Appartement avec vue dégagée à vendre en Île-de-France

Iad France - Marie-Jérômine Woisselin vous propose : * Appartement F3 - balcon + place de parking (sous-sol)- Rue des Rosiers / square Marmottan * Découvrez ce très bel appartement 'coup de coeur' de 3 pièces situé au 3ème étage sur 8 d'une jolie résidence avec gardien de 2019 à Saint-Ouen-sur-Seine. Avec une surface de 65 m², cet appartement offre un cadre de vie confortable et contemporain, idéal pour les familles ou un premier achat. L'appartement est vendu avec du mobilier. Ce bien comprend une entrée, un bel espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée prolongés d'un agréable balcon orienté sud-est, avec une vue dégagée, offrant un espace extérieur privilégié pour se détendre, prendre des repas en plein air ou profiter du soleil. Vous découvrirez ensuite un espace nuit avec 2 chambres sur cour, au calme, une salle d'eau / buanderie et un wc séparé. Chaque espace est fonctionnel et des rangements agrémentent chaque pièce. La résidence offre un cadre de vie sécurisé et pratique grâce à ses équipements. Vous bénéficierez du confort de la fibre optique, du chauffage collectif au gaz naturel et d'un accès facile via l'ascenseur. La résidence est fermée, surveillée par un gardien et sécurisée par des caméras offrant une tranquillité d'esprit supplémentaire aux résidents. À proximité de la Ligne 13, station Garibaldi (3 minutes) et de la Ligne 14 (8 minutes), Station Mairie de Saint-Ouen, l'emplacement stratégique de cet appartement vous permet d'accéder facilement aux commerces locaux, au square Marmottan, aux écoles, à la piscine et à l'Espace 1789 (Cinéma d'Arts et d'essai). Profitez également d'une exposition sud-est, offrant une belle luminosité naturelle. Une opportunité à ne pas manquer pour vivre dans un environnement moderne et confortable à Saint-Ouen-sur-Seine. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce charmant bien immobilier. + Une place de parking, au sous-sol -2 qui est vendue avec ce bien (accès par une rampe et grâce à un bip). La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 377 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 231.67€ par mois (soit 2780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 549000 euros. Prix hors honoraires : 521000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,37% du prix du bien hors honoraires) : 28000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Jérômine Woisselin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 503587990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence ACCESS Immobilier vous présente ce bel appartement de plus de 87 m² composé de 4 pièces. Situé au deuxième et dernier étage, vous découvrirez une entrée avec placard donnant sur un charmant séjour de plus de 29 m² avec une vue dégagée et ensoleillée, une cuisine spacieuse et équipée, un dégagement desservant trois chambres comprenant des placards, une salle de bains, une salle d'eau avec coin buanderie et un WC séparé. Vous aurez la chance de profiter également d'une cave et d'une place de stationnement privative en sous-sol et également d'un parc arboré reservé à l'ensemble des copropriétaires. Chauffage individuel électrique. Charges mensuelles de 268,02EUR comprenant l'eau froide, syndic, assurance, espaces verts. Venez découvrir cet appartement idéal, situé au calme et dans un immeuble où il fait bon vivre ! Contactez notre agence au 01 39 83 30 30 ou par mail contact@access-immo95.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Vitry-sur-Seine, en plein centre-ville, cet appartement de 4 pièces d'environ 62 m² se situe au 2ᵉ étage d'un immeuble avec ascenseur. Il propose un agencement recherché avec trois chambres, un séjour ouvrant sur un balcon agréable et une vue dégagée sur un petit parc. Il nécessite un rafraîchissement total des sols et des murs. L'immeuble, construit en 1975, a bénéficié d'un ravalement complet avec isolation thermique, ce qui renforce le confort au quotidien. Dès l'entrée, on découvre un séjour lumineux prolongé par le balcon, idéal pour profiter d'un coin extérieur. La cuisine, équipée, est fonctionnelle et séparée, permettant d'organiser facilement les repas au quotidien. L'appartement dispose d'une salle de douche, de toilettes séparées, ainsi que de rangements avec placards intégrés, ce qui optimise l'espace de vie. Les trois chambres offrent de belles possibilités d'organisation, que ce soit pour une famille, un espace de télétravail ou une chambre d'appoint. Le parquet apporte une atmosphère chaleureuse, et le double vitrage contribue au confort thermique et acoustique. Le chauffage collectif au gaz et la production d'eau chaude par chaudière complètent l'ensemble. En annexe, une cave pratique permet de stocker aisément les affaires saisonnières, tandis qu'un local de rangement supplémentaire et une place de stationnement extérieur complètent les atouts de ce bien. La copropriété dispose également de la fibre optique, pour un quotidien connecté. Au pied du centre-ville de Vitry-sur-Seine, juste en face de la place du marché, l'emplacement permet de profiter pleinement des commerces et de l'animation locale, tout en bénéficiant d'un cadre verdoyant avec le petit parc au pied de l'immeuble. À seulement 34 m, le Square Henri Barbusse offre un premier espace vert à deux pas de la résidence. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires : l'École maternelle Jean Moulin se trouve à environ 300 m, tout comme l'École élémentaire Jean Moulin et l'École Jean-Jaurès, légèrement plus loin autour de 300 à 350 m. Le Groupe scolaire Joliot-Curie est lui aussi facilement accessible à environ 400 m. Pour le secondaire, le Lycée professionnel Camille Claudel se situe à environ 700 m. Côté nature, plusieurs parcs jalonnent le quartier : le Parc des Cygnes à un peu moins de 500 m, le Parc Frédéric Joliot Curie à environ 600 m, le parc urbain Coteau – Marcel-Rosette à environ 700 m, sans oublier l'École maternelle Charles Perrault à proximité, à environ 700 m également. L'ensemble dessine un environnement de vie pratique et agréable, où tout se fait aisément à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1432 € - Charges de copropriété : 233 € par mois - DPE : C - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à effectuer, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Châtenay-Malabry, au cœur d'un environnement verdoyant et recherché, ce bel appartement familial de 4 pièces et 99 m² se situe au 2e étage d'une résidence bien entretenue. Traversant et lumineux, il offre de beaux volumes et un agencement particulièrement fonctionnel, idéal pour concilier vie de famille, télétravail ou espaces de réception. Le double séjour s'ouvre sur un balcon agréable, avec une vue dégagée sur le jardin de la résidence. La cuisine, aménagée et équipée, dispose d'une arrière-cuisine faisant office de buanderie. La partie nuit regroupe trois belles chambres et une salle d'eau, complétées par de nombreux rangements intégrés qui optimisent chaque mètre carré. Une cave d'environ 4 m² et une place de parking en sous-sol viennent renforcer le confort de ce bien. La résidence propose également une buanderie commune et un local vélo, dans un cadre sécurisé avec interphones, clôture et portail électrique remplacés en 2026, ainsi que des cages d'escalier récemment refaites. À moins de 300 m, le parc L'Île Verte permet de profiter d'un espace de verdure au quotidien, tandis que l'Arboretum, à environ 400 m, offre un cadre de promenade naturel très apprécié. Le Jardin de l'Aigle Blanc et l'Esplanade du Plessis-Robinson, tous deux situés à environ 400 m, complètent ce cadre de vie tourné vers les espaces verts, tout comme le Mail des Tilleuls et le parc départemental Henri-Sellier, accessibles en quelques centaines de mètres. Pour les familles, l'école élémentaire publique Les Mouilleboeufs se trouve à environ 600 m, ainsi que l'école maternelle Les Mouilleboeufs, ce qui facilite grandement l'organisation du quotidien avec des enfants. Caractéristiques techniques - Charges de copropriété : 4 800 € / an (projet de raccordement au géothermie en cours) - DPE : E - Mode de chauffage : chauffage collectif au gaz - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable du bien et de son environnement. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, telles que l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques, service public d'information sur ces thématiques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet, depuis vos premières questions jusqu'à la finalisation de votre achat. Notre équipe reste entièrement disponible pour vous expliquer les démarches, vous orienter vers les bons interlocuteurs et vous aider à analyser les documents fournis lors de la transaction. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Venez découvrir ce superbe appartement familial de 111 m², entièrement refait à neuf, situé au 4ᵉ et dernier étage d'une élégante copropriété des années 1930 avec cour intérieure. Idéalement placé dans une rue calme et très recherchée, le bien se trouve à seulement : - 5 min à pied du métro ligne 4 « Mairie de Montrouge » ; - 2 à 3 min des commerces, restaurants et écoles ; - à proximité immédiate des bus et stations Vélib'. Traversant Sud / Nord et baigné de lumière, l'appartement séduit par son charme de l'ancien : parquet massif, moulures, belle hauteur sous plafond et volumes généreux. Il se compose d'un vaste séjour plein sud avec vue dégagée, d'un salon avec bibliothèque sur mesure, d'une cuisine contemporaine ouverte par une verrière, d'une buanderie, de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et rangements, ainsi que d'une salle d'eau et de WC séparés. Un bien rare alliant cachet, calme et confort moderne. Deux caves complètent ce bien. Charges annuelles : 3 000 €. Copropriété sans procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Pontoise – rue de gisors idéalement situé à seulement 12 minutes à pied de la gare, ce superbe appartement traversant séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Il se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine aménagée, ainsi que d'un vaste double séjour ouvrant directement sur un grand balcon filant de 8 m², parfaitement exposé et sans aucun vis-à-vis. (une troisième chambre peut aisément y être créée.) l'espace nuit offre deux belles chambres, une salle de bain, un wc indépendant et un cellier très pratique. Une cave ainsi qu'un box complètent cet ensemble rare sur le secteur. Situé au calme, au 3ᵉ étage avec ascenseur, bénéficiant de fenêtres pvc double vitrage récentes, cet appartement offre une vue dégagée et un confort optimal. Un bien rare à pontoise — à visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 8, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4800€ soit 400€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°538 500 117 - greffe de pontoise) emmanuelle belougne entrepreneur individuel 06 60 18 08 51 - réf. 968954.

À la porte doree, rue du colonel oudot, manuela salemos - optimhome immobilier - vous propose la vente d'un appartement de 4 pièces (2 chambres) de près de 75 m², au 4ème étage (sur 7) avec 2 ascenseurs et un gardien, au sein d'une résidence de 1977 fraichement ravalée. L'appartement est en très bon état, traversant et lumineux, donnant sur les intérieurs de la résidence offrant ainsi des vues dégagées et du calme. S'ajoute également un atout parisien majeur, le bois de vincennes, situé à seulement quelques pas. Vous trouverez un croquis du bien (dans les photos de l'annonce) vous donnant sa configuration détaillée : - séjour donnant sur loggia (4 m²) avec vue dégagée. Cette loggia peut être fermée (déjà autorisée par la copropriété pour d'autres copropriétaires) - 2 chambres dont une avec placard intégré - pièce polyvalente située entre les 2 chambres avec placard intégré : bureau, petite chambre ou encore dressing. - cuisine séparée mais ouvrable - salle d'eau - toilettes séparés - entrée avec placard intégré grande cave de 6,85 m² au 2ème sous-sol parking de 14,76 m² (l : 4,48 m, l : 3,28 m) au 2ème sous-sol, qui peut être transformé en boxe fermé (large rampe d'accès). À noter : le conseil syndical et le syndic sont très dynamiques et assurent ainsi une très bonne gestion de la résidence. Proche des transports : ligne 8 : porte doree tramway : t3a plusieurs lignes de bus chauffage électrique individuel ballon d'eau chaude l'électricité de l'appartement sera à revoir. Tf 2026 : 1.760€ / an charges faibles : 138 € / mois nombre de lots de la copropriété : 545, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (gardien - ascenseur - eau froide) : 1665€ soit 138€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez manuela salemos entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°524 175 031 greffe de paris) 06 09 95 07 94 (réf. 609330 ).

Isabelle PIGEON, conseillère en immobilier chez Optimhome, vous invite à découvrir ce bel appartement de 85 m², situé au 4ème étage sur 7 d'une résidence sécurisée, à proximité des commerces, des écoles, de la gare et des transports en commun. Dès l'entrée, vous apprécierez les beaux volumes de cet appartement et son agencement fonctionnel. La pièce de vie, composée d'un salon et d'une salle à manger, s'ouvre sur un agréable balcon bénéficiant d'une vue dégagée, véritable prolongement de l'espace intérieur pour profiter des beaux jours. La cuisine, spacieuse, équipée et fonctionnelle, offre un espace confortable pour le quotidien. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres, d'un dressing, d'une salle de bains ainsi que de WC indépendants. Pour encore plus de confort, une cave, une place de stationnement en intérieur ainsi qu'une seconde place en extérieur viennent compléter ce bien. Spacieux, fonctionnel et idéalement situé, cet appartement réunit de nombreux atouts pour une vie quotidienne agréable, avec commerces, écoles et transports facilement accessibles. Une belle opportunité à découvrir. Contactez-moi pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 350, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage, eau froide, eau chaude, ascenseur) : 3600€ soit 300€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle PIGEON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°984 100 917 Greffe de PONTOISE) 06 09 09 57 14 (réf. 613778 ).

Bel appartement t4 lumineux et traversant, situé au calme dans un cadre verdoyant. Le bien se compose d'une entrée, d'un grand séjour baigné de lumière avec vue dégagée sans vis-à-vis, d'une cuisine séparée et fonctionnelle, de trois chambres spacieuses aux grandes ouvertures, d'une salle de bain avec baignoire et d'un wc indépendant. Emplacement idéal à deux pas des commerces, des écoles, des transports (tram t6) et de la forêt. Information et visites : nicolas devaux sophie lemoine- agence meudon - 09 86 78 87 85 - ville du greffe : agent commercial ei rsac creteil 884 383 464 / 999 073 331 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de nicolas devaux sophie lemoine- agence meudon, mandataire indépendant pour naos immobilier réf. 24476 prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 € et 2 060 € par an. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 2635. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3 600 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr surface carrez : 69.79 m².

Iad france - jeremie bondoux vous propose : exclusivité ! Quartier grand vaux à savigny-sur-orge. Appartement de type f3 - 2 chambres de 55 m² environ, dans une résidence sécurisée avec gardien. * ravalement énergétique voté et payé * situé au 9ème étage sur 13, avec 2 ascenseurs. Comprend : séjour lumineux avec vue dégagée sans vis a vis (expo : est), 2 chambres, cuisine séparée, salle d'eau, wc séparés, couloir avec placard, et entrée avec placard. Place de parking extérieure et cave. Les + : dpe-d, aucune anomalie gaz. Des rafraichissements sont à prévoir. Me contacter pour + d'info. Ecole primaire et collège à 3 min à pieds, gare de savigny-sur-orge (rer-c) à 10 min en bus (n°385), accès rapide vers l'a6. À 5 min à pieds du nouveau tram 12 express. Parc / espaces verts et gymnase à proximité. Projet de renouvellement du quartier grand vaux en cours. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1344 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230€ par mois (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jeremie bondoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 813860251, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mohamed Ali Mzali vous propose : Avenue Saint-Exupéry – Appartement 2 / 3 pièces avec cave - Proche métro Châtillon-Montrouge Situé au 6ᵉ et dernier étage d’une résidence de standing, parfaitement entretenue, construite en 2000 sur l'avenue Saint-Exupéry, cet appartement de 52 m² vous offre à un cadre de vie agréable, où calme et sérénité riment avec accessibilité. Dès l’entrée, vous serez séduit par son agencement intelligent et fonctionnel : une entrée avec placard, un séjour spacieux et lumineux, une grande chambre prolongée par une salle de bain avec baignoire et une cuisine séparée, ainsi qu’un WC indépendant. Un balcon filant est accessible depuis le séjour, la chambre ou la cuisine, proposant une vue dégagée et une luminosité optimale. L’appartement peut être facilement transformé en 3 pièces. La résidence, sécurisée et moderne, a bénéficié de rénovations récentes : parties communes refaites et ravalement de façade réalisé. Vous profiterez également d’une cave, ainsi que d’un parc privé attenant à l’immeuble et d’un accès à la Coulée Verte. Une place de parking est disponible en sus du prix. Idéalement situé, à proximité immédiate du métro Châtillon-Montrouge (ligne 13) et du tramway (T6), des commerces, des crèches et des écoles, cet appartement vous place au cOEur d’un quartier dynamique, à deux pas des commodités et des transports, tout en vous offrant une tranquillité préservée. Avec un DPE B, une copropriété très bien gérée et des charges trimestrielles modérées, ce bien allie confort, économie et qualité de vie. Que vous cherchiez une résidence principale ouun investissement locatif, cet appartement modulable (2 pièces facilement transformables en 3) saura répondre à vos attentes. Ne laissez pas filer cette pépite : contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et vous projeter dans votre futur chez-vous. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 201 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135€ par mois (soit 1620 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mohamed Ali Mzali mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 978287456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mingming COMPAIN vous propose : Prenez de la hauteur à Créteil ! Situé au 15ᵉ étage sur 18, cet appartement familial de 85,75 m² offre une vue dégagée sans vis-à-vis. Il comprend un séjour lumineux, trois chambres avec accès au balcon, une cuisine indépendante, une salle de bains et des WC séparés. Un grand balcon, une loggia fermée, un dressing, un cellier et de nombreux rangements complètent le bien. Deux places de parking sont incluses. Résidence calme et entretenue avec gardien. Écoles à 3 min, UPEC à 8 min, métro ligne 8 à 13 min, RER D et future ligne 15 – gare du Vert de Maisons à 15 min à pied. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 474 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 367€ par mois (soit 4404 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mingming COMPAIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 904651841, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 10 minutes à pied de la gare RER D Alfortville / Maisons-Alfort, à proximité immédiate des commerces et des Bords de Seine, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 43 m², entièrement rénové et prêt à vivre. Situé au 8 ? étage d'une résidence de 15 étages avec gardiens et deux ascenseurs, il bénéficie d'une vue dégagée, d'une belle luminosité et d'une absence de vis-à-vis, offrant un cadre de vie particulièrement agréable. L'appartement se compose d'une entrée avec dressing, d'une cuisine équipée, d'un séjour lumineux, d'une chambre confortable avec rangements ainsi que d'une salle de bains et d'un W. C séparé. Un grand box en sous-sol sécurisé ainsi qu'une cave complètent ce bien, offrant confort et capacités de stockage supplémentaires. À visiter sans plus attendre ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 300 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 164 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kurtis YEDO, Tél. : 07 83 96 58 47, E-mail : kurtis.yedo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 934650052.

Magnifique 3 pièces de 61 m² L'agence a le plaisir de vous présenter ce magnifique 3 pièces de 61 m². Dès l'entrée, vous trouverez plusieurs rangements donnant sur le séjour-cuisine Mobalpa de 25 m², avec une hauteur sous plafond de 3 mètres. Au-dessus, un espace aménagé de 30 m² au sol comprenant un coin bureau et un espace détente. Le gros avantage de cet appartement est qu'il est possible de tout remodeler, puisqu'il n'y a aucun mur porteur. Un couloir dessert des toilettes équipées d'un dressing et d'un placard, ainsi que deux chambres, dont une avec mezzanine. La salle d'eau est quant à elle équipée d'un rangement pour le lave-linge. Cet appartement bénéficie d'une localisation exceptionnelle, à proximité du métro ligne 8 (Maisons-Alfort - Les Juilliottes) et de la future ligne 15, ainsi que des hôpitaux et des écoles. L'appartement est vendu avec un box sécurisé dans le garage et une cave. Taxe foncière : 1900€ / an Charges de copropriété : 140€ / mois.

L’office notarial scp nicolas delouis et bernard carvais, notaires associés, scp vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 14 rue pierre brossolette 92240 malakoff - immobilier. Notaires et l'office notarial maîtres emmanuel delouis nicolas delouis bernard carvais vous proposent : appartement à vendre en immo-interactif - notaire vend un appartement avec balcons - 70.06 m² - 14 rue pierre brossolette à malakoff. Au calme avec vue dégagée, ce bien est situé au 9ème étage avec un ascenseur. Très lumineux avec deux balcons, respectivement de 6.45 m² et 3.42 m². Ce bien comprend : une entrée avec placard, un séjour, une cuisine indépendante, des wc séparés, une salle de bain et 2 chambres. Une cave et un emplacement de stationnement complètent cet ensemble. Détail des surfaces de l’appartement : entrée-placard 6.83 m² salle séjour 19.35 m² cuisine 8.96 m² couloir 7.42 m² placard 0.51 m² w. C 0.95 m² salle de bains 3.59 m² chambre (1) 12.14 m² chambre (2) 10.31 m² ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre calme et privilégié ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Mentions loi alur : - bien soumis au régime de la copropriété. - nombre de lots dans l'immeuble : en attente - nombre de copropriétaires : en attente. - montant moyen de la quote-part du budget prévisionnel payé par le vendeur correspondant aux dépenses courantes : 2700 euros. - pas de procédure d'alerte ni de redressement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 325 000,00 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 4 500 euros. - réception des offres du 0 810 20 26 13 : 30 au 09 10 20 26 13 : 30 sur le site immobilier. Notaires. - contact : 06 18 32 71 10 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 325 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 4 500 euros. - réception des offres du 08 / 10 / 2026 à 13 : 30 au 09 / 10 / 2026 à 13 : 30 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude scp nicolas delouis et bernard carvais, notaires associés - notaires à paris 17e arrondissement - n° siret : 30991804300014 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

BAISSE DE PRIX ! Jérôme ADAM | SAFTI vous présente ce superbe F4 orienté sud ouest, double exposition avec terrasse 19 m², vue dégagée sur le canal. Résidence récente et calme à Bois-d'Arcy. Dans une résidence récente de 2012, calme et entourée d'espaces verts, dans le quartier recherché de la Croix Bonnet, découvrez ce bel appartement 4 pièces de 76 m², situé au 1 ? étage sur 3, offrant luminosité, confort, cadre de vie agréable et verdoyant. En très bon état (peintures refaites récemment), sans travaux à prévoir. L'entrée avec rangements dessert une agréable pièce de vie baignée de lumière, exposée Sud-Ouest, avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Cet espace s'ouvre sur une belle loggia de 19 m², sans vis-à-vis, bénéficiant d'une vue dégagée sur le canal et les espaces naturels environnants. L'espace nuit se compose de trois chambres aux volumes équilibrés (10 à 12 m²), dont deux avec accès direct à la loggia et rangements intégrés. Une salle de bains aménagée avec baignoire et douche + WC, ainsi qu'un WC indépendant, complètent ce bien. Une place de stationnement en sous-sol sécurisé est incluse dans le prix. Une seconde place est disponible en option : 15 000 €. Ces places peuvent être boxées. Prestations : résidence sécurisée (visiophone, digicode, vigik), ascenseur, accès PMR, parties communes rénovées, chauffage individuel électrique, double vitrage. Environnement : à proximité à pied : écoles, bus, commerces et restaurants, avec un accès rapide aux axes routiers ou gares SNCF et RER. Zone commerciale à 5 min en voiture. Cadre de vie privilégié à proximité du canal, de la forêt et des espaces de loisirs. Informations complémentaires : Charges de copropriété : 626 € / trimestre Taxe foncière 1300€ Inter-cabinet bienvenu : collaboration possible avec confrères et consoeurs disposant d'un acquéreur qualifié. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 138 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme ADAM, Tél. : 07 43 66 18 00, E-mail : jerome.adam@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 838200061.

Iad France - Aurelia Vakili Taleghani (07 61 53 76 41) vous propose : Paris 17e - I Métro Guy Moquet et Brochant I Venez découvrir ce 2 pièces de 30 m² environ Carrez / 32 m² environ au sol, au 6e et dernier étage sans ascenseur d’un immeuble bien entretenu Dans une rue calme et peu passante, cet appartement traversant conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort d'un intérieur soigneusement entretenu. Dès l'entrée vous serez séduit par sa belle luminosité, son agencement optimisé et sa vue dégagée sur les toits de Paris sans aucun vis-à-vis. Le caractère de l'appartement est sublimé par son magnifique parquet d'origine, parfaitement conservé, qui apporte cachet chaleur et authenticité à chaque pièce. Aucun travaux n'est à prévoir. L'isolation des murs a été faite. Le quartier recherché est calme et facilement desservi. Une cave complète le bien. Un appartement rare sur le secteur, idéal aussi bien pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial de qualité. Taxe foncière : 428 euros Charges annuelles : 900 euros La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 166.67 € par mois (soit 2000.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurelia Vakili Taleghani EI (ID 65335), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 899913123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - alexandre graviche vous propose : en exclusivité - colombes - situé à 10 minutes à pied de la gare de colombes et du centre-ville, au calme, sans vis à vis avec une belle vue dégagée, venez découvrir, au 3ème étage un appartement de 2 pièces lumineux et traversant de 31 m² environ comprenant une entrée, un salon, une cuisine aménagée et équipée, une chambre de 11 m², une salle de douche avec un wc et une cave. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79€ par mois (soit 948 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre graviche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 809538051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Julie Goud vous propose : PARIS 19ᵉ — PETIT FORMAT, GRAND AIR 20 rue d’Aubervilliers — Paris 19ᵉ - Stalingrad - Riquet. 22 m² au dernier étage, une vue dégagée, du soleil à l’Ouest… et pas de travaux à prévoir. Il y a des appartements qui se découvrent. Et puis il y a ceux qui donnent immédiatement envie de poser ses valises. À deux pas du Canal de l’Ourcq, au 20 rue d’Aubervilliers, ce joli 2 pièces de 22 m² a tout du petit appartement parisien bien pensé : dernier étage, lumière, calme, vue dégagée et rénovation soignée. Perché au 6ᵉ et dernier étage, il profite d’une exposition Ouest qui lui offre une jolie lumière naturelle et cette sensation d’espace que l’on ne soupçonne pas toujours dans 22 m². À l’intérieur : - Un séjour avec cuisine ouverte, simple, convivial et parfaitement optimisé. - Une vraie chambre indépendante, pour préserver l’intimité. - Une salle de bain à l’italienne, fraîchement rénovée. * Et sur le palier, juste à côté, un espace annexe privatif : le genre de petit supplément qui fait toute la différence à Paris. Valises, vélo, cartons, affaires de saison… chacun y trouvera son usage. Ici, on pose ses meubles ! Les travaux importants ont déjà été réalisés : 2019 — électricité et plomberie. 2023 — rénovation de la salle de bain. 2024 — cuisine réaménagée et équipée Avec en plus un compteur électrique neuf et la fibre optique. Bref, pas de chantier à imaginer, pas de week-end à passer à bricoler : l’appartement est prêt. Et autour : - Le Canal de l’Ourcq pour les balades, les terrasses et l’ambiance du quartier. Le métro Stalingrad à 3 minutes à pied pour rejoindre rapidement le reste de Paris. Des commerces, des restaurants, une vraie vie de quartier… et ce 19ᵉ qui ne cesse de bouger. - Premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif : 22 m² bien dessinés, bien rénovés et bien placés. - Un petit appartement qui ne cherche pas à en faire trop. Il a simplement les bons ingrédients. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Goud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 749945960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thomas Garde vous propose : PARIS 11 - Appartement de Charme à Rénover - Beaux volumes et beaucoup de potentiel. Situé au 3ᵉ étage sur 4 sans ascenseur d’un immeuble ancien du XIXe siècle, cet appartement de 92,17 m² offre un cadre de vie unique et plein de caractère. Il se compose de 4 pièces : 2 chambres chacune avec sa salle de bains attenante dont une avec WC, un WC séparé avec lave-mains, une grande cuisine séparée avec un cellier attenant, une salle à manger et un salon spacieux. Les parquets en bois massif et les nombreuses fenêtres apportent luminosité et cachet, avec une vue dégagée. Chaque espace présente un potentiel d’aménagement et de décoration infini pour créer un lieu de vie à votre image. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cet appartement représente une opportunité exceptionnelle pour concevoir un véritable cocon de charme au cOEur de Paris. Contactez moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son potentiel unique ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 277.92€ par mois (soit 3335.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Garde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 838869196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L’office notarial notaires vimy mémorial, scp, scp vous propose : studio à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 2 rue du clos des noyers 94700 maisons alfort - 2 rue du clos des noyers, 94700 maisons alfort quartier « liberté – vert de maisons » gare le vert de maisons (rer d, future ligne 15 – 800m), à proximité de l’université paris est créteil, au sein d’un immeuble sécurisé avec gardien, au 6e étage, avec ascenseur, lumineux studio orienté sud de 23,01 m², avec balcon et vue dégagée. Bon état. Entrée avec placard, pièce de vie (14,31 m²) sur balcon avec coin cuisine (3,17 m²), salle d’eau avec wc (3,14 m²). Chauffage et eau chaude : collectif huisseries pvc double vitrage classe énergie : e (335), classe climat : d (39) montant des dépenses théoriques annuelles entre 570 € et 810 € copropriété de 136 lots, dont 78 lots principaux. Charges de copropriété appelées : environ 2 090 € / an (comprenant entretien des parties communes, eau froide, chauffage, eau chaude, ascenseur, gardien) charges réelles 2025 : 1 841 € 1ère offre possible : 100 000 € frais de négociation inclus (honoraire de négociation de 5% ttc maximum charge acquéreur) visites sur rendez-vous : 05 / 10 de 12h00 à 13h00 transmission du lien pour prendre rdv par mail via le formulaire du site. Maître le joubioux, notaire à vimy, renseignements : par mail ou 07 63 55 86 90 après avoir visité le bien et accepté les conditions de la vente, les offres seront reçues du 8 au 9 / 10 / 26 sur immo-interactif. Fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques - visites : visites sur rendez-vous : 05 / 10 de 12h00 à 13h00 transmission du lien pour prendre rdv par mail via le formulaire du site. Contact : 07 63 55 86 90 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 100 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 000 euros. - réception des offres du 08 / 10 / 2026 à 12 : 00 au 09 / 10 / 2026 à 12 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude notaires vimy mémorial, scp - notaires à vimy - n° siret : 78409436900021 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Au coeur du très recherché quartier popincourt : charmant appartement de 46,57 m² loi carrez situé au 4e et dernier étage sans ascenseur dans une charmante impasse privative qui garantit un calme absolu. Traversant et particulièrement lumineux, il offre un remarquable potentiel de rénovation et de réinvention et une superbe vue dégagée. Ce secteur emblématique du 11e arrondissement, à la fois vivant, élégant et résolument parisien, est très apprécié pour ses petites rues animées, ses commerces de bouche, ses cafés, ses restaurants et cette atmosphère de quartier si chaleureuse. Dès l'entrée, l'appartement dévoile une distribution en étoile particulièrement agréable. Le couloir dessert une pièce de vie orientée plein sud, baignée de lumière, puis une première chambre, une cuisine, une salle de bains et deux autres chambres actuellement disposées en enfilade. Traversant et au calme, l'appartement bénéficie d'une atmosphère sereine et d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Son véritable atout réside dans son exceptionnel potentiel d'aménagement : aucun mur porteur ne vient contraindre les possibilités de transformation. L'appartement peut ainsi être entièrement repensé afin de créer un intérieur plus contemporain et parfaitement adapté à votre mode de vie. Grande pièce de réception avec cuisine ouverte, suite parentale, deux chambres, bureau ou espace de télétravail. Les possibilités sont nombreuses et permettent d'imaginer un appartement véritablement sur mesure. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils constituent également l'opportunité de révéler tout le caractère et le potentiel de ce lieu. Chauffage individuel au gaz. Copropriété parfaitement entretenue et très bien gérée de 25 lots, dont 18 lots d'habitation. Aucun travaux prévus. Charges : 320 euros par trimestre. Taxes foncières 672 euros prix : 470 000 euros honoraires d'agence inclus, dont 17 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 3.75 % ttc du prix de vente hors honoraires. Dpe g ges g montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2790 euros et 3830 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe g pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez collard alexandrine, au 07 86 88 89 92 ou par courriel à a.collard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de collard alexandrine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac chalon en champagne 791164510 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 463768- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.75 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 25 lots - dont 18 lots habitation. Charges annuelles : 1280 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cet appartement de type 3 pièces en étage d'un immeuble de cinq étages situé Rue Kilford à Courbevoie. La surface est de 65 m² en loi Carrez. L'appartement bénéficie d'une exposition sud avec une vue dégagée, sans vis-à-vis, optimisant ainsi sa luminosité tout au long de la journée. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'agencement comprend une cuisine séparée, un séjour lumineux donnant sur un large balcon et deux chambres. La salle de bain est équipée d'une baignoire et un toilette séparé est également disponible. L'appartement est traversant et dispose d'une cave et d'un parking. Le bien comprend un système de chauffage collectif pour le confort des résidents. Un parking est inclus, mais celui-ci est à acquérir en sus pour un montant de 15 000 €. Localisation du bien : Le bien bénéficie de la proximité de plusieurs commodités telles que des commerces et des restaurants situés à proximité. Pour les espaces verts, le parc de Bécon est accessible à quelques minutes à pied. Dans le cadre éducatif, plusieurs établissements scolaires se trouvent à moins de 500 mètres, offrant un choix de crèches, d'écoles primaires et secondaires. Les transports en commun sont accessibles via la station de Transilien Courbevoie, située à environ 10 minutes à pied, facilitant les déplacements en direction de Paris. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit entre 1948 et 1969, ne dispose pas d'un gardien. Les parties communes sont bien entretenues et sont en bon état. Aucun travail récent ou prévu n'a été mentionné par la copropriété. Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Honoraires à la charge de l'acheteur : 10 900 € soit 2.60 % du prix. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Ce charmant studio de 11 m², niché au dernier étage d'un immeuble datant du XIXe siècle, vous accueille avec un espace superbement optimisé et une rénovation soignée. Parfaitement agencé, cet appartement est idéal comme pied-à-terre, premier achat ou investissement locatif dans un quartier recherché, apportant une valeur assurée. En entrant dans l'appartement, vous serez séduit par la pièce de vie baignée de lumière, dotée d'un canapé convertible malin et de rangements intégrés, y compris une penderie bien pensée et des étagères spacieuses au-dessus du couchage. Une grande fenêtre accentue la sensation d'espace et de luminosité, avec une vue dégagée sur des arbres, sans vis-à-vis direct. Le parquet massif et les finitions récentes ajoutent une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine, astucieusement conçue, arbore une teinte terracotta moderne et est équipée de nombreux rangements hauts, d'un réfrigérateur, d'un lave-linge, et d'un micro-ondes encastrés. L'esthétique est préservée sans compromettre le confort du quotidien. Pour parfaire cet ensemble, la salle d'eau moderne offre des toilettes séparées, une vasque design et une robinetterie dorée – une rareté pour cette taille de logement. L'immeuble se distingue par sa cour intérieure pavée et fleurie, et un escalier qui rappelle le charme de l'ancien tout en étant sécurisé. Le double vitrage, la fibre optique et les équipements récents ne nécessitent aucuns travaux, assurant paix et tranquillité à ses occupants. Idéalement situé, le quartier dynamique est desservi par les stations de métro Jacques Bonsergent, Château d'Eau, République et Temple à moins de 500 mètres, ainsi qu'un arrêt de bus à seulement 400 mètres. Pour les familles ou investisseurs, l'école privée Bossuet Notre-Dame et le lycée professionnel Marie Laurencin sont accessibles à pied, tout comme le Square des Récollets et le jardin Villemin - Mahsa Jîna Amini pour des moments de détente. Caractéristiques techniques - Surface : 11 m² - Étage : 5e (dernier étage) - Taxe foncière : 253 € / an - Charges mensuelles de copropriété : 50 € - DPE : E - Chauffage : individuel électrique - Eau chaude : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Studio 23,65 m² – investissement locatif géré À Villejust, découvrez ce studio d'environ 23,65 m² situé au 1er étage d'une résidence récente, construite en 2015 et exploitée par CAP WEST dans le cadre d'un bail commercial. Ce bien est exclusivement destiné à un investissement locatif. Il s'adresse particulièrement aux acquéreurs souhaitant investir dans l'immobilier sans avoir à rechercher de locataire ni à assurer la gestion quotidienne de leur bien. Le studio est actuellement exploité par CAP WEST, gestionnaire de la résidence. Le propriétaire perçoit ainsi les loyers conformément aux conditions prévues au bail commercial, indépendamment de la gestion courante des occupants. Fonctionnel et bien agencé, l'appartement comprend une entrée avec rangements, une pièce principale avec kitchenette aménagée et équipée ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Il bénéficie également d'un balcon offrant une vue dégagée sur les champs. Une place de stationnement sécurisée complète ce bien. La résidence, récente et bien entretenue, bénéficie d'un chauffage collectif au gaz. Le studio affiche par ailleurs une performance énergétique avec un DPE classé C. Cet investissement constitue une solution intéressante pour un acquéreur recherchant un bien immobilier déjà exploité, avec un locataire professionnel en place et sans gestion locative quotidienne. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 385 € par an - Charges de copropriété : environ 138 € par mois, fonds travaux inclus - DPE : C - Chauffage : collectif au gaz - Distribution d'eau chaude : Combiné au système de chauffage Bien vendu avec bail commercial – acquisition destinée à l'investissement locatif uniquement. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.