiels, Port-Cergy et bords d’Oise, grands équipements universitaires, ainsi que les axes structurants (RER A, ligne L, A15). Ville étudiante et tertiaire, Cergy attire une clientèle variée : ménages locaux, familles en quête […]
Une mise à prix attractive peut laisser espérer une forte décote. Pourtant, le prix final, les frais, les travaux et le financement déterminent seuls la qualité réelle d’un achat aux enchères notariales.
La rentrée immobilière 2026 confirme le retour d’une partie des acheteurs, mais leur comportement change. Crédit, prix, travaux et coût annuel du logement déterminent désormais leur décision.
