Appartement avec terrasse à vendre dans les Pays de la Loire

Hyper centre - A deux pas de l'Hôtel de ville, dans une résidence récente (2022), situé au premier étage avec ascenseur, découvrez cet agréable T2 de 42 m² en excellent état comprenant : entrée, séjour orienté Ouest ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, chambre, salle d'eau avec wc. Une loggia ainsi qu'une place de parking intérieur complètent ce bien. Vendu tout équipé et meublé. Idéal pour un investissement locatif, premier achat ou pied à terre. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 40 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 850.00 euros.

En entrant vous serez directement attirés par la terrasse et la vue magnifique sur les pins et la mer. La plage de bonne source est au pied de cette appartement, composé d'une pièce de vie avec coin cuisine, une salle d'eau et en mezzanine une agréable chambre sous les combles. Et le plus surtout en période estivale, un garage fermé complète ce bien, ainsi qu'un cagibis privé. Résidence soignée avec terrain de tennis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Référence agence : 1911.

Iad France - Fabien Regent vous propose : Situé en plein cOEur de Saint-Philbert-de-Bouaine, cet appartement T2 de 54 m², en rez-de-chaussée, se trouve dans une petite copropriété de seulement 3 lots, gérée par un syndic bénévole, sans frais de syndic professionnel ni charge de copropriété. Vous découvrirez une agréable pièce de vie d’environ 38 m² avec cuisine ouverte, offrant un bel espace de vie, une chambre d’environ 9 m², ainsi qu’une salle d’eau avec douche, lavabo et WC. L’accès au logement se fait par une cour gravillonnée commune à la copropriété. En bon état général, cet appartement bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et services du centre-bourg. Le bien est actuellement loué, avec un bail en cours jusqu’au 1er novembre 2026. Les atouts 54 m² habitables Rez-de-chaussée Grande pièce de vie de 38 m² Petite copropriété de 3 lots Syndic bénévole Aucune charge de copropriété Taxe foncière : 209 € Loyer actuel : 626 € / mois Centre-bourg, commerces à pied Ce bien conviendra aussi bien à un investisseur, grâce à un revenu locatif immédiat, qu’à un primo-accédant. N’hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Regent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 847893237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La baule 44500, appartement 88 m², 2 chambres, une terrasse et un balcon, garage, dernier étage face mer. Idéalement situé dans le très recherché quartier lajarrige, à proximité immédiate des commerces, services et de la plage, exposé sur trois faces en dernier étage bénéficiant d'une vue mer exceptionnelle. Au sein d'une résidence parfaitement entretenue avec gardien, cet appartement lumineux se compose d'une entrée avec placard, d'un agréable séjour et d'une salle à manger ouvrant sur une magnifique terrasse face mer. La cuisine est aménagée et entièrement équipée. L'espace nuit propose deux chambres donnant sur une seconde terrasse, une salle de bains, un toilette indépendant ainsi que de nombreux rangements. Les principaux atouts de ce bien : dernier étage, appartement exposé sur trois faces, très lumineux, deux terrasses, vue mer, résidence de standing avec gardien proximité immédiate des commerces et services, garage fermé (box) prix : 985 000 euros hai dont 35 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 950 000 euros net vendeur. Ce bien est soumis au statut de copropriété, 92 lots d 'habitation, 3 lots à la vente, 2500 euros charge à l année. Dpe d / d, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 080 euros et 1 500 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine nival, au 06 09 20 80 73 ou par courriel à c.nival@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine nival agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452377 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Un bien rare dans un emplacement privilégié à la baule. (3.68 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 92 lots. Charges annuelles : 2500 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cet appartement T3 de 62 m², situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur à Challans, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Traversant et lumineux, il bénéficie d'une agréable pièce de vie avec coin cuisine, ouverte sur l'extérieur, ainsi que de véritables espaces de respiration grâce à sa terrasse et à son balcon. L'ensemble se trouve dans une résidence récente, bien entretenue, offrant une atmosphère moderne et sereine. L'organisation intérieure est pensée pour concilier convivialité et intimité. La grande pièce de vie avec son coin cuisine permet de profiter d'un espace central chaleureux, idéal pour les moments du quotidien. La partie nuit se compose de deux chambres, chacune tournée vers le balcon, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Une salle de bains et un WC séparé complètent l'ensemble, avec des rangements intégrés qui facilitent l'aménagement. La terrasse, située côté séjour, et le balcon, côté chambres, offrent deux ambiances différentes selon les moments de la journée, tout en prolongeant les pièces à vivre. L'appartement dispose en outre de deux places de stationnement extérieures, un atout appréciable au quotidien. La résidence, récente (construction 2020) et bien entretenue, s'inscrit dans un environnement calme tout en restant pratique pour la vie de tous les jours. L'appartement profite d'équipements modernes comme les volets roulants électriques et la fibre optique, et d'un classement énergétique en C, gage de consommation maîtrisée. L'ensemble constitue un cadre de vie agréable pour un couple, une petite famille ou encore pour un projet d'acquisition principale avec confort immédiat. À proximité, plusieurs espaces verts invitent à profiter de l'extérieur : le parc Le Jardin Des Voyages se situe à environ 300 m, tout comme l'aire sportive de fitness / street workout à près de 300 m également, tandis que le parc canin de la Coursaudière se trouve à environ 700 m. Les familles apprécieront la présence d'établissements scolaires proches, avec l'École préparatoire Notre Dame à environ 400 m, l'École élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à environ 500 m et le Lycée professionnel René Couzinet à un peu plus de 500 m. Cet environnement offre ainsi un cadre de vie pratique et agréable, avec de nombreux services accessibles à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 748 € - Charges de copropriété : 130 € / mois - DPE : C - Type de chauffage : Chaudière individuelle gaz - Distribution d'eau chaude : Combiné au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir avec le plus grand soin, sur la base des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services officiels Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs à chaque étape de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leur décision en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement T3 de 62 m² avec terrasse et stationnement – Orvault Situé à Orvault, dans un environnement calme et à proximité immédiate de la ligne de tramway, arrêt * Le Bignon * , cet appartement T3 de 62,03 m² bénéficie d'un agencement fonctionnel et d'un emplacement pratique au quotidien. Situé en rez-de-chaussée, il se compose d'une entrée avec placard de 7,76 m², d'un séjour lumineux d'environ 20 m² donnant accès à la terrasse, ainsi que d'une cuisine indépendante de 8,66 m² donnant l'accès à la terrasse. La configuration actuelle offre une belle possibilité d'évolution : le mur séparant la cuisine de la pièce de vie pourrait être ouvert afin de créer un espace plus vaste, convivial et lumineux, sous réserve des autorisations et vérifications techniques nécessaires. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards, d'environ 10 m² et 11,15 m², une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien. L'exercice d'une profession libérale est autorisé au sein de la résidence. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 29 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1280 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra RICHARD, Tél. : 06 89 37 84 53, E-mail : sandra.richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 392456935.

Saint Nazaire hyper centre proche quartier piétonnier agréable duplex de 86 m² (Loi Carrez) comprenant Une grande entrée, une buanderie lingerie, une grande pièce de vie avec cuisine Américaine aménagée équipée (plaque de cuisson hotte lave vaisselle four nombreux placards) ouvrant sur terrasse de 20 m², une chambre, une salle de bains, un W. C suspendu avec lave mains. Au second niveau une chambre + grenier avec possibilité d'agrandissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

LE GUEZY - Dans un petit immeuble de 2016, à moins de 2 km de la gare de Pornichet ou de la plage, ce joli T2 lumineux en rez-de-jardin est bien entretenu et propose : une belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, donnant sur une terrasse et un jardinet clos, exposé Sud-Est. Une chambre et son grand dressing, une salle d'eau avec un espace buanderie, et des toilettes séparés. Egalement une place de stationnement aérien et un cellier.

À pornichet, dans le quartier de bonne source, appartement 4 pièces, de plus de 76 m² au dernier étage. L' appartement comprend une entrée avec placard, une salle d'eau, une chambre, une cuisine un double salon-séjour, un dégagement avec placard, un wc et une deuxième grande chambre. Un balcon de près de 8 m² sud-ouest. Un stationnement et une cave complètent l'appartement. L' emplacement vous permet d'aller à pieds aux plages (500m) et au marché de pornichet (1 km). La copropriété est bien entretenue et les charges ne sont pas très élevées. (3.67 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 33 lots - dont 14 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 998.00 euros.

Appartement t2 en rdc entrée, séjour / salon lumineux avec cuisine, donnant sur terrasse, 1 chambre spacieuse avec placard, 1 salle d'eau avec wc, 1 cellier, une place de stationnement. Proche bourg d'olonne et toutes commodités. Ce bien est soumis au statut de la copropriété, nombre de lots 93, nombre de lots à usage d'habitation 38. Honoraires inclus de 6% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 93 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie c, classe climat d. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 540.00 €. Date de réalisation du dpe : 24-04-2013. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller agence olonnaise : rachid zerouali agent commercial (entreprise individuelle).

RARE SUR LE SECTEUR Dans une résidence récente de standing de 2021 avec ascenseur, venez découvrir ce lumineux T3 de plus de 52 m² en très bon état Il se compose d'une entrée avec placard, pièce de vie avec cuisine aménagée équipée. Son véritable atout : un bel espace extérieur exposé ouest Vous disposerez également de deux chambres, d'une salle d'eau. En annexe une place de parking en sous-sol. Quartier prisé au calme, à deux pas du parc de Procé et des commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Dans petite copropriété, à quelques pas de la plage de Valentin, avec terrasse Jardin, 2 places de parking, il se compose d'une pièce de vie sur terrasse plein sud, cuisine ouverte, 3 chambres, une salle de douche avec WC, buanderie. 2 places de stationnements. Référence agence : 0000.

Idéalement situé au cœur du quartier recherché du 8 Mai à Rezé, découvrez ce bel appartement de 3 pièces offrant un cadre de vie pratique et agréable. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à deux pas des commerces, du marché, des transports en commun, des écoles et de toutes les commodités du quotidien. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouvrable sur le séjour, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Son véritable atout ? Une magnifique terrasse de 44 m², rare sur le secteur, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis, aménager un espace détente ou laisser libre cours à vos envies de jardin urbain. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé, un véritable confort au quotidien. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement, cet appartement réunit de nombreux atouts : emplacement, fonctionnalité et un extérieur exceptionnel. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 4071.

Orpi entre Terre et Mer vous présente cet appartement Idéalement situé au cœur du bourg d'Escoublac, découvrez ce charmant appartement T3 entièrement rénové, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Situé en rez-de-chaussée, il bénéficie d'un emplacement privilégié, au pied des commerces et à proximité immédiate des écoles, parfait pour une vie quotidienne facilitée. L'appartement se compose : d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine fermée fonctionnelle, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne, de WC séparés. Entièrement rénové, ce bien ne nécessite aucun travaux et offre des prestations actuelles. Son emplacement recherché, sa fonctionnalité et son accessibilité en font une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Contactez nous pour organiser une visite. David Benagou RSAC 2021AC00061 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Référence agence : 323.

Situé aux Sables-d'Olonne (85180), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de la plage, offrant un cadre de vie idéal. Les services et les commodités ne sont qu'à quelques pas, et les transports en commun (bus et train) facilitent les déplacements. L'environnement entre mer et ville ajoute un attrait indéniable à ce lieu dynamique. À l'extérieur, l'appartement en rez de jardin dispose d'une terrasse exposée plein sud, offrant un espace extérieur ensoleillé, calme et sans vis-à-vis. Deux places de parking extérieures assurent un stationnement pratique pour les résidents ou les visiteurs, rendant la vie quotidienne plus confortable. À l'intérieur, cet appartement de 33 m² se compose d'une chambre, d'un coin cuisine aménagé et équipé, et d'une agréable loggia. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 38 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 451 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 143 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure TOUZEAU, Tél. : 06 23 25 23 48, E-mail : laure.touzeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 533667374.

Iad France - Alexandre MERCERON vous propose : Vente Studio – 16 m² – Les Sables-d'Olonne – Lumineux avec Terrasse et Parking Découvrez ce charmant studio de 16 m², idéalement situé aux Sables-d'Olonne. Récemment rénové, cet appartement allie confort, fonctionnalité et une belle luminosité. Exposé plein ouest, le séjour offre une agréable clarté en fin de journée. L'espace a été intelligemment optimisé pour maximiser le confort au quotidien, notamment grâce à des rangements intégrés. Le logement dispose également d'une salle d'eau compacte et pratique. Les atouts majeurs de ce bien : Extérieur : Une terrasse privative idéale pour profiter des soirées ensoleillées. Stationnement : Une place de parking dédiée, un véritable confort au quotidien. Confort thermique : Chauffage électrique par panneaux rayonnants et VMC pour une qualité d'air optimale toute l'année. Localisation stratégique : Situé dans un environnement privilégié, vous bénéficiez d'un accès rapide aux points d'intérêt : 1,8 km des commodités. 2,8 km des grandes surfaces. 3,4 km de la plage. Que vous soyez à la recherche d'une résidence secondaire sur la côte ou d'un investissement locatif attractif, ce bien représente une opportunité clé en main. Contactez-moi dès aujourd'hui pour convenir d'une visite selon vos disponibilités. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre MERCERON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de roche sur yon sous le numéro 408083459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Aux portes de NANTES, dans un immeuble récent de 2017, découvrez ce bel appartement situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur, offrant 105 m² habitables et 118 m² au sol. Vous serez séduit par ses volumes et sa fonctionnalité. L'appartement dispose d'une entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie de 41 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. Celles-ci s'ouvrent directement sur une spacieuse terrasse de 30 m², idéale pour profiter des beaux jours et aménager un véritable espace extérieur. La cuisine, ouverte sur le séjour, est aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatifs. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. Pour votre confort, le bien bénéficie également de 2 garages, un véritable atout au quotidien. Les atouts : - busway et bus à pied - Immeuble de 2017 - 3ème et dernier étage avec ascenseur - Terrasse de 30 m² - une salle de bains et une salle d'eau. - 2 wc - 2 garages Un appartement lumineux, spacieux et fonctionnel, bénéficiant d'un agréable espace extérieur et de prestations recherchées. À découvrir sans tarder ! (4.63 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 75 lots - dont 37 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2840.00 euros.

Iad France - Alexandre Mba Nzé vous propose : Duplex avec jardin privatif – L'esprit maison sans les contraintes d'entretien. Et si vous profitiez du confort d’un extérieur privatif, du calme d’un environnement verdoyant et des avantages d’un logement récent, sans les contraintes d’entretien d’une maison individuelle ? Découvrez ce duplex d'environ 84 m², construit en 2015, situé dans un environnement calme au sein d'une la copropriété bien entretenue. Dès l’entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel et ses prestations soignées. La pièce de vie lumineuse bénéficie d’une belle exposition Sud avec une grande baie vitrée donnant sur un agréable extérieur. Le duplex propose : • une cuisine avec îlot central ouverte sur l’espace de vie • trois chambres • deux salles d’eau / bains avec WC • une terrasse en bois et un jardin privatif à l’abri des regards, idéal pour profiter des beaux jours. • Un espace de stockage privatif, idéal pour vos vélos, outils de jardin, mobilier extérieur ou équipements de loisirs • Un second espace extérieur situé à l'arrière de la maison, offrant un potentiel de stockage supplémentaire ou la possibilité d'envisager une extension • Une place de stationnement privative Mitoyen d’un seul côté, ce duplex permet de profiter d’un jardin et d’espaces extérieurs privatifs tout en limitant les contraintes d’entretien liées à une maison individuelle. Construit récemment, le logement bénéficie d’un DPE C, d’une bonne isolation et ne nécessite aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises et profitez immédiatement de votre nouveau cadre de vie. La résidence, calme et bien entretenue, ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. À proximité des bords de l’Erdre, des écoles et piste cyclable, vous profitez d’un environnement privilégié tout en restant à quelques minutes des commerces et services du centre-bourg. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 187.5€ par mois (soit 2250 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Mba Nzé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 805173713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Régis Forner vous propose : Rare quartier du triangle d'or à Pornichet - Appartement Atypique de 67 m² au sol et de quatre pièces avec Vue Panoramique depuis son toit terrasse. Situé au centre de Pornichet, à 100m de la plage, du centre-ville et des commodités, ce bien coup de coeur, d'une superficie de 58 m² habitable est situé au 3ème étage d'une petite résidence et offre une vue imprenable avec une exposition sud, est et ouest. Ses 4 pièces offrent des possibilités d'aménagement. Une entrée dessert la pièce de vie et sa cuisine de qualité aménagée et équipée, suit un couloir pour l'accès au salon et une salle d'eau. L'espace nuit est composé de deux chambres ouvertes sur la magnifique terrasse rooftop de 20 m². Un grand garage et une belle cave viennent compléter ce bien. L'emplacement est un véritable atout, proximité de la gare et des commerces. Vous pourrez profiter des avantages de la vie urbaine tout en étant à 100m de la plage de la réputé presqu'île de La Baule Photos complémentaires sur demande. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Régis Forner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 420407793, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Orpi Challans Agence des Halles vous propose en exclusivité un bien exclusivement destiné aux investisseurs. Situé au cœur du centre-ville de Challans, au sein d'une résidence senior de standing offrant des services de qualité, cet appartement représente une opportunité idéale pour un investissement sécurisé. En rez-de-jardin, il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse d'environ 20 m² ouvrant sur une terrasse avec accès extérieur. Vous trouverez également une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. L'appartement est vendu meublé. Garantie du Loyer même si le logement est inoccupé. Référence agence : 152.

Bien plus qu'un simple appartement, découvrez une véritable alternative à la maison individuelle, la liberté en plus. Laissez-vous séduire par ce superbe bien de 160 m², niché au coeur d'un parc boisé privé et sécurisé. Un havre de paix en étage élevé qui combine à la perfection le calme absolu d'un cadre verdoyant et la proximité immédiate de la vie nantaise. Au quotidien, vous profiterez d'un art de vivre unique au sein de la copropriété grâce à sa piscine et son court de tennis privé. Baigné de lumière du matin au soir grâce à sa triple exposition (Sud, Est, Ouest) et une absence totale de vis-à-vis, cet appartement offre une vue imprenable sur la ville. L'extérieur s'invite à l'intérieur : l'ensemble est entièrement bordé par plus de 40 m² de terrasses, idéales pour vos petits-déjeuners au soleil ou vos soirées entre amis. Accessible directement par ascenseur, le lieu déploie des volumes généreux. Il s'ouvre sur une vaste entrée réception avec de nombreux placards, menant à une double pièce de vie baignée de soleil de plus de 40 m². La cuisine indépendante s'accompagne d'une arrière-cuisine et d'une buanderie attenante. Côté nuit, l'espace propose 4 belles chambres, une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes. Deux garages fermés en sous-sol, une cave et de multiples rangements complètent ce bien rare. L'avis de l'expert : Un appartement d'une qualité remarquable avec un excellent comportement thermique (DPE classé C). Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une occasion idéale de façonner cet espace d'exception sur-mesure à votre goût. (Quote-part du budget prévisionnel annuel : 7 816 €) ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et laisser la magie opérer. (5.36 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 298 lots - dont 96 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 7816.00 euros.

L'Evidence Immobilière vous présente, cet appartement de type 2 en parfait état. Situé dans une résidence senior à La Baule, dans un quartier privilégié proche mer. Ce bien comprend une entrée avec placard pour le rangement, une pièce de vie donnant sur une terrasse exposé au sud en rez de jardin, offrant une vue agréable sur un parc arboré, une chambre, un patio, une salle d'eau et un WC séparé. Un grenier complète le bien. Référence agence : 923.

EXCLUSIVITE : Au coeur du bourg et proche toutes commodités, dans une petite copropriété de 2021, situé au 1er étage avec ascenseur, joli appartement T3 comprenant une belle pièce de vie lumineuse sur une terrasse de 27 m²et sa cuisine aménagée et équipée, 2 chambres dont une avec placard, salle d'eau, WC, entrée, cellier. Pour compléter ce bien 2 places de parking couverte et aérienne. 90 Lots dont 40 d'habitation, pas de procédure en cours, 1596 Euros de charges annuelles. À 2 pas de la Loire. Idéal pour une famille ou retraités à la rechercher d'un cadre de vie confortable et sans travaux. Commerces, écoles, transport a pieds. (7.15 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 85 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1596.00 euros.

Situé au calme, à proximité immédiate des commerces et de la plage, dans une résidence de standing bien entretenue et sécurisée, appartement de 3 pièces à vendre d' une superficie de 65 m². Au rez de chaussée, il se compose d' un hall d' entrée, wc, une salle de bain, 2 chambres, un salon séjour doté d' une cuisine équipée et aménagée donnant sur un jardin privatif de 160 m² et une terrasse de 35 m². Il est baigné de lumière grâce à ses baies. Le plus ? Un grand garage facile d' accès au sous sol sécurisé complète le bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 43 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1125 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 467 550 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey LANGLOYS, Tél. : 07 84 58 21 24, E-mail : audrey.langloys@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 897607214.

Iad france - jean-luc laloi vous propose : val-du-layon - appartement - t4 75 m² en duplex avec terrasse - lumineux bénéficiant d'une exposition plein sud, cet appartement à val-du-layon séduit par sa luminosité remarquable et son état impeccable. Situé au 1er étage d'un immeuble de 2 niveaux datant de 1930, il offre 75 m² habitables soigneusement agencés en 4 pièces, alliant caractère et confort moderne. Le séjour de 27 m², lumineux grâce à l'orientation sud, constitue le coeur de cet appartement. Spacieux et aéré, il s'articule avec un salon de taille complémentaire, créant un ensemble de vie fluide et convivial et d'un espace cuisine à aménager. L'appartement dispose de 2 chambres bien dimensionnées, dont une spacieuse chambre de près de 12 m², ainsi qu'un bureau indépendant et lumineux, bien configuré pour le télétravail. La salle de bain et le wc séparé complètent la distribution intérieure avec praticité. Côté équipements, le bien est raccordé à la fibre optique et au câble tv, et bénéficie d'une vmc mécanique garantissant une ventilation optimale. Le chauffage individuel électrique par radiateurs assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. Des rangements intégrés optimisent l'espace au quotidien. L'appartement dispose également d'une terrasse privative, prolongement extérieur ensoleillé. Pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même, contactez-moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-luc laloi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 882544836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.