Appartement avec terrasse à vendre à Aix-les-Bains (73100)

Rare à la vente, superbe appartement de 144 m² entièrement rénové par un homme de l'art soucieux du détail. Ce logement au charme de l'ancien avec sa hauteur sous plafond, ses cheminées en marbre, et son parquet en chevron est situé à deux pas des rues piétonnes. Il dispose d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'un beau séjour donnant sur une terrasse de 35 m² exposé EST, un coin bureau semi-ouvert, de deux belles chambres, une salle d'eau avec douche et baignoire, une buanderie, un WC indépendant, et de deux espaces vies en duplex. Un grand garage de 60 m² avec coin atelier accessible depuis l'appartement vient compléter les prestations.

Exceptionnel, situé dans un ancien palace récemment rénové au centre-ville d'Aix les Bains, découvrez cette opportunité rare dans un cadre prestigieux ! Cet appartement de 149 m² au sol vous offre une terrasse de plus de 87 m² orientée Sud, Sud Ouest, avec une vue panoramique sur la ville et la Dent du Chat. Il se compose d'une grande entrée, d'une salle à manger avec une cuisine ouverte équipée, d'un salon, une salle d'eau indépendante avec WC, et deux vastes chambres dont une suite parentale avec salle de bains et WC indépendant. De nombreux rangements et dressings viennent compléter l'agencement soigné de ce lieu unique. Cet appartement très lumineux et calme, bénéficie d'un accès à la terrasse depuis les pièces de vie, et permet de profiter pleinement de la vue exceptionnelle. Une grande cave de 32 m² et un garage en supplément complètent ce bien atypique et rare. Pour en savoir plus ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Alexandra MOUKTARIAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 528 296 - CHAMBERY.

T3 Traversant de 80 m² avec Jardin Privatif en Hyper-Centre d'Aix-les-Bains. Éveillez vos sens avec ce magnifique T3 traversant de 80 m², niché en rez-de-jardin au cœur d'Aix-les-Bains. Dans une nouvelle résidence aux prestations haut de gamme, cet appartement vous offre un cadre de vie alliant tranquillité et proximité avec toutes les commodités. Les atouts de ce bien d'exception : • Cuisine ouverte sur un spacieux séjour, créant un espace convivial et lumineux • Deux chambres confortables, parfaites pour se ressourcer • Salle de bain moderne et WC séparé pour plus de confort au quotidien • Pratique buanderie pour une organisation optimale • Deux terrasses et un jardin privatif pour savourer des moments en plein air en toute intimité • Possibilité de garage en sous-sol pour votre véhicule • Efficacité énergétique avec panneaux photovoltaïques et chauffage individuel De plus, vous avez la possibilité d'un aménagement personnalisé, vous permettant de créer un espace qui vous ressemble. Ce T3 est bien plus qu'un simple appartement, c'est une véritable invitation à un mode de vie raffiné et serein. Ne laissez pas passer cette occasion unique de vivre dans un cadre idyllique en plein cœur de la ville ! Nombre de lots de la copropriété : 19, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°507 719 821 - Greffe de CHAMBERY) Florence ALLARDET Entrepreneur Individuel 06 72 69 89 95 - Réf. 878374.

T3 Haut de Gamme de 66 m² avec Terrasse et Prestations d'Exception Laissez-vous séduire par ce superbe T3 de 66 m² offrant des prestations de standing, idéalement conçu pour un confort absolu. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une belle pièce de vie baignée de lumière, ouvrant sur une spacieuse terrasse parfaite pour profiter de moments de détente en extérieur. Points forts de ce bien : • Deux chambres élégantes, équipées de placards intégrés pour un espace optimisé • Salle de bain moderne et WC séparé pour un agencement parfait • Nombreux rangements astucieux pour un intérieur toujours bien ordonné • Chauffage individuel avec panneaux photovoltaïques, alliant confort et économie d'énergie • Possibilité de garage en sous-sol, pour plus de praticité Cet appartement est une invitation à un art de vivre raffiné et lumineux, où chaque détail a été pensé pour allier esthétisme et fonctionnalité. Un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent un cadre de vie unique. Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Nombre de lots de la copropriété : 19, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°507 719 821 - Greffe de CHAMBERY) Florence ALLARDET Entrepreneur Individuel 06 72 69 89 95 - Réf. 878374.

T3 de 72 m² avec terrasse et vue imprenable sur le revard, à deux pas de la place du marché d'aix-les-bains découvrez ce très beau t3 de 72 m² idéalement situé à proximité immédiate de la place du marché d'aix-les-bains, au deuxième étage d'une résidence moderne avec ascenseur. Les atouts de cet appartement : • belle cuisine ouverte sur un séjour spacieux et lumineux • deux chambres confortables avec nombreux rangements • salle de bain moderne et wc séparés pour un aménagement optimal • superbe terrasse de 20 m² offrant une vue dégagée et imprenable sur le revard • chauffage individuel au gaz et panneaux photovoltaïques pour une réduction des coûts énergétiques possibilité de garage en sous-sol pour plus de confort. Ce t3 est un véritable coup de cœur, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort moderne et vues panoramiques. Une occasion rare à ne pas manquer ! Nombre de lots de la copropriété : 19, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°507 719 821 - greffe de chambery) florence allardet entrepreneur individuel 06 72 69 89 95 - réf. 878374.

SENNES DE LAC : Une résidence intimiste au bord du lac - Appartement de TYPE 4 de 92 m² disposant de plus de 37 m² d'extérieurs, d'une cave et de 2 stationnements. La nouvelle résidence SENNES DE LAC de haut standing, constituée de seulement 7 logements est idéalement située à proximité immédiate du lac et du centre-ville d'Aix-les-Bains. Ses appartements confortables disposent de pièces de vie spacieuses et lumineuses grâce à de larges baies vitrées et d'orientations sud et ouest. Les séjours se prolongent sur de généreuses terrasses partiellement ombragées et closes ouvrant sur un décor unique vous donnera l'envie de prendre du temps et de vivre en toute sérénité. Livraison 3eme trimestre 2026. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 7 lots. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Olivier BRUCHON. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

SENNES DE LAC : Une résidence intimiste au bord du lac - Appartement de TYPE 3 de 73 m² disposant de plus de 60 m² d'extérieurs, d'une cave et d'un stationnement. La nouvelle résidence SENNES DE LAC de haut standing, constituée de seulement 7 logements est idéalement située à proximité immédiate du lac et du centre-ville d'Aix-les-Bains. Ses appartements confortables disposent de pièces de vie spacieuses et lumineuses grâce à de larges baies vitrées et d'orientations sud et ouest. Les séjours se prolongent sur de généreuses terrasses partiellement ombragées et closes ouvrant sur un décor unique vous donnera l'envie de prendre du temps et de vivre en toute sérénité. Livraison 3eme trimestre 2026. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 7 lots. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Olivier BRUCHON. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

AIX LES BAINS, centre ville, beaucoup de charme pour cet appartement entièrement rénové de 224 m² env. en rez-de-jardin avec 360 m² env. de terrain plat et clos. Il comprend une vaste entrée, une cuisine aménagée et équipée, un espace de vie (salon et salle à manger) traversant avec terrasse et accès jardin, un bureau, une suite parentale et deux autres chambres avec leurs salle d'eau respectives. Une chambre de service indépendante, une buanderie, 2 caves, 2 garages et 3 places de parking viennent compléter ce bien. Chauffage ind. GAZ Classe énergie D- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3 590€ et 4 900€ (abonnements compris -selon prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ~04 79 63 17 09 Honoraires d'agence à charge vendeur~ Nombre lots : 6 ~Charges / an : 2 000€ Procédure : non Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000.00 euros.

Résidence recherchée en hyper centre, ce T2 de 65 m² offre une belle pièce de vie ouvrant sur une terrasse, cuisine équipée, chambre, salle de bains, cellier et garage.

À Aix-les-Bains, secteur du Grand Port à seulement 50 mètres du lac et des restaurants - Appartement T3 duplex jardin de 79,98 m² Loi Carrez (83,63 m² au sol) situé dans une résidence de 2019. Avec son entrée indépendante, il offre le charme d'une maison de ville et le confort d'un appartement moderne. Le logement comprend au rez-de-chaussée : une entrée privative avec jardinet, hall d'entrée avec rangement, un séjour avec cuisine équipée de 33,71 m² ouvrant sur une terrasse et un jardin exposé Ouest avec store banne électrique, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un dégagement avec rangements, une chambre de 17 m² avec placard et balcon côté ouest, une chambre de 11,04 m² avec placard, une salle de bains, un WC avec lave-mains. Possibilité d'acquérir un garage fermé avec porte motorisée et une place de stationnement privative en sous-sol. Présence d'un local à vélos et d'un grand parking collectif gratuit au pied de la résidence. Ce bien offre un cadre de vie agréable au bord du lac d'Aix-les-Bains, idéal pour profiter de la nature et du confort moderne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de ce bien d'exception ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 47. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 505,72 €. Pas de procédure en cours.

À Aix-les-Bains, secteur Saint-Simond à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville – Appartement 3 pièces moderne de 65,69 m² habitables situé au 1er étage d'une petite résidence moderne de 2019 avec ascenseur. Le logement se compose d'une entrée avec placard, un séjour avec cuisine équipée donnant sur une terrasse abritée de 8,80 m² exposée ouest, idéale pour profiter des beaux jours ! La partie nuit comprend 2 chambres avec placards (exposées Est), une salle de bains, ainsi qu'un WC indépendant. L'appartement est vendu avec une place de parking extérieure et une cave. En option, vous pouvez également acquérir un garage de 16 m² au sous-sol de la résidence (valeur : 20 000 €). Côté confort, le logement dispose d'une chaudière individuelle au gaz pour la production du chauffage et l'eau chaude ainsi que de huisseries métalliques en double vitrage oscillo-battant avec volets roulants électriques. Les charges de copropriété couvrent l'entretien général de la résidence. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de cet appartement moderne et agréable à vivre ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 53. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 924,64 euros Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur.

Découvrez notre future résidence villa alba à aix-les-bains (100 % accession). Devenez propriétaire dans un des secteur les plus prisés de la savoie; à aix-les-bains, la riviéra des alpes. Villa alba, betrim vous offre la possibilité de devenir propriétaire de votre résidence principale ou d'un appartement destiné à un investissement locatif. Cette résidence intimiste vous propose 15 appartements allant du t2 au t5, disposant de prestations de qualité. Chaque logement est conçu avec un grand balcon ou une terrasse généreuse. De nombreuses places de stationnement complètent les prestations de la résidence. Idéalement situé au coeur du quartier marlioz, le programme villa alba est à proximité de toutes les commodités : écoles, lycée, pôle médical, commerces, bus, proximité centre-ville. Pour tout renseignement contactez notre commerciale helene neyroud 06 69 20 53 07 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

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Choisissez l'art de vivre d'Aix-les-Bains, entre ses rives limpides et ses reliefs verdoyants ! Située dans le quartier prisé de l'hippodrome, à deux pas de toutes commodités, PHILAE Résidence conjugue cadre de vie privilégié et attractivité économique. Cette adresse prisée, à l'architecture contemporaine, sise à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville Aixois. Ce tout nouveau lieu de vie offre un large choix de logements, du studio au 5 pièces, dont de magnifiques appartements en dernier étage prolongés par de grandes terrasses, avec vues sur les montagnes environnantes ! De quoi satisfaire tous les styles de vie ! Et avec l'application Eugénie * , votre logement devient connecté ! Volets, lumière ou chauffage, gérez tout à distance depuis votre smartphone ! À découvrir sans attendre ! Honoraires inclus de 4.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 390 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Côté beauté extérieure, Philae vous accueille avec ses abords fleuris enrichis de deux écrins végétalisés en coeur d'îlot. Une atmosphère douce et verdoyante, de surcroît sécurisante, qui enveloppe chacun de ses trois étages et met en valeur son architecture contemporaine. En point d'orgue, des attiques ouverts sur un horizon entre lac et montagne soulignent la grandeur d'âme de Philae. Bienvenue dans une résidence à l'élégance unique. Honoraires inclus de à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 263 989 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Appartement neuf type 2 de 45,82 m². Devenez propriétaire de ce beau t2 situé au premier étage dans un environnement chic du quartier historique d'aix-les-bains, à 2 pas du parc de verdure. L'appartement est composé d'une entrée de 3,69 m², d'un séjour / cuisine de 23,76 m² ainsi que d'une belle chambre de 12,97 m². Vous possèderez également une grande salle de bain de 5,40 m². Situé a deux pas des commerces et des arrêts de bus. Une cave est incluse, stationnement extérieur, garage à vélos. Eligible loi pinel t3, t4 disponibles.

Appartement neuf type 3 de 61,88 m² ainsi qu'une beau balcon de 12,13 m² 2 chambres dont une de 11,83 m² et la deuxième de 9,47 m² Pièce de vie de 22,50 m² Dotée d’une situation idéale, la Résidence est parfaitement intégrée dans son environnement unique et verdoyant. Implantée au cœur d’un quartier résidentiel, c’est un véritable havre de paix, de douceur et de tranquillité pour ses habitants. Située à une quinzaine de minutes à pied du lac du Bourget et du centre-ville, la Résidence propose à ses habitants un cadre de vie privilégié. Les commerces et services utiles, indispensables au quotidien, se trouvent à proximité et vous offre une agréable qualité de vie. Sur ce site particulièrement ensoleillé, vous serez séduit par ces habitations spacieuses et pleines de charmes. Les espaces extérieurs de la résidence reflètent la modernité et l’élégance des appartements. Clairs et lumineux, les espaces de vie s’ouvrent sur des terrasses ou des balcons tournés vers les massifs environnants. Parking Inclus.

Appartement neuf type 3 de 63 m² ainsi qu'une terrasse de 21 m² Dotée d’une situation idéale, la Résidence est parfaitement intégrée dans son environnement unique et verdoyant. Implantée au cœur d’un quartier résidentiel, c’est un véritable havre de paix, de douceur et de tranquillité pour ses habitants. Située à une quinzaine de minutes à pied du lac du Bourget et du centre-ville, la Résidence propose à ses habitants un cadre de vie privilégié. Les commerces et services utiles, indispensables au quotidien, se trouvent à proximité et vous offre une agréable qualité de vie. Sur ce site particulièrement ensoleillé, vous serez séduit par ces habitations spacieuses et pleines de charmes. Les espaces extérieurs de la résidence reflètent la modernité et l’élégance des appartements. Clairs et lumineux, les espaces de vie s’ouvrent sur des terrasses ou des balcons tournés vers les massifs environnants.

AIX-LES-BAINS (73100) une résidence dans un environnement préservé et recherché du centre ville. Protégé par les montagnes environnantes et s'ouvrant sur le lac du Bourget. Au rez de chaussée appartement T2 de 42,25 m² comprenant une entrée, séjour cuisine de 19,83 m², avec un accès sur une terrasse de 18,94 m², une chambre, salle de bains, WC séparé, nouvelle réglementation thermique (RT2012), parking. Un visiophone main libre avec écran couleur dans l'entrée de votre appartement. Logement connecté. Livraison 4 T 2019 Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Aix-les-bains (73100) une résidence dans un environnement préservé et recherché du centre ville. Protégé par les montagnes environnantes et s'ouvrant sur le lac du Bourget. Au 1er étage appartement T4 neuf de 88,70 m² comprenant une entrée, séjour cuisine de 34,76 m², avec un accès sur une terrasse de 11,90 m², 3 chambres, dressing, salle de bains, salle d'eau, WC séparé, nouvelle réglementation thermique (RT2012), parking. Un visiophone main libre avec écran couleur dans l'entrée de votre appartement. Logement connecté. À proximité de toutes les commodités commerces, loisirs, Mairie, à 500 mètres de la Gare et centre et des Thermes, Communes proche : Gresy sur aix, Mouxy, Tresserve, Brison st innocent, Pugny Chatenod, Pugny chatenod, Le montcel, La Chapelle-du-Mont-du-Chat, et à 30 minutes d'Annecy et Chambéry, Genève est à 56 minutes. Pour recevoir une documentation gratuite complétez le formulaire. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 74 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad France - Ariane Campanelli-Marguet vous propose : de venir découvrir, en rez-de-jardin, cet appartement T3 traversant Est / Ouest de 72 m² avec accès direct sur 2 terrasses et un jardinet. Un garage avec accès par un ascenseur complète ce bien. Bienvenue à Aix-les-Bains, au cOEur d'un environnement paisible et verdoyant, où se niche ce charmant appartement de type T3 à remettre au goût du jour. Situé dans une copropriété calme et sécurisée, dans la résidence de l'hippodrome, cet appartement offre un beau potentiel pour aménager un espace de vie chaleureux et confortable selon vos goûts et vos besoins. Dès l'entrée, vous serez séduits par la pièce de vie que nous propose cet appartement de 72 m², composé de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'un cellier buanderie et d'une cuisine indépendante avec accès sur la terrasse et le jardinet côté est. La cuisine séparée de 11 m² peut-être ouverte sur le séjour de 24 m² qui donne accès sur la terrasse côté Ouest de 35 m². En complément, un garage pour stationner en toute sécurité votre véhicule et en extérieur des places libres sécurisées et un local à vélos. Construit en 1985, cet appartement offre de belles perspectives d'aménagement et de valorisation. La résidence, équipée d'un ascenseur et d'un digicode, garantit un confort et une sécurité au quotidien. Pour votre confort, l'appartement est équipé du chauffage électrique individuel. Situé idéalement à 5 mn du centre-ville, des commodités, de la gare et de l'accès autoroutier. + DPE D + Proximité des commerces, écoles et transports + Charges 272 € / trimestre avec le fonds de travaux Pour les emprunteurs, visite uniquement sur dossier bancaire validé par un organisme ou un courtier. Les visites seront possibles à partir du 5 Janvier. Je vous laisse le soin de me contacter de préférence par texto, je vous accompagnerai avec Professionnalisme et Bienveillance. Ariane. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 73 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ariane Campanelli-Marguet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 848656732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - céline dirson vous propose : en exclusivité ! Venez découvrir cet appartement de 58 m² en parfait état, au rdc d'une grande maison proche du centre d'aix les bains. Cette grande maison a été entièrement rénovée en 2022 et séparée en 5 appartements pleins de charme. Une terrasse en bois de 30 m² avec une vue lac, une pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre, (2ème possible), un salon avec son poele à granulés connecté, une salle d'eau avec fenêtre, une cave, et une place de parking couverte privative. Le tout à un jet de pierre du centre ville. Les travaux étant très récents, aucun travaux à prévoir, n'hésitez pas à me contacter 7j / 7 pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 42€ par mois (soit 504 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 185 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline dirson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chambéry sous le numéro 881548606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé au coeur d'Aix-les-Bains, ce duplex prestigieux occupe le dernier étage d'une résidence de standing et profite d'un accès privatif. Il offre une superficie de 152,20 m² Carrez et 189 m² utiles, sublimée par une quadruple exposition offrant une luminosité remarquable. La vaste pièce de vie de 57,46 m² est mise en valeur par un élégant salon cathédrale, qui confère une belle hauteur sous plafond et une atmosphère chaleureuse. La cuisine séparée de 22,57 m², complétée par son arrière-cuisine, permet une organisation optimale. Parmi ces volumes exceptionnels, plus de 90 m² de terrasse desservant chaque pièce de ce magnifique bien. Ce duplex propose deux suites spacieuses, situées sur chaque niveau et agrémentées d'une salle de bains. Comme chaque chambre, elles bénéficient d'une terrasse, invitant à profiter à tout moment du calme et des vues dégagées. Une salle d'eau ainsi que deux WC, un par niveau, complètent l'agencement, apportant un confort au quotidien. Les prestations incluent le chauffage, la climatisation intégrée, la tranquillité du dernier étage ainsi qu'un box double en sous-sol avec cave ! Son emplacement en hypercentre permet de profiter de toutes les commodités à pied, tout en bénéficiant d'un cadre lumineux et serein. Visite sur rendez-vous, n'hésitez pas à me contacter au O6 2O 87 11 O7 Cette annonce vous est proposée par Mme. Sarah PINEAU - EI - NoRSAC : 893 689 117, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CHAMBERY COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Appartement T5 avec terrasse à Aix-les-Bains. Située dans un environnement privilégié, au cOEur d’un secteur naturel et dynamique des Bords du Lac, la résidence contemporaine Rives d’Aix conjugue élégance architecturale et confort de vie. À proximité immédiate de l’esplanade du lac du Bourget, des commerces, des transports et des espaces verts, cette adresse offre un cadre paisible et recherché. Livraison 2028. Un appartement raffiné : Situé au 6 ème étage, cet appartement T5 de 149 m² environ habitables se prolonge par une terrasse de 62 m² environ. - Séjour / cuisine de 70 m² environ. - Quatre chambres confortables. - Salle de bains et salle d'eau modernes. - Annexes incluses : parkings et cellier. De belles prestations : - Chauffage par pompe à chaleur individuelle avec plancher chauffant. - Volets roulants électriques, brise-soleil orientables selon orientations, menuiseries aluminium à double vitrage. - Résidence sécurisée avec visiophone, digicode Vigik et ascenseur. - Terrasses avec dalles sur plots, points lumineux et prises étanches, espaces extérieurs paysagers, locaux vélos sécurisés. L’art de vivre à Aix-les-Bains : - À 3 minutes de l’esplanade du lac et des berges aménagées. - À 5 minutes des commerces de proximité et du centre-ville. - Proche des thermes, écoles, transports et accès autoroute A41. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .