Appartements à vendre à Abeilhan

Appartement t3 lumineux au coeur de servian idéalement situé en plein centre, cet appartement de 60 m² vous séduira par son emplacement privilégié et son cadre de vie paisible. Nichée dans une petite copropriété intimiste de 5 lots, cette adresse offre calme et convivialité au coeur d'un village typique du sud de la france. L'appartement se compose d'un séjour spacieux de 25 m², baigné de lumière, parfait pour vos moments de vie. La cuisine indépendante de 8 m² est fonctionnelle et agréable au quotidien. Côté nuit, deux chambres confortables de 10 m² et 11 m² permettent d'accueillir famille, enfants ou projet locatif. Situé au coeur du village, vous profitez immédiatement de toutes les commodités à pied. Les atouts du bien : emplacement central petite copropriété (5 lots) séjour lumineux de 25 m² deux chambres idéal résidence principale ou investissement locatif climatisation. Un cadre de vie recherché : servian est une commune dynamique de l'hérault, appréciée pour son ambiance conviviale et son charme méditerranéen. Située à seulement 10 minutes de béziers et proche des axes routiers, elle offre un équilibre idéal entre tranquillité et accessibilité. Une opportunité idéale pour vivre ou investir dans un secteur en plein essor. Prix de vente : 139000 euros (honoraires inclus, à la charge du vendeur) dpe : b ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 410 et 620 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez magali rodes, au 06 01 23 25 60 ou, par courriel à m.rodes@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de magali rodes agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 953631637 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445963 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 784.75 euros. Magali rodes (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 953631637 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Penelope Stoker vous propose : COUP DE COEUR - Appartement de charme dans un Domaine Historique privé à Alignan-du-vent Plongez dans l'élégance et le cachet de cet appartement de 74 m², situé au sein d'un domaine privé d'exception, chargé d'histoire et offrant un cadre de vie exclusif. Fondé au VIIIe siècle sur les vestiges d'une ancienne villa romaine, ce lieu authentique témoigne d'un riche passé historique. L'appartement séduit par son caractère unique, alliant charme historique et confort. Son intérieur chaleureux se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un jardin privatif de 15 m² donnant sur des espaces paysager soigneusement entretenus. La cuisine, fonctionnelle et entièrement équipée, complète harmonieusement l'espace de vie. Deux chambres spacieuses offrent une atmosphère paisible, tandis que les deux salles d'eau ajoutent une touche de confort supplémentaire. Le domaine propose des prestations haut de gamme, avec un vaste parc arboré propice aux promenades et à la détente, ainsi que deux piscines extérieures. Le prieuré est entouré de paysages méditerranéens typiques : vignes à perte de vue, oliviers, pins parasols et garrigues parfumées. C'est un véritable havre de paix, propice à la contemplation et à la détente. L'environnement est paisible et intimiste, tout en garantissant une accessibilité optimale (15 Min de l'autoroute, 25min des plages.) Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre de charme ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Ouvert à Inter-agence La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.32€ par mois (soit 1275.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Penelope Stoker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 930194964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cet appartement T3 dans la Résidence le Prieuré Saint Martial : Deux belles chambres avec salles d’eau privées, un salon-séjour spacieux de 30 m², une terrasse de 36 m², deux piscines extérieures et son parking privé. Un cadre privilégié pour vivre confort et convivialité au quotidien. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad France - Jean-Baptiste PRIVAT vous propose : Entièrement neuf, cet appartement en duplex offre une habitabilité et des volumes dignes d’une villa, avec en plus le privilège d’être situé en plein cOEur du village, à quelques mètres seulement des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Dès l’entrée, le ton est donné : de beaux volumes, une luminosité remarquable, des matériaux de qualité et une conception pensée dans les moindres détails. La pièce de vie constitue le véritable cOEur du logement. Spacieuse, lumineuse et parfaitement proportionnée, elle offre une sensation d’espace particulièrement rare pour un appartement. Sur ce même niveau, dans le prolongement du séjour et avec un accès direct au jardin, se trouve une véritable suite parentale, pensée comme un espace totalement indépendant avec dressing séparé, salle d’eau privative et WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit accueille deux belles chambres avec placards, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Les rangements sont nombreux et intelligemment répartis dans l’ensemble du logement. Côté confort, tout a été pensé pour une installation immédiate et sereine : climatisation gainable, excellente isolation, visiophone, prestations de qualité et, surtout, aucun travaux à prévoir. Et puis il y a ce qui rend ce bien véritablement exceptionnel : un jardin privatif en plein centre du village. Un extérieur agréable et facile à entretenir, sans vis-à-vis, permettant de profiter pleinement des beaux jours tout en ayant commerces, écoles et commodités accessibles à pied. Vous recherchez un bien neuf, spacieux, lumineux, avec un extérieur, sans travaux et à deux pas de toutes les commodités ? Vous venez peut-être de trouver beaucoup plus qu’un appartement. Une véritable maison de ville, avec les volumes, le confort et l’intimité d’une villa. Un bien aussi complet qu'atypique qui est extrêmement rare dans le secteur. Une visite suffit pour comprendre pourquoi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste PRIVAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 885155572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un appartement avec des extérieurs qui offrent plusieurs espaces de vie ! Situé au 1er étage, découvrez cet appartement d'environ 60 m², offrant une configuration agréable et fonctionnelle. Il se compose de deux chambres, d'une pièce de vie conviviale et bénéficie de la climatisation, pour un confort optimal au quotidien. Son véritable atout : ses deux espaces extérieurs complémentaires. Dans la continuité de la cuisine, vous profiterez d'une terrasse en hauteur, idéale pour installer un espace repas ou profiter des beaux jours. Quelques marches vous permettent ensuite d'accéder à un agréable patio couvert, offrant un espace plus intimiste et abrité, parfait pour créer un coin détente ou recevoir en toute tranquillité. À Servian, dans un environnement agréable et à proximité des commodités. Un bien qui se démarque par ses extérieurs et sa configuration originale. À découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 780 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Leïla SARRAUD, Tél. : 06 99 53 50 92, E-mail : leila.sarraud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 100847573.

Iad France - Audrey Laencina vous propose : Investissement locatif clé en main à Magalas — T3 en duplex rénové (Rentabilité ~6 % net) Idéal pour un investisseur cherchant un placement sécurisé : Appartement vendu loué avec un bail de 3 ans en cours (échéance mai 2029). Gestion locative déléguée avec Garantie Loyers Impayés (GLI) déjà en place. Découvrez ce bel appartement T3 en duplex, entièrement rénové, situé au 2ᵉ et dernier étage (sans ascenseur) d'un petit immeuble calme comprenant 4 logements et un commerce / bureau au rez-de-chaussée. Niveau bas : Hall d'entrée, Pièce de vie très lumineuse de 29 m², Cuisine séparée, meublée et équipée (hors réfrigérateur), WC séparé Niveau haut : Deux chambres avec Velux (dont une avec dressing), Une salle d'eau moderne, Un bureau, Un dressing supplémentaire. Les + de la copropriété Petite copropriété à faibles charges Dernier étage : tranquillité assurée * sur ce bien : pas d'exterieur, et pas de place privative de stationnement, pas de local de stockage La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.33€ par mois (soit 640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Laencina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 531345668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans le charmant village de Magalas, à proximité des commerces et des commodités, découvrez ce spacieux appartement de 103.19 m² Loi Carrez au 2 étage offrant de très beaux volumes et un fort potentiel de valorisation Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste couloir de 13.99 m² qui dessert harmonieusement l'ensemble des espaces de vie. L'appartement propose un agréable séjour lumineux de 20.55 m², idéal pour recevoir famille et amis dans une atmosphère conviviale et chaleureuse. La cuisine ouverte sur le séjour de 17.49 m² apporte une touche moderne, parfaite pour les amateurs de partage et de convivialité. Coté nuit deux belles chambres aux volumes généreux vous attendent : Une première chambre de 16.77 m² avec placard une seconde chambre de 15.84 m² avec placard Vous bénéficierez également d'une grande salle d'eau de 11.04 m² à rénover, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de personnalisation. Ce bien rare allie charme, espace et potentiel, dans un environnement recherché entre Béziers et les contreforts du Haut-Languedoc. Idéale pour résidence principale, un investissement locatif ou un projet de résidence secondaire Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean Louis GOLVEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°827 971 508 Greffe de RODEZ) 06 89 62 69 00 (réf. 608644 ).

Iad France - Jeremy Barthes vous propose : Dans la charmante et dynamique commune de Saint-Geniès-de-Fontedit à 15 minutes de Béziers, je vous invite à découvrir cet appartement de type T3 au deuxième étage d'une ancienne maison de maître. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 2 chambres avec placards et une salle d'eau avec WC. Atout majeur de ce bien, sa cour privative verdoyante offrant des moments conviviaux avec une cuisine d'été fermée équipée. À proximité immédiate des commerces, dans une petite copropriété, ce bien séduit par son charme et son cachet authentique. Couple, petite famille, résidence secondaire ou investisseurs, ce bien est pour vous. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Barthes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 839776721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un secteur calme, découvrez cet appartement proche de toutes commodités. Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'un espace nuit comprenant 2 chambres avec placards. Un cellier et une place de parking viennent compléter ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Au sein d'une petite copropriété aux faibles charges, découvrez cet appartement, actuellement loué 700 € par mois. Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, d'une cuisine indépendante avec buanderie, ainsi que d'un espace nuit comprenant 2 chambres avec placards. Une place de parking vient compléter ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Investissement immobilier : bien déjà loué percevez les loyers dès l’acquisition le bien est vendu loué, géré et entretenu, sans gestion locative au quotidien. Les chiffres clés : - prix de vente : 112 000 € aucun frais d’agence à la charge de l’acquéreur. - loyer annuel : 6 495 € ht - rentabilité brute : 5,80 % - rentabilité nette * : 5,45 % - typologie : chambre avec sdb / wc - année de construction : 2009 - type de résidence : ehpad - gestionnaire / exploitant : domidep - type de bail : bail commercial meublé le bien : au premier étage de la résidence, une chambre avec une salle de bain et wc. Le bien est actuellement loué et permet à l’acquéreur de percevoir les loyers dès l’acquisition, selon les conditions prévues au bail. La résidence : ehpad - domidep - les jardins d’eulalie - montblanc entre béziers et pézenas, l’ehpad les jardins d’eulalie bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’un bassin de population senior. Résidence médicalisée de 60 places avec unité protégée, offrant un potentiel locatif sécurisé sur un marché porteur. Adresse : 19 rue marcel pagnol, 34290 montblanc le bail : - type de bail : bail commercial meublé - date de début du bail : 01 / 01 / 2022 - date d’échéance : 31 / 01 / 2031 le gestionnaire / exploitant : domidep fiscalité : selon la nature du bien et la situation de l’acquéreur, cet investissement immobilier peut notamment s’inscrire dans le cadre du statut lmnp (loueur en meublé non professionnel). Le statut lmnp permet, sous certaines conditions et selon le régime fiscal choisi, de bénéficier d’un cadre fiscal adapté à la location meublée. Une étude personnalisée peut être réalisée afin de déterminer le régime fiscal applicable à votre situation. Les atouts de cet investissement : - bien déjà loué au moment de l’acquisition - loyers perçus dès l’acquisition, selon les conditions du bail - aucune gestion locative au quotidien - exploitation assurée par un professionnel spécialisé - rentabilité connue dès l’acquisition - un investissement immobilier avec des conditions locatives déjà définies une question sur ce bien ? Contactez-nous pour obtenir le dossier complet, connaître les conditions du bail et de l’exploitation, ou organiser une visite. * rentabilité nette : (loyer annuel ht - charges annuelles - taxe foncière) / prix de vente. Cet investissement immobilier en résidence de services dans l’ancien permet d’acquérir un bien déjà loué au sein d’une résidence gérée et exploitée par un professionnel.

Cette très belappartement duplex en copropriété de deux lots vous offre au 1. Étage l' accès par une excalier d'extérieur. Un grand séjour salon de 41 m², une cuisine, 1chambre, une salle de bain wc et un bureau, ainsi qu'une terrasse couverte de 7 m². Au 2. Étage se trouvent une autre chambre ouverte avec terrasse expo est, un dégagement bibliothèque et une grande terrasse expo ouest de plus de 25 m² ouvrant la vue panoramique sur le village et la campagne. Surface carrez : 85.85 m² sas revo immo - von reibnitz ulrike ei - o678 854 171 - plus d'informations sur (réf. 4901051642). Agent commercial rsac montpellier 435 388 400 - honoraires : 5,45 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 220 000 € - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

Situé au 2eme étage d'un immeuble de 4 appartements avec copropriété bénévole dans un quartier très recherché du centre de Pezenas proche de tous commerces et commodités, je vous invite à découvrir ce bel appartement d'environ 60 m². Il se compose d'une belle pièce à vivre, une cuisine séparée, deux chambres et une salle d'eau. Côtés prestations : Menuiseries double vitrage avec volets bois, cuisiné équipée. Mers + : pas de travaux Résidence principale, secondaire ou en location saisonnière ce bien offre de multiples possibilités A visiter sans tarder Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David PRANDINI, Tél. : 06 78 06 53 51, E-mail : david.prandini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 510124456.

* PEZENAS * GMC Immobilier Paulhan / Lodève vous propose à la vente cet appartement T2 de 37,08 m² au sens de la loi Carrez situé dans le centre ville de PEZENAS et au 2ème étage sans ascenseur. Tout est accessible à pied : échoppes, supérette, cinéma, théâtre, pizzeria, bars, restaurants… Pézenas accueille de nombreuses grandes surfaces, des écoles, collèges et lycées. La commune se trouve également à 20 min des plages, 20 min de Béziers, 45 min de Montpellier. De plus, vous disposez d'un accés rapide à l'autoroute A75 et l'A9. Le bien se trouve au 2ème étage d'un immeuble en copropriété. Il est constitué d'une pièce de vie de 21,84 m² avec cuisine équipée, d'une salle de bain avec baignoire, d'un wc séparé et une chambre avec armoire. Bien soumis au statut juridique de la copropriété : - Type de syndic : syndic professionnel - Nb de lots : 12 - Pas de procédure en cours. Pour plus de renseignements, contactez votre agence GMC Immobilier au 04 67 23 96 23.

Amoureux du centre ville de Pézenas, cet appartement rénové, au deuxième étage vous attend ! Composé d'une véritable entrée, 1 wc séparé d'un salon avec coin cuisine équipée, de 2 chambres dont 1 avec salle de bain avec douche à l'italienne, il est vendu non meublé.

* PEZENAS * Logement vendu loué (bail meublé). Loyer HC -> 450€ Charges -> 30€ Loyer CC -> 480€ GMC Immobilier Paulhan / Lodève vous propose à la vente cet appartement T1 de 34,01 m² au sens de la loi Carrez situé dans le centre ville de PEZENAS et au rez-de-chaussée. Tout est accessible à pied : échoppes, supérette, cinéma, théâtre, pizzeria, bars, restaurants… Pézenas accueille de nombreuses grandes surfaces, des écoles, collèges et lycées. La commune se trouve également à 20 min des plages, 20 min de Béziers, 45 min de Montpellier. De plus, vous disposez d'un accés rapide à l'autoroute A75 et l'A9. Le bien se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété. Cet appartement bénéficie d'un accès direct à une terrasse et un jardin appartenant à la copropriété (partie commune), parfait pour prendre votre repas ou café en extérieur. Il est constitué d'une pièce de vie de 23,33 m² avec cuisine équipée de 5,33 m² et d'une salle de d'eau avec wc. La salon dispose également d'un coin chambre. Bien soumis au statut juridique de la copropriété : - Type de syndic : syndic professionnel - Nb de lots : 12 - Pas de procédure en cours. Pour plus de renseignements, contactez votre agence GMC Immobilier au 04 67 23 96 23.

Uniquement dans votre agence Orpi La Poqueline, nous vous invitons à découvrir ce charmant duplex en parfait état, entièrement refait à neuf en 2013, tout comme l'ensemble de la copropriété. Situé au cœur de ville, au sein d'une belle résidence sécurisée, ce bien se compose au premier niveau d'un agréable salon avec cuisine ouverte ainsi que d'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez une chambre, une grande salle d'eau et une pièce de 6 m² faisant office de dressing. Nichée dans une copropriété soignée et idéalement située en centre-ville, cette opportunité conviendra parfaitement à un investisseur ou pour un pied-à-terre de qualité à Pézenas. Contactez nous pour une visite ! Référence agence : 426.

ORPI La Poqueline vous propose ce charmant appartement T2 situé au 2ᵉ étage d'un immeuble ancien de caractère. D'une superficie de 42 m², ce bien a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité, tout en conservant le charme de l'ancien. Il séduira particulièrement les amateurs d'authenticité grâce à ses plafonds à la française et ses murs en pierre apparente. L'appartement se compose de : une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé. Un bien plein de caractère, idéal pour un premier achat, ORPI La Poqueline vous propose ce charmant appartement T2 situé au 2ᵉ étage d'un immeuble ancien de caractère. D'une superficie de 42 m², ce bien a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité, tout en conservant le charme de l'ancien. Il séduira particulièrement les amateurs d'authenticité grâce à ses plafonds à la française et ses murs en pierre apparente. L'appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Un bien plein de caractère, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Référence agence : 248.

En exclusivité chez orpi anthinéa gestion agde investisseur lmnp résidence séniors – appartement t2 avec balcon et parking privatif découvrez cet agréable appartement t2 de 45,89 m², vendu dans le cadre d'un bail lmnp, offrant une solution d'investissement locatif simple et attractive. En bon état général, l'appartement se compose d'un séjour lumineux avec climatisation, d'une chambre confortable et d'un balcon agréable, idéal pour profiter d'un espace extérieur. Un cellier et une place de stationnement privative complète ce bien, un véritable atout au quotidien. Le logement bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, services et transports. Dans une résidence senioriale avec un gardien / gestionnaire sur place. Côté investissement : – revenus locatifs de 1 718 € par trimestre, soit 6 872 € par an ; – bail lmnp en cours depuis 2015 (572€ mensuel ) – fiscalité avantageuse dans le cadre du statut lmnp, selon la situation fiscale de l'acquéreur ; – gestion facilitée et revenus réguliers. Prix : 126 000 € frais d'agence inclus. Une opportunité intéressante pour les investisseurs recherchant un bien déjà exploité, avec des revenus locatifs en place. Contactez dès maintenant votre agence orpi anthinéa gestion agde – pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Référence agence : 33.

Au centre de Pézenas, à deux pas du centre historique, bel appartement de 164 m² à rafraîchir offrant de beaux volumes et le charme de l’ancien. Grenier de 100 m² à exploiter selon vos envies. Un bien rare au fort potentiel, idéal pour vivre ou investir. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Situé au dernier étage d'un immeuble de 4 appartements avec copropriété bénévole dans un quartier trés recherché du centre de Pezenas proche de tous commerces et commodités, je vous invite à découvrir ce bel appartement d'environ 60 m² vendu loué à 670€ hors charge Il se compose d'une belle pièce à vivre lumineuse avec belle hauteur sous plafond, une cuisine séparée, deux chambres et une salle d'eau. Côtés prestations : Menuiseries velux double vitrage, cuisiné équipée. Les +: pas de travaux, syndic benevole Spécial investisseur A visiter sans tarder Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David PRANDINI, Tél. : 06 78 06 53 51, E-mail : david.prandini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 510124456.

[Note : La première photo est une suggestion d'aménagement virtuelle réalisée par IA] Situé au 1er étage d'un immeuble ancien entièrement rénové, ce studio de 22 m² allie charme de l'ancien et fonctionnalité. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec coin cuisine, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, et d'un plafond en bois qui apporte chaleur et caractère à l'ensemble. Le bien est situé dans une copropriété bien entretenue de 11 lots. Parfait pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat. Référence agence : 478.

À vendre : Charmant appartement situé au centre de Pézenas en bon état, cet espace de vie offre 2 chambres confortables et un salon accueillant. La salle de bain moderne est équipée d'une douche à l'italienne. Profitez de la proximité des transports en commun pour un quotidien facilité. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès aujourd'hui ORPI La Poqueline ! double vitrage poêle a granule petite copropriété de 3 lots sans procédure. Syndic Bénévole. Référence agence : 450.

PÉZENAS — Appartement dernier étage, proche Cours Jean Jaurès Idéalement situé à proximité du Cours Jean Jaurès à Pézenas, cet appartement occupe le dernier étage de son immeuble, pour un cadre calme et lumineux, au cœur de toutes les commodités. Il offre une pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond, apportant un vrai cachet et une sensation d'espace. Une chambre confortable complète le bien, ainsi qu'un espace comble offrant un rangement bienvenu. Côté confort, l'appartement dispose d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. L'ensemble est en très bon état, ne nécessitant aucun travaux, et est vendu meublé : idéal pour s'installer ou louer sans délai. Un bien parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un secteur prisé du centre-ville de Pézenas. Pézenas — Proche Cours Jean Jaurès Dernier étage — Très bon état — Vendu meublé Référence agence : 500.

PÉZENAS CENTRE — Appartement traversant En plein cœur de Pézenas, cet appartement bénéficie d'un accès direct sur le Cours Jean Jaurès, avec tous les commerces accessibles à pied. Situé au 1er étage d'un immeuble à syndic bénévole, il séduit par sa luminosité et son caractère traversant. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, ouverte sur un balcon, idéale pour profiter du soleil en toute tranquillité. Une belle chambre avec placard offre un espace de rangement pratique, complétée par un WC fermé attenant. Côté confort, l'appartement dispose d'une salle d'eau récente, avec un espace prévu pour la machine à laver, ainsi que d'un WC indépendant. L'ensemble est en parfait état, ne nécessitant aucun travaux, et est vendu meublé : un vrai gain de temps et d'argent pour son futur propriétaire ! Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un emplacement recherché du centre-ville de Pézenas. Pézenas centre — Cours Jean Jaurès 1er étage — Traversant — Vendu meublé Référence agence : 501.