Appartement sans vis-à-vis à vendre en Occitanie

Iad France - Sylvain Alvarez vous propose : EXCLUSIVITÉ – VALRAS-PLAGE – T3 – VUE DÉGAGÉE & SANS VIS-À-VIS Et si votre prochain pied-à-terre à Valras-Plage était aussi une belle opportunité locative ? À quelques minutes à pied de la plage et du centre, découvrez cet agréable T3 situé au 2éme étage SANS ASCENSEUR, et dans un secteur calme, avec vue dégagée et sans vis-à-vis. Un emplacement idéal pour profiter pleinement de Valras-Plage : les journées à la mer, les balades sur le front de mer, les restaurants, les commerces… tout est facilement accessible à pied. L’appartement offre une pièce de vie agréable, une cuisine indépendante, une salle d’eau ainsi qu’un espace nuit à l’étage composé de deux chambres et d’un espace buanderie. Pour votre confort, le bien dispose de la climatisation sur les deux niveaux, un véritable atout pour profiter pleinement de l’appartement pendant les périodes estivales. Le bien ne nécessite pas de gros travaux. Un simple rafraîchissement permettra de le remettre à votre goût et de lui apporter votre propre touche. Un bien qui se prête particulièrement bien à la location saisonnière Valras-Plage est une station balnéaire particulièrement appréciée durant la saison estivale. La proximité de la plage, la configuration en T3 et la présence de la climatisation sont autant d’atouts pour envisager un projet de location saisonnière, tout en conservant la possibilité de profiter personnellement du bien. C’est donc un appartement qui peut répondre à plusieurs projets : résidence secondaire, pied-à-terre familial ou investissement locatif saisonnier. Les + de ce bien : - Exclusivité - T3 avec 2 chambres - Vue dégagée et sans vis-à-vis - Secteur calme - Plage et centre accessibles à pied - Pas de gros travaux - Intéressant pour la location saisonnière - Taxe foncière : environ 380 € / an - Charges de copropriété : environ 500 € / an Un appartement où l’on peut venir profiter de Valras… et qui peut aussi travailler pour vous pendant la saison. Pour plus d’informations ou organiser une visite : Sylvain Alvarez, votre conseiller Immobilier sur Valras-Plage et alentours. Avis de valeur OFFERT dans tout l'Hérault et l'Aude. Me contacter uniquement pour plus d'informations, Sylvain Alvarez iadFrance, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires. Entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 222 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Alvarez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 897493979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Auterive, découvrez cet appartement T3 à rénover, situé au 4ème et dernier étage. D'une superficie de 71.75 m² (loi Carrez), il offre une distribution agréable et fonctionnelle : - une entrée avec petit cellier, pratique pour le rangement ; - une cuisine séparée avec arrière cuisine attenante ; - un salon-séjour lumineux avec rangements ; - deux chambres ; - une salle d'eau ; - un WC indépendant. L'appartement bénéficie d'un véritable atout avec son balcon filant orienté Sud / Ouest, idéal pour profiter de la lumière et des belles journées. Son caractère traversant, son emplacement au dernier étage et son exposition lui confèrent une belle luminosité tout au long de la journée. La copropriété, récemment rénovée (fin des travaux 2022), offre un environnement agréable et entretenu. Les atouts de ce bien et de la copropriété : - isolation par l'extérieur et rajout de fenêtres PVC double vitrage (face Est) - VMC neuve - parties communes bien entretenues - nombreux stationnements dans la résidence - huisseries en PVC double vitrage dans toutes les pièces - vue dégagée sans vis-à-vis - belle luminosité Appartement fonctionnel et lumineux, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement ! À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Venez visiter ce bel appartement T2 de 45 m² situé dans un cadre verdoyant et résidentiel à Tournefeuille. Au premier et dernier étage, vous profiterez d'une tranquillité absolue avec une vue sans vis-à-vis. Lumineux et en parfait état, ce bien dispose également de nombreux rangements. L'appartement se compose d'une pièce de vie spacieuse, donnant sur un balcon, d'une cuisine équipée, d'une chambre avec un grand placard, d'un cellier ainsi que d'une place de parking dédiée. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, modernité et emplacement privilégié. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Référence agence : 1251.

Toulouse Nord - Borderouge / Grand Selve T2 de 43 m² au 2ème et avant-dernier étage d'une petite copropriété récente. Cuisine équipée, grande chambre lumineuse et pièce de vie spacieuse, le tout donnant sur une terrasse exposée Sud-Ouest et sans vis-à-vis. Une grande salle d'eau avec placards et une place de parking sécurisée en sous-sol viennent compléter ce bien. À proximité de toutes commodités du Nord toulousain - bus, commerces, écoles. Référence agence : 20174770.

Nîmes secteur de l'Alouette, Implanté dans une rue calme et peu passante, cet appartement offre un cadre de vie recherché, à proximité immédiate des commerces et des transports. À la recherche de volume et de quiétude cet appartement en parfait état de 114 m² en très bon état avec terrasse e 17 m² et jardin privatif est une opportunité à ne pas manquer. Ce bien se distingue par ses atouts majeurs : Espace de vie : Un séjour baigné de lumière donnant accès direct à une terrasse ensoleillée sans vis-à-vis. Agencement optimisé : Une cuisine équipée avec terrasse un dégagement distribuant trois chambres confortable, une salle d'eau et un WC indépendant. Un jardin privatif arboré Confort inclus : place de parking et un garage. Côté prestations, le bien bénéficie de nombreux équipements : menuiseries PVC double vitrage volets roulants électriques climatisation réversible dans le séjour Une valeur sûre pour un projet de vie. Référence agence : 5199.

À proximité immédiate des Arènes de Nîmes, découvrez cet agréable appartement de type 2 situé au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue avec ascenseur. Bénéficiant d'une belle exposition et sans vis-à-vis, l'appartement se compose d'un salon-salle à manger lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Son emplacement privilégié, à proximité du centre-ville, des commerces et des transports, en fait un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Les + : belle exposition, absence de vis-à-vis, ascenseur, résidence sécurisée et emplacement recherché à proximité des Arènes. Référence agence : 5203.

Toulouse guilheméry–marengo – appartement vendu loué – parking et cave exclusivité investisseurs. Situé rue de solférino, dans le secteur recherché de guilheméry–marengo, cet appartement de 33 m² loi carrez représente une opportunité idéale pour réaliser un investissement locatif immédiatement productif. Au 3e étage sans ascenseur d'une résidence, il bénéficie d'un agencement fonctionnel, d'une exposition nord-ouest et d'une agréable vue arborée sans vis-à-vis. Son emplacement résidentiel, à proximité du centre-ville, constitue un véritable atout locatif. Les commerces et services de l'avenue de la gloire sont rapidement accessibles, tout comme la gare toulouse-matabiau et la station de métro marengo–sncf. Un parking privatif aérien ainsi qu'une grande cave complètent ce bien. L'appartement est vendu occupé dans le cadre d'un bail d'habitation actuellement en vigueur. Le locataire déjà en place permet au futur propriétaire de percevoir des revenus locatifs dès l'acquisition, sans période de vacance ni recherche immédiate d'un nouvel occupant. Informations locatives : – loyer mensuel : 620 € charges comprises – loyer hors charges : 550 € par mois – provision mensuelle pour charges : 70 € – prise d'effet du bail : 13 juillet 2025 – échéance du bail : 13 juillet 2028 – dépôt de garantie : 550 € caractéristiques principales : – surface : 33 m² loi carrez – terrasse d'environ 10 m² – 3e étage sans ascenseur – exposition nord-ouest – vue arborée sans vis-à-vis – parking privatif aérien – grande cave – copropriété de 36 logements une adresse toulousaine recherchée, un format particulièrement adapté au marché locatif et des revenus perçus immédiatement : une opportunité pertinente pour constituer ou compléter un patrimoine immobilier pérenne. À découvrir rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 108, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage + eau froide compris) : 480€ soit 40€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez patrick senat entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°508 188 455 greffe de toulouse) 06 76 66 03 41 (réf. 615382 ).

" le leucatois" ce sympathique t2 situé au coeur du village de leucate proche de toutes les commodités et à 5 min en voiture de la plage, vous sera présenté avec une locataire en place depuis un moment et très agréable. Ce bien vous propose une pièce de vie donnant sur une terrasse sans vis-à-vis, avec cuisine ouverte équipée et meublée, un cellier de rangement, une salle d eau avec toilette et une chambre. Aucun travaux n est à prévoir. Vendu avec une place de parking privée. Plus d information ? 06 85 75 69 53 le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 129 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : karole moralés, tél. : 06 85 75 69 53, e-mail : karole.morales@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 509085213.

Dans un environnement calme et verdoyant, au sein d'une petite copropriété récente de seulement deux niveaux, venez découvrir ce bel appartement 3 pièces de 61,05 m² Carrez, situé au dernier étage. Livré en 2024, cet appartement offre un cadre de vie moderne et confortable, sans aucun travaux à prévoir. Il bénéficie notamment d'une agréable terrasse de 16 m², sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur la verdure : un véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une climatisation, avec une cuisine IXINA sur mesure, parfaitement intégrée et qui restera dans le logement pour la vente, accompagnée de son électroménager. L'espace nuit offre deux chambres, ainsi qu'une salle de bains et des espaces de rangement permettant un quotidien fonctionnel et confortable. Un grand box fermé de 21 m² en sous-sol complète ce bien, offrant un espace de stationnement sécurisé ainsi qu'une belle capacité de rangement. Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1720€ soit 143€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 210 941 - Greffe de MONTPELLIER) Cyril COURTADE Entrepreneur Individuel 06 26 91 49 33 - Réf. 968863.

Iad France - Jean-Michel PY vous propose : À quelques minutes à pied du centre du village de Lansargues et de toutes ses commodités, je vous invite à découvrir ce bel appartement T4 de 93 m², entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Situé au 1er étage d’une petite copropriété de seulement deux logements, ce bien haut de gamme offre des prestations de premier ordre. L'appartement se compose d'une entrée desservant, d'un côté, un grand séjour avec cuisine ouverte moderne et, de l'autre, un espace nuit comprenant trois belles chambres avec placards, une salle de bains et une salle d’eau. Vous profiterez également d'une grande terrasse privative de 26 m² sans vis-à-vis. Les prestations incluent : - Une très bonne isolation - Des menuiseries en aluminium - Une climatisation et un poêle à granulés - Du parquet de qualité - Rangements Faibles charges (20€ par an) Vendu avec une cour intérieure comprenant un stationnement privatif couvert et avec une cave de 8 m² N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1.67€ par mois (soit 20 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Michel PY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 882491939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence familiale 55immo depuis plus de 25 ans sur port marianne est heureuse de vous présenter : ce superbe appartement situé au dernier étage d'une résidence sur port marianne. Niché en hauteur dans une résidence face au lez, laissez-vous séduire par ce beau 3 pièces de près de 80 m². Situé en dernier étage, offrant une vue panoramique à couper le souffle sur le lez et la vielle ville de montpellier, il se compose d'une entrée permettant l'accès au salon / séjour / cuisine de 44 m² avec cuisine équipée et aménagée. La pièce de vie est baignée de soleil tout au long de la journée grâce à sa triple exposition, sud / ouest / nord. Celle-ci donne accès à la terrasse de 24 m² avec sa vue entièrement dégagée. Côté nuit, les deux chambres sont espacées pour plus d'intimité, l'une a une surperficie de 13 m² et la seconde de près de 11 m². Une grande salle d'eau les plus de cet appartement : - climatisaton réversible - parquet au sol - triple expositions - sans vis-à-vis possibilité d'un garage en sus du prix proche : montpellier est / arbre blanc / port marianne / le lez / parc marianne / bassin jacques coeur / lironde / tramway.

Iad France - Sarah Bendia-Locatelli (07 82 75 90 16) vous propose : C’est tout nouveau à Montpellier ! T3 avec terrasse couverte et parking en sous-sol Rue Gustave Flaubert, découvrez ce T3 de 64,80 m² environ, situé au 1er étage d’une résidence de 2015 avec ascenseur, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. L’appartement se compose d’une entrée et d’un agréable séjour avec cuisine de plus de 28 m² environ, ouvrant sur une terrasse couverte de 12,58 m² environ. Coté nuit, deux chambres, dont une avec accès direct à la terrasse, d’une salle de bains et de WC séparés. Une place de parking en sous-sol complète le bien. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 195 e / mois, fonds travaux compris. Elles comprennent l’eau froide et l’eau chaude avec consommations, l’entretien de la résidence, l’ascenseur, le nettoyage, les contrats de maintenance, l’assurance et les frais de syndic. Aucun travaux ni appel de fonds exceptionnel pour travaux ne ressort du dernier PV d’AG. Taxe foncière : 1 720 € / an. À proximité des commerces, commodités et de la ligne 5 du tramway, cet appartement réunit de beaux atouts : terrasse couverte, absence de vis-à-vis, environnement calme et stationnement en sous-sol. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Plus qu’une chose à faire. me contacter pour organiser une visite La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 60 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 195 € par mois (soit 2340 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Bendia-Locatelli EI (ID 14704), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 810086538, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Toulouse quartier niel / st agne -appartement type 3, terrasse et double parkings avec ascenseur au calme, proche de toutes commodités, à 5 min à pieds du métro, et accès périphérique, notre agence à le plaisir de vous proposer à la vente cet appartement récent de type 3 aux normes pmr. Il se compose d'une très agréable pièce à vivre sans vis-à-vis, d'une cuisine emménagée ouverte avec accès direct sur une terrasse arborée exposé sud. L'espace nuit se compose de 2 chambres avec rangements, une salle d'eau et toilettes séparées. Deux places de parkings en sous-sol complètent ce bien. Vendu libre de toute occupation. Référence agence : 6401.

Situé en plein cœur du village d'Assas, découvrez cet ensemble immobilier plein de charme, occupant l'étage d'une ancienne maison, la configuration des lieux permet d'envisager différents projets : résidence principale avec logement indépendant, investissement locatif ou encore location des deux logements. L'ensemble se compose de deux logements indépendants, ainsi que de beaux espaces extérieurs privatifs. Vous profiterez notamment d'un jardin sans vis-à-vis, offrant un cadre agréable et préservé, ainsi que d'une belle terrasse, idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente. Un T1 bis composé d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, d'un coin nuit en mezzanine et d'une salle d'eau. Un T3 comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte et belle hauteur sous plafond, deux chambres dont une en enfilade, une salle d'eau et des WC séparés. Idéalement situé au cœur d'Assas, vous bénéficiez d'un accès facile aux commodités et aux transports du quotidien. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 697.

Au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée de deux étages construite en 2012 et répondant aux normes PMR, cet appartement de 70 m² offre un cadre de vie confortable et agréable. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec espaces salon et salle à manger, prolongée par une superbe terrasse de 54 m² sans vis-à-vis, donnant sur un environnement arboré. Une cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier-buanderie, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant complètent l'ensemble. L'appartement bénéficie de prestations modernes particulièrement appréciables : climatisation réversible gainable, volets roulants électriques, accessibilité PMR ainsi qu'un excellent classement énergétique. Un box fermé et un emplacement de stationnement privatif viennent compléter ce bien. Un appartement spacieux, lumineux et parfaitement équipé, dont la grande terrasse sans vis-à-vis constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, au sein d'une résidence récente et sécurisée, à proximité des commodités. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 61 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 300 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 870.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Christine KNEISKY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 803223593.

Iad France - Melanie Jordana (06 34 32 60 72) vous propose : * Appartement T4 d’exception à Palavas-les-Flots — Rooftop neuf - vue mer à 360° * Vivez l'exclusivité au dernier étage d'une résidence neuve ultra-intimiste de seulement 8 logements. Ce superbe T4 réunit des prestations haut de gamme et un cadre de vie unique sur la côte. L'espace de vie, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, s'ouvre sur une immense terrasse suspendue offrant une vue panoramique imprenable à 360° entre mer et étangs. Les atouts du bien : Dernier étage privatible : Un véritable toit-terrasse sans vis-à-vis. Agencement idéal : Une pièce de vie spacieuse et 3 belles chambres, dont une suite parentale. Prestations haut de gamme : Matériaux nobles, isolation thermique et phonique de dernière génération. Annexes : 2 places de parking privatives en sous-sol sécurisé. Un bien rare sur le marché palavasien, idéal pour une résidence principale d'exception ou un pied-à-terre d'exception au bord de l'eau. * Frais de notaire réduits. * Dossier complet et plans sur demande. Si vous êtes intéressés, contactez moi. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Jordana EI (ID 84955), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 934245580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Dans le quartier recherché de Malbosc à Montpellier, découvrez ce superbe appartement T3 d'environ 72 m², situé au troisième étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de standing, parfaitement entretenue. Son emplacement privilégié permet de rejoindre en quelques minutes à pied le tramway ligne 1, les commerces et les écoles, tout en profitant d'un accès rapide aux autoroutes A750 et A9. Un cadre de vie calme, verdoyant et particulièrement agréable. Dès l'entrée, un vaste hall doté d'un grand placard intégré offre confort et fonctionnalité. Grâce à son exposition plein sud, l'appartement bénéficie d'une luminosité généreuse tout au long de la journée. La cuisine indépendante, aménagée et équipée de nombreux rangements, propose un agencement pratique. Le spacieux séjour d'environ 28 m² s'ouvre sur une magnifique terrasse de 14,5 m², offrant une vue dégagée sur les espaces verts et la piscine, sans vis-à-vis direct. Équipée d'un store extérieur, elle constitue un véritable espace de vie supplémentaire pour profiter pleinement des beaux jours. Côté nuit, vous découvrirez deux chambres confortables de plus de 11 m² avec placards de type dressing, orientées vers le jardin afin de garantir calme et tranquillité. Les WC sont séparés. L'appartement bénéficie de prestations de qualité : huisseries en PVC, grande baie vitrée coulissante en aluminium, double vitrage performant, volet roulant électrique. Une place de stationnement complète ce bien. Un garage fermé et sécurisé peut également être acquis en supplément au prix de 15 500 €. Un appartement lumineux, spacieux et parfaitement situé, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre montpelliéraine. À découvrir sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 154 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1889 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice VERMANDÉ, Tél. : 06 78 06 12 40, E-mail : fabrice.vermande@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 529850372.

Dans une petite copropriété de bon standing, découvrez ce bel appartement traversant de 100 m², a deux pas du centre ville offrant de nombreux atouts : - 3 chambres de bonne taille - lumineux et traversant - Nombreux placards de rangements et cellier / buanderie - immeuble et garage sécurisé - cellier en sous sol - ascenseur au palier, aucune marche. - terrasse 11 m² avec vue dégagée, sans vis-à-vis. - Bon DPE - copropriété bien entretenue et sans travaux à prévoir - toutes commodités à pied. - électricité aux normes, baies vitrées en double vitrage - cuisine séparée du séjour par une simple cloison, ouverture possible (voir projet 3d en photo) Idéalement un rafraîchissement de la cuisine et de la salle de bains apporteraient une plu value supplémentaire. Copropriété de 78 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 1360.00 euros.

Au cœur du très recherché écoquartier des Grisettes, découvrez ce lumineux T3 de 62,5 m², situé dans une résidence sécurisée, calme et majoritairement occupée par des propriétaires. Vous apprécierez sa pièce de vie exposée plein sud, sa cuisine équipée ouverte sur le séjour et sa terrasse de 10,40 m² offrant une vue dégagée, sans vis-à-vis. L'appartement comprend également 2 chambres, une salle de bains, un WC indépendant et bénéficie du réseau de chaleur urbain, garantissant confort et charges maîtrisées. Un garage fermé en sous-sol complète ce bien. À deux pas du tramway, des Halles Plaza, de la clinique Saint-Roch, des écoles et de toutes les commodités, cet appartement réunit luminosité, confort et emplacement privilégié. Un bien idéal pour profiter pleinement de la vie montpelliéraine. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 204 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine LASCH, Tél. : 06 40 78 39 36, E-mail : catherine.lasch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 934176512.

Iad france - eric battaglia vous propose : castelnau-le-lez – la galine – exclusivité – t3 55 m² – dernier étage – terrasse plein sud sans vis-à-vis – double box une nouvelle adresse vient tout juste d’arriver sur le marché… à castelnau-le-lez, dans le secteur de la galine, je vous invite à découvrir ce superbe t3 de 55 m², niché au dernier étage d’une résidence récente et sécurisée de 2016. Dès l’entrée, la lumière donne le ton. Grâce à son exposition plein sud, l’appartement profite d’une atmosphère particulièrement agréable et lumineuse tout au long de la journée. Le coeur du bien s’organise autour d’une pièce de vie de 23 m², composée d’un séjour et d’une cuisine ouverte entièrement équipée. Un espace convivial, harmonieux et résolument tourné vers l’extérieur. Et c’est ici que le charme opère… accessible directement depuis le séjour, la spacieuse terrasse plein sud et sans vis-à-vis prolonge naturellement l’espace de vie. Intime et cosy, elle devient un véritable salon à ciel ouvert où l’on imagine déjà petits-déjeuners au soleil, déjeuners en extérieur et longues soirées d’été à l’abri des regards. Un extérieur privilégié qui prend tout son sens en dernier étage. Côté nuit, l’appartement dispose de deux chambres confortables et élégantes, d’une salle de bains de qualité, d’un wc indépendant ainsi que de grands rangements. Le confort est complété par la climatisation réversible, la fibre optique et la vmc. La résidence sécurisée bénéficie d’un ascenseur avec accès pmr, d’un digicode et d’un interphone, tandis que l’appartement est équipé d’une porte blindée. Autre atout de taille : un double box fermé avec solution de recharge pour véhicule électrique, particulièrement appréciable sur le secteur et un local vélos. Et bonne nouvelle pour le quotidien : les charges de copropriété sont très modérées. Un emplacement qui facilite la vie le secteur de la galine permet de profiter à proximité du tramway ligne 2, des commerces, d’une pharmacie, d’un tabac presse, des écoles et des différents services du quotidien. Un atout supplémentaire se trouve au bout de l’impasse : le parc pujol, espace paysager de 4 000 m², inauguré le 21 avril 2025 à l’occasion de la fête des parcs. Un véritable espace de respiration à quelques pas de chez soi, qui apporte une agréable touche de verdure à cet environnement urbain particulièrement pratique. Dernier étage, plein sud, terrasse sans vis-à-vis, deux chambres, double box, faibles charges, tramway, commerces et parc à proximité : une combinaison particulièrement séduisante à castelnau-le-lez. Une exclusivité qui vient tout juste d’arriver sur le marché. Vous en marre de louper les beaux biens ? Alors appelez moi vite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m eric battaglia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 480836626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À découvrir à Toulouse (Midi-Busca), secteur Busca, au 26 rue Aristote, cet appartement T3 bis d'environ 63 m² bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des transports, des universités, des commerces et de l'hyper-centre toulousain. La gare et le métro sont accessibles en seulement 10 minutes à pied, permettant de profiter pleinement d'un mode de vie urbain tout en bénéficiant d'un environnement particulièrement calme. Situé au 4ᵉ et dernier étage sans ascenseur d'une résidence construite en 1963, l'appartement bénéficie d'un atout particulièrement appréciable : il est seul sur son palier. Un accès au toit-terrasse situé juste au-dessus de l'appartement constitue également une particularité supplémentaire du bien. Traversant Est-Ouest, il profite d'une belle luminosité tout au long de la journée, avec une exposition Est côté séjour et Ouest côté chambres. Lumineux et fonctionnel, il bénéficie également d'une vue dégagée sur les toits de Toulouse, sans vis-à-vis. Autre atout particulièrement appréciable en milieu urbain : l'appartement bénéficie d'un calme absolu, sans circulation ni nuisance sonore. La pièce de vie se prolonge par une loggia d'environ 4 m² exposée Est, idéale pour profiter du soleil matinal. Celle-ci bénéficie déjà d'une alimentation électrique, permettant notamment d'envisager l'installation d'une climatisation. Le bien est vendu avec deux annexes particulièrement recherchées : une cave accessible de plain-pied ainsi qu'un véritable garage fermé et boxé d'environ 18 m², disposant d'une ouverture latérale sur rail. UN ANCIEN T4 : POSSIBILITÉ DE RECRÉER UNE TROISIÈME CHAMBRE Actuellement configuré en T3, l'appartement était initialement un T4. Sa distribution et sa surface permettent ainsi d'envisager la création d'une troisième chambre et de retrouver une configuration proche de son agencement d'origine. Cette modularité constitue un véritable atout pour une famille souhaitant disposer d'une chambre supplémentaire, mais également pour un investisseur recherchant un bien pouvant être adapté à un projet locatif. UN POTENTIEL INTÉRESSANT POUR UNE COLOCATION MEUBLÉE ÉTUDIANTE Grâce à son ancienne configuration T4 et à la possibilité de disposer de trois chambres, l'appartement peut également constituer une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant étudier un projet de colocation meublée, notamment à destination d'étudiants. Le secteur s'y prête particulièrement : les établissements universitaires sont facilement accessibles et un arrêt de bus situé au bout de la rue permet notamment de rejoindre l'université. Une configuration en trois chambres permettrait ainsi d'envisager une location meublée à la chambre, sous réserve naturellement de l'aménagement retenu et du respect de la réglementation applicable. Le réseau RJ45 présent dans toutes les pièces constitue également un équipement particulièrement adapté aux usages étudiants, au télétravail et aux besoins numériques de plusieurs occupants. L'association d'un secteur recherché par les étudiants, de trois chambres potentielles, de faibles charges de copropriété, d'un garage fermé et d'une copropriété bénéficiant d'un important programme de rénovation constitue un positionnement particulièrement intéressant dans une logique patrimoniale et locative. UN APPARTEMENT ÉQUIPÉ, CONNECTÉ ET SANS TRAVAUX À PRÉVOIR En très bon état général, l'appartement propose une distribution agréable et de nombreux équipements permettant une installation immédiate, sans travaux à prévoir dans sa configuration actuelle. L'appartement est carrelé et bénéficie également d'une isolation intérieure des plafonds, participant à son confort thermique. L'installation électrique a été entièrement remise aux normes et le logement bénéficie de menuiseries en double vitrage ainsi que de volets électriques sur l'ensemble des ouvertures. Le chauffage est individuel électrique, économe, centralisé et programmable grâce au système Delta Dore. Un poêle à granulés vient compléter l'installation et apporte confort et convivialité à la pièce de vie. L'appartement répond également parfaitement aux nouveaux usages professionnels puisqu'il dispose d'un réseau RJ45 dans toutes les pièces, un véritable avantage pour le télétravail et les usages connectés nécessitant une connexion filaire performante. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, avec notamment une plaque de cuisson vitro-induction, une hotte aspirante, une machine à laver, un lave-vaisselle, un réfrigérateur, un congélateur, ainsi que l'ensemble du mobilier et de nombreux espaces de rangement. Un équipement particulièrement complet permettant une installation immédiate. La salle d'eau, bénéficiant d'une fenêtre et d'une aération, comprend une douche à l'italienne avec rangements, ainsi qu'un meuble vasque avec miroir. Les WC sont séparés. Les deux chambres actuelles, exposées Ouest, disposent de placards de rangement, l'une d'entre elles bénéficiant également d'étagères complémentaires. La cuisine, la salle d'eau et les WC sont équipés d'un système de ventilation aspirante. Enfin, une porte d'entrée blindée vient compléter les équipements du logement. UN ATOUT PATRIMONIAL MAJEUR : ENVIRON 28 000 € DE TRAVAUX DE COPROPRIÉTÉ PRIS EN CHARGE PAR LE VENDEUR La copropriété s'engage dans un important programme de rénovation et d'amélioration de la résidence, comprenant notamment : • l'isolation thermique de la résidence par l'extérieur (ITE) ; • le ravalement complet des façades ; • l'isolation de la toiture-terrasse et des planchers bas ; • la remise en état des parties communes ; • la réfection des balcons ; • la rénovation de la porte d'entrée du bâtiment ; • la mise aux normes incendie ; • ainsi que la création d'une ventilation mécanique basse pression hygroréglable. Par ailleurs, au niveau des parties communes, les arrivées et les évacuations d'eau ont déjà été refaites. La quote-part correspondant aux lots proposés à la vente représente environ 28 000 € de travaux, intégralement pris en charge par le propriétaire actuel. Le futur acquéreur bénéficiera ainsi d'une copropriété engagée dans une rénovation d'envergure, avec une enveloppe de travaux conséquente déjà supportée par le vendeur. Un véritable atout patrimonial, permettant d'acquérir un appartement ne nécessitant pas de travaux intérieurs dans sa configuration actuelle tout en profitant des améliorations structurelles, thermiques et esthétiques apportées à la résidence. À l'issue des travaux d'isolation thermique par l'extérieur, l'appartement devrait bénéficier d'un classement énergétique C, renforçant encore son confort et son attractivité patrimoniale. DES CHARGES PARTICULIÈREMENT MAÎTRISÉES Autre point fort du bien : son faible niveau de charges de copropriété. Charges annuelles de copropriété : 954 €, soit environ 79,50 € par mois, eau comprise. Taxe foncière : 961 € par an. Un niveau de charges particulièrement contenu pour un appartement bénéficiant de telles prestations. Que vous soyez primo-accédant, jeune actif, couple à la recherche de votre résidence principale ou investisseur, cet appartement réunit de nombreux critères recherchés : dernier étage, seul sur son palier, traversant Est-Ouest, calme absolu, absence de vis-à-vis, loggia, garage de 18 m², cave de plain-pied, faibles charges, réseau RJ45, équipements complets, ancien T4 avec possibilité de recréer une troisième chambre et important programme de rénovation de la copropriété pris en charge par le vendeur. Pour un investisseur, la possibilité d'étudier une configuration trois chambres offre également une perspective supplémentaire : celle d'une colocation meublée avec location à la chambre, dans un environnement bénéficiant d'une proximité immédiate avec les transports et les pôles universitaires. Une opportunité particulièrement complète : un dernier étage lumineux et traversant, au calme absolu, bénéficiant d'équipements soignés et d'une copropriété engagée dans une rénovation d'envergure, avec en complément la modularité d'un ancien T4 et un potentiel locatif particulièrement intéressant pour un projet de colocation meublée étudiante. Référence agence : 2537.

Iad France - Jonathan Parisi vous propose : Jonathan Parisi, 17 ans d'immobilier, vous propose à PERPIGNAN, dans le quartier sud de la ville, à Las Cobas / Mas Guérido, un bien rare : un Appartement T4 d'environ 100 m² avec Jardin, Garage et vue Canigou ! Un bien de cette configuration ne se présente pas souvent sur le marché perpignanais : 100 m² habitables, jardin privé, garage privé et vue dégagée sur le Canigou, dans le quartier recherché du Mas Guérido. Pourquoi ce bien sort du lot : 100 m² habitables au 2ème et dernier étage, sans vis-à-vis 3 chambres : idéal famille ou investissement locatif Jardin privé de 50 m² – rare en appartement à Perpignan Sud Garage privé fermé de 18 m² + stationnement privé, parfait pour 2 véhicules Vue panoramique et dégagée sur les Albères et le Canigou Cuisine neuve et peintures neuves Sol en marbre dans l'ensemble du logement Copropriété de 2 lots seulement : charges réduites, gestion simplifiée Un seul voisin, propriétaire occupant du 1er étage Quartier calme, à distance de marche des commerces du Mas Guérido Un secteur qui a fait ses preuves. Le Mas Guérido est l'un des quartiers les plus prisés de Perpignan pour son calme résidentiel et sa proximité immédiate avec les commerces du quotidien. Ici, pas de compromis entre tranquillité et praticité. L'essentiel en un coup d'OEil : ni travaux, ni charges lourdes, ni copropriété étendue. Un jardin et un garage privatifs sont des atouts que l'on trouve rarement réunis sur un appartement à Perpignan – et encore plus rarement avec une vue sur le Canigou en prime. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 39€ par mois (soit 468 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Parisi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 539355222, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir ce charmant appartement T2 situé au sein d'une petite résidence sécurisée et entièrement fermée. Vous serez séduit par son environnement agréable et son absence de vis-à-vis, offrant ainsi un cadre de vie calme et intimiste. L'appartement se compose d'une pièce de vie conviviale avec une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau. Pour votre confort, le logement dispose également de la climatisation, idéale pour profiter d'une température agréable en toute saison. Une place de parking privative au sein de la résidence vient compléter ce bien. L'appartement est actuellement loué et sera libre à compter de février 2027, offrant ainsi la possibilité d'anticiper un projet d'acquisition pour une future résidence principale ou un investissement locatif. Un bien fonctionnel, confortable et sans vis-à-vis, à découvrir rapidement. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. 'Conformément à la législation en vigueur (article R. 561-5 du Code monétaire et financier), la pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée pour toute visite.' Copropriété de 77 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 664.00 euros.

Iad France - William GARCIA vous propose : T4 76 m² – 3 chambres, parking & cave – Bonnefoy / Roseraie 20 chemin Amouroux – Toulouse Roseraie - À seulement 300 m du Faubourg Bonnefoy Dans une copropriété entretenue, découvrez ce T4 de 76 m² situé au 1er étage sur 2, sans ascenseur, offrant une configuration recherchée avec 3 chambres, parking privatif et cave. L’appartement se compose d’un séjour de 19 m² exposé sud, sans vis-à-vis direct, et d’une cuisine indépendante de 9,5 m² entièrement rénovée et équipée. Vous trouverez également 3 chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne et double vasque, des WC séparés, un espace buanderie et de nombreux rangements. Les atouts : 3 chambres Séjour exposé sud Cuisine entièrement rénovée Parking privatif Cave d’environ 10 m² Porte blindée Double vitrage Volets roulants électriques Chauffage individuel au gaz Un garage boxé fermé de 15 m² est également disponible en supplément du prix. Un emplacement pratique : À 300 m du Faubourg Bonnefoy, l’appartement bénéficie de la proximité immédiate des commerces et services du quartier. Côté transports : bus à proximité, métro Roseraie – ligne A à environ 15 min à pied, future station Bonnefoy – ligne C à environ 15 min à pied, gare Matabiau facilement accessible et accès rapide au périphérique. Un bien adapté à une résidence principale comme à un investissement locatif, notamment en colocation. Charges de copropriété : 374 € / trimestre (appartement + cave + parking) Taxe foncière : 1 411 € / an La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 2123 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 124.33€ par mois (soit 1492 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M William GARCIA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 877486985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Baptiste PRIVAT vous propose : Entièrement neuf, cet appartement en duplex offre une habitabilité et des volumes dignes d’une villa, avec en plus le privilège d’être situé en plein cOEur du village, à quelques mètres seulement des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Dès l’entrée, le ton est donné : de beaux volumes, une luminosité remarquable, des matériaux de qualité et une conception pensée dans les moindres détails. La pièce de vie constitue le véritable cOEur du logement. Spacieuse, lumineuse et parfaitement proportionnée, elle offre une sensation d’espace particulièrement rare pour un appartement. Sur ce même niveau, dans le prolongement du séjour et avec un accès direct au jardin, se trouve une véritable suite parentale, pensée comme un espace totalement indépendant avec dressing séparé, salle d’eau privative et WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit accueille deux belles chambres avec placards, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Les rangements sont nombreux et intelligemment répartis dans l’ensemble du logement. Côté confort, tout a été pensé pour une installation immédiate et sereine : climatisation gainable, excellente isolation, visiophone, prestations de qualité et, surtout, aucun travaux à prévoir. Et puis il y a ce qui rend ce bien véritablement exceptionnel : un jardin privatif en plein centre du village. Un extérieur agréable et facile à entretenir, sans vis-à-vis, permettant de profiter pleinement des beaux jours tout en ayant commerces, écoles et commodités accessibles à pied. Vous recherchez un bien neuf, spacieux, lumineux, avec un extérieur, sans travaux et à deux pas de toutes les commodités ? Vous venez peut-être de trouver beaucoup plus qu’un appartement. Une véritable maison de ville, avec les volumes, le confort et l’intimité d’une villa. Un bien aussi complet qu'atypique qui est extrêmement rare dans le secteur. Une visite suffit pour comprendre pourquoi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste PRIVAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 885155572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.