Appartement avec vue dégagée à vendre en Tarn-et-Garonne (82)

À Montauban, à quelques minutes à pied de toutes les commodités et à proximité du centre-ville, découvrez ce charmant T3 de 63 m², entièrement rénové, situé au 1er étage, avec une vue dégagée. Vous serez séduit par son excellent état, son confort, sa belle luminosité et son ambiance chaleureuse : un véritable petit cocon où il ne reste plus qu'à poser vos valises ! L'appartement dispose de deux balcons, d'une climatisation réversible, du chauffage par réseau de chaleur de la ville, du double vitrage et de volets roulants électriques. Il bénéficie également d'une cave, d'un garage privatif et d'une place de parking sécurisée. Les + : rénovation complète • 63 m² • 1er étage • vue dégagée • 2 balcons • garage • parking sécurisé • cave • climatisation • commodités à pied. Un appartement clé en main, confortable et idéalement situé. À découvrir rapidement ! Chers confrères et consoeurs je suis ouverte à la délégation de mandats Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 450 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2729 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine CRESPIN ESTAPER, Tél. : 06 28 49 17 48, E-mail : nadine.crespinestaper@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 904160975.

Situé à Montauban (82000), cet appartement se distingue par sa localisation privilégiée au cœur d'une ville historique du Sud-Ouest de la France. Montauban, dotée d'un riche patrimoine architectural, offre un cadre de vie agréable alliant dynamisme urbain et douceur de vivre. À proximité immédiate, on trouve des commerces, écoles et services facilitant le quotidien des résidents. De plus, la ville bénéficie de multiples espaces verts et de commodités culturelles, mariant ainsi modernité et authenticité. Cet appartement de 68 m², construit en 2005, est situé au premier étage avec ascenseur et comprend un balcon offrant une vue dégagée. Composé de trois pièces dont deux chambres, il se compose d'une entrée, d'une salle de bain, d'un wc séparé, d'un séjour lumineux et d'une cuisine équipée. Idéal pour une famille ou un couple, cet espace de vie fonctionnel et bien agencé saura séduire par sa praticité et son agencement moderne. Son emplacement stratégique au sein de Montauban en fait une opportunité immobilière attrayante pour qui souhaite allier confort et proximité des commodités. (juste à coté du college Azaña) Cet appartement bénéficie aussi d'une place de parking privative dans un parking privé au sous-sol de la résidence. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1032 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril JOUVRAY, Tél. : 07 77 23 78 85, E-mail : cyril.jouvray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 511503245.

Dans une petite copropriété de bon standing, l'agence vous propose à la vente ce bel appartement traversant de 100 m² de type 4, a deux pas du centre ville offrant de nombreux atouts : - 3 chambres de bonne taille - lumineux et traversant - Nombreux placards de rangements et cellier / buanderie - immeuble et garage sécurisé - cellier en sous sol - ascenseur au palier, aucune marche. - terrasse 11 m² avec vue dégagée, sans vis-à-vis. - Bon DPE - copropriété bien entretenue et sans travaux à prévoir - toutes commodités à pied. - électricité aux normes, baies vitrées en double vitrage - cuisine séparée du séjour par une simple cloison, ouverture possible (voir projet 3d en photo) Idéalement un rafraîchissement de la cuisine et de la salle de bains apporteraient une plu value supplémentaire. Copropriété de 78 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 1360.00 euros.

Votre agence NOVILIS de Montauban vous propose à la vente ce T1bis de 27,87 m², idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Situé au premier étage d'une co propriété entretenue avec ascenseur, le lot se compose également d'une place de parking privative sécurisée et d'un cellier. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine semi séparée et d'une salle de bains avec wc. Il bénéficie également d'un balcon offrant une vue dégagée sur un environnement arboré. DPE : F L'appartement est vendu libre de tout locataire, ce qui permet une rénovation sans délai. Un bien fonctionnel avec extérieur, stationnement et espace de rangement, à découvrir rapidement.

Situé au cœur de Saint-Antonin-Noble-Val (82140), dans un beau quartier de la cité, ce duplex situé au dernier étage d'un immeuble entièrement rénové, offre un cadre de vie authentique. Sa proximité avec toutes les commodités, sa façade pittoresque, la vue dégagée, en font un bien exceptionnel. Un balcon extérieur offre un espace privilégié pour les déjeuners en terrasse. Une entrée discrète avec un grand escalier en colimaçon, dessert les appartements de l'immeuble. Les volumes s'imposent, avec plus de 100 m², les 2 chambres parentales, chacune équipées d'une salle d'eau et toilettes, le bois massif et le travertin sont les matériaux principaux du bien. À l'étage, un grand salon baigné de lumière impressionne avec une belle hauteur de plafond et une cuisine entièrement équipée au design raffiné. Une 3eme sdb avec jacuzzi et un WC offrant ainsi une intimité préservée pour chaque occupant. La 3eme chambre suspendue au bout d'un escalier en bois de Sucupira surplombe le salon, La climatisation au premier étage, assure un confort optimal en toutes saisons. Un vrai coup de coeur pour ce duplex très accueillant, alliant design, modernité avec beaucoup de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine LATAPIE, Tél. : 06 80 87 47 92, E-mail : sandrine.latapie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 492523329.

Exclusivité dans le centre historique Dans un hôtel particulier charmant T2 de 54 m² avec poutres apparentes et tomettes, le séjour et la cuisine sont séparés avec une vue dégagée. La chambre au calme, donne sur la cour intérieure de l'immeuble. Les combles au dessus de l'appartement sont accessibles depuis un escalier escamotable dans le logement et sont à votre usage exclusif. Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1102.33 euros.

Iad France - Steve Lambert vous propose : Appartement T5 de 112 m² avec garage, jardin commun et vue sur l’Aveyron – À 5 min de Montauban De la lumière, de beaux volumes et une vue dégagée sur l’Aveyron : découvrez cet appartement atypique qui offre les avantages d’une maison, à proximité de la plage d’Ardus et à quelques minutes de Montauban. Possibilité d’acquérir également l’appartement du premier étage pour réunir les deux logements de cette maison. Tous deux libres de toute occupation, ils offrent de belles perspectives pour un projet familial, un investissement locatif ou pour habiter l’un tout en louant l’autre. UN INTÉRIEUR LUMINEUX ET SPACIEUX Situé au 2ᵉ et dernier étage d’une maison en copropriété composée de deux lots, cet appartement d’environ 112 m² vous accueille dans une vaste pièce de vie d’environ 40 m². Son salon-séjour ouvert sur la cuisine compose un espace convivial, idéal pour recevoir et profiter de moments en famille. L’espace nuit comprend deux grandes chambres avec placards intégrés, d’environ 17 m² et 13 m², une salle de bains et un WC indépendant. Une mezzanine aménagée en trois espaces complète l’ensemble : bureau, chambre d’appoint, salle de jeux ou coin détente… De quoi adapter les lieux à vos envies et à votre quotidien. Côté confort, l’appartement bénéficie de peintures entièrement refaites, de menuiseries PVC double vitrage récentes et de la fibre optique. Le chauffage est assuré par un plancher chauffant alimenté par une chaudière électrique, complété par des radiateurs électriques connectés récemment installés. Une cheminée offre également une possibilité de remise en service, après vérification de l’installation. UN JARDIN ET DE NOMBREUSES ANNEXES À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin commun de plus de 900 m² pour apprécier les beaux jours. Un garage d’environ 40 m², une cave, un espace buanderie et plusieurs places de stationnement complètent les prestations : de précieux espaces pour stationner, ranger ou bricoler. La vue dégagée sur l’Aveyron et la proximité de la plage d’Ardus viennent parfaire ce cadre de vie, tout en restant à moins de 5 minutes de Montauban. UNE OPPORTUNITÉ POUR ACQUÉRIR LES DEUX LOGEMENTS Cet appartement est proposé à 149 500 €. L’acquisition complémentaire du logement du premier étage est envisageable au prix prévisionnel de 130 000 €, soit un budget global de 279 500 € pour l’ensemble. Pour un projet locatif, les loyers mensuels sont estimés à : • 870 € pour l’appartement du deuxième étage, • 780 € pour l’appartement du premier étage. Un potentiel locatif de 1 650 € par mois, soit 19 800 € par an, correspondant à une rentabilité brute prévisionnelle d’environ 7,08 %. * Les deux logements étant libres de toute occupation, vous pourrez envisager votre projet selon vos besoins : louer les deux appartements, associer résidence principale et revenu locatif ou rapprocher votre famille tout en conservant l’indépendance de chacun. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Acquisition du logement du premier étage sous réserve de confirmation de sa mise en vente et de son prix. Rentabilité calculée sur la base de loyers estimés hors charges, non garantis, et du prix global prévisionnel de 279 500 €, hors frais d’acquisition, travaux, charges, fiscalité et vacance locative. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 32.92€ par mois (soit 395 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steve Lambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 939943536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Notre agence vous propose cet appartement T3 de 66 m² très bien rénové, situé au 2e étage sur 4 d'une résidence au centre ville de Montauban. Dans un environnement calme, ce bien offre une belle vue dégagée et se compose de deux chambres, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau, de WC séparés, ainsi que d'un balcon. Le confort est assuré par un chauffage collectif au sol alimenté par le réseau de la ville. Les menuiseries PVC double vitrage garantissent une bonne isolation, et le logement est raccordé au tout-à-l'égout. La fibre optique est également disponible. Vous bénéficierez en complément d'une cave, ainsi que des services d'un gardien, au sein d'une résidence bien entretenue. Idéalement situé à proximité de nombreux établissements scolaires, cet appartement conviendra parfaitement à une vie familiale ou à un investissement locatif.

Situé à Montauban (82000), quartier des 3 Pigeons, à 15min à pied du centre ville à deux pas de la coulée verte, cet appartement T4 de 96 m² au sein d'un immeuble construit en 1972 offre un bel espace de vie familial. Proche de nombreuses commodités telles que transports en commun, école, collège, et crèche, il dispose d'un jardin commun à la copropriété, d'un local vélo, d'un box et d'une place de parking extérieure attitrée. À l'intérieur, cet appartement complètement rénové en 2023 aux performances énergétiques économiques (DPE classé B), présente 4 pièces dont 1 séjour de 35 m² et sa cuisine de marque Schmidt semi ouverte de 10 m² + 3 chambres dont une parentale de 13,30 m² avec dressing et salle d'eau / wc. Une salle de bain, un wc séparé et une loggia bien pratique complètent ce bien. Avec sa vue dégagée du haut du 4ème étage sans ascenseur, et ses menuiseries double vitrage avec volets roulants PVC, ce bien est également très bien isolé. Primo-accédants, couples, familles, projets locatifs, vous n'avez plus qu'à poser les valises dans ce superbe appartement ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1508 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rémi PESSET, Tél. : 06 80 56 16 28, E-mail : remi.pesset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 942599630.

Appartement luxueux idéalement situé au cœur de la cité médiévale de St Antonin Noble Val. Situé en plein cœur de la vieille ville, cet appartement de standing bénéficie d'une vue unique sur les toits du village. Cette habitation se compose de 3 chambres dont deux suites parentales, d'une grande cuisine ouverte sur salon, d'une salle de bain avec jacuzzi, une buanderie et une terrasse splendide avec douche d'été et une vue magnifique. Au premier plan on distingue les toits du vieux village et en deuxième plan, les collines et la campagne verdoyante de St Antonin. L'entrée dans cet appartement se fait grâce à une belle entrée sécurisée par digicode. Lorsque l'on accède à l'appartement, s'offre à nous tout d'abord une buanderie. Ensuite nous avons une première suite avec un magnifique parquet en bois exotique de Soucoupira, une belle salle d'eau habillée en travertins donne à cette chambre un charme remarquable. Enfin la chambre dispose de beaux placards de rangement intégrés avec portes coulissantes en chêne conçu sur mesure. Une deuxième suite plus spacieuse vient clôturer le rez-de-chaussée de cet appartement, on retrouve encore ce splendide parquet en Sucupira originaire du Brésil, une salle d'eau avec de magnifiques travertins au mur, une douche a l'italienne, un toilette ainsi qu'un lavabo. Cette suite demeure très lumineuse grâce à ses deux ouvertures offrant une vue splendide sur la terrasse du Beffroi, une charmante terrasse avec des touches tropicales assurant une parfaite combinaison entre caractère, authenticité et exotisme. La terrasse se situe au pied du plus vieux bâtiment civil de France. Depuis ce palier qui accueille deux suites parentales et une buanderie, on a accès à l'étage par un bel escalier. En arrivant en haut, s'offre à nous un impressionnant espace ouvert avec une magnifique hauteur sous toiture ce qui crée un volume considérable. Cet étage accueille une magnifique cuisine ouverte sur le salon. Le parquet recouvrant l'intégralité de la surface au sol du salon est de nouveau ce beau bois exotique haut de gamme du Brésil. La cuisine a été conçu et pensé par une entreprise de renommée mondiale. Il s'agit de l'entreprise BloomBoom qui a réalisé cette cuisine avec de nombreux matériaux haut de gamme. Le plan de travail de la cuisine est en noyer de Bourgogne. La cuisine bénéficie d'un emplacement central dans le salon. Par ailleurs, le salon dispose d'une terrasse sous toiture accessible par de belles doubles portes vitrées coulissantes. Le charme de cette terrasse est accentuée par de belles tomettes en terre cuite au sol et une très charmante douche d'été offrant une intimité totale. Cet étage accueille également une salle de bain avec jacuzzi, double évier et toilettes. Enfin, ce bel appartement dispose d'une chambre en mezzanine fermée sous les combles. Au cœur de la cité médiévale, cet appartement luxueux, unique grâce à sa rénovation de très haute qualité se distingue par ses beaux volumes, sa proximité aux commerces et sa belle vue sur les toits du village. Idéal pour une personne qui souhaite avoir un pied a terre au cœur de la vieille ville, ou encore quelqu'un qui souhaite acquérir cet appartement comme un investissement locatif saisonnier. C'est un appartement qui aujourd'hui génère un chiffre annuel très intéressant et très attractif en Airbnb.