Appartement avec orientation sud à vendre en France

EXCLUSIVITÉ LYON 5ᵉ / Point du Jour À deux pas de la place du Point du Jour et de ses commerces de proximité, cet appartement T4 de 93,56 m² se déploie au 3ᵉ étage d'une résidence de 1975 ayant bénéficié d'une rénovation énergétique partielle en 2024. Sa double exposition Sud / Nord baigne les pièces de vie d'une lumière constante tout au long de la journée, tandis que le calme du quartier residentiel offre un cadre de vie serein. L'entrée distribue un séjour double particulièrement généreux de 34 m², ouvert sur un balcon où profiter des beaux jours — cet espace offre également la possibilité d'aménager une troisième chambre, placard à l'appui. La cuisine, prolongée par un cellier attenant, complète cet ensemble avec praticité. Côté nuit, un dégagement avec placard dessert deux chambres confortables qui se partagent une salle de bains et une salle d'eau distinctes, ainsi qu'un WC indépendant. Une cave vient compléter ce bien, auquel s'ajoutent en option un garage box fermé et électrifié (20 000 €), ainsi qu'une place de parking extérieure (8 000€) — deux atouts précieux pour qui recherche solutions de stationnement sécurisées ou complémentaires. Copropriété de 104 lots · Charges annuelles : 3 717 € (chauffage, eau chaude, eau froide, charges communes de la copropriété, gaz cuisine) · Chauffage collectif au gaz.

En exclusivité ! Au centre de Rieupeyroux, entre Rodez et Villefranche de Rouergue. Découvrez ce charmant appartement de type 2, idéalement situé, au sein d'une résidence calme et agréable. Il se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que d'une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Vous bénéficierez également d'une place de parking couverte et une cave. À proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, cet appartement constitue une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. DPE B, estimation des coûts annuels : entre 760€ et 1090€ (année de référence 2021.2022. 2023) Prix affiché honoraires d'agence inclus charge vendeur. Copropriété de 13 lots d'habitations, charges annuelles : .

Les hauts de Perier - un cadre privilégié au coeur d'un secteur recherché. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine enièrement équipée, d'un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. La copropriété séduit par son écrin de verdure. Son emplacement constitue un véritable atout : à proximité des commerces, des établissements scolaires, des transports en commun et de l'ensemble des commodités du quotidien. Taxes foncières : 1600 € Charges annuelles : 800 € Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Pau - les allées de morlaàs : appartement duplex t4 de près de 90 m² avec balcon, terrasse, et cave era immobilier, votre agence immobilière de pau vous propose cette propriété à la vente en exclusivité ! Située dans le quartier des allées de morlaàs, partie est de la ville de pau proche des quartiers trespoey, ou de la place peyroulet, la résidence dans laquelle se trouve l'appartement est très bien entretenue et sécurisée, dans un environnement verdoyant et à proximité de toutes les commodités (crèche, école maternelle joyeux béarn, intermarché express, cabinets médicaux, médiathèque des allées, arrêts de bus de carbonnières et cpam à proximité. ). L'appartement est un duplex, avec la partie jour en rdc et la partie nuit en étage. Ce type de bien ressemble au compromis parfait entre la maison individuelle et l'appartement en copropriété. Il regroupe l'espace, les extérieurs, et un agencement de copropriété, sans l'entretien qui irait avec ! La partie vie comprend : un hall d'entrée avec rangements, buanderie et wc, une cuisine aménagée donnant sur une belle terrasse partagée avec le grand séjour double (plus de 27 m²) avec cheminée. Côté nuit, on trouvera : un pallier desservant 3 chambres, toutes donnant sur un grand balcon, et une salle de bains avec wc broyeur. L'appartement est pourvu de plusieurs espaces de rangements ainsi que d'une cave, et offre de beaux volumes. Les baies vitrées des pièces principales lui offrent une très belle luminosité. Les charges de copropriété incluent notamment l'eau froide et le chauffage collectif, avec un comptage individuel. Vous n'aurez besoin que de votre abonnement en fourniture d'électricité en plus. Contactez nous dès maintenant pour organiser la découverte et l'acquisition de ce bien. Nouvelle adresse : votre agence era section immobilier vous accueille désormais au 6 cours bosquet - pau nous avons multiplié la superficie de nos locaux par 7 pour vous offrir une meilleure expérience et plus d'outils pour votre projet de vie ! L'agence era immobilier de pau reste ouverte tout l'été, alors prenez rendez vous dès maintenant. Tel 05 59 90 18 90 copropriété de 34 lots - dont 34 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2125.96 euros.

Construction en cours – Livraison prévue au 3ᵉ trimestre 2028. Idéalement située, la résidence se trouve à 6 minutes à pied de la Rue d'Antibes, célèbre pour ses boutiques et commerces, et à 10 minutes à pied de la gare de Cannes. Ce bel appartement de type 4 pièces situé au 1er étage avec une magnifique terrasse de 30 m² vous séduira par sa fonctionnalité et son confort. Il vous offre en plus la meilleure exposition - sud. Des prestations haut de gamme au cœur de Cannes Du 2 au 5 pièces, les appartements offrent des espaces de vie lumineux et fonctionnels, prolongés par un balcon ou une terrasse. De belles prestations viennent compléter le confort du quotidien : carrelage grand format, salles de bains entièrement équipées, climatisation réversible, volets roulants électriques, résidence sécurisée avec vidéophone, porte blindée et parking en sous-sol inclus dans le prix. Possibilité de réunir plusieurs lots pour créer de plus grandes surfaces Architecture contemporaine signée Viguier. Les résidents profiteront également d'un jardin paysager et d'une piscine. La résidence est conforme aux normes d'accessibilité PMR et répond aux exigences actuelles en matière de qualité et de performance énergétique. Le dossier complet à la demande.

Iad france - jenny garet vous propose : marseille 13ème – st jérôme / limite saint-mitre t3 lumineux avec terrasse et parking – résidence récente dans le secteur recherché de saint-jérôme / saint-mitre, au sein de la résidence récente et sécurisée les jardins d’héliantes (2002), découvrez ce bel appartement t3 lumineux avec terrasse et stationnement, situé rue nicolas appert. Cette résidence arborée, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie agréable avec espaces verts, parc pour enfants et accès pmr. Situé au 4ème étage sur 5 avec ascenseur, cet appartement traversant bénéficie d’une excellente luminosité grâce à son exposition sud-ouest côté séjour. Il se compose de : une entrée accueillante un séjour spacieux d’environ 22 m², ouvrant sur une terrasse de 10 m² une cuisine indépendante équipée deux chambres confortables (environ 10 m² et 12 m²) au calme côté nord une salle d’eau un wc séparé une place de parking privative complète ce bien. Charges : 135€ / mois (eau froide / communs) taxe foncière : 1 425€ ses atouts : - résidence récente (2002), sécurisée et bien entretenue - aucun travaux à prévoir - appartement lumineux en étage élevé - traversant (sud / nord) - terrasse agréable sans vis-à-vis direct - stationnement privatif - proximité immédiate : écoles, facultés, commerces, transports en commun idéal résidence principale ou investissement locatif dans un secteur dynamique à proximité des pôles universitaires. Visites sur demande. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 176 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 136.67€ par mois (soit 1640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jenny garet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 520708835, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivité. Baisse de prix ! Opportunité à saisir quartier fougères à proximité du métro bus et commerces beau t2 meublé dans immeuble avec ascenseur comprenant entrée séjour cuisine équipée 1 chambre salle d'eau wc cave libre à la vente (6.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 22 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 709.00 euros. Christian pinson (ei) agent commercial - numéro rsac : 387621733 - saint malo.

Découvrez ce T2 situé dans le quartier prisé de La Sarra – Saint-Just, au cœur du 5ᵉ arrondissement de Lyon. Niché au 4ᵉ et dernier étage, ce bien développe 67,36 m² au sol, dont environ 24 m² loi Carrez, offrant un cadre de vie chaleureux et un beau potentiel d'aménagement. Idéal pour une personne seule, un couple ou un investissement locatif, cet appartement se compose d'une agréable pièce de vie, d'une chambre équipée de sa propre douche, d'un toilette séparé ainsi que d'un agencement fonctionnel laissant libre cours à vos projets. Son charme atypique et ses volumes en font un bien unique. Son emplacement constitue un véritable atout : vous profitez d'un quartier recherché, à proximité immédiate des transports en commun. L'arrêt de bus Bas de Loyasse (lignes 66 et 90) se situe à seulement 4 minutes à pied, tandis que la gare de Gorge de Loup et les funiculaires de Fourvière sont accessibles en quelques minutes, facilitant tous vos déplacements vers le centre de Lyon. Proposé au prix de 159 000 €, ce bien représente une belle opportunité pour habiter ou investir dans un secteur apprécié pour son cadre de vie, sa proximité avec les commodités et son accessibilité. Une visite s'impose ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de ce T2 ! Bien proposé par YANNICK MARECHAL, agent commercial (944847730).

Il y a des appartements que l’on visite, et d’autres dans lesquels on entre presque comme dans une maison de ville cachée. Derrière l’animation vivante de Saint-Cyprien, au calme d’une cour intérieure végétalisée, ce T3 / 4 dévoile une atmosphère rare : celle d’un cocon toulousain, intime, chaleureux, protégé du rythme de la ville. Ici, la brique foraine, les galets, les poutres blanchies, les grandes ouvertures sur le patio et la cheminée ancienne composent un décor simple et authentique. Le grand séjour invite à recevoir, lire, travailler, cuisiner, partager. La lumière arrive doucement par la cour, filtrée par la végétation, avec cette sensation précieuse d’être en cœur de ville… sans en subir l’agitation. L’appartement offre une belle pièce de vie avec espace salon et salle à manger, une cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres, un espace bureau ou chambre d’appoint potentiellement aménageable selon les besoins, ainsi qu’une salle d’eau wc indépendant. Le plan permet plusieurs usages : résidence principale pleine de charme, pied-à-terre toulousain, investissement patrimonial ou lieu de vie pour ceux qui aiment les biens qui ont une âme. À quelques pas, on retrouve les commerces, côté rive gauche selon les habitudes, le métro Saint-Cyprien, les quais de Garonne, les cafés, les marchés et cette vie de quartier si particulière de la rive gauche toulousaine. Un bien pour celles et ceux qui cherchent plus qu’un appartement : un refuge urbain, une adresse de caractère, un lieu à ressentir.

Laissez-vous séduire par ce charmant appartement T1 de 27,02 m² entièrement rénové, véritable havre de paix baigné de lumière. Idéalement agencé, il offre un cadre de vie fonctionnel et une ouverture constante sur la Méditerranée. Dès l'entrée, vous découvriez une pièce de vie chaleureuse comprenant un salon / salle à manger avec une cuisine ouverte moderne et entièrement optimisée. Cet espace de vie se prolonge naturellement vers l'extérieur grâce à une magnifique terrasse, l'endroit parfait pour vos petits-déjeuners au soleil ou vos couchers de soleil face à une vue mer imprenable. L'appartement dispose également d'une salle de douche contemporaine avec WC intégré. Les + qui font la différence : Aucune perte d'espace : un plan optimisé sans aucun mètre carré perdu. Notre avis : Un bien rare sur le marché, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre d'exception ou un investissement locatif à fort rendement (saisonnier ou longue durée). À visiter sans tarder ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 189 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 252 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Raffaele LAUDISIO, Tél. : 06 42 33 86 89, E-mail : raffaele.laudisio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 987518586.

Emplacement idéal en plein cœur du centre de Manosque, à proximité des commerces et services. Appartement rénové en 2016, offrant de beaux volumes et une belle luminosité. Deux trés belles chambres d'environ 11 et 12 m² avec dressings. Garage de 34 m² avec fenêtre : idéal pour un projet d'aménagement en studio ou T2 indépendant. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 220 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien MARTINEZ, Tél. : 06 43 92 72 71, E-mail : julien.martinez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-En-Provence sous le numéro 929057164.

Exclusivité philippe lena - safti immobilier : vous recherchez un grand attique lumineux dans ce secteur de la gare sncf, proche du bas rebberg et en pleine effervescence urbanistique ? Ne cherchez plus ! Je vous propose de découvrir ce magnifique attique f4 de 105 m², au 5ème et dernier étage, très bien situé, dans la belle résidence charles x. Il offre une vue verdoyante, panoramique et ensoleillée grâce à sa magnifique terrasse. Copropriété très bien tenue (présence d'un concierge). Appartement refait intégralement avec goût. Cuisine et mobilier intégré sur-mesure de chez wanner. Superbes prestations et finitions. Il vous offrira : - un grand espace séjour / salle à manger, baigné de lumière ; - une cuisine parfaitement équipée ; - une buanderie ; - une salle d'eau ; - un wc séparé ; - 2 belles chambres dont une utilisée en tant que bureau actuellement ; - une grande cave ; - un garage individuel en sous-sol (double en enfilade). Charges annuelles contenues de 4434€ incluant tout sauf la consommation électrique individuelle, à savoir : chauffage collectif au gaz (chaudière toute neuve), eau froide et chaude, ascenseur, ménage, concierge, syndic. Nota bene : l'appartement jouit d'une possibilité d'être facilement agrandi. Je vends en effet dans la même résidence (voir mes autres annonces) : - un appartement contigu de 72,65 m² que l'on peut fusionner pour occuper l'intégralité du dernier étage ; - un studio de 29,27 m² à l'étage du dessous (possibilité de l'intégrer en souplex). Alors venez le découvrir avec moi, je vous l'expliquerai dans tous ses détails, et vous n'aurez plus qu'à vous y projeter ! * exklusiv bei philippe lena – safti immobilier : sie suchen ein großes, lichtdurchflutetes penthouse in diesem viertel rund um den sncf-bahnhof, in der nähe des bas rebberg und inmitten einer dynamischen städtebaulichen entwicklung ? Dann sind sie hier genau richtig ! Ich lade sie ein, dieses herrliche 4-zimmer-penthouse mit 105 m² im 5. Und obersten stockwerk zu entdecken, das sich in bester lage in der schönen wohnanlage „charles x“ befindet. Dank seiner herrlichen terrasse bietet es einen grünen, panoramischen und sonnigen ausblick. Sehr gepflegte wohnanlage (mit hausmeister). Die wohnung wurde geschmackvoll komplett renoviert. Maßgefertigte einbauküche und einbaumöbel von wanner. Hervorragende ausstattung und verarbeitung. Die wohnung bietet ihnen : - einen großen, lichtdurchfluteten wohn- / essbereich; - eine perfekt ausgestattete küche; - einen hauswirtschaftsraum; - ein duschbad; - ein separates wc; - 2 schöne schlafzimmer, von denen eines derzeit als arbeitszimmer genutzt wird; - einen großen keller; - eine einzelgarage im untergeschoss (doppelgarage in reihenbauweise). Die nebenkosten umfassen alles außer dem individuellen stromverbrauch, nämlich : gas-zentralheizung (neuer heizkessel), kalt- und warmwasser, aufzug, reinigung, hausmeister, hausverwaltung. Hinweis : die wohnung bietet die möglichkeit, problemlos vergrößert zu werden. Ich verkaufe nämlich in derselben wohnanlage (siehe meine anderen anzeigen) : - eine angrenzende wohnung mit 72,65 m², die man zusammenlegen kann, um die gesamte oberste etage zu nutzen; - ein studio mit 29,27 m² in der etage darunter (möglichkeit, es als maisonette-wohnung zu integrieren). Dann entdecken sie es gemeinsam mit mir, ich werde ihnen alles bis ins detail erklären, und sie müssen sich nur noch darauf einlassen ! Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 53 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4434 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 415 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : philippe lena, tél. : 06 61 77 58 97, e-mail : philippe.lena@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de mulhouse sous le numéro 802873885.

Dans le quartier calme de la Chevalerie, à deux pas de toutes les commodités et à seulement 100 mètres de l'arrêt de tramway Trois-Rivières, cet appartement profite d'un cadre de vie paisible et verdoyant. Dans une résidence bien entretenue dont les façades ont été récemment rénovées. Situé au premier étage, ce T3 lumineux bénéficie d'une double exposition Sud-Est / Sud-Ouest, sans aucun vis-à-vis. Une agréable loggia permet de profiter pleinement de la tranquillité du parc. À l'intérieur, l'appartement dispose d'une entrée avec placards d'une cuisine spacieuse de plus de 8 m² qui peut être ouverte sur le séjour qui est d'environ 20 m² et donne sur le parc de la résidence. Coté nuit le bien offre deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec douche et wc indépendant. Le système chauffage par le sol offre un confort optimal, le chauffage et l'eau chaude sont compris dans les charges de copropriété. L'apparemment dispose aussi d'une cave en sous-sol, d'un local vélo, et d'un stationnement sécurisé. Aucune surprise lors de la visite : les photos présentées sont totalement fidèles à la réalité, pas de projection IA sur cette annonce. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2198 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 153 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 145 044 € Honoraires charge acquéreur : 7 956 € soit 5,49 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémy BAGOT, Tél. : 06 62 81 67 94, E-mail : jeremy.bagot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800364929.

Dans le quartier prisé de CHATEAUVERT, découvrez cet appartement type 3 de 66.34 m² hab traversant Nord / Sud, idéalement situé au premier étage, il offre un hall d'entrée, une cuisine indépendante avec loggia, un salon / séjour donnant sur un balcon plein Sud, une chambre de 13 m² avec la possibilité de faire une deuxième chambre, une salle d'eau + wc séparé. Il dispose également d'une cave et d'un parking collectif. Points forts de l'appartement : travaux énergétiques réalisés dans la copropriété en 2025 (isolation par l'extérieur + VMC + changement de la chaudière au gaz + chauffe eau solaire ), double vitrage PVC et volets roulants électriques solaires neufs, porte blindée. Profitez de cet excellent diagnostic de performance énergétique, garantissant une isolation thermique et énergétique de qualité. L'interphone assure votre sécurité et votre tranquillité d'esprit. La proximité des transports en commun est un atout majeur. À seulement 5 minutes à pied, la station de bus La Palla vous connecte facilement à la ligne 26-21035. De plus, les gares SNCF Voyageurs et Gare de Valence sont accessibles en 2 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier dynamique tout en bénéficiant d'un confort optimal. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus!

Construction en cours – Livraison prévue au 3ᵉ trimestre 2028. PENTHOUSE AVEC TOIT-TERRASSE Idéalement située, la résidence se trouve à 6 minutes à pied de la Rue d'Antibes, célèbre pour ses boutiques et commerces, et à 10 minutes à pied de la gare de Cannes. Ce bel appartement de type penthouse situé en 3ème étage avec une magnifique terrasse de 230 m² sur le toit (possibilité d'installer un jacuzzi) vous séduira par sa fonctionnalité et son confort. Il vous offre en plus la triple exposition. Des prestations haut de gamme au cœur de Cannes Du 2 au 5 pièces, les appartements offrent des espaces de vie lumineux et fonctionnels, prolongés par un balcon ou une terrasse. De belles prestations viennent compléter le confort du quotidien : carrelage grand format, salles de bains entièrement équipées, climatisation réversible, volets roulants électriques, résidence sécurisée avec vidéophone, porte blindée et parking en sous-sol inclus dans le prix. Possibilité de réunir plusieurs lots pour créer de plus grandes surfaces Architecture contemporaine signée Viguier. Les résidents profiteront également d'un jardin paysager et d'une piscine. La résidence est conforme aux normes d'accessibilité PMR et répond aux exigences actuelles en matière de qualité et de performance énergétique. Le dossier complet à la demande.

Situé au dernier étage d'une belle résidence calme et entretenue de la garenne-colombes. Superbe studio entièrement refait à neuf comprenant une entrée avec placards desservant une belle pièce de vie et sa cuisine, le tout baigné de lumière avec une belle exposition plein sud ! Salle d'eau avec wc suspendus. Les plus ? Belle cave et grande place de parking en sous-sol ! Le tout avec un dpe en c ! Aucuns travaux à prévoir, parfait premier achat, investissement ou pied-à-terre ! Copropriété de 15 lots. Charges annuelles : 1226.00 euros.

À TOURS, dans le quartier GRAMMONT / Nouvelle République, cet appartement situé au dernier étage doté d'une grande terrasse avec vue panoramique, vous accueille sur une entrée, un séjour bien exposé ouvert sur terrasse, une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, deux chambres, salle de bain, WC, rangement. Parking en sous-sol sécurisé de deux places. Ascenseur. Vendu loué. loyer : 704 euros + provision sur charges : 140 euros. À découvrir. La station de tramway Verdun se trouve à seulement 3 à 4 minutes à pied, offrant un accès rapide au centre-ville, à la place Jean-Jaurès, à la gare de Tours et à la rue Nationale. Au quotidien, de nombreux commerces et services sont accessibles à pied : supérette, pharmacie, commerces de l'avenue de Grammont, écoles et services de proximité. Le parc Honoré-de-Balzac, situé à une dizaine de minutes à pied, offre également un agréable espace de promenade et de détente. Topaze Immobilier, spécialiste depuis plus de 20 ans des quartiers Rabelais, Prébendes, Strasbourg, Giraudeau, Febvotte, Saint-Éloi, Bretonneau et Botanique. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 229 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 268 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 450.00 et 650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Montpellier st cleophas / premiere couronne studio de 21 m² situé au sein d'une petite copropriété, cet appartement en bon état offre un cadre de vie calme et lumineux. Vous apprécierez sa proximité immédiate avec les commerces, les transports et toutes les commodités. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied à terre, ce studio constitue une belle opportunité. Agence jnca anton camille 07 86 11 29 78.  cette annonce vous est proposée par m. Camille anton - ei - norsac : 831 740 121, enregistré au greffe du tribunal de commerce de montpellier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Opportunité – toulon bas faron situé au cœur de la résidence prisée faron plaisance, ce bien se distingue par sa configuration unique associant un t3 de 57 m² traversant et un studio de 20 m² totalement indépendant. 1. Appartement t3 : traversant et lumineux de 29 m² avec cuisine ouverte, 2 chambres (dont une suite avec salle d'eau), balcon de 6 m² et une belle loggia. Triple exposition et aucun vis-à-vis avec une superficie de 57 m² loi carrez. 2. Cave aménagée (rdc) : entrée autonome, cuisine équipée, dressing, salle d'eau et un grand balcon. Un atout majeur pour une profession libérale ou du télétravail. Avec une superficie de 20 m². Disponible en sus : grand garage privatif (20 m²) incluant une cave saine de 5 m². Le plus : copropriété calme et très bien entretenue (airbnb non autorisé), garantissant la sérénité des résidents. Un ensemble immobilier polyvalent et rare dans le secteur le plus recherché de toulon le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 694 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2688 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 245 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jonathan fiori, tél. : 06 16 89 79 81, e-mail : jonathan.fiori@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 904958816.

Disponible à la vente : découvrez ce charmant appartement t2 d'une superficie de 22.25 m² loi carrez, 38.97 m² de superficie au sol, situé au 1er et dernier étage d'une résidence idéalement située. Ce bien se distingue par son agencement optimisé et son balcon offrant une vue mer. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. L'appartement comprend : entrée : un dégagement menant aux différentes pièces. Pièce de vie : un agréable séjour avec un coin cuisine fonctionnel, s'ouvrant directement sur le balcon. Mezzanine : un espace supplémentaire idéal pour aménager un coin nuit d'appoint, un bureau ou du rangement. Espace nuit : une chambre confortable. Salle d'eau : une salle d'eau moderne avec wc. Extérieur : un balcon pour profiter des beaux jours avec sa vue mer. -les points forts : dernier étage : pas de voisins au-dessus pour un maximum de calme. Le cachet : la mezzanine apporte du volume et du charme à la pièce de vie. La vue : aperçu mer direct depuis le balcon. Prix du bien 109700.00 euros dont honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien en copropriéte de 59 lots dont 30 lots à usage d'habitation. Pas de plan de sauvegarde en cours. Dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 590 et 840 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric camito, au 06 81 35 11 08 ou, par courriel à f.camito@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric camito agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456879 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 59 lots - dont 30 lots habitation. Charges annuelles : 470.28 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Roubaix boulevard de mulhouse, je vous propose ce t3 (avec 2 chambres) et sa terrasse de 16 m² dans un immeuble récent. Cet appartement comprend une entrée avec placard, un pièce de vie de 33 m² avec sa cuisine ouverte, accès direct à la terrasse grâce à deux grandes baies vitrées, 2 chambres, un wc séparé, une salle de bains; un parking complète le bien. Commerces, écoles à proximité. Métro euro téléport à 15 minutes à pieds. Prix : 266 000 euros fai honoraires à la charge du vendeur copropriété de 35 appartements. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez defrance corinne, au 06 78 66 43 29 ou par courriel à c.defrance@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de defrance corinne, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac douai 822355244 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 458 108 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 37 lots - dont 37 lots habitation. Charges annuelles : 1000 euros. Corinne defrance (ei) agent commercial - numéro rsac : douai 822355244 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Kamel benikhlef vous propose un grand studio situé au 4e et dernier étage d'une résidence recherchée, ce beau studio entièrement rénové avec goût saura vous séduire par sa luminosité et la qualité de ses prestations. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée exposée plein sud, offre une agréable vue dégagée sur le parc de la résidence. L'espace permet facilement d'aménager un coin nuit. La cuisine, moderne, est entièrement aménagée et équipée. L'appartement dispose également d'une spacieuse salle de bains avec baignoire, lavabo et wc, ainsi que d'un grand placard de rangement à l'entrée. Pour votre confort, le logement est équipé d'une porte blindée, de fenêtres en double vitrage et de stores électriques. La copropriété bénéficie d'un ravalement de façade avec isolation extérieure, déjà voté et intégralement payé, un véritable atout pour les futurs acquéreurs. À seulement 2 minutes à pied du métro léo lagrange, dans un environnement calme et recherché, ce studio est idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif offrant un excellent rendement. L'appartement dispose d'une cave de 5 m² un. Parking peut-être vendu séparément a visiter sans tarder ! La présente annonce immobilière concerne 2lots dpe : d ges : d. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 550 euros et 780 euros. Bien en copropriété de 96 lots habitation. Charges annuelles : 2 340 euros. Prix : 199 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez kamel benikhlef, au 06 88 76 70 27 ou, par courriel à k.benikhlef@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kamel benikhlef agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 477 642 821 paris auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 458104 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 318 lots - dont 96 lots habitation. Charges annuelles : 2488 euros. Kamel benikhlef (ei) agent commercial - numéro rsac : 477642821 paris -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé au 3e étage d'une résidence récente (2019), bien entretenue et de belle qualité, cet appartement 3 pièces de 66 m² séduit par son excellent état général, sa disposition fonctionnelle et son exposition sud. Le séjour, lumineux et convivial, s'ouvre sur une cuisine équipée et se prolonge par un balcon d'environ 6 m² donnant sur cour. La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. Une place de parking complète ce bien. Idéal pour investisseurs : l'appartement est actuellement loué, avec un bail meublé en cours jusqu'en mars 2027, garantissant un revenu locatif immédiat et sans vacance à prévoir à court terme (1 300 euros). Un emplacement pratique au quotidien : - Transports : bus TVM, RER C, métro 14. - Commerces : À deux pas, vous trouverez tous les commerces utiles (boulangerie, Intermarché, pharmacie, cabinet médical…) ainsi que les centres commerciaux Thiais village et Belle épine. - Écoles : • École maternelle Saint-Exupéry : environ 200 m • Guillaume Apollinaire et Cours du Hameau : 400 à 600 m • Robert Schumann et École Primaire Poullart des Places : 600 à 800 m Ainsi que de nombreux parcs à proximité. Caractéristiques techniques : - DPE : B - Mode de chauffage : géothermie - Distribution de l'eau : commune - Taxe foncière : 1 371 € - Charges de copropriété : 194 € / mois Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques de la zone, vous pouvez consulter le site Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant à leur écoute pour toute précision utile. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cet appartement de 3 pièces de 69,24 m², situé à Asnières-sur-Seine au 2ᵉ étage d'une résidence récente de 2018 avec ascenseur, offre un cadre de vie moderne et confortable. Son plan optimisé, ses prestations actuelles et son balcon en font un bien particulièrement agréable à vivre, idéal pour profiter d'un espace extérieur tout en restant chez soi. L'entrée mène à un séjour convivial, prolongé par une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, formant un bel espace de vie où chaque mètre carré est exploité. La pièce à vivre s'ouvre sur un balcon, permettant de profiter d'une vue dégagée sans vis-à-vis et d'une belle impression d'espace. Le parquet et les menuiseries en double vitrage contribuent à l'ambiance chaleureuse et au confort au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres tournées vers le jardin de la résidence, offrant ainsi un environnement calme et préservé pour le repos. L'appartement dispose également d'une salle de bains, d'un dressing, de rangements intégrés avec placards, ainsi que d'une buanderie pratique pour l'organisation du quotidien. La fibre optique est installée, facilitant le télétravail et les usages numériques. Parking possible en sus dans l immeuble. La résidence, bien entretenue, bénéficie d'un chauffage collectif au gaz et d'une production d'eau chaude au gaz, assurant un confort thermique maîtrisé. La présence d'un local vélos apporte une solution de rangement adaptée aux modes de déplacement actuels. L'appartement est soumis au régime de la copropriété. À proximité, le quartier offre un cadre de vie pratique et agréable. Le métro Gabriel-Péri (ligne 13) se trouve à environ 300 m, tout comme l'arrêt de bus Gabriel Péri – Métro, ce qui assure une excellente desserte en transports en commun. La mairie comme la nouvelle halle du marché se trouvent à moins de 5min. Côté nature, plusieurs parcs et squares sont accessibles à quelques centaines de mètres : le square Maréchal Joffre à environ 200 m, le parc de Voyer d'Argenson et le parc Robinson à environ 300 à 600 m, ainsi que le square Camille Ronce. Pour les familles, plusieurs écoles maternelles et élémentaires se situent à proximité, notamment les écoles maternelles Pierre Boudou, Bokanowski et Concorde, ainsi que les école élémentaires Voltaire et Saint Agnès, toutes accessibles en quelques minutes à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1330 € par an - DPE : C - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis et des données disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et visent à offrir une vision d'ensemble, sans se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour vocation d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Si vous souhaitez des précisions complémentaires sur le bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement rénové de 41 m² avec terrasse et 2 chambres, à proximité d'Arcachon Venez découvrir cet appartement d'exception de 41 m², entièrement rénové et meublé avec goût, situé dans une charmante petite résidence calme et bien entretenue, à seulement quelques minutes du centre d'Arcachon. Vous serez séduit par sa spacieuse terrasse de 9 m², parfaitement exposée, qui invite à la détente et aux moments de convivialité en plein air. L'appartement se compose d'une lumineuse pièce à vivre, d'une cuisine moderne équipée, de deux chambres cosy, et d'une salle de bain au design contemporain. Aucun frais à prévoir : tout a été rénové avec des matériaux de haute qualité pour un confort optimal. Un autre atout rare dans le secteur, cet appartement dispose d'une place de parking privative, idéale pour un accès facile et sécurisé. Situé à proximité immédiate des commerces, du port et des commodités, ce bien est parfaitement adapté pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité rare dans un cadre idyllique proche d'Arcachon. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 21, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 537€ soit 44€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Réf. 962313.