Appartement avec standing à vendre en Île-de-France

Iad france - brice rouquié vous propose : courbevoie - étage élevé - balcon - calme - lumineux entièrement refait à neuf. Je vous présente ce charmant appartement de 2 pièces, d'une surface de 52 m², situé au 4ème étage d'un immeuble de standing. Cet appartement, idéalement situé, offre de nombreux atouts. Il est calme, très lumineux, et bénéficie d'un balcon exposé est. L'agencement intérieur comprend une entrée desservant une cuisine fermée, un vaste séjour de 23 m², une chambre, une salle de bain avec douche à l'italienne, de nombreux rangements et des toilettes indépendantes. Un emplacement de parking et une cave en sous-sol. L'emplacement est idéal, à proximité immédiate de la rue commerçante sainte marie, des écoles, du lycée européen lucy aubrac, et à seulement 15 minutes de la ligne 1 du métro. Vous pourrez également profiter des berges de seine et de la promenade paul doumer. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m brice rouquié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 883528416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jules Daudier vous propose : NOISY-LE-ROI – L'ORÉE DE MARLY – 137 m² – RENOVE - SPA PRIVATIF – 4 CHAMBRES – BALCON FILANT – PISCINE – PARKING Un lieu de vie rare, pensé pour ceux qui recherchent l'espace, la lumière et le bien-être au quotidien. Au sein de la très recherchée résidence L'Orée de Marly, réputée pour son cadre verdoyant, sa piscine et sa qualité de vie, découvrez ce magnifique appartement traversant de 137 m², rénové avec goût, où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, élégance et convivialité. Situé au 2ᵉ étage sur 3 avec ascenseur, il bénéficie d'une double exposition idéale : Sud-Est côté séjour, pour profiter d'une belle lumière naturelle dès le matin, et Sud-Ouest côté cuisine, offrant un ensoleillement agréable jusqu'en fin de journée. Dès l'entrée, les volumes séduisent. Le vaste séjour avec cheminée, ouvert sur une élégante salle à manger pour un total de 40,71 m², offre un espace de vie chaleureux, baigné de lumière et prolongé par un balcon filant, véritable prolongement de l'appartement où il fait bon partager un repas, se détendre ou simplement profiter du calme environnant. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète harmonieusement cet espace de vie. L'espace nuit a été conçu pour préserver l'intimité de chacun. Il se compose de quatre belles chambres, dont une magnifique chambre parentale de 26,67 m² disposant de sa propre salle de bains avec douche à l'italienne, jacuzzi et hammam. Un véritable espace dédié au bien-être, rare sur le secteur. Une seconde salle de bains avec WC, un WC indépendant ainsi que des rangements viennent compléter cet appartement parfaitement adapté à la vie de famille. Une cave et une place de stationnement privative complètent ce bien. Les atouts qui font toute la différence Résidence de standing avec piscine Résidence L'Orée de Marly, l'une des plus recherchées de Noisy-le-Roi Appartement rénové avec goût 137 m² traversants et lumineux 2ᵉ étage sur 3 avec ascenseur Balcon filant Séjour exposé Sud-Est – Cuisine exposée Sud-Ouest Cheminée 4 chambres (possibilité d'une 5ᵉ) Chambre parentale avec salle de bains, douche à l'italienne, jacuzzi et hammam Seconde salle de bains avec WC Cave et parking privatif Piscine au sein de la résidence Ravalement en cours intégralement financé À quelques minutes à pied des commerces, du marché, des écoles et du Tram T13, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant le calme d'un environnement résidentiel à la proximité immédiate de toutes les commodités. Ce qui distingue cet appartement, c'est l'alliance réussie entre de beaux volumes, une rénovation soignée, des prestations de qualité et un véritable espace bien-être, au sein de l'une des résidences les plus prisées de Noisy-le-Roi aux portes de Versailles. Et si votre prochain coup de cOEur se trouvait ici ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Certaines opportunités ne restent jamais longtemps sur le marché… celle-ci en fait partie. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1897 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 746.67€ par mois (soit 8960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jules Daudier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 108122920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jonathan rosado vous propose : igny - place de la ferme - ascenseur - dpe c - parking double et cave situé place de la ferme à igny, au coeur d’un environnement vivant et recherché, à proximité immédiate des commerces et des commodités du quotidien, cet appartement 3 pièces de 74 m² (65 m² carrez) se trouve au 1er étage avec ascenseur d’une résidence de standing construite en 2010. Dès l’entrée, l’appartement séduit par son agencement fluide et ses rangements intégrés. Le séjour, lumineux et agréable à vivre, s’ouvre sur une cuisine aménagée, créant un espace convivial et parfaitement fonctionnel. L’espace nuit se compose de deux chambres avec placards, chacune disposant de sa propre salle d’eau ou salle de bains, offrant un confort de vie particulièrement appréciable. Un wc indépendant avec lave-mains vient compléter l’ensemble. Le bien bénéficie également de deux places de stationnement privatives en sous-sol ainsi que d’une cave, apportant un réel confort au quotidien. Une adresse recherchée et une résidence récente offrant un cadre de vie agréable pour cet appartement. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 128 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183€ par mois (soit 2196 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jonathan rosado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 849089750, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - agnes mbango makongo vous propose : 25 m² / atypique / local / immeuble de standing sécurisé avec gardien / ascenseur / emplacement recherché découvrez ce local de plus de 25 m² loi carrez, situé au moins 1 d’un immeuble de standing, avec ascenseur, à quelques minutes du bois de boulogne et à 7 minutes à pied du métro pont de neuilly l. 1. Il peut être utilisé comme bureau, comme un espace de stockage ou utilisé de manière accessoire. Une rénovation est toutefois indispensable. Possibilité de l’aménager comme vous souhaitez sous réserve des autorisations nécessaires. À votre disposition pour plus d’informations. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 329 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.33€ par mois (soit 1300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme agnes mbango makongo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 794916189, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Elisabeth Leitao vous propose : * En exclusivité * Appartement 4 pièces de 76 m², entièrement rénové avec de belles prestations. Situé au troisième et dernier étage, à proximité des écoles et du collège. Il se compose d'un séjour double de 30 m² avec balcon, une cuisine aménagée avec cellier, deux chambres, une belle salle de bains, un espace buanderie, WC séparés. Appartement équipé de fenêtres en PVC double vitrage et d'une climatisation réversible. Une cave complète ce bien. Je suis disponible 7j / 7 pour vous faire visiter cet appartement au coup de coeur assuré ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 190 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Leitao mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 842 252 298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare sur le marché, le parfait équilibre entre ville et nature vous rêvez de tout faire à pied sans sacrifier votre cadre de vie ? Ne cherchez plus. Découvrez ce magnifique f4, niché au cœur d'une résidence de standing sécurisée avec son parc arboré privé et son terrain de tennis extérieur. Le calme absolu, à deux pas du centre-ville ! Un extérieur d'exception : un grand balcon filant qui dessert toutes les pièces de l'appartement. Idéal pour votre café du matin ou un verre en fin de journée. Un double séjour baigné de lumière, parfait pour recevoir, et 2 belles chambres confortables. Travaux à prévoir. Une cave pour le stockage et une place de parking privée. Plein centre-ville et à proximité de la gare. Référence agence : 4847.

À VISITER AVEC VOTRE AGENCE ORPI VERNOUILLET Un appartement d'exception au cœur de Verneuil-sur-Seine, alliant modernité et confort familial en hauteur. Situé au sein de la résidence de standing "VILLA VERNEUIL" achevée en 2023, ce superbe appartement de 3 pièces situé au 2ème étage (R + 2) vous offre un cadre de vie privilégié. Ce bien de 60,90 m² habitables se distingue par son agencement optimal et son environnement calme, à deux pas du dynamisme du centre-ville. Dès l'entrée, vous découvrez un séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière et conçu pour la convivialité. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables. Une salle de bains moderne complète cet intérieur soigné. Le véritable atout de cet appartement réside dans son espace extérieur : un balcon accessible depuis le séjour, idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Côté financier, bien que la construction soit récente, vous bénéficiez de l'avantage majeur des frais de notaire réduits, un argument de poids pour votre projet immobilier ou un investissement serein. L'emplacement est un atout stratégique pour votre quotidien puisque vous profitez d'un accès immédiat aux établissements scolaires, notamment au groupe scolaire renommé Notre-Dame Les Oiseaux qui se trouve à seulement quelques minutes à pied. Vos déplacements sont simplifiés par la proximité immédiate de la gare de Vernouillet-Verneuil (Ligne J et futur RER E), accessible en environ 4 minutes à pied. Enfin, vous bénéficiez d'un accès direct aux nombreux commerces de proximité, au marché et aux services du centre-ville pour une véritable vie de quartier, tout en étant à deux pas du Cinéma Espace Maurice Béjart. Un bien rare sur le secteur, alliant le confort du neuf, un extérieur fonctionnel et une situation géographique idéale. Contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI Vernouillet pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cet appartement au potentiel unique. Référence agence : 2969.

À VISITER AVEC VOTRE AGENCE ORPI VERNOUILLET Un appartement d'exception au cœur de Verneuil-sur-Seine, alliant modernité et espace familial en hauteur. Situé au sein de la résidence de standing "VILLA VERNEUIL", ce superbe appartement de 4 pièces situé au 2ème étage vous offre un cadre de vie privilégié. Ce bien de 78,20 m² habitables se distingue par son agencement optimal, sa distribution parfaitement pensée et son environnement calme, à deux pas du dynamisme du centre-ville. Dès l'entrée, vous découvrez une superbe pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte de plus de 29 m², baignée de lumière et conçue pour la convivialité. L'espace nuit, bien séparé, se compose de trois belles chambres confortables. Pour le confort quotidien de toute la famille, l'appartement dispose d'une salle de bains principale ainsi que d'une salle d'eau (douche) supplémentaire avec un second WC. Le véritable atout de cet appartement réside dans son espace extérieur : un balcon de 2,15 m² accessible directement depuis le séjour, idéal pour s'offrir un bol d'air en toute sérénité. Côté financier, vous bénéficiez de l'avantage majeur des frais de notaire réduits, un argument de poids pour votre projet immobilier ou un investissement serein. L'emplacement reste un atout stratégique pour votre quotidien puisque vous profitez d'un accès immédiat aux établissements scolaires, notamment au groupe scolaire renommé Notre-Dame Les Oiseaux qui se trouve à seulement quelques minutes à pied. Vos déplacements sont simplifiés par la proximité immédiate de la gare de Vernouillet-Verneuil (Ligne J et futur RER E), accessible en environ 4 minutes à pied. Enfin, vous bénéficiez d'un accès direct aux nombreux commerces de proximité, au marché et aux services du centre-ville pour une véritable vie de quartier, tout en étant à deux pas du Cinéma Espace Maurice Béjart. Un bien rare sur le secteur, alliant le confort du neuf, trois vraies chambres, deux pièces d'eau et une situation géographique idéale. Contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI Vernouillet pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cet appartement au potentiel unique. Référence agence : 2969.

À VISITER AVEC VOTRE AGENCE ORPI VERNOUILLET Un cadre de vie privilégié et verdoyant à Vernouillet ! Découvrez ce superbe appartement de 4 pièces niché au sein de la résidence récente de standing "Les Allées du Parc", à Vernouillet. Un emplacement idéal qui combine à la perfection tranquillité résidentielle et accessibilité. Ce bien de 76,60 m² habitables se distingue par son agencement contemporain en étoile, maximisant chaque espace sans aucune perte de place. Dès l'entrée équipée d'un placard, vous accédez à une magnifique et vaste pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte de plus de 26 m². Lumineux et convivial, cet espace s'ouvre directement sur un agréable balcon de 4,60 m², parfait pour vos moments de détente en extérieur. Le coin nuit, parfaitement agencé, dessert trois belles chambres confortables, idéales pour accueillir toute la famille ou aménager un espace bureau. Pour un confort optimal au quotidien, l'appartement est équipé d'une salle de bains principale avec WC, d'une salle d'eau avec douche supplémentaire, ainsi que d'un second WC indépendant. Offrant une surface totale privative de 81,20 m² balcon inclus, ce bien propose une configuration avec trois vraies chambres et deux pièces d'eau particulièrement rare et recherchée sur le secteur. Vous profiterez de prestations modernes et du confort du neuf tout en bénéficiant d'une situation géographique stratégique sur le Boulevard de l'Europe, à proximité immédiate des commerces, des transports et des établissements scolaires. Un appartement clé en main, idéal pour une famille ou un investissement serein. Contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI Vernouillet pour obtenir plus d'informations et organiser votre prochaine visite ! Référence agence : 2968.

Iad France - Bahija Sagato vous propose : Coup de cOEur assuré – Appartement avec jardin Dans un cadre paisible et verdoyant, à Cannes-Ecluse, à seulement 10 min de la gare SNCF de Montereau (Paris Gare de Lyon 45mn) et à 2 km de l'autoroute A5, au sein d’une résidence récente de standing répond à la réglementation thermique RT 2012, découvrez ce superbe appartement en rez-de-chaussée, idéal pour une vie au calme. Il offre un salon spacieux et lumineux, une cuisine fonctionnelle, trois belles chambres, une salle d’eau, une buanderie et de nombreux rangements. Atout rare : une terrasse de 16 m² prolongée par un jardin privatif faisant le tour de l’appartement. Sa situation en angle offre une belle intimité et permet de profiter pleinement des extérieurs. Une place de parking et un garage viennent compléter ce bien aux prestations soignées. Une opportunité rare sur le secteur, réunissant confort, beaux volumes et extérieur. Contactez moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 77 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bahija Sagato mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 914181094, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Versailles Rive droite, dans un quartier prisé, cet appartement de 3 pièces d'environ 76 m² se situe au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu des années 1960. Traversant et doté d'une belle hauteur sous plafond, il séduit immédiatement par son ambiance chaleureuse, son parquet de chêne et son grand salon d'angle d'environ 24 m², orienté sud-ouest, idéal pour profiter d'une belle luminosité une grande partie de la journée. L'entrée, particulièrement généreuse, accueille de nombreux placards intégrés toute hauteur, offrant une capacité de rangement très appréciable dès le seuil franchi. Elle distribue les différentes pièces de l'appartement, permettant une circulation fluide et agréable. La cuisine est indépendante, équipée et aménagée, avec un sol en carrelage. Elle intègre notamment un four Whirlpool, des plaques électriques, une hotte ainsi qu'un lave-vaisselle, pour un confort de vie immédiat. La salle d'eau est récente, avec une douche, un sèche-serviettes et une fenêtre, complétée par une VMC. Les toilettes sont séparées, un vrai plus au quotidien. L'appartement dispose de deux chambres, d'environ 12 m² chacune avec un mur non porteur entre le salon et une des deux chambres offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire selon les besoins. Un mur a bénéficié d'une isolation phonique, pour un confort acoustique renforcé. Les fenêtres d'origine ont été conservées, à l'exception de la première chambre, équipée d'un double vitrage. L'électricité a été entièrement refaite, avec compteur remis à neuf. Le chauffage collectif au gaz et la production d'eau chaude par gaz assurent un confort thermique régulier, complétés par un DPE en classe D et des émissions de gaz à effet de serre également en D. En complément, une cave au sous-sol, d'environ 6 m², vient prolonger les rangements de l'appartement, pratique pour stocker ce que l'on ne souhaite pas garder au quotidien dans les pièces de vie. L'immeuble comprend six étages, avec un ascenseur, et la copropriété est décrite comme de bon standing et bien entretenue. L'appartement se situe sur rue, dans un environnement vivant et recherché, avec la présence de la fibre optique dans l'immeuble pour répondre aux besoins numériques actuels. À moins de 200 m, plusieurs structures dédiées à la petite enfance sont accessibles, comme la crèche Nursery Licorice – La Maison Bleue à environ 100 m et la Micro Crèche Montessori Foch La Maison Bleue à environ 200 m. La gare de Versailles Rive Droite se trouve à environ 200 m, offrant un accès rapide aux liaisons ferroviaires. Pour les promenades et moments de détente, le Square Jean Houdon se situe à environ 300 m. Les familles apprécieront également la proximité de l'école primaire mixte de la Ville de Versailles à environ 400 m, de l'école maternelle Les Dauphins à environ 400 m, ainsi que de plusieurs autres établissements préscolaires comme Multi Home La Goutte De Lait, School Native Small Prince et l'école maternelle publique Richard Mique entre environ 400 m et 600 m. L'arrêt de bus Albert Joly, à environ 400 m, complète cet environnement bien desservi et adapté à la vie familiale. Caractéristiques techniques - Charges de copropriété : 270 euro / mois - DPE : D - Mode de chauffage : collectif au gaz - Mode de distribution de l'eau : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière. Pour prendre connaissance des données officielles concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour expliquer les différentes étapes et démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À deux pas du Jardin de Breteuil et de l'école militaire, Studio de 31 m² Loi carrez entièrement rénové, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence de standing, cossue et parfaitement entretenue. L'appartement se compose d'une entrée avec de nombreux rangements, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, d'une salle d'eau contemporaine avec coin buanderie, W-W individuel ainsi que d'une agréable pièce de vie avec un espace nuit. Entièrement refait à neuf, ce bien a bénéficié d'une rénovation complète, offrant des prestations soignées et un appartement prêt à emménager, sans aucun travaux à prévoir. Son emplacement est un véritable atout : à quelques minutes à pied du Jardin de Breteuil, des Invalides, du Champ-de-Mars et de la Tour Eiffel, vous profiterez d'un cadre de vie exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, des transports et de tous les services. Une cave en sous-sol complète ce bien.

Boulogne-billancourt – situé avenue du stade de coubertin, à proximité de la porte de saint-cloud (métro ligne 9), au cœur du quartier recherché et dynamique du point-du-jour. Cet emplacement privilégié offre un cadre de vie idéal à seulement 7 minutes à pied des bords de seine, ainsi que de nombreux commerces, écoles et services de proximité. Perenium vous propose un appartement 4 pièces avec balcon sur vue dégagée, bénéficiant d'une distribution fonctionnelle. Dans une résidence de standing des années 1950, bien entretenue, avec ascenseur et avec gardien. Ce bien se compose comme suit : •une entrée, •un grand séjour de 31,22 m² donnant accès au balcon de 10,36 m², •trois chambres, •une salle de bains, •un water-closet séparé. Une cave en sous-sol de cet immeuble complètent cette offre. Points forts : •situation recherchée : à la lisière de paris 16e, à 7 minutes à pied des bords de seine, •résidence de standing : avec gardien et ascenseur, •espace de vie généreux : grand séjour de plus de 31,22 m², •extérieur agréable : balcon de 10,36 m², •performance énergétique : dpe : d, • une cave. Disponible immédiatement. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Dans un quartier recherché de paris. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06 70 21 32 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Montrouge – Avenue de la République, à seulement quelques minutes à pied du métro Mairie de Montrouge (ligne 4). Au sein d'une petite copropriété discrète et bien entretenue, ce duplex indépendant / maison de ville entièrement repensée et rénovée avec des matériaux de grande qualité offre un cadre de vie à la fois élégant et contemporain, en plein cœur de la ville. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent immédiatement. La pièce de vie, spacieuse et parfaitement agencée, développe près de 37 m² et accueille une cuisine ouverte pensée comme un véritable lieu de partage. L'ensemble crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale aussi bien pour la vie quotidienne que pour recevoir. L'espace nuit se compose de quatre chambres aux proportions confortables, permettant d'envisager une vie de famille harmonieuse ou un projet d'investissement optimisé. Les deux salles d'eau, aux finitions soignées, dont une avec WC, ainsi qu'un WC indépendant, viennent parfaire l'organisation du bien avec praticité et confort. Entièrement rénové, ce duplex ne nécessite aucun travaux et répond aux attentes les plus exigeantes en matière de qualité et de standing. Les ravalements des façades intérieure et extérieure ont été réalisés récemment. En complément, deux caves offrent des espaces de rangement appréciables, tandis qu'une cour vient prolonger agréablement les espaces de vie, permettant de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un bien rare sur le secteur, conjuguant emplacement recherché, prestations haut de gamme et qualité de vie. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Zohour DEBBARH Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°842 960 981 Greffe de NANTERRE) 06 60 55 46 40 (réf. 610200 ).

Iad France - Juliette Roudaut vous propose : T2 avec balcon • Dernier étage, plein sud, résidence de standing fermée Dans une grande résidence sécurisée et arborée, au 3e étage avec ascenseur, bel appartement lumineux et calme. Le bien : • Séjour avec grande baie vitrée coulissante ouvrant sur un balcon de 7,47m de long, vue sur le parc, parquet point de Hongrie. • Cuisine séparée équipée, semi-ouverte sur le séjour. • Chambre indépendante avec fenêtre verrière atelier. • Salle de bains 6 m². • Dressing. • Cave. La résidence : gardienne sur place, margnifique parc arboré entretenu, sécurisée. Chauffage collectif gaz inclus dans les charges. Ascenseur. Environnement : Musée Albert Kahn à 9 min à pied. Métro L10 à 9 min. Bus au pied de l'immeuble. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 532 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 320.67€ par mois (soit 3848 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Roudaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 943601526, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'Isle-Adam : trop tard, sous compromis en 2026 ! hyper centre ville, résidence de standing au calme avec ascenseur, superbe F3 de 66 m² comprenant entrée, cuisine américaine équipée, grand séjour salon 31 m² donnant sur balcon, une belle chambre, une SB, un wc, un cellier, chauffage individuel électrique, cave et surtout les bords d'oise, commerces, gare à 5 min. Exclusivité agence. (possibilité d'acheter en plus un box pour 2 voitures à 45.000Euros) Bien en copropriété : 338 lots Charges courantes : 2016 Euros / an Pas de procédure en cours Prix : 354 000Euros Commission comprise * Dont commission 4.17 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 339 840Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 730 Euros et 1030 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris).

À découvrir, bel appartement 2 pièces avec balcon au sein d'une résidence neuve de standing.

 * L'appartement * 

 D'une superficie d'environ 43 m², cet appartement séduit par son agencement optimisé et sa belle luminosité. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 25 m², d'une chambre confortable d'environ 13 m², d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un balcon d'environ 5 m², idéal pour profiter pleinement des beaux jours.

 * L'environnement * 

 Implanté dans un environnement privilégié, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et de nombreux espaces verts. Un cadre de vie agréable qui conjugue sérénité, praticité et excellente accessibilité vers Paris.

 * Les prestations * 

 Cette résidence neuve propose des prestations de qualité pour votre confort. 

-résidence sécurisée avec digicode
-vidéophone et accès Vigik
-ascenseur
-parking en sous-sol
-volets roulants électriques
-chauffage individue
-double vitrage fibre optique
-porte palière sécurisée 3 points ainsi que des matériaux et finitions soigneusement sélectionnés.

 Livraison prévue pour la fin de l'année, vous permettant de devenir rapidement propriétaire d'un logement neuf aux dernières normes.

 Prix : 229 900 €

 Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Anthony, votre conseiller au 07 78 02 56 64.

Dans une résidence neuve de standing, à proximité de toutes les commodités et à seulement 300 m du métro 9, livraison début 2027 : 

 frais de notaire réduits
 prêt à taux zéro jusqu’à 182 000 €
 tva réduite

 * l'appartement * 

 bonaparte promotion vous propose ce superbe et lumineux 3 pièces de 66,80 m².
 très bien agencé, optimisé et fonctionnel, cet appartement dispose : 

 d’un séjour / entrée / cuisine de plus de 29,70 m²
 d’un balcon de 3,40 m²
 d’une première grande chambre de 13,51 m²
 d’une salle de bain, de wc séparés et d’un emplacement pour lave-linge
 cet appartement, sans aucune perte de place, est idéal pour une résidence principale.

 * l'environnement * 

 située dans un quartier pavillonnaire et résidentiel, montreuil est idéalement connectée à son territoire par l’autoroute a3 et la a86. La ville favorise également les modes de déplacements doux.

 plusieurs lignes de bus permettent de rejoindre le métro 9 ainsi que le t11, et les habitants profiteront bientôt de la future ligne 11 du grand paris express.

 * les prestations * 

 vidéophone / visiophone
 garage à vélos
 fibre optique
 hall d’entrée dessiné par un architecte d’intérieur

 prix : 425 000 € (tva 5,5 %)

 avantages du neuf : 

 frais de notaire réduits (2,5 %)
 isolation thermique renforcée
 isolation phonique entre étages
 charges réduites grâce au bâtiment basse consommation et rt2012 / re2020
 garantie constructeur 10 ans
 personnalisation possible du logement selon vos envies
 possibilité d’exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans

 bonaparte promotion

 un savoir-faire de plus de 15 ans
 une solide connaissance du marché immobilier neuf
 le plus large choix de programmes immobiliers neufs
 des appartements en exclusivité
 un gain de temps phénoménal
 un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre acquisition (réservation du bien, rendez-vous banque, rendez-vous notaire, visites chantier, livraison)

 le plus grand choix de résidences neuves en île-de-france sur : 


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 anthony feybesse : 07 64 28 67 16.

Dans une résidence neuve de standing située à rosny-sous-bois,
 à proximité de toutes les commodités, sur un secteur dynamique,
 proche du rer et du centre commercial.

 éligible prêt à taux zéro
 tva réduite
 frais de notaire offerts

 * l'appartement * 

 l'appartement vous accueille avec une magnifique entrée de 5 m² sous forme de sas, avec un dégagement donnant sur la sdb (6,8 m²), les 3 chambres ainsi que les wc et le séjour (32,6 m²). Bénéficiez également d'un beau balcon exposé plein sud.

 * l'environnement * 

 proche de toutes commodités, cette résidence se crée pour l'avenir du grand paris.
 vous bénéficiez d'un cadre de vie agréable, en harmonie avec la ville et les espaces verts. Vous bénéficiez également du grand centre commercial rosny 2.

 prix : 364 500 €
 parking inclus

 les + bonaparte promotion : 

 financement à des taux avantageux
 garantie constructeur 10 ans
 450 résidences en cours en île-de-france, plus de 10 000 appartements le plus grand choix de résidences neuves en île-de-france
 accompagnement à chaque étape de votre projet jusqu'à la remise des clés

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 tva réduite
 prêt à taux zéro

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 située à noisy-le-sec, cette résidence neuve de standing bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités dans un secteur dynamique et recherché.
 les transports (rer et tramway) sont accessibles à pied, facilitant tous vos déplacements.

 l'appartement

 bonaparte promotion vous propose ce superbe et lumineux studio parfaitement agencé comprenant : 

 un séjour avec cuisine 
 une salle d’eau avec wc
 un balcon idéal pour profiter d’un espace extérieur

 l'environnement

 un programme de qualité implanté dans un quartier vivant et pratique au quotidien, avec toutes les commodités à proximité : 

 commerces de bouche, salle de sport, pharmacie, boulangerie, boucherie, poste, banques.

 prix de l'appartement : 152 000 €

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Dans une résidence neuve aux dernières normes – frais de notaire offerts ! (*)

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 appartement – bonaparte promotion vous propose ce superbe appartement 3 pièces de 70 m² avec loggia au 4 ? Étage exposé sud-nord dans une résidence de standing aux dernières normes environnementales.
 spacieux et lumineux, cet appartement vous offre un bel espace de vie de 27 m², deux belles chambres de plus de 12 m², une salle de bain et un wc séparé, ainsi qu’une loggia de 6,5 m².


 l'environnement – bobigny sublime son passé en réhabilitant ses anciens sites industriels pour créer des quartiers dédiés au bien-être, ponctués d’espaces verts et de voies douces.
 tournée vers le futur et fidèle à ses valeurs, la ville garde son âme de village avec son cœur de ville authentique, ses nombreux commerces, ses établissements scolaires de la maternelle au lycée, ses cafés et restaurants conviviaux.
 elle est également devenue un carrefour incontournable de la création artistique, comme en témoignent la notoriété du théâtre de la commune, le succès du théâtre équestre zingaro, ainsi que les nombreuses activités proposées par son conservatoire.
 d’un point de vue sportif, la ville n’est pas en reste avec un centre aquatique en construction, des gymnases, des stades et des terrains de tennis.


 transport – bobigny bénéficie d’une bonne desserte en transports en commun avec les lignes de métro 7 et 12, ainsi que de nombreuses lignes de bus, encore renforcée avec l’arrivée de la ligne 15 du métro et le prolongement du tramway 8, initiés dans le cadre du grand paris express.


 les prestations –
 revêtement type bois dans l’ensemble des pièces sèches, carrelage en grès émaillé dans les pièces humides et faïence toute hauteur au droit des baignoires et bacs à douche.
 salles de bains ou salles d’eau principales équipées d’un meuble vasque avec miroir, bandeau lumineux et sèche-serviettes.
 peinture lisse blanche dans toutes les pièces.
 isolation phonique et thermique performante, chape acoustique et menuiseries extérieures en bois. Menuiseries extérieures équipées de double vitrage et de volets roulants. Vidéophone couleur à l’intérieur des appartements.
 portes palières dotées de serrure de sûreté 3 points avec système anti-dégondage. Décoration de hall soignée, signée par notre architecte d’intérieur.
 résidence conforme à la re2020 seuil 2028. Contrôle d’accès par digicode et badge vigik.

 avantages du neuf –
 frais de notaire réduits (2,2 %), isolation thermique renforcée, isolation phonique entre étages, charges réduites car bâtiment basse consommation et re2020 seuil 2028, label nf habitat, garantie constructeur 10 ans, exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans.

 bonaparte promotion : 
 un accompagnement d’experts sur tous les aspects de votre projet, fort d’un savoir-faire de plus de 15 ans d’expérience – un prix direct promoteur avec le plus grand choix de projets immobiliers neufs en île-de-france.

 pour plus d'informations, contactez votre conseiller anthony feybesse au 07 64 28 67 16.

JOINVILLE-LE-PONT – LES CANADIENS | À 2 MINUTES DU RER A Un emplacement privilégié face au Bois de Vincennes, de beaux volumes et tout le confort d'un appartement familial. Situé dans le recherché quartier des Canadiens, à seulement 2 minutes à pied du RER A, cet appartement 4 pièces d'environ 93,50 m² prend place au sein d'une résidence de standing avec ascenseur. L'appartement offre une distribution particulièrement agréable et fonctionnelle. L'entrée, équipée d'un placard, s'ouvre sur un séjour lumineux avec rangements, prolongé par une cuisine ouverte donnant accès à une loggia. Côté nuit, un dégagement doté de nombreux rangements sur-mesure dessert trois belles chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. Une buanderie complète l'ensemble et peut facilement être transformée en seconde salle de bains, offrant ainsi une belle possibilité d'évolution pour une famille. Les nombreux rangements sur-mesure permettent de profiter pleinement des volumes et d'organiser facilement le quotidien. L'ensemble des huisseries est équipé de volets roulants électriques. Le confort se prolonge à l'extérieur de l'appartement avec un double box, idéal pour deux véhicules ou pour disposer d'un espace de stockage supplémentaire, ainsi qu'une cave. Avec son très bon DPE et ses faibles charges, ce bien offre une combinaison particulièrement recherchée : espace, confort, fonctionnalité et proximité immédiate des transports. Le quartier des Canadiens bénéficie d'un emplacement stratégique à Joinville-le-Pont, entre le Bois de Vincennes et le cœur de ville. La proximité du RER A facilite les déplacements vers Paris et l'ensemble de l'Est parisien. Les commerces, services, écoles et marchés sont accessibles à pied. La commune dispose notamment de plusieurs marchés hebdomadaires. De nombreuses possibilités de loisirs à proximité : Tennis, football, activités nautiques (aviron, stand up paddle,. ) promenades, vélo. Un appartement familial aux portes de Paris, idéal pour ceux qui recherchent de l'espace et une qualité de vie privilégiée sans renoncer à la facilité des déplacements. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 207 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2740 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 545 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lara IVANOVS, Tél. : 06 21 91 19 47, E-mail : lara.ivanovs@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 834646390.

Iad france - jonathan rosado vous propose : clamart – quartier du jardin parisien – appartement 3 pièces rez-de-jardin – 2 terrasses – 2 jardins – parking et cave en sous-sol – dpe c – résidence de standing appartement t3 rez-de-jardin de 67,85 m², orienté sud-est, dans une résidence récente de standing construite en 2020, au coeur du quartier recherché du jardin parisien à clamart, à deux pas du panorama. Séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, 2 chambres avec rangements, 2 terrasses et 2 jardins pour 72,60 m² d'extérieurs, parking en sous-sol et cave. Tramway t6 à 50 mètres. Situé au rez-de-jardin d'une résidence sécurisée récente, cet appartement t3 de 67,85 m², orienté sud-est, offre une configuration rare et recherchée : chaque espace bénéficie de son propre accès extérieur, pour un total de 72,60 m² d'annexes, presque autant que la surface habitable. Les extérieurs, végétalisés et protégés, garantissent intimité et calme au quotidien. La pièce de vie de 28 m², lumineuse, comprend un salon et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, avec une séparation vitrée avec le coin nuit, au style atelier apportant du caractère et luminosité à l'appartement. Accès direct du séjour et de la cuisine sur l'extérieur et le grand jardin de plus de 52 m², sans vis-à-vis. Les deux chambres, 13,45 m² avec dressing et 10,35 m² avec placard intégré, donnent toutes deux sur la terrasse et le jardin privatif de 20 m², végétalisé et sans vis-à-vis. Salle de bains avec baignoire et sèche-serviettes. Wc séparé. Résidence sécurisée : digicode, interphone, ascenseur, vmc, accès pmr. Charges mensuelles de 260 € tout inclus, chauffage, eau chaude et charges courantes comprises. Parking en sous-sol et cave inclus. Localisation idéale : tramway t6 à 50 mètres (liaison métro ligne 13 et future ligne 15 du grand paris express), commerces à 100 mètres, groupe scolaire du panorama à proximité immédiate de la crèche au lycée, bois de clamart à deux pas, accès rapide à paris, issy-les-moulineaux, vélizy et boulogne-billancourt via les axes a86 et n118. Un appartement rez-de-jardin lumineux, orienté sud-ouest, avec 72,60 m² d'extérieurs, une configuration rare sur le secteur dans une résidence récente de standing au coeur de clamart. Bien rare. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 260.02€ par mois (soit 3120.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jonathan rosado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 849089750, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Pauline Rondi vous propose : Saint-Maur-des-Fossés- Quartier Mairie Appartement familial situé en plein cOEur du quartier Mairie, à proximité immédiate des commerces et de la Gare du Parc Saint-Maur (RER A). L’appartement est au 3e étage avec ASCENSEUR d’une résidence de standing, au calme total donnant sur des jardins de chaque côté. Il se compose d’une grande entrée avec rangements, d’un double séjour, d’une cuisine séparée, de trois chambres dont deux bénéficiant de grands rangements intégrés, d’une salle de bain, d’une salle d’eau, de WC séparés. Le séjour lumineux, exposé sud bénéficie d’une vue dégagée et d’un accès à un large balcon. Cet appartement est très bien organisé pour une vie de famille : un espace enfants avec deux chambres et une salle d’eau, et un espace parents avec une chambre et une salle de bain. Le bien est vendu avec une cave et un box en sous-sol. Les charges comprennent le chauffage, l’eau chaude, l’eau froide. Un gardien entretient très bien la résidence. Cet appartement a beaucoup de potentiel. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 500€ par mois (soit 6000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Rondi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 811131382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans une résidence neuve et de standing, découvrez ce superbe appartement de type F4 situé au deuxième étage. Il se compose d’une entrée, d’un spacieux séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’un dégagement, de trois chambres dont une suite avec salle de douches et W. C., ainsi qu’une salle de bains indépendante et un second W. C. Vous profiterez également d’une agréable terrasse, idéale pour vos moments de détente. Deux places de stationnement situées au sous-sol complètent ce bien. Cet appartement aux prestations modernes offre de beaux volumes et un cadre de vie confortable, parfait pour une famille. À visiter sans tarder ! Logement loué nu via bail en date du 29 / 07 / 2025 loué 1350€ CC. Nos honoraires : .