Appartement T3 entièrement rénové

Port-la-Nouvelle (11210)

137 000 €

2 404 €/m²

3 pièces
Pièces
2 chambres
Chambres
57 m²
Surface

GarageClimatisationEnsoleilléMeubléDernier étageOrientation sud

Description du bien

À seulement 50 mètres du port, des plages et des commerces, découvrez ce T3 au 1er et dernier étage de 57 m², entièrement rénové, offrant un excellent confort de vie et un fort potentiel d'évolution.

Une opportunité idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif.

Les atouts du bien : ?

Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir. ?

DPE C. ?

Pompe à chaleur réversible assurant chauffage et climatisation. ?

2 chambres. ?

Cuisine fonctionnelle et équipée. ?

Salon lumineux. ?

Salle de bain avec douche ?

Fibre optique ?

Petit immeuble de 2 logements (la copropriété sera constituée pour la vente) Un véritable potentiel d'agrandissement : Les combles d'environ 40 m² sont aménageables, offrant la possibilité d'augmenter la surface habitable ou de créer une seconde unité d'habitation (sous réserve des autorisations d'urbanisme).

Un véritable atout pour valoriser le bien.

Possibilité d'acquérir un garage en supplément, un plus particulièrement recherché dans ce secteur.

Un emplacement privilégié Situé au cœur de Port-la-Nouvelle, l'appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à deux pas du port, de la plage et de tous les commerces.

La gare dessert régulièrement Narbonne et Perpignan, facilitant les déplacements.

Les écoles, le collège, la crèche et les transports en commun sont également à proximité immédiate.

Un dossier d'étude locative est disponible avec des projections en location annuelle, LMNP et location saisonnière (Airbnb).

Un bien rare sur le secteur, prêt à vivre, avec un fort potentiel de valorisation grâce à ses combles aménageables et son emplacement exceptionnel à quelques pas de la mer !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 137 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline CLAIR, Tél. : 07 82 96 07 59, E-mail : celine.clair@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 893048942.

Annonce publiée le 15 juillet 2026

Caractéristiques

Garage
Climatisation
Ensoleillé
Meublé
Dernier étage
Orientation sud

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 137 000 €(2 404 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²: 2 404 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées: Entre 1 227 € et 1 659 € par an

Prix dans la région

2 404 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Port-la-Nouvelle indisponible

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Localisation

Port-la-Nouvelle (11210)

Port-la-Nouvelle

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr