Appartement avec orientation sud à vendre en France

Au coeur du village de Lit et Mixe dans un ensemble résidentiel de 145 lots, dont 63 logements, construction de 2009, appartement de type 3 d'une surface d'environ 54 m², au pied de tous commerces. Il se situe au 1er et dernier étage comprenant une entrée avec placard, séjour avec cuisine ouverte aménagée, salle de bains et WC, 2 chambres avec placard, dont une chambre donnant sur une terrasse au Sud. Une pièce de vie lumineuse avec balcon donnant sur la rue. WC séparés. Idéalement situé à deux pas des commerces et environ 7 kms de la plage. Charges courantes 320 euros / trimestre. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

HYERES Mont des oiseaux, sur les hauteurs de la mythique plage de l'Almanarre au sein d'une résidence d'exception accueillant piscine, cours de tennis et luxuriant parc de près de 3 hectares, découvrez cet appartement 3 pièces avec balcon de 75,30 m². Au 1er étage, il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée ouvrant sur balcon, deux chambres avec placard, un dressing et une salle d'eau avec WC. Une cave et un parking privatif complètent l'ensemble. Vous succomberez aux matéraiux de rénovation choisis : corniches, parquet massif, mélés aux caractériistiques de l'époque de construction : hauteur sous plafond de plus de 3 mètres. Vue mer jusqu'aux Iles d'or et la mer. Situation idyllique à 3km de ma mer, à 3.2 km de la plage, dans la verdure, 5km des commodités et 8km de l'aéroport Toulon-Hyères Un bien rare à la vente, alliant élégance, tranquilité, et cadre de vie unique. Il convient parfaitement à une résidence principale ou secondaire avec des loyers saisonniers assurés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre à Bessancourt (95550) – Appartement 2 pièces de 30 m² refait à neuf Vous recherchez un appartement clé en main dans le Val-d'Oise, proche de la gare et des commodités ? Découvrez ce charmant 2 pièces entièrement rénové, situé au 1er étage d'une petite copropriété à taille humaine. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité, son agencement optimisé et ses prestations récentes. Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ou à le mettre en location. Les atouts du bien : Appartement entièrement refait à neuf Séjour lumineux et agréable Cuisine aménagée indépendante Chambre confortable Salle d'eau moderne avec WC Cave privative Isolation intérieure réalisée Double vitrage bois VMC récente Ballon d'eau chaude 150 L Chauffage individuel électrique Emplacement privilégié Situé dans un environnement calme et recherché de Bessancourt, l'appartement bénéficie d'une situation idéale : Gare SNCF à seulement 3 minutes à pied Écoles et commerces accessibles à pied Commodités immédiates Cadre de vie agréable et résidentiel Un bien parfait pour : Premier achat Investissement locatif rentable Jeune actif Investisseur recherchant un bien sans travaux Projet de location longue durée ou meublée Informations copropriété Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 11 Charges annuelles : 720 € Aucune procédure en cours Performance énergétique DPE : D GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1 080 € par an (référence années 2021,2022 et 2023, abonnement compris). Prix de vente 129 900 € - Honoraires à la charge du vendeur Une opportunité rare sur le secteur de Bessancourt. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cœur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez John LI LUN YUK 06 14 75 28 53 Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de John LI LUN YUK agissant sous le statut de salarié indépendant auprès de FCI Immobilier. Assurance responsabilité civile professionnelle : n° de police 00000006322411804. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

L'agence Espaces et Lieux vous invite à découvrir cet appartement T4 traversant et lumineux de 115 m² situé au coeur du quartier prisé des Gratte-Ciel au centre de Villeurbanne, au 6ème étage d'une copropriété de standing parfaitement entretenue. Vous découvrirez une belle entrée qui dessert une grande cuisine, récente, aménagée et équipée donnant sur une loggia et un hall spacieux distribuant un double séjour-salle à manger de plus 36 m² et un espace nuit avec rangements. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse de 13,2 m² exposée plein Sud. Vous disposerez de 3 chambres (12,3, 12,22 et 10,88 m²) dont une avec sa propose salle d'eau et ses toilettes séparées, d'une seconde salle d'eau et de 2èmes toilettes indépendantes. Les volumes des pièces, sa luminosité et son agencement en font un bien agréable à vivre au quotidien, prêt à vous accueillir sans travaux ! Vous serez à proximité immédiate des commerces, de l'avenue Henri Barbusse, des écoles et des transports en commun : les arrêts du métro Gratte-Ciel (ligne A), du Tram T6 et des Bus BR6 & C26 sont au pied de la résidence. Un grand garage sécurisé au sous-sol de la copropriété est proposé en supplément. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette annonce vous est proposée par POUILLAUDE Géraldine - EI - NoRSAC : 932712862, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LYON.

Hyper centre saint jean de luz appartement de type t3 situé au 4 eme étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, traversant, belle vue dégagée vue rhune. Ses principaux atouts : entrée avec placard, séjour, salle à manger, cuisine semi ouverture exposée sud, belle vue dégagée 2 chambres, salle d'eau, salle de bains cave les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Situé à Beaune, cet appartement bénéficie d'un emplacement ultra-stratégique pour les actifs. L'accès immédiat aux axes périphériques et à l'autoroute facilite tous vos déplacements quotidiens. Côté nature, la présence d'un parc privatif pour vos moments de détente et sportifs en bord de ruisseau apporte une touche de verdure immédiate en bas de chez vous, sans avoir à prendre la voiture. La résidence : Un cocon sécurisé avec prestations L'appartement se trouve au 1er étage sur 2 d'une résidence entièrement clôturée et sécurisée. La copropriété offre de vrais avantages pour le quotidien et la détente : - Deux places de parking privatives sécurisées au sein de la résidence. - Un petit parc privatif en bord de ruisseau. - Une piscine sécurisée et des espaces extérieurs aménagés réservés aux résidents. L'appartement : Fonctionnel et sans vis-à-vis Ce logement de 66 m² propose un agencement optimisé et une belle exposition Sud, le tout sans aucun vis-à-vis. Il comprend : - Une pièce de vie lumineuse avec accès direct au balcon sans vis à vis - Une cuisine équipée et intégrée. - Un WC séparé L'espace nuits est parfaitement séparée de l'espace vie ce qui permet de respecter les rythmes de chacun. À l'opposé de la pièce de vie, au bout d"un grand couloir, l'appartement s'ouvre sur deux chambres confortables avec chacune un grand placard à portes coulissantes, et une salle de bain fonctionnelle. Le point fort confort : En plus du chauffage électrique, l'appartement dispose d'une climatisation réversible neuve. Un équipement idéal pour maintenir une température parfaite et un confort acoustique optimal en toute saison. L'avis du conseiller SAFTI : Le combo "climatisation neuve + piscine + 2 parkings sécurisés" est un vrai point fort sur ce segment. Un bien fonctionnel, prêt à habiter, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien 06 87 73 10 09 Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 76 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1975 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 158 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure REGAZZONI, Tél. : 06 87 73 10 09, E-mail : laure.regazzoni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-Saône sous le numéro 751660572.

À 5 minutes de la place Garibaldi, au sein d'un immeuble à la façade ravalée et aux parties communes rénovées, vaste 2 pièces baigné de lumière au quatrième étage avec ascenseur, composé d'un séjour, une cuisine indépendante équipée, une chambre, une salle d'eau, toilettes indépendants et rangements. Idéalement placé cet appartement est également transformable en 3 pièces. Que ce soit pour y habiter ou pour un investissement locatif, cet appartement saura vous séduire.

L'agence familiale 55immo depuis plus de 25 ans sur port marianne est heureuse de vous présenter : ce bel appartement face au lez rare ! En dernier étage d'une résidence en 1 ere ligne, cet appartement offre de grands volumes, avec un bel espace salon / séjour / cuisine et une heuteur sous plafond à 5.5 m, une suite parentale de 17 m² au rez de chaussée, 3 autres chambres à l'étage de taille confortable avec une grande salle d'eau refaite à neuf, 2 wc dont 1 séparé. En double exposition, il dispose d'un bel espace extérieur qui offre une panoramique à couper le souffle ce roof top est à proximité immédiate de tous les commerces, des 2 lignes de tramway (1 et 3), d'odysseum. Vous bénéficierez également d'un grand garage (type pmr) en sous-sol privé. Accès et proximité : transport en commun, plage, centre-ville, école, crèche, collège, gare tgv, aéroport, lattes, përols, la grande motte, carnon, la lironde, parc marianne, bassin jacques coeur, castelnau le lez. Votre conseiller sur port marianne christopher brignier / 55 immo 06 59 58 76 17.

Exclusivité proposée par le syndic ! Au sein d'une agréable résidence arborée, à deux pas des commodités, écoles, et de la gare, venez découvrir cet appartement 4 pièces lumineux vous proposant : une entrée avec placard desservant une cuisine ouverte sur le séjour donnant accès à un balcon exposé ouest. La partie nuit propose 2 chambres, une salle d'eau, wc séparés, et de nombreux rangements. Un box en sous-sol et une cave viennent compléter ce bien. Contactez-nous vite pour visiter ! Eau froide, eau chaude, chauffage, gardien, entretien des parties communes et des espaces verts sont compris dans les charges de copropriété. Ref 2064 copropriété de 159 lots. Charges annuelles : 3658.00 euros.

Haluchère. Cet appartement en duplex avec balcon exposé sud-ouest de 61 m² habitables offre un véritable esprit « maison » tout en bénéficiant du confort d'une résidence sécurisée. Edifiée en 1989 sur 9423 m² de terrain, la copropriété comprends 61 lots d'habitations. Tramway, écoles et commerces sont accessibles à pied, pour une vie quotidienne simple et agréable. Au premier étage : Vous entrez dans un hall d'entrée indépendant, équipé d'un placard et d'un WC, menant à une agréable pièce de vie sur parquet de 27 m². La baie vitrée ouvre sur un balcon exposé sud-ouest, idéal pour profiter du soleil toute la journée. La cuisine ouverte, aménagée et équipée (four, plaque gaz, hotte, évier), s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. À l'étage : Un pallier confortable dessert 2 chambres sous les toits et une salle d'eau flambant neuve. Le tout sur parquet. Les Plus : Chaudière gaz individuelle changée en 2022 Radiateurs récents (2022) Appartement comme neuf, sans travaux à prévoir Balcon plein sud-ouest Garage privatif Un cadre de vie pratique et agréable Le quartier Haluchère offre tous les atouts d'un secteur vivant et fonctionnel : Tramway, écoles, commerces à proximité immédiate Accès facile aux grands axes Résidence calme et agréable, parfaite pour une vie de quartier sereine (4.42 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 91 lots - dont 61 lots habitation. Charges annuelles : 1276.00 euros.

Cannes, au sein de la prestigieuse Croix des Gardes, dans une copropriété intimiste sur 5 étages et de standing, avec tennis, piscine, gardien, maison de gardien, grand parc aux essences méditerranéennes, Splendide appartement de type T2, traversant SUD / NORD, composé d'une entrée, d'un spacieux séjour avec cuisine américaine, d'une terrasse plein SUD avec une magnifique vue sur la mer, l'Estérel et la verdure, d'un WC séparé avec lave-mains, d'une chambre au nord avec placard, d'une salle d'eau avec double vasque attenante et dressing, et d'un balcon filant au nord (avec accès par la chambre / salle d'eau). Le bien est dans un excellent état et dispose de nombreuses options : Volets roulants électriques, climatisation réversible, cuisine vendue équipée, fibre optique, ascenseur, parking visiteurs, huisseries en aluminium, faux plafond, spots, réseau électrique sans anomalie. Le calme est prédominant et la résidence est dans un excellent état. Le bien est vendu avec une cave et un parking privatif. Charges de 217 € / mois, comprenant eau chaude, eau froide, chauffage, et le bon fonctionnement de la copropriété. Taxe foncière : 1498 € DPE : D.

rkiÀ proximité immédiate du Village Naturiste du Cap d'Agde, découvrez ce studio entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, offrant une optimisation remarquable de chaque espace. Une place de parking privative complète ce bien, un véritable avantage dans ce secteur prisé Situé au premier et dernier étage d'une copropriété composée exclusivement de petites maisons en R + 1 maximum, ce bien bénéficie d'un environnement particulièrement calme et agréable, recherché pour sa tranquillité tout en restant proche des commodités et des animations du secteur. D'une surface Loi Carrez de 21,80 m², ce studio a été repensé avec soin afin d'offrir un maximum de fonctionnalité, de confort et de rangements. Chaque mètre carré a été intelligemment exploité pour créer un espace de vie moderne, chaleureux et prêt à vivre. Vous profiterez également d'une agréable terrasse de 6,86 m², bien exposée, idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente. La surface utile totale atteint ainsi 28,66 m². Les fenêtres en double vitrage assurent confort et sérénité tout au long de l'année. Les atouts du bien : Studio entièrement rénové avec prestations haut de gamme Optimisation maximale des espaces Premier et dernier étage Copropriété calme composée uniquement de petites maisons en R + 1 Terrasse de 6,86 m² bien exposée Surface Loi Carrez : 21,80 m² Surface utile : 28,66 m² Double vitrage Place de parking privative À proximité immédiate du Village Naturiste Idéal investissement locatif, pied-à-terre ou premier achat Prix de vente : 134 000 EUR Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Gérard de R Immobilier Pro Agde au 06 48 42 31 61. Un bien clé en main à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Olivier serlippens de propriete privees vous propose cet appartement de type t3 à st georges de didonne (17110) proche de royan (17200). Ce bien est situé au troisième et dernier étage avec ascenseur d'une belle résidence à 100 m de la grande plage. Ce bien d'une surface de 64.5 m² proche de la station voile se compose : entrée, beau séjour de 26 m² ouvrant sur beau balcon avec exposition plein sud / ouest, cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres de 12 m² avec placard ouvrant sur le deuxième balcon sur l'arrière de la résidence, salle de bains, un cellier et wc indépendant. Belle vue dégagée avec aperçu plage du balcon une place de parking sécurisé avec portail automatique dans la résidence, entrée avec digicode. Une cave vient compléter le bien pour information le chauffage et l'eau sont compris dans les charges. Appartement lumineux et traversant. Plage et centre ville à 3 minutes à pied, bus à proximité, royan (17200) à quelques minutes en voiture idéal pour des vacances à la mer, investissement locatif ou saisonnier coup de coeur assuré par son emplacement recherché. Pas de vis à vis surface carrez : 64.52. M² bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 66. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2580 euros. ( chauffage et eau compris dans les charges) prix de vente 362 250 euros honoraires : 5 % ttc inclus charge acquéreur (345 000 euros hors honoraires) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620 euros et 2240 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : e ges : b « informations sur le bien à vendre + dpe + mentions sur la copropriété le cas échéant » pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier serlippens port : 06 11 34 30 46 ou par courriel à o.serlippens@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier serlippens agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 454527 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 66 lots - dont 22 lots habitation. Charges annuelles : 2580 euros. Olivier serlippens (ei) agent commercial - numéro rsac : 441882875 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nouveau - coup de coeur assuré superbe t4, en plein coeur d'hyères du charme pour cette copropriété, découvrez ce magnifique t4 de 85 m² entièrement refait à neuf avec des matériaux de grande qualité. Situé au 1er étage, cet appartement très lumineux avec de très beaux volumes a une atmosphère chaleureuse et élégante. Aucun travaux à prévoir : ils ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Vous serez séduit par sa vue dégagée et lumineuse, rare en centre-ville, avec une agréable touche de verdure, au pied des commerces. Un véritable petit bijou au coeur d'hyères, alliant, confort, modernité et qualité de vie. À visiter sans tarder. Prix : 299 000 euros honoraires charges vendeurs dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980 euros et 1350 euros indexée à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez elodie pilon, au 06 51 34 19 79 ou, par courriel à e.pilon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de elodie pilon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 797663176 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453046 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 22 lots - dont 8 lots habitation. Elodie pilon (ei) agent commercial - numéro rsac : 797663176 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Appartement t3 - exclusivite - a vendre à perpignan (66000), quartier las cobas référence de l'annonce : 5572. Cet appartement t3 de 80 m² est situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages dans la résidence bellevue, quartier de las cobas à perpignan. Ce bien, exposé nord-sud, est composé d'un séjour double spacieux avec vue dégagée et belle luminosité, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres et une salle d'eau. Le bien est vendu avec un garage et une cave. Idéalement situé à proximité de plusieurs écoles telles que l'école primaire pierre de coubertin, l'école maternelle pierre de coubertin, l'école primaire privée la bressola, le lycée polyvalent jean lurçat, le collège saint-jean et l'école primaire saint-jean. Vous trouverez également de nombreux parcs, boulangeries, pharmacies, supermarchés, restaurants et bureaux de poste à proximité, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Ce bien est proposé au prix attractif de 72 000 € frais d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez l'agence guy hoquet perpignan sud au 04 68 53 94 14. Référence de l'annonce : 5572. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : copropriété de 200 lots (procédure en cours). Charges annuelles : 2400.00 euros.

RARE À LA VENTE – T2 / 3 avec jardin privatif de 164 m² + grange attenante de 70 m² à fort potentiel ! Venez découvrir à La Rochette 05000 à seulement 10 minute de Gap, 10 min de la Bâti-Neuve et de toutes leurs commodités cet appartement T2 / T3 de 68,48 m² au sol (57,23 m² Carrez) en rez-de-chaussé avec son jardin privatif de 164 m² avec sa vue dégagée sur la campagne et sur les montagnes. L'appartement se situe au sein d'une belle maison de caractère, ancien Gîte de France, aujourd'hui divisée en seulement 5 logements. Un véritable atout pour les futurs acquéreurs : l'immeuble a toujours été parfaitement entretenu et fait l'objet d'un suivi régulier au fil des années. Les travaux nécessaires à la conservation et à l'entretien du bâtiment ont été réalisés et les mises aux normes nécessaires ont également été effectuées en vue de la vente. Aucun travaux important n'est à prévoir au niveau de la copropriété, ce qui permet d'acquérir ce bien avec davantage de sérénité et sans craindre de devoir faire face prochainement à d'importants travaux collectifs. Ce qui fait également toute la différence… Une ancienne grange voûtée d'environ 70 m² à exploiter selon vos projets : - Agrandissement de l'appartement - Création d'un second logement - Garage ou espace professionnel Un potentiel exceptionnel pour un bien évolutif, que ce soit pour y vivre ou investir. Jardin privatif de 164 m² Vue dégagée Charme de l'ancien Possibilités multiples Vivre à La Rochette, c'est bénéficier : • d'un cadre naturel préservé • d'un environnement calme et peu dense • d'une proximité immédiate avec les activités de plein air (randonnée, VTT, ski, montagne) • d'un accès rapide aux axes principaux et aux commodités gapençaises. Un bien unique à fort potentiel – à visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 878 316 - Greffe de MANOSQUE) Stéphanie BICHAUD Entrepreneur Individuel 06 46 20 91 28 - Réf. 946155.

T2 bis de 52 m² à Port Barcarès – Vue Port – Clé en Main – Exposition Sud / Est Découvrez ce bel appartement traversant de 52 m², lumineux et parfaitement entretenu, situé au 2ᵉ étage d'une résidence calme à Port Barcarès. Avec sa vue dégagée sur le port depuis son balcon exposé Sud / Est, cet appartement allie confort, luminosité et emplacement privilégié – aucun travaux à prévoir ! Description du bien - Pièce de vie spacieuse de 20 m² (salon, salle à manger + cuisine équipée) - Grande chambre de 12 m² avec placard intégré - Pièce polyvalente de 6,2 m² (idéale en bureau, dressing ou chambre d'appoint) - Salle d'eau de 4 m² + WC séparé - Balcon de 4 m² avec vue imprenable sur le port Pourquoi choisir ce bien ? Emplacement calme à proximité des commerces, plages et animations Exposition Sud / Est pour une lumière naturelle toute la journée Appartement clé en main, prêt à emménager dès maintenant Idéal pour investisseurs (location saisonnière rentable) ou résidence secondaire Secteur très demandé de Port Barcarès, proche de la mer Localisation stratégique Port Barcarès est une destination prisée, entre plages, port de plaisance et animations estivales. Un emplacement parfait pour profiter du soleil toute l'année ! Visite possible rapidement – Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! < Selon les articles R561-5 et R561-5-1 du Code monétaire et financier, la vérification de l'identité de nos clients est une obligation. La présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. > Nombre de lots de la copropriété : 98, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1300€ soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°509 783 569 - Greffe de PERPIGNAN) Stéphanie KOKES Entrepreneur Individuel 06 23 55 44 35 - Réf. 958735.

Découvrez au cœur du centre-ville de Salon-de-Provence ce bel appartement de type 3 d'environ 63 m². Idéalement situé dans une rue calme, il permet de profiter d'un cadre de vie privilégié où tout se fait à pied : commerces, restaurants, écoles et transports. Situé au deuxième et dernier étage, il séduit par une belle pièce de vie de 29 m² avec cuisine ouverte. La belle hauteur sous plafond de 3,80 m apporte une agréable sensation d'espace et de clarté. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes. L'agencement est fonctionnel et bien pensé, offrant un cadre de vie agréable au quotidien. Une chambre donne sur la cour intérieure. Son exposition sud-ouest assure une belle luminosité tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, un box vient compléter le bien, idéal pour le rangement de vélos, poussettes ou autres équipements. Petite copropriété, dont les charges incluent l'eau froide, l'entretien et l'éclairage des parties communes. Il constitue une opportunité intéressante, que ce soit pour une résidence principale pleine de caractère ou pour un investissement locatif dans un secteur recherché. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 850€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 764 526 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Bozena WOLSKA Entrepreneur Individuel 06 76 64 41 76 - Réf. 958672.

Amoureux de l'histoire et des volumes, laissez-vous séduire par cette magnifique maison de ville nichée dans l'ancienne sous-préfecture de Gex. Situé au sein d'un immeuble à l'architecture remarquable avec une cour intérieure originale, ce bien unique combine le cachet de l'ancien et le confort d'une vie urbaine moderne. Déployant une superficie de 192 mètres carrés de loi Carrez pour un total de 240 mètres carrés au sol, cette demeure répartie sur trois niveaux se révèle idéale pour une famille ayant besoin d'espace ou désireuse de concilier harmonieusement vie de famille et télétravail. L'accès au premier niveau dévoile une entrée spacieuse qui s'ouvre sur une première cheminée et intègre de nombreux rangements optimisés. Vous découvrirez ensuite une généreuse pièce à vivre baignée de lumière avec sa cuisine ouverte, le tout sublimé par une belle hauteur sous plafond et de magnifiques poutres apparentes. Ce niveau se complète de deux grandes chambres, d'une salle de douche et d'un WC indépendant. L'étage intermédiaire est quant à lui dédié au confort et à la tranquillité. Il propose trois belles chambres équipées de rangements muraux, une salle de bain avec WC intégré, ainsi qu'un espace bureau fonctionnel et un dressing. Enfin, le dernier niveau, entièrement aménagé sous les combles, offre un vaste espace polyvalent que vous pourrez transformer au gré de vos besoins en salle de jeux pour les enfants, en bureau indépendant ou en salle multimédia. Depuis cet étage supérieur, vous profiterez également d'une très belle vue sur la chaîne du Mont-Blanc. Une dépendance et une grande cave complètent ce bien. Un parking couvert est possible en 3 minutes à pied et de nombreuses places de stationnement sont disponibles dans la rue. L'emplacement central de cette maison garantit une vie de quartier particulièrement dynamique où tout peut se faire à pied, notamment grâce à la proximité immédiate du nouveau centre-ville, de commerces quotidiens et du marché hebdomadaire, de la MJC, de l'école de musique, du cinéma, de la maison de santé, ainsi que des écoles du primaire au lycée. Côté transports, les commodités sont à portée de main puisque la maison se situe à seulement cinq minutes à pied de l'arrêt de bus Gex Centre desservant Genève en 45 minutes, avec également des liaisons régulières pour Nyon et Bellegarde TGV dans l'autre sens. La frontière suisse et l'aéroport international de Genève se trouvent quant à eux à seulement 15 kilomètres. Pour parfaire cette opportunité rare sur le marché gexois, vous avez la possibilité d'acquérir, en plus de cette habitation principale, un appartement dans le même immeuble, de type T2 d'environ 60 mètres carrés, idéal pour réaliser un investissement locatif ou pour étendre votre patrimoine. Un bien unique chargé d'âme à visiter sans tarder. ENGLISH History and space lovers will love this rare 192 m² home (240 m² floor area) over 3 levels, blending historic character and modern comfort in a former sub-prefecture with a courtyard. Level 1 : Entrance with fireplace, bright living room / kitchen with beams, 2 large bedrooms, shower room, WC. Level 2 : 3 bedrooms, office space, dressing room, bathroom with WC. Top floor : Converted attic for a playroom / media room with Mont Blanc views. Includes an outbuilding, large cellar, and nearby you can have a parking. Walking distance to shops, schools, and buses to Geneva / Nyon. Bonus : Option to buy an extra 60 m² 1-bed apartment. À rare find ! Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1100€ soit 91€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julie SEYVE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 427 525 Greffe de BOURG EN BRESSE) 07 86 04 97 06 (réf. 609879 ).

Christelle clauss immobilier a le plaisir de vous faire découvrir ce charmant 3 pièces à hurtigheim situé au sein d'une copropriété de 18 logements construite en 2009, ce bel appartement de 68,54 m² saura vous séduire par son excellent état d'entretien, sa luminosité et son environnement calme. Accessible de plain-pied, il offre un confort de vie appréciable au quotidien. L'entrée dessert un grand placard de rangement avant de s'ouvrir sur une agréable pièce de vie exposée sud ouest. Grâce au vaste jardin de la copropriété situé en face de l'appartement, vous profiterez d'une belle luminosité ainsi que d'une vue dégagée sans aucun vis-à-vis. Depuis le séjour, vous accéderez directement à une terrasse couverte, idéale pour partager de bons repas en famille ou entre amis tout au long de l'année. La cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale, dispose de nombreux rangements ainsi que d'un espace repas. L'espace nuit, pouvant être isolé par une porte, comprend deux belles chambres, un wc séparé ainsi qu'une salle de bains. Le bien est complété par un grand garage offrant un espace de stationnement et de stockage appréciable. Les atouts : appartement de plain-pied exposition sud ouest aucun vis-à-vis terrasse couverte grand garage chauffage au sol électrique dans le séjour tous les murs ont été récemment refaits aucun travaux à prévoir. Un appartement parfaitement entretenu où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de votre nouveau cadre de vie. (3.98 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 15 lots - dont 18 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1300.00 euros.

Belle vue sur collines pour ce 3 pièces traversant au calme. Séjour avec cuisine américaine, deux chambres dont une avec un grand dressing, salle d'eau et toilette. Un stationnement et une cave complètent le confort de ce lumineux logement. Contactez l'agence ou Nicolas MARTY au 06 19 606 604.

3 pièces dans une résidence proche du col saint-antoine. Séjour avec belle vue sur les jardins de la copropriété, cuisine aménagée, deux chambres, salle d'eau, toilette. Un stationnement et une cave. Contactez l'agence ou nicolas marty au 06 19 60 66 04.

Exclusivité : cagnes sur mer, chemin sainte colombe bas de villa (pas de charges de copropriété ! ) 3 pièces (56 m²) avec grande terrasse de près de 50 m² au calme absolu. Ce bel appartement 3 pièces de 56 m² tout équipé avec double terrasse, dans un environnement verdoyant avec 2 places de parking privées se compose ainsi : - 1 séjour de 22 m² (présence d'une climatisation réversible) avec cuisine américaine d'angle entièrement meublée et équipée en électroménager de marque (lave-vaisselle intégré, plaque de cuisson par induction, frigo américain, four, hotte aspirante, four micro-ondes. ). - ce séjour est pourvu d'une grande baie vitrée donnant directement sur une belle terrasse au calme de près de 50 m² équipée d'un jacuzzi neuf, d'un coin salon de jardin, d'une grande table avec ses chaises, de plantes et d'un point d'eau et d'électricité. - 1 cave sous escaliers est accessible depuis cette terrasse. - 2 chambres (dont une avec salle de bains attenante) : la 1ère, accolée au salon, mesure 9,26 m². Elle est exposée nord, équipée d'une fenêtre donnant sur la terrasse, d'un lit escamotable et de meubles de rangement. La 2ème, à l'opposé, mesure 13,50 m². Elle est exposée sud, équipée d'une fenêtre donnant sur l'arrière de la maison, d'un lit coffre, d'un très long placard mural coulissant miroir. Elle donne accès à la salle de bain avec fenêtre (actuellement baignoire + douche + lavabo double vasque avec meuble intégré, lave-linge, petit placard). - 1 wc individuel suspendu équipé d'un lave-mains. - 1 petit couloir avec un grand placard miroir coulissant. Tout est neuf hormis la salle de bains qui est un peu datée et la fenêtre de la grande chambre attenante. Prestations et points forts de l'appartement : - pas de charges. - 2 places de parking. - très agréable et grande terrasse avec jacuzzi et salon de jardin. - climatisation reversible (chaud, froid et fonction déshumidificateur). - cave. - double vitrage oscilo-battant (sauf grande chambre et salle de bains). - cuisine meublée et équipée. - accès pmr. - portes intérieures coulissantes (gain de place). - cumulus 150 litres. - adoussiceur d'eau. - fibre optique. Informations emplacement / environnement : - calme absolu - environnement de nature et quelques maisons (aucun immeuble). - moins de 10 minutes en voiture de la mer. - ligne de bus à une centaine de mètres. - voisinage très sympa. Informations financières : - taxe foncière : 864 € / an en 2024 soit seulement 72 € / mois. - locations saisonnières autorisées et très rentables : 23 105 € d'encaissement airbnb en 8 mois seulement par le propriétaire actuel (documents de preuves à l'appui). Soit une moyenne de 2 888 € / mois. Ce bien est commercialisé par mr mouille, agent commercial immatriculé au rsac de nice - siret 894 316 272 00018. Pour plus d'informations, merci de contacter fabien mouille au 07 49 51 44 32 / 04 97 22 24 83. Et laisser un message ou un sms dans tous les cas.

Un appartement de caractère dans un ancien Grand Hôtel de la Belle Époque Certains lieux ont une histoire qui leur donne une atmosphère particulière. C'est le cas du Grand Palais, ancien Grand Hôtel de Grasse, inauguré en 1882 et qui accueillit notamment la reine Victoria en 1891. Devenu une résidence privée, cet élégant bâtiment néoclassique a conservé les proportions et le caractère architectural des grandes demeures de villégiature de la Côte d'Azur. Au troisième étage avec ascenseur, cet appartement de 99 m² bénéficie d'une exposition plein sud et d'une vue dégagée. Hauts plafonds, beaux volumes et lumière naturelle composent un intérieur au charme authentique, loin des appartements standardisés. Il offre un vaste séjour avec cuisine ouverte équipée, trois grandes chambres, une salle de bains, une mezzanine et de nombreux rangements. Un balcon et une cave complètent l'ensemble. Un cadre de vie préservé La résidence bénéficie d'un beau parc arboré, héritage de l'ancien Grand Hôtel, ainsi que de la présence d'un gardien. Un environnement verdoyant et agréable, qui participe pleinement au caractère singulier de cette adresse. Un patrimoine historique en pleine revalorisation C'est aujourd'hui l'un des atouts majeurs du Grand Palais. Un important programme de restauration extérieure et intérieure a été voté et financé. Il comprend notamment la rénovation des façades, la restauration des éléments décoratifs historiques et la remise en valeur des parties communes. Cette opération vise à préserver l'identité architecturale de l'immeuble tout en lui redonnant son éclat. La copropriété a par ailleurs engagé plusieurs investissements importants au cours des dernières années : * 2024 : réfection de la majeure partie de la toiture. * 2025 : rénovation du réseau d'eau froide. * Vers 2016 : remplacement de la chaudière collective au gaz. Ces interventions s'inscrivent dans une démarche durable d'entretien et de valorisation de l'ensemble immobilier. Un lieu pour les amateurs d'architecture et d'espaces singuliers Cet appartement séduira ceux qui apprécient les volumes de l'ancien, les détails architecturaux, la lumière et les lieux chargés d'histoire. Le charme d'un ancien Grand Hôtel, le plaisir d'un parc arboré et la perspective d'un patrimoine restauré : une combinaison peu commune sur le marché Grassois. Un livret documenté retraçant plus de 140 ans d'histoire du Grand Hôtel et du Grand Palais est disponible pour les acquéreurs intéressés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : Pour plus d'information ou pour une visite; contactez Paul sur le 06 03 47 77 77.

Iad France - Maria Fernanda DUVAL vous propose : À deux minutes a pied du centre de Touques. Appartement T2 avec une vue dégagée et un aperçu vue mer. Dans une résidence au calme, sécurisée avec gardien. Au deuxième étage avec ascenseur, Une entrée avec placard, une salle d'eau avec toilettes. Une chambre. Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie lumineuse avec un balcon exposition Sud-Est. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 371 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125.67€ par mois (soit 1508 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria Fernanda DUVAL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 878213214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.