Appartement avec vue dégagée à vendre dans le Calvados (14)

Samuel Tenenborczel – Optimhome vous propose ce bel appartement T2 de 40 m², situé au sein d'une résidence neuve de standing dominant le cœur historique de Lisieux (14100). Une adresse privilégiée alliant calme, nature et proximité immédiate du centre-ville. L'appartement bénéficie d'une agréable terrasse d'environ 6 m², idéale pour profiter d'un extérieur intime avec une vue dégagée sur les paysages environnants et la majestueuse Basilique Sainte-Thérèse. Répartie au sein de trois bâtiments à taille humaine, cette résidence contemporaine séduit par son architecture élégante et son environnement paisible, à seulement quelques minutes à pied des commerces, écoles, gare et transports. L'arboretum voisin, situé à seulement 200 mètres, apporte une véritable touche de verdure et de sérénité au quotidien. Pensé pour offrir confort et luminosité, cet appartement représente une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial dans un secteur recherché de Lisieux. La résidence bénéficie de prestations modernes avec espaces extérieurs, stationnements privatifs, locaux vélos et caves, permettant un cadre de vie pratique et agréable entre ville et nature. Une belle opportunité immobilière au cœur du Pays d'Auge, dans un environnement calme tout en restant connecté aux essentiels du quotidien. Pour plus d'informations sur les disponibilités, plans et prestations, contactez-moi dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Samuel TENENBORCZEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 502 373 Greffe de LISIEUX) 06 66 98 66 87 (réf. 210937 ).

Samuel Tenenborczel – Optimhome vous propose ce superbe appartement T3 de 60 m², situé au sein d'une résidence neuve de standing dominant le cœur historique de Lisieux (14100). Une adresse rare offrant un cadre de vie privilégié entre nature, calme et proximité immédiate du centre-ville. L'appartement bénéficie d'une agréable terrasse d'environ 6 m², idéale pour profiter d'un extérieur avec une vue dégagée sur les paysages environnants et la majestueuse Basilique Sainte-Thérèse. Répartie au sein de trois bâtiments à taille humaine, cette résidence contemporaine séduit par son architecture sobre et élégante ainsi que par son environnement verdoyant. À seulement quelques minutes à pied des commerces, écoles, gare et transports, elle permet de profiter d'un quotidien pratique tout en conservant un véritable confort de vie. L'arboretum voisin, situé à seulement 200 mètres, apporte une atmosphère paisible et naturelle particulièrement appréciable. Pensé pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité, cet appartement représente une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial dans un secteur recherché de Lisieux. La résidence propose également des prestations modernes avec stationnements privatifs, locaux vélos, caves et espaces extérieurs, répondant parfaitement aux attentes actuelles. Une belle opportunité immobilière au cœur du Pays d'Auge, dans un environnement calme avec des vues privilégiées sur le patrimoine emblématique de Lisieux. Pour plus d'informations sur les disponibilités, plans et prestations, contactez-moi dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Samuel TENENBORCZEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 502 373 Greffe de LISIEUX) 06 66 98 66 87 (réf. 210937 ).

Karole Gayet, conseillère indépendante Capifrance, accompagne vos projets immobiliers résidentiels et professionnels sur la Côte Fleurie et vous propose de découvrir cet appartement à la vente à Deauville. Tout Deauville à pied ! Au cœur de Deauville, place Morny, cet appartement meublé de 33 m² bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, tout en profitant d'un environnement calme au sein de la résidence Le Morny Palace. Il se compose d'une belle pièce de vie de 14 m², d'une chambre, ainsi que d'une salle de bains et de rangements. Un grand balcon offrant une vue dégagée et agréable, idéal pour profiter pleinement de l'environnement. Une cave est vendue avec l'appartement. La résidence dispose d'un ascenseur, il est possible de louer une place de parking dans la résidence, des prestations particulièrement appréciables en centre-ville. L'un des principaux atouts de cet appartement réside dans son emplacement : commerces, marché, restaurants, plage, casino, Les Planches et la gare SNCF sont accessibles à pied. Un appartement idéal pour un pied-à-terre à Deauville, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Contactez-moi dès maintenant, par téléphone (07 86 57 02 65) ou par messagerie (karole.gayet@capifrance.fr), pour plus d'informations et organiser une visite. Mini bio. Je suis Karole GAYET, conseillère indépendante Capifrance : j'accompagne vos projets immobiliers, qu'ils soient personnels ou professionnels, avec un suivi sur-mesure et des conseils personnalisés pour le financement. Je m'appuie sur des relais de confiance Capifrance pour la gestion de votre patrimoine partout en France. N'hésitez pas à me contacter pour concrétiser votre projet immobilier en toute sérénité. Please contact me for enquiries. Nombre de lots de la copropriété : 102, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 896€ soit 74€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,36% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°414 108 118 - Greffe de LISIEUX) Karole GAYET Entrepreneur Individuel 07 86 57 02 65 - Réf. 973117.

Iad France - Stéphane Dévé vous propose : Nouveau : vous serez séduits par la vue dégagée sur la ville de Caen, ses clochers, ses abbayes et surtout l'hippodrome. C'est dans une résidence calme et sécurisée que je vous invite à venir découvrir ce bel appartement (73 m²) situé au second étage (ascenseur) qui comprend : une belle entrée et un séjour très lumineux avec ses parquet en point de Hongrie, son balcon filant, une jolie cuisine A / E et sa grande arrière-cuisine. Un dégagement vous emmènera dans le côté nuit avec de grands placards, des wc indépendants, une salle de bains et deux chambres. L'appartement est exposé Sud pour les chambres et Sud-Ouest pour le séjour / cuisine. De plus, vous profiterez d'un parking privatif à l'extérieur. Proches de toutes commodités, cet appartement nécessitera un petit rafraîchissement. L'électricité, les menuiseries sont récentes. Les parquets sont en très bel état. Renseignements et demande de visite sur simple appel téléphonique. L’article L 561-5 du Code monétaire et financier impose l’obligation d’identification et de vérification de l’identité du client : la présentation d'une pièce d'identité est donc obligatoire pour chaque visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Dévé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 381829829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Florent Quevenne vous propose à la vente cet agréable appartement situé quartier Saint Paul au 3e et dernier étage d'une petite copropriété, dans un environnement verdoyant et parfaitement au calme, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, transports et écoles accessibles à pied. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et les volumes de cet appartement traversant, exposé Sud-Nord. L'espace de vie se compose d'un agréable salon-séjour de plus de 31 m², baigné de lumière et bénéficiant d'une vue dégagée sur la nature, ainsi que d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Un couloir permet ensuite de distinguer harmonieusement l'espace jour de l'espace nuit. Celui-ci dessert un WC indépendant, une salle de bains avec WC, ainsi que deux belles chambres de plus de 21 m² chacune, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Pour compléter ce bien, vous disposerez également d'un garage privatif, accompagné de sa cave située juste à l'arrière, au rez-de-chaussée. Un appartement aux beaux volumes, lumineux et au calme, qui bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter à la fois de la nature et de toutes les commodités du quotidien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 87 05 41 44. Nombre de lots de la copropriété : 67, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2820€ soit 235€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 389 683 - Greffe de CAEN) Florent QUEVENNE Entrepreneur Individuel 06 87 05 41 44 - Réf. 971211.

Une rénovation remarquable au coeur de lisieux, à 3 minutes à pied de la place du marché, ou de la place françois mitterrand, commerces et écoles aux pied de l'appartement, dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvre cet appartement, exceptionnel, de 120 m², soit 110 m², carrez, ayant bénéficié d'une superbe rénovation totale, offrant des volumes rares, lumineux et une atmosphère résolument contemporaine. Situé au deuxième étage d'une résidence bien entretenue, ce bien séduira les amateurs de grands espaces traversants. Dès l'entrée, le regard est attiré par une vaste pièce de vie baignée de soleil grâce à de larges baies vitrées. Le séjour, aux allures de loft, s'ouvre sur un agréable balcon-terrasse de 4,40 m², idéalement exposé sud-ouest, offrant une belle vue dégagée et un espace extérieur sans vis à vis. Véritable coeur de l'appartement, la cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée, s'articule autour d'un généreux îlot central, avec cave à vin, pensé pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Ouverte sur le séjour, elle participe pleinement à l'esprit chaleureux des lieux. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, avec la possibilité d'en créer une troisième en fermant un espace déjà existant. La surprise, ces deux pièces indépendantes supplémentaires complètent ce bien et pourront accueillir, selon vos besoins, un bureau pour le télétravail, un dressing, un atelier ou encore des espaces de rangement. Entièrement rénové, l'appartement ne nécessite aucun travaux. Les prestations sont soignées et les équipements récents, notamment, volets roulants électriques, domotique, chaudière gaz de ville neuve, une buanderie. Une cave privative, au rez de chaussée, vient compléter l'ensemble. Un local à vélos est à la disposition des copropriétaires et le stationnement est gratuit au pied de la résidence. Il est également possible d'acquérir un garage en complément. Les charges de copropriété s'élèvent à 2 000 euros par an, incluant toutes les charges : chauffage gaz et eau. Par son style contemporain, ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son emplacement privilégié en centre-ville, et vue sur la basilique, cet appartement constitue une opportunité rare sur le marché lexovien. Un coup de coeur, idéal pour une famille, un couple en quête d'espace ou toute personne souhaitant profiter d'un appartement aux prestations actuelles sans renoncer à la proximité immédiate des services, des écoles et de la gare accessible à pied en 10 minutes. À deux heures de paris, à 25 minutes des stations balnéaires de deauville, trouville sur mer ou honfleur. Mon ressenti : « c'est le genre d'appartement où l'on a envie de rester et de se poser. Sa luminosité, ses volumes et son atmosphère "cocooning procurent un véritable sentiment de bien-être. Un lieu où l'on se projette facilement, aussi agréable à vivre que pour recevoir ses amis. » prix : 299 900 euros honoraires de négociation inclus dpe : c - 73 kwh ep / m² / an / ges : c/ 15 kgéqco2 / m² / an date réalisation diagnostic énergétiques le 08 / 07 / 2026 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900 euros et 1270 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stephanie bouchaire, au 06 82 10 16 86 ou, par courriel à s.bouchaire@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stephanie bouchaire agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lisieux 977728773 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 465270 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 60 lots - dont 22 lots habitation. Charges annuelles : 2000 euros. Stephanie bouchaire (ei) agent commercial - numéro rsac : lisieux 977728773 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Karole Gayet, conseillère indépendante Capifrance, accompagne vos projets immobiliers résidentiels et professionnels sur la Côte Fleurie et vous propose de découvrir ce bien à la vente à Deauville. Un emplacement d'exception, une villa classée patrimoine architectural remarquable, une terrasse plein sud : un véritable art de vivre au cœur de Deauville. En plein centre de Deauville, dans la rue Victor Hugo calme et résidentielle, à proximité immédiate du Casino, de la plage et des Planches, dans une élégante villa de caractère, découvrez cet appartement de 83 m², en parfait état, au premier étage. Très lumineux et baigné de soleil, il bénéficie d'une configuration particulièrement agréable. L'entrée dessert une vaste double réception avec cuisine ouverte, prolongée par deux balcons offrant une vue dégagée. La Villa réserve également une belle surprise : un vitrail de John Reyntiens, figure majeure du vitrail britannique, célèbre pour son travail. Un détail précieux qui contribue au caractère unique de cette adresse deauvillaise. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont l'une s'ouvre sur une superbe terrasse végétalisée exposée plein sud et sans vis-à-vis. Il est possible d'aménager une troisième chambre. Deux salles de douche, des toilettes indépendantes et de nombreux rangements complètent l'ensemble. La terrasse constitue véritablement le cœur de cet appartement : un espace privilégié pour déjeuner au soleil, recevoir ou simplement profiter d'un moment de calme, tout en étant au cœur de Deauville. Une cave en sous-sol complète ce bien. Son emplacement permet de profiter pleinement de la vie deauvillaise : commerces, restaurants, marché, plage et célèbres Planches sont accessibles à pied. Un appartement rare à Deauville, réunissant élégance, lumière, extérieur et adresse privilégiée. Contactez-moi dès maintenant, par téléphone (07 86 57 02 65) ou par messagerie (karole.gayet@capifrance.fr), pour plus d'informations et organiser une visite. Mini bio. Je suis Karole GAYET, conseillère indépendante Capifrance : j'accompagne vos projets immobiliers, qu'ils soient personnels ou professionnels, avec un suivi sur-mesure et des conseils personnalisés pour le financement. Je m'appuie sur des relais de confiance Capifrance pour la gestion de votre patrimoine partout en France. N'hésitez pas à me contacter pour concrétiser votre projet immobilier en toute sérénité. Please contact me for enquiries. Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 6164€ soit 513€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,91% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°414 108 118 - Greffe de LISIEUX) Karole GAYET Entrepreneur Individuel 07 86 57 02 65 - Réf. 970088.

Située à Soliers, à seulement 10 minutes de Caen, la résidence Les Terrasses de Soliers propose 17 logements de 2 et 3 pièces, répartis sur 2 étages. Pensée pour offrir confort et sérénité, cette opération à taille humaine séduit par son cadre calme et verdoyant, orienté vers un espace agricole non construit, garantissant une vue dégagée et un environnement préservé. Chaque appartement neuf dispose d’un bel espace extérieur — jardin, terrasse ou balcon — favorisant la luminosité et le bien-être. Les logements bénéficient également d’un cellier privatif et d’un stationnement dédié, assurant praticité et confort au quotidien. Conforme à la réglementation environnementale RE2020, la résidence Les Terrasses de Soliers associe performance énergétique, isolation renforcée et bien-être durable, pour un habitat à la fois responsable et agréable à vivre. Le Quartier Au cœur de la Communauté urbaine Caen la Mer, la résidence bénéficie d’un emplacement privilégié à Soliers, commune dynamique et recherchée. À proximité immédiate des commerces de quartier — boulangerie, boucherie, pôle santé, complexe sportif — ainsi que des espaces verts et des axes de transport principaux, elle offre un cadre de vie fonctionnel et apaisant. Un lieu idéal pour habiter ou investir dans un environnement à la fois naturel et connecté à Caen.

Située à Soliers, à seulement 10 minutes de Caen, la résidence Les Terrasses de Soliers propose 17 logements de 2 et 3 pièces, répartis sur 2 étages. Pensée pour offrir confort et sérénité, cette opération à taille humaine séduit par son cadre calme et verdoyant, orienté vers un espace agricole non construit, garantissant une vue dégagée et un environnement préservé. Chaque appartement neuf dispose d’un bel espace extérieur — jardin, terrasse ou balcon — favorisant la luminosité et le bien-être. Les logements bénéficient également d’un cellier privatif et d’un stationnement dédié, assurant praticité et confort au quotidien. Conforme à la réglementation environnementale RE2020, la résidence Les Terrasses de Soliers associe performance énergétique, isolation renforcée et bien-être durable, pour un habitat à la fois responsable et agréable à vivre. Le Quartier Au cœur de la Communauté urbaine Caen la Mer, la résidence bénéficie d’un emplacement privilégié à Soliers, commune dynamique et recherchée. À proximité immédiate des commerces de quartier — boulangerie, boucherie, pôle santé, complexe sportif — ainsi que des espaces verts et des axes de transport principaux, elle offre un cadre de vie fonctionnel et apaisant. Un lieu idéal pour habiter ou investir dans un environnement à la fois naturel et connecté à Caen.

Caen nord - quartier memorial - un appartement de 2 pièces principales exposé plein sud, avec deux balcons et une vue dégagée comprenant une entrée avec placard, un séjour salon donnant sur un balcon, une cuisine aménagée et semi-équipée, une chambre séparée donnant sur le second balcon et une salle de bains attenante avec wc. Les deux grandes baies vitrées permettent d'offrir à l'appartement une belle luminosité toute la journée. Disponible immédiatement, cet appartement est libre de toute occupation. Situé dans un quartier calme et résidentiel, cet appartement bénéficie d'un environnement paisible, proche de tous commerces et transports en commun. Parfait pour les couples ou les jeunes actifs en quête d'un logement fonctionnel et agréable ainsi que pour les investisseurs. Consommation d'énergie : d, gaz à effet de serre : b. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 740eur et 1040eur. Estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence des années 2021,2022 et 2023. Quote part annuelle de charges exercice 01 / 01 / 2025 au 31 / 12 / 2025 : 952.74eur. Visite virtuelle disponible sur notre site cabinetquesnee. Com prix du bien : 129 470eur, honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Gouv. Fr cabinet quesnee 02 31 34 08 50.

Iad France - Valérie Barre vous propose : Caen – Quartier Venoix Vue exceptionnelle – Appartement 3 pièces de 75 m² avec terrasse. Volumes généreux, luminosité, aucun travaux à prévoir. Au cOEur d’une résidence de standing des années 70, parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement situé au 6ᵉ étage, offrant une vue dégagée à couper le souffle. Une vaste entrée avec rangements dessert une cuisine séparée spacieuse, ainsi qu’une agréable pièce de vie, prolongée par une terrasse. Idéal pour profiter pleinement de la vue et des beaux jours. Côté nuit, disposez de deux belles chambres confortables, d’une salle d’eau et de toilettes séparées. Une place de parking privative ainsi qu’une cave complètent ce bien. Particulièrement soignée, tant au niveau de ses espaces extérieurs que de ses parties communes, cette résidence offre un cadre de vie très agréable à quelques pas des commerces, transports, services et éducation. Informations complémentaires : - charges payables au trimestre : 849 € (eau froide, eau chaude et chauffage inclus) - taxe foncière de 1700 € Un bien rare par sa vue et son environnement, à découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 570 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 283€ par mois (soit 3396 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Barre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 539931634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Tanguy Rouen (06 67 83 72 19) vous propose : À Fleury-sur-Orne, découvrez cet appartement T3 de 2021, situé au 3e étage avec ascenseur, au sein d’une résidence récente et bien entretenue. D’une surface habitable de 63 m² environ, il offre une pièce de vie lumineuse exposée plein sud avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant directement accès à un balcon avec vue dégagée. L’entrée dispose de rangements et dessert un espace nuit comprenant deux chambres exposées plein sud, l’une de 9 m² environ actuellement aménagée en bureau et l’autre de 10 m² environ, ainsi qu’une salle d’eau et des WC séparés. L’appartement ne nécessite aucun travaux et permet une installation immédiate. Une cave et une place de parking individuelle au sein d’un parking sécurisé accompagne le bien. Idéalement situé à proximité immédiate de Caen, des transports en commun, des commerces de proximité et des principaux accès routiers, cet appartement conviendra parfaitement à un jeune couple, une jeune famille ou pour un premier achat. Ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire. Je serai ravi de vous accompagner pour découvrir ce bien et échanger sur votre projet immobilier. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 72 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 142 € par mois (soit 1704 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 67 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Tanguy Rouen EI (ID 79487), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 980588768, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Alexandre laronche vous présente ce studio (vendu loue) situé dans l'hyper centre ville de lisieux il bénéficie d'un emplacement idéal, offrant un cadre de vie agréable. Proche des commodités et des transports en commun tels que la gare, il allie praticité et tranquillité. Niché dans un quartier dynamique, ses attraits urbains séduiront les amateurs de vie citadine. À l'extérieur, ce bien offre un balcon avec une vue dégagée, idéal pour profiter des beaux jours et se détendre en plein air. De plus, une cave vient compléter cet ensemble résidentiel, offrant un espace de rangement supplémentaire très pratique. À l'intérieur, ce studio de 43 m² se distingue par sa fonctionnalité. Doté d'une pièce de vie lumineuse avec une cloison amovible pour créer un coin nuit, il offre également une cuisine équipée, une salle de bain avec baignoire et un wc indépendant. L'entrée avec placard assure un rangement optimal. Dans une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement allie confort et tranquillité pour une qualité de vie quotidienne appréciable. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 108 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1680 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 75 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alexandre laronche, tél. : 06 40 44 97 29, e-mail : alexandre.laronche@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lisieux sous le numéro 919427690.

Iad France - Alice Prevost vous propose : Idéal Investisseur. Découvrez ce beau deux pièces, vendu loué. Il est situé au rez-de-chaussée d’ une copropriété récente (2014) et bien entretenue, à seulement 1 km du centre-ville. Ce bien conjugue modernité, confort thermique et emplacement stratégique. Dès l'entrée, un couloir doté d'un vaste placard vous guide vers une pièce de vie chaleureuse. Grâce à sa double exposition Sud-Ouest et sa large baie vitrée, le séjour profite d'une luminosité optimale tout au long de la journée. La cuisine ouverte, aménagée et semi-équipée, s'intègre parfaitement à cette pièce de vie. Le véritable atout de ce bien ? Une terrasse généreuse de 15 m². Véritable pièce supplémentaire à ciel ouvert, elle offre une vue dégagée et dispose d'un abri en bois. Vous trouverez ensuite une chambre de 11 m² et une salle de douches avec WC. Le chauffage individuel au gaz et la bonne isolation de l’appartement garantissent des charges maîtrisées. Le bien dispose d’une place de stationnement privative sécurisée, au sous-sol de la résidence. Le bien est vendu loué, offrant une rentabilité immédiate. La locataire actuelle est en place depuis plusieurs années, et entretient parfaitement l'appartement. Vous apprécierez le très bon état général, l'absence de travaux d’envergure à prévoir dans la copropriété et la stabilité locative qui assure une gestion en toute tranquillité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 93 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76€ par mois (soit 912 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Prevost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 819950429, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Izem Boujdi vous propose : Cabourg secteur Casino Partouche - Centre Aquaviva - Hippodrome : Grand T3 avec balcon et stationnement Dans un secteur privilégié et à moins de 800 m des rues piétonnes de Cabourg, l'appartement fait partie d'une jolie résidence moderne et récente, il profite d'une très belle luminosité grâce à ses grandes baies, d’un grand balcon en angle avec vue dégagée et d'un coin cuisine. L'entrée est spacieuse et indépendante, elle dessert 2 chambres et une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, d'une vasque avec meuble, sèche-serviette et wc. Chauffage au gaz / radiateurs à eau Nombreux placards L'appartement bénéficie d'un stationnement privé. L'immeuble est très bien entretenu et dispose de jolies parties communes avec un grand hall, un ascenseur et un local à vélo, la résidence est fermée par un portail automatique. À moins de 5 minutes à pieds : hippodrome de Cabourg - Casino Partouche - Parc Aquatique Aquaviva - Tennis Club - Eglise Accès direct vers l'A13 Caen Paris Un bien éclatant de lumière, permettant de profiter d'un environnement vert à quelques minutes des commerces et du front de mer Prévoir la réfection du parquet du séjour et de quelques plinthes abimées, et prévoir meubles et équipements de cuisine La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 98 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107.33€ par mois (soit 1288 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Izem Boujdi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 834500258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - elisabeth dubosc vous propose : superbe appartement de 2022, ultra lumineux, joliment décoré et aménagé ! Grande terrasse de 17 m², triple exposition et vue dégagée. Intra périphérique, sur la commune de fleury-sur-orne. Pièce de vie spacieuse de 29 m² avec cuisine ouverte et plan bar - chambres parquetées de 10 m² et 11.50 m² - entrée avec placard - salle de bains et toilettes séparées. Confort : chauffage gaz de ville - volets électriques - place de parking souterrain - résidence sécurisée - local vélos. Charges de copropriété d'environ 380€ par trimestre. Espaces verts communs et zone naturelle protégée. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 144 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126€ par mois (soit 1512 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elisabeth dubosc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de caen sous le numéro 510942014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Rafik Madi vous propose : Résidence LE PANORAMIK Emplacement privilégié au cOEur de Caen ! Découvrez ce charmant T2 de 45 m², situé au sein d’une résidence récente et sécurisée, construite en 2020. Lumineux et fonctionnel, il bénéficie d’un agréable balcon offrant une vue dégagée sur la Prairie de Caen. L’appartement se compose d’une entrée avec rangements, d’un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’une chambre de 12 m², d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. Les + : Résidence récente et sécurisée Conforme aux normes PMR Balcon avec vue dégagée sur la Prairie Parking privatif en sous-sol Emplacement central À proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des transports Un appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. À visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 256 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 59.92€ par mois (soit 719 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rafik Madi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 900611336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - maria fernanda duval vous propose : rare à la vente – appartement de charme au cœur de trouville-sur-mer hyper centre | dernier étage | au calme | plus de 80 m² au sol au coeur de trouville-sur-mer, dans une rue commerçante très recherchée, découvrez ce charmant duplex situé au dernier étage d’un immeuble, offrant un environnement étonnamment calme et une jolie vue dégagée sur les toits de trouville. L’appartement séduit dès l’entrée avec son bow-window, puis dévoile une magnifique pièce de vie avec plafond cathédrale, baignée de lumière et pleine de caractère. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, s’intègre parfaitement à cet espace convivial. Le niveau principal se compose également d’une salle d’eau avec wc et de deux chambres. À l’étage, les combles aménagés offrent un espace de couchage supplémentaire, idéal pour recevoir famille et amis ou peuvent servir à créer un espace exterieur un couloir privatif d’environ 5 m², pouvant être utilisé comme espace d’entrée ou de rangement, complète ce bien. L’ensemble est en parfait état, avec beaucoup de charme et aucun travaux à prévoir. Un bien rare sur le secteur, idéal aussi bien en résidence principale qu’en pied-à-terre ou pour un projet locatif. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maria fernanda duval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lisieux sous le numéro 878213214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Florent Quevenne vous propose à la vente ce charmant appartement 2 pièces, idéalement situé rue Auguste Lechesne, au sein d'une copropriété parfaitement entretenue avec ascenseur. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, avec les commerces, les écoles et les transports en commun accessibles à quelques pas seulement de la résidence. Situé au 4ᵉ et avant-dernier étage, l'appartement profite d'une très belle luminosité et d'une vue dégagée. Il offre également de beaux volumes et a été entièrement rénové il y a seulement 3 ans, vous permettant de vous installer sans travaux. L'entrée, équipée de rangements, dessert harmonieusement l'ensemble des pièces : une chambre de plus de 12 m²; une cuisine aménagée et équipée; une salle d'eau avec WC; un salon-séjour spacieux, bénéficiant de plusieurs placards. Un véritable atout vient compléter cet appartement : un balcon filant exposé Sud, accessible depuis chacune des pièces, offrant un espace extérieur agréable et particulièrement appréciable au quotidien. Il vous offrira une vue remarquable sur Caen. La vente comprend également une place de stationnement privative ainsi qu'une cave, apportant un confort et des espaces de rangement supplémentaires. Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé, réunissant de nombreux atouts : rénovation récente, ascenseur, balcon, stationnement et cave. Aucun travaux à prévoir au seins de la copropriété. Les charges de copropriété comprennent l'entretien général, l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage. Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez Florent Quevenne au 06 87 05 41 44. Nombre de lots de la copropriété : 467, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2319€ soit 193€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,75% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 389 683 - Greffe de CAEN) Florent QUEVENNE Entrepreneur Individuel 06 87 05 41 44 - Réf. 966485.

Situé au cœur de la célèbre station balnéaire de Deauville, cet appartement de 28,50 m² constitue une belle opportunité pour profiter d'un pied-à-terre en bord de mer ou réaliser un investissement locatif attractif. Son emplacement privilégié permet d'accéder rapidement à la plage, aux commerces, aux animations, à la gare et au centre-ville, offrant ainsi un cadre de vie recherché tout au long de l'année. Au 2ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur, ce deux-pièces se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un coin nuit avec séparation coulissante ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un balcon offrant une vue dégagée complète l'appartement. Atout particulièrement appréciable à Deauville, le bien bénéficie également d'un box fermé ainsi que d'une place de parking, offrant une solution de stationnement pratique et sécurisée à proximité immédiate de la résidence. L'appartement est parfaitement adapté à une résidence secondaire ou à un projet d'investissement locatif saisonnier, Deauville bénéficiant d'une fréquentation touristique soutenue tout au long de l'année grâce à ses plages, son casino, ses festivals, ses événements hippiques et son attractivité internationale. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de le personnaliser selon vos envies. Une opportunité rare d'acquérir un appartement idéalement situé dans l'une des destinations les plus prisées de la Côte Fleurie, avec le confort supplémentaire d'un box fermé. À environ 700 m, le Square de l'Église offre un espace vert agréable pour se promener ou profiter d'un moment de détente en extérieur, complétant ainsi le cadre de vie balnéaire. La plage est également à proximité de la résidence. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 734 € - Charges de copropriété : 83 € - DPE : C (195 kWh / m2. an), GES : B (7 kg CO2 / m2. an) - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour toute précision sur les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données officielles mises à disposition par le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition et de répondre à vos interrogations sur les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé au cœur de la célèbre station balnéaire de Deauville, cet appartement de 28,50 m² constitue une belle opportunité pour profiter d'un pied-à-terre en bord de mer ou réaliser un investissement locatif attractif. Son emplacement privilégié permet d'accéder rapidement à la plage, aux commerces, aux animations, à la gare et au centre-ville, offrant ainsi un cadre de vie recherché tout au long de l'année. Au 2ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur, ce deux-pièces se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un coin nuit avec séparation coulissante ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un balcon complète l'ensemble et permet de profiter d'une vue dégagée. Véritable atout rare à Deauville, l'appartement est vendu avec un garage box fermé en sous-sol, un confort particulièrement recherché dans ce secteur prisé. L'appartement est parfaitement adapté à une résidence secondaire ou à un projet d'investissement locatif saisonnier, Deauville bénéficiant d'une fréquentation touristique soutenue tout au long de l'année grâce à ses plages, son casino, ses festivals, ses événements hippiques et son attractivité internationale. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de le personnaliser selon vos envies. Une opportunité rare d'acquérir un appartement idéalement situé dans l'une des destinations les plus prisées de la Côte Fleurie. Les atouts : Emplacement recherché à proximité immédiate de la plage Centre-ville, commerces et gare à proximité Résidence avec ascenseur Balcon avec vue dégagée Fort potentiel locatif saisonnier Idéal pied-à-terre ou investissement patrimonial Garage en sous-sol Nombre de lots de la copropriété : 192, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 862€ soit 71€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence EDORH TOSSA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°431 598 101 Greffe de LISIEUX) 06 07 81 43 02 (réf. 613219 ).

Situé sur la commune très recherchée de Courseulles-sur-Mer, à seulement 500 mètres à pied de la plage et à proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir ce bel appartement de 43 m² habitables (53 m² au sol), situé au premier et dernier étage d'une résidence calme. Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, exposée sud-est, offrant un accès direct au balcon. La chambre, également ouverte sur le balcon, permet de profiter d'une agréable vue dégagée dans un environnement calme. Ce niveau comprend également une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous découvrirez deux chambres mansardées ainsi qu'un point d'eau aménagé avec un WC, offrant un espace idéal pour accueillir famille et amis. Cet appartement est parfait pour une résidence secondaire, un premier achat ou un investissement locatif, grâce à son emplacement privilégié à quelques minutes de la plage et des commerces. Une place de parking complète ce bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 170 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 628 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas LEMONNIER, Tél. : 07 88 04 77 23, E-mail : nicolas.lemonnier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 989223649.

À seulement quelques minutes à pied de la plage et des commerces de blonville-sur-mer, venez découvrir ce charmant studio de 21 m², ( plus de 24 m² au sol) situé à bénerville - sur - mer entièrement rénové, idéal pour un pied-à-terre sur la côte fleurie, un investissement locatif à l'année ou un premier achat. Son principal atout ? Une magnifique vue dégagée sur la mer, qui apporte une véritable sensation d'évasion au quotidien. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec kitchenette aménagée et équipée, d'une salle d'eau moderne, entièrement refaite, et ne nécessite aucun travaux. Vous bénéficierez également d'une cave, d'une place de parking privative au sein d'une résidence sécurisée par un portail automatique, ainsi que d'un ascenseur. Son emplacement permet de rejoindre facilement les plages et les commerces à pied, pour profiter pleinement du cadre de vie recherché de bénerville-sur-mer et de blonville-sur-mer. Un appartement clé en main, avec une vue mer qui fait toute la différence. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 74, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau froide, espaces verts, nettoyage, assurance, ascenceur) : 1044€ soit 87€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez aurélie durand-adam entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°533 475 828 greffe de caen) 06 79 36 66 11 (réf. 613331 ).

Rare à la vente, situé à Blainville-sur-Orne entre Caen et la mer, vous disposez d'une proximité immédiate à toutes les commodités à pied (commerces, écoles, bus Twisto). Ce bel appartement de 84 m² lumineux et parfaitement entretenu est situé au 2ème étage d'une résidence calme et sécurisée. L'appartement se compose : une spacieuse entrée avec espaces de rangement, un séjour- salon disposant d'un accès au balcon exposition Sud avec une vue dégagée, une cuisine aménagée et équipée avec possibilité de créer une grande ouverture avec la pièce de vie principale, un cellier / buanderie, une salle d'eau moderne avec douche et meuble vasque, un wc séparé et trois belles chambres de 11.40, 11.10 et 9.70 m² Vous disposez également d'une place de parking privative, d'une cave et d'un local vélos. Une localisation privilégiée située à égal distance de Caen et Ouistreham qui permet de bénéficier au quotidien d'un cadre de vie pratique et agréable. Blainville-sur-Orne est une commune particulièrement dynamique qui dispose d'un riche tissu associatif et de commerces de proximité. Vous profiterez d'un cadre idyllique pour les balades à pied ou à vélo au départ de Blainville-sur-Orne avec notamment la proximité du canal de l'Orne. Belles prestations. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 103 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1395 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hugues JACOB, Tél. : 06 38 01 96 68, E-mail : hugues.jacob@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 844392910.

T2 hyper lumineux exposé sud-est ? Vue dégagée sur l'orne et proximité gare / centre-ville ! Vous cherchez un appartement lumineux, bien placé et avec un cadre de vie vert et dégagé à caen ? Ne cherchez plus ! Idéalement situé au coeur du quartier saint-jean, au sein d'une résidence soignée, propre et parfaitement entretenue, cet appartement t2 de 61,5 m² (loi carrez) va vous séduire par sa situation géographique exceptionnelle et son panorama unique. L'emplacement tout a pied : transports : a deux pas de la gare de caen (ideal actifs ou parisiens). Loisirs et cadre de vie : a proximité immédiate du centre-ville, de l'hippodrome et au pied des pistes cyclables le long de l'orne. Proximité : tous les commerces du quotidien accessibles en quelques minutes à pied. Une luminosité exceptionnelle et vue dégagée : grâce à une exposition sud-est idéale et de grandes baies vitrées équipées de volets roulants électriques, l'appartement bénéficie d'une lumière naturelle constante du matin au milieu d'après-midi. Le grand plus ? Une vue dégagée très sympa sur l'orne, sans aucun vis-à-vis direct ! Agencement compat et fonctionnel : entrée : bel espace d'accueil distribuant idéalement les pièces. Séjour (24 m²) : belle pièce de vie donnant sur un premier balcon d'environ 5 m² pour déjeuner face à la rivière. Chambre (14 m²) : grande chambre spacieuse ouvrant sur son second balcon d'environ 3 m². Cuisine (7 m²) et buanderie (5 m²) : cuisine indépendante avec son arrière-cuisine / buanderie très pratique au quotidien. Salle de bain : fonctionnelle. État et équipements : bon état général : menuiseries de qualité avec volets électriques, peintures propres. La cuisine et la salle de bain sont parfaitement utilisables mais mériteraient un rafraîchissement. En annexe : une cave d'environ 4 m², parfaite pour sécuriser vos vélos ou servir de rangement complémentaire. Chauffage : collectif au fioul (expliquant le classement dpe en f). En résumé : un bien rare sur le marché qui réunit vue, balcons, lumière et proximité gare / centre-ville. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif pérenne. Je vous propose cette propriété au prix de 165 000 euros hai dont 4.43% d'honoraires à charge acquéreur soit 158 000 euros net vendeur. Une question sur ce bien ou envie d'en savoir plus ? N'hésitez pas à me poser toutes vos questions par téléphone ou par mail, je me ferai un plaisir de vous éclairer. Propriétaires : vous avez un projet de vente ? Je vous propose une estimation gratuite et une stratégie de diffusion optimale pour votre bien. Rencontrons-nous ! Romain d'arbaud conseiller immobilier à colombiers sur seulles. Dpe f ges f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1670 euros et 2310 euros indexées aux années 2021 'logement à consommation énergétique excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez d'arbaud romain, au 06 18 58 92 16 ou par courriel à ro.darbaud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de d'arbaud romain, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac caen 988051967 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 460231 63roda - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.43 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 38 lots. Charges annuelles : 2000 euros. Romain d'arbaud (ei) agent commercial - numéro rsac : caen 988051967 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.