Appartement sans vis-à-vis à vendre en Bretagne

Iad france - pierre nerzic vous propose : concarneau centre-ville – opportunité à saisir ! Appartement de 55 m² avec parking, cave et garage à vélos et si vous pouviez tout faire à pied, entre plages, commerces et port de plaisance ? Situé au coeur de concarneau, à seulement 200 mètres des plages et de la corniche, et à deux minutes à pied du centre-ville, des halles, des commerces et du port de plaisance, cet appartement de 55 m² offre une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement immobilier. Un appartement lumineux aux multiples possibilités situé au premier étage d’un immeuble construit en 1964. Dès l’entrée, vous découvrirez un appartement traversant bénéficiant d’une belle luminosité grâce à ses nombreuses fenêtres, principalement orientées sud-ouest côté séjour, et à ses ouvertures au nord côté cuisine et chambre. Il se compose actuellement d’une entrée, d’une cuisine indépendante, d’un salon-séjour, de deux chambres et d’un wc séparé. Le salon-séjour profite d’une vue agréable et dégagée sur les espaces verts de la résidence, soigneusement entretenus, sans vis-à-vis direct dans le champ de vue. Selon vos envies, une redistribution des espaces pourrait permettre d’agrandir la pièce de vie en supprimant l’une des chambres, afin de créer un séjour plus généreux et contemporain. Un petit espace extérieur permet également de faire sécher le linge. Des annexes qui font la différence pour compléter les prestations de cet appartement, vous bénéficierez de : une place de parking privative. Une cave. Un garage à vélos commun. Un ensemble particulièrement appréciable en centre-ville de concarneau ! Un bien à personnaliser selon vos envies des travaux de modernisation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cet appartement : remplacement des fenêtres actuellement en simple vitrage, peintures, revêtements de sol et rénovation éventuelle de la cuisine. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville, annoncée en bon état de fonctionnement. Dpe : e. Ces travaux représentent une occasion de repenser les espaces et de créer un intérieur à votre goût, dans un emplacement particulièrement recherché. Une opportunité pour un premier achat ou un investissement que vous soyez un jeune couple à la recherche de votre premier appartement, un acquéreur souhaitant disposer d’un pied-à-terre en bord de mer ou un investisseur à la recherche d’un bien à valoriser, cet appartement mérite toute votre attention. Son emplacement privilégié, sa luminosité, sa vue dégagée sur les espaces verts et ses annexes constituent de véritables atouts. Une opportunité à découvrir sans tarder au coeur de concarneau ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 168.75€ par mois (soit 2025 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 154000 euros. Prix hors honoraires : 147000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,76% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre nerzic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de quimper sous le numéro 490598026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

BETTON – Appartement 3 pièces avec terrasse sans vis-à-vis et garage fermé Situé à Betton, au sein d'une résidence récente de 2017, découvrez cet appartement en rez-de-chaussée qui allie fonctionnalité, confort et proximité des commodités. Dès l'entrée, un dégagement dessert deux chambres de 9 m² et 12 m², une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un cellier, idéal pour le rangement au quotidien. Vous accédez ensuite à une agréable pièce de vie lumineuse, ouverte sur une terrasse de 12 m² sans vis-à-vis. Grâce à sa belle baie vitrée, cet espace bénéficie d'une belle ouverture sur l'extérieur, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine équipée s'intègre harmonieusement au séjour et offre un espace pratique au quotidien. Côté prestations, l'appartement dispose de volets roulants électriques et de menuiseries K-Line oscillo-battantes. Les atouts qui font la différence : Résidence récente de 2017 Appartement en rez-de-chaussée Terrasse de 12 m² sans vis-à-vis Deux chambres WC indépendant et cellier Garage fermé de 15 m² Local vélos dans la résidence Commerces et transports à proximité Un bien fonctionnel et bien situé, idéal pour un premier achat ou pour profiter d'un cadre de vie pratique au quotidien. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 127 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 875 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Iwan PIRIO, Tél. : 07 81 53 81 38, E-mail : iwan.pirio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 988792321.

Exclusivité PLOËRMEL – Hypercentre – Dernier étage avec ascenseur – Balcon plein sud – Garage ! EXCLUSIVITÉ – VENTE INTERACTIVE – Prix de départ : 195.000€ FAI – Vente le mardi 3 novembre 2026 à 20h sur WinUp. Visites sur rendez-vous. Au cœur de Ploërmel, à proximité immédiate des commerces, services, établissements scolaires et de santé, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 82 m² loi Carrez (92 m² au sol), situé au 3e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue. Très soigneusement entretenu, sans travaux à prévoir et immédiatement habitable, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité, d'une exposition plein sud et du calme d'un dernier étage, sans logement au-dessus. L'entrée, équipée d'un grand placard, dessert un WC indépendant avec lave-mains et rangements, puis s'ouvre sur une agréable pièce de vie comprenant une salle à manger ouverte sur le salon, situé dans son prolongement. Une cheminée électrique murale à effet flamme agrémente l'espace salle à manger. Le séjour se prolonge par un balcon couvert exposé plein sud, sans vis-à-vis, offrant une agréable vue dégagée sur les jardins et les toits de Ploërmel. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, communique directement avec la pièce de vie. L'espace nuit comprend 2 chambres, dont une spacieuse chambre d'environ 20 m² avec dressing intégré, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire balnéo. Les pièces de vie et les chambres disposent d'un parquet massif. Un garage fermé avec espace cave complète le bien. L'espace de dégagement devant les garages offre également certaines facilités de stationnement. La résidence dispose par ailleurs d'un parking privé avec des places visiteurs. À proximité immédiate, plusieurs possibilités de stationnement public gratuit sont disponibles, notamment autour de la place de la mairie. La propriétaire laisse également l'ensemble des luminaires, les rideaux ainsi que les deux chaises hautes de cuisine. Confort et équipements : - Chauffage individuel au gaz naturel. - Chaudière murale à condensation installée fin 2021. - Production d'eau chaude instantanée. - Radiateurs thermostatiques programmables. - Menuiseries double vitrage et volets roulants. - DPE C. - Résidence et appartement accessibles aux personnes à mobilité réduite. L'appartement ne présente aucune anomalie relevée lors des diagnostics concernant l'électricité, le gaz, l'amiante et les termites. Un emplacement central, entre ville et nature : Ploërmel offre un cadre de vie agréable, associant les commodités d'un centre-ville dynamique à la proximité de nombreux espaces naturels et équipements de loisirs. Le Lac au Duc, avec ses activités nautiques, ses promenades et son parcours de golf 9 trous, se trouve à proximité. Les amateurs de golf pourront également profiter du golf de Caden, tandis que la célèbre forêt de Brocéliande offre de nombreuses possibilités de randonnées et de découvertes. Copropriété : - Résidence comprenant 14 lots à usage d'habitation et de bureaux. - Charges courantes : environ 140€ / mois, soit 1.680€ / an. - Aucune procédure en cours à l'encontre du syndicat des copropriétaires. Investissement locatif : Cet appartement peut également convenir à un investisseur, avec un loyer potentiel estimé à 900€ / mois hors charges, sur la base d'un appartement comparable, de surface légèrement inférieure, situé au même étage de la résidence. Au prix de départ de la vente interactive de 195.000€ FAI, la rentabilité locative brute estimée serait de 5,54 %, avant frais d'acquisition et charges. Ce rendement évoluera en fonction du prix de vente définitif. Modalités de la vente interactive : Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP (site Winup Immo) le mardi 03 / 11 / 2026 à 20h, sous réserve d'avoir préalablement visité le bien puis de s'inscrire sur la plateforme avant cette date. Le prix de départ des offres est de 195.000€ (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par paliers de 5.000€. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code civil, mais une simple intention d'achat. En savoir plus sur le site Winup Immo. Contactez-moi pour obtenir des informations complémentaires et organiser une visite avant la vente interactive. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe VUILLAUMIÉ 06 19 18 73 35 Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 195 000 € Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe VUILLAUMIÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : COUTANCES sous le numéro RSAC N° 912 945 631 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 40814) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 14. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 680 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 195 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1 270 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : C.

* brest * célibataire, en couple ou en famille, vous recherchez un appartement spacieux avec garage ? Ce bien devrait vous séduire ! Situé dans une petite copropriété de seulement 6 lots, cet appartement lumineux et bien entretenu offre de nombreux atouts. Il se compose d'un grand salon-séjour baigné de lumière, exposé plein sud avec balcon. La cuisine peut facilement être ouverte sur la pièce de vie afin de créer un bel espace convivial de plus de 35 m². Côté jardin, vous découvrirez 3 chambres de belles dimensions (13 m², 10 m² et 10 m²), de grands placards, ainsi qu'un wc indépendant et une salle de bains avec loggia. Les + qui font la différence : charges de copropriété très faibles : seulement 28 euros / mois, avec un syndic bénévole particulièrement actif; garage privatif, facile d'accès; cave; jardin partagé, clos et sans vis-à-vis; rue calme; supermarché accessible à seulement 5 minutes à pied; menuiseries pvc double vitrage; parquet neuf dans les chambres; le nettoyage extérieur de l'immeuble est déjà financé et sera réalisé très prochainement. Lumineux, fonctionnel et bien entretenu, cet appartement est à découvrir sans tarder ! . Surfaces - utile 109 m² - carrez 87 m² -. Dpe : d (149) - ges : d (31) - coût annuel d'énergie entre 1210€ et 1700€ (chauffage entre 930€ et 1270€ - eau chaude entre 190€ et 270€ - éclairage entre 40€ et 70€ - auxiliaire entre 50€ et 90€). Bien dépendant de la copropriété. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part (budget prévisionnel) de 335€ (28€ par mois). Nombre de lots d'habitation de 6 sur un total de 18. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 7950 € soit 165000 € net vendeur (4.82%). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques réf. : 189342-314626 - icomi france immobilier - blouët marianne - 06 78 43 61 23 - marianne.blouet@icomi-france.fr - agent commercial ei - rsac brest 935129171.

* video en ligne * brest - 4 moulins * en couple ou en famille, actif ou retraité à la recherche de votre futur appartement avec tous les atouts d'une maison ? Génial ! Cet appartement se décompose ainsi : l'entrée vous amène vers le séjour chaleureux, ouvert sur la cuisine aménagée et équipée. Les deux chambres sont de bonnes dimensions. La salle d'eau est agréable. Le jardin arboré d'environ 250 m² est agréable, sans vis-à-vis et exposé plein sud. Les services (commerces, écoles, administrations, transports) sont à proximité immédiate. Surfaces — 70 m² carrez. Dpe : d (216) - ges : d (38) - coût annuel d'énergie entre 1820€ et 2030€ (chauffage entre 1030€ et 1400€ - eau chaude entre 370€ et 520€ - éclairage entre 20€ et 40€ - auxiliaire entre 400€ et 70€). Bien dépendant de la copropriété. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part (budget prévisionnel) de 1020€ (85€ par mois). Nombre total de lots de 4. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 11000 € soit 239000 € net vendeur (4.60%). Laisser vous convaincre par une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques réf. : 189333-314619 - icomi france immobilier - cotteverte jonathan - 07 44 97 92 82 - jonathan.cotteverte@icomi-france.fr - agent commercial ei - rsac brest 982130452.

Iad France - Alexis Maugere vous propose : Sur Pluneret, à deux pas du fameux quartier de Saint-Goustan (Auray), au calme, proche de tous commerces et des commodités, venez découvrir ce charmant appartement de type 3. Au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de deux étages, son entrée avec placard dessert un salon-séjour lumineux avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, deux chambres spacieuses, salle d'eau, w.c. Sans vis-à-vis, la pièce de vie est tournée sur un extérieur clos avec terrasse et jardin (42 m²) donnant sur un cadre verdoyant. Vous profiterez également d'un stationnement aérien ainsi que d'un parking à vélo sécurisé. Une belle opportunité à ne pas manquer ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Maugere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 841064819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce superbe appartement 3 pièces offrant un cadre de vie privilégié dans une résidence très calme dans le quartier Kérichen proche de toutes commodités, situé au 2ème étage avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par un agencement pensé pour le confort : une cuisine aménagée et entièrement équipée donnant sur un cellier. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur un balcon sans vis-à-vis, créant un espace convivial et chaleureux. Pour la partie nuit, deux belles chambres spacieuses et confortables, dont une est équipée d'un dressing. En sous-sol, une place de parking privative et une grande cave viennent compléter ce bien. Pour les visiteurs, des parkings aériens sont disponibles. Un appartement rare, lumineux et offrant une qualité de vie incomparable À visiter sans attendre ! Nombre de lots de la copropriété : 70, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien parties communes, gestion des poubelles, chauffage collectif ) : 2760€ soit 230€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,25% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 880 028 - Greffe de QUIMPER) Laurence LEMUNIER Entrepreneur Individuel 06 82 51 75 29 - Réf. 973366.

Sous offre acceptée - au calme en 3e et dernier étage orienté sud au sein de la résidence services séniors des jardins d'arcadie, vous souhaitez investir ou habiter ? Génial cette pépite est actuellement libre d'occupation. Mais ne tardez pas, car le futur occupant peut arriver rapidement ! Un investissement clé en main pour ce t3 en résidence services sur le second marché (ancien), profitez de la "sécurité valeur pierre", accédez à la propriété d'un bien dont la valeur est en dessous de la valeur marché. Bénéficiez des avantages fiscaux de l'amortissement en lmnp au régime réel et effacez vos impôts fonciers. Un investissement sûr : 1080 € de loyer net. Taxe foncière 1049€ / an. Rentabilité nette nette de 8,5%. Longue durée d'occupation par les résidents. Ce magnifique t3 de 67 m² habitables est fonctionnel, une entrée type dégagement avec nombreux rangements et wc suspendu séparé, une jolie cuisine aménagée et équipée, un magnifique espace de vie orienté sud ouvrant sur la terrasse extérieure et son store banne motorisé, deux grandes chambres dont une avec placard dressing intégré, une salle d'eau aux finitions soignées. Sans vis-à-vis avec vue dégagée, à proximité de toutes commodités à pied (centre commercial carrefour, rives de l'odet. ) + un cellier indépendant pour du rangement au même niveau. Aucun travaux à prévoir - volets roulants motorisés - ascenseur - normes pmr - espaces communs climatisés. Venez profiter des services de la résidence séniors des jardins d'arcadie. Gardez votre indépendance et profitez du confort d'une résidence gérée. Restauration, blanchisserie, accompagnant 7j / 7j et 24h / 24h, personnel qualifié, accompagnement paramédical, salle de réception, espaces détente avec salon bibliothèque, salon de coiffure, salle de remise en forme, salon de projection. Des activités favorisant le lien social et la convivialité, des sorties culturelles et de loisir ainsi que des animations quotidiennes. Le grand parc arboré vous offre ici le bien-être au quotidien ! Contactez moi pour une visite. Nombre de lots de la copropriété : 245, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1944€ soit 162€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,45% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 758 506 - greffe de brest) etienne decodin entrepreneur individuel 07 82 03 09 89 - réf. 972618.

Iad France - Larissa Le Bail vous propose : Appartement neuf, proche des commodités ! Rue de Nantes, il se compose d'une entrée avec placards, d'une chambre, d'un coin cuisine (à aménager selon votre goût) ouvert sur une pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon couvert, sans vis-à-vis, d'une salle d'eau avec WC et d'une place de parking en sous-sol sécurisé. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 189 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 94.37€ par mois (soit 1132.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 178000 euros. Prix hors honoraires : 169000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,33% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Larissa Le Bail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 891700973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sébastien Cosnier vous propose : LANNION – APPARTEMENT – 54 m² Idéalement situé à Lannion, cet appartement de 54 m², au 1er étage d’un immeuble de deux niveaux, bénéficie d’un emplacement agréable et d’une configuration fonctionnelle. Il offre une belle pièce de vie lumineuse ainsi que des espaces bien agencés, permettant d’envisager facilement différents aménagements selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’un véritable atout rare en centre-ville : un beau terrain d’environ 220 m², sans vis-à-vis, offrant un espace extérieur privilégié. Deux dépendances complètent également le bien et offrent un potentiel supplémentaire. Un appartement avec extérieur à découvrir rapidement. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Cosnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAONT-BRIEUC sous le numéro 532652898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

QUIMPER – KERFEUNTEUN - Nouveauté EXCLUSIVITÉ CÉDRIC LOUETTE Une adresse privilégiée, un dernier étage et une terrasse exceptionnelle de 44 m² - Appartement sans vis-à-vis entièrement adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). Opportunité rare sur le marché quimpérois. C'est au cœur du quartier de Kerfeunteun, à proximité immédiate des commerces et des grands axes, que je vous invite à découvrir en exclusivité ce très bel appartement T3 de 59 m² habitable, situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente édifiée en 2021. Dès les premiers instants, cet appartement séduit par son atmosphère chaleureuse, sa luminosité et la qualité de son environnement. Mais c'est sans aucun doute son extérieur qui lui confère toute sa singularité : une magnifique terrasse de plus de 44 m², exposée plein Sud, véritable prolongement de la pièce de vie et rare privilège pour un appartement en ville. Depuis cet espace extérieur, vous profiterez d'une vue dégagée sur Quimper, d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'un cadre idéal pour déjeuner en extérieur, recevoir ou simplement profiter des beaux jours. L'entrée, équipée d'un placard, mène vers une pièce de vie particulièrement lumineuse, ouverte sur cette terrasse exceptionnelle équipé d'un store banne. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace. L'espace nuit se compose de deux chambres, chacune bénéficiant d'un accès direct à la terrasse, offrant ainsi une agréable ouverture sur l'extérieur. Une salle d'eau élégante avec douche à l'italienne et WC complète l'ensemble. Construit selon les exigences de la RT 2012, cet appartement bénéficie d'une conception récente et d'une bonne performance énergétique, avec le confort d'un logement dans lequel aucun travaux n'est à prévoir. La situation constitue également un véritable atout. Vous trouverez à quelques pas seulement le Biocoop et Picard, ainsi que l'ensemble des commodités de la zone de Gourvily. À environ 300 mètres, les transports en commun permettent de rejoindre facilement le centre-ville de Quimper en quelques minutes. Vous bénéficiez ainsi d'un équilibre particulièrement recherché : la proximité immédiate des commerces et des services, tout en conservant le confort d'un environnement résidentiel, avec l'hyper-centre de Quimper facilement accessible. La Clinique Mutualiste de Bretagne Occidentale, située dans le secteur de Kerlic, est également rapidement accessible en voiture. À l'appartement viennent s'ajouter une cave privative et une place de stationnement privée. Que vous soyez en couple, en famille ou à la recherche d'un appartement confortable pour profiter pleinement de Quimper, ce bien offre un cadre de vie à la fois contemporain, lumineux et privilégié. Un appartement où l'on se projette immédiatement. Une adresse à découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 35, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ménage, électricité des communes, honoraires de syndic et poubelle.) : 1056€ soit 88€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 325 440 - Greffe de QUIMPER) Cédric LOUETTE Entrepreneur Individuel 06 88 72 83 77 - Réf. 971613.

SOUS OFFRE Je vous propose à la vente un beau et spacieux appartement de 66 m², au second étage d'une résidence récente de 2020 avec ascenseur. Ce bien en parfait état est situé dans un environnement calme, proche de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous trouverez un cellier et un petit placard, espaces de rangement indispensables pour un quotidien agréable. La pièce de vie principale de 25 m², est composée d'un séjour et d'une cuisine aménagée et équipée d'un four, de plaques et d'une hotte. Le séjour est baigné de lumière grâce à une large baie vitrée et se prolonge par une grande terrasse de près de 8 m², sans vis-à-vis direct exposée Ouest. L'espace nuit, quant lui, est séparé par une porte qui s'ouvre sur 2 placards aménagés de part et d'autre du couloir, lequel dessert 2 chambres de 13 et 11 m² respectivement, dont l'une avec dressing. Enfin, une salle d'eau et des WC séparés complètent les prestations de ce bien attractif. En bonus, l'appartement dispose d'une place de parking souterraine et d'une seconde aérienne, les 2 sont numérotées et vendues avec l'appartement. Un local à vélo est également mis à disposition dans le parking du sous-sol. Le port de Vannes est à 2,5 km à pied de la résidence et la gare à 4,5 km, soit 12 minutes en voiture. Ce bien pourra correspondre à une famille, qui trouvera transports et commerces à proximité. Un investisseur pourra s'y intéresser également au vu de la proximité des écoles supérieures avoisinantes, notamment l'IUT de Vannes. Réservez sans tarder votre visite ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 133 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1056 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Margaux GONICHE, Tél. : 06 15 82 78 14, E-mail : margaux.goniche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 852849504.

La courrouze – t4 de 78 m², 3 chambres, terrasse de 11 m² avec vue sur le parc à la courrouze, découvrez cet appartement t4 de 78 m² qui associe espace, extérieur et proximité des transports. La pièce de vie de 35 m² réunit séjour et cuisine équipée dans un espace convivial et lumineux. Elle s'ouvre sur une terrasse de 11 m² sans vis-à-vis direct, avec une agréable vue sur le parc. Un véritable prolongement du séjour pour déjeuner dehors ou profiter d'un moment de détente. L'espace nuit comprend trois chambres, offrant plusieurs possibilités d'aménagement : vie de famille, chambre d'amis ou espace de télétravail. Les atouts du bien : 78 m² habitables 3 chambres pièce de vie de 35 m² terrasse de 11 m² avec vue sur le parc cuisine équipée cave stationnement sécurisé chauffage collectif le métro ligne b se trouve à proximité, tout comme les commerces et services du quartier : boulangerie, pharmacie, supermarché et autres commerces du quotidien. Un appartement à découvrir si vous recherchez un t4 avec un véritable espace extérieur, trois chambres et un accès pratique aux transports. Contactez-moi pour obtenir les informations complémentaires et organiser une visite. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 133 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2308 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 345 600 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : iwan pirio, tél. : 07 81 53 81 38, e-mail : iwan.pirio@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 988792321.

Saint-pierre-quiberon – opportunité investisseur à fort potentiel à deux pas de la baie et des plages, une opportunité patrimoniale rare sur la presqu'île ! Au cœur d'une petite copropriété recherchée de saint-pierre-quiberon, découvrez ce bien offrant un fort potentiel de valorisation et plusieurs stratégies d'investissement. Sa configuration permet d'envisager la création d'un agréable t3 ou de deux logements indépendants de type t2, sous réserve des autorisations nécessaires. Un bien aux multiples possibilités division envisageable : une configuration optimisée permettant d'étudier la création de deux lots distincts. Atouts techniques : double accès existant, arrivées d'eau et gaines techniques déjà positionnées, pour faciliter l'aménagement et maîtriser le budget travaux. Extérieur privilégié : une grande terrasse abritée, sans vis-à-vis, véritable atout pour séduire une clientèle locative. Stratégie locative modulable : location saisonnière, courte durée, bail mobilité ou location à l'année, selon votre projet et la réglementation applicable. Deux options : option a – bien à aménager une formule idéale pour les investisseurs souhaitant piloter leur rénovation, optimiser leur budget et créer de la valeur grâce aux travaux. Une opportunité à étudier dans le cadre d'un projet locatif ou secondaire option b – rénovation intégrale clé en main ( + 40 000 €) optez pour une rénovation complète et de qualité, sans avoir à gérer le chantier. Une solution idéale pour concrétiser plus sereinement votre projet et envisager une mise en location après livraison des travaux. Un emplacement recherché, un potentiel à exploiter à saint-pierre-quiberon, la proximité du littoral et l'attractivité touristique de la presqu'île constituent de véritables atouts pour un investissement immobilier à vocation locative. Un bien rare par sa configuration, son extérieur et sa flexibilité d'aménagement : une opportunité à saisir pour donner vie à votre stratégie le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 42 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 20 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 250 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : gwendoline guillome, tél. : 07 60 09 27 80, e-mail : gwendoline.guillome@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 451736854.

Situé à saint-avé, cet appartement bénéficie d'un environnement paisible et familial, tout en restant à proximité des commerces, écoles et transports en commun. L'appartement de 66 m², situé au 3ème et dernier étage sans vis-à-vis avec ascenseur de la résidence "swan" édifiée en 2017, se compose d'une entrée avec placard, 2 chambres avec placards intégrés, une salle de bain, un wc séparé, un cellier, un beau salon séjour double exposition sud et ouest avec cuisine aménagée équipée ouvrant sur un balcon. Cet appartement propose un agencement fonctionnel et lumineux, offrant ainsi un espace de vie confortable et convivial. Une place de parking couverte et un local à vélos complètent ce bien. Aucun travaux à prévoir ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 101 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1364 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 228 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anne le godec, tél. : 07 83 18 15 27, e-mail : anne.legodec@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 893978593.

Iad France - Anne-Sophie Mahé vous propose : * Quartier Sacré-COEur – Appartement traversant de 54 m² dans un bel immeuble ancien * Dans le recherché quartier Sacré-COEur, au deuxième étage d’un bel immeuble de la fin du XIXe siècle, découvrez ce bel appartement T3 traversant de 54 m², aujourd’hui aménagé avec une grande pièce de vie, tout en conservant la possibilité de recréer facilement une seconde chambre. Dès l’entrée, l’appartement séduit par son agencement optimisé, sans perte d’espace. L’entrée se fait directement dans une belle pièce de vie composée d’un espace salle à manger, prolongé côté rue par un double salon lumineux, bénéficiant de deux fenêtres et d’une vue dégagée, sans vis-à-vis. Côté cour, l’appartement dispose d’une cuisine indépendante, d’une salle d’eau et d’une chambre au calme. L’ensemble offre une belle luminosité grâce à sa double exposition nord-sud, ainsi qu’un charme ancien préservé avec notamment un beau parquet. Aujourd’hui pensé pour offrir un grand espace de vie traversant et convivial, ce bien pourra facilement évoluer selon les besoins, notamment pour créer une seconde chambre. Un grenier vient compléter l’ensemble. Un appartement plein de charme, lumineux et bien agencé, idéal pour un primo-accédant ou une jeune famille, idéalement situé dans un quartier prisé. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67.67€ par mois (soit 812 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 247200 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,00% du prix du bien hors honoraires) : 7200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Mahé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 535297295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite saint-brieuc — quartier robien appartement 79 m² avec balcon, vue dégagée et fort potentiel (t3 ou t4) situé au cœur de robien, le quartier le plus recherché de saint-brieuc pour son esprit village et sa proximité immédiate de la gare tgv, ce t3 de 79 m² réunit les trois critères clés du secteur : luminosité, cadre verdoyant et mode de vie tout à pied. Au 2ᵉ étage d'une copropriété bien tenue, il offre une organisation fluide et modulaire : — pièce de vie baignée de lumière : grand salon-séjour ouvrant directement sur un balcon au calme, sans vis-à-vis direct, avec vue sur la verdure. — cuisine aménagée : fonctionnelle et séparée. — espace nuit : deux belles chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. — potentiel d'évolution : le double séjour permet de créer très facilement une 3ᵉ chambre (idéal pour une famille ou un projet de colocation). Les atouts clés : — emplacement premium : gare, écoles et tous les commerces de robien accessibles à pied en quelques minutes. — confort & annexes : cave privative, double vitrage et stationnement très facile au pied de l'immeuble. — charges maîtrisées : 1 280 € / an (soit environ 106 € / mois) surface : 79 m² prix du bien : 130 540 € prix du bien hors honoraires : 122 000 € honoraires ttc de 7% : 8 540 € honoraires à la charge de l'acquéreur date de réalisation du diagnostic énergétique : 14 / 09 / 2026 référence agence : 1117.

Au calme au 1ier étage avec ascenseur, orienté ouest au sein de la résidence services séniors des jardins d'avalon, vous souhaitez investir ou habiter ? Génial ! Cette pépite est actuellement libre d'occupation. Mais ne tardez pas, car le futur occupant peut arriver rapidement ! Un investissement clé en main pour ce t2 en résidence services sur le second marché (ancien), profitez de la "sécurité valeur pierre", accédez à la propriété d'un bien dont la valeur est en dessous la valeur marché. Bénéficiez des avantages fiscaux de l'amortissement en lmnp au régime réel et effacez vos impôts fonciers. Un investissement sûr : 510€ de loyer charges comprises à récupérer. Taxe foncière 660€ / an. Rentabilité nette nette de 8,1%. Des résidents qui s'installent pour plusieurs années dans cette résidence conviviale et la plus accessible de brest. Entièrement rénové, ce t2 de 46 m² habitables est fonctionnel, une entrée, une salle d'eau avec wc et douche, une jolie cuisine séparée aménagée, un grand espace de vie ouvrant sur l'extérieur et son balcon. Sans vis-à-vis. Venez profiter des services de la résidence séniors des jardins d'avalon pour un coût mensuel de l'ordre de 447,06€ ttc. Gardez votre indépendance et profitez du confort d'une résidence gérée. Restauration, blanchisserie, accompagnant 7j / 7j, personnel qualifié, accompagnement paramédical, présence nocturne d'un étudiant en médecine, espaces détente avec salon bibliothèque, salon de coiffure, salle de remise en forme. Des activités favorisant le lien social et la convivialité, des sorties culturelles et de loisir ainsi que des animations quotidiennes. Le grand parc arboré vous offre ici le bien-être au quotidien ! Contactez moi pour une visite. Nombre de lots de la copropriété : 102, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(copropriété) : 985€ soit 82€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,70% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 758 506 - greffe de brest) etienne decodin entrepreneur individuel 07 82 03 09 89 - réf. 968827.

Iad france - marion brunas vous propose : * en exclusivité - fort potentiel, coup de coeur assuré ! * bel emplacement proche du coeur de vannes, secteur pompidou, joli duplex avec belle terrasse plein sud et deux places de stationnement privatives ! Construite en 1993, la résidence parc de monsabert, entretenue, ne prévoit aucun travaux de copropriété à venir et bénéficie de faibles charges. Cette copropriété résidentielle et calme est proche de tous commerces à pied, non loin du coeur de vannes et du port ! Idéale en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif, cet appartement en duplex situé au 1er et dernier étage, vous offre une belle luminosité et une vue dégagée sur la végétation. D’une superficie de près de 57 m² environ (43,73 m² carrez), l’appartement bénéficie également d’une belle terrasse intimiste de plus de 5 m², exposée plein sud / sud ouest avec vue sur la nature. Dès l’entrée avec placard, vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse de près de 18 m² environ, baignée de lumière grâce à sa grande baie vitrée en alu double vitrage, équipée d’un volet roulant manuel ouvrant sur la terrasse. Véritable prolongement de la pièce de vie, la terrasse, sans vis-à-vis exposée plein sud, se prête parfaitement aux repas en extérieur et aux moments de détente dans un environnement verdoyant et paisible. La cuisine meublée ouverte sur le séjour dispose d’une vmc. L’îlot de placards est amovible et peut-être utilisé comme meuble de rangement sous escalier par exemple. À ce même niveau, vous disposerez d’une agréable chambre de près de 11 m² ainsi que des toilettes indépendants dotée d'une vmc. L’agencement de l’appartement permet, si vous le souhaitez, d’ouvrir l’entrée et la chambre sur la pièce de vie et la cuisine, afin de créer un espace ouvert de plus de 31 m² et une exposition traversante ! Vous aurez également la possibilité d’optimiser l’espace sous escalier en créant de beaux rangements. Un bel escalier en bois vous mène à l’étage et s’ouvre sur une seconde chambre de 14 m² au sol. Son volume généreux et pleinement exploitable permet d’envisager aisément l'aménagement de nombreux rangements sous rampants ainsi qu’un espace bureau. Une salle de bain avec vasque, vélux et vmc complète l’étage. Elle pourra être également optimisée par la création de rangements supplémentaires (meuble sous vasque par exemple). Les plus de cet appartement : - une terrasse intimiste, sans vis-à-vis, plein sud au dernier étage avec vue dégagée, - deux places de stationnement privatives aériennes (possibilité de louer l’une des deux places pour générer un petit revenu complémentaire) en plein centre de vannes / proche gare, - création (en cours) d’un local vélos collectif sécurisé au sein de la copropriété, - depuis la résidence, un chemin pédestre permet de rejoindre facilement les commerces (supermarché, pharmacie, boulangerie, etc.), le centre-ville et le port à pied, - lignes de bus à proximité immédiate de l’appartement, - gare de vannes à pied de l’appartement, - services médicaux (hôpital et clinique océane) à 5 minutes en voiture, - à proximité de la piscine vanocéa, des écoles, collèges, lycées situés à 5 minutes en voiture. Un cadre idéal, alliant confort et praticité ! À découvrir rapidement, emplacement très interessant ! Caractéristiques techniques : - huisseries alu double vitrage, volets roulants manuels, - vélux bois, store occultant intérieur, - sol carrelé et lino dans les chambres, - chaudière gaz, - chauffage sur radiateurs eau, - électrique ok (comporte quelques anomalies douille apparente), - fibre optique dans l’appartement, - taxe foncière : 762 euros dont teom 195 euros (charges locataire), - 77 euros par mois de charges de copropriété, - possibilité de générer des revenus locatifs entre 700 et 750 euros par mois (hors meublé de tourisme). - aucun travaux de copropriété à prévoir ! Fichier photos complet sur mon site, saisir marion brunas iad france sur google. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 179 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77.75€ par mois (soit 933 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marion brunas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 839591344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Port-Navalo, à quelques pas des plages de Port-Blanc et de Port-Sable, découvrez cet agréable appartement situé dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes du Golfe du Morbihan et du port du Crouesty et de ses commerces. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux exposé sud-ouest avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre exposée Est, d'une salle d'eau avec douche et d'un WC indépendant. Vous apprécierez particulièrement sa terrasse exposée sud-ouest, donnant sur les arbres et sans vis-à-vis, offrant un cadre paisible et agréable pour profiter des beaux jours. L'appartement bénéficie d'un calme remarquable, idéal pour se ressourcer et profiter pleinement de son environnement, y compris en période estivale. Une place de stationnement privative ainsi qu'un local à vélos complètent ce bien. Accessible également sans voiture, Port-Navalo est desservi par les transports en commun depuis Vannes et permet de rejoindre facilement les principaux commerces et points d'intérêt de la presqu'île. Possibilité de vente meublée. Garage souterrain disponible en option. Référence agence : 0000.

Exclusivité un jardin d'exception en plein coeur de vannes rare à vannes : un jardin privatif d'environ 140 m², en plein centre-ville. Au coeur de vannes, à seulement quelques minutes à pied du port, des commerces et de l'animation du centre historique, découvrez ce bien singulier niché en arrière-cour d'un petit immeuble de caractère. Accessible par une entrée indépendante, l'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement intimiste et préservé. Ici, le calme et la nature s'invitent en plein centre-ville. La pièce de vie s'ouvre directement sur un exceptionnel jardin privatif d'environ 140 m², entièrement à l'abri des regards et parfaitement au calme. Un véritable prolongement de l'espace de vie, offrant une sensation rare à vannes : profiter d'un écrin de verdure et d'une véritable intimité tout en étant au coeur de la ville. L'appartement se compose également d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau entièrement rénovée, aux prestations modernes et soignées. Un bien véritablement hors du commun, qui séduira celles et ceux à la recherche d'un cadre de vie privilégié : le charme et la praticité du centre-ville associés à un extérieur exceptionnel, paisible et sans vis-à-vis. Un véritable havre de paix en plein coeur de vannes, où le jardin fait toute la différence. (5.26 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 9 lots - dont 5 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1402 euros.

Iad France - Damien Caret vous propose : NOUVEAU PRIX – 306 500 € T3 avec grande terrasse plein sud et garage – Saint-Malo Dans une rue calme de Saint-Malo, cet appartement de 63,14 m² offre un cadre agréable au quotidien, avec une belle pièce de vie, de la lumière et une grande terrasse. Situé rue Montjoie, dans le secteur de Bellevue, au 1er étage avec ascenseur d’une résidence construite en 2015, il comprend une pièce de vie de 25,77 m² avec cuisine ouverte équipée, donnant sur une terrasse de 16,46 m² exposée plein sud, avec vue sur les espaces verts et sans vis-à-vis direct. Deux chambres avec rangements, une salle d’eau avec douche à l’italienne, WC indépendant et entrée avec placards complètent l’ensemble. Un garage fermé de 20 m² apporte un vrai confort supplémentaire. Double vitrage, chauffage individuel au gaz, DPE C. Commerces, écoles et transports à proximité. Les plages de Saint-Servan sont à moins de 10 minutes. Nouveau prix : 306 500 € 63,14 m² • 3 pièces • 2 chambres • Terrasse 16,46 m² • Garage 20 m² • Ascenseur • DPE C La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 193 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 136.67€ par mois (soit 1640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 306500 euros. Prix hors honoraires : 295000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,90% du prix du bien hors honoraires) : 11500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Caret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 993725845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Plougastel-Daoulas, Centre : À la recherche d'un appartement avec accès PMR et à proximité immédiate du bourg ? Parfait ! Cet appartement de 85 m², situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété de standing construite en 2013, vous propose une prestation tout confort ! L'entrée vous laisse apprécier un très bel espace de vie, généreux et lumineux, composé d'un vaste séjour et d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Le séjour donne naturellement accès à l'extérieur, véritable pièce supplémentaire aux beaux jours ! Assez rare pour le souligner, il change véritablement la donne : une terrasse de plus de 55 m² exposée Sud / Ouest, sans vis-à-vis et accessible directement depuis la pièce de vie ! De bons moments vous attendent ici ! Côté nuit, l'agencement permet à chacun de préserver son intimité. Une suite parentale dispose de sa propre salle d'eau avec WC, tandis que deux autres chambres avec placards bénéficient d'une salle de bains avec WC. Pour compléter l'ensemble, l'appartement dispose d'un garage fermé ainsi que d'une place de stationnement privative extérieure. Dernier étage, chauffage inclus dans les charges, ascenseur, trois chambres, deux espaces d'eau, terrasse de plus de 55 m², garage et stationnement : une configuration particulièrement complète à quelques pas du bourg. Alors… visitons-nous ? Nombre de lots de la copropriété : 26, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2550€ soit 212€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,05% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 454 769 - Greffe de BREST) Joan HUG-LEON Entrepreneur Individuel 06 88 50 68 13 - Réf. 968210.

Uniquement chez Arthurimmo, nous vous proposons à Noyal-sur-Vilaine à seulement 15 minutes de Rennes ! Venez découvrir ce charmant T2 de 57 m², véritable petit cocon chaleureux, idéalement situé à Noyal-sur-Vilaine, à proximité immédiate de toutes les commodités. Installé au rez-de-chaussée d’un petit collectif, cet appartement vous séduira par son agencement fonctionnel et son agréable luminosité. Vous découvrirez dès l’entrée un espace accueillant avec placard de rangement, puis une belle pièce de vie composée d’un salon de 18 m² et d’une cuisine semi-ouverte de 16 m². Un espace convivial et chaleureux, idéal pour recevoir ou simplement profiter de son intérieur. Le salon s’ouvre directement sur une terrasse de 4,50 m² offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis direct. Un petit extérieur très agréable pour profiter d’un café, d’un moment de détente ou des belles soirées d’été. Côté nuit, vous profiterez d’une belle chambre de 10 m², ainsi que d’une salle d’eau et toilettes séparées. La copropriété est bien entretenue et aucun travaux n’est à prévoir. Le changement du collecteur d’eau chaude a d’ores et déjà été voté. Cette intervention permettra notamment de réaliser des économies. L’appartement bénéficie également d’une place de parking privée ainsi que d’un local à vélos collectif. Les charges de copropriété s’élèvent à 478 € par trimestre et comprennent notamment le chauffage collectif au gaz ainsi que l’eau chaude, un véritable confort au quotidien. Situé à Noyal-sur-Vilaine, vous profitez d’un cadre de vie agréable tout en restant à seulement 15 minutes de Rennes. Commerces, écoles et services de proximité sont facilement accessibles, offrant un quotidien pratique et confortable. Que vous soyez à la recherche de votre premier achat, d’un petit nid douillet ou d’un investissement locatif, cet appartement saura vous séduire par son emplacement, son extérieur et son atmosphère chaleureuse. Un véritable petit cocon qui n’attend plus que vous ! ? Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et venir le découvrir. Magali Huchedé 06 61 13 18 01.

Iad France - Stevan Brandily vous propose : Appartement T3 récent de 62 m² - 7e étage - 2 chambres - Balcon plein sud - Parking en sous-sol - RENNES VILLEJEAN Découvrez cet appartement T3 situé dans le quartier Villejean, secteur Normandie, à proximité immédiate des transports et des commerces. Au sein de la résidence « Grand Angle », construite en 2019 et toujours couverte par les garanties décennales, cet appartement situé en étage élevé bénéficie d'un environnement calme, d'une belle luminosité avec une vue imprenable. L'entrée avec rangements dessert l'ensemble du logement. La pièce de vie de 25 m², exposée plein sud, offre un agréable espace salon / séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée comprenant four, plaques de cuisson et hotte. Le séjour se prolonge directement par un balcon sans aucun vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement de l'exposition. Le côté nuit comprend deux chambres, dont une belle chambre de 13 m², ainsi qu'une salle d'eau avec meuble vasque et sèche serviette. Des toilettes indépendantes complètent l'appartement. Une place de parking privative en sous-sol est vendue avec le logement. Côté prestations, vous bénéficiez d'une résidence récente, totalement sécurisée, encore sous garanties décennales, avec un accès particulièrement pratique aux transports. La station de métro ligne A se trouve à seulement 400 mètres, les commerces sont accessibles en 5 minutes à pied et la rocade de Rennes est accessible en 2min en voiture. L'avis du conseiller : un appartement récent, lumineux et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement, avec un emplacement particulièrement bien desservi et un balcon exposé plein sud sans vis-à-vis. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Un conseiller disponible 7J / 7 pour vous accompagner dans vos projets d'achat et de vente. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 204 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150.48€ par mois (soit 1805.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 178000 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,71% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stevan Brandily mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 878647072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.