-92120 - MONTROUGE - MAISON DE VILLE /DUPLEX - 6 PIÉCES - 4 CHAMBRES - AV DE LA REPUBLIQUE - MÉTRO LIGNE 4 - 2 CAVES

Montrouge – Avenue de la République, à seulement quelques minutes à pied du métro Mairie de Montrouge (ligne 4).

Au sein d'une petite copropriété discrète et bien entretenue, ce duplex indépendant / maison de ville entièrement repensée et rénovée avec des matériaux de grande qualité offre un cadre de vie à la fois élégant et contemporain, en plein cœur de la ville.

Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent immédiatement.

La pièce de vie, spacieuse et parfaitement agencée, développe près de 37 m² et accueille une cuisine ouverte pensée comme un véritable lieu de partage.

L'ensemble crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale aussi bien pour la vie quotidienne que pour recevoir.

L'espace nuit se compose de quatre chambres aux proportions confortables, permettant d'envisager une vie de famille harmonieuse ou un projet d'investissement optimisé.

Les deux salles d'eau, aux finitions soignées, dont une avec WC, ainsi qu'un WC indépendant, viennent parfaire l'organisation du bien avec praticité et confort.

Entièrement rénové, ce duplex ne nécessite aucun travaux et répond aux attentes les plus exigeantes en matière de qualité et de standing.

Les ravalements des façades intérieure et extérieure ont été réalisés récemment.

En complément, deux caves offrent des espaces de rangement appréciables, tandis qu'une cour vient prolonger agréablement les espaces de vie, permettant de profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Un bien rare sur le secteur, conjuguant emplacement recherché, prestations haut de gamme et qualité de vie.

Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Zohour DEBBARH Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°842 960 981 Greffe de NANTERRE) 06 60 55 46 40 (réf.

610200 ).