Appartement avec vue dégagée à vendre dans les Pays de la Loire

Appartement 2 chambres à personnaliser avec terrasse, cave, cellier et garage fermé – copropriété bien entretenue avec ascenseur Vous cherchez un appartement lumineux, fonctionnel et bien pourvu en dépendances, à adapter à vos goûts ? Cette opportunité est faite pour vous. Situé dans une copropriété reconnue pour son excellent entretien et desservie par ascenseur, ce deux chambres offre le volume, le potentiel et le confort que beaucoup d'acquéreurs recherchent. Une pièce de vie lumineuse, à aménager selon vos envies Dès l'entrée, on apprécie la luminosité du séjour, idéal pour recevoir comme pour se détendre. Il se prolonge sur une terrasse avec vue dégagée et sans vis-à-vis, un espace agréable pour prendre un repas dehors aux beaux jours ou profiter d'un moment au calme. La cuisine, aujourd'hui fermée, vous laisse le choix. Vous pouvez l'ouvrir sur le séjour pour créer la pièce de vie conviviale et décloisonnée très prisée aujourd'hui, ou conserver une cuisine indépendante, pratique pour préserver l'intimité et limiter les odeurs. À vous de décider, selon votre façon de vivre. Deux chambres et une salle de bain Deux chambres confortables complètent l'appartement. Elles conviendront à un couple, à une petite famille, ou permettront d'aménager un bureau ou une chambre d'amis. La salle de bain assure l'essentiel du quotidien. Un projet à votre image Le logement nécessite quelques travaux de rafraîchissement, et c'est ce qui fait tout son intérêt. Peintures, sols, cuisine, salle de bain : vous choisissez les matériaux et les finitions selon vos goûts et votre budget, et vous valorisez votre bien dès le premier jour. Dans un marché où ce type de bien se fait rare, c'est une belle occasion de créer un intérieur qui vous ressemble. Des dépendances très appréciables Cet appartement s'accompagne d'un cellier qui facilite les rangements du quotidien, d'une cave qui offre un espace de stockage supplémentaire bien utile, et d'un garage fermé qui met votre véhicule à l'abri des intempéries et des regards, un atout très recherché et difficile à trouver sur ce type de bien. Une copropriété sereine et pratique L'excellent entretien général de la copropriété est un gage de tranquillité et un critère essentiel pour un investissement serein sur le long terme. L'ascenseur facilite l'accès au logement au quotidien, pour les courses comme pour les déménagements, et pour vos invités. Pourquoi venir le visiter ? Deux chambres, un séjour lumineux, une cuisine modulable, une terrasse avec vue dégagée, ainsi qu'une cave, un cellier et un garage fermé : cette combinaison est peu courante, et les biens qui la réunissent partent vite. Seule une visite vous permettra de mesurer la luminosité, les volumes et le potentiel de ce logement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et vous projeter dans votre futur intérieur. Les créneaux se remplissent rapidement : appelez-nous dès maintenant ! Référence agence : 570.

Iad france - magali ferchaud vous propose : sainte-luce sur loire - la minais - appartement de 2022 - deux chambres - balcon - stationnements accession abordable ce logement est soumis à des conditions d'achat : - résidence principale obligatoire. - éligibilité sous conditions de ressources pls : ce bien est réservé aux ménages dont les revenus respectent les plafonds définis par le dispositif pls soit les revenus de l’année 2024 figurant sur l’avis d’imposition de l’année 2025. (tableau visible avec les photos) découvrez cet appartement récent de 60 m². Il se compose d'une entrée avec placard, une cuisine équipée & aménagée sur le salon / séjour, deux chambres, une salle d'eau, un cellier, un wc indépendant. En complément : deux places de stationnement en sous-sol sécurisé. Ses atouts : appartement lumineux - beaux volumes - vue dégagée - excellente performance énergétique - chauffage collectif et eau chaude compris dans les charges - à visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 215 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme magali ferchaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 883746471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé dans le quartier prisé et verdoyant de Saint-Joseph-de-Porterie, au sein d'une résidence contemporaine et sécurisée de 2011, venez découvrir ce bel appartement T3 de 66 m² de surface habitable, en parfait état et sans aucun travaux à prévoir. Niché au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur, vous profiterez d'un environnement calme et sans aucun voisin au-dessus de vous. Un agencement optimisé & baigné de lumière : Grande pièce de vie : Salon / séjour avec cuisine ouverte, profitant d'une luminosité remarquable grâce à ses trois baies / portes-fenêtres. Balcon sans vis-à-vis : Exposé Sud-Est, accessible directement depuis la pièce de vie, offrant une vue dégagée sur les espaces arborés, à l'abri de tous les regards. Espace nuit bien distribué : Deux chambres confortables. Fonctionnalité au quotidien : Hall d'entrée avec placard intégré et dégagement, cellier attenant très pratique, salle de bains et WC séparé. Prestations & Annexes : Stationnement sécurisé : Place de parking privative en sous-sol, facilement boxable. Sécurité & confort : Accès sécurisé par visiophone, porte palière 3 points, menuiseries PVC double vitrage performantes avec volets roulants, fibre optique très haut débit (jusqu'à 8 Gbit / s). Un quotidien tout à pied et parfaitement connecté : Transports : Arrêt de bus Ligne 75 au pied de la résidence, station de tramway Ligne 2 à seulement 8 minutes à pied. Commerces & commodités : Supermarché, boulangerie, épicerie / surgelés et bureau de poste à moins de 300 m. Banque et salon de coiffure en pied d'immeuble. Scolarité : Écoles maternelle et élémentaire à proximité directe. Données techniques & financières : Chauffage : Individuel électrique (panneaux rayonnants récents). Charges de copropriété : Env. 125 € / mois (376 € / trimestre comprenant ascenseur, entretien des communs, contrat compteurs d'eau, etc.). Taxe foncière : 1 144 € / an. Copropriété : 78 lots principaux d'habitation / commerces (163 lots au total). Services : Visite virtuelle disponible sur demande après validation téléphonique de votre projet. Plan côté complet remis lors de votre visite pour vous projeter sereinement. Nombre de lots de la copropriété : 78, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Générales, Ascenseur, Cpt Eau) : 1503€ soit 125€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,85% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal ROGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490 791 456 Greffe de NANTES) 06 78 13 43 87 (réf. 615792 ).

Iad france - zola gabelin vous propose : saint-herblain – val de chézine : grand t5 de 96 m² lumineux- dpe c- ideal famille ou premier achat bd du val de chézine- situé au 8ᵉ étage sur 10 avec ascenseur, venez découvrir cet appartement t5 de 96 m², au sein d'une copropriété arborée, calme et parfaitement entretenue (isolation bbc réalisée en 2022, raccordement au réseau de chaleur urbain). Les atouts majeurs du bien : espaces de vie : un grand séjour de 35 m² baigné de lumière avec vue dégagée, prolongé par une cuisine équipée récente. Côté nuit : 3 chambres spacieuses, une salle d'eau refaite à neuf en 2024, et un wc séparé. Vous trouverez également un dressing (aménageable en bureau) un cellier et une cave privative. Confort & environnement : l'appartement bénéficie d'un excellent dpe (classe c), il n' y a aucun gros travaux à prévoir dans la copropriété ni dans l'appartement. Côté pratique, le stationnement est aisé et libre au sein de la copropriété. Transports au pied de l'immeuble (bus 89 à 10 m, chronobus c8 tout proche). Écoles, collège et commerces (boulangerie, pharmacie) accessibles à pied en 2 à 5 minutes. Un bien idéal pour une famille ou un premier achat, prêt à habiter ! Contactez-moi pour organiser votre visite et découvrir sur place tout le potentiel de ce bien. Pour les professionnels de l'immobilier, la vente inter-agences est toujours possible. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 528 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 240€ par mois (soit 2880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme zola gabelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 927858027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située en plein centre-ville de Cholet, au sein de la recherchée Résidence du Mail II, cet appartement de 71.9 m² au 5ème étage offre un cadre de vie lumineux pratique et agréable. Caractéristiques principales : - Grande pièce de vie ouverte et lumineuse de 30 m² avec cuisine aménagée attenante - Balcon avec vue sur la ville et le jardin du Mail - 2 chambres de 10.8 m² et 10.6 m² avec accès à un second balcon - Salle d'eau rénovée - WC indépendant - Cellier / dressing - Une place de parking en sous-sol Caractéristiques techniques : - Eau chaude et chauffage collectif - Menuiseries aluminium - Ascenseur - Travaux de rafraichissement de peinture à prévoir et électricité Un appartement lumineux, bien agencé, avec deux balcons, une vue dégagée et une place de parking en sous-sol, le tout au cœur de Cholet. Idéal pour une vie citadine confortable ou pour un investissement de qualité. Caractéristiques techniques - DPE : D - Mode de chauffage : collectif - Mode de distribution de l'eau : collective Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision fidèle et claire. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition, en restant disponible pour échanger sur chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Dans un environnement calme tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces et des transports des quartiers Doulon et Chênaie, cet appartement T3 de près de 60 m² est situé au sein d'une copropriété récente de 2015. Agréable et traversant, le logement se distingue par sa belle luminosité naturelle et son excellente exposition Sud-Ouest. L'entrée mène à une pièce de vie conviviale de plus de 25 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongée par une belle terrasse de 9,5 m² offrant une vue dégagée et un cadre sans vis-à-vis. Côté nuit, l'appartement comprend deux chambres confortables avec rangements, une salle de bains ainsi que des wc séparés. Pour un confort optimal au quotidien, le bien bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, d'une très bonne performance énergétique et d'une place de parking privative. Un cadre de vie fonctionnel et serein à visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Bras immobilier vous présente dans une résidence de standing proche tous commerces, les ports et à dix minutes à pied de la gare, un appartement t3 en bon état comprenant : entrée avec placard, 2 chambres avec placards, salle d'eau, wc, séjour / salon, cuisine équipée et aménagée avec balcon vue dégagée - son plus : un cellier et un parking privés en s / sol - contacter laurence rousseleau au 07 87 33 27 42 pour tous renseignements - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon (85) sous le numéro 2020ac00002. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 93 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500 euros. Laurence rousseleau (ei) agent commercial - numéro rsac : -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Mathilde Griaud vous propose : Deux terrasses, résidence 2018, aucun travaux – T3 avec ascenseur et garage à Ancenis-Saint-Géréon Et si votre futur appartement vous permettait de profiter du soleil du matin comme de celui du soir, sans aucun travaux à prévoir ? Situé à Ancenis-Saint-Géréon, dans un quartier pratique et recherché, à proximité immédiate des commodités, proche de l’hôpital tout en restant à quelques minutes du centre-ville, cet appartement de 58,25 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Implanté dans une résidence de 2018 parfaitement entretenue et composée de seulement 8 appartements, il bénéficie d’un environnement calme avec des charges de copropriété maîtrisées (487 euros par semestre). Accessible PMR et desservi par un ascenseur, il propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres dont une avec un grand dressing aménagé, une grande salle d’eau avec douche à l’italienne, un WC indépendant ainsi qu’un espace buanderie intégré particulièrement pratique au quotidien. Son véritable atout réside dans ses deux terrasses totalement indépendantes : l’une exposée est pour profiter des matinées ensoleillées, l’autre exposée ouest pour savourer les fins de journée, sans vis-à-vis et avec vue dégagée. Une place de stationnement privative dans le garage commun ainsi qu’un local vélo complètent ce bien et apportent un confort supplémentaire. Un appartement clé en main, alliant accessibilité, tranquillité et proximité des services. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le confort de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81.17€ par mois (soit 974 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Griaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 948644471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marlene morisson vous propose : quartier richarderie / appartement renove / lumineux / cave et place de parking cet appartement aux volumes généreux offre une cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte et lave- vaiselle ), un salon séjour qui donne sur un balcon avec vue dégagée. L'espace nuit propose 3 chambres, une salle d'eau, un wc. Cellier et placards permettent du rangement avec une cave de 12 m². Une place de parking extérieure complète l'ensemble. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 99 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81.33€ par mois (soit 976 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marlene morisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 908187990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Envie d'un appartement lumineux, fonctionnel et agréable à vivre ? Découvrez ce T3 de 61,8 m² situé au sein d'une résidence sécurisée et paisible, dans un environnement particulièrement calme, rue Lilly Reich. L'appartement se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres avec placards, d'une salle de bains et de WC séparés. Son véritable atout : deux balcons totalisant 17,4 m², qui prolongent les espaces de vie et offrent une ouverture appréciable sur l'extérieur. Depuis le séjour, profitez d'une vue dégagée, sans vis-à-vis, et d'une belle luminosité grâce à son exposition ouest. Une place de stationnement privative couverte complète ce bien. La résidence bénéficie d'un accès sécurisé et se situe à proximité des commerces et des transports, pour faciliter le quotidien. Un appartement qui conjugue calme, lumière, espaces extérieurs et praticité. Contactez-moi pour obtenir plus d'informations et organiser une visite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique AUBRY, Tél. : 06 77 34 92 83, E-mail : veronique.aubry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 491643581.

Beausejour – dernier étage – t4 avec garage fermé et cave situé au dernier étage d'une résidence des années 60, cet appartement t4 de 64 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec une * vue dégagée et plutôt agréable * depuis l'appartement. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau et de wc. L'agencement permet également de disposer d'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins : bureau, salle à manger, dressing ou espace de rangement. Le véritable atout de ce bien : son garage fermé. Un équipement particulièrement recherché à nantes, dont la valeur peut être estimée entre 15 000 et 20 000 €, offrant un stationnement sécurisé et un espace de stockage appréciable. Une cave complète également le bien. À proximité des commerces, écoles, transports et espaces verts, cet appartement bénéficie d'un environnement pratique au quotidien. Les + : * dernier étage * vue dégagée * garage fermé, valeur estimative 15 000 à 20 000 € * cave * t4 de 64 m² avec 2 chambres * quartier agréable et proche des commodités un appartement à découvrir, idéal pour une résidence principale ou un investissement. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 197 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1872 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 169 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : emmanuel fleury, tél. : 06 07 81 36 03, e-mail : emmanuel.fleury@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 480810027.

SAFTI vous propose un bien rare au cœur du centre-ville de Mayenne, composé de deux appartements vendus en un seul lot, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Situé au dernier étage avec ascenseur, le premier appartement développe environ 125 m² habitables de plain-pied. Bénéficiant d'une exposition plein SUD et d'une vue dégagée sur la place Clémenceau, il séduit par sa luminosité et ses volumes généreux. Il comprend un hall d'entrée avec rangements, une spacieuse pièce de vie de 40 m² lumineuse avec cheminée équipée d'un insert, une cuisine, quatre chambres avec placards, une salle de bains avec WC et un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez un second appartement sous les combles d'environ 54 m² habitables, disposant de compteurs d'eau et d'électricité indépendants. Il se compose de trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant et un espace cuisine. L'ensemble représente ainsi près de 190 m² habitables, offrant un potentiel exceptionnel pour un projet de résidence principale, une grande habitation familiale ou un investissement locatif. Vous disposerez également d'une cave, d'un garage, d'un parking en sous-sol et d'une place de parking réservée en extérieur, ainsi que d'un interphone, des prestations particulièrement appréciables en plein centre-ville. L'ensemble est vendu en un seul lot. Centre-ville de Mayenne Environ 190 m² habitables 7 chambres au total Garage Parking en sous-sol Place de parking réservée en extérieur Cave Interphone Exposition Sud Ascenseur DPE : C Honoraires à la charge du vendeur Un bien rare à découvrir sans tarder ! Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 126 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Claude PICHON, Tél. : 06 08 06 74 06, E-mail : jean-claude.pichon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 340662998.

Exclusivité arthurimmo - laval centre ville. Rénovation complète pour ce très bel appartement lumineux situé au calme rue du mans. Au deuxième et dernier étage, il comprend une entrée, pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée complète, 2 chambres, salle d'eau et wc indépendants. Il est à proximité des services, des écoles et des commerces. Enfin, il n'y a pas de syndic de copropriété. Votre contact : pascal au 06 16 66 58 58.

Appartement 4 pièces – 3 chambres – balcon, cave et garage – avrillé val d'or film sur demande. Situé au cœur de la résidence recherchée du val d'or à avrillé, découvrez cet agréable appartement parfaitement entretenu, offrant un environnement calme et verdoyant ainsi qu'une très belle vue dégagée sur les jardins de la copropriété. Installé au deuxième étage, il s'ouvre sur une belle entrée desservant une cuisine entièrement aménagée et équipée ainsi qu'un lumineux salon-séjour de près de 28 m². Cette agréable pièce de vie se prolonge par un balcon, idéal pour profiter pleinement de la vue sur le parc et de la tranquillité des lieux. Un dégagement doté d'un grand placard sur toute la longueur offre un espace de rangement particulièrement appréciable. La partie nuit comprend trois chambres, une agréable salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes. Une cave et un garage privatif situé au sous-sol viennent compléter cet ensemble. Vous apprécierez particulièrement : - l'environnement calme et verdoyant ; - la vue dégagée sur les jardins ; - le balcon accessible depuis la pièce de vie ; - les trois chambres ; - les nombreux rangements ; - la cuisine aménagée et équipée ; - la cave et le garage en sous-sol ; - l'absence de travaux à prévoir. Un appartement confortable, fonctionnel et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, au sein d'un secteur particulièrement apprécié d'avrillé. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant afin de convenir d'un créneau de visite. Nombre de lots de la copropriété : 603, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(edf) : 3560€ soit 296€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°440 010 197 - greffe de angers) vincent hanout-levindre entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 16 41 33 83 - réf. 970153.

Iad france - emmanuelle houguet vous propose : nantes - eraudiere - t3 lumineux avec balcon et parking en sous-sol situé route de st joseph, dans le quartier de nantes eraudière, cet appartement, très bien entretenu, se trouve au 3ème étage sur 4 d'une résidence sécurisée avec ascenseur. D'une surface habitable de 60 m², il se compose d'une entrée, d'un salon spacieux et lumineux avec coin cuisine aménagée bénéficiant d'une vue dégagée sur la nature et donnant accès au balcon, exposé ouest. Un espace nuit séparé comprend 2 chambres, une salle de bain ainsi qu'un w-c avec lave mains. Un stationnement en sous-sol complète ce bien ainsi qu'un local vélos contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107€ par mois (soit 1284 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emmanuelle houguet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 888532199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Fany Guerif vous propose : Nantes Procé – T3 72 m² – 4e étage avec ascenseur, garage fermé et vue dégagée À deux pas du parc de Procé, rue des Folies Chaillou, cet appartement T3 de 72 m² offre un cadre de vie calme, lumineux et verdoyant, au 4e étage sur 5 avec ascenseur. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour de 20 m² bénéficiant d’une belle luminosité et d’une vue dégagée, ainsi que d’une cuisine aménagée et équipée avec balconnet. Pour les amateurs de volumes ouverts, la cloison entre la cuisine et le séjour peut être supprimée, permettant d’imaginer une belle pièce de vie ouverte et conviviale. L’espace nuit comprend deux chambres de 16 m² et 10 m², un dégagement avec rangements, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Atout particulièrement recherché dans le secteur : l’appartement est vendu avec un garage individuel fermé de 15 m², ainsi qu’une cave de 6 m². Les fenêtres sont en PVC double vitrage. Le chauffage collectif au gaz, l’eau chaude et l’eau froide sont inclus dans les charges de copropriété. Un appartement aux volumes confortables, bénéficiant d’un étage élevé, d’une vue dégagée et d’un garage, dans le secteur recherché de Procé, à proximité du parc, des transports et des commerces. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266.67€ par mois (soit 3200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 249900 euros. Prix hors honoraires : 239900 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fany Guerif mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 839376688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

NANTES – PROCÉ – RÉSIDENCE LA GUYLHOMNE À proximité immédiate du parc de Procé, découvrez ce grand appartement de type 3 de 109 m², situé au sein de la résidence de standing La Guylhomne, avec balcon, garage, cave et ascenseur. L'appartement s'ouvre sur une vaste entrée avec placard et dessert une belle pièce de vie donnant sur un balcon avec vue sur les jardins de la copropriété. La cuisine, aménagée et équipée, bénéficie également d'une arrière-cuisine très pratique. L'espace nuit se compose d'une première chambre avec sa salle d'eau privative, d'une seconde grande chambre et d'une salle de bains. L'appartement dispose par ailleurs de nombreux rangements. Une cave et un garage complètent ce bien. Chauffage collectif urbain. Un emplacement particulièrement agréable pour profiter d'un environnement résidentiel et verdoyant tout en ayant toutes les commodités à quelques pas : écoles, pharmacie, médecins, boulangerie et fleuriste se trouvent à environ 100 mètres. Un appartement spacieux, confortable et très bien situé, à deux pas du parc de Procé.

Iad France - Viviane Picquart vous propose : SAINT-HERBLAIN (Quartier Crémetterie) — T2 Lumineux au dernier étage avec terrasse et parking sécurisé Idéal pour un premier achat ou un investissement, découvrez cet agréable appartement T2 de près de 52 m² situé au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence récente de 2011 avec ascenseur, au cOEur du quartier de la Crémetterie à Saint-Herblain. Ses atouts majeurs : - Extérieur : Belle terrasse d'environ 10 m² sans vis-à-vis, exposée Ouest, offrant une vue dégagée sur les environs. - Espace de vie : Grande pièce de vie lumineuse de 29 m² avec cuisine aménagée. - Fonctionnalité & Rangement : Un cellier attenant à la cuisine, idéal pour un stockage, ainsi que des placards intégrés dans l'entrée et la chambre. - Stationnement : Place de parking sécurisée et couverte au sein de la résidence. - Cadre de vie : Emplacement idéal à la Crémetterie, aux portes de Nantes, vous permettant de profiter d'un quotidien pratique avec les commerces, les transports et les écoles accessibles rapidement. Un appartement fonctionnel, lumineux et prêt à vous accueillir. Envie d'en savoir plus ou de planifier une visite ? Contactez-moi dès maintenant pour concrétiser votre projet ! Ouverte à l'inter-agence La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150.67€ par mois (soit 1808 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Viviane Picquart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 940168560, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florence Guerin vous propose : ANGERS – PARC DE LA HAYE VAL D'OR | APPARTEMENT 7 PIECES - 4 CHAMBRES | GARAGE | CAVE Au cOEur du très recherché Parc de La Haye, au sein de la résidence du Val d’Or, découvrez cet élégant appartement familial offrant un cadre de vie privilégié, entre nature, lumière et sérénité, à seulement quelques minutes des commodités. Dès l’entrée, vous serez séduit par le standing et l’entretien de cette résidence, puis par les beaux volumes de l’appartement situé au 3ᵉ étage avec ascenseur. L’entrée s’ouvre sur une vaste pièce de vie composée d’un salon d’environ 38 m² et d’une salle à manger de 14 m². Trois grandes baies vitrées baignent cet espace de lumière et offrent une vue dégagée sur la verdure et le parc de l’Étang Saint-Nicolas. Un véritable tableau vivant, avec en perspective de magnifiques couchers de soleil. La cuisine indépendante, agrémentée de son espace repas, offre un lieu chaleureux et fonctionnel, idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. L’espace nuit révèle tout le potentiel familial du bien avec 4 chambres, dont 2 suites parentales d’environ 14 m², chacune disposant de sa propre salle de bains. Une salle de bains supplémentaire ainsi qu’un WC indépendant complètent cet espace. La résidence bénéficie d’un environnement particulièrement agréable, avec le parc privé ouvert sur le parc de l’Étang Saint-Nicolas, tout en restant proche des commerces, commodités et d’un centre commercial. Le centre-ville d’Angers est accessible en 15 minutes en transports et environ 30 minutes à pied. Enfin, une cave d’environ 11 m² et un garage indépendant d’environ 16 m² avec porte motorisée viennent parfaire ce bien. Un appartement rare par ses volumes, sa luminosité et son environnement privilégié, idéal pour une famille à la recherche d’un cadre de vie confortable et verdoyant aux portes d’Angers. À noter en toute transparence : un rafraichissement de l'appartement est à prendre en compte. Ce projet à été chiffré et pris en compte dans le positionnement du prix. Pas de travaux à prévoir au sein de la copropriété. Contactez-moi pour découvrir le bien et son environnement ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1092 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 443.33€ par mois (soit 5320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Guerin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 839466935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emmanuelle Marpeau vous propose : APPARTEMENT T3 (2 chambres - possibilité de créer une 3ème chambre) - NANTES 44300 (Schuman / Vallée du Cens) - 85 m² - BALCON SUD - DPE D - Garage - Cave Situé allée des Îles Loyauté, au 6ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété de 1975 très bien entretenue, découvrez cet appartement lumineux de 85 m² offrant un cadre de vie paisible, verdoyant et ultra-pratique au quotidien. Bénéficiez d’un emplacement recherché à deux pas du boulevard Robert Schuman, du tramway et des lignes de bus (accès rapide au centre-ville). Côté commerces et services, tout se fait à pied : boulangeries, supermarchés, écoles et professionnels de santé. Pour vos moments de détente, le parc de la Gaudinière et les bords du Cens s’offrent à vous pour de belles balades au fil de l’eau. Sans aucun travaux à prévoir, avec une triple exposition, cet appartement traversant séduit par l'agencement et la qualité de ses prestations : •1 entrée accueillante et bien proportionnée desservant l'ensemble des pièces. •1 vaste séjour de 27 m², baigné de lumière, ouvrant directement sur un balcon orienté plein sud avec vue dégagée. •1 cuisine séparée de 15 m², entièrement aménagée et équipée, offrant un espace de travail confortable et convivial. •Côté nuit : 2 belles chambres calmes et lumineuses. •1 salle d'eau spacieuse avec douche à l’italienne, WC séparé •1 buanderie, idéale pour le rangement et l'organisation du quotidien. L’appartement dispose d'1 VMC, de la fibre optique et du chauffage individuel au gaz naturel. Contrôlez vos radiateurs à distance depuis votre smartphone avec Netatmo. En annexe, le bien bénéficie d'une cave privative, d'un box fermé et sécurisé en sous-sol. Un atout majeur pour votre futur patrimoine, les travaux d’Isolation Thermique par l’Extérieur (ITE) ont déjà été votés et payés par le vendeur. Cette rénovation globale de la copropriété va améliorer significativement la performance énergétique du logement, réduire les futures factures et valoriser immédiatement votre investissement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Marpeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 994077923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - anne collard vous propose : nantes-est- secteur marriere – appartement 61 m² – 2 chambres – balcon – garage alliant confort, luminosité et praticité, cet appartement de 61 m², entièrement rénové avec goût, offre un cadre de vie agréable au sein d’une résidence sécurisée. Situé au 1er étage d’une petite copropriété bien entretenue, cet appartement bénéficie d’un balcon exposé sud-est avec une vue dégagée, offrant une très belle luminosité tout au long de la journée. L’agencement, à la fois soigné et fonctionnel, se compose d’un agréable séjour, d’une cuisine séparée, aménagée et équipée, ainsi que d’un espace nuit comprenant deux chambres et une salle d’eau avec douche. De nombreux rangements intégrés viennent compléter le confort de ce bien. L’appartement dispose également d’un garage. La résidence sécurisée vous garantit un environnement calme et serein, tout en restant proche des commodités et des transports. Un appartement rénové, lumineux et fonctionnel, où vous pourrez simplement poser vos valises ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 102.67€ par mois (soit 1232 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne collard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 987701448, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

– appartement avec vue panoramique mer, port & golf situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue, cet appartement en excellent état, offre un cadre de vie privilégié et une luminosité remarquable. Les points forts de ce bien : panorama d'exception : profitez au quotidien d'une vue dégagée et imprenable sur la mer, le port de plaisance et le parcours de golf. Emplacement idéal : au premier étage d'une résidence calme, parfaitement tenue à 2 pas de la plage, du golf et du port. Cadre de vie unique : un environnement calme conjuguant la proximité des activités nautiques, des greens et de toutes les commodités. Composition du bien : une entrée fonctionnelle avec de nombreux rangements. Une pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur un balcon / terrasse couverte, orientée face à la mer une cuisine aménagée et équipée. Une chambre. Une salle de bains avec wc. Ce bien rare sur le marché est idéal pour un projet de résidence principale, un pied-à-terre de charme ou un investissement locatif de premier choix. Référence agence : 3665.

En exclusivité. Au cœur du quartier recherché de sainte-thérèse, découvrez ce bel appartement de 92 m² situé au 5e et dernier étage avec ascenseur, dans une copropriété ancienne. Lumineux et soigneusement rénové, il offre un séjour double de 31 m² ouvrant sur un balcon avec vue dégagée. Cette belle pièce de vie peut être repensée afin de créer une 3e chambre selon vos besoins. Il comprend également une grande cuisine dinatoire aménagée et équipée, 2 chambres, une salle d'eau et des wc séparés. Une cave et un grenier complètent le bien, ainsi qu'un local à vélos dans la copropriété. Chauffage et eau froide compris dans les charges de copropriété soit 250€ / mois en complément, possibilité d'acquérir un grand garage box fermé au sein de la copropriété. Un emplacement privilégié, proche des commerces, du tramway ligne 3, des écoles et du parc de procé. Entièrement rénové avec des prestations de qualité, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Sa rénovation soignée a permis de préserver le charme de l'ancien tout en apportant confort et modernité le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 392 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : juliette martin, tél. : 06 95 93 87 20, e-mail : juliette.martin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 827620618.

Venez découvrir ce charmant et lumineux T1 bis Sur la commune de Divatte sur Loire, appartement acheté neuf en 2020 de 32.67 m² loi carrez au 1er étage avec ascenseur composé comme suit : •Pièce de vie / coin cuisine : 27.35 m² •Salle d'eau / WC : 5.32 m² •Le petit + Un balcon / terrasse : 3.60 m² L'ensemble de l'appartement bénéficie d'une très agréable lumière et vue dégagée sur la campagne vers la Loire. Il est équipé sur les 3 ouvertures de volets roulants électriques. Lors de l'achat, j'ai fait installer un lit amovible motorisé sur rails pour un gain de place que je laisse. Chauffage électrique individuel Ballon d'eau chaude sanitaire 100 litres de 2020. Aucune de procédures en cours. Situation : À 1 mn à pied du Bourg et 2 mn de l'hypermarché local en voiture, j'accède aussi facilement à La chapelle Basse mer, à Saint Julien de Concelles ainsi qu'au Loroux bottereau. Pour Nantes, c'est 20 mn ! DPE du 21 / 08 / 2026 : C (148) GES : À (5) Estimation des coûts annuels : entre 540 € et 780 € par an Prix moyens des énergies indexés des années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Laval, quartier Murat, découvrez cet appartement familial traversant de près de 100 m², situé au 4e et dernier étage d'un petit immeuble de 10 appartements, sans ascenseur. Dès l'entrée, on apprécie ses beaux volumes et sa luminosité. La grande pièce de vie s'ouvre sur un balcon avec vue dégagée, agréable pour profiter des beaux jours. La cuisine équipée, refaite en 2022, est fonctionnelle et prête à vous accompagner au quotidien. Côté nuit, ses 4 chambres spacieuses permettent à chacun d'avoir son espace, avec aussi la possibilité d'aménager un bureau ou une chambre d'amis. Une salle de bains et une salle d'eau apportent un vrai confort pour toute la famille. Une cave complète le bien. À proximité : arrêts de bus, école Badinter et commerces du centre Murat (boulangerie, pharmacie, coiffeur…). De l'espace, de la lumière, 4 chambres et une vue dégagée : et si votre prochaine visite était ici ? Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 628 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 141 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ange GAGLIANI, Tél. : 06 89 38 10 37, E-mail : ange.gagliani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 814688545.