Appartement avec parking à vendre en France

Saint-Herblain, cet appartement 2 pièces de 51 m² et 2 terrasses situé au 9e étage d'une résidence récente de 2015 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Ses 2 terrasses totalisent 20 m² elle profite d'une vue dégagée. La copropriété, entretenue et de construction récente, renforce le sentiment de confort et de sérénité. L'appartement se compose d'une pièce de vie accueillante prolongée par l'extérieur, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une chambre disposant d'un dressing, atout très pratique pour organiser rangements et garde‑robe, d'une salle de bain. Deux garages permettent de stationner en toute tranquillité. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, associé à une bonne performance énergétique (classe C), gage de confort et de maîtrise des consommations. Les huisseries en double vitrage participent également à la qualité thermique de l'ensemble. Proche du Zénith, de la nature et des transports, il offre un cadre de vie recherché et proche de la nature. Les commerces et centres commerciaux accessibles à proximité facilitent l'organisation du quotidien, offrant un mode de vie pratique et agréable. Le tramway est accessible avec la station de tram Marcel Paul située à environ 300 m, le C8 directe gare renforçant la qualité de la desserte en transports en commun. Nombre de lots de la copropriété : 314, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 340 639 - Greffe de NANTES) Nathalie VINCOURT Entrepreneur Individuel 06 77 26 41 98 - Réf. 970493.

Saint-priest village – proche du château – t3 avec garage à proximité du château et du cœur de saint-priest village, découvrez ce bel appartement t3 de 63,38 m² avec garage en sous-sol, situé au 1er étage d'une résidence récente. En excellent état, cet appartement séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et ses prestations contemporaines, offrant un cadre de vie agréable au quotidien. Il propose une belle pièce de vie comprenant un salon-séjour et une cuisine ouverte, entièrement équipée, alliant modernité et convivialité. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards, d'une spacieuse salle d'eau et de toilettes indépendantes. Des rangements complémentaires viennent optimiser les espaces. Deux balcons viennent compléter l'appartement, offrant chacun un agréable prolongement vers l'extérieur. Un garage privatif en sous-sol ainsi qu'un local à vélos constituent de véritables atouts supplémentaires. Son emplacement privilégié, à proximité des commerces, des écoles, des services et des transports en commun, notamment du tramway, facilite les déplacements et la vie quotidienne. Un appartement soigné, fonctionnel et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, dans un secteur recherché de saint-priest village. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Envie d'en savoir plus ? Rencontrons-nous et organisons ensemble une visite. _______________________________________ nombre de lots de la copropriété : 49, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1624€ soit 135€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°509 148 847 - greffe de lyon) hervé galland entrepreneur individuel 06 58 05 62 22 - réf. 973292.

Je vous invite à découvrir cet appartement traversant de type 3 rénové, idéalement situé au dernier étage d'une résidence de Mar Vivo. Vous apprécierez particulièrement sa pièce de vie ouverte de plus de 32 m², son grand balcon de plus de 15 m², sa place de stationnement privative, et son emplacement privilégié à deux pas des plages de Mar Vivo et des Sablettes. D'une surface de 74,50 m², l'appartement s'articule autour d'un vaste espace ouvert d'environ 32 m² réunissant entrée, séjour et salon. La cuisine de 6,50 m², entièrement équipée, donne directement sur son propre balcon avec vue sur les collines. La partie nuit comprend deux chambres de 13,80 m² et 10,20 m², la chambre principale ouvrant sur le grand balcon, une salle d'eau rénovée de 4,85 m² avec grande douche et emplacement pour lave-linge, ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un balcon principal de 15,30 m², exposé nord-est, accessible depuis le séjour et une chambre. Un second balcon de 3,30 m² exposé sud-ouest, attenant à la cuisine, offre un espace pratique au quotidien. La résidence est agrémentée d'un petit parc arboré et entretenu, planté de cèdres et de lauriers-roses. Bonus : l'appartement dispose d'une place de stationnement privative, et la location d'un garage est également possible. Située à proximité de l'avenue Pablo Neruda qui relie le centre-ville aux plages, la résidence bénéficie du cadre recherché de Mar Vivo, quartier résidentiel et balnéaire du sud de La Seyne-sur-Mer. À 500 m à pied, la plage de sable de Mar Vivo, bordée de restaurants, prolonge celle des Sablettes, longue de plus d'un kilomètre face aux rochers des Deux Frères. Plus au sud, les criques de La Vernette et de Fabrégas marquent le départ du sentier du littoral vers le cap Sicié. Commerces de proximité, écoles, lignes de bus et autres incontournables du quotidien sont accessibles à pied. Vous recherchez un appartement rénové, prêt à vivre, à quelques pas de la mer ? Ce bien vous est destiné. À savoir : 3e étage sans ascenseur; séjour exposé nord-est; deux balcons de 15,30 m² et 3,30 m²; place de stationnement privative; location d'un garage possible; double vitrage; climatisation réversible dans le séjour et les chambres; chauffage collectif; répartition des charges mensuelles : 122 € de charges générales, 41 € pour l'eau et 110 € pour le chauffage; taxe foncière de 1 350 €. Nombre de lots de la copropriété : 58, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 131 681 - Greffe de TOULON) Sebastien FAUDIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 80 45 99 45 - Réf. 974428.

À seulement quelques minutes de Bastia, à 22 km de l'aéroport de Poretta au cœur du secteur très recherché de Pietranera (San-Martino-di-Lota), au début du Cap Corse, venez découvrir ce bel appartement T3 de 73 m², entièrement rénové avec goût, alliant confort moderne, prestations de qualité et charme cosy. ​Situé au 3ᵉ étage, le bien bénéficie d'un avantage exceptionnel : un accès de plain-pied qui simplifie votre quotidien, tout en vous offrant la hauteur et une vue dégagée ! ​Les points forts du bien : ​Performances et confort : Excellent diagnostic énergétique DPE classé B. Entièrement isolé, équipé de climatisations, fenêtres en PVC double vitrage + moustiquaires et de nombreux rangements, cet appartement ne nécessite pas de travaux. ​Pièce de vie lumineuse : Un grand séjour / salle à manger baigné de lumière de 30 m², parfait pour vos moments de détente ou de convivialité. ​Cuisine équipée et meublée : Cuisine moderne, entièrement aménagée et meublée prête à l'emploi. ​Espace nuit confortable : Deux chambres lumineuses, chacune dotée d'un placard coulissant pour un rangement optimal. Une salle d'eau équipée d'une grande douche, sèche serviette, meuble vasque et un WC indépendant. ​Extérieur confortable : Une grande terrasse de 16 m² sans aucun vis-à-vis, offrant une vue imprenable sur la mer. Un véritable havre de paix pour vos petits-déjeuners et soirées d'été. ​Emplacement et commodités : ​Proximité immédiate des commerces (boulangerie, pharmacie, alimentation, centre médical, restaurants. ), des écoles et des transports. ​La plage est accessible à 3 minutes à pied. ​À proximité directe de l'entrée de Bastia (3km) Une place de parking réservé. Si vous êtes à la recherche d'un appartement fonctionnel, confortable, proche de BASTIA sans oublier le plus + la vue mer, alors n'hésitez pas me contacter pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 79, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,10% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°951 293 448 - Greffe de BASTIA) Caroline JEAN Entrepreneur Individuel 06 66 28 99 09 - Réf. 974146.

Au cœur d'une résidence Kaufman & Broad de 2017, sécurisée et parfaitement entretenue, je vous invite à venir découvrir cet appartement de 2 pièces de près de 42 m², situé en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie confortable, moderne et particulièrement agréable. L'entrée s'ouvre sur une lumineuse pièce de vie de plus de 22 m², composée d'un séjour avec cuisine ouverte, pensée pour favoriser les moments de convivialité. Cet espace se prolonge naturellement vers une terrasse et un jardin privatif de 33 m², exposés ouest, véritables atouts pour profiter pleinement des beaux jours. La chambre, spacieuse avec ses près de 13 m², dispose de placards intégrés et bénéficie d'une porte-fenêtre ouvrant directement sur la terrasse et le jardin, L'appartement comprend également une spacieuse salle de bains et des prestations de qualité, dans une résidence récente répondant aux dernières normes de confort. Côté stationnement, une place de parking privative en sous-sol est incluse. Il est également possible d'acquérir une seconde place de stationnement en sous-sol, un véritable avantage pour un couple ou une famille, ou encore pour recevoir facilement. Un appartement où confort, modernité et espace extérieur se conjuguent parfaitement. Accès PMR. La résidence bénéficie d'un environnement recherché, à proximité immédiate des écoles, des commerces, et des équipements du quotidien. Les transports sont facilement accessibles avec l'arrêt de bus "Pierre Rollet" à une minute à pied et la gare RER Emerainville-Pontault-Combault permettant de rejoindre rapidement Paris et La Défense. Je suis à votre disposition pour organiser votre venue pour la découverte de ce lieu aux multiples atouts. À bientôt, Nombre de lots de la copropriété : 80, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1440€ soit 120€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,28% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 529 082 - Greffe de CRETEIL) Virginie DE FRANCOLINI Entrepreneur Individuel 06 74 21 18 18 - Réf. 974608.

Exclusivité : au centre du village de marlioz et à seulement 20 minutes de la douane de bardonnex, venez découvrir dans une ancienne maison de village, cet appartement t3 (triplex) avec beaucoup de cachet, au sein d'une copropriété de seulement deux lots avec leur entrée indépendante. Au rez-de-chaussée, une entrée et une chambre. Au premier étage, une seconde chambre, une salle d'eau, un wc séparé ainsi qu'un cellier. Au deuxième étage, une cuisine spacieuse et une belle pièce de vie lumineuse donnant accès à une terrasse de 12 m², sans vis-à-vis. Une mezzanine complète cet espace et peut accueillir un couchage d'appoint ou tout autre aménagement selon vos besoins. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur. Pas de charge de copropriété. Une place de parking extérieure complète ce bien. Appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement, alliant le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation, dans un environnement calme et central. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Nombre de lots de la copropriété : 2, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°992 508 234 - greffe de thonon les bains) jérôme cutayar entrepreneur individuel 06 20 32 60 87 - réf. 974613.

Dans une résidence sécurisée avec gardien, espaces verts, terrain de tennis, piscines et aux pieds des pistes. Venez découvrir cet appartement T2 de 40 m², meublé avec goût, situé en Rez de Jardin, proche de toutes les commodités (transports, commerces, centre-ville, activités culturelles et sportives). Il se compose d'une entrée qui dessert la partie toilettes, salle d'eau et WC séparés, un vaste salon séjour avec cuisine ouverte donnant à la fois sur la terrasse par une magnifique baie vitée, et une charmante chambre lumineuse. Une cave et un casier à skis complètent ce bien. Un parking, places libres, est dédié à la résidence, sécurisé par une barrière automatique. Appartement fonctionnel, agréable à vivre, dans un environnement calme et recherché, proche de la Suisse (10 minutes en voiture). Résidence bien entretenue, idéale soit pour une résidence secondaire soit pour un premier achat soit pour un investissement locatif. Nombre de lots de la copropriété : 300, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2800€ soit 233€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 085 591 - Greffe de DIJON) Sébastien LARTOT Entrepreneur Individuel 06 07 22 30 18 - Réf. 974620.

À seulement 2mn à pied de la gare Boissy-Saint-Léger desservie par le RER A, à proximité de toutes commodités, je vous invite à venir découvrir cet appartement familial de 120 m² se situe au troisième et dernier étage, d'une résidence avec gardien. Dès l'entrée les volumes séduisent naturellement, la lumière circule d'une pièce à l'autre grâce à une triple exposition, qui offre une atmosphère chaleureuse et apaisante. Le séjour / salle à manger forme un bel espace de vie ouvert propice aux moments en famille ou entre amis. L'appartement dispose de quatre chambres confortables, de surfaces respectives de 12,53 m², 12,51 m², 12,01 m² et 10,48 m², permettant à chacun de trouver son espace, ainsi que de deux salles d'eau pensées pour le confort au quotidien de votre famille. La cuisine séparée d'une surface de près de 10 m² permet une circulation fluide. En complément une cave vient faciliter le rangement et une place de stationnement en sous-sol, au sein de la résidence, assure un confort appréciable. L'environnement est particulièrement pratique avec de nombreuses lignes de bus au pied de la résidence et plusieurs établissements scolaires accessibles à pied ou en quelques minutes. Je reste à votre disposition pour tout renseignement et / ou organiser votre venue, A bientôt, Nombre de lots de la copropriété : 85, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau chaude, eau froide, chauffage, gardien, entretien copropriété, assurance de l'immeuble, frais de syndic) : 6700€ soit 558€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 529 082 - Greffe de CRETEIL) Virginie DE FRANCOLINI Entrepreneur Individuel 06 74 21 18 18 - Réf. 974619.

Un emplacement idéal, un extérieur et un dpe c : le trio gagnant ! Situé dans le quartier du lycée à domont, au 1er étage d'un immeuble récent et sécurisé, cet appartement de 48 m² offre un cadre de vie fonctionnel et agréable. Vous découvrirez un séjour de 21 m² ouvrant sur un balcon, une cuisine aménagée, une chambre avec placards et rangements, une salle de bains et des toilettes séparées. Ses atouts qui font la différence : balcon accessible depuis le séjour place de stationnement privative en sous-sol dpe classé c chauffage individuel au gaz et double vitrage gare sncf à moins de 10 minutes, ligne h vers paris-gare du nord commerces à proximité idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien combine praticité, accessibilité et confort au quotidien. Une visite pourrait bien vous convaincre ! Contactez-nous dès maintenant. Nombre de lots de la copropriété : 94, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, paties communes, espaces verts, syndic, ass. Copro.) : 1116€ soit 93€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°403 660 665 - greffe de pontoise) christophe neufsel entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 62 56 12 90 - réf. 974637.

Imaginez : le soleil du matin qui entre côté balcon pendant le petit-déjeuner, et la lumière douce du soir qui prend le relais de l'autre côté. Ce T5 de 80 m², réaménagé avec soin et en très bon état, vous accueille dès le premier jour, sans un seul travaux à prévoir. Au 2ᵉ étage avec ascenseur, dans une copropriété fermée et sécurisée, il réunit ce qu'on trouve rarement ensemble : de la lumière, de l'espace, une place de parking, une cave et un DPE C. On entre dans une grande pièce de vie, ouverte sur une cuisine équipée moderne d'environ cinq ans, idéale pour cuisiner en famille ou recevoir ses amis. Le balcon exposé Est prolonge le séjour et invite à prendre l'air dès les premiers rayons du jour. À l'origine un T5, l'appartement a été repensé pour offrir cette belle pièce de vie. Côté nuit, il propose aujourd'hui deux chambres et un coin salon cocooning, qui peut redevenir une troisième chambre, un bureau ou un dressing selon vos envies. La salle d'eau a été agrandie et rénovée, avec un grand espace douche, et le WC est séparé. Le quotidien y est simple et confortable : le chauffage urbain est un vrai plus, avec chauffage et eau chaude inclus dans les charges. Votre voiture a sa place privative dans la résidence, et la cave vous laisse de la place pour tout ranger. Les enfants ont les écoles de la maternelle au collège tout près, les commerces et services sont accessibles rapidement, un arrêt de bus se trouve au pied de l'immeuble, et l'A480 vous emmène vite vers Grenoble. Un appartement familial, lumineux et prêt à vivre, à un prix attractif. Appelez-moi pour le découvrir, il se visite mieux qu'il ne se décrit. taxe foncière : 1917 euros Nombre de lots de la copropriété : 146, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau chaude froide, entretien, chauffage,) : 1980€ soit 165€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julie REUTER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°100 579 309 Greffe de GRENOBLE) 06 74 44 79 93 (réf. 616950 ).

Vous recherchez un investissement locatif rentable et sécurisé ? Ne manquez pas cette opportunité rare ! Nous vous proposons un spacieux F2 de 52,48 m², situé dans une résidence Bâtiment Basse Consommation (BBC), avec un DPE C et GES C — un gage d'économies d'énergie et de valorisation patrimoniale à long terme. Atout majeur : Un retour sur investissement qui démarre dès la signature de l'acte définitif. En effet, un locataire est en place depuis le 1er novembre 2019, sérieux et rigoureux, à jour de ses loyers, qui souhaite poursuivre sa location. Loyer actuel : 700 € charges comprises. Le logement comprend : - Une belle pièce de vie lumineuse donnant sur un grand balcon de plus de 12 m² - Une cuisine équipée (four, plaque de cuisson, lave-vaisselle) - Une chambre confortable - Une salle de bain avec WC, ainsi qu'un cellier - Une place de parking extérieure Situé au 2e étage d'un immeuble parfaitement entretenu, avec syndic professionnel (Concept Immobilier) — gage de tranquillité et de bonne gestion de la copropriété. Les + pour les investisseurs : Aucun travaux à prévoir - Résidence récente et performante - Locataire stable et fiable - Bonne rentabilité immédiate (locataire en place) avec potentiel d'optimisation - Environnement calme et bien entretenu Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Opportunité rare à saisir pour un investissement serein et immédiatement rentable ! Nombre de lots de la copropriété : 58, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 850€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaetan LUPINACCI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°927 851 121 Greffe de METZ) 07 44 94 19 68 (réf. 615934 ).

Un investissement locatif avec revenus immédiats ! Situé dans un secteur résidentiel de Lens, cet appartement de 49,5 m² constitue une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un bien immobilier déjà loué. Fonctionnel et bien agencé, il dispose de deux chambres, d'un espace de vie agréable ainsi que d'un parking intérieur et d'un jardin avec terrasse. ### Un agencement optimisé L'entrée dessert une pièce de vie d'environ 26 m² réunissant le séjour et la cuisine équipée. Cette dernière comprend un évier, un meuble sous évier, un réfrigérateur et une plaque de cuisson. L'ensemble offre un espace pratique pour la vie quotidienne. La partie nuit se compose de deux chambres de 11,40 m² et 7,10 m², pouvant accueillir différents aménagements selon les besoins. Le logement dispose également d'une salle de bain de 2,91 m² équipée d'une douche, d'une vasque avec meuble, d'un miroir et de faïence. Un WC indépendant ainsi qu'un dégagement complètent la distribution intérieure. ### Des équipements appréciables Ce bien bénéficie de plusieurs avantages : - Une superficie de 49,5 m² ; - Deux chambres ; - Une cuisine équipée ouverte sur l'espace de vie ; - Une salle de bain avec douche ; - Des toilettes séparées ; - Un jardin avec terrasse ; - Une place de parking intérieur. ### Un emplacement pratique L'appartement se trouve dans un environnement résidentiel à proximité des commerces, des établissements scolaires et des services de santé. Les transports en commun et la gare de Lens facilitent les déplacements vers les communes voisines et les principales villes de la région. Les amateurs de loisirs apprécieront également la proximité des espaces verts, des installations sportives, du centre-ville et du musée du Louvre-Lens. ### Une rentabilité locative à étudier Le logement est actuellement occupé par un locataire qui verse un loyer de * 600 € hors charges par mois * , représentant * 7 200 € de revenus locatifs annuels hors charges * . Le bail a été renouvelé le * 5 octobre 2025 pour une durée de trois ans * , soit une échéance prévisionnelle en octobre 2028, sous réserve des stipulations exactes du contrat. Cet appartement représente une possibilité d'investissement pour un acquéreur souhaitant développer son patrimoine immobilier avec un bien déjà loué. * Pour obtenir davantage de renseignements sur cet appartement et sa situation locative, contactez-moi dès maintenant. * Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 240€ soit 20€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Bruno DELOBEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°978 519 213 Greffe de ARRAS) 06 10 35 13 85 (réf. 616895 ).

Vous recherchez un investissement locatif à Lens ? Découvrez cet appartement de type T4 situé au 1er étage d'un immeuble, comprenant trois chambres, une cuisine équipée et un parking intérieur. Actuellement loué 650 € hors charges par mois, ce bien représente une opportunité intéressante pour un investisseur. * ### Description de l'appartement En haut de l'escalier, un couloir agrémenté d'un placard de rangement dessert les différentes pièces du logement. La cuisine équipée de 11,60 m² comprend un plan de travail, des meubles de rangement, un évier, une plaque de cuisson et un four. Dans son prolongement, le séjour de 17,85 m² offre un espace convivial pour les moments de détente. L'appartement dispose de trois chambres de 11,70 m², 10,20 m² et 9,85 m², permettant d'accueillir une famille ou de répondre à différents besoins d'aménagement. La salle de bain de 8,25 m² est équipée d'une vasque, d'une baignoire et d'un cumulus. Un placard complète cet espace. Un WC indépendant de 1,80 m² vient également compléter le logement. ### Les atouts du bien - Appartement situé au 1er étage ; - Trois chambres ; - Cuisine équipée ; - Salle de bain avec baignoire ; - WC séparé ; - Placard de rangement dans le couloir ; - Parking intérieur ; - Appartement actuellement loué. ### Un environnement pratique à Lens Situé dans un secteur résidentiel, cet appartement bénéficie de la proximité des commodités nécessaires au quotidien. * Transports et accessibilité : * les axes routiers et les transports en commun facilitent les déplacements. La gare de Lens permet également de rejoindre plusieurs destinations régionales. * Commerces et services : * supermarchés, boulangeries, pharmacies, établissements scolaires et professionnels de santé sont présents dans le secteur. * Loisirs et culture : * Lens propose également des espaces verts, des équipements sportifs et des lieux culturels, notamment le célèbre musée du Louvre-Lens. ### Un investissement locatif à étudier L'appartement est actuellement occupé et génère un loyer de * 650 € hors charges par mois * , soit * 7 800 € de loyers annuels hors charges * , sous réserve de la continuité de la location. Avec ses trois chambres et son parking intérieur, ce bien mérite l'attention des investisseurs souhaitant développer leur patrimoine immobilier à Lens. * Pour obtenir davantage d'informations sur ce bien, sa situation locative ou organiser une visite, contactez-moi. * Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 240€ soit 20€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Bruno DELOBEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°978 519 213 Greffe de ARRAS) 06 10 35 13 85 (réf. 616898 ).

Un appartement fonctionnel avec jardin privatif, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! Situé dans un quartier résidentiel de Lens, cet appartement T2 en rez-de-chaussée offre un cadre de vie pratique et agréable. Son jardin privatif et sa place de parking constituent de véritables atouts pour profiter d'un extérieur et faciliter le stationnement au quotidien. ### Description du logement L'appartement se compose d'un séjour avec espace cuisine de 16 m², offrant un lieu de vie convivial et fonctionnel. Vous disposerez également d'une chambre indépendante de 9 m², permettant de bénéficier d'un espace nuit distinct. Une salle de bains de 5,5 m² ainsi que des WC séparés complètent l'agencement du logement. L'ensemble propose une distribution pratique, adaptée aux besoins d'une personne seule ou d'un couple. ### Les atouts de cet appartement - Appartement T2 situé en rez-de-chaussée ; - Séjour avec espace cuisine de 16 m² ; - Chambre indépendante de 9 m² ; - Salle de bains ; - WC séparés ; - Jardin privatif pour profiter des beaux jours ; - Place de parking privative. ### Un environnement pratique au quotidien Implanté à Lens, dans un secteur résidentiel, le logement bénéficie de la proximité des commerces et des services nécessaires à la vie quotidienne. * Commerces et services : * les commerces alimentaires, boulangeries, pharmacies et autres services de proximité facilitent les achats du quotidien. * Écoles et établissements scolaires : * plusieurs écoles maternelles et primaires, ainsi que des collèges et lycées, sont présents dans la commune. * Transports : * les transports en commun permettent de se déplacer dans Lens et ses environs. La gare de Lens offre également des liaisons ferroviaires vers plusieurs villes de la région, notamment Arras, Douai et Lille. * Loisirs et culture : * les espaces verts, les équipements sportifs, le centre-ville et le musée du Louvre-Lens contribuent à l'attractivité de la commune. ### Une opportunité à découvrir Que vous recherchiez votre premier logement ou un bien destiné à la location, cet appartement présente plusieurs avantages grâce à son agencement fonctionnel, son jardin privatif et son stationnement. * Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. * Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (EAU) : 240€ soit 20€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Bruno DELOBEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°978 519 213 Greffe de ARRAS) 06 10 35 13 85 (réf. 616831 ).

Exclusivité linas, loïg capitaine vous propose au 1er étage sans ascenseur d'une copropriété datant de 2014 ce bel appartement 4 pièces en duplex de 105 m² au sol qui se compose d'une entrée desservant un vaste séjour de 38 m² ouvrant sur un balcon (possibilité de créer une chambre), une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, un wc. À l'étage une mezzanine 24 m² au sol (possibilité de créer une chambre), une chambre, une salle de bains avec wc. L'appartement bénéficie également de deux places de parking exterieures. Prestations ! Fenêtres pvc double vitrage, volets roulants motorisés, chauffage et eau chaude par chaudière au gaz de ville (datant de février 2025), ventilation mécanique controlée (vmc), fibre optique, plancher béton, digicode, interphone, deux places de parking extérieur, portail motorisé, faible charges de copropriété, appartement lumineux offrant de belles prestations. Environnement calme et verdoyant. Ecoles maternelle, primaire et collège. Transports bus à 1 kilomètre bus : 4280,4503, 4641,4642, 4643 n20, n104, a10, a6 nombre de lots de la copropriété : 44, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (frais gestion syndic, assurance copropriété, abonnements, portail motorisé) : 1431€ soit 119€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez loïg capitaine entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°839 042 215 greffe de evry courcouronnes) 06 22 50 46 19 (réf. 617233 ).

Un appartement fonctionnel et agréable, idéal pour un couple ou une petite famille ! Situé à lens, cet appartement en duplex de 66,49 m² habitables offre une organisation des espaces pratique et un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des établissements scolaires et des transports en commun. * description du logement * dès l'entrée, vous découvrez un séjour de 18,65 m², offrant un espace convivial pour vos moments de détente. Dans son prolongement, la cuisine de 10,91 m² dispose de plusieurs équipements : plaques de cuisson, four, évier et placards de rangement. Un dégagement dessert ensuite une salle de bains spacieuse de 8,05 m², équipée d'un meuble vasque, d'une baignoire, d'un emplacement pour lave-linge et d'un cumulus. Les toilettes sont indépendantes et représentent une surface de 1,48 m². À l'étage, un palier de 8,69 m², lumineux grâce à sa fenêtre et équipé d'une prise rj45, peut facilement être aménagé en espace bureau pour le télétravail ou les études. Cet étage dessert deux chambres : - une chambre parentale de 9,46 m². - une chambre d'enfant de 9,25 m². * les atouts du bien * - surface habitable de 66,49 m². - appartement en duplex. - deux chambres. - espace bureau possible à l'étage. - cuisine équipée avec plaques de cuisson et four. - salle de bains avec baignoire et emplacement pour lave-linge. - wc séparés. - * parking privatif * , un véritable avantage au quotidien. * un environnement pratique au quotidien * l'appartement bénéficie d'un emplacement permettant de profiter des commodités de lens. Les commerces de proximité, notamment les commerces alimentaires, les boulangeries et les pharmacies, facilitent les courses quotidiennes. Plusieurs établissements scolaires sont présents dans le secteur, ce qui peut convenir aux familles avec enfants. Les équipements sportifs et les lieux de loisirs de la ville offrent également différentes possibilités d'activités. Les transports en commun du réseau tadao permettent de se déplacer dans lens et les communes environnantes. La gare de lens constitue par ailleurs un atout pour les déplacements en train, notamment vers d'autres villes de la région. La proximité du centre-ville et des services contribue à rendre ce logement intéressant pour celles et ceux qui recherchent un appartement fonctionnel, avec deux chambres, un espace de travail et une solution de stationnement. * un duplex de 66,49 m² avec parking, offrant deux chambres et un espace bureau modulable : une opportunité à découvrir à lens ! * nombre de lots de la copropriété : 4, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau) : 240€ soit 20€ par mois, avec syndic bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez bruno delobel entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°978 519 213 greffe de arras) 06 10 35 13 85 (réf. 616900 ).

À vendre en exclusivite - toulouse 31400 saint-exupery - t2 avec place de parking et cave. Venez découvrir cet appartement t2 situé au sein d'une petite résidence securisee. Il se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, offrant un accès direct à un jardin sans vis-à-vis. Côté nuit, vous disposerez d'une chambre spacieuse avec sa salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. Dès l'entrée, un espace de rangement pratique est également à votre disposition. Idéalement implanté à proximité de l'avenue saint-exupéry, cet appartement vous permettra de profiter de nombreux commerces de proximité ainsi que d'un environnement de vie agréable. N'attendez plus pour venir le découvrir ! . Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

À vendre 31320 pechabou - appartement / maison t4 de 76 m² - dernier étage - deux places de parking aérienne et garage en sous-sol. N'attendez plus pour venir visiter ce superbe t4 situé dans une résidence construite en 2014. Dès l'entrée, vous serez charmé par cette pièce à vivre lumineuse avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, le tout pour 33 m². Côté nuit, trois chambres avec placards, une salle de bain confortable et toilette séparé. Vous pourrez profiter de deux belles terrasses côté vie de l'appartement. Il sera vendu avec : deux places de parking aériennes et un double garage en sous-sol. Emplacement idéal - pas d'escalier - dernier étage - clés en main votre conseiller hk homekare : laury ferriol agent commercial (entreprise individuelle) rsac 983771304 rcp aci27381. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

À seulement 10 minutes de Libération, découvrez cet appartement 3 pièces de 61 m² au design impeccablement entretenu. Situé en rez-de-chaussée sur cour intérieure en retrait, il vous offre un cadre de vie au calme le plus complet, à l'abri des regards et des passages. Aucun travail à prévoir : posez vos cartons et profitez ! Les atouts majeurs : Le gros + stationnement : Vendu avec sa place de parking privative, avec la possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément. Un vrai luxe rare dans le secteur ! Espace de vie & Terrasse : Un agréable séjour avec cuisine ouverte de 27 m², prolongé par une terrasse de 10 m² idéale pour vos repas en extérieur. Confort moderne & Économies : Résidence de 2011 très bien entretenue (avec ascenseur), climatisation réversible intégrée dans toutes les pièces et excellente isolation thermique et phonique. Côté nuit : 2 chambres, une salle de bains fonctionnelle et de nombreux rangements. Emplacement idéal : Quartier Piol / Pessicart, à deux pas des commerces, des écoles et des transports, et à 10 min du marché de Libération. Une opportunité clé en main à ne pas manquer ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Référence agence : 1583.

RANGUEIL - Dans résidence sécurisée avec piscine, agréable T2 situé en rez-de-jardin joliment meublé. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec une belle cuisine aménagée et équipée ouverte donnant sur une terrasse et un jardinet intime, d'une chambre avec un grand placard dressing, d'une salle de bains et d'un Wc indépendant. L'appartement dispose d'un emplacement de parking en sous-sol. Le chauffage est individuel électrique. Vous serez à proximité du pole universitaire Paul Sabatier, du pole hospitalier Rangueil et des accés rocade. Charges annuelles moyennes 1532 euros environ. Contact direct o6 08 49 O7 48.

BESANCON  / LES HAUTS DU CHAZAL, spécial investisseur, idéalement situé 19 route de Franois, Studio entièrement meublé et équipé d'environ 18,09 m², 2ème étage, DPE C, exposition Ouest avec place de parking en sous-sol, dans la résidence pour étudiants avec services (capétudes) Besançon I.  La résidence bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate de l'IFPS (Institut de Formation des Professions de Santé), à environ 400 mètres de la Faculté de Médecine et de Pharmacie (6000 étudiants), devant la station de tramway « Hauts du Chazal ». La résidence (capétudes) Besançon II est parfaitement entretenue et récente.  - Equipement du logement étudiant : kitchenette équipée avec plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, four à micro-ondes, kit vaisselle; mobilier complet; salle d'eau avec douche et WC. - Services de la résidence : régisseur sur place, digicode, vidéosurveillance, salle de fitness, espace coworking / espace détente, laverie, internet, service ménage, parking sous-sol fermé, local à vélos.  Loyer sécurisé 12 mois sur 12 par un bail commercial ferme de 9 ans et un mois avec le gestionnaire (capétudes), soit jusqu'au 30 septembre 2028, puis renouvellement du bail, que l'appartement soit occupé ou non (revenus locatifs de 3300,16 € HT / an revalorisés le 1er octobre de chaque année).  Bénéficiez des avantages fiscaux du loueur meublé non professionnel (statut LMNP) et de revenus défiscalisés grâce à l'amortissement du bien ! Vous ne paierez pas d'impôt sur vos revenus locatifs (ni impôt sur le revenu, ni prélèvements sociaux) pendant de nombreuses années !   Charges (incluant les charges de copropriété, les frais de syndic, la provision pour travaux et l'assurance propriétaire non occupant) :  266.80 €  / an.  Taxe foncière 2025  :  246 €.  L'investissement immobilier reste le moyen sûr et incontournable de défiscaliser, de développer son patrimoine et de préparer son avenir en toute sérénité.  Prix de vente du studio (mobilier inclus) et de la place de parking en sous-sol  :  71 000 €.  Pour plus d'informations, merci de contacter (capétudes).   .

PECHBONNIEU AU COEUR DU VILLAGE. Idéalement situé en plein centre de Pechbonnieu, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, découvrez cet agréable appartement T3 de 67 m², situé au premier et dernier étage d'une petite résidence. Vous serez séduit par son grand séjour lumineux, prolongé par une cuisine semi-ouverte, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. Côté nuit, deux grandes chambres aux volumes confortables viennent compléter l'ensemble. L'appartement bénéficie également de la climatisation, d'une VMC remplacée en 2026 et d'un cumulus changé en 2025, des équipements appréciables pour un confort au quotidien. Pour plus de praticité, une cave privative et une place de stationnement complètent ce bien. Un emplacement recherché, de beaux volumes et toutes les commodités accessibles à pied : un appartement idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. À découvrir sans tarder avec votre agence L'Adresse Claire B Immobilier à Castelginest. Conformément à la réglementation en vigueur (article R. 561-5 du Code monétaire et financier), une pièce d'identité en cours de validité sera demandée pour toute visite. Copropriété de 20 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 960.00 euros.

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente cet appartement de type 3 en rez-de-chaussée, situé 81 Chemin de Repentance. Situation et contexteIdéalement placé dans un quartier résidentiel d'Aix-en-Provence, ce bien bénéficie d'un accès facile aux commodités, aux transports et aux axes routiers. Description intérieureAppartement de 56 m² construit en 1960, en parfait état, sans travaux à prévoir. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine, de 2 chambres et d'une salle d'eau. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7376-SBA. (Lien direct sur les photos) - À votre service : Sarah BARNOLE - 07 57 90 45 60 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Avignon - N°838993483 Référence annonce : 7376-SBA. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.04% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 167 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 380 € de charges annuelles de copropriété.

L'Office Immobilier de Marseille 3e vous présente en exclusivité cet appartement 3 pièces lumineux et fonctionnel, avec terasse et parking. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7187-RVF. (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Implanté au 3e étage d'une résidence récente, cet appartement bénéficie d'un emplacement central dans le 3e arrondissement de Marseille. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, il offre un accès facile au Vieux-Port, au centre-ville et aux axes majeurs.  Description intérieure Cet appartement de 57 m², construit en 2016, allie modernité et fonctionnalité. Son agencement optimisé comprend : • un spacieux séjour ouvert sur une cuisine équipée (four, plaques induction, hotte, lave-vaisselle), • deux chambres lumineuses • une salle de bain avec WC. Le chauffage électrique individuel assure un confort optimal, et l'isolation phonique des fenêtres garantit une tranquillité appréciable. Avantages extérieurs L'appartement s'ouvre sur une terrasse privative de 11 m², exposée ouest, idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente.  Prestations complémentaires 1 place de parking souterraine dans la résidence, sécurisée et couverte, Ascenseur, Double vitrage, Cuisine équipée, Interphone. - À votre service : Romain VAISON DE FONTAUBE - 07 57 91 60 90 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Marseille - N°941968505 Référence annonce : 7187-RVF. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 6.07% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 60 lots. Sans procédure en cours. Environ 2 160 € de charges annuelles de copropriété.

L'Office Immobilier de Gardanne vous présente en exclusivité cet appartement 3 pièces, situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur, offrant une belle vue dégagée jusqu'à la montagne Sainte-Victoire. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7388-JDO (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Situé au sein de la résidence Villa Bianca, construite en 2015, au 112 Chemin du Père Eugène Seroux, il bénéficie d'une environnement résidentiel et paisible. Les principaux axes routiers sont facilement accessibles, permettant de rejoindre la gare TGV d'Aix-en-Provence et l'aéroport Marseille-Provence en seulement 25 minutes. La gare de Gardanne, quant à elle, se trouve à seulement 5 minutes en voiture ou 15 minutes en bus. Description intérieure : Cet appartement de 57 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Le séjour s'ouvre sur une cuisine équipée et bénéficie d'un accès direct à une terrasse privative de 7 m². Véritable prolongement de la pièce de vie, cette terrasse offre une vue dégagée et imprenable sur la montagne Sainte-Victoire, idéale pour profiter de repas en extérieur ou de moments de détente face au paysage. Partie nuit : L'espace nuit se compose de deux chambres avec placard, dont une de près de 12 m², ainsi que d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. Fonctionnel et bien séparé de la pièce de vie, il offre un cadre agréable pour le quotidien.  Prestations complémentaires : Une place de stationnement privative extérieure complète les prestations de ce bien. Un box fermé en sous-sol est également disponible à l'acquisition, en sus du prix de vente. Un dernier étage avec ascenseur, une terrasse avec vue sur la Sainte-Victoire et un environnement résidentiel paisible : cet appartement offre un cadre de vie confortable et recherché, à découvrir sans tarder. - À votre service : Jérémy DORLEANS - 07 57 90 21 75 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Creteil - N°848281721 Référence annonce : 7388-JDO Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.93% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 63 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 548 € de charges annuelles de copropriété.