Appartement avec vue dégagée à vendre dans les Pays de la Loire

Iad France - Carine Hoyaux vous propose : Charmant Appartement T3 en Rez-de-Chaussée – Vue Golf à Bourgenay Idéalement situé au cOEur de la Résidence Pierre et Vacances de Bourgenay, ce bel appartement de 46 m² en rez-de-chaussée offre un cadre de vie lumineux et verdoyant avec une superbe vue dégagée sur le golf. L'espace intérieur se compose d'un salon convivial avec un coin repas ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. Côté nuit, vous profiterez d'une chambre principale avec rangements ainsi que d'une chambre cabine. Pour votre confort, le bien dispose d'une salle de bain, d'une salle d'eau supplémentaire avec WC et d'un espace buanderie fonctionnel avec lave-linge. Le véritable atout de ce logement reste sa grande terrasse couverte face au golf, idéale pour les repas en plein air, qui intègre également un aménagement pratique pour stationner vos vélos en toute simplicité. En devenant propriétaire, vous bénéficiez de l'accès à l'espace aquatique de la résidence, tout en étant à proximité immédiate des pistes cyclables et de la magnifique plage du Veillon. Une opportunité rare d'acquérir un pied-à-terre idéal ou un investissement locatif clé en main à deux pas de l'océan. La presente annonce immobiliere vise 50 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 178.46€ par mois (soit 2141.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Hoyaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROCHE SUR YON sous le numéro 833617301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence 123webimmo vous présente : 49240 Avrillé à quelques pas du centre ville et de ses nombreux commerces et à 100 mètres de l'arrêt 'Bois du Roy' du tramway. Situé au quatrième et dernier étage d'une résidence récente, sécurisée et calme, cet appartement de type 3 d'une surface de 61 m² offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et modernité. Surfaces généreuses et prestations de qualité et soignées pour cet appartement avec vue dégagée. Le vaste salon-séjour avec cuisine ouverte de 31 m², lumineux grâce à sa grande baie vitrée, s'ouvre sur un balcon de 15 m² sans vis-à-vis et orienté Ouest, véritable prolongement extérieur de la pièce à vivre, offrant un espace convivial pour vos moments de détente ou de repas en plein air. Côté nuit, le logement dispose de 2 chambres de 11 m² et 10 m², dont l'une des 2 bénéficie d'un balcon. La salle de bain, avec WC, complète cet ensemble parfaitement optimisé. Le confort thermique est assuré par un chauffage collectif à gaz, économique et performant, distribué par des radiateurs à eau chaude dans chaque pièce. L'appartement dispose également de 2 places de parking privatives en sous-sol, emplacements qui seront des atouts supplémentaires au quotidien. Le logement économe en énergie et respectueux de l'environnement, offrira de multiples possibilités aux futurs acquéreurs, qu'il s'agisse d'une acquisition en résidence principale ou d'un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Iad France - Fanny Girard vous propose : Appartement 3 pièces avec balcon filant face Loire, cave et parking - Île de Nantes, secteur Mangin Situé sur l’Île de Nantes, à deux pas de la place Victor Mangin et de toutes les commodités, cet appartement traversant de 62 m² offre un beau potentiel de rénovation dans un environnement recherché. Au 9ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété des années 70 bien entretenue avec gardienne, il bénéficie d’une vue dégagée sur la Loire et d’une remarquable luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures et à ses expositions sud et est. L’appartement se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour baigné de lumière bénéficiant d’une double exposition sud et est, d’une cuisine indépendante, de deux chambres exposées est, d’une salle de bains et de WC séparés. L’un de ses principaux atouts réside dans son balcon filant qui entoure l’ensemble de l’appartement. Le séjour dispose de larges baies vitrées et chacune des chambres ouvre également directement sur l’extérieur, créant une agréable continuité entre les espaces de vie et le balcon tout au long de la façade. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de l’adapter à vos goûts et à vos besoins. Une cave et une place de stationnement privative en sous-sol complètent l’ensemble. Garage à vélos collectif au sein de la résidence. À proximité immédiate des lignes de tramway 2 et 3, de la future ligne 8 du BusWay, des commerces de la place Mangin, des écoles et des promenades des bords de Loire. Une belle opportunité pour créer un appartement à votre image dans l’un des secteurs les plus recherchés de l’Île de Nantes, tout en profitant d’une vue dégagée, d’un étage élevé et d’un extérieur accessible depuis l’ensemble des pièces principales. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 623 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 208.33€ par mois (soit 2500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Girard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 500730775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emmanuëlle Bechet vous propose : Idéalement situé au sein de la résidence « Green Hill 2 », au pied du golf de Saint-Jean-de-Monts et à seulement 150 mètres de la plage, ce bel appartement T4 traversant de 79,39 m² offre un cadre de vie idéal. En rez-de-jardin, il s'ouvre sur une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse dallée privative avec store banne, exposée sud-ouest, et vue dégagée sur les dunes. Parfait pour recevoir, le logement comprend deux entrées et l'agencement sépare intelligemment deux espaces nuit indépendants. Le premier comprend une chambre avec placard, une salle de bain et un WC séparé. Le second distribue deux autres chambres dont une avec un accès direct à la terrasse, une salle d’eau et un second WC. Côté confort et budget, l'appartement est équipé d'un chauffage individuel par radiateurs à inertie, de fenêtres PVC double vitrage, de volets roulants, de la VMC et de la fibre optique. Pour votre sérénité, sachez qu'aucun travail n'est prévu dans la copropriété pour les 5 prochaines années. Un garage privatif de 13,49 m², un local à vélos commun et l'accès au bus gratuit au pied de la résidence complètent ce bien. Que ce soit pour vos vacances au pied des greens ou pour y vivre à l'année au bruit des vagues, ce bien n’attend plus que vous. Une visite s'impose ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54.17€ par mois (soit 650 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuëlle Bechet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 999540313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - claire cazalet-pere vous propose : bourg de saint-joseph-de-porterie – t3 – deux chambres – terrasse exposée ouest – vue dégagée – garage venez découvrir cet agréable appartement t3, idéalement situé au coeur du bourg de saint-joseph-de-porterie, à proximité immédiate des commerces, des services et des transports. Situé au premier étage d’une résidence récente de 2014 avec ascenseur, il se compose d’une entrée avec rangements, d’une cuisine aménagée ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse, prolongée par une terrasse de 9 m² exposée ouest et offrant une vue dégagée sur le parc de la copropriété. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains et des wc indépendants. Un cellier complète l’agencement fonctionnel de cet appartement. Vous bénéficierez également d’un box fermé ainsi que d’un grand local à vélos commun, situés dans un sous-sol sécurisé. Ses atouts : exposition ouest, environnement calme, beaux volumes, terrasse avec vue dégagée, résidence équipée d’une borne de recharge électrique, proximité immédiate de toutes les commodités et charges de copropriété comprenant l’eau chaude, l’eau froide et le chauffage. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 184 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 162€ par mois (soit 1944 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme claire cazalet-pere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 852829084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé sur la commune du Loroux-Bottereau, découvrez ce superbe appartement T3 neuf au 3e et dernier étage d'une résidence sécurisée avec visiophone, ascenseur et parking privatif en sous-sol. Livraison prévue au 2e trimestre 2027. Vous profiterez d'une belle entrée ouvrant sur une pièce de vie lumineuse de plus de 30 m² avec cuisine aménagée (coloris au choix), d'un cellier pratique, d'une salle d'eau avec douche, meuble vasque et WC, ainsi que de deux chambres équipées de placards aménagés avec étagères, penderie et portes coulissantes. Le véritable coup de cœur : une magnifique terrasse de plus de 17 m² offrant une vue dégagée depuis le dernier étage. Des prestations de qualité pensées pour votre confort au quotidien. Un appartement moderne où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations. Le bien comprend 11 lots, et il est situé dans une copropriété de 29 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sarah PRESSÉ, Tél. : 06 20 53 12 94, E-mail : sarah.presse@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 815388897.

Quartier Rd Point de Rennes. Luminosité et Confort Rénové : Appartement Traversant avec Balcons Idéalement situé au coeur d'un quartier recherché de Nantes, cet appartement de type 4 offre un cadre de vie urbain. Entièrement rénové avec soin, cet appartement traversant de 77.58 m² dans copropriété avec ascenseur s'ouvre sur une entrée fonctionnelle qui distribue les espaces de vie et de nuit. La pièce de réception baignée de lumière naturelle grâce à son exposition Sud bénéficiant d'un premier balcon avec vue dégagée. La cuisine ouverte, à la fois moderne et conviviale et une buanderie pratique et attenante. Le côté nuit, distinctement séparé pour préserver l'intimité de chacun, se compose de deux chambres confortables (16 m² et 12 m²). Ces pièces bénéficient toutes deux d'un accès à des balcons privatifs au calme. Une salle d'eau, équipée d'une douche à l'italienne et de finitions de qualité, wc. Le bien dispose d'une place de stationnement en sous sol et d'une cave. Situé au cinquième étage d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur. Sa situation géographique est particulièrement pratique au quotidien, puisque les commerces (U Express, boulangerie, pharmacie), les établissements scolaires et les principaux axes de transports en commun (C2, bus 12 / 26 et23) se trouvent à proximité immédiate de la résidence. Parfaitement optimisé et prêt à accueillir ses futurs propriétaires sans aucun travaux à prévoir, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché nantais pour les actifs ou les familles en quête de centralité et de confort. Prix hors honoraires d'agence 260 000€ Honoraires agence à la charge de l'acquéreur. (6.92 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 36 lots - dont 92 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2671.00 euros.

La Roche-sur-Yon, appartement traversant de type 4 situé au 3ème étage. Il comprend une entrée avec placards, une pièce de vie exposée SUD avec balcon, une cuisine avec arrière cuisine, 2 grandes chambres de plus de 13 m², un dressing. Salle de bains, W.C. Possibilité de créer une 3ème chambre. Vue dégagée. Cave. Parking. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Au coeur du prestigieux triangle d'or de Pornichet, l'Agence du Dauphin vous présente ce somptueux duplex baigné de lumière, situé au dernier étage d'une résidence de standing datant de 2012. D'une surface de 91 m² Carrez (110 m² au sol), ce bien d'exception offre une entrée avec dressing, une cuisine ouverte sur un vaste séjour lumineux donnant accès à une terrasse ensoleillée avec une vue dégagée et imprenable. À l'étage, vous découvrirez deux chambres dont une suite parentale avec salle de bain privative et WC, ainsi qu'une seconde terrasse offrant une vue sur la mer. Une opportunité de vivre dans un cadre d'exception alliant confort, élégance et qualité. Un garage double motorisé complète ce bien, (3.47 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 14 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1735.00 euros.

Centre-ville, proche de la place du marché, de la plage des Libraires, charmant appartement T2 de 44 m² profitant d’un balcon avec vue dégagée ! Au premier étage d’une résidence de standing avec ascenseur, ce T2 vous offre un cadre de vie idéal proche de toutes commodités. Il est composé d’une pièce de vie lumineuse de plus de 20 m² avec accès direct à un balcon exposé ouest. La cuisine est aménagée et équipée ouverte sur le salon. Le coin nuit se compose d’une grande chambre de 13 m² avec placard, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Une place de parking intérieure, une cave et un local vélo (commun) complètent ce bien. Vous profiterez de son emplacement idéal, très belle opportunité pour une première acquisition ou un investissement locatif. Résidence de 14 logements (Pas de procédure en cours et charges de copropriété de 78€ / mois). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr A visiter avec votre agence Arthurimmo.

Centre-ville, proche de la place du marché, de la plage des Libraires, charmant appartement T2 de 44 m² profitant d’un balcon avec vue dégagée ! Au premier étage d’une résidence de standing avec ascenseur, ce T2 vous offre un cadre de vie idéal proche de toutes commodités. Il est composé d’une pièce de vie lumineuse de plus de 20 m² avec accès direct à un balcon exposé ouest. La cuisine est aménagée et équipée ouverte sur le salon. Le coin nuit se compose d’une grande chambre de 13 m² avec placard, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Une place de parking intérieure, une cave et un local vélo (commun) complètent ce bien. Vous profiterez de son emplacement idéal, très belle opportunité pour une première acquisition ou un investissement locatif. Résidence de 14 logements (Pas de procédure en cours et charges de copropriété de 78€ / mois). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr A visiter avec votre agence Arthurimmo.

Situé au nord de Nantes, boulevard Albert Einstein, ce studio meublé de 20,45 m² bénéficie d'un emplacement recherché à proximité immédiate des écoles supérieures, des facultés et des transports en commun. Situé au 1er étage d'un immeuble récent construit en 2009, il offre une exposition sud-ouest et une vue dégagée. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie avec kitchenette équipée et espace bureau, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Son agencement optimisé permet une utilisation fonctionnelle de chaque espace. Le logement est en bon état général, tout comme la copropriété. Un locataire fiable est déjà en place, offrant une continuité locative immédiate. Pourquoi avons-nous référencé cette opportunité ? - Un appartement meublé, récent et bien entretenu - Un emplacement recherché à proximité des établissements d'enseignement supérieur - Une excellente accessibilité grâce aux transports en commun - Une exposition sud-ouest et une vue dégagée - Un logement déjà occupé par un locataire fiable - Une très bonne performance énergétique avec un DPE classé C - Des charges de copropriété maîtrisées - Un investissement locatif clé en main Le statut d'investissement LMNP avec neutralisation fiscale Récupération de la TVA sur les dépenses et travaux Pas de CFE à payer dans le cadre d'un investissement Frais de notaire plus faibles Investir avec Digimo Le bien présenté dans cette annonce a fait l'objet d'une sélection rigoureuse par nos équipes. Spécialisés dans l'immobilier locatif nantais depuis plus de 15 ans, nous avons développé une expertise approfondie des stratégies d'investissement performantes. Notre accompagnement est intégré au prix de l'opération et inclut un suivi sur les aspects fiscaux, comptables, juridiques, économiques et réglementaires. Tout investissement comportant des risques, notre rôle est de vous aider à les identifier, les comprendre et les maîtriser. Nous contacter Si vous souhaitez en savoir plus, privilégiez un appel téléphonique, à défaut le formulaire de prise de contact. Nos équipes se feront un plaisir de comprendre votre cahier des charges et de vous proposer de nombreuses opportunités adaptées à votre budget et à vos objectifs.

Idéalement situé en plein centre-ville tout en bénéficiant d'un environnement calme et préservé, ce très bel appartement traversant vous séduira par sa luminosité exceptionnelle, ses prestations soignées et la qualité de sa résidence. Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces parfaitement agencés comprenant une belle entrée accueillante, une cuisine indépendante fonctionnelle, un agréable salon-séjour baigné de lumière naturelle avec accès direct à un balcon offrant une vue dégagée. L'espace nuit comprend deux chambres confortables bénéficiant également d'un balcon, une salle d'eau restaurée avec soin, un WC indépendant ainsi qu'un espace buanderie entièrement rénové. Grâce à sa configuration traversante, ses deux espaces extérieurs et son exposition favorable, cet appartement profite d'une luminosité remarquable tout au long de la journée et d'une atmosphère particulièrement agréable. Les travaux récemment réalisés constituent un véritable atout : sols refaits à neuf, WC et espace buanderie rénovés, salle d'eau remise au goût du jour. Une cave ainsi qu'une place de parking privative en sous-sol sécurisé viennent compléter les prestations de ce bien de qualité. À quelques pas seulement des commerces, des services et des transports, cet appartement réunit tous les critères recherchés pour profiter pleinement de la vie en centre-ville sans renoncer au calme et au confort. Une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d'un bien lumineux, fonctionnel et prêt à vivre ! Pour les investisseurs, rendement possible à 5.6% net ! Cette annonce vous est proposée par Hélène DUCARUGE et Bruno LIGNER - EI - NoRSAC : RSAC 895 243 889 RSAC 504 438 409, Enregistré à de 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad france - denis bardoux vous propose : investissement locatif – appartement loué – rentabilité brute environ 8,2 % situé en plein coeur de montval-sur-loir, au premier étage d'un immeuble de caractère, venez découvrir cet appartement d'environ 36 m² actuellement loué. Le logement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec coin cuisine aménagé, d'un espace nuit indépendant ainsi que d'une salle d'eau avec wc. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses grandes ouvertures en double vitrage et offre une vue dégagée sur le centre-ville. Le bien est actuellement loué 418 € charges comprises, soit 5 016 € de revenus locatifs annuels. Atouts : • locataire en place • revenus immédiats dès l'acquisition • rentabilité brute d'environ 8,2 % • centre-ville et commerces à pied • gare sncf à proximité • faibles contraintes d'entretien • petite copropriété une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un placement locatif déjà sécurisé avec un rendement attractif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m denis bardoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 494039910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - mathilde viau vous propose : saint-herblain – résidence le golf – t3 / 4 modulable – dernier étage avec ascenseur un appartement lumineux, modulable et ouvert sur la verdure et en impasse ! Au coeur de la très agréable résidence le golf, découvrez cet appartement t3 / 4 de 79,81 m², complété par une loggia de 9,90 m². Situé au dernier étage avec ascenseur, il bénéficie d’un environnement particulièrement agréable, au sein d’une résidence boisée et verdoyante, avec une vue dégagée sur les arbres. Depuis le séjour, vous profitez d’une grande loggia de 9,90 m² exposée sud-ouest. Lumineuse et tournée vers la verdure, elle constitue un véritable espace supplémentaire à aménager selon vos envies : coin repas, salon détente, espace lecture, bureau ou jardin d’hiver. L’entrée dessert une cuisine aménagée et équipée avec cellier attenant, puis une agréable pièce de vie ouverte sur la loggia. Une pièce supplémentaire offre une vraie souplesse d’aménagement. Elle peut être utilisée comme troisième chambre, bureau, espace télétravail, ou simplement être ouverte sur le séjour afin d’agrandir l’espace de vie. La partie nuit se compose de deux chambres, dont une avec placard, d’un dressing aménagé, d’une salle de bains et d’un wc indépendant. Les + du bien : dernier étage avec ascenseur, grande loggia exposée sud-ouest avec vue dégagée sur la verdure, appartement rénové avec pièce supplémentaire modulable, dressing et rangements, résidence calme, boisée et verdoyante. La résidence bénéficie d’un accès direct au parc de la chézine, idéal pour les promenades et les moments de détente. Les transports sont également facilement accessibles : bus c3 vers le centre-ville et la gare de nantes, bus 59, tramway ligne 3 à environ 900 mètres et commerces, écoles et services à proximité un appartement lumineux, fonctionnel et évolutif, dans un environnement verdoyant, qui offre différentes possibilités d’aménagement selon les besoins de chacun. Envie d’en savoir plus ou de découvrir les lieux ? Contactez-moi pour organiser une visite. Je reste disponible 7j / 7 pour vous accompagner dans votre projet. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1202 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 147.84€ par mois (soit 1774.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mathilde viau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 989139696, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Et si l'un des premiers luxes était de pouvoir tout faire à pied ? À quelques pas du Jardin des Plantes, de la gare SNCF et du très recherché quartier Saint-Donatien, cet appartement profite d'une localisation particulièrement agréable pour vivre Nantes au quotidien : rejoindre le centre-ville, prendre un train, faire ses courses, retrouver une terrasse ou simplement s'offrir une parenthèse de verdure… Ici, la ville se vit simplement. Au sein d'une élégante copropriété Art déco, parfaitement entretenue, se dévoile un appartement entièrement rénové, où le charme de l'ancien a été préservé avec justesse. Parquet d'origine, cheminée, moulures, terrazzo et belle hauteur sous plafond composent un décor authentique, auquel une rénovation intégrale apporte tout le confort contemporain. Cuisine Schmidt aménagée et équipée, salle d'eau repensée, menuiseries, chaudière, plomberie, électricité et finitions : l'ensemble a été repensé avec soin pour offrir un appartement véritablement clé en main. Son exposition sud-ouest lui apporte une belle luminosité et réserve surtout un détail qui fait toute la différence : une vue dégagée laissant apparaître la silhouette de la cathédrale de Nantes. Une perspective résolument nantaise, que l'on ne se lasse pas de retrouver depuis chez soi. Une cave complète le bien. Et parce que pouvoir stationner facilement devient un véritable privilège à proximité du centre-ville, un box fermé et sécurisé peut également être acquis en complément. Voiture, vélos ou espace de stockage : une possibilité particulièrement appréciable dans ce secteur. Un appartement pensé pour celles et ceux qui recherchent autant le cachet d'un lieu que la simplicité du quotidien : une rénovation complète, le charme de l'ancien, une copropriété soignée et Nantes à portée de pas. Il ne reste finalement qu'une chose qui n'a pas été rénovée : la vue sur la cathédrale. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1128 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 191 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan HAMARD, Tél. : 06 66 27 81 67, E-mail : jonathan.hamard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 819301565.

Découvrez cet appartement fonctionnel et lumineux, idéalement situé dans le quartier de l'Eraudière. L'entrée est équipée d'un placard desservant un agréable séjour baigné de lumière grâce à sa grande baie vitrée exposée ouest et offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis. La cuisine indépendante est complétée par une pratique arrière-cuisine, apportant un espace de rangement supplémentaire. L'espace nuit se compose de deux belles chambres avec placards intégrés (15,15 m² et 12,50 m²), d'une salle de bains et de WC séparés. Une cave vient compléter ce bien. Vous apprécierez également sa situation privilégiée, avec commerces, transports en commun et commodités accessibles au pied de l'immeuble. Pour plus de renseignements et / ou programmer une visite, contactez-nous au 02 85 52 84 94. Réf 1842C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Hosman vous propose à la vente cet appartement de 82 m² situé au 85 rue Hector Berlioz à Nantes. Vous serez à proximité du parc de la Gaudinière et de toutes les commodités. Situé au 3ème et dernier étage d'une résidence calme, ce bien se distingue par sa luminosité, son balcon exposé plein sud, sa vue dégagée sur les jardins de la copropriété et sa place de stationnement privative. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : - D'une entrée avec placard de rangement - D'une pièce de vie lumineuse exposée sud s'ouvrant sur un balcon avec une vue dégagée. Vous serez au calme, l'appartement donnant sur le jardin de la copropriété. - D'une cuisine séparée (ouverture possible sur la pièce de vie). - De trois chambres dont deux avec placard. - D'une salle de bain la place pour machine à laver - De toilettes séparées. Une place de stationnement privative complète ce bien. Une cave est également présente dans la copropriété. L'appartement bénéficie du double vitrage sur l'ensemble des ouvertures. Vous serez à quelques minutes à pieds du parc de la Gaudinière. Tous les commerces sont accessibles à pieds. Vous serez à proximité des lignes de Bus 12,59, 96, C20 et de la ligne de Tram 3. Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz installée il y a environ 10 ans. Les charges de copropriété s'élèvent à 429 € par trimestre. La taxe foncière est de 1 500 € par an. La copropriété compte 231 lots. Des travaux d'entretien ont été réalisés récemment au sein de la résidence : Réfection de la cage d'escalier il y a 4 ans, isolation des pignons côté nord, travaux de clôture réalisés, ravalement de façade effectué il y a environ 10 ans. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Iad France - Patricia Richard vous propose : Appartement de 139 m² en duplex 4 chambres potentielles - centre ville de Vihiers - ° Appartement spacieux de 139 m² offrant un potentiel incroyable pour créer votre cocon familial ou pour investir ! ° L'escalier assure une distribution optimale de l'espace de part son emplacement central qui permet une division du bien si tel est votre souhait ! ° Possibilité de le diviser en deux ou trois appartements ! L'appartement est situé au 1er étage d'un immeuble de 2 niveaux, offrant une belle luminosité et une vue dégagée. Les expositions des nombreuses ouvertures apportent une clarté naturelle tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un local à vélo avec un emplacement pour les containers à poubelles. Au premier étage, L'escalier distribue un salon avec une cheminée centrale, une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, trois chambres, une salle de bains avec baignoire et un SAS qui donne accès au WC en retrait. Au second niveau, en duplex, une suite parentale avec sa salle d'eau, son WC séparé, un débarras et un grenier avec fenêtre offrant amplement l'espace nécéssaire pour une chambre supplémentaire. Au dessus, un grenier avec accès par escalier escamotable. Les équipements de confort incluent des ouvertures double vitrage, la fibre optique, des radiateurs en fonte et des espaces de rangement pratiques. Idéalement situé au coeur de la ville, cet appartement vous permet de profiter de tous les services et commodités. Parking public à proximité de l'immeuble pour faciliter le stationnement. ° Cet appartement fait parti d'un complexe immobilier qui peut -être vendu dans son intégralité. ° Véritable opportunité d'investissement. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pourrendre cet investissement le plus intérressant possible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 839178431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bertrand Jeantet vous propose : Angers - Les Hauts de St Aubin - Proche Terra Botanica - 3 pièces en étage élevé - Résidence 2024 - Excellent DPE : B - Vue dégagée - Balcon – Parking - Actuellement loué Au cOEur du quartier du Plateau de la Mayenne, inscrit dans une démarche de forte transition énergétique (espaces de biodiversité, forêt urbaine…), découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 61 m², situé au 4ᵉ étage sur 5 avec ascenseur, au sein d’une résidence livrée en 2024, aux prestations contemporaines et soignées et actuellement loué. Dès l’entrée, le bien séduit par sa distribution fluide, ses volumes parfaitement optimisés et son état irréprochable, offrant un confort de vie immédiat, sans aucuns travaux à prévoir. La pièce de vie, d’environ 30 m² avec cuisine ouverte, constitue le véritable cOEur de l’appartement : un espace convivial, lumineux et prolongé par un balcon-terrasse de près de 8 m², idéal pour profiter des beaux jours avec une vue dégagée. Côté nuit, deux chambres bien proportionnées, une salle de bains moderne et des WC séparés viennent compléter l’ensemble. Vous profitez également d'un grand placard pouvant servir de cellier. L’appartement bénéficie de tout le confort d’une résidence récente : sécurité, accessibilité PMR, fibre, local vélo, chauffage urbain… dans un environnement verdoyant, pratique et agréable à vivre. L’emplacement est un véritable atout : à 100 mètres de l’arrêt Terra Botanica du Tram A et d’arrêts de bus, commerces et écoles à proximité et accès rapide à l’A11. Un parking en sous-sol est un vrai plus sur le secteur ! Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial de qualité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Jeantet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 892267667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La Roche-sur-Yon, quartier des Halles. Appartement traversant entièrement rénové offrant une vue dégagée. Séjour bénéficiant d'une belle luminosité avec 2 espaces extérieurs. Cuisine ouverte équipée, 3 chambres, salle d'eau, W.C, lingerie. Cave et garage. Environnement calme et recherché, idéal pour une vie confortable en ville. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Coup de coeur assuré pour ce duplex d'exception, situé au dernier étage d'une copropriété de 1991. Dans une rue calme et peu passante, à deux pas de la place de la Madeleine, cet appartement parfaitement rénové séduit par sa décoration soignée, sa vue dégagée et sa belle luminosité. Le séjour, généreux avec ses 30 m² environ, s'ouvre sur une cuisine récemment aménagée et équipée. L'ensemble donne vue sur la terrasse et son dégagement. L'étage se compose d'une mezzanine tenant lieu d'espace bureau, avec bibliothèque aménagée sur mesures, distribuant les trois chambres et la salle de bains. Un garage fermé en sous-sol et une cave complètent le bien. Installation immédiate, confortable et heureuse dans les lieux, à visiter sans tarder ! (4.69 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 177 lots - dont 61 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2552.28 euros.

Dans résidence de bon standing édifiée en 1975 Appartement situé au 9ème étage avec ascenseur vue dégagée mer et chantier comprenant, une entrée, un séjour avec un balcon de 7 m² aspectant l'océan Atlantique. Une cuisine aménagée et équipée avec une salle à manger intégrée, une salle de bains, un wc séparé, 2 chambres (dont une de 14 m² ), un dressing. Les charges collectives comprennent l'eau chaude, l'eau froide (compteur individuel) et le chauffage. Appartement en très bon état, électricité aux normes de sécurités, huisseries récentes avec volets électriques. À 100 m de la plage de Villès Martin et proche du sentier douanier (le GR 34 ). Exclusivité Amanda. (5.51 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 262 lots - dont 262 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400.00 euros.

Venez découvrir ce studio de 31 m², composé d'une entrée, une salle d'eau et un wc, Une pièce de vie lumineuse avec cuisine intégrée. L'ensemble de l'appartement est décoré avec soins. Son véritable atout : un balcon offrant une vue dégagée avec la mer à l'horizon. Présence d'un gardien à l'année, et en complément un équipement collectif pour les résidents : mini golf, baby foot et de tables de ping-pong. Un bien recherché et idéalement placé au pied de la plage, où la mer et la nature se rencontrent, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fiche id-sit182139 : coeur du bourg quarter de l'eglise et des commerces dans une petite résidence sécurisée 2 étages, ascenseur, lumineux duplex de type 3 avec vue dégagée de toutes les ouvertures et ne donnant pas sur rue. Grande pièce de vie avec terrasse au calme et sans vis à vis, cuisine américaine aménagée, 2 chambres dont une avec dressing, une salle de bains, wc séparé. 2 places de parking. - mentions légales : proposé à la vente à 287500 euros (dont 3.42% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 278000 euros) - classe energie d : 187 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1390 et 1930 euros - bien en copropriété comprenant 8 copropriétaires - charges annuelles : 1800 euros / an (soit 150 euros / mois) - affaire suivie par mme geraldine petreschi (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion les sables d'olonne - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).