Appartement avec vue dégagée à vendre à Sauvian (34410)

Très bien placé sur Sauvian à 5mn des plages. Dans un cadre naturel et exceptionnel. Ce superbe et rarissime appartement T3 neuf livré offrant 60 m² avec terrasse 20 m² au 2° étage d'une résidence de standing avec ascenseur, parking privatif fermé et couvert. Très beau séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée de 23 m² donnant sur superbe terrasse de 20 m² exposée sud avec une très belle vue dégagée. 2 chambres, salle d'eau aménagées, WC indépendant, placards aménagés. Très belles prestations : Domotique, PVC double vitrage, volets roulants élec, climatisation. Et frais de notaires réduits. À visiter au plus vite. Et à ne surtout pas manquer ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 31. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 192 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Très bien placé sur Sauvian à 5mn des plages. Dans un cadre naturel et exceptionnel. Ce superbe et rarissime appartement T3 en parfait état, jamais habité offrant 66 m² avec terrasse 14 m² au 1° étage d'une résidence de standing avec ascenseur, parking privatif fermé et couvert. Très beau séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée de 27 m² donnant sur superbe terrasse de 14 m² avec une très belle vue dégagée. 2 chambres, salle d'eau aménagée, WC indépendant, placards aménagés. Très belles prestations : Domotique, PVC double vitrage, volets roulants élec, climatisation. Frais réduits. À visiter au plus vite. Et à ne surtout pas manquer ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 31. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 208 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Très bien placé sur Sauvian à 5mn des plages. Dans un cadre naturel et exceptionnel. Ce superbe et rarissime appartement T3 neuf livré offrant 60 m² avec exceptionnelle terrasse 20 m² au 1er étaged'une résidence de standing avec ascenseur, parking privatif fermé et couvert. Très beau séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée de 23 m² donnant sur superbe terrasse de 20 m² exposée sud avec une très belle vue dégagée. 2 chambres, salle d'eau aménagée, WC indépendant, placards aménagés. Très belles prestations : Domotique, PVC double vitrage, volets roulants élec, climatisation. Et frais de notaire réduits. À visiter au plus vite. Et à ne surtout pas manquer ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 31. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 127 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Très bien placé sur sauvian à 5mn des plages. Dans un cadre naturel et exceptionnel. Ce superbe et rarissime appartement t3 neuf livré offrant 72 m² avec terrasse 22 m² au 3° et dernier étage d'une résidence de standing avec ascenseur, parking privatif fermé et couvert. Très beau séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée de 33 m² donnant sur superbe terrasse de 22 m² exposée sud- ouest avec une très belle vue dégagée. 2 chambres, salle d'eau aménagées, wc indépendant, placards aménagés. 3° et dernier etage ! Très belles prestations : domotique, pvc double vitrage, volets roulants élec, climatisation. À visiter au plus vite. Et à ne surtout pas manquer ! Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 31. Pas de procédure en cours. Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc.

À seulement 10 minutes à pied du cœur de Sauvian et en bordure d'un parc arboré, venez découvrir cet appartement situé au premier étage de notre nouvelle résidence avec ascenseur. Ce logement, prêt à emménager, offre des prestations de standing comprenant une cuisine aménagée, du carrelage 60x60 cm, peinture lisse. Vous bénéficierez également d'un espace extérieur privatif avec une vue dégagée et d'une place de parking. N'attendez plus pour nous contacter ! Livraison immédiate. DPE : À Référence agence : 26811.

Découvrez cet appartement situé au 1er étage d'une petite copropriété, en plein cœur du village de Sérignan. Un emplacement idéal permettant de tout faire à pied : commerces, services, écoles et vie de village à proximité immédiate. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie agréable et paisible. Actuellement, l'appartement dispose d'une chambre, mais au vu de sa superficie, il est facilement possible d'en créer une deuxième. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de personnalisation. Un bien à fort potentiel, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Référence agence : 28035.

Sérignan – superbe t3 de 62 m² avec terrasse – vue dégagée sur la nature – proche plagescontact : théo gaifier – 06 10 13 56 17un cadre de vie privilégié entre vignes et méditerranée, dans un environnement calme et verdoyant ! Un emplacement idéal à sérignansitué sur la commune recherchée de sérignan, à seulement 3,5 km des plages de valras-plage, découvrez ce superbe appartement 3 pièces dans un environnement naturel préservé, à proximité immédiate des commerces et des commodités. Vous profiterez d'un emplacement idéal, entre mer et vignobles, à quelques minutes du centre-ville de sérignan et à seulement 8 km de béziers. Une résidence de standing dans un écrin de verdureau sein d'une résidence récente, sécurisée et entièrement clôturée, composée de petits bâtiments de seulement deux étages, profitez d'un cadre de vie paisible avec de nombreux espaces verts et des prestations de qualité. La résidence dispose notamment de : - un espace convivial avec club house- un boulodrome et des jardins potagers partagés- de nombreux espaces paysagers et arborés- des accès sécurisés- des locaux et stationnements pour vélosun appartement lumineux avec vue dégagéedécouvrez ce magnifique appartement t3 de 62 m², offrant des espaces de vie confortables, lumineux et parfaitement agencés. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine équipée, donnant directement sur une belle terrasse couverte, idéale pour profiter de l'extérieur tout au long de l'année. Cette terrasse bénéficie d'une vue dégagée sur les espaces naturels et les vignobles environnants, sans vis-à-vis direct dans son axe principal. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau équipée ainsi que des espaces de rangement fonctionnels. L'appartement bénéficie de prestations modernes : climatisation réversible dans le séjour, volets roulants électriques, menuiseries en aluminium, cuisine aménagée et équipée, carrelage grand format 60 × 60 cm et double vitrage. Prix : 248 000 € place de parking comprisavantages du neuf : -frais de notaire réduits (2.5%)-isolation thermique renforcée-isolation phonique entre étages-charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020-garantie constructeur 10 ans-éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% ou à la loi pinel * -personnalisez votre logement au gré de vos envies.-possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ansles + bonaparte promotion : -un accompagnement d’experts-un savoir-faire de plus de 15 ans-un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée-un interlocuteur unique-un prix direct promoteur-une étude de financement-un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région pacale plus grand choix de résidences neuves dans votre région : bonaparte promotion. Frpour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : théo gaifier06 10 13 56 17et / ou rendez-vous en agence sur rdv : bonaparte promotion357 av. Du professeur etienne antonelli34000 montpelliertel : 04 34 48 01 55.

Sur les hauteurs recherchées de Sérignan, découvrez ce superbe appartement de 106 m², niché au dernier étage d'une résidence récente, parfaitement entretenue et équipée d'un ascenseur. Un cadre rare, au calme, offrant une vue dégagée jusqu'à la mer. Dès l'entrée, un hall avec placard mène à une pièce de vie lumineuse de 40 m², où séjour et cuisine s'harmonisent parfaitement. Cet espace s'ouvre sur un spacieux balcon, idéal pour profiter de la vue et de la douceur méditerranéenne. La partie nuit se compose de trois chambres, d'un dressing indépendant, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, ainsi que de deux WC. Une buanderie de 8 m² vient compléter ce bien et offre une fonctionnalité rarement égalée. Prestations de qualité : Climatisation gainée, Chauffe-eau récent, Double vitrage et volets roulants électriques, Résidence calme et parfaitement tenue. Un garage individuel en sous-sol complète ce bien unique. Un appartement de standing, alliant confort, volumes et panorama exceptionnel. À découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 78, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Benjamin JEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 897 363 Greffe de BEZIERS) 06 19 92 29 85 (réf. 603707 ).

Situé dans une résidence récente, sécurisée et recherchée à seulement 500 mètres de Valras-Plage, cet appartement lumineux au dernier étage avec ascenseur est une véritable perle rare. La résidence offre un cadre de vie idéal avec une piscine et des prestations de qualité. L'appartement bénéficie d'une orientation idéale, permettant au soleil de tourner autour de l'ensemble de l'appartement tout au long de la journée. Sa terrasse de 56 m², carrelée et parfaitement exposée, offre une vue dégagée et une zone protégée du soleil pour profiter pleinement de l'extérieur. Un espace convivial et agréable, à utiliser toute l'année. Le bien se compose de : Une entrée, Un séjour spacieux avec cuisine équipée ouverte, 2 chambres avec placards intégrés, Une salle d'eau moderne, Un WC séparé, Un cellier pratique pour le rangement. L'appartement est également équipé d'un chauffage et climatisation réversible gainée, garantissant confort et économies d'énergie tout au long de l'année. Une place de stationnement numérotée est incluse dans le prix, pour plus de praticité. Options supplémentaires : Un box fermé avec électricité est disponible à la vente, un véritable atout pour sécuriser votre véhicule ou pour un espace de stockage supplémentaire. L'appartement peut être vendu meublé, prêt à emménager pour votre confort. Cet appartement est idéal pour ceux recherchant un cadre de vie agréable à proximité immédiate de la mer. Ne laissez pas passer cette opportunité ! À visiter sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 68, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Benjamin JEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 897 363 Greffe de BEZIERS) 06 19 92 29 85 (réf. 601012 ).

Une véritable opportunité sur le secteur : un espace de standing avec vue dégagée, la mer à pied et des prestations d'exception. Laissez-vous séduire par ce superbe appartement t4 de près de 86 m², niché en toute sérénité au deuxième étage d'une résidence privée entièrement close et sécurisée, à valras-plage. Conçu pour offrir un confort de vie absolu, ce bien baigné de lumière s'ouvre sur un grand balcon de plus de 31 m² exposée sud, véritable prolongement du séjour offrant une vue directe sur les espaces verts paysagers. Les critères clés de votre recherche : emplacement premium : profitez de la mer à pied (900m) et de toutes les commodités (commerces, restaurants, services du quotidien) en moins de 10 minutes de marche. Confort moderne et domotique : séjour équipé d'une pompe à chaleur, volets roulants électriques, ascenseur, et haute sécurité (vidéophone avec renvoi sur smartphone, accès badge de proximité, alarme connectée). Accessibilité parfaite : a seulement 20 minutes de béziers (gare tgv et aéroport), accès rapide à l'autoroute a9 pour rayonner facilement sur tout le littoral méditerranéen. Disponibilité et entrée dans les lieux : ce bien sera disponible pour le deuxième semestre 2027. Un calendrier idéal pour planifier sereinement votre future installation en résidence principale, préparer vos vacances en résidence secondaire ou organiser un placement patrimonial de premier choix. Vous recherchez un appartement avec une autre surface, une exposition différente ou un budget spécifique ? Je reste à votre disposition pour vous présenter les logements actuellement disponibles correspondant à votre projet. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir le dossier technique complet, l'étude d'implantation et bloquer votre position sur ce bien avant qu'il ne soit trop tard. Pour visiter ou obtenir plus d'informations, appelez-moi directement au 06 99 40 50 21. Disponibilités flexibles pour s'adapter à votre emploi du temps. Prix : 330 900 euros (honoraires à la charge du vendeur) dpe en cours. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michel hornecker, au 06 99 40 50 21 ou, par courriel à m.hornecker@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michel hornecker agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 493044283 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 460898 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 78 lots - dont 39 lots habitation. Charges annuelles : 2000 euros. Michel hornecker (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 493044283 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Ludovic Barriviera vous propose : Appartement T2 lumineux avec balcon à Valras-Plage Situé au cOEur de Valras, à quelques pas de la plage et de toutes commodités, ce charmant appartement de 30 m² offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. Description du bien : Cet appartement se compose d’une pièce principale avec espace séjour, un coin cuisine entièrement équipé et fonctionnel, une chambre, une salle de bain avec douche et WC. Le bien est complété par un balcon exposé sud-ouest offrant une vue dégagée. Son agencement est optimal et permet de maximiser l’espace et la luminosité pour un confort de vie au quotidien. Le bien est vendu meublé. Les + : •Localisation idéale : À deux pas de la plage, des commerces et des commodités. •Balcon ensoleillé : 8 m² exposé sud-ouest avec vue dégagée. •Bien rénové et vendu meublé : Aucun travaux à prévoir, installation immédiate possible. •Stationnement et rangements : Place de parking attitrée, cave privative et espace commun de garage à vélos. •Confort moderne : Climatisation réversible, câble TV, fibre optique. •Résidence sécurisée et calme : Interphone, digicode et copropriété bien entretenue. À savoir : Construit en 1968, l’appartement se trouve au troisième et dernier étage de l’immeuble. Que vous souhaitiez investir ou acquérir un pied-à-terre à la mer, c’est appartement de Valras-Plage est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien aux multiples attraits. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Barriviera mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 880363783, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un immeuble à faibles charges et idéalement situé dans Valras : studio lumineux et fonctionnel. Il se compose d'un séjour cuisine, et d'une salle d'eau avec WC. Un balconnet permet de profiter d'une vue dégagée. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Actuellement loué à 405 € / mois à l'année. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 9.6%.

Dans une copropriété sécurisée, ce T2 de 38 m² offre un séjour cuisine donnant sur une jolie terrasse orientée Sud, une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC. L'appartement est climatisé, et une place de stationnement est vendue avec l'appartement. Calme et vue dégagée sont les atouts de cet appartement. Honoraires inclus dans le prix : 7.62%.

Iad France - Sylvain Alvarez vous propose : EXCLUSIVITÉ – VALRAS-PLAGE – T3 – VUE DÉGAGÉE & SANS VIS-À-VIS Et si votre prochain pied-à-terre à Valras-Plage était aussi une belle opportunité locative ? À quelques minutes à pied de la plage et du centre, découvrez cet agréable T3 situé au 2éme étage SANS ASCENSEUR, et dans un secteur calme, avec vue dégagée et sans vis-à-vis. Un emplacement idéal pour profiter pleinement de Valras-Plage : les journées à la mer, les balades sur le front de mer, les restaurants, les commerces… tout est facilement accessible à pied. L’appartement offre une pièce de vie agréable, une cuisine indépendante, une salle d’eau ainsi qu’un espace nuit à l’étage composé de deux chambres et d’un espace buanderie. Pour votre confort, le bien dispose de la climatisation sur les deux niveaux, un véritable atout pour profiter pleinement de l’appartement pendant les périodes estivales. Le bien ne nécessite pas de gros travaux. Un simple rafraîchissement permettra de le remettre à votre goût et de lui apporter votre propre touche. Un bien qui se prête particulièrement bien à la location saisonnière Valras-Plage est une station balnéaire particulièrement appréciée durant la saison estivale. La proximité de la plage, la configuration en T3 et la présence de la climatisation sont autant d’atouts pour envisager un projet de location saisonnière, tout en conservant la possibilité de profiter personnellement du bien. C’est donc un appartement qui peut répondre à plusieurs projets : résidence secondaire, pied-à-terre familial ou investissement locatif saisonnier. Les + de ce bien : - Exclusivité - T3 avec 2 chambres - Vue dégagée et sans vis-à-vis - Secteur calme - Plage et centre accessibles à pied - Pas de gros travaux - Intéressant pour la location saisonnière - Taxe foncière : environ 380 € / an - Charges de copropriété : environ 500 € / an Un appartement où l’on peut venir profiter de Valras… et qui peut aussi travailler pour vous pendant la saison. Pour plus d’informations ou organiser une visite : Sylvain Alvarez, votre conseiller Immobilier sur Valras-Plage et alentours. Avis de valeur OFFERT dans tout l'Hérault et l'Aude. Me contacter uniquement pour plus d'informations, Sylvain Alvarez iadFrance, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires. Entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 222 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Alvarez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 897493979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

T4 d'angle avec vue mer panoramique – Tour de Valras Découvrez cet appartement T4 d'angle situé au 13ème étage avec ascenseur, au sein de la mythique Tour de Valras. Son emplacement privilégié offre une vue mer exceptionnelle et omniprésente sur la Méditerranée. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec salon ouvrant directement sur le panorama marin, ainsi que d'une grande cuisine indépendante et fonctionnelle bénéficiant également d'une vue dégagée. L'espace nuit dispose de trois chambres lumineuses, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une place de parking privative complète ce bien. Les atouts : Appartement d'angle au 13 ? étage Vue mer panoramique Résidence sécurisée avec ascenseur 3 chambres Grande cuisine indépendante Parking privatif Plages et commerces accessibles à pied Un bien rare à Valras-Plage, idéal en résidence principale, pied-à-terre en bord de mer ou investissement locatif. À découvrir rapidement ! Contactez-nous pour organiser une visite. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 96. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 728 €. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 73.11 m² Honoraires à la charge du vendeur Conseiller immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Du 01 / 01 / 2025 au 30 / 04 / 2025 : frais de notaire offerts * + 3 000€ par pieces offerts * . * voir conditions sur le site internet. Voir conditions sur pitchimmo. Fr. Travaux en cours - frais de notaire offerts * + 3 000€ par pieces offerts * lmnp + lmp - demarrage des travaux pour sa nouvelle résidence services seniors cogedim club® béziers, pitch immo a choisi une adresse d’avenir à proximité du centre de béziers et de la gare, dans un secteur au cœur d’un important projet de renouvellement urbain dont pitch immo est acteur. Sur le quai du port neuf, la résidence dévoile des appartements lumineux du studio au 3 pièces prolongés d’espaces extérieurs avec, pour plusieurs logements, une vue dégagée sur le canal du midi. Elle ouvrira ses portes à quelques pas des commodités. À proximité immédiate de la résidence, des lignes de bus permettront de rayonner dans toute la ville. (les prix sont affichés hors taxes (ht) en raison de l'application du régime lmnp aux biens immobiliers.) si vous souhaitez habiter ou investir dans notre résidence, contactez-nous au 0 800 123 123 pour plus d’informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Rénovation en 2024 – balcon-terrasse – garage & parking privatif à cers – appartement clé en main découvrez à cers, en exclusivité, ce bel appartement d'environ 100 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété bénévole de seulement 4 lots. Entièrement rénové en 2024, cet appartement offre aujourd'hui un confort moderne et une excellente qualité de prestations. Parquet, isolation, cuisine, électricité, plomberie, climatisation et cumulus ont notamment été entièrement repris. Aucun travaux n'est à prévoir. Dès l'entrée, la luminosité exceptionnelle et les beaux volumes attirent immédiatement l'attention. Le vaste salon-séjour, convivial et généreux, s'ouvre sur un balcon-terrasse offrant une belle vue dégagée sur les pyrénées, un véritable prolongement de l'espace de vie. L'espace nuit propose trois chambres confortables aux beaux volumes, permettant d'accueillir une famille ou de créer facilement un espace bureau pour le télétravail. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'un garage ainsi que d'une place de parking privative, des prestations particulièrement recherchées. La copropriété, composée de seulement 4 lots, est gérée par un syndic bénévole et ne génère aucune charge de copropriété. Les atouts exclusivité environ 100 m² habitables rénovation complète en 2024 3 chambres 1er étage petite copropriété de 4 lots syndic bénévole aucune charge de copropriété vaste salon-séjour balcon-terrasse vue dégagée sur les pyrénées climatisation isolation rénovée cuisine rénovée électricité et plomberie refaites cumulus neuf / remplacé en 2024 parquet garage parking privatif aucun travaux à prévoir un appartement rare sur le secteur, entièrement rénové, lumineux et prêt à vivre, réunissant beaux volumes, extérieur avec vue dégagée et stationnement privatif. Une opportunité à découvrir rapidement à cers. Visite virtuelle disponible bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 4. Pas de procédure en cours. Surface carrez : 99.91 m² honoraires à la charge du vendeur agent commercial rsac n° 939 293 429 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Découvrez cet appartement 4 pièces de 92,22 m² au dernier étage, situé dans une résidence récente aux normes pmr avec ascenseur. Bien visitable immédiatement sur rendez-vous les points forts : dernier étage et pmr : aucun voisin au-dessus, accès de plain-pied par ascenseur. Terrasse 20 m² plein sud : espace extérieur baigné de soleil, vue dégagée. Confort : isolation phonique / thermique haute performance, faibles charges. Localisation : accès direct aux grands axes et commodités. Visites du lundi au samedi. Plans et dossier sur simple demande. Prix : 324 324 euros (honoraires à la charge du vendeur) dpe en cours. Pour plus d'informations, plans détaillés ou notice descriptive complète, contactez-nous dès aujourd'hui. Visuel non contractuel, image d'illustration issue d'une simulation 3d. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michel hornecker, au 06 99 40 50 21 ou par courriel à m.hornecker@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michel hornecker agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 824 253 710 spécialisé en vente du neuf, auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 465083 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michel hornecker (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 824 253 710 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : copropriété de 119 lots - dont 119 lots habitation. Charges annuelles : 1500 euros. Michel hornecker (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 493044283 -.

Emplacement privilégié : secteur polygone. Mode de vie "tout à pied" dans une résidence contemporaine de standing. Vivre suspendu entre ciel et lumière culminant au dernier étage et sans aucun vis-à-vis, cet appartement t3 de 64 m² s'efface derrière son plus bel atout : une terrasse de plus de 34 m² exposée sud-ouest. Un véritable salon d'été privatif et intimiste, pensé pour vos couchers de soleil et vos réceptions exclusives. Les atouts majeurs du bien : accessibilité pmr intégrale : résidence récente conforme aux normes d'accessibilité pmr (ascenseur fluide, espaces de circulation optimisés). Parking sécurisé : place de parking privative sécurisée avec accès direct par ascenseur à l'appartement. Dernier étage et calme absolu : aucun voisin au-dessus, intimité garantie et vue dégagée. Agencement optimisé : bel espace de vie baigné de lumière avec cuisine ouverte se prolongeant sur la terrasse. Côté nuit : 2 chambres confortables, salle de bains indépendante et wc séparés. Cadre de vie privilégié : adresse sécurisée à moins de 5 minutes à pied du polygone, des transports, des commerces et du plateau des poètes. Informations visites et dossier : visites du lundi au samedi sur rendez-vous. Plans et dossier technique complet envoyés sur simple demande. Bien disponible et visitable immédiatement. Prix : 253 112 euros (honoraires à la charge du vendeur) dpe en cours pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michel hornecker, au 06 99 40 50 21 ou, par courriel à m.hornecker@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michel hornecker agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 493044283 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447758 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 119 lots - dont 119 lots habitation. Charges annuelles : 1 euros. Michel hornecker (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 493044283 -.

Un bien rare alliant volumes, modernité et prestations de qualité ! Découvrez ce magnifique duplex de 155 m², offrant un cadre de vie exceptionnel et de beaux volumes. Vous serez immédiatement séduit par son vaste séjour de 61 m² avec plafond cathédrale, ouvert sur une cuisine moderne et entièrement ouverte. Un espace de vie lumineux et convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Côté extérieur, profitez d'une magnifique terrasse de 58 m² avec vue dégagée, agrémentée de beaux oliviers. Un véritable espace de détente offrant également la possibilité d'installer un jacuzzi, pour profiter pleinement des beaux jours. Un espace nuit confortable Le duplex dispose de deux suites parentales, dont une avec baignoire, offrant confort et intimité. Une troisième chambre avec salle d'eau indépendante complète l'espace nuit, idéale pour recevoir famille ou invités. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 124. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3 376 €. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 155.29 m² Honoraires à la charge du vendeur Conseiller Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Iad france - hakima noel vous propose : appartement 85 m² / 3 chambres / baigné de lumière / terrasse & parc arboré : l'opportunité à béziers la crouzette ! Vous recherchez une résidence principale ou un investissement locatif serein ? Ce magnifique t4 traversant d'environ 85 m² est l’opportunité que vous attendiez. Au 1er étage d’une petite copropriété des années 80 particulièrement bien entretenue, cet appartement offre un véritable havre de paix. Le grand atout de la résidence ? Elle dispose d'un superbe parc arboré sécurisé, fonctionnant comme un véritable jardin privé pour les résidents. Les points forts qui font la différence : luminosité et espace : un appartement traversant offrant un bel espace de vie baigné de lumière naturelle, climatisé dans la pièce principale, complété par une cuisine séparée. La terrasse : un véritable espace de vie extérieur avec une vue dégagée, suffisamment grande pour y installer une table, déjeuner en famille et profiter pleinement du soleil. Côté nuit : 3 chambres confortables, une salle de bain avec baignoire et un wc séparé complètent l'espace. La résidence : une petite copropriété à taille humaine et très bien entretenue. Tout à pieds : une situation géographique premium à la crouzette idéalement placé dans ce secteur de béziers est où la demande locative et résidentielle est très forte : courses & santé : un supermarché et un centre médical accessibles en quelques minutes à pieds. Scolarité : écoles, collèges et lycées situés à proximité immédiate (un argument majeur pour les familles ! ). Stationnement : très facile, avec de nombreuses places disponibles juste devant la résidence. Zoom investisseur : un placement performant et sécurisé grâce à son emplacement stratégique et ses prestations, cet appartement coche toutes les cases du parfait investissement locatif : potentiel locatif estimé : ~800 € / mois. Le ' + ' budget : le chauffage est au gaz et les charges de copropriété incluent déjà la consommation d'eau, ce qui facilite la gestion. Le plus projet : découvrez parmi les premières photos de l'annonce mes propositions de visuels modernisés et d'idées d'aménagement tendance, spécialement conçues pour vous révéler tout le potentiel de ce superbe appartement. Que ce soit pour y vivre ou pour développer votre patrimoine, ce bien offre d'excellentes garanties sur un marché biterrois dynamique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135€ par mois (soit 1620 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme hakima noel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 822304416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À proximité immédiate de la clinique Champeau, au quatrième et dernier étage d'une résidence située dans un quartier agréable, découvrez cet appartement 3 pièces de 86 m² où lumière, espace et extérieurs se rencontrent. Ici, aucun travaux à prévoir : l'appartement est en parfait état et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Les volumes sont généreux et l'agencement confortable, avec une agréable pièce de vie, deux chambres ainsi qu'un dressing offrant un espace de rangement particulièrement appréciable. Mais c'est aussi à l'extérieur que cet appartement fait la différence. Une terrasse et un balcon permettent de profiter pleinement des beaux jours, avec une belle vue dégagée qui renforce cette agréable sensation d'espace propre au dernier étage. Et parce que le confort passe aussi par les aspects pratiques, le bien dispose également d'une cave. Un appartement lumineux et soigné, avec de beaux volumes, deux extérieurs et cette agréable vue dégagée qui donne tout son charme au dernier étage. Il ne reste plus qu'à venir le découvrir et imaginer la suite… Possibilité d'acheter un garage de plus de 20 m² en sus dans la même résidence. Référence agence : 198.

Iad France - Myriam Hida vous propose : BÉZIERS - T2 modulable en T3, ses combles entièrement aménagés et terrasse de 10 m². Coup de cOEur assuré pour cet appartement de Béziers, rénové avec soin, bien situé au 2e étage d'un immeuble de 3 niveaux et bénéficiant d'une double exposition sud-ouest qui inonde chaque pièce de lumière naturelle tout au long de la journée. Au deuxième étage, découvrez un appartement T3 de 70 m², entièrement refait à neuf. Il se compose d’un bel espace de vie de 32 m² avec une cuisine américaine aménagée ouverte sur le salon, équipé de menuiseries en double vitrage et d’une climatisation split. Vous y trouverez également une salle de bain avec baignoire, WC et vasque, une chambre de 14 m² avec fenêtre donnant sur la cour, ainsi qu’une pièce indépendante de 16 m², pouvant être reliée à l’appartement par une ouverture intérieure afin de créer une véritable seconde chambre. Au troisième et dernier étage, les combles aménagés, d’une superficie de 70 m² au sol, viennent compléter harmonieusement ce bien. Cet espace comprend une agréable pièce de vie avec coin cuisine aménagé, un espace nuit, une salle de bains avec baignoire, vasque et WC, ainsi que des menuiseries en double vitrage. Une terrasse de 10 m², offrant une vue dégagée sur les toits, vient agrémenter l’ensemble et lui confère un charme tout particulier. La toiture de l’immeuble a été entièrement refaite à neuf, un atout majeur garantissant confort et sérénité pour les années à venir. Le logement est équipé d'une climatisation réversible, garantissant un confort thermique en toutes saisons. La fibre optique est disponible dans l'immeuble, construit en 1949 et entièrement rénové. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien atypique et lumineux. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Hida mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 507576080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de coeur assuré ! Pour ce rarissime appartement T3 offrant 49 m² avec son exceptionnelle terrasse de 60 m² sans vis à vis avec une très belle vue dégagée au 4° et dernier étage d'une résidence de 1985 avec ascenseur, cellier au sous-sol et possibilité de garage pour 20 000 € de plus. Séjour avec cuisine semi-américaine aménagée de 21 m², 2 chambres, salle de bains. Menuiserie alus et volets roulants. À visiter absolument ! Produit très très rare ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 117. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 930 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur.

Bel appartement offrant tous les servives de la résidence sénior tels que restauration, soins infirmier. Il se trouve au 2e étage avec ascenseur. Cet appartement dispose d'une pièce de vie avec coin chambre, kitchinette, salle de douche avec alarme et accés PMR. Profitez de la terrasse avec vue dégagée pour prendre l'air ou encore vos repas. À dix minutes : gare, collèges et lycées, restaurants, bureaux de poste, théatre, bibliothèque, médiathèque. Autoroute A9et A75 à proximité ainsi que l'aeroport BéziersVias vous permettrons de relier toutes destinations. Le DPE est en C ainsi que les GES, la consommation électrique annuelle entre 340 et 560 euros. Les informations liées aux risques naturels accessibles sur WWW. georisques. gouv Pour plus d'informations, contactez Pascal MATHURIN (EI 533 956 215 au RSAC Béziers) au O 783 424 795 ou par mail pascal. mathurin @ agencerobert. com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.