Appartement avec orientation sud à vendre en France

Cet appartement T3 de 71 m², situé au dernier étage avec ascenseur, bénéficie d'une exposition sud, sans vis-à-vis et est idéalement implanté dans une résidence sénior de standing du quartier Antigone à Montpellier, particulièrement appréciée pour son cadre de vie calme et sécurisé. L'appartement se compose d'un séjour, de deux chambres, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain et de WC indépendants. Lumineux et bien agencé, il bénéficie d'un agréable balcon d'environ 9 m². L'ensemble est en très bon état général avec une vue dégagée, le pic saint loup est perceptible au loin. Trois climatisations récentes de marques reconnues équipent le séjour et les deux chambres, un confort indispensable sous le climat actuel. Le bien dispose d'une cave et d'un box fermé et sécurisé. L'emplacement constitue l'un des atouts majeurs de ce bien. Le quartier Antigone bénéficie d'une desserte en transports en commun efficace, ainsi que d'un accès direct aux commerces du quotidien, aux établissements scolaires de toutes catégories et aux services essentiels. Le centre historique de Montpellier et le centre commercial Polygone sont accessibles en quelques minutes à pied. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 75 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 17743 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pauline AGAPÉ, Tél. : 07 68 68 51 28, E-mail : pauline.agape@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 990965899.

Iad France - Penelope Stoker (06 50 24 86 27) vous propose : Appartement T3 avec terrasse et place de parking à Cournonterral Découvrez cette résidence intimiste implantée au cOEur de Cournonterral, village méditerranéen à environ 15 km de Montpellier, niché entre vignes et garrigue. L'environnement offre un équilibre rare entre le charme et le calme d'un vrai village de caractère (commerces de proximité, écoles) et une proximité immédiate avec les axes menant à la métropole montpelliéraine et à ses bassins d'emploi. Pensée pour offrir un cadre de vie apaisé, la résidence s'organise autour d'espaces paysagers et de cheminements piétons invitant à la promenade, dans un esprit résolument tourné vers la nature et le bien-vivre ensemble. Cette réalisation allie architecture contemporaine et prestations soignées, pour un habitat durable et confortable, à deux pas des commodités du village. Situé au 1er étage avec une exposition sud, ce T3 lumineux de 61,29 m² environ habitables, prolongé par une belle terrasse de 13,59 m² environ, se compose de : - Une entrée avec rangement (dégagement) de 6,88 m² environ - Un séjour / cuisine ouvert et généreux de 24,61 m² environ, donnant accès direct à la terrasse - Deux chambres, dont une chambre 1 avec placard intégré, de 11,37 m² environ et 12,66 m² environ - Une salle d'eau et des WC séparés Grâce à son exposition plein sud, l'appartement profite d'une belle luminosité toute la journée. Ce plan fonctionnel, pensé pour optimiser chaque mètre carré, conviendra parfaitement à un couple, une jeune famille ou un investisseur locatif. Logement vendu avec une place de parking sécurisée. Logement éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro) Terrasse privative exposée sud Résidence arborée et paysagère Livraison prévisionnelle 2 ? trimestre 2028 Renseignements et disponibilités sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Penelope Stoker EI (ID 83102), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 930194964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Votre agence 123webimmo vous présente : Une perle au cœur de la Camargue, amoureux de la nature et du calme, cet appartement T / 5 de 107 m² habitable (95 m² carrez) vous offre des prestation remarquable, dans un cadre idyllique. D'une surface habitable de 107 m² soit (95 m² carrez) en RdC + 1 niveau, avec stationnement privée et abri de voiture, ce bien est composé : En RDC, - 1 pièce faisant office de bureau à l'entrée. - 1 Chambre spacieuse. - 1 Salle d'eau. - 1 WC séparé - 1 Cuisine moderne et équipée. - 1 Pièce de vie (séjour / salon) avec vue sur les marais - Une belle terrasse de 30 m² où vous pourrez observer la faune et la flore en toute quiétude. Au 1er niveau, - 2 chambres avec vue sur les marais et vu sur les espaces verts. - 1 Salle d'eau avec WC. Aucun travaux à prévoir, l'appartement à été rénové entièrement avec des matériaux de qualité (travertin, double vitrage alu et pvc, 4 clims réversibles, terrasse carrelée) Vendu meublé. Ce bien est situé dans une petite copropriété composée de 7 lots, les charges copro sont de 250€ / trimestre. Taxe foncière : 1500 € / An. Pas de procédure en cour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Idéalement situé au cœur du centre historique de Grasse, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans la rue la plus commerçante de la ville. Installé en étage, il offre une agréable vue dégagée sur les toits et le charme de la cité. L'appartement se compose d'un bel espace de vie lumineux avec séjour et cuisine ouverte, créant un cadre convivial et fonctionnel. L'espace nuit comprend deux chambres, complétées par un coin bureau. Une salle de bains avec WC vient parfaire l'ensemble. Un petit réduit en annexe À deux pas des commerces, des restaurants, des transports, des écoles et notamment des prestigieuses écoles de parfumerie, ce bien bénéficie d'un cadre de vie pratique et recherché. Que vous soyez à la recherche de votre premier achat ou d'un investissement locatif à fort potentiel, cet appartement représente une belle opportunité au cœur d'une ville dynamique et touristique. Réf 1315. DECLIC IMMO 06 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de RINGENBACH Arnaud - 06 60 80 54 12 Agent immobilier RSAC N° 480 997 410 Ville du greffe : GRASSE Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 8. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 050 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Surface CARREZ : 49.47 m².

Iad France - Sylvie Goncalves vous propose : Opportunité à saisir : Appartement 2 pièces à rénover à Soisy-sous-Montmorency Situé dans la charmante commune de Soisy-sous-Montmorency, cet appartement de 2 pièces d'une surface de 48 m² offre un potentiel d'aménagement exceptionnel pour les amateurs de rénovation et de décoration. Dernière image de l'IA permettant de se projeter. Ce bien est idéalement situé au 2ème étage d'un immeuble de 5 niveaux avec ascenseur, offrant ainsi une belle luminosité et une vue dégagée. Il dispose d'un agencement comprenant un séjour, une chambre, une cuisine, une salle de bain, un cellier et des WC séparés, offrant un véritable espace de vie fonctionnel à repenser selon vos goûts et besoins. Les atouts de cet appartement sont : la proximité de toutes les commodités et des transports en commun L'exposition sud apporte une belle luminosité tout au long de la journée, offrant un cadre de vie confortable et chaleureux. Enfin, une cave complète ce bien Contactez-moi pour planifier une visite dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 136.17€ par mois (soit 1634 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Goncalves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 885074997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche id-sit182704 : perpignan centre-ville – entre le palais des rois de majorque et la place arago, dans une petite copropriété à vendre : un lot de deux appartements de type f2, dont un duplex, situés au 2 ? Et 3 ? (dernier) étage d'une petite copropriété. Ces deux charmants f2 nécessitent quelques travaux de rafraîchissement et offrent un excellent potentiel. Ils sont idéaux pour de la location longue durée ou de la location saisonnière. Les appartements sont actuellement libres de toute occupation, ce qui permet une mise en location immédiate après les travaux. Nouvelle opportunité sur le marché, idéale pour un investisseur avisé. - mentions légales : proposé à la vente à 80000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie e : 286 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - affaire suivie par mr mohamed el rhoufairi (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion perpignan - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À seulement quelques pas des plages, du port et de l'ensemble des commerces, découvrez ce superbe studio entièrement rénové, situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence parfaitement entretenue, en plein coeur de la grande-motte. Dès l'entrée, vous serez séduit par une rénovation réalisée avec soin et par l'optimisation de chaque espace. L'appartement développe 17,60 m² loi carrez et se compose : d'une entrée avec cuisine entièrement équipée, d'une agréable pièce de vie lumineuse offrant un véritable espace salon et couchage, d'une salle d'eau moderne avec douche et wc. La grande baie vitrée en aluminium double vitrage apporte une belle luminosité tout au long de la journée, tandis que les volets roulants électriques et la climatisation réversible assurent un confort optimal en toute saison. L'appartement est vendu entièrement meublé et équipé. Il ne reste plus qu'à poser vos valises. Les prestations ? Climatisation réversible ? Double vitrage aluminium ? Volets roulants électriques ? Cuisine équipée ? Appartement entièrement rénové ? Ascenseur ? Local à vélos ? Résidence entretenue une situation privilégiée ici, la voiture devient presque inutile. Vous rejoignez en quelques minutes à pied : les plages, le port, les restaurants, les commerces, le marché, les pistes cyclables. Que vous recherchiez un pied-à-terre sur le littoral méditerranéen, une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier offrant une excellente rentabilité, ce bien constitue une opportunité rare sur le secteur. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien. Réf : cg497 - dpe : c prix : 99 000 eur - negoce habitat tél : 06 11 99 86 27 / 04 99 77 11 25 - - honoraires inclus à la charge du vendeur - bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots : 85 - pas de procédure en cours - montant des charges de copropriété : environ 765 eur / an - taxe foncière : 560eur cette annonce est rédigée sous la responsabilité de m. Clément gleize agent commercial, enregistré au greffe du tribunal de commerce de montpellier sous le numéro rsac : 749 984 126 - 06 11 99 86 27 agence négoce habitat de st jean de védas - cga immo société à responsabilité limitée au capital social de 3 000eur, siège social situé 90, rue théophraste renaudot 34430 st jean de védas - siret 830 537 403 00016 rcs montpellier - carte pro no cpi 3402 2025 000 000 047 délivrée par la cci de l'hérault - rcp pro axa no0000007663064504 - cotraitant avec negoce habitat - sarl afcr - au capital social de 5000eur - siège social situé 117 avenue du mas de sapte 34160 st aunes o siret 502 054 802 00025 - carte pro no34022017000017628 o garant galian - 89 rue de la boétie - 75008 paris les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Valras-Plage - Studio avec coin couchette - Dans une résidence calme avec ascenseur, à deux pas du centre-ville et de la plage, découvrez ce charmant studio de 21.64 m² m2 en excellent état, entièrement équipé. Idéal pour les vacances ou un investissement locatif, il offre un espace de vie optimisé, complété par un coin couchette pouvant accueillir des couchages supplémentaires. Vous profitez également d'une agréable terrasse de 5.61 m² exposée sud-ouest, parfaite pour les repas en extérieur ou la détente. La salle d'eau et les WC sont séparés, et un espace sécurisé dans la cour permet de stationner des vélos. Un bien rare sur le secteur, sans aucun travaux à prévoir. À visiter rapidement ! Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nbre de lots : 39. Montant annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur : 700 EUR. Copropriété faisant l'objet d'un plan de sauvegarde : Non. Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non. Prix Honoraires inclus : 90 000 EUR. Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur. Consulter notre barème d'honoraires : .

Sophie Demay et Angèle Immobilier vous proposent cet appartement en duplex de 60 m², situé au sein d'une nouvelle copropriété en cours de création. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées. À l'étage, sous les toits, un espace supplémentaire offre de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, chambre d'appoint ou espace détente. Idéalement situé en plein coeur du centre-ville, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités. Trois autres appartements sont également disponibles à la vente dans cette copropriété. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Sophie DEMAY, Agent EI, au 06 80 10 98 47.1.

À seulement 50 mètres du port, des plages et des commerces, découvrez ce T3 au 1er et dernier étage de 57 m², entièrement rénové, offrant un excellent confort de vie et un fort potentiel d'évolution. Une opportunité idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Les atouts du bien : ? Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir. ? DPE C. ? Pompe à chaleur réversible assurant chauffage et climatisation. ? 2 chambres. ? Cuisine fonctionnelle et équipée. ? Salon lumineux. ? Salle de bain avec douche ? Fibre optique ? Petit immeuble de 2 logements (la copropriété sera constituée pour la vente) Un véritable potentiel d'agrandissement : Les combles d'environ 40 m² sont aménageables, offrant la possibilité d'augmenter la surface habitable ou de créer une seconde unité d'habitation (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Un véritable atout pour valoriser le bien. Possibilité d'acquérir un garage en supplément, un plus particulièrement recherché dans ce secteur. Un emplacement privilégié Situé au cœur de Port-la-Nouvelle, l'appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à deux pas du port, de la plage et de tous les commerces. La gare dessert régulièrement Narbonne et Perpignan, facilitant les déplacements. Les écoles, le collège, la crèche et les transports en commun sont également à proximité immédiate. Un dossier d'étude locative est disponible avec des projections en location annuelle, LMNP et location saisonnière (Airbnb). Un bien rare sur le secteur, prêt à vivre, avec un fort potentiel de valorisation grâce à ses combles aménageables et son emplacement exceptionnel à quelques pas de la mer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 137 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline CLAIR, Tél. : 07 82 96 07 59, E-mail : celine.clair@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 893048942.

Situé à La Bouilladisse, cet appartement T2 crée dans une ancienne ferme, bénéficie d'un cadre champêtre et paisible, offrant un doux refuge loin de l'agitation urbaine. La proximité de la campagne garantit un environnement calme et serein pour les résidents. À l'extérieur, une place de parking pour une voiture et un deux-roues assurent praticité et sécurité. L'intérieur de 50 m² entièrement refait de façon contemporaine se distingue par son agencement optimisé. L'accès se fait par le premier étage avec hall d'entrée et espace buanderie; vient ensuite le 2eme étage correspondant à l'espace principal et dévoilant un salon lumineux agrémenté d'une cuisine ouverte entièrement équipée et donnant sur une terrasse filante exposée sud permettant de profiter pleinement du climat ensoleillé tout en offrant un espace extérieur idéal pour se détendre ou partager des moments conviviaux. La chambre avec dressing est dotée d'une belle hauteur sous plafond agrémentée de poutres, tandis que la salle de bain offre à la fois une douche à l'italienne et une baignoire. Les fenêtres à double vitrage, la climatisation réversible, les volets roulants et le visiophone finissent de moderniser ce bien. À VISITER SANS TARDER 06 10 25 76 71 Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 236 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Katia VOLFIN, Tél. : 06 10 25 76 71, E-mail : katia.volfin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 901527515.

Situé au 3e étage d'une résidence de haut standing sur le remblai des Sables-d'Olonne, cet appartement T4 bénéficie d'un emplacement exceptionnel, avec la plage au pied de la Résidence et une magnifique vue sur l'océan. Il comprend une belle entrée, un séjour-salon lumineux, cuisine avec vue sur la mer, trois chambres, deux salles de bains, deux WC et une agréable terrasse. Ce bien est complété par une place de parking privative et une cave. Un appartement rare offrant un cadre de vie privilégié face à l'océan, idéal en résidence principale comme en résidence secondaire. Bien soumis au statut de copropriété Nombre de lots prinipaux de la copropriété : 14 charges annuelles de copropriété : 2640EUR Prix comprenant les honoraires de négociations, charge acquéreur 4 % TTC Prix hors honoraire : 1200000EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez CAROLL TURPIN IMMO 02 51 90 84 84 ou notre site .

Rouen centre saint marc / les quais sauvage transaction vous propose en exclusivite un appartement 3 pieces en excellent etat dans un immeuble recent avec ascenseur comprenant : une entree avec placard, un salon de 22 m² avec balcon, une cuisine independante equipee, 2 chambres dont une avec balcon, salle de douche, wc separe precisions : charges 100€ / mois avec eau froide, taxe foncière 1.570€, chauffage et eau chaude par chaudière gaz individuelle récente, dpe c notre instinct vous le conseille pour : la qualité et la performance énergétique de la résidence, sa situation tout près de la place saint marc, ses 2 balcons, son état général (5.56 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 30 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

En exclusivite chez kermarrec - quartier beauvais, dans une résidence de 2012, a vendre un appartement t3 situé au 2ème étage comprenant un salon-séjour avec une cuisine aménagée et équipée, deux chambres avec placards, une salle de bains, un wc. Balcon. Exposition sud-ouest. Chauffage individuel au gaz de ville. Garage fermé privatif en sous-sol et 1 place de parking privative. Classe énergie : c. Prix : 241 300 € hai - réf. 3339 (4.91 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 43 lots - dont 13 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 621.00 euros. Didier racape (ei) agent commercial - numéro rsac : 812631414 - rennes.

Ajp immobilier vous propose a la vente en exclusivite dans une petite copropriété fraîchement rénovéeet sécurisée de 1938, en plein centre-ville et en dernier étage, ce très joli appartement de type 2 traversant. Rénové, et isolé cet appartement est idéal pour un jeun couple. Situé au dernier étage de ce bel immeuble en pierre apparente proche du canal saint martin et du métro saint anne il ravira les plus exigeants. Composé d'une pièce de vie, d'un espace cuisine aménagé et équipé, d'une grande chambre avec placards, ainsi qu'une salle d'eau rénovée. Vous bénéficierez de plus d'une place de stationnement private, d'une cave ainsi que d'un grenier. Coup de coeur de la semaine, il n'attend que vous (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 32 lots - dont 8 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 940.00 euros.

Exclusivité en Mandat Exclusif Solidaire. Situé au 26 avenue de Fabron, Nice Ouest, découvrez ce magnifique 3 pièces de 53,44 m² Loi Carrez, niché au dernier étage d'une petite copropriété ( 21 lots). Cet appartement séduit avant tout par son exceptionnelle terrasse de près de 80 m², exposée Sud-ouest, offrant un espace de vie extérieur rare. L'intérieur propose une belle pièce de vie de 32 m² réunissant séjour et cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur la terrasse. L'espace nuit se compose de deux chambres avec rangements, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'appartement est equipé d'une climatisation réversible, double vitrage, VMC et store banne électrique (toile à changer) pour profiter pleinement de la terrasse durant les beaux jours. Il bénéficie également d'une bonne performance énergétique (classe C et A) En bon état général, seuls quelques travaux de peinture permettront de le personnaliser selon vos envies. Son emplacement est un véritable atout : à seulement 5 minutes à pied de la Promenade des Anglais, des plages et des commerces, vous rejoignez également en quelques minutes la station de tramway Fabron (ligne 2), permettant un accès rapide au centre-ville, au port et à l'aéroport. Les points forts : Dernier étage, toit terrasse Terrasse exceptionnelle de près de 80 m², exposée Sud-ouest Séjour / cuisine de 32 m² Deux chambres avec rangements Climatisation réversibler À 5 minutes à pied de la Promenade des Anglais Tramway ligne 2 à proximité Faibles travaux de rafraîchissement (peintures) Commission réduite 4% inclue dans le prix de vente, dans le cadre du 'Mandat exclusif solidaire', La retrocession de commission permet au vendeur reverser 1% de la valeur du bien à une fondation ou association de son choix ou partenaire de' LES AGENCES SOLIDAIRES' ouvrant à la defiscalisation si d'utilité publique. Exclusive Solidarity Sole Agency Listing Located at 26 Avenue de Fabron in Nice West, discover this superb two-bedroom apartment (53.44 m² / 575 sq ft, Carrez Law) occupying the top floor of a small condominium comprising just 21 units. Its most outstanding feature is undoubtedly the exceptional south-west-facing rooftop terrace of almost 80 m² (860 sq ft), offering a truly unique outdoor living space. The interior features a bright and spacious 32 m² (344 sq ft) open-plan living area, combining the lounge and fully open kitchen, with large windows opening directly onto the terrace and flooding the space with natural light. The sleeping area includes two bedrooms with built-in storage, as well as a shower room with WC. The apartment is equipped with reversible air conditioning, double glazing, mechanical ventilation (VMC) and an electric retractable awning (fabric to be replaced), allowing you to enjoy the terrace throughout the warmer months. It also benefits from an excellent energy performance rating (Energy Class C / Climate Class A). The property is presented in good overall condition, requiring only some cosmetic repainting to suit your personal taste. Its location is another major advantage : just a 5-minute walk from the famous Promenade des Anglais, the beaches and local shops, while the Fabron Tram Station (Line 2) is only a few minutes away, providing direct access to Nice city centre, the Port and Nice Côte d'Azur International Airport. Key Features Top-floor apartment with a spectacular rooftop terrace Exceptional 80 m² (860 sq ft) south-west-facing terrace Spacious 32 m² (344 sq ft) open-plan living room and kitchen Two bedrooms with built-in wardrobes Reversible air conditioning Double glazing and mechanical ventilation Only a 5-minute walk to the Promenade des Anglais and the beaches Close to Tram Line 2 O Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Appartement duplex 2 chambres - quartier sainte-cécile sur la place, dans un immeuble de 2 lots (l'appartement et un local commercial) : un appartement duplex de 72 m², situé au 1er étage. Il comprend 2 chambres et une cave en sous-sol. Il est composé d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour (env. 35 m²). L'escalier qui amène à l'espace nuit dessert 2 chambres : une pour les parents et une pour les enfants ou bureau (-9 m²), wc et salle de bains séparée. Une cave partagée. L'appartement est habitable de suite, mais l'état est à rafraîchir (parquet flottant, plinthes, peintures). Il est équipé d'une chaudière gaz de ville individuelle de 2019, le tableau électrique met l'installation du logement en sécurité électrique, le double vitrage est en pvc, les murs du rdc ont été réisolés. Pas de frais de copropriété : 0 € / an. Le commerce du rdc (pizzeria uniquement à emporter) ne crée pas de nuisances particulières ou importantes. En résumé, c'est un bon appartement pour un premier achat, célibataire, jeune couple ou pour un investissement locatif. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Cap d'agde en exclusivité ! Enfin un appartement parfaitement rénové et climatisé, composé d'un séjour, une chambre, une cabine. Profitez aussi de sa belle terrasse et parking privatif. À moins de 5 minutes à pied de la plage richelieu loi carrez 26,81 m² dpe c contactez coralie keller au 06 01 70 16 93 agence du cap d ? Agde 25 avenue des sergents le cap d ? Agde : 04 67 26 96 81 1.

À Villeneuve-Saint-Georges, découvrez cet appartement de 73,8 m² loi Carrez situé au quatrième étage sur cinq d'une résidence récente livrée en 2026. Lumineux, économe en énergie et bénéficiant de prestations actuelles, il constitue une excellente opportunité pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. Grâce à sa belle exposition, le séjour profite d'une belle luminosité et s'ouvre directement sur une terrasse privative, idéale pour profiter des beaux jours ou partager des repas en extérieur. L'espace nuit a été conçu pour répondre aux besoins du quotidien. Il comprend deux chambres aux volumes confortables, un dressing indépendant offrant un espace de rangement supplémentaire, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Son agencement optimisé conviendra aussi bien à un couple qu'à une famille. Deux places de stationnement couvertes situées en rez-de-jardin viennent compléter les prestations de ce bien, un véritable avantage dans le secteur qui garantit confort et praticité au quotidien. La résidence bénéficie d'équipements modernes avec ascenseur, interphone et visiophone, assurant confort et sécurité. Le chauffage individuel permet une gestion autonome de la consommation énergétique, tandis que les charges de copropriété restent maîtrisées. Classé DPE A, cet appartement offre d'excellentes performances énergétiques, synonymes de confort thermique, de consommations réduites et d'une valorisation durable du bien. Son emplacement constitue également un véritable atout. Les arrêts de bus sont accessibles à proximité immédiate, la gare RER D de Villeneuve-Triage se rejoint à pied en une quinzaine de minutes et les accès rapides à la N6 et à l'A86 facilitent les déplacements vers Paris, Créteil et l'ensemble du sud francilien. Un appartement récent, parfaitement agencé et prêt à accueillir ses futurs propriétaires, dans une résidence de qualité offrant un cadre de vie agréable et pratique. Caractéristiques techniques : - Charges de copropriété : 133 € / mois - DPE : À - Mode de chauffage : électrique individuel - Distribution de l'eau chaude : électrique individuel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en pleine connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé en plein cœur du centre-ville de Chelles, ce bel appartement de 3 pièces de 63.01 m² se trouve au 2ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur construite en 1970. Entièrement rénové en 2025, il offre un intérieur moderne, lumineux et soigné. L'entrée dispose d'un placard-penderie pratique. Elle dessert une vaste pièce de vie exposée plein sud, composée d'un séjour avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon d'environ 6 m², idéal pour profiter d'un agréable espace extérieur. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées. La résidence, bien entretenue, dispose d'un ascenseur, d'un local à vélos et d'un espace dédié aux poussettes, offrant un cadre de vie confortable et pratique au quotidien. Un appartement prêt à vivre, agréable et fonctionnel au quotidien. Son emplacement est un véritable atout : la gare de Chelles–Gournay, desservie par le RER E et la ligne P, se trouve à seulement 2 minutes à pied. Les commerces, écoles, crèches et plusieurs espaces verts sont également accessibles en quelques minutes de marche. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 437 € - Charges de copropriété : 350 € par mois - DPE : D - Mode de chauffage : collectif - Production d'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site de référence Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat et de rester à votre écoute pour vous aider à comprendre chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

* rue du renard - moins de 10 minutes à pied de la place cauchoise * cet appartement a été entièrement rénové avec goût. Il est situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété et comprend une entrée avec placard, un séjour avec cuisine aménagée ouverte, une salle d'eau, une chambre avec dressing donnant sur la cour intérieure et un wc séparé. Cave en complément. Si investissement recherché, cet appartement était loué meuble 620€ hc. Cette copropriété est bien gérée et des travaux de rénovation ont été votés (et réglés) et seront réalisés courant 2026 : * réfection du mur de soutènement de la cour intérieure * travaux de maçonnerie en pied de mur (de cet appartement) * démoussage de la toiture informations concernant les diagnostics : * aucune anomalie gaz * aucune anomalie electricité * pas d'amiante * dpe d (chaudière individuelle gaz avec chauffage compris dans les charges) nombre de lots de la copropriété : 22, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges générales copro et chauffage ) : 1044€ soit 87€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°890 064 843 - greffe de rouen) bérengère victoire entrepreneur individuel 07 85 04 60 64 - réf. 963237.

Belle appartement t4 de 5 pièces pour une surface 110 mettre carre plus balcons. situer au centre de Yvetot. nous vous proposons ce belle appartement du centre ville. de grande surface au sol avec belle entre et un beau palier pour vous accueillir avec un style haussmannien. 2.80 de hauteur sous plafond belle agencement intérieur. une exposition sud pour profiter du soleil avec les grandes fenêtres chauffage individuel au gaz trois belle chambre et une salle de bain un toilette séparer un placard un beau couloir une grande salle salon avec leur deux balcon et une cuisine équiper avec son ilot central et une pièce d eau et une cave possibilité d'avoir un garage et une place de parking. diagnostique D P E en lettre D aucun travaux a effectuer. a proximité de tous commerces a pied. nicher dans le centre bourg d une ville dynamique et attractive. a proximité des écoles des collèges. a 3 minute a pied de la gare. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1700€ soit 141€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 753 814 - Greffe de ROUEN) Gildas CATELAIN Entrepreneur Individuel 06 84 33 01 65 - Réf. 963314.

Marseille 7ème – a 50 m de la plage des catalans – appartement t3 au calme – 40 m² – 2 chambres – entierement renové – 1er etage avec ascenseur idéalement situé au cœur du très recherché 7ᵉ arrondissement de marseille, à seulement 50 mètres de la plage des catalans, proche de toutes commodités, commerces, écoles, transports et axes autoroutiers, ce lumineux t3 de 40 m², offre un cadre de vie exceptionnel entre mer et centre-ville. Situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble au charme discret et façade art déco, l'appartement bénéficie d'une exposition plein sud et d'un calme rare grâce à son ouverture sur cour intérieure, à l'abri de l'effervescence urbaine. Entièrement rénové en 2026, il se compose d'une entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie avec salon et cuisine contemporaine aménagée et équipée. La première chambre dispose d'un placard et d'un grand dressing intégré. La seconde chambre, séparée du séjour par une élégante verrière, peut être aménagée en bureau, chambre d'enfant ou chambre d'amis, ou encore agrandir le séjour en abattant la cloison, selon vos besoins. Une salle d'eau moderne avec toilettes complète l'ensemble. Dès les premiers instants, l'appartement séduit par son atmosphère chaleureuse, sa luminosité, sa belle hauteur sous plafond de près de trois mètres et la qualité de sa rénovation. Un appartement clé en main, sans aucun travaux à prévoir, dans l'un des secteurs les plus recherchés de marseille. Les atouts emplacement exceptionnel à 50 mètres de la plage des catalans exposition plein sud, au calme sur cour intérieure appartement entièrement rénové en 2026 (peinture, électricité, climatisation réversible daikin connectée, cuisine et électroménager neufs (frigo, four, micro-ondes, lave-linge), fenêtres en pvc double vitrage, volets roulants électriques, sèche-serviettes, serrure 3 points, dressing, plinthes…) deux chambres ou chambre + bureau belle hauteur sous plafond (près de 3 mètres) chauffage collectif inclus dans les charges ascenseur (qui vient d'être changé), concierge fibre optique possibilité d'acquisition entièrement meublé tout est accessible à pied : plage des catalans à 1 mn, palais et jardin du pharo à 3 mn, vieux-port à 15 mn, mucem à 17 mn, bus (lignes 82,82s, 83…) de 1 à 3 mn, commerces, restaurants, pharmacie et transports : au pied de l'immeuble stationnement gratuit dans le quartier un bien ideal pour y vivre ou investir idéal en résidence principale, pour un premier achat immobilier ou un étudiant, en pied-à-terre à la plage ou investissement locatif. Les charges de copropriété comprenant notamment le chauffage collectif, l'eau froide & chaude, l'ascenseur, l'entretien et l'électricité des parties communes et un service de conciergerie. Nombre de lots de la copropriété : 464, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau chaude, eau froide, chauffage, électricité des communs, ménage des communs, ascenseur, concierge ) : 1693€ soit 141€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°877 916 304 - greffe de aix en provence) sophie van boeijen entrepreneur individuel 06 67 24 20 30 - réf. 961889.

Iad France - Thomas Dugole (07 81 99 78 78) vous propose : BOIS-COLOMBES - COUP DE CŒUR ASSURÉ - Appartement T4 en rez-de-jardin, exposition sud-est, avec 56 m² environ d'extérieur privatif. Situé dans une résidence récente (2020) sous garantie décennale, cet appartement T4 en rez-de-jardin bénéficie d'une exposition sud-est et offre un cadre de vie sécurisé et verdoyant, rare sur ce secteur. À moins de 10 minutes à pied : de nombreux parcs, un marché, une école maternelle, deux écoles primaires, deux crèches. Le T1 est au pied de l'immeuble et permet de rejoindre la Gare des Courtilles en 3 minutes. Les gares de Colombes et Bois-Colombes se trouvent à 15 minutes à pied. D'une surface habitable de 79,30 m² environ, le bien se compose d'un séjour avec salle à manger et cuisine attenante, ainsi que d'un coin nuit avec trois belles chambres, chacune dotée de son propre dressing : - Chambre 1 : 14,38 m² environ - Chambre 2 : 12,05 m² environ - Chambre 3 : 11,33 m² environ Une salle d'eau et un WC séparé complètent l'ensemble. Toutes les pièces bénéficient d'un accès direct au jardin privatif de 56 m² environ sur cours, idéalement exposé sud-est. Aucun travaux à prévoir. Un box en sous-sol complète ce bien, avec possibilité d'en acquérir un second. Un bien rare en rez-de-jardin, à découvrir sans tarder ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 39 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 210 € par mois (soit 2520 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 91 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Dugole EI (ID 79636), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 981829088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Bérangère Sedran vous propose : TOULOUSE ST SIMON - APPARTEMENT T3 59 m² - PARKING - CAVE - TERRASSES Idéalement situé au cOEur du quartier St Simon, cet appartement de 3 pièces rénové, bénéficie d'une triple exposition sud, est et ouest. À seulement quelques mètres des commerces de proximité, ce bien profite d'un emplacement privilégié et pratique au quotidien. Avec ses 59 m² habitables bien agencés, le logement s'organise autour d'une entrée qui dessert l'ensemble des pièces. Le séjour de 26 m², vaste et lumineux, s'ouvre sur la cuisine ouverte, aménagée et équipée, créant un espace de vie convivial et aéré. Les deux chambres, dont une de près de 11 m², bien proportionnées sont équipées de rangements. Une salle d'eau et un WC séparé complètent la distribution intérieure. L'appartement dispose de 2 terrasses, adaptées pour profiter de l'ensoleillement, ainsi que d'une cave et d'une place de parking couvert. Le confort est assuré par une climatisation réversible et de plusieurs rangements intégrés. La résidence sécurisée, offre un cadre de vie serein. Les points à souligner : - proche des commerces - agencement optimisé - résidence sécurisée - parking couvert - 2 terrasses - rénové - climatisation réversible - cave Visite virtuelle sur demande. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116€ par mois (soit 1392 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérangère Sedran mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 893394544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.